Villa Kaufen in Ponte Capriasca: 4 Treffer

Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano

Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano ⚠️ Wichtiger HinweisDie veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Renderings und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Raumgestaltung.Die Originalfotos der Immobilie sowie die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.Es gibt Häuser, die gut gebaut sind… und solche, die darauf ausgelegt sind, das Leben besser zu machen.Diese Villa gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage mit wenig Verkehr, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Technologie und Lebensqualität.Schon beim Betreten spürt man ein Gefühl von Klarheit, Raum und Harmonie. Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag fließend und angenehm gestaltet.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen, mit einem Warmluftkamin und direktem Zugang zum ebenen Garten. Ein Ort, an dem Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen – ideal für Familienmomente oder gesellige Abende.Die moderne Open-Space-Küche fügt sich elegant in den Essbereich ein und schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre.Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort mit drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide, gestaltet als persönlicher Rückzugsort.Zusätzliche Räume machen diese Villa besonders vielseitig: ein schallisoliertes Büro, ein Hobbyraum sowie ein stilvoller Weinkeller – Details, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben.Technologie, Nachhaltigkeit und EnergieunabhängigkeitDiese Villa ist bereit für die Zukunft: • Geothermische Anlage für Heizung und Kühlung (konstanter Komfort das ganze Jahr) • Photovoltaikanlage mit 9 kW und Speicher (bis zu 85 % Energieautarkie) • Innen- und Außensicherheitsanlage • LAN-Verkabelung in allen Räumen Außenbereich und Lage • Privater, ebener Garten • 2 überdachte Parkplätze + 1 Außenstellplatz • Tempo-30-Zone – Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität Ein Zuhause für alle, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern eine neue Art zu leben – effizienter, intelligenter und bewusster.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die vollständige Dokumentation.

Unabhängige Villa mit großem privatem Park von 627 m2

Villa - Ponte Capriasca Ponte Capriasca - Elegantische Villa mit großem privatem GartenIn einer der schönsten Wohngegenden von Ponte Capriasca, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine elegantische Einfamilienvilla an, die in Grünery eingebettet ist.Das Anwesen steht auf einem Grundstück von etwa 825 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 168 m², plus verschiedene Räume und ein Keller, die auf 5,5 Räume verteilt sind. Erbaut im Jahr 1987, verfügt es über ein großes helles Wohnzimmer, einen privaten Garten, eine Doppelgarage und zusätzliche Außenparkplätze.StärkenEtwa 825 m² Grundstück5,5-Raum-VillaEtwa 168 m² WohnflächeGroßer flacher GartenDoppelgarage und AußenparkplätzeRuhige und sonnige WohnlageNur wenige Minuten von Lugano entferntEin ideales Anwesen für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld mit Privatsphäre, großen Außenflächen und einer hohen Lebensqualität leben möchten.

Geräumiges Reihenhaus mit großem Garten

Im Gemeinde Ponte Capriasca in einer Wohngegend - bieten wir in einer neu gebauten Residenz ein Reihenhaus mit 10 ½ Zimmern - eine Fläche von ca. 260 m², die begehbar und nicht kommerziell ist - mit einer großen Terrasse - umliegendem Garten, der zu einem großen Teil mit spezieller Außenverkleidung ausgestattet ist.Die interne Aufteilung ist wie folgt:ErdgeschossEingang - Wohnzimmer mit großem Garten mit einer Fläche von ca. 250 m², große Küche, 1 Badezimmer - Studierzimmer - Schlafzimmer.Obergeschoss5 Doppelschlafzimmer, 3 Badezimmer - Terrasse ca. 30 m²Garage für das Abstellen von 3 Fahrzeugen CHF 100.000Verkaufspreis des Hauses CHF 1.700.000Weitere Informationen werden nur auf Anfrage bereitgestellt

Große moderne Villa in Ponte Capriasca

Wir bieten eine wunderschöne moderne Einfamilienvilla zum Verkauf an, die 2009 in der Gemeinde Ponte Capriasca in einer Wohngegend, ruhig, sonnig und sehr gut erschlossen, gebaut wurde.Ideal für Familien, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Entspannung und Praktikabilität: Schulen, Apotheke, Bushaltestelle und alle wichtigsten Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Stadt Lugano und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.Wohnfläche: 316 m² Gesamter Terrassenbereich: 40 m²Zusammensetzung der Immobilie:Eingangsebene:oGroßer Eingangsbereich mit Maßanfertigungs-SchrankwändenoSehr geräumiger Mehrzweckraum, ideal als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer, aber aufgrund der großen Grundfläche auch die Möglichkeit, ihn in zwei separate Zimmer mit eigenem Zugang aufzuteilenoTechnikraum, große Keller mit Waschküche, Weinkeller, der in den Fels gehauen wurdeTagesebeneoGroßes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick auf den Monte Tamaro, mit direktem Zugang zum GartenoGeräumige, voll ausgestattete KücheoGroßes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum GartenoGästetoiletteoAbstellraum mit innen- und außenliegendem Zugang, sehr praktisch auch als Werkzeugdepot oder VorratsraumSchlafebeneoGroßes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Wanne/Dusche und Fenstero1 Doppelzimmero1 EinzelzimmeroBad mit Dusche und FensterStärken:oDie Villa ist vollständig verkabelt mit LAN-Kabel und entsprechenden SteckdosenoHeizung/Kühlung mit Geothermie-Anlage und Entfeuchter, das System funktioniert automatisch, es gibt 21°C und 55% Feuchtigkeit das ganze Jahr, auch wenn außen 30°C sindoPhotovoltaikanlage (2018) mit 9 kW und BatterienoInnere und äußere AlarmanlageoKamin mit Sensor und automatischem System zur LuftverteilungoJeder Raum verfügt über ein Thermometer, das mit der Heiz-/Kühlungsanlage kommuniziert, mit individueller Temperaturregelung.oDie Türen sind mit Schalldämmung ausgestattetoDer Raum im Eingangsbereich ist schallgedämmt, verfügt über eine Doppeltür, die Wandkonstruktion wurde mit mehreren Schichten Schalldämmung erstellt, um akustische Isolierung zu gewährleistenoRuhige und gut erschlossene WohngegendoSehr geräumige und vielseitige RäumeoMöglichkeit der Erweiterung oder Neukonfiguration der RäumeoFreie Sicht und optimale SonnenausrichtungoPerfekt für Familien mit Kindern

