Prangins - Villa Kaufen

Im Herzen von Rolle — Villa mit 5,5 Zimmern und separater 2-Zimmer-Wohnung sowie Schwimmbad

Exklusiv — Im Herzen von Rolle, in einem der begehrtesten Viertel der Waadtländer Riviera, zeichnet sich diese seltene Immobilie durch ihre ideale Konfiguration aus: Eine 5,5-Zimmer-Villa für die Familie, ergänzt durch eine separate, vollständig ausgestattete und autarke 2-Zimmer-Wohnung.Nur wenige Schritte vom See, dem historischen Zentrum, den Schulen und dem Bahnhof entfernt, verbindet diese Adresse perfekt Lebensqualität, Erreichbarkeit und exklusives Wohnambiente.Die Hauptvilla beeindruckt sofort mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und den hochwertigen Ausstattungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und hohen Decken, eine offene Küche von hohem Standard sowie ein erstes Schlafzimmer. Große Fensterfronten bieten direkten Zugang zum privaten, vollständig umzäunten Garten, zur Terrasse und zum schönen Schwimmbad, das optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über genießt.Die obere Etage bietet zwei große Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen privaten Badezimmer, was Komfort, Intimität und Funktionalität für die ganze Familie gewährleistet.Der wahre Clou dieser Immobilie ist ihre separate 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 50 m² auf der unteren Ebene. Vollständig ausgestattet und mit eigenem Zugang, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten: Unterkunft für nahe Verwandte, Raum für ein Kind, das mehr Unabhängigkeit wünscht, Vermietung, Empfang von Gästen oder selbstständige berufliche Tätigkeit. Sie kann auch direkt mit dem Hauptwohnsitz via der Innentreppe verbunden werden, um einen einzigen, durchgängigen Lebensraum zu schaffen.Diese Ebene umfasst auch einen Weinkeller, eine große Waschküche sowie ein PC-Versteck.Die Immobilie profitiert darüber hinaus von einem in Rolle besonders seltenen Vorteil: fünf Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage, ein überdachter Stellplatz für drei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Außenplatz.Vollständig renoviert, ist die Villa mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die alle drei Ebenen versorgt, was einen hervorragenden thermischen Komfort und eine Kontrolle der Energiekosten gewährleistet. Mit 280 m² Wohnfläche, 350 m² Nutzfläche und einem Volumen von 1'536 m³ bietet diese Immobilie Proportionen, die auf der Waadtländer Riviera besonders gesucht sind.Das Viertel, résidentiel, familial und sicher, profitiert von einem direkten Zugang zu den Einrichtungen, den Autobahnachsen sowie den lokalen und internationalen Schulen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum See und den UNESCO-klassifizierten Weinbergen bleibt.Immobilien, die eine solche Kombination aus Lage, Volumen, Ausstattung und separater Wohnung bieten, bleiben auf dem Rolle-Markt extrem selten.Makler und Agenturen entschuldigen sich.

Schönes renoviertes Haus mit großem Garten

In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, verführt dieses schöne, kürzlich renovierte Einfamilienhaus mit seiner Helligkeit, seinen vielseitigen Räumen und seinen schönen Außenbereichen. Die Wohnräume öffnen sich auf eine Terrasse und einen großen Garten. Ein Balkon mit einer schönen Aussicht auf die Berge vervollständigt diese privilegierte und ideale Lebensumgebung für eine Familie.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Oberer Erdgeschoss: - Eingangshalle - Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Zimmer/Büro- Zimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken, italienischer Dusche mit eingebautem Regenschauer, WC und Bidet- Gäste-WCUnteres Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten - Zimmer/Büro mit Zugang zum Garten- Italienische Dusche mit Sauna, Waschbecken, WC und Entspannungsbereich- Vielseitiger Raum (Carnotzet) mit Kamin und angrenzendem Wasseranschluss - Heizraum/Technikraum mit Waschbecken- Keller mit Außenzugang Gut zu wissen: - Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und hat eine energetische Sanierung erfahren, einschließlich der Dämmung des Daches, der Installation von Dreifachverglasung, einer Wärmepumpe sowie Photovoltaikpaneelen.- Ein zusätzliches Level im Dachboden (isoliert, zugänglich über eine Falltür mit integrierter Treppe) mit einem großen Abstellraum.- Das Objekt bietet eine schöne Aussicht auf den See.

