Moudon - Bauernhaus Kaufen

Charmantes Charakter-Ferme mit 11 Zimmern in Oulens-sur-Lucens

Datierend aus dem Jahr 1822, verbindet diese wunderschöne Waadtländer Ferme den Charme des Alten mit dem Komfort, der durch zahlreiche Renovierungen im Laufe der Jahre gebracht wurde. Die ursprünglichen Elemente, wie die gewölbten Keller mit sichtbaren Steinen, verleihen dem Eigentum einen einzigartigen Charakter, während die technischen Verbesserungen (Dach, Fassaden, Doppelfenster, Mischheizung Öl/Holz, Solarpanele) einen hervorragenden Komfortlevel gewährleisten.Das Wohnhaus besteht aus zwei Ebenen, die großzügige Räume bieten. Im Erdgeschoss finden Sie eine regelmäßig gewartete Küche, drei Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer von 2016 sowie mehrere Abstellräume. Im Obergeschoss ermöglichen vier Schlafzimmer, eine zweite Küche mit Balkon, ein Wohnzimmer, ein renoviertes Badezimmer und zahlreiche Abstellräume verschiedene Wohnkonfigurationen.Die zahlreichen Nebengebäude sind ein echter Vorteil: Alte landwirtschaftliche Räume, Werkstatt, Lager, alte Ställe, Heuboden mit Rollstuhl, geschlossener Schuppen, Technikräume und gewölbte Keller bieten multiple Möglichkeiten für handwerkliche, landwirtschaftliche, Lager- oder Freizeitaktivitäten.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem Swimmingpool, einer Anbindung an die kommunalen Netze für Trinkwasser und Abwasser, während sie gleichzeitig die Versorgung durch eine private Quelle beibehält. Die 2015 installierten Solarpanele vervollständigen die Ausstattung dieser voller Charme steckenden Immobilie.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von schönen Charakterbauten, die nach Raum, Authentizität und großem Potenzial für Umgestaltung suchen.Das Gebäude befindet sich in einer Bauzone. Eine vorherige Aufteilung ist erforderlich.

Prächtiges renoviertes Reiterhof – 3 Apartments – Ogens (VD)

Situé dans le charmant village d’Ogens (VD), dans un environnement paisible et ensoleillé, diese Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Waadtländer Landschaft. Nur 3 km von Thierrens, 14 km von Yverdon und 25 km von Lausanne und Payerne entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren.Dieses alte Bauernhaus aus dem Jahr 1865 wurde vollständig renoviert und in drei regelmäßig gepflegte Apartments unterteilt, wobei sein authentisches Flair erhalten blieb. Ein wichtiger Raum bleibt in der Scheune verfügbar, was diverse Erweiterungs- oder Ausbauprojekte ermöglicht.Der technische Teil umfasst eine Heizung mit Öl mit Möglichkeit der Anbindung an Gas, Doppelverglasung aus Holz im Inneren und Aluminium außen, einen Wasserenthärter sowie eine komplette Anbindung an die Kanalisation. Eine große, unabhängige Reithalle mit direktem Zugang zu den Parks ermöglicht es den Pferden, frei zu laufen, und wird durch einen Anbau für die Lagerung von Futter ergänzt.Der Haupteingang befindet sich auf der Seite des Dorfes und verfügt über sechs Parkplätze sowie eine Garage. Im Süden öffnet sich die Farm zu einem baumgesäumten Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, der eine freie Sicht und eine privilegierte natürliche Umgebung bietet.Das Hauptapartment, das nach Südwesten ausgerichtet ist, erstreckt sich über etwa 170 m² in einem Dreispänner. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine große Garage-Werkstatt sowie drei Tanks à 2'000 Litern. Der Erdgeschossbereich umfasst einen Eingang, ein Besuchertoilette, einen Keller-Waschraum und eine offene, mit Miele-Geräten ausgestattete Küche, die auf einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Die erste Etage bietet zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich, der in zwei zusätzliche Räume umgewandelt werden kann, darunter ein Elternschlafzimmer. Die letzte Ebene bietet zwei große, offene Räume unter dem Dach mit Dachfenstern.Das zweite Apartment ist etwa 100 m² groß und verfügt über ein eigenes, umzäuntes Gartengelände sowie einen gewölbten Keller. Der Eingang erfolgt durch den Garten. Der Erdgeschossbereich umfasst eine ausgestattete, offene Küche, die auf den Essbereich führt, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon und eines mit eigener Dusche und Toilette.Das letzte Apartment im Südosten ist etwa 110 m² groß und verfügt ebenfalls über ein eigenes, umzäuntes Gartengelände mit Terrasse. Der Erdgeschossbereich umfasst eine offene Küche, die auf den Essbereich führt, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Besuchertoilette. Die Etage besteht aus einem Badezimmer und drei Schlafzimmern.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, die bestehende Mieteinnahme, die Hauptwohnung mit direktem Zugang zu den Reiteinrichtungen und ein großes Entwicklungspotenzial in einer privilegierten natürlichen Umgebung des Kantons Waadt miteinander verbindet.Jedes Apartment ist derzeit vermietet und verfügt über 2 AußenparkplätzeVerfügbarkeit: Zu vereinbaren

Magnifique ferme rénovée avec atelier d'artisan au coeur de la Broye

Vous êtes une famille ou bien un artisan amoureux de la vieille pierre? Ne cherchez plus et venez découvrir cette splendide ferme rénovée à la campagne, sur la commune de Cheiry. Idéalement située dans un cadre bucolique, avec une belle vue dégagée sur les champs environnants, elle offre une situation au calme, idéale pour exercer une activité indépendante. Rénovée avec beaucoup de goût, elle révèle un fort cachet et de beaux volumes mis en valeur par des matériaux nobles (boiseries, ardoises provenant d'un château français, pierre de Molière). Ses nombreuses pièces (Atelier, galetas, grange) permettent de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un parfait cocon. Cette charmante maison peut encore être transformée à votre guise en fonction de vos projets personnels. Un grand jardin avec potager et arbres fruitiers vous permettra de profiter des extérieurs, et d'admirer le coucher de soleil depuis la grande terrasse couverte. Un véritable bijou à visiter au plus vite.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1528-25-1Are you a family or a craftsman who loves old stone? Then look no further than this splendid renovated farmhouse in the countryside. Ideally situated in a bucolic setting, with a beautiful unobstructed view over the surrounding fields, it offers a peaceful location, ideal for running an independent business. Renovated with great taste, it has a lot of character and spaciousness, enhanced by the use of quality materials (wood panelling, slate from a French château, Molière stone). With its many rooms (workshop, galetas, barn), you can give free rein to your imagination to turn it into a perfect cocoon. This charming house can still be transformed to suit your personal projects. A large garden with vegetable patch and fruit trees lets you enjoy the outdoors, and admire the sunset from the large covered terrace. A real gem that you'll want to visit as soon as possible.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1528-25-1Sind Sie eine Familie oder ein Handwerker, der alte Steine liebt? Suchen Sie nicht weiter und entdecken Sie diesen wunderschönen renovierten Bauernhof auf dem Land. Es liegt ideal in einer ländlichen Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine ruhige Lage, die ideal für eine unabhängige Tätigkeit ist. Es wurde mit viel Geschmack renoviert und besticht durch seinen Charakter und seine großzügigen Räume, die durch edle Materialien (Holzvertäfelung, Schiefer aus einem französischen Schloss, Stein aus Molière) hervorgehoben werden. Seine zahlreichen Räume (Atelier, Galetas, Scheune) ermöglichen es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um es in einen perfekten Kokon zu verwandeln. In einem großen Garten mit Gemüsegarten und Obstbäumen können Sie den Außenbereich genießen und von der großen überdachten Terrasse aus den Sonnenuntergang bewundern. Ein echtes Juwel, das Sie so schnell wie möglich besichtigen sollten.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1528-25-1

Ferme rénovée de caractère avec piscine et installations équestres

Cette superbe ferme de caractère datant de 1870, entièrement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre environ 322 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1'981 m² exposée plein sud .La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 55 m², d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, de 5 chambres confortables (possibilité d'aménagement supplémentaire), ainsi que de combles offrant un fort potentiel d'extension. Les volumes généreux et le cachet des matériaux (bois, pierre, cheminée) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arborisé avec piscine, terrasse et espaces de détente. Les amateurs d'équitation seront comblés grâce aux installations complètes comprenant plusieurs box, écuries équipées et un parc drainé.Idéalement située à seulement quelques minutes de Lucens et à environ 30 minutes de Lausanne, Yverdon et Fribourg, cette propriété combine tranquillité, espace et proximité des commodités .Points forts : • Ferme rénovée avec cachet • Environ 322 m² habitables • Parcelle de ~1'981 m² • Piscine et jardin arborisé • Installations équestres complètes • Combles aménageables • Environnement calme et ensoleillé La commune de CurtillesSituée dans le canton de Vaud, la commune de Curtilles offre un cadre de vie paisible et authentique, au coeur de la campagne vaudoise. Entourée de paysages naturels et agricoles, elle séduit par son ambiance villageoise, sa tranquillité et sa qualité de vie.Curtilles bénéficie d'une situation pratique avec des accès rapides aux commodités essentielles (commerces, écoles, transports publics) ainsi qu'aux centres urbains voisins. La région est idéale pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne recherchant un environnement serein tout en restant connecté aux axes principauxDieses wunderschöne, vollständig renovierte Bauernhaus mit Charakter aus dem Jahr 1870 wird Liebhaber von Authentizität und grosszügigen Räumen begeistern. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ca. 322 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1'981 m².Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges und helles Wohnzimmer von ca. 55 m², eine voll ausgestattete und funktionale Küche, 5 komfortable Schlafzimmer (mit zusätzlichem Ausbaupotenzial) sowie einen Dachboden mit grossem Erweiterungspotenzial. Die grosszügigen Volumen und der Charme der Materialien (Holz, Stein, Kamin) verleihen dem Objekt eine warme und einzigartige Atmosphäre.Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, bepflanzter Garten mit Pool, Terrasse und Entspannungsbereichen. Pferdeliebhaber werden von den kompletten Reitanlagen begeistert sein, darunter mehrere Boxen, ausgestattete Stallungen und ein drainierter Auslauf.Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Lucens entfernt und etwa 30 Minuten von Lausanne, Yverdon und Freiburg, vereint diese Immobilie Ruhe, Grosszügigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Highlights : • Renovierter Bauernhof mit Charakter • Ca. 322 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'981 m² • Pool und gepflegter Garten • Vollständige Reitanlagen • Ausbaubares Dachgeschoss • Ruhige und sonnige Lage Die Gemeinde CurtillesDie im Kanton Waadt gelegene Gemeinde Curtilles bietet ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Natur- und Landwirtschaftsgebieten überzeugt sie durch ihren dörflichen Charme, ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität.Curtilles profitiert von einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu wichtigen Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) sowie zu nahegelegenen Städten. Die...

