Locarno - Rustico Kaufen

Charmantes Rustico mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore

In privilegierter und sonniger Lage, im Herzen des malerischen Dorfes Ronco sopra Ascona, bieten wir dieses charmante, freistehende Rustico mit spektakulärem Blick auf den Lago Maggiore und die Brissago-Inseln zum Verkauf an. Eine einzigartige Immobilie, die Privatsphäre, Ruhe und ein einfach unvergleichliches Panorama bietet: ideal als raffiniertes Ferienhaus.Im Jahr 2002 sorgfältig mit viel Liebe zum Detail renoviertes Haus bietet ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf warme und gemütliche Räume verteilt, die durch authentische Details wie Decken mit sichtbaren Holzbalken, Terrakottaböden und Natursteinmauern bereichert werden. Auf dem ca. 326 m² grossen Grundstück befindet sich ein reizvoller, terrassenförmig angelegter Garten mit Pavillon und Entspannungsecken mit mediterranem Flair. Das Anwesen besteht aus:- Hellem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit rustikalem Charme, ideal für gesellige Momente;- Gehoben ausgestatteter Küche mit Massivholzfronten;- 2 Schlafzimmern mit Panoramabalkon;- Geräumigem Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschturm;- Terrassen und mediterranem Garten mit spektakulärer Aussicht und mediterraner Flair mit Palmen und Pergola.Das Haus ist ausserdem mit 2 Klimaanlagen (beide Schlafzimmer) ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen. 1 gedeckter Aussenparkplatz vervollständigt das Anwesen.Eine Immobilie mit authentischem Charme, die Tessiner Tradition mit modernem Komfort verbindet, mit einer der begehrtesten Aussichten auf den Lago Maggiore. Die Liegenschaft geniesst den Status des Zweitwohnsitzes.LAGE UND UMGEBUNG DIESER IMMOBILIEAls beliebter Touristenort und Luxus-Wohngegend, reich an Geschichte und Kultur, ist Ronco sopra Ascona vor allem bekannt wegen seiner sagenhaft schönen, atemberaubenden Aussicht, die ihm den Beinamen ,,Balkon über dem Lago Maggiore" eingebracht hat. Architektonische und künstlerische Schönheiten, vereint mit der üppigen mediterranen Vegetation, die von dem subtropischen Klima dieser Region begünstigt wird - Faszination pur.In unmittelbarer Nachbarschaft (10 Autominuten) befindet sich Locarno, bekannt durch das jährlich stattfindende Filmfestival. Elegante Boutiquen für den Einkaufsbummel, ein grosszügiges Strandbad, Jachtclub, gehobene Hotels und viele exzellente Restaurants, schöne Spaziergänge im Grünen, Surfen, Segeln und sonstiger Wassersport sowie Schifffahrten auf dem Lago Maggiore. Auch ein nobler 18-Loch-Golfplatz in Ascona liegt 12 Autominuten entfernt, sowie die Tennisplätze. Die herrlich wilde Natur der nahen Tessiner Seitentäler wie Maggiatal und Centovalli bietet viele Ausflugs-, Wander- und Bikemöglichkeiten.In privilegierter und sonniger Lage, im Herzen des malerischen Dorfes Ronco sopra Ascona, bieten wir dieses charmante, freistehende Rustico mit spektakulärem Blick auf den Lago Maggiore und die Brissago-Inseln zum Verkauf an. Eine einzigartige Immobilie, die Privatsphäre, Ruhe und ein einfach unvergleichliches Panorama bietet: ideal als raffiniertes Ferienhaus.Im Jahr 2002 sorgfältig mit viel Liebe zum Detail renoviertes Haus bietet ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf warme und gemütliche Räume verteilt, die durch authentische Details wie Decken mit sichtbaren Holzbalken, Terrakottaböden und Natursteinmauern bereichert werden. Auf dem ca. 326 m² grossen Grundstück befindet sich ein reizvoller, terrassenförmig angelegter Garten mit Pavillon und Entspannungsecken mit mediterranem Flair. Das Anwesen besteht aus:- Hellem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit rustikalem Charme, ideal für gesellige Momente;- Gehoben ausgestatteter Küche mit Massivholzfronten;- 2 Schlafzimmern mit Panoramabalkon;- Geräumigem Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschturm;- Terrassen und mediterranem Garten mit spektakulärer Aussicht und mediterraner Flair mit Palmen und Pergola.Das Haus ist ausserdem mit 2 Klimaanlagen (beide Schlafzimmer) ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen. 1 gedeckter...

Ein authentischer Rückzugsort im Herzen des Maggiatals

Inmitten der Natur, oberhalb von Lodano in der Ortschaft Risciada, bieten wir ein charmantes Rustico auf rund 1'000 Metern über Meer zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage und bietet einen herrlichen, offenen Blick über das Maggiatal.Ein Ort wie aus einer anderen Zeit - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und Ruhe, Stille sowie die unberührte Natur wieder bewusst geniessen möchten.Umgeben von viel Grün und harmonisch in die Landschaft eingebettet, bewahrt das Rustico den ganzen Charme der traditionellen Tessiner Architektur: Natursteinfassaden, sichtbare Holzbalken, Holzelemente und ein charakteristischer Kamin verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Küche sowie Dusche/WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines einen schönen Ausblick in Richtung Tal bietet.Der Aussenbereich ist von einer grosszügigen natürlichen Umgebung mit Grundstücks- und Waldfläche geprägt. Die Bilder zeigen Wiesen, alten Baumbestand und einen malerischen Bachlauf, der sich zwischen Felsen und üppiger Vegetation hindurchzieht und dem Ort eine besonders entspannende, beinahe märchenhafte Atmosphäre verleiht.Zur Liegenschaft gehört zudem ein kleines Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt werden kann und sich auch für die Unterbringung technischer Einrichtungen eignet. Anschlüsse bzw. Vorbereitungen für Wasser, Gas und Elektrizität sind ebenfalls vorhanden.Das Rustico ist über einen Fussweg von rund 45 Minuten erreichbar. Gerade diese Besonderheit unterstreicht den exklusiven und privaten Charakter der Liegenschaft: Hier erwirbt man nicht einfach nur ein Haus, sondern einen Ort zum Entschleunigen, Durchatmen und um die unmittelbare Nähe zur Natur neu zu entdecken.Mit rund 50 m² Nettowohnfläche, 3.5 Zimmern und einer grosszügigen natürlichen Umgebung eignet sich diese Liegenschaft ideal als Rückzugsort für die Freizeit, für Liebhaber der Berge und des Maggiatals oder für Menschen, die ein kleines Stück authentisches Tessin abseits des klassischen Tourismus suchen.Die Besichtigungen der Liegenschaft erfolgen per Helikopter. Die entsprechenden Kosten in Höhe von CHF 400.- gehen zulasten des Kunden.--------------------------Nel cuore della natura, sopra Lodano, in località Risciada, proponiamo un affascinante rustico situato a circa 1'000 metri di altitudine, in una posizione appartata e suggestiva con una splendida vista aperta sulla Vallemaggia.Un luogo fuori dal tempo, pensato per chi desidera allontanarsi dalla quotidianità e ritrovare il piacere della tranquillità, del silenzio e della natura incontaminata.Circondato dal verde e perfettamente inserito nel paesaggio, il rustico conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale ticinese: facciate in pietra naturale, travi a vista, elementi in legno e un caratteristico camino, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica.La proprietà si sviluppa su due livelli.Al piano terreno troviamo la zona giorno con soggiorno e camino, la cucina e un locale doccia/WC. Al piano superiore sono invece presenti due camere da letto, una delle quali gode di una piacevole apertura verso la vallata. All'esterno, la proprietà è immersa in un ampio contesto naturale costituito da terreno e superficie boschiva. Le fotografie mostrano prati, alberi maturi e un suggestivo ruscello che scorre tra rocce e vegetazione, creando un ambiente particolarmente rilassante e quasi fiabesco.Completa la proprietà un piccolo edificio accessorio, utilizzabile come deposito e previsto anche per l'eventuale sistemazione delle infrastrutture tecniche. Sono inoltre stati predisposti gli allacciamenti per acqua, gas ed elettricità. Il rustico è raggiungibile con una passeggiata di circa 45 minuti, una caratteristica che ne sottolinea ulteriormente il carattere esclusivo e riservato: qui non si acquista semplicemente una casa, ma un luogo dove rallentare, respirare e riscoprire un contatto autentico con la natura. Con circa 63 m² di superficie netta, 3.5 locali e un importante spazio naturale circostante, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come rifugio per il tempo libero, per gli amanti della montagna e della Vallemaggia o per chi desidera possedere un piccolo angolo di Ticino lontano dal turismo più convenzionale. Le visite alla proprietà vengono effettuate in elicottero. Il relativo costo, pari a CHF 400.-, è a carico del cliente.

Authentisches Rustico im Maggiatal – Wo die Zeit langsamer vergeht

Authentisches Rustico im Maggiatal – Wo die Zeit langsamer vergeht Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit dem Klang des Flusses auf, öffnen das Fenster und atmen die frische Bergluft des Tessins ein.Dieses charmante Rustico befindet sich in einem der authentischsten Dörfer des Maggiatals – einer Region, die für ihre kristallklaren Flüsse, historischen Steindörfer und ihre unberührte Natur bekannt ist.Hier verläuft das Leben in einem anderen Rhythmus.Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt erwarten Sie idyllische Wanderwege, spektakuläre Hängebrücken, natürliche Badeplätze im smaragdgrünen Wasser der Maggia sowie die typischen Tessiner Dörfer, die den besonderen Charakter dieser Region ausmachen.Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die:• dem hektischen Alltag entfliehen möchten• Ruhe und Natur suchen• ein Ferienhaus im Tessin besitzen möchten• im Homeoffice in inspirierender Umgebung arbeiten möchten• ein authentisches Stück Tessin erwerben möchtenDas Rustico bewahrt seinen ursprünglichen Charme und bietet eine warme, gemütliche Atmosphäre, wie sie nur traditionelle Häuser im Maggiatal vermitteln können.Das Maggiatal bietet:• Kristallklare Naturpools und Badeplätze• Wunderschöne Wander- und Velowege• Spektakuläre Hängebrücken und Aussichtspunkte• Historische Tessiner Dörfer• Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität• Die Nähe zu Locarno und AsconaWenn Sie nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem Sie entschleunigen und die einfachen Dinge des Lebens wiederentdecken können, dann sollten Sie dieses Rustico unbedingt besichtigen.Hinweis: Die Immobilie auf den Fotos entspricht dem tatsächlichen Zustand des Rusticos. Einzelne Bilder wurden dezent digital aufgewertet, um die Wohnatmosphäre und die Nutzungsmöglichkeiten der Räume besser darzustellen. Die baulichen Gegebenheiten und die charakteristischen Merkmale der Liegenschaft bleiben unverändert.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.

Zwei historische Gebäude mit privatem Innenhof im Herzen von Gordevio

Zwei historische Gebäude mit privatem Innenhof im Herzen von Gordevio Im malerischen historischen Dorfkern von Gordevio bieten wir eine seltene und charmante Liegenschaft an, bestehend aus zwei unabhängigen historischen Gebäuden, die sich um einen charaktervollen privaten Innenhof gruppieren.Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Zuhause, ein stilvolles Feriendomizil oder ein Wohnprojekt verwirklichen möchten, das Geschichte, Authentizität und moderne Lebensqualität miteinander verbindet.Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente der traditionellen Tessiner Architektur:✓ Natursteinmauern✓ Originale Holzbalkone (Laubengänge)✓ Historischer Kamin✓ Privater Innenhof✓ Überdachte Terrasse mit Blick auf den Innenhof✓ Authentische Atmosphäre des historischen DorfkernsDie Haupteinheit umfasst vier Räume im Erdgeschoss, darunter ein Zimmer mit originalem Kamin, sowie zwei weitere Räume im Obergeschoss und eine grosszügige überdachte Terrasse.Eine zweite, unabhängige Wohneinheit ergänzt die Liegenschaft und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästehaus, Atelier, Mehrgenerationenbereich oder Homeoffice.Einen besonderen Mehrwert bietet das bereits von der Gemeinde Gordevio genehmigte Renovierungsprojekt.Dadurch kann die Umsetzung ohne ein langwieriges Bewilligungsverfahren erfolgen. Das Projekt verbindet den Erhalt des historischen Charakters mit zeitgemässen Wohnlösungen und einer sorgfältigen architektonischen Aufwertung.Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, zwei private Parkplätze – je einen pro Einheit – zu realisieren. Eine aussergewöhnlich seltene und begehrte Eigenschaft innerhalb eines historischen Tessiner Dorfkerns.Die Liegenschaft ist vollständig sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes bewahren und in ein aussergewöhnliches Zuhause verwandeln möchten.Highlights✓ Zwei unabhängige historische Gebäude✓ Bereits von der Gemeinde Gordevio genehmigtes Renovierungsprojekt✓ Privater Innenhof✓ Originaler Kamin✓ Überdachte Terrasse✓ Historische Holzbalkone (Laubengänge)✓ Möglichkeit zur Realisierung von zwei privaten Parkplätzen✓ Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Gordevio✓ Grosses Wertsteigerungs- und EntwicklungspotenzialEine authentische Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter – eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Markt und die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines ganz besonderen Wohntraums.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation sowie das genehmigte Projekt zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

4,5-Zimmer-Haus + Rustico zum Renovieren, mit Garten und Parkplätzen

Ein Stück authentisches Tessin mit Aussicht und Potenzial Im malerischen Dorf Intragna, eingebettet zwischen grünen Bergen und den Steindächern eines charmanten und authentischen Tessiner Dorfes, bieten wir zwei Immobilien mit typisch tessinerischem Charakter an, die Wohnkomfort mit großem Wertsteigerungspotenzial vereinen.Das Haupthaus ist bereits bewohnbar und verfügt über 4,5 Zimmer, die harmonisch aufgeteilt sind: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Keller und drei Balkone.Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch ein freistehendes Rustico mit sechs Zimmern, das komplett renovierungsbedürftig ist – ideal für alle, die davon träumen, sich ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, sei es ein Zweitwohnsitz, ein Atelier oder ein Ferienhaus.Ein praktische überdachte Außenparkplatz ist im Angebot inbegriffen. Nur 30 Meter entfernt befindet sich zusätzlich ein Grundstück/Garten, das weiteren Außenraum bietet – perfekt zum Gärtnern, Entspannen oder um die Natur zu genießen.Das gesamte Angebot wird zum äußerst attraktiven Preis von CHF 295’000 angeboten – eine seltene Gelegenheit, in einem der charmantesten Winkel des Kantons Tessin zu wohnen oder zu investieren.

Capolavoro di rustico nella valle di James Bond

Il rustico si trova nella suggestiva Valle Verzasca, nei pressi della diga di Contra, celebre per essere stata il set di una delle scene stunt più spettacolari della storia del cinema: il salto di James Bond da 220 metri durante le riprese di GoldenEye.La casa è stata oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione. Un lavoro immenso e certosino ha dato vita a un autentico capolavoro, nel pieno rispetto dello stile architettonico della regione. Restaurata nei minimi dettagli con grande passione e dedizione, questa dimora trasmette esclusività, rarità e unicità.Il rustico, di circa 65 mq, sorge su una terreno di 1488 mq. Raggiunto l'edificio, si viene accolti dai muri esterni in sasso, dalla pavimentazione in granito e da un caratteristico angolo con tavolo e panca, anch'essi in granito.Al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina, dalla cui finestra si può ammirare il mutare delle sfumature del granito Gneiss tipico della zona mentre si. Una scala interna in legno conduce alla camera da letto e al sottotetto. Il giardino terrazzato offre diversi angoli relax e culmina con una splendida piscina naturale.All'esterno è stata mantenuta la ruota originale del mulino, perfettamente conservata e tuttora funzionante.È inoltre disponibile un posteggio privato.Un autentico gioiello dell'architettura ticinese, la casa di vacanza ideale per chi ama la natura e la tranquillità.Residenza secondaria permessa.Das Rustico befindet sich im malerischen Verzascatal, in der Nähe der Contra-Staumauer, die berühmt wurde als Drehort einer der spektakulärsten Stuntszenen der Filmgeschichte: James Bonds 220-Meter-Sprung in GoldenEye.Das Haus wurde einer tiefgreifenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen. Eine immense, präzise Arbeit hat ein wahres Meisterwerk hervorgebracht, das den architektonischen Stil der Region voll und ganz respektiert. Mit großer Leidenschaft und Hingabe bis ins kleinste Detail restauriert, vermittelt dieses Heim Exklusivität, Seltenheit und Einzigartigkeit.Das Rustico mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² steht auf einem Grundstück von 1'488 m². Schon beim Ankommen wird man von Natursteinmauern, Granitböden und einer charmanten Sitzecke mit Tisch und Bank aus Granit empfangen.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, von deren Fenster man die wechselnden Farbtöne des typischen Gneis bewundern kann. Eine innere Holztreppe führt ins Schlafzimmer und ins Dachgeschoss. Der terrassierte Garten bietet verschiedene Ruheplätze und endet mit einem herrlichen Naturpool.Im Außenbereich ist das ursprüngliche Mühlrad perfekt erhalten geblieben und funktioniert noch heute.Ein privater Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.Ein wahres Juwel der Tessiner Architektur - das ideale Ferienhaus für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Zweitwohnsitz erlaubt.The rustic house is located in the enchanting Verzasca Valley, near the Contra Dam, famous for being the set of one of the most spectacular stunt scenes in cinema history: James Bond's 220-meter jump during the filming of GoldenEye.The property has undergone a profound and meticulous renovation. An immense and painstaking effort has given life to a true masterpiece, fully respecting the architectural style of the region. Restored with great passion and dedication down to the smallest details, this dwelling conveys exclusivity, rarity, and uniqueness.The rustic house, approximately 65 sqm in size, stands on a 1,488 sqm plot of land. Upon arrival, you are welcomed by stone exterior walls, granite paving, and a charming corner with a table and bench, also made of granite.On the ground floor, there is the living room and the kitchen, from whose window you can admire the ever-changing shades of the local Gneiss granite. An internal wooden staircase leads to the bedroom and the attic. The terraced garden offers several relaxing spots and culminates with a wonderful natural pool.Outside,...

Faszinierendes Rustico mit 2.5 Zimmern in Indemini mit Panoramablick auf das Tal

Dieses Rustico im Kanton Tessin bietet 2.5 Zimmer und liegt in der malerischen Region Indemini, nur 30 km von Locarno entfernt. Es handelt sich um eine ehemalige Scheune, die in ein Wohnhaus umgewandelt wurde und auf zwei Ebenen verteilt ist: im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, während sich im ersten Stock der Schlafbereich und das Badezimmer befinden. Der helle und einladende Wohnraum lädt zu entspannten Momenten ein, während die offene Küche einen großzügigen Raum schafft. Ein Badezimmer gewährleistet den notwendigen Komfort. Die Wohnfläche beträgt 55 m² und wird durch ein 67 m² großes Grundstück ergänzt.Das Anwesen ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Der authentische und historische Charakter des Hauses verleiht ihm einen besonderen Charme. Es liegt an der Seite des Ortszentrums, in sonniger und windgeschützter Lage. Der schöne Außenbereich, der mit einem Pergola und einem Granittisch ausgestattet ist, bietet einen idealen Raum, um den atemberaubenden Blick auf das Tal zu genießen. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber, die absolute Ruhe und ein sofort bewohnbares Haus suchen.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Typisches tessinisches Haus in den Bergen • Panoramablick auf das Tal • Absolute Ruhe und Stille • Einladende und sonnige Räume • Ideale Lage, sonnig und windgeschützt • Abgelegen von der Stadt, aber leicht zugänglich • Eingerichtet und sofort bewohnbar • Schöner Außenbereich mit Pergola und Granittisch • Nähe zu Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Natur • Große Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch ein Objekt, das Sie vermarkten möchten? Wir bieten faire und transparente Konditionen

Zum renovieren Kernhaus auf 4 Etagen, mit Garten

Rustico Casa del Sarto Dieses schöne Rustico, La Casa del Sarto (das Haus des Schneiders), befindet sich an sonniger und ruhiger Lage auf dem Hügel über dem Dorf Intragna, im Centovalli. Das Haus wurde kürzlich teilweise renoviert.Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:● Sanierung des Daches mit Dachfenster an einem der Giebel● die Steinstürze wurden angehoben und es wurden neue eingesetzt● Einbau einer neuen Steinleiste in Bodennähe Das Haus liegt in einer wunderschönen Gegend in der Nähe von Locarno. Es ist von Bergen, Tälern und Flüssen umgeben. In der Umgebung gibt es viele Wander- und Radwege. Die nahe gelegene Stadt Locarno bietet Geschäfte, Restaurants und kulturelle Aktivitäten.Das Rustico ist auch im Winter gut mit dem Auto erreichbar. 50 Meter vom Haus entfernt befinden sich öffentliche Parkplätze. Das Zentrum von Locarno erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten.Die Immobilie kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden

Traumhafte Alleinlage, Spektakuläre Panoramasicht & Exklusiver Aussenbereich! // Posizione Esclusiva, Spettacolare Vista Panoramica & Area Esterna di Pregio!

DEUTSCHAn privilegierter Südlage, hoch über den Rebbergen der Costa Piana auf rund 650 m ü. M., erwartet Sie dieses charmante Doppel-Rustico in absoluter Ruhe und mit unverbaubarer Aussicht. Der Blick schweift über den Lago di Vogorno, den Lago Maggiore, das Verzascatal, das Locarnese sowie die umliegende Bergwelt. Dank der idealen Ausrichtung geniessen Sie Sommer wie Winter ganztägige Sonneneinstrahlung und ein aussergewöhnlich angenehmes Mikroklima in einer der attraktivsten Lagen der Schweiz.Die gepflegte Liegenschaft verfügt über 1.5 Zimmer auf zwei Etagen mit ca. 16 m² Wohnfläche und präsentiert sich dank laufender Renovationen in sehr gutem Zustand. Eine moderne Küche mit Geschirrspüler, elektrische Bodenheizung sowie ein Umluft-Cheminée sorgen für hohen Komfort. Bei Nutzung als Dauerwohnsitz besteht zudem die Möglichkeit, im Untergeschoss ein zusätzliches, grosses Zimmer mit Bad/Dusche einzubauen. Der liebevoll gestaltete Aussenbereich auf dem 766 m² grossen Grundstück begeistert mit eigener Bocciabahn, Sauna, Outdoor-Whirlpool, Holzpizzaofen, drei Pergolas, Gewächshaus, Weinkeller und Holzschopf.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Exklusive Alleinlage in absoluter Ruhe an privilegierter Südlage • Spektakuläre Panoramasicht auf Lago Maggiore, Lago di Vogorno und die Berge • Charmantes Doppel-Rustico (1.5 Zimmer auf zwei Etagen) in sehr gutem Zustand • Elektrische Bodenheizung, modernes Umluft-Cheminée und moderne Küche • Ausbaupotenzial im Untergeschoss für ein weiteres Zimmer mit Bad (nur bei Erstwohnsitz) • Traumhafter Aussenbereich: Bocciabahn, Sauna, Outdoor-Whirlpool & Holzpizzaofen • Drei Pergolas, mehrere Sitzplätze, Gewächshaus, Weinkeller & Holzschopf • Grosszügiges Grundstück von 766 m² mit ganztägiger Besonnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!===ITALIANOIn una posizione privilegiata esposta a sud, sopra i vigneti della Costa Piana a circa 650 m s.l.m., questo affascinante rustico doppio offre tranquillità assoluta e una vista panoramica ininterrotta. Lo sguardo spazia dal Lago di Vogorno al Lago Maggiore, passando per la Val Verzasca, il Locarnese e le montagne circostanti. Grazie all'orientamento ideale, potrete godere di un'esposizione solare per tutta la giornata e di un microclima straordinariamente piacevole sia in estate che in inverno.La proprietà ben curata si sviluppa su due livelli con 1.5 locali e circa 16 m² abitabili, presentando condizioni eccellenti grazie alle continue manutenzioni. Gli interni dispongono di cucina moderna con lavastoviglie, riscaldamento elettrico a pavimento e camino termico. In caso di residenza primaria, c'è la possibilità di ricavare al piano interrato un'ulteriore ampia camera con bagno/doccia. L'area esterna curata nei minimi dettagli su un terreno di 766 m² offre una campo da bocce, sauna, idromassaggio all'aperto, forno a legna per la pizza, tre pergole, serra, cantina vini e deposito legna.Questa offerta properti si distingue per: • Posizione isolata ed esclusiva in assoluta tranquillità con esposizione a sud • Spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore, Lago di Vogorno e sulle montagne • Affascinante rustico doppio (1.5 locali su due piani) in ottime condizioni • Riscaldamento elettrico a pavimento, camino termico e cucina moderna • Potenziale di ampliamento al piano interrato per camera con bagno (solo residenza primaria) • Esterno da sogno: campo da bocce, sauna, idromassaggio all'aperto e forno per pizza • Tre pergole, diversi terrazzi, serra, cantina per vini e legnaia • Ampio terreno di 766 m² con soleggiamento durante tutto il giorno Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Charmantes Rustico mit Panoramaterrasse und ausbaubarer Stallung – Indemini

Inmitten einer authentischen und unberührten Naturlandschaft, etwa 10 Gehminuten vom malerischen Dorf Indeminiund nur 10 Autominuten von der Alpe di Neggia entfernt, steht dieses charmante, freistehende Rustico mit 2.5 Zimmern zum Verkauf – ideal für alle, die einen Rückzugsort fern vom hektischen Stadtleben suchen.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche und gemütlichem Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Schlafsofa für Gäste. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit zwei Betten sowie ein Balkon mit wunderschönem Blick über das Tal befinden.Im Außenbereich lädt eine großzügige Panoramaterrasse mit Steintisch zum Verweilen ein – der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder einfach um die Ruhe und die beeindruckende Landschaft zu genießen.Zur Liegenschaft gehört außerdem eine ausbaubare Stallung mit angrenzendem Grundstück, die im Verkaufspreis inbegriffen ist. Für die Umnutzung liegt bereits eine genehmigte Baubewilligung vor, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.Dieses Rustico ist eine wahre Oase der Ruhe und eignet sich hervorragend als Ferienhaus oder alpiner Rückzugsort für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die die Berge und die Schönheit der Region schätzen.📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder die vollständige Verkaufsdokumentation.

Rustikal und authentisch, über der Römischen Brücke Ein kleines, charmantes Häuschen im Verzascatal

Rustikal und authentisch, über der Römischen Brücke Ein kleines, charmantes Häuschen im Verzascatal Dieses kleine Rustico liegt im malerischen Ortskern von Sambugaro (Lavertezzo-Verzasca) auf 629 m ü. M. und ist ein einfacher, aber reizvoller Rückzugsort für alle, die Authentizität und das Leben in den Bergen lieben.Das Anwesen befindet sich oberhalb der berühmten römischen Brücke von Lavertezzo in einer ruhigen, grünen Gegend, in der die Zeit still zu stehen scheint.Der Zugang erfolgt über eine ansteigende Straße mit öffentlichen Parkplätzen in etwa 200 Metern Entfernung, gefolgt von einem flachen Weg und einer Treppe mit etwa 40 Stufen, die zum Eingang des Rustikos führt.Das Haus ist klein und spartanisch, aber charmant und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Abstellraum aus Stein, während im Erdgeschoss ein kleiner Wohnbereich mit Kamin für Wärme und Atmosphäre sorgt. Angrenzend, im neueren Teil des Gebäudes, befinden sich eine einfache Küche und ein Badezimmer mit Dusche.Der Schlafbereich befindet sich im Dachgeschoss, einem gemütlichen und einladenden Raum mit sichtbaren Balken.Im Außenbereich bietet ein Terrassengarten einen intimen Grünbereich, ideal für diejenigen, die sich in der Ruhe des Verzascatals entspannen möchten.Die Immobilie hat großes Potenzial als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus für diejenigen, die einen authentischen und zeitlosen Ort suchen.Ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die Einfachheit, Natur und Stille lieben.