Commugny - Einzelvilla mit Erweiterungsprojekt

In einer ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese charmante Villa, die 2002 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Mit ihren zwei Etagen, der Mezzanine und dem vollständig ausgebauten Keller ist sie darauf ausgelegt, alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.Ihre Lage ist ideal, in der Nähe internationaler und öffentlicher Schulen, perfekt für Familien, die ein leicht zugängliches Bildungsumfeld für ihre Kinder suchen.Der große, private Garten, der mit verschiedenen Pflanzenarten durchsetzt ist, ist ein wahrer Friedensort. Sie können zwei große Terrassen, eine Pergola mit drehbaren Lamellen und einen flachen Garten genießen. Der Baufaktor bietet große ErweiterungsmöglichkeitenERWEITERUNGSProjEKT OBEN (günstige Voranmeldung der Gemeinde)Die Erweiterung von etwa 100 m2 fügt eine zweite Eingangstür mit einem großen Vestibül hinzu, was eine harmonische Trennung zwischen dem gemeinsamen und privaten Wohnbereich schafft.Der neue, große Wohnbereich von 68 m² profitiert von großen Schiebetüren, die zum Garten führen. Eine offene Küche mit einer zentralen Insel ist zwischen der überdachten Terrasse und dem Essbereich positioniert.Eingebaute Schränke sowie Nischen tragen zur Dekoration bei und bieten zusätzliche Stauraum.Der Wohnbereich der aktuellen Villa macht Platz für eine Elternsuite von 40 m², die aus einem Schlafzimmer, einem Durchgangskleiderschrank und einem eigenen Badezimmer besteht, das Zugang zu einer Terrasse mit einer Pergola bietet.Die Küche wird selbst in ein Büro umgewandelt.

Eine panoramische Aussicht in aller Intimität in Perroy, mit Blick auf die Stadt Rolle.

Villa im mediterranen Stil, gelegen im höheren Teil des sehr beliebten Viertels Perailles in Perroy, profitiert Hautjardin von einer weiten Aussicht auf den Genfersee und die Stadt Rolle.Die Terrassen sowie der Garten haben keine vis-à-vis und ermöglichen es Ihnen, Ihre Außenbereiche in aller Intimität zu genießen. Das ebene Gelände ermöglicht es leicht, für diejenigen, die es wünschen, einen Pool zu bauen.Die Gemeinschaftsräume sind großzügig und profitieren von großen Schiebetüren, die einen einfachen Zugang zu den Terrassen bieten.Die Küche, mit einer Fläche von über 20 m², ist klugerweise zwischen einer Terrasse und dem Wohnzimmer platziert, sie dient als separater Raum und ermöglicht es, schöne gemeinsame Momente zu verbringen.Die Etage ist vollständig der Elternsuite, einem Büro und einem großen Panoramabalkon gewidmet.

