Villa Kaufen in Lussy FR: 2 Treffer

Cottens - Einfamilienhaus auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von 1'043 m²

Ein großzügiger Garten, zwei Terrassen und der Charme eines Familienhauses: Diese Immobilie bietet ein privilegiertes Wohnambiente in Cottens, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Bahnhof.Das 1987 erbaute Haus profitiert von einer funktionellen Raumaufteilung und einladenden Räumen. Das Wohnzimmer mit Kaminofen und die schöne Eichenholztreppe verleihen dem Ensemble Wärme und Charakter.Im Erdgeschoss: • Ein Eingangsbereich und ein Flur • Eine renovierte Küche • Ein Esszimmer • Ein Wohnzimmer mit Kaminofen • Ein Schlafzimmer • Ein separates Büro • Ein Badezimmer mit Dusche und WC Im Dachgeschoss: • Drei Schlafzimmer • Ein Abstellraum • Ein Badezimmer • Ein zentraler Flur Im Untergeschoss: • Ein Waschraum • Ein verfügbarer Raum • Ein Keller • Eine Garage für zwei Fahrzeuge Das Anwesen ist mit einer Wärmepumpe mit geothermischer Sonde ausgestattet, die 2007 installiert wurde. Die Fenster wurden 2016 ersetzt und die Terrasse 2017 renoviert.Außerhalb bieten die zwei Terrassen, der sorgfältig bepflanzte Garten und der angelegte Teich eine intime und grüne Umgebung. Schöne Räume, um Gäste zu empfangen, Familiezeit zu verbringen oder einfach die Ruhe zu genießen.Das in einer Mischzone gelegene Grundstück von 1'043 m² bietet auch Entwicklungsperspektiven: Erweiterung des Hauses oder Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes mit Wohn- oder Mischnutzung, zu prüfen nach den baurechtlichen Möglichkeiten und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Sie können auch das gesamte Grundstück erhalten, um den Raum und die Ruhe eines großen Gartens voll auszunutzen.Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.Bruno Bays Immo - 079 902 18 79

Charmantes 6-Zimmer-Haus in Sarzens (Lucens)

Haus mit 6 Zimmern in Sarzens BESCHREIBUNGDubimo präsentiert Ihnen exklusiv dieses Haus mit 6 Zimmern in Sarzens, in einer ruhigen und grünen Umgebung zwischen Lucens und Romont.Das Haus befindet sich auf einem 647 m² großen Grundstück und bietet einen schönen, grasbewachsenen und baumgesäumten Garten, der ideal für Entspannung ist und die Möglichkeit bietet, einen Pool zu installieren. Zwei Terrassen vervollständigen die Außenbereiche: eine nach Süden ausgerichtet, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet ist, und eine nach Westen, die geschlossen werden kann, um einen Wintergarten zu schaffen, entsprechend einem bereits geplanten Projekt.Das Haus bietet 165 m² Wohnfläche und verfügt über geräumige und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer von 34 m² und eine geräumige, halboffene Küche von 29 m², die beide durch große Fenster und viele Türen nach außen geöffnet sind. Ein Badezimmer mit Dusche und ein technischer Raum mit Waschküche vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer mit 10 bis 14 m² komfortable Flächen. Ein großer Flur ermöglicht die Einrichtung eines Büros oder eines Leseraums. Das Hauptbadezimmer mit 16 m² verfügt über eine neue Dusche und eine große Badewanne. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht.Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand und kann sofort bewohnt werden. Einige kleine Renovierungsarbeiten sind vorzusehen, insbesondere in der Küche und bei einigen Außenelementen, was bei dem Verkaufspreis berücksichtigt wurde.HAUPTMERKMALE: • Wohnfläche: 165 m² • Grundstücksfläche: 647 m² • Anzahl der Räume: 6 • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 2 • Parkplätze: 3 (davon 1 überdacht) • Heizung: Gaskessel, Heizkörper • Gasanschluss: ja AUFTEILUNG:Erdgeschoss: • Helles Wohnzimmer von 34 m² mit Zugang zu den Terrassen • Halboffene Küche von 29 m² • Badezimmer mit Dusche • Technischer Raum mit Waschküche und Wäschetrockner Obergeschoss: • 4 Schlafzimmer von 10 bis 16 m² • Großer Flur, der als Büro oder Leseraum genutzt werden kann • Badezimmer von 16 m² mit Badewanne und Dusche • Zugang zum Balkon von einem Schlafzimmer aus Außenbereiche: • Grasbewachsener und baumgesäumter Garten • Südterrasse, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet ist • Westterrasse mit Potential für einen Wintergarten • Außengebäude wie ein Gartenhaus • 2 Außenparkplätze + 1 überdachter Parkplatz STÄRKEN:Ruhige und Wohnliche UmgebungDas Haus in Sarzens profitiert von einer friedlichen Umgebung, ideal für Familien, und bleibt dennoch nahe an den Verbindungsstraßen zwischen Lucens und Romont.Außenbereiche mit PotentialDer Garten und die Terrassen bieten schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, mit der Möglichkeit, einen Pool zu installieren oder einen Wintergarten zu schaffen.Helle und Funktionale RäumeDie Innenräume sind geräumig, gut verteilt und von natürlichen Licht durchflutet, was ein angenehmes und anpassbares Wohnambiente bietet.Sofort bewohnbares HausDas Objekt ist in gutem Allgemeinzustand und kann ohne Verzögerung bewohnt werden, mit Potential für Optimierung durch kleine Renovierungsarbeiten.Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts und können Sie bei Ihrem Renovierungs- oder Gestaltungsprojekt begleiten.LAGE:Sarzens ist ein ruhiges Dorf zwischen Lucens und Romont, das ein grünes und Wohnliches Umfeld bietet. Es wird geschätzt für seine Ruhe und ermöglicht es, die natürliche Umgebung zu genießen, während es dennoch nahe an den Einrichtungen und Infrastrukturen der benachbarten Gemeinden liegt.Die Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichung der regionalen Zentren, was den täglichen Verkehr erleichtert. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich wenige Autominuten entfernt, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität gewährleistet.Die Region bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, zwischen Spaziergängen, Natur und Sportaktivitäten, in einem erhaltenen Umfeld.Eine schöne Gelegenheit, 30 Minuten von den Toren von Lausanne und 10 Minuten von dem Bahnhof Romont, der eine direkte Verbindung nach Genf und Zürich bietet.Die Gemeindesteuer beträgt 69,0% in Sarzens (Gemeinde Lucens)

