Montricher - Villa Kaufen

Außergewöhnliches Charakteranwesen im Herzen von La Sarraz – Unvergleichlicher Blick auf die Alpen

Situé im Herzen von La Sarraz, nur 7 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, bietet dieses elegante Herrrenhaus aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Charakteranwesen zu schaffen.Das Anwesen erstreckt sich über eine Parzelle von etwa 1'200 m² und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es dennoch nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Es bietet auch einen atemberaubenden Blick auf die Alpen.Das Haus bietet etwa 260 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen mit 6,5 Räumen verteilt sind. Die Dachboden kann ausgebaut werden.Das Anwesen ist derzeit in einer umfassenden Renovierung, was den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, die Innenausstattung, Materialien und Fertigstellungen nach ihren Wünschen und ihrem Budget zu wählen.Die Außenbereiche umfassen einen großen Garten, eine Terrasse und einen Balkon, die ideal sind, um die natürliche Umgebung und den Blick zu genießen.Ein Keller bietet zusätzliche Stauräume. Eine Garage für zwei Autos sowie außenliegende Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Hauptmerkmale • Herrrenhaus aus etwa 1800 • 7,5 Räume • Wohnfläche etwa 260 m² • Nutzfläche etwa 70 m² • Fläche der beiden Balkone etwa 17 m² • Parzelle etwa 1'240 m² • Freier Blick auf die Alpen • Terrasse und Balkon • Großer Garten • Garage für zwei Autos • Außenliegende Parkplätze • Bahnhof zu Fuß erreichbar (etwa 7 Minuten) Verkaufsbedingungen • Preis des Grundstücks: CHF 1'480'000.– • Geschätzter Renovierungsbudget: CHF 500'000.– bis CHF 750'000.– je nach Optionen Die Renovierung kann als Generalunternehmerprojekt durchgeführt werden, mit einem maßgeschneiderten und anpassbaren Projekt, das nach den Wünschen, Prioritäten und dem Budget der Käufer konzipiert ist. Eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu gestalten.Dazu kommt ein weiterer Vorteil: Diese Immobilie ist eine der letzten Gelegenheiten, um von den steuerlichen Vorteilen der Renovierungen zu profitieren, bevor die angekündigten Änderungen der Immobilienbesteuerung für Eigentümer in Kraft treten.

Prächtiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend

Inmitten der charmanten Gemeinde Penthalaz gelegen, wird diese wunderschöne Villa Einzelzimmer die Familien bezaubern, die nach einem geräumigen, harmonischen und privilegierten Lebensraum suchen.In einer ruhigen und grünen Wohngegend errichtet, verbindet diese vollständig 2015 renovierte Immobilie mit Eleganz Moderne, Komfort und makellosen Zustand. Auf mehreren Ebenen verteilt, verfügt sie über 7,5 Zimmer mit großzügigen Volumina, die eine fließende und perfekt durchdachte innere Organisation bieten, um den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens zu entsprechen.Auf einem schönen, 703 m² großen Grundstück gelegen, profitiert das Haus von besonders attraktiven Außenanlagen: einem großen Hof, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, einem breiten umlaufenden Balkon und einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, ideal, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen.Das Erdgeschoss umfasst auch einen unabhängigen Bereich, der aus zwei Zimmern mit separatem Eingang besteht, perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, Gäste zu empfangen oder eine berufliche Tätigkeit in völliger Autonomie auszuüben.Die gesamte Immobilie ist durch ein automatisches Tor gesichert, was dem täglichen Komfort und der Ruhe dient.Dank ihrer strategischen Lage profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit macht, bei der Lebensqualität, Praktikabilität und Friedlichkeit perfekt zusammenkommen.

