Prangins - Villa Kaufen

Die Perlen von Founex - Villa Moorea, 7,5 Zimmer, Neubau THPE

Im Herzen der Wohnanlage Les Perles de Founex, nur wenige Schritte von dem Bahnhof Coppet und dem Campus der internationalen Schule Ecolint entfernt, bietet die Villa Moorea 198 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 588 m², mit einer Garage für zwei Fahrzeuge. THPE-Zertifizierung, Architektur von Hugo Duarte SIA, Fertigstellung im September 2028.Vier Doppelhäuser, entworfen von dem Architekten Hugo Duarte SIA, auf dem Grundstück 486 zwischen den Wegen Druvières und Chante Bise. Weiße Volumina, helle Verkleidung, flache, begrünte Dächer, anliegende Fenster. Die Villa Moorea befindet sich in zentraler Lage in der Reihe, auf der Ostseite, auf einem Grundstück von 588 m². Wie die Villa Taha'a verfügt sie über eine Garage für zwei Fahrzeuge.Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Büro mit 14 m², WC-Dusche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche von 36 m², der sich zu einer Terrasse von 37 m² öffnet.Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer mit 14 m², 12,2 m², 12,2 m² und 11,4 m², ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie eine Dusche.Der vollständige Keller mit 67 m² umfasst einen großen Raum von 36 m² mit einem englischen Hof, ideal als Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum, sowie eine Waschküche und einen Technikraum.Das Anwesen verfügt auch über eine Garage für zwei Fahrzeuge und vier Fahrradstellplätze.Energieeffizienz mit THPE-Zertifizierung (Sehr hohe Energieeffizienz): Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach (eigener Zähler). Budget für den Käufer von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF pro Badezimmer für die Auswahl der Sanitärkeramik. Holzparkett in den Wohnräumen, Keramik in feuchten Räumen. Ein Swimmingpool kann optional und als Mehrwert (nur bei der Villa Bora Bora, Los D) erstellt werden.Founex ist eine der begehrtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der internationalen Schule Genf (Ecolint) befindet sich in der Gemeinde. Der Bahnhof Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 18 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die Buslinien TPN 805 und 811 bedienen das Dorf, die Anlegestelle CGN in Coppet ist in der Nähe.VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA • Zentrale Ostlage in der Reihe, Grundstück von 588 m² (etwas größer als die Villa Taha'a) • Garage für zwei Fahrzeuge, praktischer Vorteil für Familien mit mehreren Fahrzeugen • THPE-Zertifizierung (Sehr hohe Energieeffizienz): Kontrolle der Kosten und reduzierter Fußabdruck • Zeitgenössische Architektur von Hugo Duarte SIA, hochwertige Ausführung und Energieeffizienz • 4 Schlafzimmer + Büro, ideale Konfiguration für Familien mit Home-Office • Internationale Schulen in der Nähe: Ecolint-Campus La Châtaigneraie in Founex, Institut Le Rosey in Rolle (15 Minuten), Collège du Léman in Versoix (10 Minuten) • Mobilität: Bahnhof Coppet 3 Minuten (Genf 18 Minuten, Léman Express RL1/RL2), Autobahn A1 Abfahrt 10 in wenigen Minuten, Flughafen Genf 20 Minuten, Buslinien TPN 805 und 811 im Dorf, Anlegestelle CGN in Coppet • Lebensumfeld: begehrte Gemeinde am See in Terre-Sainte, Hafen und Strand von La Falaise in Founex, Blick auf die Alpen und den Genfersee von La Châtaigneraie • Swimmingpool optional und als Mehrwert • Wärmepumpe, Photovoltaik, Doppelstromventilation, Fußbodenheizung WICHTIGE MERKMALE • Typ: Neues Doppelhaus, 7,5 Zimmer • Wohnfläche: 198 m² | Grundstück: 588 m² • Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 3 | Büro: 1 • Terrasse: 37 m² | Keller: 67 m² • Parkplätze: 2 überdachte Stellplätze in der Garage • Energie: Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik, THPE-Zertifizierung

