Montcherand - Villa Kaufen

Zwei Häuser auf einem Grundstück — wohnen, vermieten oder Generationen vereinen

✨ Und wenn Ihr Zuhause sich an Ihr Leben anpasst, anstatt umgekehrt?Auf einem gleichen Grundstück bieten zwei völlig unabhängige Wohnungen eine seltene Vielzahl von Möglichkeiten:🔑 Wohnen Sie in dem Hauptgebäude - 6,5 Zimmer, 124 m², hell und geräumig💰 Erzielen Sie ein Vermietungseinkommen durch die zweite Wohnung - 2,5 Zimmer (60 m²)👨👩👧👦 Vereinen Sie zwei Generationen unter einem Dach, jeder in seinem eigenen Zuhause🛏️ Empfangen Sie Ihre Lieben für längere Aufenthalte, ohne jemals Ihre Privatsphäre zu beeinträchtigen🚪 Konzipiert für UnabhängigkeitGetrennte Eingänge, unterschiedliche Bereiche, keine Kompromisse. Das Hauptgebäude bezaubert mit seinen großzügigen Räumen und seiner schönen Helligkeit. Die zweite Wohnung, kompakt und funktional, bietet vollkommene Autonomie. Zwei Welten, eine Adresse.🌳 Außenbereiche, die zum Verweilen einladenSobald das Tor durchschritten ist, ist der Ton gesetzt. Ein gepflegter Garten, 🏊 ein privater Pool für die Sommertage, ☀️ mit Südausrichtung, um die Sonne vom Morgen bis zum Abend zu verfolgen. Und die Landschaft als Hintergrund. 🍷 Diese Details, die den Unterschied machenEin prächtig ausgestatteter Carnotzet für Abende mit Freunden, ein Workshop und ein Lager für Wochenendprojekte, ein Keller und mehrere Parkplätze. Alles ist vorhanden, ohne Abstriche. 📐 Die Zahlen 🔸 Hauptgebäude: 6,5 Zimmer — ca. 124 m² 🔸 Zweite Wohnung: 2,5 Zimmer — ca. 60 m² 🔸 Gesamtwohnfläche: 184 m² 🔸 Gut gepflegt, schnell verfügbarRentables Investment, Dach für mehrere Generationen oder einfach ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einer seltenen Freiheit der Nutzung: Diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. ✅ ❤️ Zwei Häuser. Ein einziger Traum.

Außergewöhnliches Charakteranwesen im Herzen von La Sarraz – Unvergleichlicher Blick auf die Alpen

Situé im Herzen von La Sarraz, nur 7 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, bietet dieses elegante Herrrenhaus aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Charakteranwesen zu schaffen.Das Anwesen erstreckt sich über eine Parzelle von etwa 1'200 m² und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es dennoch nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Es bietet auch einen atemberaubenden Blick auf die Alpen.Das Haus bietet etwa 260 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen mit 6,5 Räumen verteilt sind. Die Dachboden kann ausgebaut werden.Das Anwesen ist derzeit in einer umfassenden Renovierung, was den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, die Innenausstattung, Materialien und Fertigstellungen nach ihren Wünschen und ihrem Budget zu wählen.Die Außenbereiche umfassen einen großen Garten, eine Terrasse und einen Balkon, die ideal sind, um die natürliche Umgebung und den Blick zu genießen.Ein Keller bietet zusätzliche Stauräume. Eine Garage für zwei Autos sowie außenliegende Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Hauptmerkmale • Herrrenhaus aus etwa 1800 • 7,5 Räume • Wohnfläche etwa 260 m² • Nutzfläche etwa 70 m² • Fläche der beiden Balkone etwa 17 m² • Parzelle etwa 1'240 m² • Freier Blick auf die Alpen • Terrasse und Balkon • Großer Garten • Garage für zwei Autos • Außenliegende Parkplätze • Bahnhof zu Fuß erreichbar (etwa 7 Minuten) Verkaufsbedingungen • Preis des Grundstücks: CHF 1'480'000.– • Geschätzter Renovierungsbudget: CHF 500'000.– bis CHF 750'000.– je nach Optionen Die Renovierung kann als Generalunternehmerprojekt durchgeführt werden, mit einem maßgeschneiderten und anpassbaren Projekt, das nach den Wünschen, Prioritäten und dem Budget der Käufer konzipiert ist. Eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu gestalten.Dazu kommt ein weiterer Vorteil: Diese Immobilie ist eine der letzten Gelegenheiten, um von den steuerlichen Vorteilen der Renovierungen zu profitieren, bevor die angekündigten Änderungen der Immobilienbesteuerung für Eigentümer in Kraft treten.

