Piandera Paese - Villa Kaufen

Elegante villa d’epoca rinnovata con vista lago e città – Lugano

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

Moderne Design-Villa Residenza LUNA in Gravesano

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neu gebaute Doppelhaus in der ruhigen Ortschaft Gravesano.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein modernes und funktionales Zuhause in einer friedlichen Umgebung suchen.Residenza LUNA – GravesanoZwei Villen in Hügelgebiet, nur wenige Minuten von Lugano entferntHAUS 1 • Wohnfläche: 190 m² • Privater Garten von 145 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Großer Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage, nicht im Verkaufspreis enthalten • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’525’000.–HAUS 2 • Wohnfläche: 192 m² • Privater Garten von 285 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Großer Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage, nicht im Verkaufspreis enthalten • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’650’000.–Gemeindemultiplikator bei 70%.Besondere Merkmale: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend im Sommer, ideal für Familien mit Kindern. Der erhöhte Erdgeschoss bietet mehr Privatsphäre und Helligkeit.Das Haus hat ein modernes Design mit großen Fenstern, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen schaffen.Strategische Lage: Gravesano bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschule Gravesano in 3 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt in der Via San Pietro 8 Minuten zu Fuß entfernt.Dieses Doppelhaus ist die perfekte Wahl für alle, die Komfort, Modernität und Ruhe in einer der schönsten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Eine ideale Investition für die Zukunft Ihrer Familie.

Pregassona - Haus mit Seeblick

In Pregassona, in einer ruhigen und reservierten Gegend, bieten wir ein Einfamilienhaus mit herrlichem Seeblick an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität suchen.Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:Ebene -1:Direkter Zugang vom GarageWaschkücheGrottinoZimmer/BüroWeinkellerGästebadTechnikraumErdgeschoss:Helles Wohnzimmer mit offener KücheDirekter Ausgang zum Garten mit Seeblick1 Schlafzimmer1 BadezimmerErster Stock:Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum überdachten Balkon1 SchlafzimmerBadezimmer mit Bidet und BadewanneDas Anwesen ist von einem eleganten Garten mit Veranda umgeben, perfekt für entspannte Momente im Freien.Vervollständigen das Angebot ein Garage für zwei Autos und 3 Außenparkplätze.

Panoramavilla mit Blick auf den Luganersee und Swimmingpool

Savosa – In dominanter und sonniger Lage, in exklusivem Wohngebiet und mit eigener Zufahrtsstraße, bieten wir eine prächtige Villa von etwa 400 m² mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Hauptetagen:Erdgeschoss • Eingangshalle • 2 Schlafzimmer mit en-suite-Bad (eines mit begehbarem Kleiderschrank) • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Portikus • Abstellraum/Vorratskammer und Technikraum Erster Stock • Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaterrasse • Helles Esszimmer mit großen Fenstern • Esszimmer • Studierzimmer und TV-Raum • 2 Schlafzimmer mit en-suite-Bad • Gästebad • Waschküche mit Außenzugang Im Souterrain befinden sich weitere Räume, ideal für das Hauspersonal, bestehend aus Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.Die Villa ist von einem gepflegten, terrassierten Garten mit alten Bäumen umgeben. Prächtige Poolanlage mit eleganter Clubhaus-Ausstattung und Außenküche, perfekt für Entspannung und Geselligkeit.Ein Garage mit direktem Zugang zur Villa und eine weitere unterirdische Garage unter der Poolanlage vervollständigen die Liegenschaft, sowie interessante Bauoptionen, die den Wert noch weiter erhöhen.Ein Objekt von seltener Qualität, in dem Panorama, Privatsphäre und Prestige zu einem unvergleichlichen Wohngefühl verschmelzen.