Die Perlen von Founex - Villa Taha'a, 7,5 Zimmer, THPE-Bau

Im Herzen der Wohnanlage Les Perles de Founex, nur zwei Schritte von der CFF-Station Coppet und dem Campus der Ecolint, bietet die Villa Taha'a 198 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 582 m², mit einem überdachten Garage für zwei Fahrzeuge. THPE-Zertifizierung, Signatur Hugo Duarte SIA, Fertigstellung September 2028. Einstiegspreis des Programms.Vier Doppelhäuser, entworfen von dem Architekten Hugo Duarte SIA, auf dem Grundstück 486 zwischen den Wegen Druvières und Chante Bise. Weiße Volumen, helle Verkleidung, flache begrünte Dächer, angepasste Fenster. Die Villa Taha'a befindet sich an zweiter Stelle in der Reihe und zeichnet sich durch ihr geräumigeres Garage-Volume aus, das für zwei Fahrzeuge dimensioniert ist. Sie bildet den Einstiegspreis des Programms.Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Büro mit 14 m², WC-Dusche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche von 36 m², der durch eine Terrasse von 37 m² erweitert wird.Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer mit 14 m², 12,2 m², 12,2 m² und 11,4 m², ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie eine Dusche.Der vollständige Keller mit 67 m² umfasst einen großen Raum von 36 m² mit einem englischen Hof, ideal als Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum, sowie eine Waschküche und einen Technikraum.Das Anwesen verfügt auch über eine überdachte Garage für zwei Fahrzeuge sowie vier Stellplätze für Fahrräder.Energieeffizienz mit THPE-Zertifizierung (Sehr hohe Energieeffizienz): Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach (eigener Zähler). Budget für den Käufer von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF pro Badezimmer für die Auswahl der Sanitärkeramik. Holzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in feuchten Räumen. Ein Swimmingpool kann optional und mit Mehrwert realisiert werden (nur im Originalzustand der Villa Bora Bora, Los D).Founex ist eine der begehrtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Die CFF-Station Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 18 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle Coppet ist in der Nähe.PROJEKT- UND VILLAVORTEILE • Einstiegspreis des Programms bei CHF 3'050'000, niedrigster Preis pro Quadratmeter SVN der vier Villen (12'551 CHF/m²) • Überdachte Garage für 2 Fahrzeuge, praktischer Vorteil für Familien mit mehreren Fahrzeugen • THPE-Zertifizierung (Sehr hohe Energieeffizienz): Kontrolle der Kosten und reduzierter Fußabdruck • Zeitgenössische Architektur von Hugo Duarte SIA, hochwertige Ausführung und Energieeffizienz • 4 Schlafzimmer + Büro, ideale Konfiguration für Familien mit Home-Office • Internationale Schulen in der Nähe: Ecolint-Campus La Châtaigneraie in Founex, Institut Le Rosey in Rolle (15 Minuten), Collège du Léman in Versoix (10 Minuten) • Mobilität: CFF-Station Coppet 3 Minuten (Genf 18 Minuten, Léman Express RL1/RL2), Autobahn A1 Abfahrt 10 in wenigen Minuten, Flughafen Genf 20 Minuten, TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle Coppet • Lebensumfeld: beliebte Gemeinde am See in Terre-Sainte, Hafen und Strand von La Falaise in Founex, Blick auf die Alpen und den Genfersee von La Châtaigneraie • Swimmingpool optional und mit Mehrwert • Wärmepumpe, Photovoltaik, Doppelstromventilation, Fußbodenheizung WESENTLICHE MERKMALE • Typ: neues Doppelhaus, 7,5 Zimmer • Wohnfläche: 198 m² | Grundstück: 582 m² • Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 3 | Büro: 1 • Terrasse: 37 m² | Keller: 67 m² • Parkplätze: 2 überdachte Stellplätze in der Garage • Energie: Wärmepumpe...

Schönes renoviertes Haus mit großem Garten

In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, verführt dieses schöne, kürzlich renovierte Einfamilienhaus mit seiner Helligkeit, seinen vielseitigen Räumen und seinen schönen Außenbereichen. Die Wohnräume öffnen sich auf eine Terrasse und einen großen Garten. Ein Balkon mit einer schönen Aussicht auf die Berge vervollständigt diese privilegierte und ideale Lebensumgebung für eine Familie.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Oberer Erdgeschoss: - Eingangshalle - Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Zimmer/Büro- Zimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken, italienischer Dusche mit eingebautem Regenschauer, WC und Bidet- Gäste-WCUnteres Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten - Zimmer/Büro mit Zugang zum Garten- Italienische Dusche mit Sauna, Waschbecken, WC und Entspannungsbereich- Vielseitiger Raum (Carnotzet) mit Kamin und angrenzendem Wasseranschluss - Heizraum/Technikraum mit Waschbecken- Keller mit Außenzugang Gut zu wissen: - Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und hat eine energetische Sanierung erfahren, einschließlich der Dämmung des Daches, der Installation von Dreifachverglasung, einer Wärmepumpe sowie Photovoltaikpaneelen.- Ein zusätzliches Level im Dachboden (isoliert, zugänglich über eine Falltür mit integrierter Treppe) mit einem großen Abstellraum.- Das Objekt bietet eine schöne Aussicht auf den See.