Bauernhof in Dorfzone mit renovierter Wohnung und Potenzial

Objekt mit Entwicklungspotenzial - Investitionsmöglichkeit Oulens-sur-LucensAllgemeine BeschreibungDieses Immobilienobjekt zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus: • eine sofort nutzbare, renovierte Wohnung • ein teilweise genehmigtes Entwicklungsvorhaben • ein signifikantes zusätzliches Baupotenzial Es handelt sich um ein Immobilienobjekt mit hohem Potenzial, insbesondere für eine Investitions- oder Entwicklungsstrategie in Phasen.Aktuelle SituationDas Objekt umfasst derzeit: • 1 renovierte Wohnung mit 3,5 Zimmern • nutzbarer Wohnraum: 108 m² • Zustand: excellent, sofort bewohn- oder vermietbar Diese Wohnung kann: • als Mieteinnahmequelle genutzt werden, • als Hauptwohnsitz dienen, • später in ein Gesamtvorhaben integriert werden. EntwicklungspotenzialDer baurechtliche Rahmen ermöglicht:die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung mit gültiger Baugenehmigungdie Möglichkeit, zusätzlich zu realisieren: • 2 weitere Wohnungen • 1 Handwerksbetrieb Gesamtkapazität • bis zu 4 Wohnungen • plus 1 Handwerksfläche • gesamter nutzbarer Wohnraum: ca. 750 m² • gesamte nutzbare Fläche, einschließlich Bestand: ca. 858 m² Hauptvorteile • Teilgenehmigung für das Projekt bereits erteilt • erhebliches Baupotenzial • Möglichkeit der schrittweisen Entwicklung • strategische Flexibilität (Wohnen, Vermieten, Bauen) • sofort verwertbares Bestandsobjekt • seltenes Objekt auf dem Markt Profil des idealen KäufersDieses Objekt richtet sich insbesondere an: • Immobilienentwickler • Immobilieninvestoren • private Entwickler • Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen PositionierungEs handelt sich um ein Objekt für einen Käufer mit strategischer Vision, der ein Objekt erwerben möchte, das gleichzeitig bietet: • patrimoniale Sicherheit • Optimierungspotenzial • Möglichkeit der Schaffung zukünftigen Wertes

Charmantes Bauernhaus mit 7 Zimmern zur Renovierung, ruhige Umgebung mit Anbauten