Suchy - Prächtige Halbvillen mit 5.5 Zimmern

Prächtige Halbvillen mit 5.5 ZimmernDiese prächtige Halbvillen mit 5.5 Zimmern (ca. 140m² Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Anwesen bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr schöner, gepflasterter Außenbereich sowie eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Garage/Box und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Dieses Haus ist perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Öl (23 kW) + Brenner ersetzt im Jahr 2004 • Mechanische Dachziegel • Möglichkeit, in der Anlage ein Studio zu schaffen • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, isoliert mit Glaswolle, kann als zusätzlicher Raum genutzt werden • Garage/Box • OIBT: 2019 Gemeinsamer Bereich für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2 m • Automatische Drahttondeuse • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Haus mit 2 Wohnungen und einem Atelier - Grundstück 1'618 m2

Einfamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und Atelier. Einfamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und Atelier.Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Atelier bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.Das Objekt besteht aus zwei hellen 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer funktionellen Raumaufteilung und angenehmen Wohnbereichen. Diese Konfiguration ist ideal für eine Kapitalanlage oder die Kombination aus einer Hauptwohnung und einem zusätzlichen Einkommen. Tatsächlich ist die Dachwohnung derzeit vermietet. Ein unabhängiges Atelier mit Büro von ca. 100m2 ergänzt das Grundstück und bietet viele Möglichkeiten: Handwerksbetrieb, Kreativraum oder Lager.Außerhalb können Sie einen schönen Pool und eine charmante überdachte Terrasse genießen, die perfekt für gesellige Momente während der Sommermonate ist. Dieses Grundstück liegt auf einem großen Grundstück von ca. 1'075 m2. Ein zweites Grundstück von 543m2 mit 5 Außenparkplätzen (Vermietung möglich) und einem Doppelgarage gehört ebenfalls dazu (Gesamtgrundstück 1'618m2).Dieses Grundstück bezaubert durch seine Vielseitigkeit, sein Potenzial und die Lebensqualität.Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2001) - Heizkörper • Pool 5 x 13 in Beton (renoviert 2004) • Dachwohnung vermietet CHF 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten) • Möglichkeit, 5-6 Außenparkplätze zu vermieten (CHF 80.-/Einheit) • CECB: in Bearbeitung Renovierungen • Peripherische Isolierung und Dach + Fassade im Jahr 2022 • Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Dachwohnung) • Schaffung der Dachwohnung im Jahr 2004 • Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004 • Renovierung des Pools im Jahr 2004 • OIBT 2026 (Atelier + Wohnung 1) • Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009

Villa mit 5.5 Zimmern, Swimmingpool und Whirlpool

Ideal für eine Familie...Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zu erwerben, das ideal in der charmanten Gemeinde Orbe gelegen ist.Mit 115 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine privilegierte Lage in einem ruhigen Viertel, eine funktionale Innenverteilung sowie einen schönen, gepflegten Außenbereich, der perfekt ist, um Entspannungsmomente zu genießen oder Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:Erdgeschoss:-Eingangshalle-Gäste-WC-Offene Küche mit Esszimmer-Ein gemütliches Wohnzimmer-Eine TerrasseObergeschoss:-4 Schlafzimmer-1 BadezimmerUntergeschoss:-1 Waschküche-1 KellerAußenbereiche:-Ein perfekt ebenes Garten-Ein Swimmingpool-Ein Whirlpool-Ein Gartenschuppen (Poolhaus)-Eine Glaspergola mit elektrischen Vorhängen und LED-Beleuchtung-Eine EinfriedungDieses Objekt, das vollständig nach Süden ausgerichtet ist und den ganzen Tag von Sonne durchflutet wird, bezaubert mit seinem Außenbereich, der ein echter Vorteil darstellt.Die Parkmöglichkeiten sind durch:-1 Garage-2 AußenparkplätzeWenn Sie den vollen Potenzial dieses Objekts entdecken möchten, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29, um eine Besichtigung zu organisieren!