Außergewöhnliches Anwesen mit Innenpool und Blick auf den Genfersee

Errichtet im Jahr 1980 auf einem Grundstück von über 2 670 m², wurde dieses außergewöhnliche Anwesen 2019 komplett renoviert und verbindet edle Materialien mit hochwertigen Ausstattungen.Mit etwa 530 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besticht es durch seine zeitgenössische und unkonventionelle Innenarchitektur, die für einen Lebensstil konzipiert ist, der Eleganz, Wohlbefinden und Funktionalität verbindet.Die Hauptebene öffnet sich zu einem großen Empfangsbereich mit einem Salon mit Raucherzimmer und einem außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Innenpool, Hammam, Sauna, Umkleideräumen und Sanitäreinrichtungen.Die Küche, ein wahrer Höhepunkt, zeichnet sich durch ihr raffiniertes Design, ihre Praktikabilität und ihre zentrale Lage aus, die einen unvergleichlichen Blick auf die Felder, den Genfersee und den Mont Blanc bietet. Ein unabhängiges Studio mit Küche, Salon und Dusche komplettiert diese Etage.Die obere Etage beherbergt eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse, zwei Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, ein Büro und eine Waschküche.Der teilweise ausgehobene Keller verfügt über ein Home-Kino, einen klimatisierten Weinkeller, Abstellräume, zwei Waschküchen und einen PC-Raum.Außen gewährleistet der Landschaftsgarten mit seiner großen Terrasse, seinen ausgewachsenen Bäumen, einem Gartenschuppen und einer überdachten Zone für vier Fahrzeuge Intimität und Ruhe.Das Anwesen bietet eine exemplarische Pflege und optimale Energieeffizienz und ist somit eine sofort bewohnbare Residenz.Es handelt sich um ein einzigartiges, außergewöhnliches Anwesen mit luxuriöser Ausstattung und einem sicheren, Wohngebiet.

Ausnahmetalage direkt am Seeufer

In einer besonders gesuchten Wohngegend gelegen, profitiert diese Luxusimmobilie von einer raren Lage direkt am Ufer des Genfersees. Inmitten eines wunderschönen, etwa 5'000 m² großen Parks gelegen, vereint sie Intimität, Eleganz und Lebensqualität in einem außergewöhnlichen Naturszenario.Vollständig sorgfältig renoviert, bezaubert die Villa mit ihrer zeitlosen Architektur, ihren großzügigen Räumen und den zahlreichen Fenstern, die die Räume den ganzen Tag über mit Licht fluten. Die Wohnbereiche bieten eine warme und raffinierte Atmosphäre, während die großen Fensterfronten ständig den Blick auf den Garten, den Pool und das Seeufer freigeben.Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Erdgeschoss bietet unter anderem mehrere Empfangssalons, eine perfekt ausgestattete Küche, ein maßgefertigtes Büro sowie eine prächtige Elternsuite mit einem großen Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss verfügen zwei schöne, unabhängige Suiten jeweils über ein Badezimmer und Abstellräume. Ein zusätzlicher Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse: zusätzliches Schlafzimmer, Freizeitraum, Büro oder privater Salon.Im Untergeschoss finden sich Annehmlichkeiten, die dem Komfort und Wohlbefinden dienen, wie ein Entspannungsbereich, ein Fitnessraum, ein Sauna, zahlreiche Abstellräume, ein Weinkeller sowie ein separater Eingang.Außen sind die Anlagen so gestaltet, dass man die privilegierte Lage voll ausnutzen kann. Die Terrassen verlängern die Innenräume harmonisch und ermöglichen den Blick auf eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen. Der beheizte Pool integriert sich perfekt in den sorgfältig gepflegten Park, der ein wahres Grünjuwel ist, das vor neugierigen Blicken geschützt ist.Segelsportbegeisterte werden die privaten Seeanlagen besonders schätzen, die einen Bootsgarage mit Einsetzsystem sowie eine Jolle ermöglichen, die einen direkten Zugang zum See bietet.Die Immobilie verfügt auch über einen gesicherten Eingang, mehrere Außenparkplätze und geschlossene Garagen, die einen optimalen Komfort im Alltag gewährleisten.Selten auf dem Markt, vereint diese Domäne alle Merkmale einer außergewöhnlichen Seeresidenz in einer bevorzugten Umgebung, in der Diskretion, Natur und Kunst des Lebens harmonisch zusammenkommen.