Située dans un cadre verdoyant et paisible de Promasens, cette magnifique ferme de 7 pièces séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel.Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où séjour avec cheminée, espace repas et cuisine ouverte s'organisent harmonieusement autour d'un espace central convivial. Eine pièce attenante mène à une agréable véranda, mit einem direkten Zugang zu den Außenbereichen. Idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Eine Dusche mit WC sowie eine Waschküche/Technikraum komplettieren dieses Level.L'étage propose un vaste espace de distribution desservant un deuxième petit local technique, vier gemütliche Schlafzimmer, dont une avec balcon, offrant une vue sur la cours et la nature environnante. De nombreux espaces de rangement ainsi qu'une grande salle de bains viennent parfaire cet étage dédié à la nuit.Pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, la propriété est équipée d'un monte-escalier pour personne invalide permettant un accès facilité d'un niveau à l'autre. Le sous-sol abrite quant à lui une cave d'époque, creusée dans la molasse, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire.À l'extérieur, le bien dévoile tout son potentiel. Attenantes à l'habitation, eine noch nutzbare Scheune und eine Scheune werden die Tier- und Landwirte begeistern. Un poulailler entièrement clôturé, plusieurs dépôts, eine kleine Scheune sowie ein Backofen komplettieren diesen seltenen Komplex. Un espace convivial avec cheminée et bar invite à partager des moments chaleureux en famille oder entre amis.La propriété bénéficie également de plusieurs places de parc couvertes sous le pont.Enfin, équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, cette ferme allie charme de l'ancien et solutions énergétiques actuelles.Elle bénéficie également d'une source d'eau partagée avec une propriété voisine, constituant un atout supplémentaire pour l'approvisionnement en eau.Implantée dans un environnement calme, en pleine nature, cette propriété représente une opportunité idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de vie au grand air, tout en offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Charaktervolles Landhaus mit ländlichem Charakter auf dem Land

Exklusivität: historisches, renoviertes Landhaus mit Baupotential Ein wahrer Traum. Landhaus von 1654, im Herzen der Glâne, in einem authentischen Rahmen. Rohstein, Holzbalken aus der Epoche, Ofen mit Sitzbank aus Molasse, ursprüngliche Struktur; klassifiziert als A1, der höchste Schutz.Flaches, umzäuntes Grundstück von 1'080 m², freie Sicht auf die Pré-Alpes, optimale Besonnung. Totale Ruhe, 5 Minuten von Romont und 10 Minuten von der Autobahn.Ein seltenes Gut, für diejenigen, die Charakter und eine wahre Vision suchen.Erdgeschoss: Eingangshalle, eichenholzvertäfelte Küche, großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Ofen mit Sitzbank aus Molasse, voll ausgestattetes Badezimmer, Abstellraum mit Heizung und Boiler.1. Stock: großes Hauptzimmer, kommunizierendes Zimmer, großer Abstellraum.Keller: alte Weinkeller.Ländlicher Teil: Stall, große Scheune, Werkstatt, verfügbarer Raum.Ein großes Potenzial: ein Antrag auf Erweiterung des aktuellen Wohnraums wurde vom Dienst für Kulturgüter vorab validiert.Außenbereiche: Carnotzet, Terrasse, Balkon, Ziergarten, 3 Parkplätze, Bushaltestelle in 50 m Entfernung.

Eigenschaft mit 10 Zimmern in der Natur

Sie liegt auf einem 2'791 m² großen Grundstück, diese freiburgische Farm mit 10 Zimmern verfügt über eine Nutzfläche von 580 m², davon 450 m² Wohnfläche. Sie profitiert von einem außergewöhnlichen und privilegierten Lebensumfeld inmitten der Landschaft, weit entfernt von der urbanen Hektik, ideal für Entspannung und das Sie während der schönen Tage aufgrund ihrer Südwestausrichtung voll und ganz genießen können. Beim Betreten durch den Haupteingang entdecken Sie eine große Halle, die Zugang zu einem WC für Besucher, einem geräumigen Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer Küche bietet, die von einem Keller und einem Anbau begleitet wird, der als Waschküche dienen kann. Vom Keller aus haben Sie auch Zugang zu einem alten Weinkeller, der dem Ensemble einen einzigartigen Charme verleiht. Diese Halle führt Sie auch zur ersten Kammer, die über eine eigene Dusche und ein WC verfügt. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen eine kleine Tür den Zugang zu einem großen Atelier / Lager und einem technischen Raum, ohne dass Sie das Gebäude verlassen müssen.Im 1. Stock entdecken Sie das Herzstück dieser Immobilie: ein geräumiges Wohnzimmer, das zum 2. Stock offen ist, in dem eine enorme Cheminée im Zentrum thront. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten der Einrichtung nach Ihren Wünschen. Auf gleicher Ebene finden Sie auch 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC.Im 2. Stock ermöglicht Ihnen eine Galerie, die über dem Wohnbereich des 1. Stocks liegt, die Wärme der Cheminée zu genießen, während Sie gleichzeitig von der schönen Helligkeit profitieren. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diesen Stock.Diese Innenräume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Lebensraum haben kann. Die sichtbaren Balken sind wunderschön hervorgehoben und verleihen diesen imposanten Räumen eine Note der Wärme.Sie verfügt über eine Garage, mehrere Außenparkplätze, ein Dach, das als Pergola dienen kann, sowie eine private Wassergewinnung.Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt verführen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!Genießen Sie die Umgebung: https://nodalview.com/s/306keqNVz85uNSdjTymFKD

Renovierte Farm mit 4,5 Zimmern und großem ländlichem Grundstück auf 2 Parzellen von 3'109 m2

Diese Farm liegt in der Gemeinde Vucherens und ist vom Dorf abgelegen. Erbaut im Jahr 1835 und renoviert im Jahr 1988, bietet sie schöne Räume und Möglichkeiten.