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, Terrassen und Garten

Exklusiv bei Bernard Nicod SA.Charmantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, Garten und freier Sicht auf den Jura, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.In einer grünen und friedlichen Umgebung auf einem 4400m2 großen Grundstück bietet dieses individuelle Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern auf zwei Wohnetagen optimalen Komfort für eine Familie, die Ruhe sucht.Es besteht aus:Oberer Erdgeschoss:Sie werden von einem Eingangsbereich empfangen, der zu einem Flur führt, der die verschiedenen Wohnräume erschließt. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich mit Einbauschränken. Die separate Küche mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum ersten Balkon. Ein Duschbad mit WC komplettiert dieses Geschoss.1. Obergeschoss:Der Schlafbereich besteht aus einem Abstellraum, drei großen Schlafzimmern mit Einbauschränken. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum zweiten Balkon, der eine freie Sicht auf den Jura bietet. Vom ersten Obergeschoss aus haben Sie Zugang zum Dachboden, der zusätzliche Stauraum bietet.Unteres Erdgeschoss:Dieses Geschoss umfasst eine Waschküche/Technikraum, zwei praktische Kellerräume für die Lagerung sowie ein WC. Von diesem Geschoss aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Außerhalb können Sie eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse genießen, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente. Der vollständig mit Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzte Garten schafft eine natürliche und einladende Atmosphäre. Zwei Gartenhäuschen ermöglichen es Ihnen, alles Notwendige für die Pflege der Außenanlagen zu lagern.Was das Parken betrifft, verfügt die Liegenschaft über zwei geschlossene Garageboxen sowie 4 bis 5 Außenparkplätze, ein echter Vorteil.An das Haus angrenzend bietet eine Remise mit separatem Zugang einen vielseitigen Stauraum, ideal für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Ausrüstungen.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: TANIA LEITE und ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Villa mit 8 Zimmern, separates Apartment und Außenpool

Idyllisch gelegen im charmanten Dorf Valeyres-sous-Montagny, wird dieses renovierte Familienhaus mit hohem Standard aus dem Jahr 2024 Sie mit seinen großzügigen Räumen, seiner außergewöhnlichen Helligkeit und der Qualität seiner Ausstattung begeistern. Seine sorgfältigen Fertigungen, sichtbaren Balken und hochwertigen Materialien verleihen ihm einen unverkennbaren Charme. Auf einem Grundstück von 919 m² bietet die Immobilie 8 Räume mit einer Wohnfläche von 189 m². Die Villa verfügt über 30 Solarpanele, einen Holzofen, einen Fitnessraum sowie eine separate Wohnung mit eigenem Eingang. Das auf 3 Ebenen verteilte Haus besteht aus:Im oberen Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich, der Zugang zum Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse bietet, eine offene Küche, die zum Essbereich führt und Zugang zu einer zweiten Terrasse bietet. Auf der linken Seite befindet sich der Schlafbereich mit einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Gästetoilette und 2 Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat.1. Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer.Unteres Erdgeschoss: Ein Schlafzimmer, Möglichkeit, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang zu schaffen, ein Duschbad/WC, ein PC-Abstellraum, ein Technik-/Waschraum und 2 weitere Räume von 28 m² und 18 m².Die Außenbereiche sind für Entspannung und Geselligkeit konzipiert: Eine große Terrasse von etwa 40 m², die vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, eine zweite Terrasse von etwa 30 m² auf der Küchenseite, ein hübsch bepflanzter Garten sowie ein mit Wärmepumpe beheizter Pool mit elektrischer Abdeckung.Eine überdachte Parkplatz und 5 Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, das in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26

Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern

Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern und Garten sowie Garage Das 2009 in einer Wohnanlage mit zehn Villen errichtete Reihenhaus bietet etwa 149 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen.Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnbereiche in einer offenen und funktionalen Konfiguration. Die Küche ist mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden und bildet einen einheitlichen Raum mit direktem Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse und dem privaten Garten. Ein Schlafzimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einer Dusche mit WC.Im Untergeschoss befinden sich die technischen und Servicebereiche, einschließlich einer Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus.Ein Außenparkplatz vervollständigt das Anwesen.Die gesamte Anlage bietet eine ideale Aufteilung für eine Familie. Les Tuileries-de-Grandson Die Gegend besteht hauptsächlich aus Villen und kleinen, neuen Wohnanlagen. Die Bebauungsdichte ist moderat und die unmittelbare Umgebung hat einen stabilen, Wohncharakter.Die Südostausrichtung der Terrasse ermöglicht eine regelmäßige Sonneneinstrahlung.Der private Garten bildet einen klar abgegrenzten Außenbereich.Die Gegend richtet sich in erster Linie an eine familiäre Kundschaft, die ein strukturiertes und zugängliches Wohngebiet sucht.

Prachtvolle Familienvilla in Chavornay mit überdachtem Swimmingpool

"EXKLUSIV BEI IMMOSKY"In Chavornay entdecken Sie diese wunderschöne individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und überdachtem Swimmingpool, die ein privilegiertes, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente bietet, ideal für eine Familie, die nach Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht.Die Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 202 m² und begeistert sofort mit ihren großzügigen Räumen und ihrer warmen Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit etwa 60 m² ist das Herzstück des Hauses mit einem eleganten und gemütlichen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durch große Fenster zum Garten erhellt wird. Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für eine große Familie, um Gäste zu empfangen oder angenehme und funktionale Arbeitsbereiche zu schaffen. Die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen verstärkt das Gefühl von Weite und bietet einen angenehmen Lebensraum für den Alltag.Die Villa wurde auf einem schönen Grundstück von 1'160 m² errichtet und bietet etwa 897 m² sorgfältig gestaltete Außenflächen. Der Garten, grün und perfekt gepflegt, lädt zum Entspannen und zu geselligen Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Der überdachte Swimmingpool ist ein echter Vorteil, der es ermöglicht, ihn das ganze Jahr über komfortabel zu nutzen.Praktisch gesehen verfügt die Villa über eine große Garage mit Werkstatt sowie 4 Außenparkplätze, was den Bewohnern und ihren Gästen einen optimalen Komfort bietet.Die Villa liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüssen, und verbindet somit perfekt Lebensqualität, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung.Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie:Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

Echtes historisches Mehrzweckherrenhaus

Die seltene Allianz aus historischem Prestige und modernem technischem Komfort.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe präsentiert sich dieses echte Herrenhaus als ein außergewöhnliches Objekt. Das Innere wurde 2021 und 2022 sorgfältig renoviert und bietet 345 m² Wohnfläche, die den ursprünglichen Charme (Massivholzfußböden, Holzverkleidungen, Kachelofen) mit moderner technischer Effizienz (Buderus-Heizung, elektrotechnische Anpassung an OIBT-Normen) verbindet.Das Gartenparterre: Ein 150 m² großer Raum mit drei Nutzungsmöglichkeiten:Die Stärke dieses Objekts liegt in der Vielseitigkeit seines Gartenparterres mit drei Räumen, das über einen eigenen Eingangsbereich und einen direkten Zugang zum Außenbereich verfügt. Je nach Ihren Vorstellungen kann dieser Raum angepasst werden: • Investitionsvariante (Vermietungsertrag): Derzeit vermietet, generiert diese Etage einen sofortigen Ertrag, ideal zur Unterstützung Ihrer Finanzierung. • Berufliche Variante (Selbstständige): Nutzen Sie die aktuelle Ausstattung (Wartezimmer, Büros, Küche und Sanitäreinrichtungen), um Ihren eigenen liberalen Beruf oder Ihre Büros einzurichten, während Sie in den oberen Etagen wohnen. • Familienvariante (Generationenhaus): Verwandeln Sie diesen Bereich problemlos in eine separate Wohnung, um Ihre Angehörigen aufzunehmen oder ein großes Familienhaus zu schaffen, in dem jeder seine Privatsphäre hat. Das Bel Étage und seine Dachgeschosse: Die Kunst des bürgerlichen LebensDie erste Etage, oder das Bel Étage, ist der Empfang und dem Komfort gewidmet:- Eine Küche und ein Esszimmer mit restaurierten Originalholzverkleidungen.- Vier geräumige, lichtdurchflutete Räume, die durch einen authentischen Kachelofen und eine Marmorkamin sublimiert werden.- Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad und einem großen Speicher.Der Außenbereich: Ein grüner Rahmen, der angepasst werden kannDer südorientierte Stadtgarten ist eine wahre Oase der Ruhe. Seine Gestaltung ist so konzipiert, dass sie sich an Ihren Lebensstil anpassen lässt:- Gemeinsame Version: Ein gemeinsamer Bereich für die beiden Ebenen des Hauses.- Exklusive Version: Möglichkeit, die Nutzung des Gartens ausschließlich der Parterre-Etage (für einen Mieter oder ein Büro) zuzuweisen oder ihn der Hauptwohnung im Bel Étage vorzubehalten.Hauptmerkmale- Preis: 1'650'000 CHF - Volumen: 2'354 m³ mit majestätischen Räumen- Wohnfläche: 345 m²- Technischer Komfort: Gasheizung und Warmwasserspeicher von 2021, thermostatische Ventile, elektrische Anlagen nach OIBT-Normen. - Nebengebäude: Gewölbekeller mit Brunnen, Doppelgarage mit elektrischem Tor Eine einzigartige Gelegenheit, zum Hüter eines lebendigen Kulturerbes zu werden, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.Adresse, Besichtigungen, Hauspläne, Details der letzten Renovierungen: Füllen Sie das Kontaktformular aus, um eine schnelle Antwort zu erhalten.

Moderne Minergie-Villa in bevorzugter Umgebung

Ein Haus, das der Sonne vom Morgen bis zum Abend folgt: Bevorzugte Lage für dieses komfortable und moderne Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, in der Nähe der Ufer des Sees und der Einrichtungen von Yverdon-les-Bains. Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen und ungestörten Umgebung mit Blick auf den Wald, den Waadtländer Jura vom Chasseron zum Chasseral und den See im Winter.Eigenschaften des Objekts:- Helles und geräumiges Haus - 2010 in Holzkonstruktion erbaut - Minergie-zertifiziert- Energieeffizienz nach CECB: B-B-A - Südorientiert - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Doppelstromventilation - Solarmodule - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Elektro-Jalousien- Option Zentralheizung Innenraum harmonisch gestaltet:- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen - Nutzfläche von 276 m²- Volumen von 1246 m- 6,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WCErdgeschoss in Stahlbeton: - 7,21 m² Eingangshalle - 2,97 m² Gäste-WC - 35,48 m² Wohnzimmer mit großer Glasfront zum Garten- 17,90 m² Esszimmer- 14,31 m² offene Küche- 13,09 m² Mehrzweckzimmer- 20,77 m² Waschküche- 32,18 m² Garage mit Zugang zur KücheObergeschoss mit Kirschparkett: - 4,04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster- 10,84 m² Flur und Verbindung - 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² Badezimmer/Dusche- 5,82 m² Dusche (Kinder/Gäste)Keller:- 29,99 m² Keller- 9,76 m² Technikraum mit WasseraufbereitungAußenbereich mit echtem Grün-oasen:- Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1401 m² reichlich bepflanzt und gestaltet - Tanne, Lärche, Zeder, Kiefer, Liquidambar, Ginkgo - Blumenwiese, Hochbeet, Liguster-Hecke, begrünte Umzäunung- Gartenschuppen / FahrradunterstandBalkon und Terrassen mit großzügigen Flächen: - 52 m² Südterrasse - 24 m² Südbalkon- 40 m² beschattete Pergola im Westen- 24 m² Nordwest-Terrasse - Parkplatz: 1 Stellplatz in der Garage und 3 Außenstellplätze Besucherparkplatz im Viertel- Potenzial für Außenbereichs-Gestaltung (Schwimmbad, Pool-Haus usw.)In der Nähe:- Pro Natura Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie- Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8- Sporthalle Yverdon: 5 Minuten zu Fuß- HEIG-VD: 10 Minuten zu FußExzellente Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:- 2 Bushaltestellen in der Nähe: Sporthalle Yverdon, Coteau des Ifs- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten - Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten - Genf, Freiburg, Bern: ca. 60 Minuten

YVERDON-LES-BAINS - PRÄCHTIGE VILLA NAHE DEM STADTZENTRUM

Idealerweise liegt diese 5,5-Zimmer-Villa, die 1960 erbaut wurde, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains und bietet ein angenehmes Wohnambiente, das ruhige Wohnen, Erreichbarkeit und freie Sicht verbindet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 137 m2 und ist auf einem 598 m2 großen Grundstück errichtet, das über einen schönen Außenbereich und eine offene Aussicht auf die Stadt Yverdon und einen Blick auf den See verfügt. Das Haus verfügt über vier Zimmer mit komfortablen Abmessungen sowie zwei Duschräume, von denen einer 2019 renoviert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio mit eigenem Duschbad, das eine schätzbare Flexibilität bei der Nutzung bietet. Die Küche und das Heizsystem wurden 2003 renoviert, die Erweiterung der Villa wurde 2006 durchgeführt, gefolgt von einer Außendämmung im Jahr 2010. Im Jahr 2017 wurden Photovoltaik-Solarmodule mit einer Gesamtoberfläche von 59 m2 auf dem Dach installiert und durch ein Batteriesystem ergänzt, was eine bessere Energieautonomie und eine Optimierung der Stromerzeugung ermöglicht. Die Außenbereiche bieten einen grünen und einladenden Rahmen. Eine überdachte Terrasse befindet sich am Eingang des Hauses, ideal, um die schönen Tage zu genießen, und wird durch einen Grill mit Steinofen ergänzt. Der Außenbereich wird auch durch ein Gartenhäuschen bereichert. Das Grundstück verfügt darüber hinaus über eine geschlossene Garage und zwei Außenparkplätze. Die Lage ist besonders gefragt dank der Nähe zu den Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften. Der Bahnhof liegt 1,8 km entfernt und ist in 9 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 150 Meter entfernt, die Grundschule 1,2 km, die Universität HEIG-VD, Standort Cheseaux, 230 Meter und die Geschäfte 450 Meter entfernt. Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für eine Familie, die eine Villa in der Nähe des Stadtzentrums mit freier Sicht und in einer praktischen und angenehmen Umgebung suchen.

Einzelvilla mit Pool in Wohngegend

Sie liegt in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Yverdon-les-Bains, diese Einzelvilla mit 5,5 Zimmern bezaubert durch ihre angenehme Lebensumgebung, ihre gepflegten Außenanlagen und ihre optimale Ausstattung.Das 1980 auf einem 776 m² großen Grundstück errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 160 m² bei einem Volumen von 903 m. Verteilt über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und ausgebauter Obergeschoss - bietet es eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für das Familienleben eignet.Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil: ein baumgesäumter Garten, eine Terrasse und ein Pool ermöglichen es, die schönen Tage in einer intimen und grünen Umgebung voll auszukosten. Ein separates Garage und mehrere Parkplätze vervollständigen das Ensemble.Im Laufe der Jahre hat das Haus wesentliche technische Verbesserungen erfahren, die seinen Komfort und seine Energieeffizienz gesteigert haben. Es ist unter anderem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einem thermodynamischen Boiler, Photovoltaikpaneelen, einem schwedischen Ofen sowie einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausgestattet.Regelmäßig gewartet, bietet diese Villa heute ein gutes Komfortniveau.Eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die ein Objekt sucht, das Lage und Lebensqualität miteinander verbindet.

Architekten-Villa 6,5 Zimmer auf 292 m² Grundstück mit 1'792 m²

In einer ruhigen Gegend von Rances gelegen, zeichnet sich diese 2002 von einem Architekten erbaute Villa durch die Qualität ihrer Konstruktion und die ständige Pflege aus. Sie bietet etwa 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, die durch einen vollständig ausgebauten Keller mit Estrich erweitert werden. Das 1'792 m² große Grundstück, das schön bepflanzt ist, bietet zusätzlich ein Baupotenzial von etwa 140 m² - eine seltene Bodenreserve in der Gegend.Das Erdgeschoss ist um einen geräumigen Wohnbereich herum angeordnet, der von einem Kamin mit verstreuten Steinen belebt wird und großzügig zum Garten und seinen zwei Terrassen hin geöffnet ist. Die Küche, die vollständig eingerichtet und mit einem Dampfgarer und einer Granitarbeitsfläche ausgestattet ist, verlängert diesen Empfangsbereich natürlich. Das Elternschlafzimmer, das über einen angrenzenden Kleiderschrank verfügt, profitiert von einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großes Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, komplettiert diese Ebene.Die Etage wird durch eine Steintreppe mit Öffnung erreicht. Sie beherbergt zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen großen Bürobereich, der die Möglichkeit bietet, in zwei zusätzliche Schlafzimmer unterteilt zu werden. Ein ausbaufähiger Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, komplettiert die Etage und lässt die Tür für zukünftige Entwicklungen offen.Der Keller enthüllt trockene, belüftete Keller, einen Technikraum, der die Wärmepumpe beherbergt, einen Waschraum und einen Anbau, der ein Carnotzet - ein Stück vaudoisische Tradition - beherbergen kann.Im Außenbereich wurde besonderer Wert auf die Gestaltung gelegt. Der bepflanzte Garten bietet ein Salzwasser-Schwimmbad mit Gegenstrom und Balneotherapie, das mit fünf hydromassierenden Düsen ausgestattet ist, sowie einen schönen Teich, der dem Ort eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Ein breiter Zugangsweg, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, führt zu einer Doppelgarage mit angeschlossenem Abstellraum.Die Autobahn ist fünf Minuten entfernt, Lausanne fünfundzwanzig Minuten und der Flughafen Genf fünfundvierzig Minuten. Eine Adresse, die die Ruhe der waadtländischen Landschaft und die Erreichbarkeit der großen Zentren verbindet.

Letzte Villa zum Verkauf! Villa 1 - Penthéréaz

Beschreibung NEUE EINZELVILLAS MIT 6,5 ZIMMERN IN EINEM RUHIGEN UMFELD Ideal gelegen im Herzen des Gros-de-Vaud, in der Gemeinde Penthéréaz, verbindet dieses neue Projekt von vier Einzelvillen, die auf Plänen verkauft werden, Charme und Komfort in einem friedlichen Umfeld. Die Villas wurden perfekt konfiguriert und sorgfältig geplant, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages dank schöner Öffnungen hervorgehoben werden.Die Verteilung des Hauses erfolgt wie folgt:Keller:? Zwei Keller? TechnikraumErdgeschoss:? Eingang mit Einbauschränken? WC? Offene Küche? Wohn-/EsszimmerObergeschoss:?Großer Eingangsbereich von etwa 20 m² für Büro oder 2. Wohnzimmer? Drei schöne Schlafzimmer?Badezimmer mit Badewanne und Dusche + WaschmaschineDachgeschoss:? Schlafzimmer?Elternschlafzimmer von etwa 33 m² mit Platz für Ankleide und eigenem Duschbad.? DachbodenDie zukünftigen Eigentümer können die Verteilung anpassen und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen, um einen Raum zu schaffen, der ihnen perfekt entspricht.BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN!Geplante Fertigstellung 2027.Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaften nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen.

Familienvilla mit 5.5 Zimmern in Agiez mit Pool

Entdecken Sie diesen Friedhof: eine Villa mit 5.5 Zimmern zum Erfrischen, die sich inmitten einer friedlichen und grünen Umgebung befindet und von einer großen landwirtschaftlichen Zone umgeben ist. Das Grundstück von 1'587 m² ist in zwei fast gleich große Zonen aufgeteilt: die Villenzone und die landwirtschaftliche Zone. Das Haus verfügt im Erdgeschoss, mit einer Bruttogeschossfläche von 156 m2, über ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das Charme und Gemütlichkeit verbindet, eine ausgestattete Küche, ein Elternschlafzimmer mit Sauna und Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss, mit einer Bruttogeschossfläche von 117 m2, befindet sich ein Schlafbereich mit drei Zimmern, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer, das ebenfalls mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie einem separaten WC. Die Villa verfügt auch über einen Keller mit etwa 90 m2, der verschiedene Abstellräume, einen Heizraum und eine Waschküche bietet. Außerhalb befinden sich ein großer überdachter Pool, eine schöne Terrasse, ein Doppelgarage und mehrere Parkplätze, die dieses Objekt vervollständigen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

Nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, in der beliebten Gemeinde Valeyres-sous-Montagny

Nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, in der beliebten Gemeinde Valeyres-sous-MontagnyBeschreibung Erdgeschoss: Das wahre Herz des Hauses, diese Ebene bezaubert mit ihren großzügigen Räumen und einer unverkennbar modernen Atmosphäre. Im Sinne einer offenen und geselligen Architektur bietet es prächtige, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank der großen Fensteröffnungen und der Durchgangskonfiguration. Der separate Eingang führt zu einer eleganten, modernen Küche mit zentralem Insel, die perfekt in den Essbereich integriert ist, der eine große Empfangstafel aufnehmen kann. Das Wohnzimmer, geräumig und hell, öffnet sich harmonisch zum seitlichen Balkon/Terrasse, schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen. Eine zentrale Treppe verteilt die verschiedenen Ebenen des Objekts mit Flüssigkeit und verleiht der Gesamtheit einen echten architektonischen Charme. Außen komplettiert ein privater Parkplatz diese Ebene und gewährleistet einen optimalen Lebenskomfort im Alltag. Obergeschoss – Schlafbereich: Entworfen, um Komfort und Intimität zu bieten, empfängt das Obergeschoss einen angenehmen Schlafbereich, der perfekt für das Familienleben konzipiert ist. Es besteht aus einem geräumigen Elternschlafzimmer sowie zwei zusätzlichen Zimmern mit harmonischen und hellen Räumen. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken komplettiert diese Ebene mit Funktionalität und Eleganz. Die integrierten Stauräume und der zentrale Durchgang gewährleisten eine flüssige Bewegung und optimieren die Räume im Alltag. Die natürliche Helligkeit und die sorgfältige Einrichtung bieten auf dieser Ebene eine warme und komfortable Lebensatmosphäre. Dachboden: Ein wahrer Zusatzvorteil des Objekts, der Dachboden bietet einen großen, offenen Bereich, der ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Eigentümer bietet. Dieser Bereich kann leicht ein Spielzimmer, ein Fitnessraum, ein Heimkino, ein Büro oder ein Atelier aufnehmen. Die beiden Dachfenster bringen eine angenehme natürliche Helligkeit und verstärken das Gefühl von Raum. Die Ebene integriert auch alle technischen Einrichtungen des Hauses, einschließlich der Luft/Wasser-Wärmepumpe, der Elektrotafel sowie der technischen Ausrüstungen und -geräte. Die großzügige, nutzbare Fläche und die funktionale Konfiguration machen den Dachboden zu einem echten Mehrwert für dieses Objekt.

Eine außergewöhnliche Villa in Yverdon: Natur, Moderne und Serenität

Selten auf dem yverdonnois Markt, vereint diese 240 m² große und 336 m² nutzbare Familienvilla auf 1'431 m² das, was man selten vereint findet: den Charakter eines traditionellen Hauses, den Komfort einer zwischen 2022 und 2023 durchgeführten kompletten Renovierung und einen außergewöhnlichen Garten, der wie ein echtes Ökosystem gestaltet ist.Neue Fußböden im Obergeschoss, drei modernisierte Badezimmer, eine komplett modernisierte Küche, eine beheizte Veranda, die auf eine über 130 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führt, jeder Raum ist so gestaltet, dass er voll bewohnt werden kann, ohne Kompromisse einzugehen. Sechs Schlafzimmer, ein vollständig ausgebauter Keller mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze: die Aufteilung ist ebenso großzügig wie die Räume.Die Konfiguration ermöglicht eine ungewöhnliche Option. Mit seinem separaten Eingang im Erdgeschoss und seiner Treppe, die das Obergeschoss ohne Durchqueren der Wohnräume erschließt, könnte das Haus in zwei autarke Wohnungen innerhalb desselben Volumens aufgeteilt werden, vorausgesetzt, einige gezielte Anpassungen werden vorgenommen. Zwei Familien könnten ohne Kompromisse bei der Privatsphäre zusammenleben. Das 2023 erstellte, separate Studio mit separatem Eingang und derzeit möbliert für CHF 750.-/Monat vermietet, komplettiert die Einrichtung: ältere Eltern in der Nähe, autarke erwachsene Kinder oder sofortiger Ertrag.Energieeffizienz: Die Villa übertrifft bei weitem die Standards ihrer Generation: Photovoltaikpanele, die 14'000 kWh/Jahr produzieren, EV-Ladestation, neu isolierte Dachflächen, Dreifachverglasung, CECB-C-Zertifikat.Ein paar Minuten zu Fuß von den Thermalbädern von Yverdon, den Geschäften, den Schulen und den Verkehrsmitteln, mit dem Zugang A1 in 1,4 km Entfernung und Lausanne in 30 Minuten mit dem Zug.In der residential Zone 2 gelegen, bietet das Grundstück ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen im Hinblick auf den anwendbaren Massenindex. Jede Erweiterung unterliegt den kommunalen Bestimmungen und den geltenden Einschränkungen.Ein bereites zu bewohnendes Haus, in einer ruhigen Nachbarschaft, getragen von Eigentümern, die es geschafft haben, ihm eine Seele zu geben.Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch

Nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, in der beliebten Gemeinde Valeyres-sous-Montagny

Beschreibung Villa D Modernes Landhaus mit privatem Garten und großzügigen Außenflächen In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet dieses elegante moderne Landhaus den idealen Lebensraum für Familien, die Komfort, Helligkeit und Funktionalität suchen. Sobald man das Haus betritt, wird man von dem schönen offenen Wohnbereich angezogen, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Die großen Fensterfronten bringen reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen. Die moderne Küche mit zentralem Inselkochfeld bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Die obere Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an die individuellen Bedürfnisse bieten: Kinderzimmer, Büro oder Empfangsraum. Ein Vollbad komplettiert diesen Bereich harmonisch. Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil dieses Objekts. Ein großer Balkon, der von den Wohnräumen aus zugänglich ist, sowie eine private Terrasse ermöglichen es, die schönen Tage in einer friedlichen und geschützten Umgebung voll auszukosten. Der private Garten bietet einen idealen Raum für Freizeit, Entspannung oder Kinderaktivitäten. Dachboden: Echter zusätzlicher Vorteil des Objekts, bietet der Dachboden einen großen offenen Bereich mit großem Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Besitzer. Dieser Bereich kann leicht als Spielzimmer, Fitnessraum, Homekino, Büro oder Werkstatt genutzt werden. Die beiden Dachfenster bringen angenehmes Tageslicht und verstärken das Gefühl von Raum. Das Dachgeschoss integriert auch die gesamten technischen Einrichtungen des Hauses, einschließlich der Wärmepumpe Luft/Wasser, des Stromverteilers sowie der technischen Ausrüstungen und -geräte. Vielen Dank seiner großzügigen Nutzfläche und seiner funktionalen Konfiguration stellt der Dachboden einen echten Mehrwert für dieses Objekt dar. Ein Parkplatz ist optional für 20'000.- CHF erhältlich

Charmantes Familienhaus mit Garten in einem Wohnviertel in La Sarraz

Situé dans un quartier calme et prisé de La Sarraz, dieses schöne Haus bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht.Bei dem Eingang werden Sie von einem einladenden Flur mit eingebauten Schränken angezogen, der durch ein Gästebad und einen ersten Raum ergänzt wird, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer, das auf eine angenehme Veranda öffnet, einem gemütlichen Esszimmer und einer funktionalen Küche. Ein zweites Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich.Im Obergeschoss finden Sie zwei hübsche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit WC.Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil: ein großzügig angelegter Garten und ein Grillplatz ermöglichen es Ihnen, die schönen Tage mit Familie oder Freunden voll auszukosten.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über einen Keller mit einem Weinlager und einem Abstellraum, der zusätzliche Stauräume bietet.Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Das Dach ist in excellentem Zustand, was den zukünftigen Käufern ein ruhiges Gewissen gibt.Eine Renovierung ist geplant, was eine gute Gelegenheit bietet, die Räume nach Ihren Vorlieben und Wünschen zu gestalten.Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!---------------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Swen Buffatswen@immopartners.ch079 859 08 80