Commugny - Einzelvilla mit Erweiterungsprojekt

In einer ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese charmante Villa, die 2002 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum. Mit ihren zwei Etagen, der Mezzanine und dem vollständig ausgebauten Keller ist sie darauf ausgelegt, alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.Ihre Lage ist ideal, in der Nähe internationaler und öffentlicher Schulen, perfekt für Familien, die eine leicht zugängliche Bildungsumgebung für ihre Kinder suchen.Der große, private Garten, der mit verschiedenen Pflanzen durchsetzt ist, ist ein wahrer Friedensort. Sie können zwei große Terrassen, eine Pergola mit ausrichtbaren Lamellen und einen flachen Garten genießen. Der Baufaktor bietet große Möglichkeiten für ErweiterungenERWEITERUNGSProjekt OBEN (günstige Vorankündigung der Gemeinde)Die Erweiterung von etwa 100 m2 fügt eine zweite Eingangstür mit einem großen Vestibül hinzu, was eine harmonische Trennung zwischen dem gemeinsamen und privaten Wohnbereich schafft.Der neue, große Wohnbereich von 68 m² profitiert von großen Schiebetüren, die auf den Garten führen. Eine offene Küche mit einer zentralen Insel ist zwischen der überdachten Terrasse und dem Essbereich positioniert.Eingebaute Schränke und Nischen tragen zur Dekoration bei und bieten zusätzliche Stauraum.Der Wohnbereich der aktuellen Villa macht Platz für eine Elternsuite von 40 m², die aus einem Schlafzimmer, einem durchgängigen Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer besteht, das Zugang zu einer Terrasse mit Pergola bietet.Die Küche wird selbst in ein Büro umgewandelt.

Eine panoramische Aussicht in absoluter Privatsphäre in Perroy, mit Blick auf die Stadt Rolle.

Villa im mediterranen Stil, gelegen im höheren Teil des sehr beliebten Viertels Perailles in Perroy, genießt Hautjardin eine weite Aussicht auf den Genfersee und die Stadt Rolle.Die Terrassen sowie der Garten haben keine vis-à-vis und ermöglichen es Ihnen, Ihre Außenbereiche in absoluter Privatsphäre zu genießen. Das ebene Grundstück ermöglicht es leicht, für diejenigen, die es wünschen, einen Pool zu bauen.Die Gemeinschaftsräume sind großzügig und profitieren von großen Schiebetüren, die einen einfachen Zugang zu den Terrassen bieten.Die Küche, mit einer Fläche von über 20 m², ist klugerweise zwischen einer Terrasse und dem Wohnzimmer platziert, sie dient als separater Raum und ermöglicht es, schöne gesellige Momente zu verbringen.Die Etage ist vollständig der Elternsuite, einem Büro und einem großen panoramischen Balkon gewidmet.

PROMOTION - Les Perles de Founex - Villa Huahine

Quatre villas d'architecte entre élégance contemporaine et innovation énergétiqueRissim Immobilier est fier de vous présenter Les Perles de Founex, une réalisation exclusive composée de quatre villas individuelles d'architecture contemporaine, idéalement situées chemin de la Druvière à Founex, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de la Côte vaudoise.Signé par l'architecte Hugo Duarte, ce projet se distingue par une approche architecturale élégante et contemporaine. Les villas affichent des lignes épurées et des volumes parfaitement proportionnés, sublimés par de larges baies vitrées pleine hauteur qui laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle et créent une relation harmonieuse entre les espaces intérieurs et les jardins privatifs soigneusement paysagés.Développant environ 243 m² utiles, chaque villa a été pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne. Les espaces de réception, ouverts et lumineux, se prolongent naturellement vers les terrasses et les jardins, créant une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. La distribution intérieure comprend cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des invités ou un espace de travail à domicile.Le projet se distingue également par un niveau de finition particulièrement élevé, où chaque détail architectural a été soigneusement étudié. Les façades intègrent des éléments de design uniques, conférant à chaque villa une signature contemporaine forte et une élégance durable.Pensées pour répondre aux exigences actuelles en matière de durabilité, les villas bénéficient d'un haut standard énergétique. Chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires photovoltaïques ainsi que d'une gestion énergétique optimisée permettant d'assurer confort thermique et efficacité énergétique tout au long de l'année.Afin d'offrir un niveau de personnalisation élevé, plusieurs prestations exclusives peuvent être réalisées en option, notamment : Piscine extérieure privée Espace fitness Salle de home cinéma Cave à vins aménagée Système de sécurité Ajax - SIR Batterie, stockage de l'énergie DomotiqueImplantées à quelques minutes du lac Léman, des écoles internationales renommées telles que La Châtaigneraie et le Collège du Léman, ainsi qu'à proximité directe de Genève et de son aéroport international, Les Perles de Founex offrent un équilibre rare entre architecture contemporaine, performance énergétique et qualité de vie exceptionnelle.Les Perles de Founex incarnent une vision exigeante de l'habitat moderne, où design, technologie et confort se rencontrent pour créer des lieux de vie uniques et durables.Quattro ville di architettura tra eleganza contemporanea e innovazione energeticaRissim Immobilier è orgogliosa di presentare Le Perle di Founex, un progetto esclusivo composto da quattro ville singole di architettura contemporanea, situate in posizione ideale sul Chemin de la Druvière a Founex, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ambito della costa vodese.Progettato dall'architetto Hugo Duarte, questo progetto si distingue per un approccio architettonico elegante e contemporaneo. Le ville presentano linee pulite e volumi perfettamente proporzionati, esaltati da ampie vetrate a tutta altezza che lasciano entrare abbondante luce naturale e creano un rapporto armonioso tra gli spazi interni e i giardini privati accuratamente paesaggistici.Con una superficie utile di circa 243 m², ogni villa è stata progettata per soddisfare le esigenze della vita familiare moderna. Gli spazi di ricevimento, luminosi e aperti, si estendono naturalmente verso le terrazze e i giardini, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La distribuzione interna comprende cinque camere da letto, che permettono di ospitare comodamente...