Caslano: Geräumiges Haus 4.5 mit Garten

In Caslano, nur wenige Minuten zu Fuß von allen wichtigen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen wie Schulen, Apotheken und Banken entfernt, bieten wir eine wunderschöne Villa mit Veranda und privatem Garten zum Verkauf an.Das Anwesen, etwa 122 m² groß, besteht aus:Ein großzügiger Eingangsbereich, einem Wohnbereich und einem großen Wohnzimmer mit Klimaanlage.Eine bewohnbare Küche, die kürzlich renoviert wurde; im Schlafbereich finden wir 3 Schlafzimmer mit 3 en-suite-Badezimmern.Im Erdgeschoss haben wir verschiedene Ausgänge zum privaten Garten (670 m²), mit Grill und Veranda, wo zwei Autos parken können.Im Untergeschoss finden wir eine Garage für 2 Autos, ein Raum als Abstellraum und den Waschraum.Das Anwesen wird durch ein baureifes Grundstück im Wert von 400.000.- vervollständigt.Für weitere Informationen:Simone Perez+41 774365029

Pregassona - Haus mit Seeblick

In Pregassona, in einer ruhigen und reservierten Gegend, bieten wir ein Einfamilienhaus mit herrlichem Seeblick an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität suchen.Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:Ebene -1:Direkter Zugang vom GarageWaschkücheGrottinoZimmer/BüroWeinkellerGästebadTechnikraumErdgeschoss:Helles Wohnzimmer mit offener KücheDirekter Ausgang zum Garten mit Seeblick1 Schlafzimmer1 BadezimmerErster Stock:Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum überdachten Balkon1 SchlafzimmerBadezimmer mit Bidet und BadewanneDas Anwesen ist von einem eleganten Garten mit Veranda umgeben, perfekt für entspannte Momente im Freien.Vervollständigen das Angebot ein Garage für zwei Autos und 3 Außenparkplätze.

Neubau-Villa mit Seeblick in Collina d'Oro - Montagnola

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, neu erbaute Villa, die sich in dem prestigeträchtigen Dorf Montagnola, im Herzen des Tessins, befindet. Mit 498 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt, und einem 748 Quadratmeter großen Grundstück, stellt diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgemäßer Eleganz und Wohnkomfort dar.In dem exklusiven Gebiet von Collina D'Oro bieten wir zum Verkauf eine prächtige, neu erbaute, frei stehende Villa an, die in 6,5 Räume auf 3 Ebenen unterteilt ist, für eine Gesamtwohnfläche von 373 Quadratmetern.Im Untergeschoss befindet sich in der großen Garage ein Eingangsbereich zum Haus, mit einem angrenzenden Keller und technischen Räumen, sowie einem privaten Aufzug, der es ermöglicht, zu den anderen Ebenen des Hauses zu gelangen.Im Erdgeschoss finden wir den Haupteingang zum Haus, ein großes Wohnzimmer und die große Inselküche, von der aus man bereits den architektonischen Effekt der Doppelhoehe bewundern kann, sowie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer, eines davon mit Sauna; im ersten Obergeschoss finden wir das große Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Jacuzzi und einer großen Terrasse.Die Immobilie verfügt über einen großen Garten, einen prächtigen Außenpool und eine atemberaubende Seeblick. Eine sorgfältige Planung hat es ermöglicht, einen modernen und raffinierten Stil zu erreichen, der die Verwendung von hochwertigen Materialien und Qualitätsausführungen umfasst.Um mehr über das Projekt zu erfahren, besuchen Sie bitte die dedizierte Website: www.auraliving.ch, die auch eine schöne virtuelle Tour anbietet, die es ermöglicht, jeden Winkel der Villa zu betrachten, die auch unter dem folgenden Link in hoher Qualität verfügbar ist: https://vimeo.com/1096284528/72e7d6cb68?share=copyDas Projekt umfasst eine zweite Villa mit den gleichen Merkmalen, aber einer leicht unterschiedlichen Innenraumgestaltung. Der Baubeginn ist für März 2026 geplant, so dass noch genügend Möglichkeiten für die Anpassung der Innenräume und Ausführungen bestehen.Für weitere Informationen oder Details bitte einen Termin vereinbaren.KEINE IMMOBILIENMAKLER, NUR DIREKTKÄUFER

Panoramavilla mit Blick auf den Luganersee und Swimmingpool

Savosa – In dominanter und sonniger Lage, in exklusivem Wohngebiet und mit eigener Zufahrtsstraße, bieten wir eine prächtige Villa von etwa 400 m² mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Hauptetagen:Erdgeschoss • Eingangshalle • 2 Schlafzimmer mit en-suite-Bad (eines mit begehbarem Kleiderschrank) • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Portikus • Abstellraum/Vorratskammer und Technikraum Erster Stock • Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaterrasse • Helles Esszimmer mit großen Fenstern • Esszimmer • Studierzimmer und TV-Raum • 2 Schlafzimmer mit en-suite-Bad • Gästebad • Waschküche mit Außenzugang Im Souterrain befinden sich weitere Räume, ideal für das Hauspersonal, bestehend aus Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.Die Villa ist von einem gepflegten, terrassierten Garten mit alten Bäumen umgeben. Prächtige Poolanlage mit eleganter Clubhaus-Ausstattung und Außenküche, perfekt für Entspannung und Geselligkeit.Ein Garage mit direktem Zugang zur Villa und eine weitere unterirdische Garage unter der Poolanlage vervollständigen die Liegenschaft, sowie interessante Bauoptionen, die den Wert noch weiter erhöhen.Ein Objekt von seltener Qualität, in dem Panorama, Privatsphäre und Prestige zu einem unvergleichlichen Wohngefühl verschmelzen.

Villa - Lugano

Immersa nel verde delle colline di Lugano, a pochi minuti dal cuore della città, diese prestigiosa villa contemporanea, realizzata nel 2020, rappresenta eine der feinsten Ausdrucksformen des luxuriösen Wohnens. Die dominierende Position bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago di Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge, wodurch jeder Raum zu einem privilegierten Aussichtspunkt wird.Die Innenräume, großzügig und perfekt verteilt, wurden entworfen, um höchsten Komfort und Eleganz zu bieten. Der große Wohnbereich, gekennzeichnet durch große Glasflächen, öffnet sich zur Design-Küche und zum Essbereich in einem hellen und szenerischen Ambiente, in dem die Kontinuität zwischen Innen und Außen den Blick in jedem Moment des Tages valorisiert. Vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und hochwertige Ausstattungen, sorgfältig ausgewählt, verleihen der Immobilie eine sophisticated und zeitlose Atmosphäre.Außerhalb bietet die große Panoramaterrasse, der private Garten und der atemberaubende Infinity-Pool eine exklusive Wohn Erfahrung, ideal für Entspannung oder das Empfangen von Gästen in absoluter Privatsphäre. Jedes Detail wurde bedacht, um Wohlbefinden, Qualität und Funktionalität zu gewährleisten: state-of-the-art Smart-Home-System, Heizung mit Wärmepumpe, hohe Energieeffizienz und fünf komfortable Parkplätze vervollständigen eine Residenz, die keine Kompromisse akzeptiert.Exklusiv angeboten und komplett möbliert mit eleganten Design-Möbeln, ist die Villa bereit, von Tag eins an bewohnt zu werden. Eine Lösung für diejenigen, die eine prästigeträchtige Heimat suchen, die zeitgenössische Architektur, Technologie, Privatsphäre und einen einfach atemberaubenden Blick miteinander verbindet.Willkommen in einem Paradies, in dem authentischer Luxus seinen natürlichsten Ausdruck findet.

CADRO ATRIUM HAUS

In den ruhigen Hügeln von Cadro entsteht die Atrium House als etwas, das nicht nur eine Wohnung ist, sondern ein kleines Kunstwerk, das in die Landschaft eingebettet ist. Das Haus dominiert den Hang mit seiner kühnen Form: ein kurvilineares Volumen, das den Panorama wie ein Amphitheater umarmt, das auf den See und die Berge ausgerichtet ist. Wer hier wohnt, erlebt ein seltenes Gleichgewicht: Intimität und Offenheit, Stille und Panorama, Struktur und Landschaft. Dieses Haus folgt nicht den Moden. Es geht ihnen voraus, auf natürliche Weise. Entworfen vom Architekten Manuel Pauli und 1970 realisiert, 2015 renoviert, entsteht es aus einer Idee des Wohnens, die Kontinuität und Gleichgewicht priorisiert. Die kreisförmige Form legt keine Richtungen fest, sondern begleitet die natürliche Bewegung des Raums und schafft ein Gefühl von Schutz und Offenheit zugleich. Nichts ist fragmentiert, nichts ist erzwungen. Der Kreis legt nicht fest, sondern führt: er wird zu einer sanften Struktur, einem fließenden Pfad, einer harmonischen Maß. Wie ein Kreis hat dieses Haus keinen Anfang und kein Ende: es lädt einfach ein, die Zeit zu bewohnen, mit Kontinuität und Maß. Sie werden es mögen, weil: dominante Position, absolute Privatsphäre aufgrund seiner runden Struktur genießt das Haus eine kontinuierliche Sonneneinstrahlung von allen Öffnungen. fließende und unkonventionelle Grundriss offener Kamin, der auf beide Räume, Salon und Küche, ausgerichtet ist szenerischer Außenbereich, konzipiert wie ein Amphitheater Pool mit halbkreisförmiger Form, integriert in die umgebende Architektur VERKAUFSPREIS: 2650000.00

Haus 5.5 Lokale (Minergie-P) mit Pool – Bellinzona (Giubiasco)