Villa mit Charakter und Seeblick - Im Herzen des Joux-Tals

Versteckt in der Stille des Joux-Tals, präsentiert sich diese 5-Zimmer-Familienvilla als eine Oase der Ruhe, abgeschirmt von der Zeit. Auf einem über 520 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel in Les Bioux gelegen, bietet sie einen freien und großzügigen Blick auf den Joux-See von ihrem nach Südwesten ausgerichteten Balkon-Terrassen aus. • Ruhiges und grünes Wohnviertel • Freier Blick auf den Joux-See • Familienvilla mit Charakter • Wohnfläche von etwa 145 m² • Grundstück über 520 m² • Balkon-Terrasse, großer Garage und KellerVerankert in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, umgeben von Wäldern und typischen Weiden des Waadtländer Juras, profitiert das Haus von einer geschützten Lage, während es gleichzeitig nahe bei den Geschäften und Infrastrukturen der Region liegt. Das Joux-Tal mit seinen einzigartigen Landschaften und seinen Vier-Jahreszeiten-Aktivitäten wird sowohl Naturliebhaber als auch Familien, die ein authentisches Lebensumfeld suchen, bezaubern.

Villa A - Superbe Einzelvilla | Exklusives Projekt mit Baugenehmigung

SDA Immobilier verkauft an der Waadtländer Küste dieses außergewöhnliche Projekt G2 SA mit Baugenehmigung, das zwei Einzelvillen auf einem gleichen Grundstück vereint, die architektonische Eleganz und hochwertige Materialien kombinieren. Ideal gelegen in Montherod, Gemeinde Aubonne, die sich in einem seltenen Lebensumfeld befindet, das absolute Ruhe und schnellen Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen bietet.Zögern Sie nicht, fragen Sie nach der Broschüre, Sie werden begeistert sein!info@sdaimmobilier.ch • 41 79 796 82 51 • 41 21 921 35 38

Außergewöhnliches Anwesen mit dominierendem Blick auf den Genfersee

In einer unberührten Naturkulisse, am Rande der Wohnzone von Pampigny, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Vision des Lebenskunst. Inspiriert von der zeitlosen Eleganz der Perrelet-Stilvillen, verbindet es auf bemerkenswerte Weise die Raffinesse der klassischen Architektur mit den Anforderungen des modernen Komforts.Nur wenige Minuten von Morges und seinen Einrichtungen entfernt und weniger als 10 km von den Autobahnachsen, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Der BAM, der in Pampigny zugänglich ist, verbindet die städtischen Zentren mühelos, sodass man voll und ganz von ihren Vorteilen profitieren kann, ohne von der Hektik belastet zu werden.In dominierender Position errichtet, profitiert das Anwesen von einem absolut privilegierten Umfeld, geschützt vor neugierigen Blicken. Seine Südausrichtung offenbart ein spektakuläres Panorama des Genferseeraums, umgeben von landwirtschaftlichen Zonen und geschützten Gebieten, die eine dauerhafte Ruhe und eine unveränderliche Aussicht gewährleisten.Vollständig renoviert mit edlen Materialien und außergewöhnlichen Verarbeitungen, entwickelt die Villa mehr als 400 m² Wohnfläche mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.Das Erdgeschoss enthüllt einen meisterhaften Empfangsbereich von über 100 m², der jeden Augenblick verherrlicht: Empfangssalon, TV-Bereich, Esszimmer und offene Küche korrespondieren in perfekter Flüssigkeit. Die großen Fensterfronten verlängern die Räume natürlich zu den Terrassen und Gärten, einladend zu einem Leben in perfekter Harmonie zwischen Innen und Außen. Ein elegantes Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer komplettiert diese Ebene, ideal für diskrete Empfänge.Im Obergeschoss breitet sich der Schlafbereich in einer atmungsfeinen und intimen Atmosphäre aus. Drei Schlafzimmer mit großzügigen Räumen, mehrere Badezimmer sowie eine prächtige, unabhängige Elternsuite mit privater Terrasse bilden eine Welt, die dem absoluten Komfort und der Ruhe gewidmet ist.Der Keller komplettiert das Anwesen harmonisch mit Räumen, die den Freizeitaktivitäten und der Haushaltsführung gewidmet sind. Er beherbergt einen großen Spielsaal mit zahlreichen eingebauten Schränken (12 Schränke), der einen funktionalen und vielseitigen Raum bietet. Ein Weinkeller erfreut die Kenner, während ein authentischer Carnotzet zu geselligen Momenten in einer warmen Atmosphäre einlädt. Eine Waschküche sowie ein technischer Raum, ausgestattet mit einem Wasserenthärter, vervollständigen diese Etage, die darauf abzielt, die Anforderungen des täglichen Lebens mit Diskretion und Effizienz zu erfüllen.Außerhalb drücken die landschaftlichen Gärten die Großzügigkeit des Ortes aus. Zwischen ländlichen Flächen und sorgfältig gestalteten Anlagen wurde jede Perspektive mit Sorgfalt geplant. Die verschiedenen Arten und die ausgereiften Pflanzungen verleihen dem Grundstück eine einzigartige Atmosphäre, die im Laufe der Jahreszeiten verändert wird. Der gepflasterte Innenhof, gesichert durch ein elektrisches Tor, bietet einen intimen, eleganten und perfekt geschützten Rahmen.Errichtet auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 12'000 m², zeichnet sich dieses seltene Anwesen durch seinen tadellosen Zustand aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen und konstanten Pflege ist.Ein vertraulicher Ort, außerhalb der Zeit, wo jedes Detail eine Geschichte von Eleganz und Exigenz erzählt.Und wenn Worte nicht ausreichen, um all seine Magie zu erfassen, bleibt Ihnen nur noch, es zu entdecken.