Außergewöhnliches Anwesen mit Innenpool und Blick auf den Genfer See

Errichtet im Jahr 1980 auf einem Grundstück von über 2 670 m², wurde dieses außergewöhnliche Anwesen im Jahr 2019 vollständig renoviert und kombiniert edle Materialien mit hochwertigen Ausstattungen.Mit etwa 530 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besticht es durch seine moderne und unkonventionelle Innenarchitektur, die für einen Lebensstil konzipiert ist, der Eleganz, Wohlbefinden und Funktionalität verbindet.Die Hauptebene öffnet sich zu einer großen Empfangshalle mit einem Wohnzimmer mit Raucherraum und einem außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Innenpool, Hammam, Sauna, Umkleidekabinen und Sanitäreinrichtungen.Die Küche, ein wahrer Höhepunkt, zeichnet sich durch ihr raffiniertes Design, ihre Praktikabilität und ihre zentrale Lage aus, die einen unvergleichlichen Blick auf die Felder, den Genfer See und den Mont Blanc bietet. Ein unabhängiges Studio mit Küche, Wohnzimmer und Dusche vervollständigt diese Etage.Die obere Etage beherbergt eine Elternsuite mit Badezimmer, Ankleidezimmer und privater Terrasse, zwei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, ein Büro und eine Waschküche.Der teilweise ausgehobene Keller verfügt über ein Home-Kino, einen klimatisierten Weinkeller, Abstellräume, zwei Waschküchen und einen PC-Schutzraum.Außerhalb sorgt der landschaftsgestaltete Garten für Intimität und Ruhe mit seiner großen Terrasse, seinen ausgewachsenen Bäumen, einem Gartenschuppen und einer überdachten Zone für vier Fahrzeuge.Dieses Anwesen bietet eine vorbildliche Instandhaltung und eine optimale Energieeffizienz und ist somit eine sofort bewohnbare Residenz.Es handelt sich um ein einzigartiges, außergewöhnliches Anwesen mit luxuriöser Ausstattung und einem sicheren Wohnumfeld.

Moderne Villa mit Pool und Blick auf den See, die Alpen und den Jura

Exklusiv | Selten auf dem Markt, bietet diese wunderschöne, contemporary Schlüssel-in-der-Hand-Eigentum ein privilegiertes Lebensumfeld, das Eleganz, Komfort und High-End-Ausstattung vereint. Dank seiner großzügigen Räume und hohen Decken ist es lichtdurchflutet und begeistert mit der Qualität seiner Materialien, seinen sorgfältigen Fertigungen und seinen perfekt durchdachten Räumen für ein harmonisches Familienleben. Von der Eigentum aus können Sie auch atemberaubende Ausblicke auf den Genfer See und die Alpen genießen. Mit seinen 320 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.Schon beim Eingang bietet ein geräumiger Flur mit maßgefertigten Einbauschränken einen eleganten und funktionellen Empfang. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro, das problemlos als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein italienisches Duschbad mit WC. Das große Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, begeistert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinem Kamin, seinem maßgefertigten TV-Schrank, seinem Essbereich und seinem direkten Zugang zur Hauptterrasse.Die Küche, die besonders geräumig und voll ausgestattet ist, wird Gourmets mit ihrem zentralen Insel, ihrem Dampfgarer, ihrem herkömmlichen/Dampfgar, ihrem Wärmezug, ihrer integrierten Dunstabzugshaube, ihren zwei Heizleuchten, ihren Induktionskochfeldern, ihrem Weinkeller, ihrem Geschirrspüler, ihrem Kühlschrank/Tiefkühler, ihren zahlreichen Abstellmöglichkeiten und ihrem angenehmen Essbereich begeistern.Die erste Etage profitiert von einem prächtigen Verteiler, der durch eine hohe Deckenhöhe noch unterstrichen wird. Zwei Suiten sind hier eingerichtet. Die erste verfügt über ein Duschbad mit WC sowie Zugang zum Balkon. Die zweite, ein wahres Elternschlafzimmer, umfasst einen großen, maßgefertigten Kleiderschrank, einen Arbeitsbereich, Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Dank seines separaten Zugangs kann der Elternkleiderschrank problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf. Eine Waschküche vervollständigt diese Etage.Der Keller bietet großzügige Räume, die dem Komfort und der Freizeit gewidmet sind. Er umfasst einen großen Verteiler, der zu einem großen Spielzimmer führt, ideal für Entspannung oder Familie, einem Raum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, einer Waschküche mit Abstellmöglichkeiten sowie einem technischen Raum, der mit einem Wasserenthärter und direktem Zugang zum Pellet-Tank ausgestattet ist.Die Außenanlagen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um einen wahren Friedensort zu schaffen. Ein gepflasterter Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Der vollständig umzäunte und perfekt gepflegte Garten ist mit zahlreichen Pflanzenarten, Obstbäumen und einem Gemüsegarten ausgestattet. Ein schöner, mit einer Wärmepumpe beheizter Pool mit elektrischem Store vervollständigt diese privilegierte Umgebung, ebenso wie die zahlreichen, mit Sonnensegeln ausgestatteten Terrassen, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.In einem Anbau befindet sich eine Doppelgarage mit Elektrotankstelle und Abstellmöglichkeiten, die die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Familienanwesens vervollständigt, bei dem jeder Detail für optimalen Lebenskomfort sorgt.Das Anwesen profitiert auch von einer Baureserve von etwa 60 m², die es ermöglicht, die Villa nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu erweitern. Ein großer Vorteil und selten!

Elegantes Haus mit privatem Garten im Herzen von Terre-Sainte

Diese sehr schöne Familienhaus, zwischen 2010 und 2019 vollständig renoviert, bietet eine perfekte Verbindung zwischen klassischem Charme und modernem Komfort. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 1'500 m² und bietet eine privilegierte Lebensumgebung, die sowohl intim, ruhig als auch grün ist.Mit etwa 280 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen, ausgebauten Keller, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre beeindruckenden Räume und die Qualität ihrer Ausführung aus. Bereits beim Betreten des Hauses sind die Räume durch ihre Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre ansprechend. Das etwa 60 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Deckenhöhe von fast 5 Metern, was ein Gefühl von Raum und Komfort vermittelt. Das Esszimmer und die ausgestattete Küche mit Essbereich verlängern die Wohnbereiche harmonisch und bieten einen idealen Ort, um Gäste zu empfangen oder Zeit mit der Familie zu verbringen.Das Haus verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite im Erdgeschoss, sowie zahlreiche renovierte Badezimmer mit Geschmack. Der Keller, der perfekt ausgebaut ist, bietet weitere bemerkenswerte Räume: ein Zimmer mit Tageslicht, ein großes TV-Billard-Zimmer von über 60 m² sowie die technischen Räume, Waschküche und Keller.Außerhalb des Hauses gewährleistet der vollständig umzäunte Garten, der mit hohen Hecken begrünt ist, absolute Privatsphäre. Drei separate Terrassen ermöglichen es, die schönen Tage voll auszunutzen, mit Bereichen für Mahlzeiten, Entspannung und Freizeit. Ein Doppelgaragen, der derzeit in ein Fitnessstudio umgewandelt wurde, vervollständigt dieses Anwesen und bleibt leicht umkehrbar.Dank seiner zahlreichen Renovierungen, modernen Sicherheitsausstattungen und der gesuchten Wohngegend stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit dar, ideal für eine große Familie, die sich in einer ruhigen und exklusiven Umgebung niederlassen möchte.