Moderne Villa mit Pool und Blick auf den See, die Alpen und den Jura

Exklusiv | Selten auf dem Markt, bietet diese wunderschöne, zeitgenössische Immobilie einen privilegierten Lebensraum, der Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint. Durch ihre großzügigen Räume und die hohe Deckenhöhe ist sie lichtdurchflutet und besticht durch die Qualität der Materialien, die sorgfältigen Fertigungen sowie die perfekt durchdachten Räume für ein harmonisches Familienleben. Von der Immobilie aus können Sie auch den wunderschönen Blick auf den Genfer See und die Alpen genießen. Mit ihren 320 m² Wohnfläche bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.Schon beim Eingang bietet ein geräumiger Flur mit maßgefertigten Einbauschränken einen eleganten und funktionalen Empfang. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, das leicht als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein italienisches Duschbad mit WC. Das große Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinem Kamin, dem maßgefertigten TV-Schrank, dem Essbereich und dem direkten Zugang zur Hauptterrasse.Die Küche, besonders geräumig und vollständig ausgestattet, wird Gourmets mit ihrem zentralen Insel, ihrem Dampfgarer, ihrem herkömmlichen/Dampfgar, ihrem Wärmezug, ihrer integrierten Dunstabzugshaube, ihren zwei Heizleuchten, ihren Induktionskochfeldern, ihrem Weinkeller, ihrem Geschirrspüler, ihrem Kühlschrank/Tiefkühler, den zahlreichen Abstellmöglichkeiten und ihrem angenehmen Essbereich begeistern.Im ersten Stock profitiert ein prächtiger Verteilerflur von einer hohen Deckenhöhe. Zwei Suiten sind hier eingerichtet. Die erste verfügt über ein Duschbad mit WC sowie Zugang zum Balkon. Die zweite, ein wahres Elternschlafzimmer, umfasst einen großen, maßgefertigten Kleiderschrank, einen Bürobereich, Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Dank des separaten Zugangs kann der Elternkleiderschrank leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein Waschraum komplettiert diesen Stock.Im Untergeschoss finden sich großzügige Räume, die dem Komfort und der Freizeit gewidmet sind. Es umfasst einen großen Verteilerflur, der zu einem großen Spielzimmer führt, ideal für Entspannung oder Familie, einem Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, einem Waschraum mit Abstellmöglichkeiten sowie einem technischen Raum, der mit einem Wasserenthärter und direktem Zugang zum Pellettank ausgestattet ist.Die Außenanlagen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um einen wahren Friedensort zu schaffen. Ein gepflasterter Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Der vollständig umzäunte und perfekt gepflegte Garten ist mit zahlreichen Pflanzenarten, Obstbäumen und einem Gemüsegarten ausgestattet. Ein schöner, mit Wärmepumpe beheizter Pool mit elektrischem Store vervollständigt diese privilegierte Umgebung, ebenso wie die zahlreichen, mit Sonnensegeln ausgestatteten Terrassen, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.In einem Anbau befindet sich eine Doppelgarage mit Elektrotankstelle und Abstellmöglichkeiten, die die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Familienimmobilie vervollständigt, bei der jeder Detail für ein optimales Wohnkomfort konzipiert wurde.Die Immobilie verfügt auch über eine Baureserve von etwa 60 m², die es ermöglicht, die Villa nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu erweitern. Ein großer Vorteil und selten!

Elegantes Haus mit privatem Garten im Herzen der Terre-Sainte

Diese sehr schöne Familienhaus, zwischen 2010 und 2019 vollständig renoviert, bietet eine perfekte Allianz zwischen klassischem Charme und modernem Komfort. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 1'500 m² und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das sowohl intim, ruhig als auch grün ist.Mit etwa 280 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen, ausgebauten Keller, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre beeindruckenden Räume und die Qualität ihrer Ausführung aus. Bereits beim Betreten des Hauses bezaubern die Räume durch ihre Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit über 60 m² beeindruckt durch seine Deckenhöhe von fast 5 Metern, was ein seltenes und sehr angenehmes Gefühl von Weite vermittelt. Das Esszimmer und die ausgestattete Küche mit Essbereich verlängern die Wohnbereiche harmonisch und bieten einen idealen Ort, um Gäste zu empfangen oder gemeinsame Momente mit der Familie zu teilen.Das Haus verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite im Erdgeschoss, sowie zahlreiche renovierte Badezimmer mit Geschmack. Der Keller, der perfekt ausgebaut ist, bietet weitere bemerkenswerte Räume: ein Zimmer mit Tageslicht, ein großes TV-Billard-Zimmer von über 60 m² sowie die technischen Räume, die Waschküche und der Weinkeller.Außerhalb des Hauses gewährleistet der vollständig umzäunte Garten, der mit hohen Hecken geschmückt ist, absolute Privatsphäre. Drei separate Terrassen ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten, mit Bereichen, die für Mahlzeiten, Entspannung und Freizeitaktivitäten reserviert sind. Eine Doppelgarage, die derzeit in ein Fitnessstudio umgewandelt wurde, vervollständigt dieses Objekt und bleibt leicht wieder in ihre ursprüngliche Form zurückzuversetzen.Dank seiner zahlreichen Renovierungen, modernen Sicherheitsausstattungen und seinem gesuchten Wohngebiet stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit dar, ideal für eine große Familie, die sich in einem ruhigen und exklusiven Umfeld niederlassen möchte.