Villa - Lugano

Immersa nel verde delle colline di Lugano, a pochi minuti dal cuore della città, diese prestigiosa villa contemporanea, realizzata nel 2020, rappresenta eine der feinsten Ausdrucksformen des luxuriösen Wohnens. Die dominierende Position bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago di Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge, wodurch jeder Raum zu einem privilegierten Aussichtspunkt wird.Die Innenräume, großzügig und perfekt verteilt, wurden entworfen, um höchsten Komfort und Eleganz zu bieten. Der große Wohnbereich, gekennzeichnet durch große Glasflächen, öffnet sich zur Design-Küche und zum Essbereich in einem hellen und szenerischen Ambiente, in dem die Kontinuität zwischen Innen und Außen den Blick in jedem Moment des Tages valorisiert. Vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und hochwertige Ausstattungen, sorgfältig ausgewählt, verleihen der Immobilie eine sophisticated und zeitlose Atmosphäre.Außerhalb bietet die große Panoramaterrasse, der private Garten und der atemberaubende Infinity-Pool eine exklusive Wohn Erfahrung, ideal für Entspannung oder das Empfangen von Gästen in absoluter Privatsphäre. Jedes Detail wurde bedacht, um Wohlbefinden, Qualität und Funktionalität zu gewährleisten: state-of-the-art Smart-Home-System, Heizung mit Wärmepumpe, hohe Energieeffizienz und fünf komfortable Parkplätze vervollständigen eine Residenz, die keine Kompromisse akzeptiert.Exklusiv angeboten und komplett möbliert mit eleganten Design-Möbeln, ist die Villa bereit, von Tag eins an bewohnt zu werden. Eine Lösung für diejenigen, die eine prästigeträchtige Heimat suchen, die zeitgenössische Architektur, Technologie, Privatsphäre und einen einfach atemberaubenden Blick miteinander verbindet.Willkommen in einem Paradies, in dem authentischer Luxus seinen natürlichsten Ausdruck findet.

CADRO ATRIUM HAUS

In den ruhigen Hügeln von Cadro entsteht die Atrium House als etwas, das nicht nur eine Wohnung ist, sondern ein kleines Kunstwerk, das in die Landschaft eingebettet ist. Das Haus dominiert den Hang mit seiner kühnen Form: ein kurvilineares Volumen, das den Panorama wie ein Amphitheater umarmt, das auf den See und die Berge ausgerichtet ist. Wer hier wohnt, erlebt ein seltenes Gleichgewicht: Intimität und Offenheit, Stille und Panorama, Struktur und Landschaft. Dieses Haus folgt nicht den Moden. Es geht ihnen voraus, auf natürliche Weise. Entworfen vom Architekten Manuel Pauli und 1970 realisiert, 2015 renoviert, entsteht es aus einer Idee des Wohnens, die Kontinuität und Gleichgewicht priorisiert. Die kreisförmige Form legt keine Richtungen fest, sondern begleitet die natürliche Bewegung des Raums und schafft ein Gefühl von Schutz und Offenheit zugleich. Nichts ist fragmentiert, nichts ist erzwungen. Der Kreis legt nicht fest, sondern führt: er wird zu einer sanften Struktur, einem fließenden Pfad, einer harmonischen Maß. Wie ein Kreis hat dieses Haus keinen Anfang und kein Ende: es lädt einfach ein, die Zeit zu bewohnen, mit Kontinuität und Maß. Sie werden es mögen, weil: dominante Position, absolute Privatsphäre aufgrund seiner runden Struktur genießt das Haus eine kontinuierliche Sonneneinstrahlung von allen Öffnungen. fließende und unkonventionelle Grundriss offener Kamin, der auf beide Räume, Salon und Küche, ausgerichtet ist szenerischer Außenbereich, konzipiert wie ein Amphitheater Pool mit halbkreisförmiger Form, integriert in die umgebende Architektur VERKAUFSPREIS: 2650000.00

Haus 5.5 Lokale (Minergie-P) mit Pool – Bellinzona (Giubiasco)

Immerged in der grünen und ruhigen Umgebung der Hügel von Lôro, in sonniger und reservierter Lage, vereint diese elegante, im Jahr 2017 erbaute, monofamiliäre Villa zeitgenössische Architektur, maximalen Komfort und hohe Energieeffizienz, die durch die Zertifizierung Standard Minergie-P garantiert wird.Das Anwesen befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet und bietet Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur, während es nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt ist. Die großen Panoramafenster betonen das natürliche Licht während des ganzen Tages und bieten eine atemberaubende Aussicht auf das Tal, wodurch eine fließende Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.Die Wohnung erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 185 m² und ist wie folgt strukturiert: • Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, komplett ausgestattet mit SIEMENS Home Connect-Geräten der neuesten Generation. Der gesamte Wohnbereich öffnet sich direkt zum angrenzenden Garten und zur überdachten Veranda von 20 m². Ein praktisches Gästebad vervollständigt dieses Geschoss. • Erstes Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet, die von einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und Dusche bedient werden. Der wahre Mehrwert ist die großartige, überdachte Terrasse von 20 m², die eine private Sauna für drei Personen beherbergt, ideal für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre. • Souterrain: Perfekt organisierte Nebenräume, die eine Waschküche, einen Technikraum und einen Weinkeller umfassen. Auf diesem Niveau befindet sich auch ein unabhängiges Einzimmerapartment von etwa 23 m² mit eigenem Kochbereich und Badezimmer mit Dusche; eine ideale Lösung als Gästebereich oder privates Studio. AUßENBEREICHDer Garten erstreckt sich über zwei Ebenen (Eingangsbereich, Poolbereich und Obst- und Gemüsegarten) und verfügt über: • Beheizter Pool (7,5 x 2,5 m - 23 m³) mit Gegenstromanlage. • Automatisches Bewässerungssystem Gardena. • Roboter-Rasenmäher mit Satellitensystem. Geräumige, teilunterkellerte Garage mit 2 Autostellplätzen, Werkzeugschuppen, Fahrrad-/Motorradabstellplatz und Ladestation für Elektroautos.TECHNISCHE AUSSTATTUNG UND AUSBAU • Minergie-P-Standard, zertifiziert mit Hochleistungs-Isolierglas. • Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe Alpha-Innotec. • Mechanische Lüftungsanlage mit autarker Steuerung für jeden Raum. • Fortgeschrittenes Domotik-System mit Fernsteuerung. • Vorinstallation für die Montage einer Photovoltaikanlage. • Moderner Ausbau: Resin- und SPC-Böden, Fliesen aus Grès. ZUSAMMENFASSUNG: • Einfamilienhaus (in perfektem Zustand) • Fläche: 185 m² NUF • Räume: 4,5 Räume + 1,5 Räume (unabhängiges Einzimmerapartment von 23 m²) • 3 Badezimmer (Gäste, Schlafbereich, Einzimmerapartment) • Baujahr: 2017 • Beheizter Pool mit Gegenstrom und Sauna auf der Terrasse • Verfügbarkeit: Unmittelbar Verkaufspreis: CHF 1’430’000.– (einschließlich Hypothekenmappe)Verkauf direkt vom Eigentümer – Makler und Agenturen werden gebeten, sich zurückzuhalten.

Villa d'autore a Comano con giardino e vista aperta, da rinnovare

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di LuganoProponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.Composizione: • scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; • elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; • cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; • bagno ospiti; • studio / sala TV; • importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; • studio e biblioteca; • elegante atrio d'ingresso; • camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; • camera ospiti con bagno privato; • mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; • ampio atelier/laboratorio con cantina; • garage coperto per due automobili; • tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de LuganoNous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le...

Lugano, Dino: Villa moderna con giardino, terrazze e vista aperta

In posizione residenziale a Lugano - Dino, proponiamo in vendita una villa moderna edificata nel 2014, caratterizzata da linee contemporanee, spazi generosi e un'eccellente continuità tra interni ed esterni. Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e creano un dialogo armonioso con il giardino privato e le terrazze.La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una superficie commerciale di circa 342 mq, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia alla ricerca di comfort e qualità abitativa a pochi minuti dal centro di Lugano.Piano terra - zona living: • zona living ca. 90,00 mq • giardino ca. 325,00 mq • terrazzo ca. 23.50 mq • giardino in corte ca. 29,00 mq Il piano ospita un'ampia zona living con grandi vetrate, progettate per godere pienamente del giardino e garantire un'ottima luminosità naturale. Completano gli spazi, una cucina moderna, direttamente collegata al living e al giardino, guardaroba e bagno ospiti. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni.Primo piano - zona notte, studio e ospiti: • abitazione ca. 105.00 mq • terrazzo ca. 23.50 mq Il livello comprende studio, galleria, 3 ampie camere da letto, guardaroba e bagno completo con doccia. Tutte le camere hanno accesso diretto all'ampio balcone, che amplifica la percezione di spazio e luminosità.Secondo piano - zona padronale: • camera padronale e servizi ca. 46,00 mq • grande terrazzo ca. 60,00 mq Interamente dedicato alla master area, questo piano offre una grande camera padronale con guardaroba, bagno privato completo con vasca e un ampio terrazzo con vista aperta sui Denti della Vecchia, ideale per momenti di relax all'aperto.Piano cantina: • Lavanderia, stireria, locale tecnico ca. 42,00 mq Parcheggi:La proprietà è completata da 2 garage e 3 posti auto esterni, elemento particolarmente apprezzato in contesto residenziale.Il lotto dispone inoltre di circa 99,80 mq di SUL residua, che consente un eventuale ampliamento futuroUna villa contemporanea a Lugano Dino, pensata per chi desidera ambienti luminosi, ampie superfici esterne e una residenza moderna immersa in un contesto naturale, mantenendo la vicinanza ai principali servizi e alla città.Dans une localité résidentielle de Lugano - Dino, nous proposons à la vente une villa moderne construite en 2014, caractérisée par des lignes contemporaines, des espaces généreux et une excellente continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes surfaces vitrées valorisent la lumière naturelle et créent un dialogue harmonieux avec le jardin privé et les terrasses.La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d'une surface commerciale d'environ 342 m², offrant des pièces bien distribuées et fonctionnelles, idéales pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano.Rez-de-chaussée - surface habitable: • surface habitable env. 90,00 m² • jardin env. 325,00 m² • terrasse env. 23,50 m² • jardin dans la cour env. 29,00 m² L'étage abrite un spacieux espace de vie avec de grandes fenêtres, conçu pour profiter pleinement du jardin et garantir une excellente lumière naturelle. Les espaces sont complétés par une cuisine moderne, directement connectée au salon et au jardin, un vestiaire et une salle de bain pour les invités. Il est également possible de construire une piscine, améliorant encore les espaces extérieurs.Premier étage - coin nuit, bureau...

Villa Minergie mit Pool in Villa Luganese

In einer ruhigen Wohngegend von Villa Luganese bieten wir eine moderne Villa zum Verkauf an, die 2013 erbaut wurde und ideal für diejenigen ist, die in einer modernen, hellen und komfortablen Umgebung das ganze Jahr über leben möchten.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet gut organisierte Räume, die durch saubere Linien und einen schlichten, eleganten Stil gekennzeichnet sind. Die großen Glasflächen gewährleisten eine optimale natürliche Beleuchtung und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen, dem Garten und dem Pool.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Innentreppe, die von einer großen Glasfläche begleitet wird, ist ein architektonisches Element von besonderer Wirkung und trägt dazu bei, das Wohnzimmer groß, luftig und einladend zu machen.Die Küche verfügt über weiße Lackmöbel, hohe Einbauschränke und eine geräumige Inselmitte. Der Induktionskochplatz ist mit einer integrierten Dunstabzugshaube ausgestattet, während die Arbeitsplatte und die Rückwand aus Porzellan-Großformat-Platten gefertigt sind. Die Geräte sind von V-ZUG.Die Ausführungen folgen einem modernen, einheitlichen Stil. Die Böden sind mit großen Porzellan-Großformat-Platten mit Steinoptik ausgelegt, die Bäder sind mit hellen Resinen verkleidet und die weißen Innentüren, die an der Wand angebracht sind, verfügen über versteckte Scharniere.Die Villa verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und Klimaanlage sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafbereich. Die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.Die Außenräume sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre, Entspannung und eine angenehme Lebensqualität während der schönen Jahreszeit bieten. Der Garten, der ebenerdig und leicht zugänglich ist, erstreckt sich über etwa 157 m² und wird durch überdachte Portiken mit etwa 47 m² vervollständigt.Der Pool, der etwa 3,20 x 7,00 Meter misst, kann beheizt werden, was seine Nutzung auch in den kälteren Perioden ermöglicht.InnenraumverteilungUntergeschoss* Technikraum mit Wärmepumpe* Waschküche* Abstellraum* Badezimmer mit DuscheErdgeschoss* Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten* Küche mit Inselmitte* Vorratsraum* Arbeitsplatz oder Studieraum* Zugang zu den Portiken, dem Garten und dem PoolObergeschoss* Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer* Zwei weitere Schlafzimmer* Zweites Badezimmer mit DuscheParkplätzeDie Liegenschaft verfügt über zwei überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz.

Neue moderne Villa + 2,5 unabhängige Einheiten | 8 Parkplätze

In der grünen und ruhigen Umgebung von Lugaggia (Capriasca), nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine moderne Doppelhaushälfte mit einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessante Rentenlösung.Die in Lugaggia gelegene Immobilie bietet Privatsphäre, Komfort und einen hohen Baustandard, indem sie zeitgenössisches Design und innovative Technologien verbindet.Aufteilung der HauptvillaErdgeschoss mit GarageGroße Garage mit 4 internen ParkplätzenAufzug, der mit den Wohnetagen verbunden istTechnikraumErdgeschossSeparater EingangZwei SchlafzimmerGroßes Badezimmer mit DuscheFlurAufzugInnentreppe zum ObergeschossObergeschossGroßer offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, vollständig verglast (Boden bis Decke)Große runde TerrasseHauptschlafzimmer mit en-suite-BadezimmerGästetoiletteWaschkücheZweite Wohnung 2,5 ZimmerUnabhängiger EingangWohnzimmer mit offener KücheGroße TerrasseSchlafzimmer mit AußenzugangBadezimmer mit DuscheGroßer Wasch- und AbstellraumKeller, der mit dem Garagenbereich verbunden istHauptmerkmaleDie Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, ideal für:Hauptwohnsitz mit RentenwohnungLösung für zwei FamilienUnabhängiger Raum für Gäste oder professionelles StudioModerne und qualitativ hochwertige Ausführung:Großformatige Bodenbeläge 120x120 im WohnbereichBodenbeläge 80x80 im SchlafbereichDreifachverglasung mit hoher EffizienzElektrische Jalousien und automatisierte RolllädenKüche mit zentralem Induktionsherd und Siemens-GerätenKomfort und TechnologieHeizung mit Heizschlangen und WärmepumpePhotovoltaikanlage mit BatteriespeicherSommerkühlungssystemInnenaufzug vom Garage zum WohnbereichVideogegensprecher mit TüröffnerLED-Beleuchtung im Designstil (auch außen)Integrierte BodensteckdosenZusätzliche Räume4 interne Parkplätze4 externe ParkplätzeLadestation für ElektroautosPrivate Keller für die WohnungTechnikraum, der auch als Lager genutzt werden kannGroße WaschkücheAußenbereichePrivater GartenGepflegte Terrassen mit integrierter BeleuchtungOptimale SonnenausrichtungRuhige Lage, umgeben von der NaturStärkenModerne Villa von 2022 mit unabhängiger 2,5-Zimmer-WohnungIdeal für Wohnen + Rente8 Parkplätze insgesamt (4 intern + 4 extern)Hohe Energieeffizienz (Dreifachverglasung + Photovoltaik)Vollständige Technologie: Aufzug, Kühlung, Basis-DomotikRuhige Wohngegend, nur wenige Minuten von Lugano entferntGeringe jährliche Kosten (ca. CHF 3300)

Haus mit Garten in Dino - Lugano

Haus mit Garten in Dino - Lugano, in einer Wohngegend in der Natur und Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Das Haus, mit quadratischem Grundriss, entwickelt sich um einen zentralen runden Körper mit doppelter Höhe, der von einem Oberlicht gekrönt wird, das den Räumen ein angenehmes natürliches Licht verleiht. Um diesen scenografischen Raum herum befinden sich die verschiedenen Räume des Hauses.Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptzone, die aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer modernen Küche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad besteht.Im Untergeschoss befinden sich große multifunktionale Räume: ein Hobbyraum mit Kamin, die Waschküche, der Technikraum, ein großer Weinkeller sowie ein Autoabstellplatz.Ein eleganter halbrunder Portikus begleitet den Haupteingang und nimmt das architektonische Thema des zentralen Kerns auf, wodurch die Fassade Bewegung erhält.Außerhalb gewährleistet der die Haus umgebende Garten Privatsphäre und Ruhe.Ein Eingangsweg führt zum Vorplatz, der Platz für mindestens 4 Außenparkplätze bietet.1986 erbaut und im Laufe der Zeit renoviert – mit Eingriffen in die Küche und die Fenster, sowie der Installation von Photovoltaikpaneelen – präsentiert sich das Haus heute in gutem Zustand.Die Innenausstattung umfasst Bodenbeläge im Wohnbereich aus Fliesen und Parkett in den Zimmern, Fliesenverkleidungen, Holzfenster mit Doppelverglasung. Das Haus verfügt über eine elektrische Heizanlage mit Wärmestrahlern, jedoch nicht über eine äußere Wärmedämmung.Im Grünen und in der Ruhe gelegen, stellt dieses Haus eine ideale Lösung für diejenigen dar, die nicht auf die Bequemlichkeit von Lugano verzichten möchten, die leicht erreichbar ist, ohne die verkehrsreichsten Straßen zu nutzen.MAßeWohnfläche: ca. 125 m²Souterrain: ca. 50 m²Portikus: ca. 17 m²Grünfläche: ca. 370 m²Grundstück: 517 m²Verkaufsfläche: 195 m²Ref.: V-HS-DIN-SDC-17

Geräumige Villa im Grünen mit großem Potenzial

Im Grünen, in der Nähe des Ortskerns von Cagiallo und der Infrastrukturen, bieten wir eine einzelne Villa auf 3 Ebenen mit großer Wohnfläche und Swimmingpool zum Verkauf an. Die Gegend ist sehr sonnig und ruhig, liegt aber dennoch in der Nähe der wichtigsten Städte. Das Haus bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Tal, die Stadt und den Luganer See.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Cagiallo ist Teil der Gemeinde Capriasca und liegt auf der rechten Seite des Cassarate-Tals. Die Residenz liegt in der Nähe von Lugano und nur wenige Autominuten von Tesserete entfernt, wo sich Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants und ein wunderschöner öffentlicher Swimmingpool im Grünen befinden. Die Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend wohnen möchten, fern vom Verkehr und mit der Möglichkeit, in wenigen Minuten in die Stadt oder zu den Autobahnanschlüssen zu gelangen.Willkommen in Cagiallo!

Un'oasi di lusso e privacy

Elegante ed esclusiva villa contemporanea situata a Massagno, un'oasi di lusso e privacy con vista mozzafiato sul Lago e sulla città. Gli interni, caratterizzati da stanze molto ampie e grandi vetrate, creano un'atmosfera luminosa e open space, con ambienti raffinati e funzionali. La villa dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, due cucine e due soggiorni, il tutto completato da materiali e finiture pregiate e di alto livello per garantire il massimo comfort. A completare la proprietà un giardino panoramico con piscina, diversi spazi extra adibiti a cantine e 3 posti auto. RIF. 3036 ______________________________________________________________________Elegant and exclusive contemporary villa located in Massagno, an oasis of luxury and privacy with breathtaking views of the lake and the city. The interiors, characterized by very spacious rooms and large windows, create a bright, open-space atmosphere with refined and functional environments. The villa features 5 bedrooms, 6 bathrooms, two kitchens, and two living rooms, all complemented by high-quality materials and finishes to ensure maximum comfort. The property is completed by a panoramic garden with a swimming pool, several extra spaces used as cellars, and 3 parking spaces. REF. 3036

Architektonisch exklusive Villa mit Panoramasicht im Luganese

Die exklusive Villa bietet einen Panoramablick, der sich über das gesamte Lugano bis hin zum See erstreckt und eine Naturkulisse von seltener Schönheit bietet.Die Villa hat eine bemerkenswerte architektonische Gestaltung mit einer halbkreisförmigen Struktur, die sich über drei Ebenen erstreckt und grosszügige, helle Räume.Der Garten am Haus ist eben angelegt und der Hang mit einer schönen Bepflanzung. Die sehr grosse Terrasse erstreckt sich bis zum Pool, der ebenfalls halbrund gestaltet ist.Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die Küche und in den geräumigen doppelten Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, die viel Licht in die Räume bringen. Der doppelseitige Kamin zwischen Wohn- und Essbereich verleiht dem Raum eine warme und elegante Note. Die zentrale Terrasse, der Pool und der Garten schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung.Die mit einer Theke ausgestattete Küche ist funktional und einladend und kann direkt von der Garage aus betreten werden. Eine Durchreiche zum Essbereich ist vorhanden; grosse Dachfenster und ein schöner Kamin sorgen hier für Gemütlichkeit.Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Wohn-/ Bürobereich mit WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von diesen Räumen aus gelangt man direkt in den hinteren Garten und über eine Treppe auf die Terrasse. Ein idealer Bereich für Gäste oder selbstständige Kinder.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (derzeit zu einem Raum verbunden), ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Treppe, die auf die Terrasse führt.Praktische Einbauschränke sind in den Flur integriert. Eine Treppe führt von hier aus auf die Galerie mit Sicht auf den Wohnbereich, einem Lese- oder Arbeitsbereich und dem Zugang in das Turmzimmer.Weitere Räume wie Waschküche, Technikraum, Abstellraum und der Weinkeller runden diese faszinierende Villa ab.

Moderne Villa mit Pool

Moderne Villa mit Pool Villa von Prestige mit Seeblick - Lugano RuviglianaIn exklusiver und ruhiger Lage in Ruvigliana bieten wir eine moderne Villa von Prestige zum Verkauf an, die 2019 erbaut wurde und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.Das Anwesen bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Luganersee, die Berge und die Stadt, mit optimaler Südwestausrichtung, die natürliche Helligkeit während des gesamten Tages gewährleistet.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit über 400 m² Gesamtwohnfläche, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet großzügige und gut verteilte Räume. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine offene Küche mit Insel und direktem Zugang zur Terrasse mit beheiztem Pool.Der Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit Seeblick-Terrasse, Doppel-Kleiderschrank und en-suite-Bad, sowie weitere Schlafzimmer und Badezimmer.Das Anwesen wird durch eine Garage mit 4 Stellplätzen und 3 Außenparkplätzen vervollständigt.Hauptmerkmale:5 Schlafzimmer4 BadezimmerBeheizter PoolInterner AufzugWohnfläche ca. 300 m²Terrassen ca. 250 m²7 StellplätzeBaujahr: 2018/2019Ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Villa mit Seeblick in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano suchen.

Moderne Villa mit Pool

Gerade über dem Stadtzentrum von Lugano, im exklusiven Albonago-Viertel, verkaufen wir eine wunderschöne neue Villa.Die Villa, in dominanter Lage und umgeben von Grün, erstreckt sich über 2 Ebenen, der Wohnbereich mit großem Salon und Zugang zum Außenpool, separate, bewohnbare Küche mit Top-Ausstattung und angrenzender Terrasse, Gästebad, 1 Schlafzimmer, private Waschküche im Apartment mit Zugang von der Küche.Über die spektakuläre Treppe gelangt man in den Schlafbereich, wo sich ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit Traum-Walk-in-Closet, großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche befindet. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer mit Dusche.Auf dem Dach, erreichbar über eine Treppe vom Garten, befindet sich ein panoramischer Solarium mit Seeblick und Stadtblick. Die Villa verfügt über zwei weitere Ebenen, -1 mit Keller und technischen Räumen, auf Straßenniveau finden wir einen großen Eingangsbereich mit Zugang zum Lift und der Doppelgarage.Die Villa zeichnet sich durch modernes Design, sorgfältig ausgewählte Materialien, internen Lift, beheizten Pool mit Jetstream, belüftete Fassade, Dreifachverglasung,Gesamte Grundstücksfläche 868 m² + ca. 800 m² Wald.SEHENSWERTFür weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:Anna Micali-KonovalovaImmobilienberaterinNatel: +41 78 903 20 35

Moderne Villa mit Pool in Bedano

Wir verkaufen in der Gemeinde Bedano in einem ruhigen, sonnigen und mit offener Sicht residenciellen Kontext ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großer Fläche und hochwertigen Fertigstellungen wie den markengravierten Türen Swarosky, der Sauna und dem Pool mit Salzwasser und Heizung.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:im Untergeschoss finden wir einen großen Raum mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Sauna, einer offenen Küche (dieser Bereich kann als Apartment für Gäste oder Personal genutzt werden), dem Technikraum mit Wärmepumpe und der Waschküche.Das Erdgeschoss ist ein großzügiger offener Raum mit einer modernen offenen Küche mit großer zentraler Theke, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und mit Blick auf das Wohnzimmer und das Esszimmer, ein Garderobenraum, ein Büro und ein Gästebad komplettieren das Erdgeschoss.Im ersten Stock befinden sich die zwei Kinderzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche, das Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Wanne, die großen Terrassen umgeben den ersten Stock.Zur Liegenschaft gehören ein beheizter Pool mit Salzwasser und Beleuchtung, der Garten mit Ruhezonen und Obstbäumen und einem schönen grünen Rasen, eine Doppelgarage mit Sektionaltor.Die Liegenschaft ist vollständig umzäunt mit elektrischem Tor.Verkaufspreis CHF 2'100'000Jährliche Verwaltungskosten CHF 5000

Spaziosa villa con piscina, grande giardino e appartamento monolocale

Spaziosa villa con piscina e appartamento monolocale indipendente, in splendida posizione panoramica con vista lago, città e montagne, situata in tranquilla e soleggiata zona residenziale nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano e dall'accesso autostradale.HIGHLIGHTS-Ca. 610 m2 abitabili su grande terreno di ca. 1'717 m2-Bel giardino d'inverno di ca. 80 m2, locale multiuso ca. 62 m2-Magnifica piscina e laghetto ornamentale-Appartamento monolocale indipendente di ca. 60 m2-Termopompa, impianto fotovoltaico, ottimo stato di manutenzioneVILLAAmbienti molto spaziosi e luminosi: ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza e camino, giardino d'inverno con camino, grande cucina con dispensa, 4 camere con 4 bagni en-suite, soppalco-studio, locale multiuso riscaldato ca. 62 m2, studio, cantina vini, lavanderia, cantine e locali di servizio. Monolocale indipendente ideale per ospiti, familiari o studio professionale.ESTERNI E COMODITÀGiardino pianeggiante di grande privacy con laghetto ornamentale e area naturalistica, splendida piscina 4 x 10 m e numerosi spazi dedicati al relax. Garage, 3 posteggi esterni coperti e ulteriori posti auto.----------Grosszügige Villa mit Swimmingpool und Studiowohnung, in herrlicher Panoramalage mit Sicht auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und dem Autobahnanschluss entfernt.HIGHLIGHTS-Ca. 610 m2 Wohnfläche auf grossem Grundstück von ca. 1'717 m2-Schöner Wintergarten von ca. 80 m2, Mehrzweckraum von ca. 62 m2-Herrlicher Swimmingpool und Zierteich-Unabhängige Einzimmerwohnung von ca. 60 m2-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ausgezeichneter ZustandVILLASehr grosszügige und helle Räume: grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Cheminée, Wintergarten mit Cheminée, grosse Küche mit Speisekammer, 4 Schlafzimmer mit 4 En-suite-Bädern, Galerie, beheizter Mehrzweckraum von ca. 62 m2, Büro, Weinkeller, Waschküche, weitere Keller- und Technikräume. Die unabhängige Einzimmerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Büro.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWeitläufiger, ebener Garten mit Zierteich und naturnah gestaltetem Bereich, herrlicher 4 x 10 m Swimmingpool sowie zahlreiche Plätze zum Entspannen. Garage, 3 gedeckte Aussenparkplätze und weitere Autoabstellplätze.----------Spacious villa with swimming pool and studio apartment, enjoying a panoramic position with beautiful views over the lake, the city and the surrounding mountains. Set in a quiet, sunny residential area surrounded by greenery, just a few minutes from Lugano city centre and the motorway access.HIGHLIGHTS-Approx. 610 m2 of living space on a large plot of approx. 1'717 m2-Winter garden of approx. 80 m2 and multi-purpose room of approx. 62 m2-Magnificent swimming pool and ornamental pond-Self-contained studio apartment of approx. 60 m2-Heat pump, photovoltaic system and excellent condition VILLASpacious and bright interiors featuring: a large living room with double-height ceiling and fireplace, winter garden with fireplace, spacious kitchen with pantry, 4 bedrooms with 4 en-suite bathrooms, gallery study, heated multi-purpose room of approx. 62 m2, study, wine cellar, laundry room, additional storage and utility rooms. The self-contained studio apartment is ideal for guests, family members, staff or as a home office.OUTDOOR AREAS AND COMFORTLarge level garden with an ornamental pond and a beautifully landscaped natural area, magnificent 4 x 10 m swimming pool and numerous outdoor relaxation spaces. Garage, 3 covered parking spaces and several additional parking spaces.