Die Perlen von Founex - Villa Bora Bora, 7,5 Zimmer, Neubau THPE

Eckgrundstück der Promotion Les Perles de Founex, nur wenige Schritte von dem Bahnhof CFF Coppet und dem Campus der Ecolint entfernt, erhebt sich die Villa Bora Bora auf dem größten Grundstück (728 m²) und integriert den Swimmingpool standardmäßig. 162 m² Wohnfläche, THPE-Zertifizierung, Signatur Hugo Duarte SIA, Fertigstellung September 2028.Vier Doppelhäuser, entworfen von dem Architekten Hugo Duarte SIA, auf dem Grundstück 486 zwischen den Wegen Druvières und Chante Bise. Weiße Volumina, helle Verkleidung, flache, begrünte Dächer, anliegende Fenster. Die Villa Bora Bora schließt die Reihe im Osten ab und zeichnet sich durch zwei Vorteile aus, die ihre Position definieren: das größte Grundstück der vier Parzellen (728 m²) und die Integration des Swimmingpools standardmäßig, der mit dem Objekt geliefert wird.Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Büro mit 14 m², WC-Dusche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche von 36 m², der von einer Terrasse von 37 m² verlängert wird.Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer mit 14 m², 12,2 m², 12,2 m² und 11,4 m², ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie eine Dusche. Eine alternative Konfiguration ermöglicht auch die Schaffung einer eleganten Elternsuite von etwa 24 m², die einen Kleiderschrank sowie ein maßgefertigtes Badezimmer umfasst.Der vollständige Keller von 67 m² umfasst einen großen Raum von 36 m² mit einem englischen Hof, ideal als Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum, sowie eine Waschküche und einen Technikraum. Das Anwesen verfügt auch über eine überdachte Garage für zwei Fahrzeuge sowie vier Plätze für Fahrräder.Energieeffizienz mit THPE-Zertifizierung (Sehr hohe Energieeffizienz): Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach (eigener Zähler). Budget für den Käufer von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF pro Badezimmer für die Auswahl der Sanitärkeramik. Holzparkett in den Wohnräumen, keramischer Belag in feuchten Räumen. Der Swimmingpool wird ursprünglich geliefert, in das Landschaftskonzept integriert und bildet eine einheitliche Einheit mit der Terrasse.Founex ist eine der gefragtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof CFF Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 18 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe.VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA • Das größte Grundstück der Promotion (728 m²) und der Swimmingpool, der ursprünglich geliefert wird und in das Landschaftskonzept integriert ist • Eckgrundstück im Osten, privater Garten tiefer und freier als die anderen Grundstücke der Reihe • THPE-Zertifizierung (Sehr hohe Energieeffizienz): Kontrolle der Kosten und reduzierter Fußabdruck • Zeitgenössische Architektur, signiert von Hugo Duarte SIA, hochwertige Ausführung und energetischer Standard • 4 Schlafzimmer + Büro, ideale Konfiguration für Familien mit Home-Office • Internationale Schulen in der Nähe: Ecolint-Campus La Châtaigneraie in Founex, Institut Le Rosey in Rolle (15 Minuten), Collège du Léman in Versoix (10 Minuten) • Mobilität: Bahnhof CFF Coppet 3 Minuten (Genf 18 Minuten, Léman Express RL1/RL2), Autobahn A1 Abfahrt 10 in wenigen Minuten, Flughafen Genf 20 Minuten, TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet • Lebensumfeld: gefragte Gemeinde am See in Terre-Sainte, Hafen und Strand von La Falaise in Founex, Blick auf die Alpen und den Genfersee von La Châtaigneraie • Wärmepumpe, Photovoltaik, Doppelstromventilation, Fußbodenheizung WICHTIGE MERKMALE • Typ: neues Doppelhaus, 7,5 Zimmer • Wohnfläche: 198 m² | Grundstück: 728 m² (das größte...

Schönes Architektenhaus mit Blick auf den Genfersee

Idyllische Lage für diese Architekten-Eigenschaft, Sie profitieren von einer direkten Nähe zur Natur und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, während Sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten sind:- Zeitgenössischer Stil- Erbaut im Jahr 2002- Schöne Räumlichkeiten- Kathedrale-Decke- Beheizte Veranda- Schöne Ausführungen- Terrassen- Schön bepflanzter Garten- Schwimmbad- Doppelgarage- Außenparkplätze