Luxusobjekt mit Panoramablick

Wahrhaftiges Meisterwerk der zeitgenössischen Architektur mit puristischen Linien, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie die Kunst des Wohnens in ihrer feinsten Form. Mit einer Nutzfläche von etwa 525 m² beeindruckt sie sofort mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und vor allem mit dem bemerkenswerten Niveau ihrer Ausführung, das selten auf dem Markt erreicht wird.Durchdacht bis ins kleinste Detail für eine anspruchsvolle Kundschaft, bietet die Villa fünf prächtige Suiten, von denen jede über ihr eigenes Badezimmer und maßgefertigte Stauräume verfügt, um Komfort, Intimität und Unabhängigkeit für alle Bewohner zu gewährleisten. Auf drei vollständig Fußboden-heizten Ebenen verteilt, priorisiert die Raumverteilung Flüssigkeit, Funktionalität und permanente Verbindung mit dem Außenbereich.Schon beim Betreten macht sich die Bauqualität und die Sorgfalt bei der Ausführung natürlich bemerkbar. Jedes Material wurde mit Anspruch aus den besten europäischen Manufakturen ausgewählt. Die Böden kombinieren auf elegante Weise hochwertiges Massivholzparkett von Mafi, brasilianisches Naturstein, hochwertigen Beton und Premium-Fliesen. Die Wände werden durch raffinierte Ausführungen sublimiert, die Beton, Luxusmosaiken von Bisazza und exklusive Tapeten von Hermès vermischen, während bestimmte Bereiche von Swarovski-Elementen profitieren, die eine zusätzliche Note der Raffinesse hinzufügen.Die Innenausstattung zeugt von einem außergewöhnlichen Standard. Die maßgefertigten Eichenschränke von Loichot, die Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, die Möbel und Spiegel aus den Swarovski-Kollektionen sowie die schwarzen handgefertigten Glas-Trennwände verleihen dem Ensemble eine entschieden zeitgenössische und elegante Identität.Die zwei vollständig ausgestatteten italienischen Küchen, die von Gaggenau und Miele ausgestattet sind, werden auch die anspruchsvollsten Gourmets zufriedenstellen. Als wahre Empfangsräume verfügen sie unter anderem über integrierte professionelle Ausstattungen: Plancha, Fritteuse, Grill, Gas- und Induktionskochfeld, große Miele-Backöfen, eingebaute Kaffeemaschine, Elektrogeräte der neuesten Generation und zahlreiche perfekt integrierte Stauräume.Im Außenbereich setzen sich die Lebensräume harmonisch in einer sorgfältig gestalteten Landschaft fort. Ein atemberaubender, beheizter Überlaufpool mit Spiegel-effekt bildet das Herzstück der Anlage, begleitet von großen Terrassen und einem Whirlpool-Bereich, der einen exklusiven Entspannungsraum in absoluter Privatsphäre bietet.Diese Residenz profitiert auch von einer technischen Konzeption ersten Ranges, die den anspruchsvollsten energetischen Standards entspricht, dank ihres Minergie-Labels. Sie ist mit einem Fußboden-Heizsystem ausgestattet, das von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch thermische Solarkollektoren und 42 Photovoltaik-Module. Doppelverglasung, verstärkte Peripherisolation, Doppelstrom-Lüftung mit Luftaustausch, Wasserenthärter und zentrale Absauganlage tragen zum täglichen Komfort bei, während sie eine hervorragende energetische Leistung gewährleisten. Die technischen Leistungen sind dem Ensemble entsprechend, mit vorkonfiguriertem Bang & Olufsen-Audiosystem, Komfort-Domotik, elektrischen Jalousien, Sicherheitsalarmen, Ethanol-Kamin und Panzertür.Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Leistung.Selten auf dem Markt, verbindet diese Immobilie zeitgenössische Architektur, tadellose Bauqualität, edle Materialien und ultrahochwertige Ausstattungen perfekt. Eine einzigartige Residenz, die für eine Kundschaft, die nach Exklusivität, Serenität und absoluter Exzellenz sucht, bestimmt ist.