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Waadtländer Landschaft

Située dans le charmant village de Champtauroz, en bordure de zone agricole et bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Implantée sur une vaste parcelle de 1'822 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant nature, confort et intimité. • Corps de ferme rénové essentiellement entre 2020 et 2024 de 8.5 pièces • Environ 224 m² habitables et 540 m² utiles • 4 chambres dont 3 suites avec salle d'eau privative • Piscine naturelle chauffée • Vue panoramique, verger, potager et important potentiel d'aménagementChamptauroz bénéficie d'une situation idéale à seulement quelques minutes d'Yvonand, d'Estavayer-le-Lac et des principaux axes autoroutiers. Son cadre rural préservé, son calme et ses magnifiques paysages en font un lieu de vie particulièrement recherché pour les amateurs d'espace et d'authenticité.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la campagne !

Prächtig renoviertes Bauernhaus mit Innenpool

In einer idyllischen Umgebung gelegen, wurde dieses außergewöhnliche Bauernhaus mit größter Sorgfalt renoviert und verbindet perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Mit beeindruckenden Räumlichkeiten wurde jeder Raum in diesem Haus so gestaltet, dass er einen optimalen Lebensraum und eine gemütliche Atmosphäre bietet.Das Anwesen umfasst mehrere Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Schlafzimmer mit zwei eigenen Badezimmern, das einen intimen und raffinierten Rückzugsort bietet. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieses Hauses ist sein Innenpool, ein wahrer Wellness-Vorteil, der es ermöglicht, das ganze Jahr über die Freuden des Wassers zu genießen, egal bei welchem Wetter.Die durchgeführten Renovierungen haben es geschafft, den authentischen Charakter des Bauernhauses zu erhalten, mit hochwertigen Materialien und sorgfältigem Design. Die großen offenen Räume, die hohen Decken und die großzügigen Fenster schaffen eine helle und geräumige Atmosphäre.Grundstück von 17'491 m²Wohnfläche von etwa 450 m²Erhabener Garten mit Obstgarten und BiotopRuhige, einzigartige und grüne Umgebung

Beeindruckende Farm

Sie liegt in der Gemeinde Vucherens, diese Farm ist vom Dorf abgelegen und grenzt an die Landschaft und die Straße nach Bern, wo die Abfahrt der Râpe in der Nähe Sie nach Lausanne Venne in weniger als 15 Minuten bringt.In der landwirtschaftlichen Zone unterliegt das Grundstück nicht mehr dem Gesetz über das ländliche Grundstücksrecht.Diese Farm wurde 1835 erbaut und dann 1988 umgebaut. Der bewohnbare Teil bietet eine 4,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen.Sobald Sie eintreten, werden Sie von dieser imposanten Glastür begeistert sein, die ursprünglich die Tür der Scheune war. Sie gibt Ihnen einen Eindruck von den Räumlichkeiten, die diese Farm bietet.Ein großer Eingangsbereich bietet Zugang zum großen, vollständig offenen Wohnbereich von 78 m2. Zahlreiche Fenster und Fenstertüren sorgen für eine durchgängige Beleuchtung und bieten Zugang nach draußen.Eine Waschküche und ein Gästetoilette vervollständigen diese Etage. Im 1. Stock bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer und 2 Badezimmer.Der ländliche Teil besteht aus einer Scheune, einer mehrstöckigen Scheune, 2 Werkstätten und mehreren unheizbaren Räumen.Die Scheunenbrücke überquert die Gemeindestraße und der Zugang erfolgt über ein zweites Grundstück von 245 m2, das Teil des Verkaufs ist.Das beeindruckende Volumen der Scheune bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Hobbys.Außen bietet ein großer, flacher Garten und sein Obstgarten Ihnen angenehme Ruhezeiten oder die Möglichkeit, für die kreativeren Botaniker, einen Gemüse- und Landschaftsgarten zu erstellen. Das Grundstück ist groß genug, um einige kleine Tiere wie Schafe oder Esel zu beherbergen.Kontaktieren Sie mich, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besuch der Orte zu organisieren.

Charaktervolles Bauernhaus mit 3 unabhängigen Wohnungen auf 2'998 m² Grundstück

Mitten in der freiburgischen Landschaft, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet dieses authentische Bauernhaus mit Charakter einen privilegierten Lebensraum, der Raum, Charme und Mieteinnahmen verbindet.Es steht auf einem wunderschönen Grundstück von 2'998 m² und besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die es ermöglichen, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder von den vorhandenen Mieteinnahmen zu profitieren.Die Wohnungen • Eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, geräumig, hell und regelmäßig renoviert • Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • Eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2021 realisiert wurde, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen MieteinnahmenZwei Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren ein jährliches Mieteinnahmen von etwa CHF 36'000.–.Ein zusätzlicher Raum, der derzeit frei ist, bietet ein Potenzial für zusätzliche Einnahmen.Außenbereiche und NebengebäudeDas Anwesen profitiert von zahlreichen Ausstattungen und Anbauten, die seinen einzigartigen Charakter unterstreichen: • Große Scheune/Stall • Keller unter der Brücke • Außenunterstand • Quelle, die von einer privaten Quelle gespeist wird • Großer Garten • Viele Parkplätze • Geräumige Außenbereiche, die es ermöglichen, den ländlichen Charakter voll auszunutzen Die Highlights • Grundstück von 2'998 m² • Drei unabhängige Wohnungen • Vorhandene Mieteinnahmen • Moderner Wohnbereich von 2021 • Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen • Quelle, die von einer privaten Quelle gespeist wird • Scheune, Stall und Nebengebäude • Ruhige und grüne Umgebung • Ideal für eine multigenerationelle Familie oder eine patrimoniale Investition • Nur wenige Minuten von Romont und den wichtigsten Einrichtungen entfernt Dieses charaktervolle Anwesen wird Käufer anziehen, die nach einem authentischen Objekt suchen, das schöne Räume, eine privilegierte Umgebung und eine hohe Lebensqualität bietet.Eine einzigartige Gelegenheit für Personen, die nach einem Objekt mit Charakter suchen, das Raum, Rendite und Lebensqualität verbindet.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.078 627 82 57 contact@mavimmo.ch

Außergewöhnliches, vollständig renoviertes Charakterbauernhaus im Herzen der Freiburger Landschaft

Eine außergewöhnliche, seltene und charmanter Wohnsitz In einer ruhigen und gepreservten Umgebung, erhebt sich dieses wunderschöne Landhaus aus dem 18. Jahrhundert auf einem 3'614 m² großen Grundstück, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, ohne vis-à-vis.Historischer Charme, großzügige Räume und moderne Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt der Region, das ein einzigartiges Lebensumfeld für Familien, Naturfreunde und Liebhaber von Authentizität bietet.Renovierungen und technischer Komfort Vollständig saniert im Jahr 2022, bewahrt das Haus seine Authentizität und seine historischen Elemente, während es modernen Komfort und leistungsstarke technische Einrichtungen integriert.Jeder Raum wurde neu gestaltet, um Helligkeit, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die durchgeführten Arbeiten garantieren eine bewohnbare, sichere und komfortable Unterkunft:- Dach erneuert und isoliert im Jahr 2011 - Komplette Erneuerung der Fußböden - Sanitär- und Malerarbeiten vollständig erneuert im Jahr 2022 - Elektrotechnik den Normen angepasst und moderne Installation - Pellet-Heizung mit neuen Radiatoren - Komplette Erneuerung der Wasserleitungen mit Quellrecht und Anschluss an das kommunale Wassernetz - 8 asphaltierte Parkplätze Diese Ausstattungen gewährleisten optimale Energieeffizienz, dauerhaften Komfort und ein angenehmes Lebensumfeld ab dem Kauf.Detaillierte Raumaufteilung Erdgeschoss: - Küche und Wohnzimmer (58,08 m²): großer, heller offener Raum mit historischem Kamin, ideal für Familienmahlzeiten oder Empfänge - Schlafzimmer (17,62 m²) mit angrenzendem Badezimmer - Werkstatt (17,46 m²), perfekt für ein Hobby, ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit - Technikraum (12,37 m²) - Waschküche (10,58 m²), funktional - Keller (46,47 m²), geselliger Raum für Abende und Verkostungen - Pellet-Silo für 9 Tonnen zur Versorgung der Heizung 1. Obergeschoss: - Drei helle und geräumige Schlafzimmer (17,92 m², 18,90 m² und 19,27 m²) - Flur von 26,52 m², der als Büro- oder Entspannungsraum dienen kann - Zwei moderne und funktionale Badezimmer - Dachboden von etwa 70 m², der zusätzliches Potenzial für Lagerung, Büro oder Freizeit bietet Keller: - Weinkeller von 26,87 m², ideal für Lagerung oder Weinkeller Außenbereiche Das Haus öffnet sich zu einem gepflegten und intimen Garten, einem wahren Ruheort, der sich für Entspannung eignet. Das großzügige Grundstück ermöglicht die Schaffung von Bereichen für Tiere oder einfach die Nutzung des ländlichen Umfelds. Die Anwesenheit einer natürlichen Wasserquelle mit Quellrecht stellt einen seltenen Vorteil dar, der wertvolle Autonomie garantiert und den einzigartigen Reiz dieses Anwesens verstärkt.Hauptmerkmale und Vorteile - Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert - Wohnfläche ca. 280 m² auf zwei Ebenen + Dachboden - Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung - Garten und Grundstück abgelegen, landwirtschaftliche Grenze, natürliche Wasserquelle - Vielseitige Räume: Werkstatt, Keller, Waschküche, Dachboden - Strategische Lage: 15 Minuten von Bulle, 5 Minuten von Romont, 30 Minuten von Vevey, nahe der Autobahnauffahrt Vaulruz Ein außergewöhnliches Lebensumfeld Diese Charakter-Ferme kombiniert Authentizität, Ruhe und Modernität und bietet ein ideales Umfeld für das Familienleben, die Freizeit und den Kontakt mit der Natur. Sie liegt in einem bevorzugten Sektor der Glâne, nahe der Gruyère und ihrer Hügellandschaft, und ermöglicht es, die ländliche Atmosphäre zu genießen, während sie leicht mit den Hauptachsen und den lokalen Einrichtungen verbunden bleibt.Dieses seltene Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes, bewohnbares Haus mit großzügigen Räumen und einem privilegierten natürlichen Umfeld zu erwerben.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besuch in diesem außergewöhnlichen Ort zu organisieren!

Sehr schönes Waadtländisches Bauernhaus mit 6.5 Zimmern, Scheune und großem Grundstück!

Dieses authentische waadtländische Bauernhaus mit 6.5 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, wurde 1830 nach den Richtlinien der ECA-Police errichtet. Die Wohnfläche beträgt etwa 230 m² und ist auf 2 Ebenen verteilt, was es ideal für eine große Familie macht, die eine Immobilie in einem sehr einladenden Rahmen erwerben möchte. Charme und Charakter sind garantiert.Im Erdgeschoss präsentiert sich die Raumaufteilung wie folgt: Eingang, Schlafzimmer/Büro, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Dusche-WC, Heizraum und Zisternenraum.Im ersten Stock: 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken), Flur, Ankleidezimmer.Die Dachbodenräume mit viel Volumen sind ausbaufähig. Dieses Objekt liegt auf einem Grundstück von etwa 3 000 m², das parzellenweise verkauft werden kann. Garage und Außenparkplätze sind vorhanden.Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und einer Scheune

Sie liegt im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Diese prächtige, komplett 2014 renovierte Farm mit hochwertigen Materialien befindet sich auf einem Grundstück in Copropriété von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: die Farm und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgewandelt wurde). Das Los 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, also etwa 10'770 m² privative Fläche.Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen: • Eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2 • Eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung, die über einen großen, privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m2 • Eine 5,5-Zimmer-Triplexwohnung, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2 Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Ertrag zu generieren, der so zum Finanzieren des Kaufs beiträgt.Der ländliche Teil umfasst eine Scheune sowie eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und so ein ideales Umfeld für Naturbegeisterte bietet. Neben diesen Einrichtungen profitiert das Anwesen von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne bleibt. Der Traum jedes Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und direkt vom Haus aus losreiten kann.Ideal für einen Kauf über mehrere Generationen oder für mehrere Familien! Oder einfach nur für Rendite dank des aktuellen Mietzustands.Verteilung der Wohnungen:2,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche Wohnzimmer WC für Besucher, 1 Waschbecken1. Obergeschoss Flur mit Abstellraum Schlafzimmer 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken4,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Eingangshalle (eingebaute Schränke) Offenes Wohnzimmer: Salon, Küche, Esszimmer Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche 1 gewölbter Keller1. Obergeschoss Flur 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 3 Schlafzimmer 1 separates WC 1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 DuscheAußenbereich Große, überdachte Terrasse 33m2 Garten 300 m2 Wasseranschluss Elektrizität Gartenschuppen5,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: herkömmlicher Ofen, Dampf, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse WC für Besucher Abstellraum Keller Technikräume Waschküche + Tür zum Lagern von Pellets (für 10 Tonnen) Werkstatt und Außenzugang1. Obergeschoss Flur, eingebaute Schränke 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon 1 separates WC 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum GartenDachgeschoss Flur Wohnzimmer Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) Großer Büro-/Bibliotheks-/Spielraum, DachbodenAußenbereich Terrasse 73m2 Jacuzzi für 6 Personen Biotop Garten Wasseranschluss ElektrizitätKontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15

Für Investoren mit enormem Potenzial

Für Investoren, Bauernhof mit 6,5 Zimmern, 250 m² auf einem Grundstück von 4600 m² mit einer Erweiterungsmöglichkeit von 60%.Erdgeschoss von 100 m²: Eingang, Küche, Wohnzimmer, WC. 1. Stock von 100 m²: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WC.2. Stock von 50 m²: ausgebauter Dachboden.An diesem Bauernhof grenzt eine wunderschöne Scheune, die eine Erweiterungsmöglichkeit von 60 % bietet.Dieses seltene Objekt bietet ein schönes Renovierungs- oder Neubau-Projekt auf dem Grundstück.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- große Privatsphäre- Erweiterung möglich um 60%- Grundstück von 4600 m²- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: für InvestitionenZustand des Gebäudes: zu renovierenBadezimmer: 1 (1 x Dusche / WC / Waschbecken)Heizsystem: HolzÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchule: Schulen, 2 kmEinkaufsmöglichkeiten: Denner, 2,5 km / Migros, 2,5 km

Bauernhof in 2 geräumige Wohnungen umgewandelt

10 Minuten von Moudon entfernt, im Dorf Surpierre, liegt die Immobilie in einer malerischen Umgebung, fernab von städtischen Lärmbelästigungen, und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen. Sie können eine einzigartige Lebensqualität genießen, in Harmonie mit der Natur, und gleichzeitig moderne Ausstattungen nutzen. Da sie am Ende einer Wohngegend liegt, bietet sie eine völlig freie Sicht auf die Landschaft und die Alpen-GebirgsketteDieser vollständig in zwei unabhängige und geräumige Wohnungen umgebaute Bauernhof bietet eine Wohnfläche von etwa 500 m². Ideal für eine große Familie, die einen friedlichen Rahmen sucht, oder für ein Kooperationsprojekt, verbindet diese Immobilie Charme, Komfort und Modernität.Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet einen geräumigen und funktionalen Wohnbereich: • Erdgeschoss: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer großen zentralen Feuerstelle und einem Backofen, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Dieser Wohnbereich ist vollständig der Entspannung und der Geselligkeit gewidmet. • Erster Stock und Dachboden: Der Schlafbereich, bestehend aus 6 geräumigen Zimmern und 2 Badezimmern, bietet optimalen Komfort und viel Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Die zweite Wohnung: Diese 5-Zimmer-Duplexwohnung im ersten Stock verfügt über: • Erstes Level: Ein großer Wohnbereich mit offener Küche, ideal zum Empfangen und Genießen der Geselligkeit des Ortes. Dieses Level umfasst auch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. • Dachboden: 2 zusätzliche Schlafzimmer, die einen schönen Raum unter dem Dach für mehr Komfort und Privatsphäre bieten. • Diese Wohnung wird für 1'900.- CHF/Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet. Ein Wellness-Bereich mit einem Innenpool und einem Sauna, bietet eine ideale Umgebung, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.In einem wahren Grünen, wo Sie die umgebende Natur genießen und Momente der Ruhe im Freien verbringen können, am Rande des Biotops oder im Schatten der überdachten Terrasse, werden die Außenbereiche perfekt für Empfänge oder Mahlzeiten mit Familie oder Freunden angepasst. Ein großer Garten wird ein ideales Spielfeld für Ballspieler oder für junge Gärtner, die ihre Kreativität entwickeln möchten.Diese seltene und charmante Immobilie wird diejenigen bezaubern, die ein Leben suchen, das Authentizität, Serenität und Modernität verbindet. Zu entdecken, ohne zu zögern!

Renovierte Charakterfarm mit 2'900 m² Land - 15 Minuten von der Autobahn

Sie liegt in Vucherens, in einer intimen und grünen Umgebung, weniger als 15 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt. Diese renovierte alte Farm aus dem 19. Jahrhundert vereint Charme, Raum und Potenzial.Sie bietet ca. 180 m² Wohnfläche (5,5 Räume, 2 Schlafzimmer + 1 kleines Zimmer und 1 Büro) mit schönen Räumlichkeiten und einer gemütlichen Atmosphäre.Außerhalb können Sie einen großen Garten, einen Gemüsegarten und eine gepflasterte Terrasse genießen, die ideal für schöne Tage ist, sowie eine natürliche Wiese.Ein wichtiger verfügbarer Raum in der Scheune bietet viele Möglichkeiten (Werkstatt, Lager, eigenes Gewerbe) sowie einen großen Raum, der zu einer handwerklichen Werkstatt umgebaut werden kann.Ein Grundstück von über 2'900 m² in der landwirtschaftlichen Zone (nicht unterliegt LDFR).Mehrere Außenparkplätze und Quellwasserrechte.Seltenes Verkaufsobjekt, ideal für Naturliebhaber und Charakterliegenschaften. Verfügbar sofort.

Pferdehof 4,5 Zimmer, Stall, Paddock, Parks

Ein paar Minuten von Romont entfernt, Hof mit 4,5 Zimmern und einem landwirtschaftlichen Gebäude mit 4 Boxen, Getreidespeicher, Sattelkammer, Scheune, Paddock 20x40m und Schuppen.Teilweise außerhalb des LDFR gelegenes Grundstück von 11'515 m².Ruhige Umgebung, keine Durchgangsstraße, keine Nachbarn.Informationen und Unterlagen auf Anfrage.