Villa individuelle - deux appartements_Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen

Villa individuelle multi-logements L'alliance parfaite entre confort de vie et rendement locatif, ce bien immobilier est composé d'un logement de 5.5 pièces et d'un logement de 3.5 pièces.Que vous souhaitiez habiter une partie et louer l'autre, accueillir votre famille (maison intergénérationnelle) ou réaliser un investissement locatif complet, cette propriété répond à tous vos projets.Configuration flexible : La villa se compose de deux appartements indépendants, lumineux et bien distribués, permettant une intimité totale pour chaque occupant.Emplacement stratégique : À proximité des commerces, des écoles et de la gare. Vous profitez du calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité immédiate des commodités urbaines.Espaces extérieurs : Un jardin et une terrasse vous permettent de profiter dans un cadre privé et verdoyant.Potentiel de rendement : Un objet idéal pour un investisseur cherchant une gestion simplifiée ou pour un propriétaire souhaitant réduire ses charges hypothécaires grâce au loyer du second logement.ZWEIGENERATIONEN-HAUS - RENDITOBJEKTDiese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Mietrendite und besteht aus einer 5.5-Zimmer-Wohnung und einer 3.5-Zimmer-Wohnung.Ob Sie nun einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten, Ihre Familie bei sich aufnehmen (Mehrgenerationenhaus) oder eine komplette Mietinvestition tätigen möchten, diese Immobilie erfüllt alle Ihre Wünsche.Flexible Aufteilung : Die Villa besteht aus zwei unabhängigen, hellen und gut aufgeteilte Wohnungen, die jedem Bewohner absolute Privatsphäre bieten.Strategische Lage : In der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof. Sie genießen die Ruhe eines Wohnviertels, ohne auf die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Außenbereiche : Ein Garten und eine Terrasse ermöglichen es Ihnen, die private und grüne Umgebung zu genießen.Renditepotenzial : Ein ideales Objekt für einen Investor, der eine vereinfachte Verwaltung sucht, oder für einen Eigentümer, der seine Hypothekenkosten durch die Miete der zweiten Wohnung reduzieren möchte.

Seltenes Objekt: Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

Ideal gelegen in einem gesuchten Wohnviertel von Sorens, profitiert diese Villa von einem privilegierten Lebensumfeld und eignet sich sowohl für eine Familie, die Komfort sucht, als auch für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten. In Sorens zu leben, bedeutet, ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten zu genießen, im Herzen einer besonders geschätzten Ortschaft in der Gruyère. Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm: im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, ergänzt durch ein Büro, ein Badezimmer (mit Dusche) sowie eine Waschküche/Technikraum, mit einem Keller zusätzlich. Im Obergeschoss finden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit einem Balkon, der eine schöne Aussicht auf den Moléson bietet. Auf einem Grundstück von über 700 m² gelegen, verfügt die Immobilie über gepflegte Außenbereiche, ideal, um die schönen Tage zu genießen, insbesondere dank eines überdachten Grillbereichs, der zu geselligen Momenten einlädt. Außenparkplätze sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge komplettieren die Leistungen und gewährleisten einen angenehmen Komfort im Alltag. Schließlich stellt die günstige Steuerpolitik von Sorens einen zusätzlichen und ultimativen Vorteil für dieses seltene Objekt auf dem Markt dar. Ein Besuch ist unumgänglich? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!Entdecken Sie mehr: www.bussard.ch

