Rustico Kaufen: Personico

Luminosa villa con vista lago e giardino

Agno- In posizione esclusiva e immersa nel verde, proponiamo in vendita questa bellissima villa unifamiliare con vista lago e ampio giardino privato.La proprietà risulta perfetta per chiunque voglia godere di luminosi spazi e ampie metrature, godendo anche dell'ampia zona esterna con vista lago. La villa, disposta su 3 livelli, si sviluppa verso il basso ed è cosi composta:PIANO -1: Zona notte con due grandi camere matrimoniali con armadi su misura entrambe con accesso diretto al balcone vista lago, grande bagno dotato di doccia, luminosa camera padronale con bagno ensuite con vasca idromassaggio e doccia;PIANO -2: Ampia zona giorno con soggiorno con camino e accesso al grande giardino e zona barbecue, ampia cucina accessoriata con spaziosa dispensa annessa, bagno ospiti.PIANO -3: lavanderia, cantina PIANO -4: locale tecnico e grottino.Concludono la proprietà uno spazioso garage con due posti auto e tre posti auto nel piazzale esterno.Interventi di miglioria sono stati eseguiti nel 2011 che includono inoltre la sostituzione dei serramenti e l'istallazione della termo pompa.Per ulteriori informazioni in merito o per effettuare una visita, non esitate a contattarci!!!

Posizione Unica, da sogno ad Ascona con grande potenziale!

Posizione da sogno ad Ascona con grande potenziale!Scoprite la vostra nuova casa nella ricercata posizione del vecchio aerodromo di Ascona. Questa affascinante proprietà offre una vista senza limitazioni, la piena luce del sole e un immenso giardino. Che si tratti di un condominio, di una casa unifamiliare o di una abitazione personale da sogno, qui non ci sono limiti alle vostre idee e ai vostri sogni.I punti forti: • Due generosi appartamenti di 5,5 locali con ampi balconi esposti a sud/ovest • Ampio giardino ideale per la coltivazione di ortaggi e frutta • Potenziale per una piscina privata • Ingresso al piano terra • Ampio seminterrato con quattro stanze e uno studio con accesso al giardino • Due garage per i vostri veicoliDate forma al vostro futuro:Questa casa offre diverse possibilità di utilizzo. Proseguire come casa plurifamiliare, trasformarla in casa unifamiliare o ripianificare l'enorme terreno di 721 m² per creare la casa dei vostri sogni con giardino da sogno. Le possibilità di sviluppo sono le seguenti: • Zona residenziale estensiva (R2) • Indice di sfruttamento: 0,4 • Altezza massima del fabbricato: 6,5 m • Distanza minima da confine: 4,0 m • Distanza minima tra fabbricati: 8,0 m • Area verde minima: 40%Posizione, posizione, posizione: • Perfetto per gli amanti dei cani: il campo d'aviazione in disuso offre possibilità di passeggiate ideali. • Il Golf Club Patriziate, uno dei più belli d'Europa, si trova nelle immediate vicinanze. • Porto, spiaggia, piazza e negozi raggiungibili a piediSe state cercando una nuova casa ad Ascona, con questa opportunità avete trovato il vostro paradiso. Non perdete l'occasione di realizzare questo potenziale. Contattateci oggi stesso per fissare una visita!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92Traumlage in Ascona mit grossem Potenzial!Einfamilienhaus oder Ihre ganz persönliche Traumresidenz? Hier sind Ihren Ideen und Träumen keine Grenzen gesetzt.Die Highlights: • Zwei grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnungen mit geräumigen Süd/West-Balkonen • Großer Garten ideal für Gemüse- und Obstanbau • Potenzial für einen eigenen Pool • Eingangsbereich im Erdgeschoss • Geräumiger Keller mit vier Räumen und einem Studio mit Gartenzugang • Zwei Garagen für Ihre FahrzeugeGestalten Sie Ihre Zukunft:Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können es als Mehrfamilienhaus weiterführen, es zu Ihrem Einfamilienhaus umgestalten oder das riesige Grundstück von 721 m² neu planen, um Ihr Traumhaus mit Traumgarten zu erschaffen.Die Bebauungsmöglichkeiten sind wie folgt: • Ausnutzungsziffer: 0.4 • Höhe max.: 6.5 m • Distanz min. ab Grundstücksgrenze: 4.0 m • Distanz zwischen Gebäuden: 8.0 m • Grünfläche min.: 40%Lage, Lage, Lage: • Perfekt für Hundeliebhaber ? der stillgelegte Flugplatz bietet ideale Spaziermöglichkeiten • Der Golfclub Patriziate, einer der schönsten in Europa, ist in unmittelbarer Nähe • Hafen, Strand, Piazza und Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbarWenn Sie in Ascona nach einem neuen Zuhause suchen, haben Sie mit dieser Gelegenheit Ihr Paradies gefunden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Potenzial zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92

Casa Ticinese plurifamiliare con potenziale / Tessiner Mehrfamilienhaus mit Potential

Nel pittoresco nucleo di Pura, in posizione molto tranquilla e nello stesso tempo ben servita, proponiamo in vendita questa bella e spaziosa casa ticinese plurifamiliare con tanto potenziale (da ristrutturare).La proprietà è composta da un cortile interno privato dal quale si accede alla casa principale distribuita su 3 piani e composta attualmente da due appartamenti di 3.5 locali, una camera ospiti con servizio e un piano mansardato con spazio per la realizzazione di un ulteriore appartamento di 4.5 locali. Un edificio accessorio con cantina, lavanderia al PT e piccolo studio/ufficio al piano superiore completa questa interessante proprietà. La casa non dispone di un parcheggio privato, ma è comodamente raggiungibile in auto (carico e scarico). Buone possibilità di parcheggio si trovano nelle immediate vicinanze. Per i lavori di ristrutturazione necessari e la realizzazione dell'appartamento al piano mansardato (con innalzamento del tetto) esiste già un progetto (domanda di costruzione preliminare). Per ulteriori dettagli o una visita di questa bella opportunità siamo volentieri a disposizione.Prezzo di vendita: 590'000.--.Residenza primaria.______________________________________________________________Im malerischen Dorfkern von Pura, an sehr ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, verkaufen wir dieses hübsche und grosszügige Tessiner Mehrfamilienhaus mit Potenzial (renovationsbedürftig).Durch einen privaten Innenhof gelangt man zum Haupthaus, welches sich über 3 Etagen erstreckt und derzeit aus zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, einem Gästezimmer mit WC und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss besteht. Das grosszügige Dachgeschoss bietet Platz für die Realisierung einer weiteren 4.5 Zimmer Wohnung. Ein Nebengebäude mit Keller und Waschküche im Erdgeschoss und einem kleinen Studio/Büro im Obergeschoss vervollständigt diese interessante Immobilie. Das Haus hat keinen privaten Parkplatz, kann jedoch bequem mit dem Auto erreicht werden (Ein- und Ausladen). Gute Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die notwendigen Renovierungsarbeiten und die Realisierung der Dachgeschosswohnung (mit Dachaufstockung) wurde bereits ein Bauprojekt ausgearbeitet (Bauvoranfrage). Für weitere Details oder eine Besichtigung dieser fantastischen Gelegenheit, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: 590'000.--.Erstwohnsitz.

Villa 8.5 locali, grottino/taverna e spa

Edificata con finiture superiori ed in perfetto stato di manutenzione, ottima posizione collinare soliva, questa stupenda villa di 8.5 locali è così composta:P.Terra: atrio entrata, disimpegno, grande grottino/taverna con cucina e camino, cantina vini, servizio wc.P.Giorno: atrio, wc ospiti, cucina abitabile aperta sull'ampio pranzo soggiorno con camino, camera matrimoniale con bagno (vasca e doccia) e spa en suite, cameretta, servizio con doccia, locale lavanderia e stireria, ampia terrazza .P. notte: disimpegno adibito ad ufficio, 2 camere matrimoniali. Esterno: piacevole giardino, moderno e luminoso giardino d'inverno con sdraio e vasca jacuzi, vigna.Vicinissima a tutti i principali servizi, a 2 passi da scuole dell'infanzia, elementari e medie!

VIVERE A LUGANO NEL VERDE RELAX

Offriamo nel Comune di Lugano in località Villa Luganese, zona residenziale ed immersa nel verde una Villa con piscina realizzata su un terreno pianeggiante con superficie di 1.226 mq., costruita nel 1978, ristrutturata e ampliata nel 1987, negli anni successivi sono state apportate migliorie di seguito riportate: rinnovo delle cucine, posa di serramenti in PVC con il triplo vetro di tapparelle elettriche e zanzariere, termopompa, motore piscina, ecc…La villa si rivolge alle famiglie che hanno la necessità di avere grandi spazi, basti dire che sette sono le camere da letto come pure sette sono i bagni, la sup. di ben 800.10 mq. consente la trasformazione, per chi ne avesse la necessità, in Villa Bifamiliare.Di seguito viene riportata la ripartizione dei piani e vani:Piano Seminterrato ( sup. 176.67 mq. ) • N°2 garage per due auto dalle generose dimensioni oltre diversi possibilità di parcheggiare nella zona lastricata scoperta altre n°6 autovetture • Locale caldaia e quello adibito alla lavanderia • Bagno • Grottino con cucina collegato dalle ampie vetrate all’esterno quindi all’occasione poter accedere al lastricato nel periodo estivo protetto da una tenda movimentata elettricamente, all’aera prato e alla piscina • la dispensa come pure la cantina vini sono locali refrigerati • Palestra con attiguo bagno completo di doccia Piano Terreno ( sup. 232.90 mq.) • Ingresso • La cucina (rinnovata nel 2019) • Sala da pranzo grande terrazzo collegato al giardino e area piscina • Ampio salone con camino, terrazzo collegato al giardino e area piscina • studio con bagno • armadi a muro • Camera da letto padronale con bagno completo di doccia e vasca jacuzzi, guardaroba e terrazza • Camera matrimoniale con bagno completo di doccia, terrazza Primo Piano ( sup. 136.55 mq. ) • N°3 camere doppie • N°1 Camera singola • N°2 Bagni La dimensione della piscina ha una Lunghezza di 10 mt. e larghezza di 5 mt. , con il sistema di copertura movimentato elettricamente, circondata da un bel prato verde dotato di impianto d’irrigazione.La sicurezza della villa è garantita da un impianto d’allarme collegato alla Prosegur e polizia, telecamere a registrazione.Molto interessante è l’aspetto del finanziamento bancario, è possibile accedere all’ ipoteca di Chf 1.500.000 al tasso 1.15% con scadenza al 2031.Il prezzo di vendita richiesto è di CHF 3.000.000Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.