Ponte Capriasca - Terrassenhaus Kaufen

Canobbio: Doppelhaushälfte 7 Zimmer

Nur zehn Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Gemeinde Canobbio, bieten wir ein vollständig renoviertes Doppelhaus aus dem Jahr 2015 an, das in zwei unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 187 m². Das Anwesen ist von einem privaten, ebenen Garten von etwa 400 m² umgeben, der gut gepflegt ist und perfekt für diejenigen geeignet ist, die einen reservierten und nutzbaren Grünbereich suchen.Das 1980 erbaute Anwesen wurde 2015 vollständig saniert und hat damit ein modernes Aussehen und eine Funktionalität erhalten, die den heutigen Standards entspricht. Die Sanierung umfasste jeden Teil des Gebäudes: von den Anlagen bis zur Heizung, von den Böden bis zu den Bädern, von den Küchen bis zu den Fassaden und der Dachisolierung. Auch die Fenster wurden durch PVC-Modelle mit Doppelverglasung ersetzt, die einen guten Wärme- und Schallschutz gewährleisten. Das Heizsystem wird mit Heizöl betrieben und die Betriebskosten sind gering, sie liegen bei etwa 350 Franken pro Monat.Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu den Hauptzimmern führt. Ein direkter Zugang vom Garten führt zum Wohnzimmer, das groß und hell ist, während die separate Küche bewohnbar ist und mit modernen, weißen, glänzenden Möbeln und neu installierten Geräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Technikraum mit eigener Waschküche, zwei großzügige Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Die erste Etage ist über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses zugänglich und umfasst einen Eingangsbereich, eine separate, fensterlose Küche mit eigener Waschmaschine, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem zweiten, kleineren Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Das Haus bietet, obwohl es in der Nähe der Kantonsstraße liegt, eine gute innere Privatsphäre dank der Ausrichtung der Hauptzimmer und der Anwesenheit des Gartens, der als grünes Filter dient. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein elegantes, schmiedeeisernes Tor, das zu einem privaten Platz mit vier externen Parkplätzen führt, die im Preis inbegriffen sind.Die Lage ist extrem komfortabel, mit leichtem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen (Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule), Quartiersdienstleistungen und der Autobahnausfahrt Lugano Nord. Das Haus liegt außerdem in der Zone R4, mit der Möglichkeit, zwei Etagen aufzustocken, was für diejenigen interessant ist, die zukünftige Erweiterungen oder eine langfristige Investition in Betracht ziehen.Eine perfekte Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine unabhängige Wohnung mit doppelter Wohneinheit in einer gut angebundenen und praktischen Lage für den täglichen Bedarf suchen. Auch als Einkommensinvestition hervorragend geeignet.

Ein renoviertes Haus im Zentrum von Bogno, mit großer Terrasse

Wir bieten ein Haus im Zentrum von Bogno, einem Stadtteil der Gemeinde Lugano, zum Verkauf an.Das Gebäude wurde 2021 vollständig renoviert und befindet sich in excellentem Zustand. Die Fassade ist gut gepflegt, mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Satteldach und Regenrinnen aus Kupfer. Die Heizung wird in Kürze mit einer elektrischen Heizanlage aktualisiert, die für mehr Komfort und Sicherheit gewählt wurde, mit Wartungskosten von null. Ein möglicher leichter Anstieg des Stromverbrauchs wird durch das Fehlen von Wartungskosten ausgeglichen; darüber hinaus kann in Zukunft die Installation von Photovoltaikpaneelen geprüft werden.Der Zugang erfolgt über einen Fußweg: Wenn man eine Etage hinaufgeht, gelangt man in den Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und einer großen Panoramaterrasse von 11 m² besteht, ideal für entspannte Momente im Freien. Im oberen Stockwerk befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Ein gemütliches und sorgfältig gestaltetes Zuhause, perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, das in der Ruhe des Ortszentrums eingebettet ist. Kostenlose Gemeindeparkplätze sind etwa 5 Minuten zu Fuß von der Unterkunft entfernt.