Immerged in der grünen und ruhigen Umgebung der Hügel von Lôro, in sonniger und reservierter Lage, vereint diese elegante, im Jahr 2017 erbaute, monofamiliäre Villa zeitgenössische Architektur, maximalen Komfort und hohe Energieeffizienz, die durch die Zertifizierung Standard Minergie-P garantiert wird.Das Anwesen befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet und bietet Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur, während es nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt ist. Die großen Panoramafenster betonen das natürliche Licht während des ganzen Tages und bieten eine atemberaubende Aussicht auf das Tal, wodurch eine fließende Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.Die Wohnung erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 185 m² und ist wie folgt strukturiert: • Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, komplett ausgestattet mit SIEMENS Home Connect-Geräten der neuesten Generation. Der gesamte Wohnbereich öffnet sich direkt zum angrenzenden Garten und zur überdachten Veranda von 20 m². Ein praktisches Gästebad vervollständigt dieses Geschoss. • Erstes Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet, die von einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und Dusche bedient werden. Der wahre Mehrwert ist die großartige, überdachte Terrasse von 20 m², die eine private Sauna für drei Personen beherbergt, ideal für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre. • Souterrain: Perfekt organisierte Nebenräume, die eine Waschküche, einen Technikraum und einen Weinkeller umfassen. Auf diesem Niveau befindet sich auch ein unabhängiges Einzimmerapartment von etwa 23 m² mit eigenem Kochbereich und Badezimmer mit Dusche; eine ideale Lösung als Gästebereich oder privates Studio. AUßENBEREICHDer Garten erstreckt sich über zwei Ebenen (Eingangsbereich, Poolbereich und Obst- und Gemüsegarten) und verfügt über: • Beheizter Pool (7,5 x 2,5 m - 23 m³) mit Gegenstromanlage. • Automatisches Bewässerungssystem Gardena. • Roboter-Rasenmäher mit Satellitensystem. Geräumige, teilunterkellerte Garage mit 2 Autostellplätzen, Werkzeugschuppen, Fahrrad-/Motorradabstellplatz und Ladestation für Elektroautos.TECHNISCHE AUSSTATTUNG UND AUSBAU • Minergie-P-Standard, zertifiziert mit Hochleistungs-Isolierglas. • Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe Alpha-Innotec. • Mechanische Lüftungsanlage mit autarker Steuerung für jeden Raum. • Fortgeschrittenes Domotik-System mit Fernsteuerung. • Vorinstallation für die Montage einer Photovoltaikanlage. • Moderner Ausbau: Resin- und SPC-Böden, Fliesen aus Grès. ZUSAMMENFASSUNG: • Einfamilienhaus (in perfektem Zustand) • Fläche: 185 m² NUF • Räume: 4,5 Räume + 1,5 Räume (unabhängiges Einzimmerapartment von 23 m²) • 3 Badezimmer (Gäste, Schlafbereich, Einzimmerapartment) • Baujahr: 2017 • Beheizter Pool mit Gegenstrom und Sauna auf der Terrasse • Verfügbarkeit: Unmittelbar Verkaufspreis: CHF 1’430’000.– (einschließlich Hypothekenmappe)Verkauf direkt vom Eigentümer – Makler und Agenturen werden gebeten, sich zurückzuhalten.

Villa mit Panoramaseeblick, Garten und nachhaltiger Ausstattung

Diese luxuriöse Villa in Fosano / Gambarogno bietet modernes Wohnen mit atemberaubender Aussicht auf den Lago Maggiore und die Berglandschaft auf der anderen Seeseite. Die Immobilie überzeugt mit grossen Fensterfronten im Betonbau, grosszügigen Wohnflächen, einem hohem Maß an Privacy, schönem Pool mit Gegenstromanlage, privatem Garten samt Rebberg, verschiedenen Terrassen mit einer Außenküche und reichlich Platz in der Tiefgarage. Hochwertige Materialien, ein Kamin, eine Sauna, ein Dampfbad, ein Fitnessraum, der barrierefreier Zugang und der Lift schaffen höchsten Wohnkomfort. Moderne Haustechnik, Wärmepumpe, Solaranlage und Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Lage ist ruhig, inmitten von anderen Einfamilienhäusern und sehr gut erreichbar. Ein Ferienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Erst- und Zweitwohnsitz +++++ In an elevated and peaceful position in Fosano (Gambarogno), this contemporary villa offers a refined retreat with unobstructed views over Lake Maggiore and the surrounding mountains. The architecture combines clean lines, large glass surfaces and exposed concrete to create a modern and discreet exterior. Inside, the villa unfolds into a high-end living space with exceptional comfort and design. Spacious, light-filled interiors are complemented by a heated pool with counter-current system, sunny terraces with outdoor kitchen, a private garden and a small vineyard. Premium materials, an open fireplace, a private wellness area with sauna, steam bath and fitness room, as well as barrier-free access and a lift, ensure outstanding living quality. Modern building technology, including a heat pump, solar panels and a security system, provide efficiency and safety. A generous underground garage offers ample parking and storage. Located in a quiet residential area, yet easily accessible, this property is ideal as a primary or secondary residence or as an exclusive holiday home. www.immobykathleen.ch

Villa d'autore a Comano con giardino e vista aperta, da rinnovare

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di LuganoProponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.Composizione: • scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; • elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; • cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; • bagno ospiti; • studio / sala TV; • importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; • studio e biblioteca; • elegante atrio d'ingresso; • camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; • camera ospiti con bagno privato; • mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; • ampio atelier/laboratorio con cantina; • garage coperto per due automobili; • tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de LuganoNous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le...

Lugano, Dino: Villa moderna con giardino, terrazze e vista aperta

In posizione residenziale a Lugano - Dino, proponiamo in vendita una villa moderna edificata nel 2014, caratterizzata da linee contemporanee, spazi generosi e un'eccellente continuità tra interni ed esterni. Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e creano un dialogo armonioso con il giardino privato e le terrazze.La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una superficie commerciale di circa 342 mq, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia alla ricerca di comfort e qualità abitativa a pochi minuti dal centro di Lugano.Piano terra - zona living: • zona living ca. 90,00 mq • giardino ca. 325,00 mq • terrazzo ca. 23.50 mq • giardino in corte ca. 29,00 mq Il piano ospita un'ampia zona living con grandi vetrate, progettate per godere pienamente del giardino e garantire un'ottima luminosità naturale. Completano gli spazi, una cucina moderna, direttamente collegata al living e al giardino, guardaroba e bagno ospiti. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni.Primo piano - zona notte, studio e ospiti: • abitazione ca. 105.00 mq • terrazzo ca. 23.50 mq Il livello comprende studio, galleria, 3 ampie camere da letto, guardaroba e bagno completo con doccia. Tutte le camere hanno accesso diretto all'ampio balcone, che amplifica la percezione di spazio e luminosità.Secondo piano - zona padronale: • camera padronale e servizi ca. 46,00 mq • grande terrazzo ca. 60,00 mq Interamente dedicato alla master area, questo piano offre una grande camera padronale con guardaroba, bagno privato completo con vasca e un ampio terrazzo con vista aperta sui Denti della Vecchia, ideale per momenti di relax all'aperto.Piano cantina: • Lavanderia, stireria, locale tecnico ca. 42,00 mq Parcheggi:La proprietà è completata da 2 garage e 3 posti auto esterni, elemento particolarmente apprezzato in contesto residenziale.Il lotto dispone inoltre di circa 99,80 mq di SUL residua, che consente un eventuale ampliamento futuroUna villa contemporanea a Lugano Dino, pensata per chi desidera ambienti luminosi, ampie superfici esterne e una residenza moderna immersa in un contesto naturale, mantenendo la vicinanza ai principali servizi e alla città.Dans une localité résidentielle de Lugano - Dino, nous proposons à la vente une villa moderne construite en 2014, caractérisée par des lignes contemporaines, des espaces généreux et une excellente continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes surfaces vitrées valorisent la lumière naturelle et créent un dialogue harmonieux avec le jardin privé et les terrasses.La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d'une surface commerciale d'environ 342 m², offrant des pièces bien distribuées et fonctionnelles, idéales pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano.Rez-de-chaussée - surface habitable: • surface habitable env. 90,00 m² • jardin env. 325,00 m² • terrasse env. 23,50 m² • jardin dans la cour env. 29,00 m² L'étage abrite un spacieux espace de vie avec de grandes fenêtres, conçu pour profiter pleinement du jardin et garantir une excellente lumière naturelle. Les espaces sont complétés par une cuisine moderne, directement connectée au salon et au jardin, un vestiaire et une salle de bain pour les invités. Il est également possible de construire une piscine, améliorant encore les espaces extérieurs.Premier étage - coin nuit, bureau...

Luxus-Villa mit Panoramablick in Pura

Entdecken Sie diese prächtige Villa mit 7 Zimmern, die sich über 3 Etagen erstreckt und in der ruhigen Ortschaft Pura liegt. Mit ihren 358 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1041 m² bietet diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen moderner Eleganz und Wohnkomfort.Hauptmerkmale der Villa: • Modernes Wohnzimmer: Großer Wohnbereich mit großen Fenstern, Marmorböden und einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge • Zeitgenössische Küche: Voll ausgestattet mit weißen Schränken, Holzschränken, Glas-Tisch und Design-Lüster • Panoramablick: Atemberaubender Ausblick auf den See und das Dorf • Kamin: Für entspannte Momente und eine gemütliche Atmosphäre • Garage und Parkplatz: Bequemlichkeit für Ihre Fahrzeuge • Balkon: Außenbereich, um den Panoramablick zu genießen • Innenpool mit Sauna • Zweitwohnsitz / Ferienwohnung Komfort und Zugänglichkeit: Die Villa wurde mit allen Bedürfnissen im Blickwinkel geplant und eignet sich daher hervorragend für Familien mit Kindern und ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Immobilie wurde kürzlich im Jahr 2016 renoviert und bietet somit hohe Qualitätsstandards und moderne Technologien.Strategische Lage: Die Villa liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend und bietet eine stille Umgebung während der Nachtstunden. Die Bushaltestelle "Pura" ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, während wichtige Einrichtungen wie der Supermarkt mio Migros, Coop und die Apotheke San Luca in etwa 12-13 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof Caslano ist in 13 Minuten zu Fuß leicht erreichbar.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, umgeben von der natürlichen Schönheit des Tessins, mit all den Annehmlichkeiten der Moderne und einer atemberaubenden Aussicht. Verfügbar sofort für diejenigen, die ihre Traumimmobilie suchen.

Villa Minergie mit Pool in Villa Luganese

In einer ruhigen Wohngegend von Villa Luganese bieten wir eine moderne Villa zum Verkauf an, die 2013 erbaut wurde und ideal für diejenigen ist, die in einer modernen, hellen und komfortablen Umgebung das ganze Jahr über leben möchten.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet gut organisierte Räume, die durch saubere Linien und einen schlichten, eleganten Stil gekennzeichnet sind. Die großen Glasflächen gewährleisten eine optimale natürliche Beleuchtung und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen, dem Garten und dem Pool.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Innentreppe, die von einer großen Glasfläche begleitet wird, ist ein architektonisches Element von besonderer Wirkung und trägt dazu bei, das Wohnzimmer groß, luftig und einladend zu machen.Die Küche verfügt über weiße Lackmöbel, hohe Einbauschränke und eine geräumige Inselmitte. Der Induktionskochplatz ist mit einer integrierten Dunstabzugshaube ausgestattet, während die Arbeitsplatte und die Rückwand aus Porzellan-Großformat-Platten gefertigt sind. Die Geräte sind von V-ZUG.Die Ausführungen folgen einem modernen, einheitlichen Stil. Die Böden sind mit großen Porzellan-Großformat-Platten mit Steinoptik ausgelegt, die Bäder sind mit hellen Resinen verkleidet und die weißen Innentüren, die an der Wand angebracht sind, verfügen über versteckte Scharniere.Die Villa verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und Klimaanlage sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafbereich. Die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.Die Außenräume sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre, Entspannung und eine angenehme Lebensqualität während der schönen Jahreszeit bieten. Der Garten, der ebenerdig und leicht zugänglich ist, erstreckt sich über etwa 157 m² und wird durch überdachte Portiken mit etwa 47 m² vervollständigt.Der Pool, der etwa 3,20 x 7,00 Meter misst, kann beheizt werden, was seine Nutzung auch in den kälteren Perioden ermöglicht.InnenraumverteilungUntergeschoss* Technikraum mit Wärmepumpe* Waschküche* Abstellraum* Badezimmer mit DuscheErdgeschoss* Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten* Küche mit Inselmitte* Vorratsraum* Arbeitsplatz oder Studieraum* Zugang zu den Portiken, dem Garten und dem PoolObergeschoss* Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer* Zwei weitere Schlafzimmer* Zweites Badezimmer mit DuscheParkplätzeDie Liegenschaft verfügt über zwei überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz.

Neue moderne Villa + 2,5 unabhängige Einheiten | 8 Parkplätze

In der grünen und ruhigen Umgebung von Lugaggia (Capriasca), nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine moderne Doppelhaushälfte mit einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessante Rentenlösung.Die in Lugaggia gelegene Immobilie bietet Privatsphäre, Komfort und einen hohen Baustandard, indem sie zeitgenössisches Design und innovative Technologien verbindet.Aufteilung der HauptvillaErdgeschoss mit GarageGroße Garage mit 4 internen ParkplätzenAufzug, der mit den Wohnetagen verbunden istTechnikraumErdgeschossSeparater EingangZwei SchlafzimmerGroßes Badezimmer mit DuscheFlurAufzugInnentreppe zum ObergeschossObergeschossGroßer offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, vollständig verglast (Boden bis Decke)Große runde TerrasseHauptschlafzimmer mit en-suite-BadezimmerGästetoiletteWaschkücheZweite Wohnung 2,5 ZimmerUnabhängiger EingangWohnzimmer mit offener KücheGroße TerrasseSchlafzimmer mit AußenzugangBadezimmer mit DuscheGroßer Wasch- und AbstellraumKeller, der mit dem Garagenbereich verbunden istHauptmerkmaleDie Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, ideal für:Hauptwohnsitz mit RentenwohnungLösung für zwei FamilienUnabhängiger Raum für Gäste oder professionelles StudioModerne und qualitativ hochwertige Ausführung:Großformatige Bodenbeläge 120x120 im WohnbereichBodenbeläge 80x80 im SchlafbereichDreifachverglasung mit hoher EffizienzElektrische Jalousien und automatisierte RolllädenKüche mit zentralem Induktionsherd und Siemens-GerätenKomfort und TechnologieHeizung mit Heizschlangen und WärmepumpePhotovoltaikanlage mit BatteriespeicherSommerkühlungssystemInnenaufzug vom Garage zum WohnbereichVideogegensprecher mit TüröffnerLED-Beleuchtung im Designstil (auch außen)Integrierte BodensteckdosenZusätzliche Räume4 interne Parkplätze4 externe ParkplätzeLadestation für ElektroautosPrivate Keller für die WohnungTechnikraum, der auch als Lager genutzt werden kannGroße WaschkücheAußenbereichePrivater GartenGepflegte Terrassen mit integrierter BeleuchtungOptimale SonnenausrichtungRuhige Lage, umgeben von der NaturStärkenModerne Villa von 2022 mit unabhängiger 2,5-Zimmer-WohnungIdeal für Wohnen + Rente8 Parkplätze insgesamt (4 intern + 4 extern)Hohe Energieeffizienz (Dreifachverglasung + Photovoltaik)Vollständige Technologie: Aufzug, Kühlung, Basis-DomotikRuhige Wohngegend, nur wenige Minuten von Lugano entferntGeringe jährliche Kosten (ca. CHF 3300)

Villa a Curio - Lema con Piscina e Vista Panoramica

Il lungo viale d'accesso trasmette immediatamente un senso di eleganza e privacy. S'incontra per prima una casetta che ospita il garage doppio oltre a una dependance di 75 mq. e poi, proseguendo, si arriva alla villa padronale.Uno stile architettonico tradizionale e lineare racchiude una dimora che invita alla convivialità e ad assaporare il paesaggio circostante.L'ingresso è ampio e immette in un grande living che affaccia sulla terrazza panoramica, unito alla zona dedicata a sala da pranzo con cucina a vista e sul lato opposto ad un locale studio/libreria separato dal soggiorno da un camino a penisola. Il resto del piano è dedicato alla zona notte con tre camere ben dimensionate e altrettanti bagni.Il piano inferiore è un susseguirsi di locali in parte abitabili e in parte di servizio, con al centro una rilassante piscina riscaldata dalla quale si accede al giardino.La proprietà è stata oggetto negli anni di costanti lavori di manutenzione, ampliamento e miglioria. Ed offre ancora circa 600 mq. di superficie edificabile.RIF. 3104_________________________________________________________________________The long driveway immediately conveys a sense of elegance and privacy. You first encounter a small house housing a double garage and a 75 sq m outbuilding, and then, continuing, you reach the main villa.A traditional, linear architectural style encloses a home that invites conviviality and the enjoyment of the surrounding landscape. The spacious entrance leads to a large living room overlooking the panoramic terrace, connected to the dining area with an open kitchen, and, on the opposite side, a study/library separated from the living room by a peninsula fireplace. The remaining floor is dedicated to the sleeping area, with three generously sized bedrooms and three bathrooms.The lower floor is a succession of rooms, some habitable and some service, with a relaxing heated swimming pool at the center leading to the garden.The property has undergone constant maintenance, expansion, and improvement over the years. It still offers approximately 600 square meters of buildable space.REF. 3104