Schönes Architektenhaus mit Blick auf den Genfersee

Idyllische Lage für diese Architekten-Eigenschaft, Sie profitieren von einer direkten Nähe zur Natur und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, während Sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten sind:- Zeitgenössischer Stil- Erbaut im Jahr 2002- Schöne Räumlichkeiten- Kathedrale-Decke- Beheizte Veranda- Schöne Ausführungen- Terrassen- Schön bepflanzter Garten- Schwimmbad- Doppelgarage- Außenparkplätze

Villa ideal an erster Reihe am See gelegen

Versteckt an den Ufern des Genfersees, erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über ein Grundstück von über 2 500 m2 und bietet einen seltenen und privilegierten Lebensraum. Der Panoramablick auf die Alpen und der direkte, private Zugang zum See machen diesen Ort zu einem Idyll für Natur- und RuheLiebhaber.Errichtet im Jahr 2011, verkörpert diese ökologische Villa eine perfekte Harmonie zwischen Moderne und Umweltschutz. Sie ist mit thermischen Solarpaneelen, leistungsfähigen Solarzellen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, was eine starke ökologische Ausrichtung unterstreicht.Das Haus, das durch seine großen, nach Süden ausgerichteten Fensterflächen hell und freundlich ist, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m2. Die großzügige Raumaufteilung bietet eine vollkommene Einbindung in eine außergewöhnliche Naturumgebung. Darüber hinaus bietet das Potenzial für Erweiterungen oder die Möglichkeit, ein neues Wohnhaus mit etwa 500 m2 zu errichten, die Chance, neue Projekte zu planen, sei es privat oder als Investition.Im Außenbereich bietet der Landschaftsgarten eine Vielzahl von Pflanzen, darunter majestätische Bäume, blühende Beete und Ruhezonen. Eine Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein, während ein Gemüsegarten die Möglichkeit bietet, eigenes Gemüse anzubauen. Ein kleiner Teich fügt dem Ensemble eine poetische Note hinzu, und ein Boule-Spielplatz komplettiert diesen Freizeitbereich.In puncto Praktikabilität verfügt die Immobilie über eine überdachte Abstellmöglichkeit für drei Fahrzeuge, einen geräumigen Innenhof, der mehrere Autos aufnehmen kann, einen privaten, gesicherten Eingang mit einem motorisierten Tor und einer Schallschutzmauer, die absolute Ruhe gewährleistet.Diese einzigartige Immobilie spiegelt wider, was man von einem Leben am See erwarten kann. Die Umgebung und die exklusive Lage sind selten auf dem Markt zu finden.

Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Dominant die Ufer des Genfersees, bietet diese elegante, separate Villa in Crans einen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem Ruhe und Natur aufeinandertreffen. Erbaut im Jahr 1970 und vollständig neu gestaltet im Jahr 2007, zeichnet sie sich durch ihren dauerhaften Charme, ihre geräumigen Räume und ihre Einrichtungen aus, die für einen optimalen täglichen Komfort konzipiert sind.Auf einem Grundstück von 1'420 m² befindet sich die Immobilie, die etwa 330 m² Nutzfläche bietet, davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Bereits beim Eingang strukturiert das natürliche Licht die Volumina und betont die Materialien. Das große Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Bibliotheksbereich, öffnet sich auf einen Balkon mit majestätischem Blick auf den See und die Berge. Das Esszimmer und die moderne Küche mit zentralem Inselbereich verlängern diesen Gemeinschaftsbereich, mit direktem Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, ideal, um Mahlzeiten vor einer einzigartigen Kulisse zu genießen.Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen einige mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer ausgestattet sind, was Intimität und Komfort gewährleistet. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, nahe Verwandte oder Gäste in völliger Autonomie zu empfangen. Ein separates Büro komplettiert die Innenräume und eignet sich hervorragend für berufliche Aktivitäten.Im Außenbereich bilden der Landschaftsgarten, die Steinterrassen und der durch Solarmodule beheizte Naturpool eine harmonische Einheit, die der Entspannung gewidmet ist. Ein elektrisches Tor gewährleistet die Ruhe der Orte, während der Zugangshof und die vier Außenparkplätze den Alltag erleichtern. Mehr als nur ein Wohnhaus, ist diese Immobilie ein wahrer Zufluchtsort des Wohlbefindens, der im Alltag gelebt werden kann.

Familienvilla im modernen Stil mit Blick auf den Genfersee

Errichtet im Jahr 2001, wurde diese moderne Villa sorgfältig gepflegt und regelmäßig von ihren Besitzern verbessert. Auf zwei Ebenen verteilt, zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre einladende Atmosphäre aus. Die großen Fensterfronten bieten eine schöne Öffnung nach außen, sodass man den Panoramaausblick und die optimale Sonneneinstrahlung voll genießen kann.Im Erdgeschoss befinden sich große, anpassbare Wohnbereiche: Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche bilden eine harmonische und gemütliche Einheit. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Diese Ebene umfasst auch ein TV-Zimmer, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, ideal für Empfänge oder den täglichen Familiengebrauch.Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern besteht, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über seinen eigenen Stauraum. Eine funktionelle Waschküche, ein Büro mit Ankleide und ein zusätzliches Badezimmer komplettieren diese Etage.Auf einem 1.406 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen wunderschönen Landschaftsgarten mit Swimmingpool, Grillplatz und einer großen Terrasse, ideal für schöne Tage. Unten befindet sich ein 2.625 m² großes landwirtschaftliches Gelände, das als Freizeitbereich dient: Gemüsegarten, ausgestattetes Häuschen, Hühnerhaus und zwei Boxen, in denen derzeit Esel untergebracht sind – ein wahrer kleiner ländlicher Zufluchtsort.Der Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, mit einem Doppelcarport und einem Keller.Diese Villa vereint Charme, Komfort und Authentizität und verkörpert das ideale Familienhaus, in dem jeder Detail auf eine bemerkenswerte Lebensqualität abgestimmt ist.

Einzelchalet, ruhig mit Seeblick

Exklusiv bei Switzerland Sotheby's Realty!In absoluter Ruhe und mit einer prächtigen Aussicht wurde dieses Chalet auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² errichtet. Das 1967 erbaute Haus wurde 2016 großzügig renoviert.Mit einer Nutzfläche von 114m2 ist es noch möglich, das Chalet um 50m2 (COS 0,14) zu erweitern.Derzeit finden Sie: • 3 Schlafzimmer • 1 Büro • 2 Badezimmer • offene Küche und Esszimmer • Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse • Waschküche + Technikraum (Heizöl)Außen gibt es zahlreiche Parkplätze, eine geräumige Terrasse und einen Garten sowie ein Gartenschuppen

