Posat - Bauernhaus Kaufen

Historisches, klassifiziertes Bauernhaus - Eine außergewöhnliche Erbschaft

Bestimmte Immobilien lassen sich nicht allein anhand von Quadratmetern oder Lage beschreiben. Sie erzählen eine Geschichte, durchqueren die Jahrhunderte und bilden ein einzigartiges architektonisches Erbe. Diese bemerkenswerte Farm aus dem Jahr 1749 gehört zu diesen außergewöhnlichen Gütern, die für Liebhaber alter Steine, Authentizität und historisches Erbe bestimmt sind.Sie liegt im Herzen des Dorfes Grolley, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, und bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude wiederzubeleben.Eine bemerkenswerte ImmobilieAuf einem großzügigen Grundstück von 3'798 m² erhebt sich diese alte Farm, bestehend aus dem Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden, darunter:eine alte Scheune;eine alte Schweinehaltung;ein großer landwirtschaftlicher Bereich mit der alten Stallung.Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 3'790 m, was von der Bedeutung und der Präsenz dieses Immobilienensembles zeugt.Die derzeitige Wohnfläche beträgt etwa 210 m², verteilt auf die Wohnbereiche. Der landwirtschaftliche Bereich bietet ein erhebliches Potenzial für eine Umgestaltung. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorschriften könnte die Wohnfläche um etwa 60 % durch die Umgestaltung der alten Stallung vergrößert werden. (vorbehaltlich der Zustimmung)Ein Gut von außergewöhnlichem DenkmalschutzDiese Farm ist durch den Dienst für Kulturgüter des Kantons Freiburg geschützt und klassifiziert, und zwar auf dem höchsten Schutzlevel. Diese Klassifizierung betrifft sowohl die Außenfassaden als auch die inneren Elemente von historischem und architektonischem Interesse.Jede Eingriff muss daher unter Berücksichtigung der Denkmalschutzanforderungen durchgeführt werden, um die Authentizität und den historischen Wert des Gebäudes zu erhalten.Ein solches Gut richtet sich in erster Linie an Käufer, die der Geschichte gegenüber sensibel sind, sich der Verantwortung bewusst sind, die die Restaurierung eines klassifizierten Denkmals mit sich bringt, und die dieses Erbe an zukünftige Generationen weitergeben möchten.Rechtliche SituationDas Gut liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und profitiert von einer Befreiung vom Bundesgesetz über das landwirtschaftliche Bodenrecht (LDFR), was einen spezifischen rechtlichen Rahmen bietet, der im Hinblick auf das geplante Projekt zu prüfen ist.ArbeitenDas Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung. Diese Restaurierung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Komfort mit der Erhaltung eines architektonischen Erbes zu verbinden, das über fünf Jahrhunderte alt ist.Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, den Charakter dieses historischen Hauses zu enthüllen, indem sie die ursprünglichen Materialien, die großzügigen Räume und die außergewöhnliche architektonische Identität hervorheben.Die Vorzüge dieses GutesHistorisches Bauernhaus aus dem Jahr 1749.Vorzugliche Lage im Zentrum des Dorfes Grolley. Parcelle von 3'798 m².Gesamtvolumen von 3'790 m.Derzeitige Wohnfläche von etwa 210 m².Potenzial für eine Vergrößerung der Wohnfläche um etwa 60 %.Alte Scheune und alte Schweinehaltung.Gebäude, das durch den Dienst für Kulturgüter geschützt und klassifiziert ist.Gut, das von der LDFR befreit ist.Seltenes Objekt für Liebhaber von Denkmalschutz und Renovierung.Eine einzigartige GelegenheitGüter dieser Art sind extrem selten auf dem Markt. Mehr als eine Immobilieninvestition stellt diese Liegenschaft die Möglichkeit dar, zum Hüter eines außergewöhnlichen Erbes zu werden, das von über fünf Jahrhunderten Freiburger Geschichte zeugt.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation erhalten?Kontaktieren Sie mich unter c.chambe@gerance-hirt.ch, und ich helfe Ihnen gerne weiter. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Einzelhof im Herzen einer erhaltenen Natur

Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten schweift, liegt eine Immobilie, die Serenität und Authentizität ausstrahlt.In dominanter Lage am Rande des charmanten Dorfes Cottens im Kanton Freiburg gelegen, profitiert diese alte Farm von einer besonders ruhigen Umgebung und einfacher Erreichbarkeit das ganze Jahr über. Umgeben von großen landwirtschaftlichen Flächen bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Natur und Ruhe herrschen. Von der Terrasse aus öffnet sich der Panoramablick auf die umliegenden Landschaften und die Voralpen, ein lebendiges Schauspiel, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert.Elegante und funktional zugleich, stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine hochwertige Immobilie in der Schweiz sucht, die Lebensqualität, Komfort und Potenzial vereint.Nur wenige Gehminuten entfernt bietet das Dorfzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Postamt sowie eine handwerkliche Käsefabrik. Die Kirche und der Bahnhof vervollständigen diesen praktischen und angenehmen Lebensraum. Das Eisenbahnnetz ermöglicht es, die wichtigsten Schweizer Städte leicht zu erreichen, was die Reisen besonders einfach macht. Ein Arztpraxis und eine Tankstelle sind ebenfalls im Dorf vorhanden, während die Autobahnanschlussstelle und die Einkaufszentren nur 6 km entfernt liegen.Dieser privilegierte Ort verbindet sonnige Lage, erhaltenen Natur und Erreichbarkeit harmonisch miteinander.Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnhäusern, die eine große Flexibilität in der Nutzung bieten.Das erste Wohnhaus mit etwa 154 m² ist teilweise renoviert und besticht durch seine großzügigen Räume sowie sein hohes Potenzial für Umbauten. Ein Teil ist derzeit vermietet, was einen interessanten finanziellen Vorteil und eine sofortige Rendite darstellt.Das zweite Wohnhaus, das 2004 vollständig renoviert wurde, bietet etwa 132 m² und einen gemütlichen und komfortablen Lebensraum, der ohne Umbauten sofort bezogen werden kann.Insgesamt verfügt die Farm über eine Wohnfläche von etwa 370 m² und ein Volumen von 3'007 m³. Sie verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was sowohl eine große Familienresidenz als auch ein gemischtes Projekt, das Wohnen und vermietete Flächen kombiniert, ermöglicht.Schon bei der Eingangssituation wirkt der Charme sofort. Die Räume, das natürliche Licht und die gemütliche Atmosphäre unterstreichen diese Immobilie. Alte Holzelemente, sichtbare Balken und traditionelle Elemente verleihen dem Ganzen eine einzigartige Seele, die typisch für Gebäude mit Charakter ist.Diese seltene Immobilie begeistert durch die Vielfalt der Projekte, die sie ermöglicht: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder qualitativ hochwertige Investition.Parkplätze und NebengebäudeHangar und Außenparkplätze zur VerfügungAbstellraumTechnikraum mit Ölkessel und zwei 2'000-Liter-TanksDoppelfensterSelten auf dem Markt, richtet sich diese Immobilie an Liebhaber authentischer Immobilien, die großzügige Räume und einen privilegierten Lebensraum in einer erhaltenen Natur bieten.Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl abseits der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.Interessiert?Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und einen persönlichen Besuch dieser Immobilie zu organisieren.

Prächtiges Freiburger Bauernhaus

Versteckt im Herzen des Dorfes Riaz, einer dynamischen Gemeinde in der Nähe von Bulle, profitiert dieses wunderschöne Bauernhaus von einer strategischen Lage, die städtische Nähe und Natur miteinander verbindet.Nur 3 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Bulle entfernt, bietet es einen einfachen Zugang zur Autobahn und eine große Nähe zu den Grund- und Sekundarschulen - das Collège befindet sich in Bulle; zu den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Diese Eigenschaft bezaubert bereits bei erstem Blick durch ihre Authentizität. Der baumgesäumte Garten, mit sorgfältig gepflegter Vegetation, gewährleistet eine bemerkenswerte Privatsphäre, während er gleichzeitig den Charakter des Bauernhauses hervorhebt. Sorgfältig angelegt, ebenerdig und leicht zu pflegen, ist er mit großen Bäumen ausgestattet, die die Ruhe des Ortes bewahren. Eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglicht es, die umgebende Stille und Diskretion voll auszukosten, verspricht wertvolle Momente, die mit der Familie oder mit Freunden geteilt werden können.Sobald man das Haus betritt, wirkt der Charme. Das Erdgeschoss ist um einen geräumigen Wohnbereich herum angelegt, der mit einem nicht funktionstüchtigen Ofen ausgestattet ist, der dem Wohnzimmer seinen warmen Charakter verleiht. Die offene Küche, die 2021 renoviert wurde, ist harmonisch um eine zentrale Insel und einen direkten Zugang zur schönen, nach Süden ausgerichteten Holzterrasse angeordnet. Der angrenzende Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, öffnet sich direkt nach außen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Waschküche, die den Technikraum und den Ölkessel integriert, vervollständigen diese Ebene.Die Etage, die ganz der Nacht gewidmet ist, bietet einen Flur, der drei komfortable Schlafzimmer bedient, von denen eines mit einem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum großen Badezimmer ausgestattet ist - eine zentrale Badewanne und eine Dusche, die in der alten Mauernische eingerichtet ist, ein wahrer Blick in die Vergangenheit. Ein Büro oder ein viertes Schlafzimmer vervollständigt diesen Bereich, zu dem auch ein Abstellraum gehört. In den Dachboden, der über eine ausfahrbare Treppe zugänglich ist, kann ein großer Raum nach Bedarf eingerichtet werden.Die Scheune - die in das aktuelle Volumen integriert ist - kann auch in einen Wohnbereich umgewandelt werden.Im Untergeschoss fügt eine Keller mit einem Boden aus Kieseln eine zusätzliche Note der Authentizität hinzuAußerhalb zeigt das Anwesen sein volles Potenzial. Obwohl es als Kulturgut geschützt ist, ist eine Erweiterung denkbar, vorausgesetzt, sie passt sich dem architektonischen Charakter des bestehenden Gebäudes an.

7 Minuten von Freiburg, St-Ours Bauernhof zur Renovierung zu verkaufen

St OURS, CHARAKTERVOLLE FERME ZUR RENOVIERUNG – EIN AUSSERGEWÖHNLICHES POTENZIAL IN 7 MINUTEN ENTFERNUNG VON FRIBOURGVerkaufspreis: CHF 590'000.–Sie suchen ein ungewöhnliches Objekt mit großen Möglichkeiten zur Umgestaltung und Entwicklung? Diese alte, zur Gänze zu renovierende Ferme bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, einen Handwerker, ein Unternehmen oder eine Familie, die ein einzigartiges Wohnambiente schaffen möchte.Sie liegt in Saint-Ours, im Kanton Freiburg, nur 7 Minuten von der Stadt Freiburg entfernt und bietet somit eine ideale Kombination aus dörflicher Atmosphäre und Nähe zu städtischen Einrichtungen.Ein BEEINDRUCKENDES VOLUMEN UND EIN GROßES POTENZIALDie Ferme bietet ein Gesamtvolumen von etwa 4'000 m³, bestehend aus dem Wohnbereich und der Scheune, auf einem Grundstück von etwa 5'000 m².Ein Wasserlauf fließt das ganze Jahr!Das Anwesen benötigt eine , sowohl des Wohnbereichs als auch der Scheune. Diese Situation bietet jedoch eine große Freiheit bei der Gestaltung und die Möglichkeit, die Räume vollständig nach dem geplanten Projekt umzugestalten.Die Wohnfläche könnte um etwa 60 % vergrößert werden, was ein besonders interessantes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnungen bietet.WOHNBEREICHDer Wohnbereich umfasst derzeit sechs Schlafzimmer sowie ein sehr großes, auf zwei Ebenen verteiltes Wohnzimmer, das einen besonders großzügigen Charakter und viel Raum bietet.Die Dachböden bieten auch Potenzial für die Schaffung einer Wohnung.Je nach Projekt könnte der gesamte Wohnbereich umgestaltet werden, um , eine große Familienwohnung oder eine Kombination aus Wohnungen und gewerblichen Aktivitäten zu schaffen.SCHEUNE, HANDWERK UND GEWERBLICHE AKTIVITÄTENDie Scheune bietet einen besonders interessanten Raum für Handwerker oder Unternehmen mit vielen Möglichkeiten zur Anpassung an die jeweiligen Bedürfnisse.Das verfügbare Volumen ermöglicht unter anderem: • Handwerksbetriebe; • Büros; • Lager- und Abstellräume; • Räume für gewerbliche Aktivitäten; • Zusätzliche Räume für Wohnungen; • Wohn- oder gemischte Projekte. Diese Konfiguration macht das Anwesen besonders vielseitig und ermöglicht die Planung eines maßgeschneiderten Projekts.WEINKELLER UND CHARAKTERISTISCHE ELEMENTEDie Ferme ist teilweise in den Fels gebaut und verfügt unter anderem über einen prächtigen, gewölbten Weinkeller aus Molassesteinen, der dem Gebäude einen authentischen Charme verleiht.Es besteht auch die Möglichkeit, .EIN REITPROJEKT ODER PERMAKULTURMit seinem Grundstück von etwa 5'000 m² bietet diese Immobilie auch ein interessantes Potenzial für ein naturorientiertes Projekt.Die Ferme verfügt über Stallungen, die für Pferde ausgestattet sind, sowie über eine Jauchegrube.Das Gelände eignet sich auch für eine Familie, die ein Projekt im Bereich Permakultur, Gartenbau oder Lebensmittelproduktion entwickeln möchte, vorbehaltlich der rechtlichen Möglichkeiten und erforderlichen Genehmigungen.EINE PRIVILEGIERTe LAGEDie Ferme liegt in Saint-Ours, im deutschsprachigen Teil des Kantons Freiburg, und bietet eine besonders interessante Lage:Freiburg ist in etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.Familien haben somit eine breite Auswahl an Möglichkeiten für die Schulbildung ihrer Kinder: Möglichkeit, die Schulbildung auf Französisch, zweisprachig oder auf Deutsch fortzusetzen, je nach den angebotenen Einrichtungen und Möglichkeiten.Der Schultransport ist gesichert.FÜR WEN?Ein Wasserlauf fließt das ganze Jahr!!!Diese Immobilie richtet sich insbesondere an: • eine Familie, die eine große, maßgeschneiderte Wohnung schaffen möchte; • ein Investor, der nach einem Renovierungs- und Wohnungsbau-Projekt sucht; • ein Handwerker, der Wohnraum, Werkstatt und Lager unter einem Dach vereinen möchte; • ein Unternehmen, das nach Büros und Lagerräumen sucht; • ein Projekteinhaber, der eine ländliche Aktivität entwickeln möchte; • eine Familie, die Wohnen, Pferde, Garten und Permakultur kombinieren möchte. EINE FERME, DIE SICH NACH IHREN WÜNSCHEN UMGESTALTEN LÄSSTMit ihrem umfangreichen Volumen von etwa 4'000 m³, ihrem 5'000 m² großen Grundstück, dem Potenzial, die Wohnfläche um etwa 60 % zu vergrößern, den Stallungen und den großzügigen Räumen bietet diese alte Ferme eine außergewöhnliche Palette von Möglichkeiten.Ein Objekt, das für diejenigen bestimmt ist, die schaffen, umgestalten und einem Gebäude mit Charakter ein neues Leben einhauchen möchten.Verkaufspreis: CHF 590'000.–Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand verkauft und benötigt eine vollständige Renovierung<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0184 05 66 712 04 37 612 e3</span>. Die Möglichkeiten zur Umgestaltung, Vergrößerung der Wohnfläche, Schaffung von Wohnungen oder gewerblicher Nutzung sind vom Projekt abhängig und müssen bei den zuständigen Behörden bestätigt werden.

Zu Verkaufen: Projekt für ein grünes Leben, Haus mit 4.5 Zimmern + 2 Pferdeboxen

Zu Verkaufen? Ein wirkliches Projekt für ein grünes Leben mit außergewöhnlichem Potenzial Lassen Sie sich von dieser raren Gelegenheit verführen, die in einer friedlichen und grünen Umgebung, im Herzen von Lovens, verborgen liegt. Ein idealer Ort, um Ihre Wünsche nach Natur, Raum und Freiheit zu verwirklichen. Auf einem schönen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Basis für ein einzigartiges Projekt: eine Umwandlung in ein Haus mit 4.5 Zimmern und zwei Pferdeboxen. Die Baugenehmigung ist derzeit in Bearbeitung, sodass Sie Ihre zukünftige Lebenssituation nach Ihren Wünschen planen und personalisieren können. Das bestehende Gebäude, hell und voller Potenzial, bietet etwa 120 m² Wohnfläche. Die Scheune, in gutem baulichem Zustand, ist ein wichtiger Vorteil, um Ihrem Projekt Leben einzuhauchen, sei es als Wohnsitz, Reitstall oder sogar als Vermietung. Die Highlights: Ruhige und natürliche Umgebung, ohne Nachbarn Umwandlungsprojekt in ein 4.5-Zimmer-Haus 2 Pferdeboxen geplant (privat oder vermietbar) Gesunde Scheune mit großem Potenzial für Umbauten Freiheit zur inneren Gestaltung Ideale Umgebung für Naturliebhaber und Tierfreunde Ein Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten: Grünes Wohnen als Hauptwohnsitz Privates oder halbprofessionelles Reitprojekt Investition mit hohem Wertzuwachs Charmantes Zweitwohnsitz Kaufoptionen: Das bestehende Gebäude kann in seinem aktuellen Zustand zum Preis von CHF 500'000 erworben werden. Es ist auch möglich, das Anwesen komplett renoviert zum Preis von CHF 1'150'000 zu kaufen. Bieten Sie sich ein privilegiertes Wohnambiente, in dem Natur, Ruhe und Potenzial sich treffen, um einen Ort nach Ihrem Bild zu schaffen. Für weitere Informationen, um Pläne zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute.

Ferme transformé - prix attractif

FRANZÖSISCHFerme transformé - prix attractif Qui n'en a jamais rêvé ? Votre propre maison sur un grand terrain à un prix attractif. En Suisse, on en voit parfois. Un beau grand terrain sur lequel se trouve une ferme moderne, charmante et rénovée. Pour les personnes qui aiment la nature sans vouloir s'en éloigner trop. C'est une belle maison pour vous et vos animaux si vous en avez ou si vous envisagez d'en avoir à l'avenir. • 2 chambres • 1 salles de bains • Cuisine ouverte • Salon • 3 places de parking sur le terrain • 2 écuries • 1 sellerie 1x toilette avec douche et lavaboN'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement.Vous trouverez d'autres objets sur www.proviva.chDEUTSCHUmgebauter Bauernhof - attraktiver PreisWer hat sich das noch nie erträumt? Dein Eigenheim auf grossem Grundstück zu einem attraktivem Preis. In der Schweiz sieht man sie manchmal. Ein schönes grosses Grundstück auf dem ein modernes, charmantes, umgebautes Bauernhaus steht. Für Menschen die die Natur lieben und doch nicht zu weit weg sein möchten. Es ist für Sie und für Ihre Tiere ein schönes Zuhause falls Sie welche mitbringen oder daran denken sich in der Zukunft welche zu holen. • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Offene Küche • Wohnzimmer • 3 Parkplätze auf dem Grundstück • 2 Pferdeställe • 1 Sattelkammer 1x Toilette mit Dusche und WaschbeckenZögern Sie nicht uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren.Weitere Objekte finden Sie auf www.proviva.ch