Herrschaftliches Ausnahmehaus

Gelegen im friedlichen Dorf Villars-sous-Yens, verbindet dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert historischen Charme und modernen Komfort. In einem 2'800 m² großen, baumgesäumten Park gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, großzügige Terrassen und einen Pool in einer grünen und erhaltenen Umgebung. Mit über 570 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist dieses Haus perfekt für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich eine Haupteingangstür mit zwei Gästetoiletten, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große, ausgestattete Küche mit Essbereich, ein separater Eingang für das Personal, eine Sommerküche und Terrassen mit Grillplatz.Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad, sowie zwei weitere große Badezimmer, Komfort und Unabhängigkeit für die gesamte Familie. Der Dachboden bietet vier große, vielseitige Räume, die als Schlafzimmer, Büros oder Spielzimmer genutzt werden können, mit Ankleide und zusätzlichem Bad.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Garage, zahlreiche Parkplätze, einen 10 x 4 m großen Pool, eine automatische Bewässerung und eine mögliche Baureserve auf einer 750 m² großen Parzelle.In der Nähe von Geschäften und internationalen Schulen bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie. Es ist eine außergewöhnliche Immobilie in der Region, die Eleganz, Serenität und Komfort vereint.

Prächtiges Anwesen im Herzen der Waadtländer Landschaft

Charmanter Besitz im Herzen der Waadtländer Landschaft, der Ihnen dank seiner wunderschönen Außenräume und verschiedenen Gärten und Terrassen Ruhe und Serenität bietet, nur 15 Minuten von Morges entfernt!Dieses alte Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das 2008 vollständig renoviert wurde, verfügt über sehr große Wohnflächen, optimale Helligkeit dank seines Lichtschachtes, verschiedene Entspannungsbereiche und eine Sommerküche.Es steht auf einem über 1'700 m² großen, schön bepflanzten und abgegrenzten Grundstück, ist auf 4 Ebenen verteilt und bietet eine Nutzfläche von etwa 500 m².Die Kombination aus Rustikalem und Modernem macht diese Immobilie unverwechselbar und wird viele begeistern. Die Ausführungen sind schlicht, zeitlos und von hoher Qualität, insbesondere mit hochwertigen Geräten in der Küche: Gaggenau & Teppanyaki.Zudem sind die Dachböden für die Einrichtung eines Elternschlafzimmers mit Badezimmer (Einbau eines Holzofens oder Kamin möglich) vorbereitet.Baugenehmigung für den Bau einer Garage und eines Pools erteilt.In der Nähe von Geschäften, Kindergärten, Grundschulen, ideal gelegen.