Moderne 4.5-Zimmer-Villa mit Blick auf das Umland

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Prez-vers-Noréaz und beeindruckt mit ihrer modernen Architektur, ihren geräumigen Räumen und der angenehmen Öffnung zur umliegenden Landschaft.Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird eine großzügige Wohnfläche von über 60 m² offenbart, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen und gemütlichen Ensemble vereint. Die moderne Küche, die um eine großzügige Inselmitte herum gestaltet ist, bietet viele Stauräume und integriert sich harmonisch in den Empfangsbereich.Das Wohnzimmer, das mit einem Ofen ausgestattet ist, profitiert von großen Öffnungen nach außen und einer schönen natürlichen Helligkeit. Es führt direkt auf eine Terrasse und in den Garten, was einen besonders angenehmen Rahmen zum Genießen der schönen Tage und der freien Sicht auf die Landschaft bietet. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Im Obergeschoss verleihen die Dachvolumina und die zahlreichen Öffnungen den Räumen eine helle und gemütliche Atmosphäre. Diese Ebene beherbergt drei vielseitige Räume, die derzeit als Schlafzimmer, Büro und Entspannungsbereich eingerichtet sind, was es leicht macht, den Bedürfnissen einer Familie, dem Home-Office oder einem zusätzlichen Schlafzimmer gerecht zu werden.Zwei Sanitärbereiche komplettieren das Obergeschoss: ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche.Im Untergeschoss finden sich Stauräume, mit zwei großen Kellern und einem Technikraum.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem pflegeleichten Grundstück, das von einer grünen und landwirtschaftlichen Umgebung begrenzt wird. Die große Terrasse ist eine wahre Verlängerung der Innenräume und lädt ein, die Stille der Orte voll auszukosten.Mit ihren modernen Linien, den schönen Volumina, den modernen Ausstattungen und der ruhigen Umgebung bietet diese Villa einen idealen Lebensraum für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Nähe zur Natur suchen.In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum gelegen, bietet diese Villa eine praktische Lage in der Nähe des next TPF-Busshaltepunkts, der Grundschule und von Restaurants. Avry-sur-Matran sowie die Autobahnanschlussstelle A12 sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während Fribourg in etwa 10 bis 15 Minuten erreicht werden kann. Eine Lage, die ruhige Atmosphäre, Nähe zu den Annehmlichkeiten und einfache Erreichbarkeit angenehm verbindet.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.Um weitere Informationen (Pläne, Verkaufsbedingungen usw.) zu erhalten, klicken Sie einfach auf "PDF-Datei" und registrieren Sie sich kostenlos.

Die Villen von Grand Pré Einzelvilla 5.5 Zimmer - Grundstück B

ERÖFFNUNGSANGEBOT - CHF 10'000.- KAUFKOSTEN GESCHENKT AN DIE ERSTEN 2 KÄUFEREntdecken Sie diese elegante Einzelvilla mit 5,5 Zimmern, die bald im Herzen des Dorfes Combremont-le-Grand gebaut wird, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft.Errichtet auf einem privaten Grundstück von etwa 533 m², begeistert diese moderne Villa mit ihrer sorgfältigen Architektur, ihrer Südausrichtung und ihren großzügigen, von natürlichen Licht durchfluteten Wohnbereichen. Sie ist darauf ausgelegt, den Erwartungen der heutigen Familien zu entsprechen und verbindet Komfort, Funktionalität und energetische Leistung.Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Wünschen zu personalisieren, um ein Inneres nach ihrem Bild zu schaffen.Die Villa umfasst unter anderem:o Ein wunderschöner Wohnbereich von etwa 53 m² mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten;o 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, mit der Möglichkeit, optional eine Elternsuite einzurichten;o 2 Badezimmer;o Ein vollständiger Keller mit einem großen Raum, einer Waschküche und einem Technikraum;o 2 private Parkplätze, von denen einer überdacht ist.Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikpanele, was einen hervorragenden Lebenskomfort bietet, während die Energieverbrauchskosten begrenzt werden.Ein paar Minuten zu Fuß entfernt finden Sie die Grundschule, eine Bushaltestelle, einen Arzt, eine Bäckerei und ein Restaurant. Der Bahnhof CFF und alle Geschäfte und Dienstleistungen in Granges-Marnand sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Verbindung zu den wichtigsten Zentren der Broye.Einführungsangebot: die ersten beiden Käufer profitieren von CHF 10'000.- Kaufkosten, die vom Verkäufer übernommen werden, eine gute Gelegenheit, die Kosten für Ihren Kauf bei der Unterzeichnung zu reduzieren.Eine seltene Gelegenheit, eine neue, vollständig personalisierbare Einzelvilla in einem privilegierten Lebensumfeld zu erwerben, in dem Natur, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten perfekt kombiniert sind.Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage.