Doppeleinfamilienhaus Kaufen: Niederurnen

IM DORNRÖSCHENSCHLAF

Stattliches Einfamilienhaus, mit verträumtem Garten. Hübsches Quartier mit vielen spätbarocken Herrschaftssitzen. Gelungene Totalsanierung im Jahr 2018, zwei Jahre später durch Vollbrand des Nachbarhauses beschädigt. Ideal für Singles, Paare oder Familien mit Visionen, Kreativität und einem Faible für alte, ehrwürdige Bauten. Bald ist der Dornröschenschlaf vorbei. Mollis liegt in einer Ausbuchtung des Tals, geschützt und stark besonnt, am Fusse des Fronalpstocks. Das Dorf erstreckt sich auf 1.5 km Länge dem Hangfuss entlang und umfasst mehrere, früher getrennte Siedlungsteile. Das Ortsbild ist von nationaler Bedeutung mit einer einzigartigen Mischung von bescheidenen und herrschaftlichen Bauten. Nicht nur das Dorf selbst ist aussergewöhnlich, in der näheren Umgebung werden auch Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert geboten. Die Skigebiete Amden, Elm und Flumserberg sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren ? ideal, die Alpen beginnen am Dorfrand. Mountainbiker finden Singletrails, Wassersportler freut's, der Walensee ist nur wenige Minuten entfernt: Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen.In unmittelbarer Nähe des Zwickyhauses, des vielleicht bekanntesten Hauses von Mollis, da, wo Anna Göldi als Magd gedient hat, befindet sich das zu erwerbende Haus. Früher in der Mitte eines grossen Gebäudekomplexes gelegen, steht es seit Herbst 2020 ohne das ursprünglich im Westen angrenzende Nachbarhaus da. Dieser Bau aus dem 15. Jahrhundert ist durch einen Brand beschädigt worden und musste rückgebaut werden.Mit einem Volumen von 900m3 ist die zu erwerbende Liegenschaft überaus stattlich, ein geräumiges Haus. Die Traufseite steht gegen Süden, vorgelagert ein verträumter, märchenhafter Garten mit einer beeindruckenden Aussicht zur Glärnischkette und zum Rauti-Wiggis-Massiv. Eine umfassende Totalsanierung wurde 2018 abgeschlossen, geschickt hat man klassische Details mit modernen Elementen kombiniert ? farbige Fliesen aus Nordafrika, nobles, altes Fischgrätenparkett, ein Holzkochherd, ein ca. 200 Jahre alter Ofen mit bemalten Kacheln und einer Ofentreppe ins Obergeschoss, dort bildet eine Bodenöffnung eine Galerie. Weil es nicht immer nur auf innere Werte ankommt: Zusammen mit dem aussergewöhnlich schönen Garten wirkt die Südfassade mit dem Efeubewuchs märchenhaft. Das Gebäude wird im 16. oder 17. Jahrhundert erstellt worden sein. Die Erweiterung unter einem Pultdach gegen Osten war anfangs ein Wirtschaftsgebäude und wurde erst später zu Wohnraum umgebaut. Im Erdgeschoss finden sich heute vier Kellerräume, in einem ist die Heizung untergebracht. Im ersten Obergeschoss ist die grosse, repräsentative Wohnstube mit Kachelofen, eine Nebenstube, ein Bad mit Wanne, Toilette und Lavabo, ein weiterer Raum, das Treppenhaus und eine erste Abstellkammer installiert. Im zweiten Obergeschoss gibt es das Zimmer mit der Galerie und dem Balkon gegen Süden, eine grosse Wohnküche und wieder zwei Zimmer. Das Dachgeschoss nimmt ein nächstes Zimmer auf, ein Bad mit Wanne, Toilette und Lavabo, das Treppenhaus und eine zweite Abstellkammer. Bei den Aufräumarbeiten nach dem Brand wurden Teile des Dachs und der Westwand entfernt, diese Elemente müssen neu aufgebaut werden. Aktuell werden sie durch ein Provisorium geschützt. Auch der Innenausbau hat stellenweise gelitten, aber vieles ist nur oberflächlich beschädigt und lässt sich durch Maler- und Gipserarbeiten wiederherstellen. Die Haustechnik ist wieder verwendbar. Ideal ist diese Liegenschaft für Singles, Paare oder Familien, welche eine vorzügliche Wohnlage schätzen und kein fixfertiges Haus wollen, sondern ihre Kreativität einbringen können - der Dornröschenschlaf ist bald beendet. Anfangs bietet der Umbau viel Gestaltungsfreiheit und später viel Wohnraum: Fast 250m2. Auch ein Faible für ehrwürdige, alte Bauten ist hilfreich. Als Kompensation für den Schaden an Dach, Westwand und Innenausbau leistet die Gebäudeversicherung eine reichliche Unterstützung von 320 TCHF. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Traumanwesen mit Seesicht

An erhobener Lage mit Blick auf den Walensee, fernab von Lärm, steht dieses traumhafte Anwesen.Eine Doppelgarage begrüsst Sie am Eingang der Parzelle und von hier aus bringt sie eine eindrucksvolle Einfahrt zur Villa hinauf. Das Gebäude steht perfekt eingebettet auf dem Grundstück, bietet viel Privatsphäre und verzaubert mit einer atemberaubenden Aussicht. Hier können Sie sich verwirklichen und die in die Jahre gekommene Liegenschaft nach Ihrem Geschmack neu gestalten.Das Haus wurde sehr grosszügig gebaut und verteilt sich auf 4 Stockwerke. Rundherum erstreckt sich die traumhaft angelegte Gartenanlage mit Gemüsebeet und Pizzaofen.Doch auch in den Innenräumen fehlt es an nichts. Im Erdgeschoss finden Sie vom Hobbyraum bis zur Sauna alles, was man an Nebenwohnfläche benötigt.Der riesige Wohnbereich mit der grosszügigen Küche und dem Wintergarten breitet sich über die ganze Obergeschossfläche aus. Einen Stock höher befinden sich die insgesamt 6 gemütlichen Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Dachgeschoss können Sie ihren Wünschen freien Lauf lassen. Fitnessraum, Spielzimmer, oder doch ein Atelier?Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée- Ruhige Lage mit Aussicht auf den See- Viel Privatsphäre mit eigener Zufahrt- Sauna mit Tauchbecken- Wintergarten und grosser GartenInteressiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gemütliches 4.5-Zimmer-Wohnhaus in Rüti mit Renovierungspotenzial - Naturnahes Wohnen

In der malerischen Gemeinde Rüti, nur 15 km südlich von Glarus, erwartet Sie ein Sanierungsprojekt voller Potenzial. Dieses charmante, einseitig angebaute Wohnhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet zudem ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Immobilie verlangt nach einer liebevollen Renovierung, um ihren wahren Glanz wiederzuerlangen. Auf dem 370 m2 grossen Grundstück befindet sich ein bezaubernder Schopf, der den ländlichen Charme dieses Anwesens unterstreicht. Einige besondere Merkmale sind die angenehme Deckenhöhe von 1,95 Metern, die frisch erneuerte Elektroheizung aus dem Jahr 2023 und die Warmwasserversorgung durch eine moderne Wärmepumpe, ebenfalls aus dem Jahr 2023. Das Dachgeschoss bietet spannendes Sanierungspotenzial und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Rüti selbst ist eine idyllische Oase der Ruhe und Natur. Mit nur etwa 500 Einwohnern und einer Höhe von 614 m über dem Meeresspiegel erstreckt sich diese Gemeinde auf grosszügigen 625 Hektar. Die Nähe zur malerischen Linth, deren Rauschen eher als beruhigendes Element empfunden wird, verleiht Rüti eine einzigartige Atmosphäre. In Rüti finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, dank eines gemütlichen Dorfladens. Grössere Einkäufe können bequem in den nahegelegenen Orten Schwanden oder Glarus getätigt werden. Bildungsmöglichkeiten sind für Kindergarten und Primarschule vorhanden, und für die Oberstufe besteht eine Zusammenarbeit mit benachbarten Gemeinden. Ein zuverlässiges Busnetzwerk sowie eine eigene SBB-Station in Rüti gewährleisten eine gute Anbindung an die Region. Die Umgebung von Rüti ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit zahlreichen Freizeitaktivitäten und der Nähe zu Wandermöglichkeiten, Skigebieten und Bergtouren.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Charmantes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus • Zwei Stockwerke plus ausbaufähiges Dachgeschoss • 370 m2 Grundstück mit bezauberndem Schopf • Angenehme Deckenhöhe von 1,95 Metern • Frisch erneuerte Elektroheizung (2023) • Warmwasserversorgung durch moderne Wärmepumpe (2023) • Spannendes Sanierungspotenzial im Dachgeschoss • Dorfladen für den täglichen Bedarf • Bildungsmöglichkeiten für Kindergarten und Primarschule • Gute Anbindung an die Region durch Busnetzwerk und SBB-Station • Naturparadies mit Wandermöglichkeiten und Skigebieten • Gelegenheit, kreative Ideen in die Renovierung einzubringen • Erkundung der reizvollen Umgebung und Restaurants • Lebendiges Vereinsleben in der Region Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