Villa ideal am Seeufer gelegen

Versteckt an den Ufern des Genfersees, erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über ein Grundstück von über 2 500 m2 und bietet einen seltenen und privilegierten Lebensraum. Der Panoramablick auf die Alpen und der direkte, private Zugang zum See machen diesen Ort zu einem Idyll für Natur- und RuheLiebhaber.Errichtet im Jahr 2011, verkörpert diese ökologische Villa eine perfekte Harmonie zwischen Moderne und Umweltschutz. Sie ist mit thermischen Solarkollektoren, leistungsstarken Solarmodulen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, was eine starke ökologische Ausrichtung unterstreicht.Das Haus, das durch seine großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten von Licht durchflutet wird, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m2. Die großzügige Raumaufteilung bietet eine vollkommene Einbindung in die außergewöhnliche Naturumgebung. Darüber hinaus ermöglicht das Potenzial für Erweiterungen oder die Möglichkeit, ein neues Wohnhaus mit etwa 500 m2 zu errichten, die Planung neuer Projekte, sei es für den persönlichen Bedarf oder als Investition.Im Außenbereich bietet der Landschaftsgarten eine Vielzahl von Pflanzenarten, von majestätischen Bäumen bis hin zu blühenden Beeten und Ruhezonen. Eine Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein, während ein Gemüsegarten die Möglichkeit bietet, eigene Lebensmittel anzubauen. Ein kleiner Teich fügt der Anlage eine poetische Note hinzu, und ein Petanque-Spielplatz komplettiert diesen Freizeitbereich.In puncto Praktikabilität verfügt die Immobilie über eine überdachte Abstellmöglichkeit für drei Fahrzeuge, einen geräumigen Innenhof, der mehrere Autos aufnehmen kann, eine private, durch ein motorisiertes Tor gesicherte Einfahrt und eine Schallschutzmauer, die absolute Ruhe gewährleistet.Diese einzigartige Immobilie spiegelt wider, was man von einem Leben am See erwarten kann. Ihre Umgebung und ihre exklusive Lage sind selten auf dem Markt zu finden.

Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Über den Ufern des Genfersees thronend, bietet diese elegante Einzelvilla in Crans einen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem Ruhe und Natur aufeinandertreffen. Erbaut im Jahr 1970 und vollständig renoviert im Jahr 2007, zeichnet sie sich durch ihren dauerhaften Charme, ihre geräumigen Räume und ihre Ausstattung aus, die für einen optimalen täglichen Komfort konzipiert wurde.Auf einem Grundstück von 1'420 m² gelegen, bietet die Immobilie etwa 330 m² Nutzfläche, davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Schon beim Betreten wird die natürliche Lichtfülle die Räume strukturieren und die Materialien hervorheben. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Bibliotheksbereich, öffnet sich auf einen Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Das Esszimmer und die moderne Küche mit zentralem Inselbereich verlängern diesen Kommunikationsbereich, mit direktem Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, ideal, um Mahlzeiten vor einem einzigartigen Panorama zu genießen.Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, einige mit angeschlossenen Badezimmern und Ankleidebereichen, die Intimität und Komfort gewährleisten. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, nahe Angehörige oder Gäste in völliger Autonomie zu empfangen. Ein separates Büro komplettiert die Innenräume und eignet sich perfekt für berufliche Aktivitäten.Im Außenbereich bilden der Landschaftsgarten, die Steinterrassen und der von Solarmodulen beheizte Naturpool eine harmonische Einheit, die der Entspannung gewidmet ist. Ein elektrisches Tor gewährleistet die Ruhe der Orte, während der Zugangshof und die vier Außenparkplätze den Alltag erleichtern. Mehr als nur ein Wohnhaus, ist diese Immobilie ein wahrer Ruhepol des Wohlbefindens, der im Alltag gelebt werden kann.

Familienvilla im modernen Stil mit Blick auf den Genfersee

Errichtet im Jahr 2001, wurde diese moderne Villa sorgfältig gepflegt und regelmäßig von ihren Besitzern verbessert. Auf zwei Ebenen verteilt, zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre einladende Atmosphäre aus. Die großen Fensterfronten bieten eine schöne Öffnung nach außen, ermöglichen es, das Panorama und die optimale Besonnung voll auszunutzen.Im Erdgeschoss befinden sich große, anpassbare Wohnbereiche: Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche bilden eine harmonische und gemütliche Einheit. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Diese Ebene umfasst auch ein TV-Zimmer, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, ideal für Empfänge oder den täglichen Familiengebrauch.Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern besteht, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über seinen eigenen Stauraum. Eine funktionelle Waschküche, ein Büro mit Ankleide und ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen diese Etage.Auf einem Grundstück von 1.406 m² gelegen, bietet die Immobilie einen wunderschönen Landschaftsgarten mit Swimmingpool, Grillplatz und einer großen Terrasse, ideal für schöne Tage. Unten befindet sich ein landwirtschaftliches Grundstück von 2.625 m², das als Freizeitbereich dient: Gemüsegarten, ausgestattete Hütte, Hühnerstall und zwei Boxen, die derzeit Esel beherbergen – ein wahrer kleiner ländlicher Zufluchtsort.Der Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, mit einem Doppelcarport und einem Keller.Diese Villa vereint Charme, Komfort und Authentizität und verkörpert das perfekte Familienhaus, in dem jeder Detail für eine bemerkenswerte Lebensqualität sorgt.

Einzelchalet, ruhig mit Seeblick

Exklusiv bei Switzerland Sotheby's Realty!In absoluter Ruhe und mit einer prächtigen Aussicht wurde dieses Chalet auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² errichtet. Das 1967 erbaute Haus wurde 2016 großzügig renoviert.Mit einer Nutzfläche von 114m2 ist es noch möglich, das Chalet um 50m2 (COS 0,14) zu erweitern.Derzeit finden Sie: • 3 Schlafzimmer • 1 Büro • 2 Badezimmer • offene Küche und Esszimmer • Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse • Waschküche + Technikraum (Heizöl)Außen gibt es zahlreiche Parkplätze, eine geräumige Terrasse und einen Garten sowie ein Gartenhäuschen.

Prächtiges Anwesen mit 10 Zimmern - Unvergleichlicher Blick - Innenpool

Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie von den edlen Materialien und den raffinierten Verarbeitungen beeindruckt, die diese luxuriöse Immobilie als High-End-Ausstattung bietet. Ursprünglich als zwei Doppelvillen geplant, wurden diese zu einer einzigen, geräumigen Einzelimmobilie mit einem großzügigen Volumen von 2'500m² vereint.Das Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von über 600m², die sich auf 4 Etagen verteilt, und umfasst 5 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 5 luxuriös ausgestattete Badezimmer. Es gibt auch 2 BürozimmerEin 930m² großer Garten und 2 geräumige Terrassen von 56m und 92m² bilden den Außenbereich.Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch einen einzigartigen Wellnessbereich aus, der einen Innenpool, einen Whirlpool, ein Dampfbad, ein Fitnessstudio und Umkleideräume umfasst.Das Haus verfügt auch über eine integrierte Gebäudeautomation sowie ein verstärktes Sicherheitssystem. Mit 4 überdachten Parkplätzen und 4 Außenparkplätzen ist diese Immobilie sowohl elegant als auch funktional, konzipiert für ein ruhiges, luxuriöses und intimes Leben.In dominanter Lage befindet sich die Immobilie in einem Konsortium von Luxusvillen und überblickt die Gemeinde Genolier, die einen unvergleichlichen Blick auf den See und die benachbarten Berge bietet.Genf und der Flughafen sind leicht erreichbar, und internationale Schulen wie Le Rosey sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Große contemporary Villa mit 5 Suitenschlafzimmern

Située dans le village de Genolier, à proximité immédiate de la Clinique de Genolier, diese moderne Villa bietet ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Conçue avec des matériaux de qualité, décorée avec soin avec de luxueuse finitions, elle intègre diverses fonctionnalités pensées pour le quotidien.Helles und offenes WohnenDie geräumigen Wohnbereiche, betont durch hohe Decken und große Fensterfronten, lassen das natürliche Licht in alle Räume strömen und bieten eine schöne Aussicht auf den See und die Alpen. Die Domotik erleichtert die Steuerung von Beleuchtung und elektrischen Stores, um die Atmosphäre zu jedem Zeitpunkt des Tages anzupassen.Fünf SuitenschlafzimmerDie Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Bidet und einem Ankleidezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht es jedem Bewohner, seine Privatsphäre und seinen Komfort zu bewahren.BürosZwei unabhängige Büros sind eingerichtet, die für das Berufsleben oder persönliche Bedürfnisse geeignet sind.Wohlfühlbereich und SchwimmbadIm Untergeschoss befindet sich ein 16 Meter langes Schwimmbad sowie ein Wohlfühlbereich, der das Ensemble vervollständigt. Diese Etage bietet verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung und körperlichen Betätigung.Außenbereiche zum GestaltenDer Garten, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann, bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Terrassen mit einer Gesamtlänge von 150 m² ermöglichen es, die Außenbereiche mit Blick auf die Alpen zu genießen.Ausstattung und Funktionen· 8 Parkplätze, davon 4 überdachte· Moderne BauwerksTechnik für die Sicherheit· Domotik· Dach vollständig mit Solartiles bedeckt. In Kombination mit Batterien und einer Wärmepumpe gewährleisten sie eine gute Energieeffizienz.Ein zeitgemäßes WohnambienteDiese Villa bietet eine ruhige und helle Umgebung, in der jeder Raum funktional und angenehm zu bewohnen ist. Ein Objekt, das in Genolier entdeckt werden sollte.