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

Moderne Villa mit Panoramablick in Collina d'Oro

Collina d’Oro - Mitten im Herzen der Hügel der Gemeinde Collina d’Oro, in der ruhigen und exklusiven Fraktion Agra, bieten diese sechs neu gebauten Villen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Zuhause in einer der renommiertesten Gegenden des Tessins suchen. Die privilegierte Lage gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung für den gesamten Tag, kombiniert mit einer der besten Luftqualitäten auf nationaler Ebene. Elegantes Design in Harmonie mit der Natur Jede Villa, sorgfältig geplant, passt sich perfekt an das sanft abfallende Gelände an und schafft eine natürliche Harmonie mit der Umgebung. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Hauptgeschosse, mit Räumen, die darauf abzielen, Komfort, Luxus und direkten Kontakt mit der Natur zu bieten. Villa-Typ B: Erdgeschoss: - Wohnbereich mit einladendem Eingang. - Großer offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die auf den privaten Garten hinausgehen. - Moderne, voll ausgestattete Küche, integriert mit dem Esszimmer, um jeden Moment in einer hellen und luftigen Atmosphäre zu verbringen. - Studio, Gästebad und Flur. Erstes Obergeschoss: - Hauptsuite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. - Zwei Einzelzimmer mit Gästebad. - Natürliche, hochwertige Ausführungen, die darauf abzielen, eine einladende und sophisticated Atmosphäre zu schaffen. Keller: - Private Garage mit zwei exklusiven Autostellplätzen. - Weinkeller und technische Räume. Luxus, den man leben kann, drinnen und draußen Die großen Fenster und das zeitgenössische Design der Villen integrieren die Innenräume perfekt mit den Außenräumen, wodurch eine visuelle und funktionale Kontinuität entsteht. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der mit einem Pool personalisiert werden kann, um ein Wohnen zu bieten, das von Entspannung und Wohlbefinden geprägt ist. Personalisierung und hochwertige Ausführungen Die Villen werden mit hochwertigen Grundausführungen geliefert, einschließlich Bädern und Küchen, mit der Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, um den Wünschen des Kunden bestmöglich zu entsprechen. Es besteht auch die Möglichkeit, exklusive Pakete für die Implementierung von Ausführungen, Möbeln und personalisierten Design-Dienstleistungen zu wählen, um ein spektakuläres, einzigartiges und den eigenen Träumen entsprechendes Ergebnis zu erzielen. Eine Gelegenheit, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist Dank der aktuellen Bauphase ist es noch möglich, die Innenräume an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Jedes Detail wurde so geplant, dass es den maximalen Komfort und eine hervorragende Wohnqualität gewährleistet, bereit, Sie in einer einzigartigen und modernen Umgebung willkommen zu heißen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnlichen Villen zu entdecken: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Wir sind auch samstags für Besuche nach Vereinbarung verfügbar. Agra erwartet Sie: Ihr Traum von einem exklusiven Leben in der Gemeinde Collina d’Oro ist greifbar nah.

Moderne Villa mit Panoramablick in Collina d'Oro

Collina d’Oro - Mitten im Herzen der Hügel der Gemeinde Collina d’Oro, in der ruhigen und sonnigen Fraktion Agra, bieten diese sechs neu gebauten Villen eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause in einer der renommiertesten Regionen des Tessins suchen.Die privilegierte Lage gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung für den gesamten Tag, kombiniert mit einer der besten Luftqualitäten auf nationaler Ebene.Elegantes Design in Harmonie mit der NaturJede Villa, sorgfältig geplant, passt sich perfekt an das sanft abfallende Gelände an und schafft so eine natürliche Harmonie mit der Umgebung. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen, mit Räumen, die darauf ausgerichtet sind, Komfort, Luxus und direkten Kontakt mit der Natur zu bieten.Villa-Typ A:Erdgeschoss:- Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.- Zwei Einzelzimmer mit Gästebad.- Natürliche, hochwertige Ausführungen, die darauf abzielen, eine einladende und sophistizierte Atmosphäre zu schaffen.Erster Stock:- Wohnbereich mit einladendem Eingang.- Großer Wohnbereich.- Moderne, voll ausgestattete Küche, integriert mit dem Esszimmer, um jeden Moment in einer hellen und luftigen Atmosphäre zu verbringen.- Bioklimatische Pergola für optimalen Komfort.- Studio, Gästebad und Verbindungsbereich.- Zwei Außenparkplätze.Keller:- Weinkeller und technische Räume.Luxus zum Wohnen, Innen und AußenDie großen Fenster und das zeitgenössische Design der Villen integrieren die Innenräume perfekt mit den Außenräumen, wodurch eine visuelle und funktionale Kontinuität entsteht. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der mit einem Pool personalisiert werden kann, um ein Wohnerlebnis im Zeichen von Entspannung und Wohlbefinden zu bieten.Personalisierung und prächtige AusführungenDie Villen werden mit hochwertigen Ausführungen übergeben, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach den Wünschen des Kunden zu personalisieren. Es besteht auch die Möglichkeit, exklusive Pakete für die Implementierung von Ausführungen, Möbeln und personalisierten Design-Dienstleistungen zu wählen, um so ein einzigartiges und den eigenen Träumen entsprechendes Ergebnis zu erzielen.Eine Gelegenheit auf Maß für SieDank der aktuellen Bauphase ist es noch möglich, die Innenräume an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Jedes Detail wurde so geplant, dass es den maximalen Komfort und eine hervorragende Wohnqualität gewährleistet, bereit, Sie in einer einzigartigen und modernen Umgebung willkommen zu heißen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnlichen Villen zu entdecken: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Wir sind auch samstags für Besuche nach Vereinbarung verfügbar.Agra erwartet Sie: Ihr Traum von einem exklusiven Leben in der Gemeinde Collina d’Oro ist greifbar nah.