Luxuriöses Waadtländer Anwesen mit Pool, Spa und Seeblick

In einer grünen und geschützten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Lausanne befindet sich dieses elegante Familienanwesen, das ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, das großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre miteinander verbindet.Das Anwesen wurde im zeitlosen waadtländischen Stil errichtet und 1992 erweitert. Es bietet etwa 400 m² Wohnfläche, die durch etwa 150 m² für das Wohlbefinden ergänzt werden. Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit, ihre fließende Raumaufteilung und die Qualität der Materialien aus.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Doppelsalon mit Kamin, der von einer lichtdurchfluteten Veranda begleitet wird, ein gemütlicher Essbereich und eine voll ausgestattete Familienküche mit Essbereich. Ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Die Wohnbereiche öffnen sich zu großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen, die einen Panoramablick auf die Landschaft und den Genfer See bieten.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad sowie mehreren Schlafzimmern, separaten Badezimmern und einem Büro besteht.Der voll ausgestattete Keller bietet einen Wellnessbereich mit Spa, Hammam und Sauna, einen klimatisierten Weinkeller, einen ausgestatteten Carnotzet, eine Waschküche und technische Räume.Die sorgfältig angelegten Außenbereiche umfassen einen beheizten Pool, einen Whirlpool, ein Poolhaus mit Sommerküche, große, nach Süden ausgerichtete Terrassen, einen Landschaftsgarten und einen dekorativen Teich. Ein seltenes Objekt, das einen exklusiven Lebensstil in einer friedlichen und gesuchten Umgebung bietet.Das Anwesen bietet darüber hinaus ein erhebliches Entwicklungspotenzial, mit einer Baureserve von etwa 637 m² Bruttogeschossfläche. Diese Kapazität ermöglicht die bedeutende Erweiterung des bestehenden Anwesens oder die Realisierung von einem bis drei zusätzlichen Wohnungen, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen. Eine seltene Gelegenheit, die eine außergewöhnliche Flexibilität in einem besonders gesuchten Sektor bietet.

Empfangsgebäude mit professioneller Küche

Dieses charactervolle Gebäude, inspiriert von den alten Gemeindebauten und im contemporary Geist neu gedacht, bietet einen einzigartigen Rahmen für die Organisation von privaten oder beruflichen Empfängen. Seine einzigartige Architektur und seine spektakulären Volumina machen es zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Perfekt an einen Veranstaltungszweck, kommerzielle oder institutionelle Nutzung angepasst, bietet dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten Umgebung.Das untere Niveau beherbergt mehrere Garagen, einen großen Lagerraum oder ein Atelier sowie eine professionell ausgestattete Catering-Küche, die mit dem Obergeschoss durch einen Lastenaufzug verbunden ist.Im Obergeschoss öffnet sich ein imposanter Empfangsraum mit Kathedrale-Höhe bis zur Dachkonstruktion, sublimiert durch eine monumentale zentrale Cheminée. Eine integrierte Bar, eine große Mezzanine und ein direkter Zugang zu einer Panoramaterrasse verstärken den prästigeträchtigen Charakter des Ensembles. Die Kapazität kann bis zu 150 Sitzplätze erreichen. Eine Dienstwohnung vervollständigt das Anwesen.

Einzigartige Villa in einem außergewöhnlichen Umfeld

Entdecken Sie dieses Objekt in einem ruhigen Wohnviertel, das ein privilegiertes und grünes Lebensumfeld bietet. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während der unvergleichliche Blick auf die Alpen vom ersten Stock eine wahre Note der Exklusivität verleiht.Seine Stärken:- Ruhiges Viertel und idyllische Umgebung - Außenpool- Große, helle Räume- Schöne, unverbaute Aussicht - Gutes Potenzial für Wertsteigerung

Unabhängige Villa mit Garten, Veranda und Baupotential

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, verzaubert diese charmante unabhängige Villa mit ihren komfortablen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihrer Vielseitigkeit. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet sie etwa 230 m² Wohnfläche und ist somit eine ideale Residenz für eine Familie oder ein unabhängiges Wohnprojekt.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem angrenzenden Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einer nach Süden ausgerichteten Veranda, die Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit mehreren hellen Zimmern, einem Büro oder einem mehrzweckigen Zimmer sowie zwei Badezimmern.Der Keller verfügt über einen separaten Eingang, der die Möglichkeit bietet, eine separate Wohnung zu gestalten, sowie eine Waschküche und technische Räume.Die Außenbereiche bieten einen angenehmen Garten, eine Terrasse, einen Spielplatz und mehrere Parkmöglichkeiten. Eine funktionale und gemütliche Villa, ideal für ein Familienleben in einer friedlichen Umgebung.Dieses Objekt verfügt auch über ein zusätzliches Baupotential, mit einer Reserve von etwa 310 m² Bruttogeschossfläche, die entweder eine Erweiterung der bestehenden Villa oder die Schaffung eines zusätzlichen Volumens ermöglicht, vorbehaltlich der gesetzlichen Genehmigungen. Ein seltenes Plus, das schöne Perspektiven für die Zukunft bietet.