Prächtiges Anwesen mit 10 Zimmern - Unvergleichlicher Blick - Innenpool

Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie von den edlen Materialien und den raffinierten Verarbeitungen beeindruckt, die diese luxuriöse Immobilie als High-End-Ausstattung bietet. Ursprünglich als zwei Doppelvillen geplant, wurden diese zu einer einzigen, geräumigen Einzelimmobilie mit einem großzügigen Volumen von 2'500m² vereint.Das Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von über 600m², die sich auf 4 Etagen verteilt, und umfasst 5 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 5 luxuriös ausgestattete Badezimmer. Es gibt auch 2 BürozimmerEin 930m² großer Garten und 2 geräumige Terrassen von 56m und 92m² bilden den Außenbereich.Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch einen einzigartigen Wellnessbereich aus, der einen Innenpool, einen Whirlpool, ein Dampfbad, ein Fitnessstudio und Umkleideräume umfasst.Das Haus verfügt auch über eine integrierte Gebäudeautomation sowie ein verstärktes Sicherheitssystem. Mit 4 überdachten Parkplätzen und 4 Außenparkplätzen ist diese Immobilie sowohl elegant als auch funktional, konzipiert für ein ruhiges, luxuriöses und intimes Leben.In dominanter Lage befindet sich die Immobilie in einem Konsortium von Luxusvillen und überblickt die Gemeinde Genolier, die einen unvergleichlichen Blick auf den See und die benachbarten Berge bietet.Genf und der Flughafen sind leicht erreichbar, und internationale Schulen wie Le Rosey sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Große zeitgenössische Villa mit 5 Suitenschlafzimmern

Située dans le village de Genolier, à proximité immédiate de la Clinique de Genolier, diese moderne Villa bietet ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Conçue mit qualitativ hochwertigen Materialien, sorgfältig dekoriert mit luxuriösen Verarbeitungen, integriert sie diverse Funktionen, die für den täglichen Bedarf konzipiert sind.Helle und offene RäumeDie geräumigen Wohnbereiche, gekennzeichnet durch hohe Decken und große Fensterfronten, ermöglichen es dem natürlichen Licht, alle Räume zu durchfluten und bieten eine schöne Perspektive auf den See und die Alpen. Die Domotik erleichtert die Steuerung der Beleuchtung und der elektrischen Jalousien, sodass die Atmosphäre zu jedem Zeitpunkt des Tages angepasst werden kann.Fünf Schlafzimmer mit BadDie Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Bidet sowie einem Ankleidezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht es jedem Bewohner, seine Privatsphäre und seinen Komfort zu bewahren.BürosZwei unabhängige Büros sind eingerichtet, die für das Berufsleben oder persönliche Bedürfnisse geeignet sind.Wohlfühlbereich und SchwimmbadIm Untergeschoss befindet sich ein 16 Meter langes Schwimmbad sowie ein Wohlfühlbereich, der das Ensemble vervollständigt. Diese Etage bietet verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung und körperlichen Betätigung.Außenbereiche zur GestaltungDer Garten, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann, bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Terrassen, die insgesamt 150 m² umfassen, ermöglichen es, die Außenbereiche mit Blick auf die Alpen zu genießen.Funktionen und Ausstattung· 8 Parkplätze, davon 4 überdachte· Moderne Bautechnik für Sicherheit· Domotik· Dach vollständig mit Solartiles bedeckt. In Kombination mit Batterien und einer Wärmepumpe gewährleisten sie eine gute Energieeffizienz.Ein zeitgenössisches WohnambienteDiese Villa bietet eine ruhige und helle Umgebung, in der jeder Raum funktional und angenehm zu bewohnen ist. Ein Objekt, das in Genolier entdeckt werden sollte.

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Terre Sainte

Dieses Reihenhaus bietet großzügige Wohnflächen in einer ruhigen und residentiellen Umgebung, ideal für ein friedliches Familienleben, in einer Sackgasse und gegenüber landwirtschaftlichen Feldern.Das 1992 erbaute und regelmäßig gewartete und renovierte Anwesen begeistert mit seinen gut durchdachten und hellen Räumen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Vestibül mit Gästetoilette sowie einem Abstellraum für Mäntel und Schuhe und bietet einen schönen offenen Wohnbereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin umfasst, praktisch und gleichzeitig bietet es offene und abgegrenzte Wohnbereiche.Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem kleineren Schlafzimmer, einem größeren Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer, das über zahlreiche Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer und einen Balkon mit angenehmer Aussicht auf den Garten verfügt.Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das von einer schönen Deckenhöhe und reichlich Tageslicht profitiert.Der Keller vervollständigt dieses Objekt ideal mit zahlreichen Abstellräumen, einer großen Waschküche, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem direkten Zugang zur Doppelgarage.