GUTE ALTE ZEIT

Geräumige Hälfte eines Doppeleinfamilienhauses, viele schöne klassische Elemente - als ob die Zeit stehen geblieben sei. Hübsches Dorf in einer interessanten Gegend, entschleunigtes Leben in Glarus Süd, einer Region mit hohem Freizeitwert. Permanent bewohnen oder als Ferienhaus benutzen.Engi liegt auf knapp 800m über Meer und ist von den drei Dörfern des Sernftals das Nördlichste. Der Ort ist langgezogen und überall sind schöne, alte Häuser und geschmackvolle Neubauten zu sehen. Die Umgebung ist aussergewöhnlich: Die firngekrönten Dreitausender Piz Sardona, Piz Segnes, Vorab und Hausstock, die Gipfelreihe der Tschingelhörner mit der dem sagenhaften Martinsloch und im Westen die Hänge der Kärpfgruppe.Ganz in der Nähe der Wintersportort Elm, das autofreie Braunwald, der malerische Klöntalersee und als Highlight, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da zuhause sein, wo andere Ferien machen wollen. Und wer etwas Stadtleben als Ausgleich sucht, findet es fünfzehn Autominuten entfernt in Glarus, dem kleinsten Hauptort der Schweiz.Das Siedlungsgebiet von Engi erstreckt sich über den gesamten Ausgang des Mühlibachtales und besteht aus drei Teilen: Vorderdorf, Hinterdorf und Dörfli ? Dort, neben dem stattlichen Schulhaus, steht das zu erwerbende Haus. Die Traufseite gegen Süden, klar ausgeprägte Fensterlinien, vorne ein Garten und hinten, im Norden, ein grosser Schuppen: Ein hübsches Haus.Im Parterre findet sich gegen Süden ein erstes Zimmer und daneben ein geräumiger Keller. Die Wohnküche ist im ersten Obergeschoss eingebaut, nebenan das Wohnzimmer mit einem stattlichen Kachelofen und eine Nebenstube mit Zugang zur Küche. Darüber, im zweiten Obergeschoss, finden sich drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist ein einziger Raum, 40 m2 gross, daraus kann ein Spielzimmer werden, ein Massenschlag oder ein ganz cooles Kinderzimmer. In den halben Etagen des Treppenhauses sind jeweils die Wände zum Schuppen im Norden geöffnet, dort sind Wirtschaftsräume und ein Bad eingebaut.Die Gebäudehülle ist in gutem Zustand: Dach, Traufen und Fallrohre, Fassade - alles im Schuss gehalten. Der Innenausbau ist zwar Jahrzehnte alt, aber gut gearbeitet und erstklassig erhalten, überall stilvolle Kassettenwände und -decken. Schön gealterte Riemenböden in den Zimmern, nostalgische Schieferplatten als Bodenbeläge in der Küche, ein Holzherd zum Kochen. Wer schöne, klassische Details schätzt, dem wird es hier gefallen. Nicht nötig, aber eine Aufwertung wäre es, wenn die Wände gestrichen und die Böden geschliffen und versiegelt würden. Auch eine neue Küche und neue Fenster würden Freude machen ? So trifft Klassik auf Moderne.Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus werden, als geräumige Basis für sportliche Aktivitäten in einer aussergewöhnlichen Gegend mit hohem Freizeitwert. Oder man wohnt ständig dort und muss nicht länger Mieter bleiben - Dieses Gebäude ist ein günstiges Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

WENET - Profitables Raumwunder mit grenzenlosem Renditepotenzial

Hervorragende und grosse Optionen warten hier auf Sie und betreten Sie das Gebäude, spürt man sofort das Potenzial, das hier schlummert.Die offenen und weitläufigen Innenräume lassen Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, vom Anlageobjekt mit spannender Rendite, über Airbnb, eine Eigennutzung oder als Generationenhaus zum Vorzugspreis, hier stehen Ihnen die Türen offen. Dieses charmante Gebäude bietet eine fantastische Gelegenheit für Investoren und Wohnungsbauprojekte und befindet sich an einer attraktiven Lage, mit viel Raum zur Erweiterung und Renditesteigerung.Grossartige Möglichkeiten und noch grösseres Rendite-Steigerungspotential. An dieser herrlichen Lage, zentral und unverbaubar liegt dieses spannende Umbau-Objekt, wo alle Vorbereitungen für die perfekte Baustelle bereits in Angriff genommen wurden, und Sie direkt loslegen können. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert, bietet sehr viel Platz und Stauraum in allen Formen und Variationen, und verfügt zudem über eine neue Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung. Raumwunder-Potential, nach Umbau, in Linthal-Zentrum, Mieterspiegel pro Monat:DG: - 1.5 Zimmer-Wohnung à CHF 850.-2.OG: - 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.-1.OG: - 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.-EG: - 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.- Allgemein- Nebenräume, Hobby, Keller, Parkplätze total CHF 500.-.Mehrere Parkplätze und Keller stehen für alle Einheiten grosszügig zur Verfügung. Somit erreichen wir eine attraktive Netto-Rendite, von rasch über 5 %, mit jährlichen Mieteinnahmen von über CHF 61'200.-, nach Ausbau. Der Um-/Ausbau beläuft sich nach Rücksprache mit lokalen Anbietern sowie Sanierungsprofis auf ca. CHF 400t, nach oben offen, für einen soliden Mietstandard. Zudem bietet der angebaute Schopf viel Raum für Lagerflächen oder Hobbyräume und überzeugt allgemein durch das Raumangebot. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich derzeit als ein solides, renovierungsbedürftiges Gebäude mit einer einladenden Fassade, die den rustikalen Charme der Region widerspiegelt. Die vorhandene Struktur ermöglicht es, mehrere Einheiten zu schaffen, was sich als äusserst vorteilhaft erweist, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in Linthal kontinuierlich steigt.Facts- Umbaupotential- Top Investment- Spannende Rendite 5%- Zentrumslage- Sonne, Aussicht und AusbaureservenDie separat zugänglich und angebaute Garage bietet Platz für 1 Fahrzeug und zudem stehen ausreichend Aussenstellflächen zur Verfügung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus in Linthal mit seinem Renovierungspotenzial, der Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Einheiten, der attraktiven Lage und der hohen Mietnachfrage eine aufregende Gelegenheit für Investoren darstellt. Es ist ein Ort, der nicht nur finanzielles Potenzial bietet, sondern auch die Möglichkeit, Menschen ein Zuhause zu bieten und die Schönheit dieser idyllischen Gemeinde zu erleben. Greifen Sie zu und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in ein blühendes Wohnprojekt.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, eine Besichtigung sowie weitere Beratung gerne zur Verfügung.