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro, in einer privilegierten Lage in Gentilino, gekennzeichnet durch große Räume und eine sorgfältig gestaltete und einladende Atmosphäre.Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über verschiedene Ebenen, mit einem Hauptgeschoss, einem erhöhten Zwischengeschoss und einem Teiluntergeschoss.Der Eingang, der sich auf Straßenniveau befindet, führt über eine kurze Rampe zu dem erhöhten Erdgeschoss, wo sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit, ein separates Esszimmer und eine bewohnbare Küche befinden. Diese Räume profitieren von zwei Dachfenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von der Küche aus gelangt man direkt zum Portikus mit außenliegendem Kamin und zum pfleglich gestalteten Garten, der das Grundstück umgibt.Vom Wohnzimmer aus führen wenige Stufen zum Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer (optional in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.Das Teiluntergeschoss beherbergt ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, den Hobbyraum, die Waschküche, den Schutzraum/Weinkeller und die technischen Räume.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine bequeme Garage und einen überdachten Parkplatz, beide angrenzend an den Eingang, sowie einer Freifläche, auf der mindestens drei weitere Fahrzeuge parken können.Das Haus zeichnet sich durch eine einladende Architektur und Qualitätsmaterialien aus: Böden aus toskanischem Terrakotta, Fenster und Jalousien aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch einen Ölheizkessel betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zu den Ausstattungen gehören auch Photovoltaikpanele, eine Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmähroboter.Erstellt im Jahr 1984, wurde die Liegenschaft erweitert und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. Im Jahr 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der elektrischen Anlage. Zuvor waren bereits die Badezimmer und die Wasserleitungen erneuert sowie der Heizkessel ersetzt worden.Es ist auch möglich, das Gebäude durch die Errichtung eines weiteren Stockwerks aufzustocken und somit die Wohnfläche zu vergrößern.Die Lage ist ideal für Familien, dank der Nähe zu Schulen und der einfachen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar.CA. MAßeHaus: 170 m²Portikus: 12 m²Garten: 250 m²Grundstück: 582 m²Ref.: V-PW-GEN-COT-4

Prästigiosa Villa mit Seeblick und Pool in Cademario

Prästigiosa Villa mit Seeblick und Pool in Cademario, eine Oase der modernen Eleganz und Ruhe im Herzen der Schweizer Natur. Diese Immobilie bietet eine besondere Aussicht auf zwei Arme des Luganer Sees und die umliegenden Berge.Die Villa verfügt über einen schönen privaten Pool. Die Außenbereiche sind ideal, um den Panoramablick zu genießen und sich wie im Urlaub zu fühlen, während man zu Hause bleibt.Aktuell ist das Haus in eine Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern und eine Wohnung mit 2,5 Zimmern unterteilt, was eine ideale Lösung für Familien bietet, die die Räume teilen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre zu verzichten. Es ist natürlich möglich, die Räume zu vereinen und eine große Wohnung zu erhaltenInnen präsentiert sich die Villa mit einem sorgfältig gestalteten Stil in allen Details, der einladende Räume bietet. Die großen Fenster und ein Dachfenster im Wohnzimmer machen die Räume hell und luftig. Die moderne offene Küche ist voll ausgestattet mit guten Geräten. Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel, mit eigenem Bad, Zugang zu den Terrassen und Panoramablick auf den See.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die alle dank Treppen und Aufzug zugänglich sind.Es stehen vier Außenparkplätze zur Verfügung und es ist möglich, zwei weitere Parkplätze zu realisieren, was einen großen Stellplatz für die Autos der Bewohner und Gäste bietet.Ref.: V-BD-CAD-PRE

Haus mit Garten in Dino - Lugano

Haus mit Garten in Dino - Lugano, in einer Wohngegend in der Natur und Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Das Haus, mit quadratischem Grundriss, entwickelt sich um einen zentralen runden Körper mit doppelter Höhe, der von einem Oberlicht gekrönt wird, das den Räumen ein angenehmes natürliches Licht verleiht. Um diesen scenografischen Raum herum befinden sich die verschiedenen Räume des Hauses.Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptzone, die aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer modernen Küche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad besteht.Im Untergeschoss befinden sich große multifunktionale Räume: ein Hobbyraum mit Kamin, die Waschküche, der Technikraum, ein großer Weinkeller sowie ein Autoabstellplatz.Ein eleganter halbrunder Portikus begleitet den Haupteingang und nimmt das architektonische Thema des zentralen Kerns auf, wodurch die Fassade Bewegung erhält.Außerhalb gewährleistet der die Haus umgebende Garten Privatsphäre und Ruhe.Ein Eingangsweg führt zum Vorplatz, der Platz für mindestens 4 Außenparkplätze bietet.1986 erbaut und im Laufe der Zeit renoviert – mit Eingriffen in die Küche und die Fenster, sowie der Installation von Photovoltaikpaneelen – präsentiert sich das Haus heute in gutem Zustand.Die Innenausstattung umfasst Bodenbeläge im Wohnbereich aus Fliesen und Parkett in den Zimmern, Fliesenverkleidungen, Holzfenster mit Doppelverglasung. Das Haus verfügt über eine elektrische Heizanlage mit Wärmestrahlern, jedoch nicht über eine äußere Wärmedämmung.Im Grünen und in der Ruhe gelegen, stellt dieses Haus eine ideale Lösung für diejenigen dar, die nicht auf die Bequemlichkeit von Lugano verzichten möchten, die leicht erreichbar ist, ohne die verkehrsreichsten Straßen zu nutzen.MAßeWohnfläche: ca. 125 m²Souterrain: ca. 50 m²Portikus: ca. 17 m²Grünfläche: ca. 370 m²Grundstück: 517 m²Verkaufsfläche: 195 m²Ref.: V-HS-DIN-SDC-17