Luxus, Moderne und atemberaubender Blick auf den See!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen zum Verkauf diese prächtige Architekten-Villa, die modernen Komfort und Lebensqualität vereint. Sie werden unweigerlich von den großzügigen Räumen und der hohen Qualität der Ausführung beeindruckt sein. Der atemberaubende Blick auf den Genfersee bietet sich in allen Räumen und die großen Fensterfronten ermöglichen eine außergewöhnliche Helligkeit. In einem ruhigen und privilegierten Wohnviertel gelegen, verteilt sich die Villa über vier Ebenen. Sie besteht aus einem vollständig beheizten und ausgebauten Souterrain, einem großen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, vier geräumigen Schlafzimmern mit Bad, vier Badezimmern im eleganten Design, einem Gäste-WC, Dachboden mit großer zusätzlicher Fläche und vielen nützlichen Räumen wie Waschküche, Keller und Technikraum. Jeder Winkel der Villa wurde mit sicherem Geschmack gestaltet. Sie bietet ihren zukünftigen Bewohnern ohne Zweifel eine friedliche Atmosphäre, die perfekt für ein ideales Familienleben geeignet ist. Der schön bepflanzte Garten und die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglichen es Ihnen, die Außenbereiche das ganze Jahr über voll auszunutzen. Der beheizte Pool mit Blick auf den See und die Feuerstelle sind weitere Pluspunkte des Objekts. Eine Doppelgarage mit über 30 m2 und die zahlreichen Außenparkplätze gewährleisten eine praktische Alltagsnutzung. Entdecken Sie ohne Verzögerung diese Traumvilla, nur wenige Minuten von Morges entfernt! Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Julie DENERVAUD OMNIA IMMOBILIER RIVIERA julie.denervaud@omnia.ch +41 78 671 27 24

Einzelvilla mit Panoramablick auf den Genfer See

In einer bevorzugten Umgebung in Lully, zwischen Weinbergen und Ruhe, profitiert diese elegante Immobilie von einem unvergleichlichen Blick auf den Genfer See und die Alpen, während sie nur wenige Minuten von Morges und den Annehmlichkeiten entfernt ist. Geräumig und hell, bietet die Villa sehr schöne Räume mit mehr als 6 Zimmern, 4 Duschräumen sowie mehreren Bereichen, die nach Bedarf eingerichtet werden können, insbesondere als Büro. Dank ihrer zwei unabhängigen Eingänge bietet sie auch ein hohes Potenzial an Flexibilität, das die Schaffung zweier getrennter Wohnbereiche ermöglicht und somit die Generierung von Mieteinnahmen ermöglicht. Im Laufe der Jahre mit viel Geschmack renoviert, bezaubert das Haus durch die Qualität seiner Ausführung, seine hochwertigen Materialien und seine gemütliche Atmosphäre. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche vervollständigen das Ensemble harmonisch mit Terrassen, privaten Gärten und Entspannungsbereichen. Ausgestattet mit leistungsfähigen technischen Einrichtungen, verfügt die Immobilie auch über mehrere Parkplätze, eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, einen Weinkeller sowie großzügige Stauräume. Eine seltene Immobilie, die Komfort, Eleganz und Lebensqualität in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld vereint. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zu kontaktieren.

Schöne individuelle Eigenschaft mit Pool in dem sehr gesuchten Dorf Denens

Lage -Ruhige und gesuchte Wohngegend in Denens -Nur wenige Minuten von Morges entfernt -Direkt an einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone -Ebene Parzelle mit guter Besonnung Außenbereiche -Gestalteter und leicht zu pflegender Garten -Abgedeckter Pool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann -Überdachte Terrasse mit Pergola -Pétanque-Spielfeld -Garten für Gemüse -Rasenmähroboter Wohnbereiche -Helle Wohnräume mit großen Fenstern -Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin -Gemütlicher Essbereich mit Zugang zum Außenbereich -Moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel Schlafbereich -6 komfortable Schlafzimmer -2 Badezimmer -Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer Zusätzliche Flächen -Geräumiger Keller mit vielfältigen Möglichkeiten (Fitness, Freizeit, Werkstatt, Spielzimmer) -Dachboden mit großem, ausbaufähigem Raum Parkmöglichkeiten -Doppelgarage -2 Außenparkplätze Hauptvorteile -Grünes und sehr ruhiges Umfeld -Großzügige Räume und gute Beleuchtung -Vollständige Familienimmobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten

VILLAS AUREA - LULLY

www.aurea-lully.ch Eine außergewöhnliche Umgebung mit Blick auf den See und die Weinberge. In einer geschützten Umgebung, abseits von jeglicher Lärmbelästigung, bieten die Villas Aurea einen einzigartigen Lebensstil. Auf den Höhen des Chemin des Salines in Lully gelegen, profitieren sie von einer dominanten Position, einer atemberaubenden Aussicht auf den See, die Weinberge oder den Jura und einer zeitgenössischen Architektur, die Licht und Raum hervorhebt. Jede der drei Villen, konzipiert mit 5,5 Räumen, bietet großzügige Räume, sorgfältig gestaltete Ausstattung und einen privaten Garten. Die Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, die an Photovoltaikpanele gekoppelt ist, gewährleistet optimalen Komfort und nachhaltige Energieeffizienz. Das Dachgeschoss wird teilweise fertiggestellt, mit Fußbodenheizung (Estrich) und weißen Wänden. Der Zugang erfolgt über eine ausfahrbare Treppe. Baubeginn: Frühjahr 2026 Geplante Fertigstellung: 18 Monate nach Baubeginn -- VILLA 2 - Familienkomfort im Herzen des Projekts Preis: CHF 1'980'000.- Ideal im Zentrum der Anlage gelegen, profitiert Villa 2 von einer angenehmen Westausrichtung und einer schönen Helligkeit am späten Tag. Mit 157,5 m² Wohnfläche ist sie die geräumigste. Die Villa bietet vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Ein zusätzlicher Raum von 21,9 m² im Untergeschoss kann nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden (Spielzimmer, Homekino, Büro). Der private Garten von 108 m² ermöglicht es Ihnen, einen schönen Außenbereich mit Blick auf die Landschaft und teilweisem Blick auf den See zu genießen. Eine innere Parkplatz und ein äußerer Parkplatz sind im Preis inbegriffen. Schulen Die Primarschule Lully, die zum Schulzentrum Morges-Ouest gehört, nimmt Schüler der 1. bis 6. Klasse auf (HARMOS). Abhängig von der Anzahl der angemeldeten Kinder können einige in Tolochenaz untergebracht werden. Für die 7. und 8. Klasse besuchen die Kinder das Gebäude "La Burtignière" in Morges. Die Sekundarschule Morges-Beausobre nimmt Schüler ab der 9. Klasse auf. Öffentliche Verkehrsmittel Die MBC-Linien 703 und 726 verbinden Lully Village mit Morges Gare in 8 bis 10 Minuten.

Außergewöhnliches Familienanwesen in einem erhaltenen Umfeld

In einer grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe von Lausanne erstreckt sich dieses prächtige Familienanwesen über mehr als 11'000 m² perfekt gepflegten Geländes. Die Anlage, die in einem friedlichen Umfeld abseits von neugierigen Blicken liegt, besteht aus zwei Wohnhäusern und einem unabhängigen Gebäude, das speziell für die Organisation von Empfängen konzipiert wurde und bis zu 150 Gäste aufnehmen kann. Auf drei Gebäude verteilt bieten etwa 20 Räume geräumige, helle und perfekt gepflegte Bereiche.Das Hauptgebäude, das im eleganten Waadtländer Stil erbaut und 1992 erweitert wurde, verfügt über etwa 400 m² Wohnfläche, zu denen 150 m² für das Wohlbefinden hinzukommen. Die offene Raumaufteilung bietet ein Doppelsalon, der in eine lichtdurchflutete Veranda übergeht, eine gemütliche Küche und ein Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss. Die Etage ist in zwei separate Flügel unterteilt: der erste beherbergt die Elternsuite, der zweite drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro. Der Keller, der geräumig und funktional ist, umfasst einen vollständigen Wellnessbereich mit Spa, Hammam und Sauna, während eine schöne Weinkeller und ein ausgestatteter Carnotzet die Geselligkeit des Ortes verstärken.Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, dank eines beheizten Pools von 13 x 5 Metern, der von einem Poolhouse mit Sommerküche umgeben ist, mehreren nach Süden ausgerichteten Terrassen, die einen Panoramablick auf den Genfer See bieten, sowie einem großen Landschaftsgarten. Das Gästehaus, das 1977 im gleichen architektonischen Stil erbaut wurde, bietet etwa 230 m² Wohnfläche. Es umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Veranda, ein Büro und mehrere Schlafzimmer, die auf zwei Ebenen verteilt sind, sowie einen unabhängigen Keller mit Waschküche und technischen Räumen. Ein geschlossener Garage, ein Autoüberdachung und ein charmantes Teich, das von einem künstlichen Bach gespeist wird, vervollständigen die Anlage und fügen einen bukolischen Touch hinzu.Schließlich verkörpert das Gebäude, das "Le Battoir" genannt wird, eine perfekte Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Inspiriert von den alten Gemeindehäusern, bietet es eine einzigartige und majestätische Architektur. Das Erdgeschoss beherbergt mehrere Garagen, einen Lagerraum und eine professionelle Catering-Küche, die mit einem Aufzug ausgestattet ist, während die Etage eine spektakuläre Empfangshalle mit Kathedrale-Decke offenbart, die von einer großen Galerie und einer Terrasse begleitet wird. Ein zentraler Kamin und eine Bar verleihen diesem Raum eine zugleich gemütliche und elegante Atmosphäre. Eine kleine Dienstwohnung vervollständigt die Anlage.Hier lädt alles zum Träumen ein: drei Villen mit zeitlosem Charme, ein erhaltenes Umfeld, geräumige Räume und eine Ausstattung, die auf Wohlbefinden und Geselligkeit ausgerichtet ist. Jedes Detail spiegelt eine seltene Lebenskunst wider, in einem einzigartigen Ort, abseits von neugierigen Blicken. Ein exklusiver Zufluchtsort, ohne Vergleich, an dem jedes Projekt möglich wird. Eine wertvolle Gelegenheit, die man nur einmal im Leben findet.

Einzelvilla mit 7,5 Zimmern in St-George

Einzelfamilienhaus in einem sehr ruhigen Viertel der Gemeinde mit Blick auf den See und die Natur von Saint-George.Es besteht aus 3 Schlafzimmern + dem Fitnessraum, der als Schlafzimmer dienen kann, 3 Badezimmern, schönen Wohnbereichen und einer schönen Terrasse mit Blick.Es gibt auch viele Außenparkplätze und eine Doppelgarage.

Einzelvilla, irreproachable Zustand!

Exklusiv! OMNIA Immobilier präsentiert: Diese wunderschöne Einzelvilla mit 7,5 Zimmern in einem Wohngebiet wird Sie mit ihren schönen Räumlichkeiten, der ruhigen und grünen Umgebung sowie der idealen Ausrichtung begeistern. Sie profitieren von optimaler Besonnung und Helligkeit das ganze Tag über. Mit einer Wohnfläche von etwa 200m² besteht das Haus aus: Ebene - Erdgeschoss: - Eingangshalle - Büro - Dusche & WC - Wohn-/Esszimmer - Keller mit hochwertiger Ausstattung - Küche mit Zugang zur Terrasse Ebene - Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Badezimmer & WC I - Badezimmer & WC II - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - Flur Ebene - Untergeschoss: - Geräumiger Keller - Carnotzet / Küche - Geräumiger Spielraum - WC für Besucher - Waschküche - Abstellraum - Technikraum Außen: - Geräumige Garage / Werkstatt (verstärkte Bodenplatte für Werkzeugmaschinen) - Geräumiger Garten - Große Terrasse mit Außenküche - Gemüsegarten Das 2001 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und ist in excellentem Zustand. Zu besichtigen! Zögern Sie nicht, das Verkaufsdossier anzufordern, um mehr über dieses charmante Anwesen zu erfahren. Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden. Für weitere Informationen: Fréd STAUFFER OMNIA Immobilier Lausanne frederic.stauffer@omnia.ch +41 79 550 88 68

Architekten-Villa im Herzen der Weinberge

Suspendiert über den Weinbergen von Clarmont, wie eine moderne Linie, die auf die Landschaft gelegt wurde, wurde dieses Architektenhaus als ein permanenter Dialog zwischen Licht und Horizont entworfen. Hier durchquert die Sonne die Räume von morgens bis abends, formt die Volumina und zeigt die Materialien im Laufe der Stunden.Im Osten fangen die Schlafzimmer die ersten Lichtstrahlen des Tages ein. Der Wecker klingelt gegenüber den Alpenreliefs, in einer sanften und stillen Atmosphäre. Im Süden öffnet sich der Wohnbereich mit großen Fenstern, die über den Weinreben zu schweben scheinen. Die Aussicht ist atemberaubend. Der Blick umfasst den Genfersee von Villeneuve bis Genf, gleitet über die Alpen und bleibt am Mont-Blanc hängen. Ein lebendiges, sich änderndes, fast unwirkliches Panorama.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine fließende, raffinierte Organisation. Eine der Ebenen verfügt über einen separaten Zugang, der es ermöglicht, eine Gästewohnung, einen privaten Bereich oder eine separate Konfiguration vorzustellen. Das Ensemble kann auch in drei autarke Wohnungen umgestaltet werden, was den Weg für eine patrimoniale und strategische Lesart des Ortes ebnet.Außerhalb evokiert die Atmosphäre die großen Weinbaubetriebe. Unter den fünf Parkplätzen wurden große Lagervolumina diskret integriert. Am Fuße eines hundertjährigen Olivenbaums war der Raum für Empfänge und Verkostungen konzipiert, in einer vertraulichen Atmosphäre, gegenüber den Weinbergen.Ein Überlaufswimmingpool war entlang des Gebäudes, in der Achse der Weinberge, wie eine Wasserlinie, die mit der Landschaft verschmilzt, entworfen. Teilweise von der Terrasse abgedeckt, die sich vom Wohnbereich erstreckt, verspricht dieser Bereich eine spektakuläre Außen Erfahrung. Diese Leistung kann im Verkaufspreis enthalten sein. Die unabhängige Anlage verlängert den Geist des Ortes. Sie beherbergt ein vollständig verglastes Dampfbad, das auf die Weinberge öffnet, begleitet von einer italienischen Dusche. Dieser Bereich kann zu einem wahren Wohlfühluniversum werden: Privatspa, Fitnessraum oder zweite Entspannungszone.Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie. Es ist eine Inszenierung der Landschaft. Eine Architektur, die für diejenigen gedacht ist, die die Ausnahme, die Diskretion und die reine Emotion eines Panoramas ohne Grenzen suchen.

Prächtiges Haus in der Natur

Coup de cœur garanti!Entdecken Sie dieses prächtige Einfamilienhaus, ideal zwischen den Gemeinden von Saint-George gelegen, mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen.Es zeichnet sich durch seine modernen architektonischen Linien und seine hochwertige Konzeption aus und verbindet moderne Eleganz mit Harmonie zur umgebenden Natur.Das Haus bietet die Möglichkeit, bis zu vier Schlafzimmer auszustatten, und bezaubert mit seinem puristischen Stil und seinen hochwertigen Ausstattungen: Beton, schlichte und raffinierte Verarbeitung, rohe Materialien, die für ihre natürliche Schönheit und Authentizität ausgewählt wurden. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges und langfristiges Wohlbefinden zu bieten.Südorientiert, profitiert das Haus von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und bietet eine atemberaubende Panoramaview in jeder Jahreszeit.Auf einem Grundstück von über 3'000 m² erbaut, bietet es schöne Räume mit etwa 200 m² Nutzfläche. Große Fensterflächen baden die Räume in natürlichen Licht und schaffen eine Atmosphäre, die zugleich warm und modern ist.Ein Doppelgarage sowie ein landschaftlich gestalteter Garten ohne vis-à-vis vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble.