Le Bry - Bauernhaus Kaufen

Schönes Charaktereigentum mit atemberaubendem Blick, 5 Minuten von Bulle entfernt

In den Höhen des Stadtteils Champotey, mitten in der Landschaft und nur 5 Minuten von Bulle entfernt, genießt dieses wunderschöne Gebäude eine dominante Lage mit seinem 1'700m² großen Grundstück ohne vis-à-vis.Der Blick ist atemberaubend auf den Lac de la Gruyère und einen großen Teil der Fribourger Voralpen, von der Berra bis zu den Vanils, mit dem Moléson im Hintergrund.Südostorientiert, profitiert die Immobilie von einer optimalen Besonnung das ganze Jahr über und ihre von einer Mauer begrenzte Terrasse schafft einen perfekt ebenen Raum.Schon beim Betreten verteilt die Eingangshalle ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC, dann ein kleines Wohnzimmer mit Bibliothek, das zur Esszimmer und zum Wohnzimmer führt, mit der Küche gegenüber.Eine Treppe führt direkt in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich ausbaufähige Dachbodenräume unter der Dachkonstruktion von 84m² und zwei Schlafzimmer im unkonventionellen Stil.Das Gartenparterre, mit seinen zwei direkten Zugängen nach außen, beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein Büro/Wohnzimmer, in dem eine Steinkamin aus Molasse von 1795 hervorgehoben wird, ein wahrer Zeuge der Geschichte des Ortes.Sie finden ein Badezimmer mit Badewanne, das diesen Stock ergänzt, sowie den Weinkeller.Zwischen dem Charme des Alten, der Großzügigkeit der Räume und einem Panorama der Ausnahme, bietet dieses Haus einen einzigartigen Lebensraum, nur zwei Schritte von der Stadt entfernt.

Ein historisches Anwesen im Herzen von Charmey

Errichtet um 1850 auf einem Grundstück von 678 m², hat dieses charmante, an ein anderes Haus angrenzende Dorfhaus die Epochen überstanden und profitiert von einer ständigen Instandhaltung und regelmäßigen Renovierungen. Verteilt auf drei Ebenen, bietet es fast 302 m² Wohnfläche mit schönen Räumlichkeiten, etwa einem Dutzend Zimmern und zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung. Sein authentischer Charme kommt durch typische architektonische Elemente der Region zum Ausdruck, wie die originalen Holzeinbauten, die Schindelfassade, das Dach mit abgeschnittenem First oder den alten Holzofen, die dem Ganzen eine warme und charaktervolle Atmosphäre verleihen.Außerhalb profitiert das Anwesen von einem intimen Garten und abgeschirmten, nach Westen ausgerichteten Bereichen, um den Sonnenschein am späten Tag voll auszunutzen. Die besonders friedliche Umgebung verbindet sich mit einer praktischen Lage dank der Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen Dorfversorgungseinrichtungen. Die bestehenden Räumlichkeiten sowie die Konfiguration des Hauses bieten darüber hinaus ein interessantes Potenzial für Veränderungen, das es ermöglicht, verschiedene Projekte je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer zu planen.Dieses Anwesen, das Erbe, Authentizität und Lebensqualität verbindet, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien. Es ist im Wert B gelistet und unterliegt einem Schutz der Kategorie 2, was seinem kulturellen Wert zeugt und gleichzeitig seine Erhaltung ermöglicht. Schließlich kann dieses Objekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden, ein zusätzlicher Vorteil für ein Familienprojekt oder eine Charme-Residenz.

Ein authentisches Erbe zu erfinden, im Herzen des Dorfes! Eine seltene Immobiliengelegenheit!

Die Lage im Zentrum von Villaz-Saint-Pierre, diese imposante Charakter-Ferme stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein ehrgeiziges Immobilienprojekt zu verwirklichen.Das Anwesen bezaubert sowohl durch seine Authentizität als auch durch die Perspektiven, die es bietet. Seine ländliche Architektur, seine beeindruckende Volumetrie und seine großzügige Parzelle von 3'198 m² bilden eine bemerkenswerte Grundlage für eine umfassende Renovierung.Die Ferme umfasst derzeit zwei Apartments mit insgesamt mehr als neun Räumen. Sie bietet etwa 285 m² Wohnfläche, 428 m² Nutzfläche und mehr als 5'000 m³ Bauvolumen.Eine vorherige Studie hatte die Möglichkeit der Schaffung von sechs Apartments in der bebauten Fläche in Betracht gezogen, und damit die Möglichkeiten der Umwandlung dieses Ensembles demonstriert. Diese Immobilie wendet sich an Käufer, die einen einzigartigen Lebensraum vorstellen, ein Wohnprojekt entwickeln oder ein altes Gebäude mit echter Identität aufwerten möchten.DIE HAUPTMERKMALEArt der ImmobilieCharakter-Ferme zur RenovierungLageIm Zentrum von Villaz-Saint-Pierre, in der Nähe des BahnhofsParzelleEtwa 3'198 m²Aktuelle KonfigurationZwei Apartments mit insgesamt mehr als neun RäumenEine ScheuneWohnflächeEtwa 285 m²NutzflächeEtwa 428 m²BauvolumenMehr als 5'000 m³Untersuchtes PotenzialMögliche Schaffung von sechs Apartments nach einer vorherigen StudieAllgemeiner ZustandUmfassende Renovierung erforderlichEINE LÄNDLICHE ARCHITEKTUR ZU ERHALTENSchon bei dem ersten Blick behauptet die Ferme ihren Charakter.Ihre weite Dachfläche, ihre Fassaden, die Holz und Mauerwerk vermischen, ihre traditionellen Öffnungen sowie ihre alten landwirtschaftlichen Volumina zeugen von der Geschichte des Gebäudes. Diese Elemente bieten eine wertvolle Grundlage, um eine respektvolle Renovierung der bestehenden Substanz vorzunehmen, die durch eine zeitgenössische architektonische Intervention bereichert wird.Der bewohnte Teil beherbergt heute zwei Apartments. Die anderen Flächen, die noch weitgehend roh sind, ermöglichen die Planung einer neuen inneren Organisation, die an das gewählte Programm angepasst ist.Im Inneren verleiht die traditionelle Dachkonstruktion dem Gebäude seine volle Dimension. Die Höhe unter dem Dach, die Tiefe der Räume und die sichtbaren Strukturen könnten zu den emblematischen Elementen des zukünftigen Projekts werden. Eine sorgfältig geplante Renovierung würde es beispielsweise ermöglichen, helle und ungewöhnliche Wohnungen mit schönen Volumina, Galerien, Durchgangsräumen oder großen Öffnungen zu schaffen, die auf die umliegende Landschaft ausgerichtet sind.Das Interesse an dieser Ferme liegt genau in der Möglichkeit, ihre Seele zu bewahren, während sie einer neuen Bestimmung gegeben wird.EIN WOHNPROJEKT ZU ENTWICKELNEine vorherige Studie hat die Möglichkeit der Einrichtung von bis zu sechs Apartments in der bebauten Fläche untersucht.Diese Hypothese eröffnet mehrere Perspektiven. Die Immobilie könnte ein kleines Wohnensemble, ein generationenübergreifendes Wohnen, ein Hauptwohnsitz mit Mietwohnungen oder eine Wohnanlage mit Charakter-Appartements beherbergen.Die verfügbaren Flächen könnten auch die Integration von Kellern, technischen Räumen, Gemeinschaftsräumen oder anderen notwendigen Anlagen für den Betrieb des zukünftigen Projekts ermöglichen.Die endgültige Anzahl der Wohnungen, ihre Typologie und ihre Verteilung müssen naturgemäß im Rahmen einer neuen Machbarkeitsstudie präzisiert werden. Diese muss den Zustand des Gebäudes, seine Struktur, die Zugänge, die Parkmöglichkeiten, die energetischen Anforderungen sowie die kommunalen und kantonalen Vorschriften berücksichtigen.Diese Immobilie bietet also kein festes Projekt, sondern eine ausreichend großzügige Basis, um eine kohärente und personalisierte Vision zu entwickeln.EIN PRÄCHTIGER BAUMGARTENDie Ferme ist auf einer Parzelle von etwa 3'198 m² errichtet, ein seltenes Gut für eine Immobilie im Zentrum eines Dorfes.Das Grundstück beherbergt eine üppige Vegetation sowie mehrere Obstbäume, die voll zum Charme des Ortes beitragen. Im hinteren Teil der Immobilie reicht der Blick auf die umliegende Landschaft und profitiert von einer außergewöhnlichen Öffnung.Je nach den erhaltenen Genehmigungen und der Organisation des zukünftigen Projekts könnten die Außenbereiche private Gärten, landschaftliche Gemeinschaftsräume, Terrassen, einen Gemüsegarten oder einen aufgewerteten Obstgarten beherbergen.Jede Wohnung könnte somit eine privilegierte Beziehung zur Natur unterhalten, während sie gleichzeitig von den in der Nähe gelegenen Annehmlichkeiten und Transportmitteln profitiert.Dieser Rahmen bietet eine besonders attraktive Lebensqualität, zwischen dörflicher Atmosphäre, grünen Räumen und Öffnung auf die Landschaft.EINE STRATEGISCHE LAGE IN VILLAZ-SAINT-PIERREVillaz-Saint-Pierre genießt eine privilegierte Lage im Glâne-Bezirk.Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Dorfes und in der Nähe des Bahnhofs. Diese hervorragende Bahnanbindung ermöglicht es, Romont in etwa fünf Minuten und Fribourg in etwa zehn Minuten zu erreichen.Die zukünftigen Bewohner können somit eine friedliche Umgebung genießen, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Beschäftigungszentren, Schulen, Geschäften und Dienstleistungen der Region haben.Diese Lage entspricht perfekt den aktuellen Erwartungen einer Kundschaft, die mehr Platz und Ruhe sucht, ohne jedoch auf eine effiziente Mobilität verzichten zu müssen.Die Nähe zum Bahnhof ist auch ein wichtiges Argument im Rahmen eines Projekts mit mehreren Apartments, da sie die Wohnattraktivität nachhaltig verstärkt.DIE HAUPTVORTEILE- Eine authentische Charakter-Ferme zur Renovierung- Eine zentrale Lage in Villaz-Saint-Pierre- Ein leicht zugänglicher Bahnhof- Romont in etwa fünf Minuten mit dem Zug erreichbar- Fribourg in etwa zehn Minuten mit dem Zug erreichbar- Eine Parzelle von 3'198 m²- Ein baumreicher Grund mit mehreren Obstbäumen- Eine prächtige Öffnung auf die Landschaft- Zwei bestehende Apartments mit insgesamt mehr als neun Räumen- Etwa 285 m² Wohnfläche und 428 m² Nutzfläche- Mehr als 5'000 m³ Bauvolumen- Eine traditionelle Dachkonstruktion und spektakuläre Innenräume- Ein Potenzial für die Schaffung von sechs Apartments, das bereits untersucht wurde- Viele Möglichkeiten der Umwandlung und AufwertungEINE SCHÖNE HERAUSFORDERUNG FÜR EIN AUßERGEWÖHNLICHES PROJEKTDiese Ferme wendet sich an Personen, die ein anderes Immobilienprojekt in Angriff nehmen möchten.Sie könnte einen Investor, einen Bauträger, einen Architekten, einen Unternehmer oder mehrere Familien ansprechen, die ein gemeinsames Wohnen schaffen möchten. Sie eignet sich auch für einen Käufer, der alte Gebäude liebt und eine Hauptwohnung mit Mietwohnungen kombinieren möchte.Die Renovierung erfordert eine klare Vision, eine gründliche Studie und die Begleitung durch qualifizierte Fachleute. Aber genau dieser Ansatz ermöglicht es, die Immobilie in ein einzigartiges Wohnensemble zu verwandeln, das tief mit der Geschichte des Ortes verbunden ist.Es geht nicht einfach darum, ein Gebäude zu renovieren. Es geht darum, seinen Charakter zu enthüllen, seine Nutzung neu zu überdenken und eine neue Geschichte auf der Grundlage eines bestehenden Erbes zu schaffen.WICHTIGE INFORMATIONENDas vorliegende Dossier ist informativ und kommerziell. Es stellt weder eine Machbarkeitsstudie noch eine Garantie für die Erteilung einer Baugenehmigung dar.Die angegebenen Flächen und Volumina werden unter Vorbehalt der Überprüfung mitgeteilt.Die Hypothese der Schaffung von sechs Apartments resultiert aus einer vorherigen Studie. Sie muss im Rahmen des geplanten Projekts, des Zustands des Gebäudes und der geltenden gesetzlichen und regulatorischen Bestimmungen überprüft werden.Jedes Renovierungs-, Umbau-, Nutzungsänderungs- oder zusätzliche Wohnungsschaffungsprojekt muss von qualifizierten Fachleuten untersucht und den zuständigen Behörden zur Genehmigung vorgelegt werden.Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten:fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chEine Perle, das ist Murith!

Charaktervolles Anwesen im Herzen der Freiburger Landschaft

Exklusiv bei BC IMMO ? Authentisches Freiburger Bauernhaus von 1716Im Herzen des Dorfes Montévraz, in der Gemeinde Le Mouret, bezaubert dieses authentische Freiburger Bauernhaus aus dem Jahr 1716 mit seinem historischen Charme, seiner traditionellen Architektur und seiner privilegierten natürlichen Umgebung.Auf einer wunderschönen Parzelle von fast 3'000 m² gelegen, profitiert diese Immobilie von einer grünen und friedlichen Umgebung, nur wenige Minuten von Fribourg entfernt. Seine Steinfaçaden, seine bemerkenswerte Dachkonstruktion und seine großzügigen Räume zeugen von seinem reichen Erbe und verleihen ihm einen einzigartigen Charakter.Mit einer Gebäudefläche von etwa 398 m² bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten, um verschiedene Projekte zu verwirklichen: großes Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder sogar ein Projekt, das Wohnen und Berufstätigkeit verbindet.Im Kanton als Kulturgut mit dem Wert A und der Schutzkategorie 2 gelistet, weist das Bauernhaus ein anerkanntes historisches und architektonisches Interesse auf. Eine Renovierung kann unter Berücksichtigung der Anforderungen im Zusammenhang mit seinem Kulturgüterschutz in Betracht gezogen werden.Selten auf dem Markt, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber alter Steine dar, die nach einem Charakterobjekt suchen, das ein authentisches und friedliches Wohnambiente bietet, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und städtischen Infrastrukturen bleibt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:BC IMMOTel.: 079 524 62 83 oder 021 800 00 15E-Mail: christian.miguel@bcimmo.ch

Die Kunst des Landlebens! Eine außergewöhnliche Farm, in der Authentizität, Eleganz und Serenität aufeinandertreffen!

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Estévenens, lädt diese Character-Eigenschaft Sie ein, eine wahre Oase der Ruhe zu entdecken!Teilweise renoviert mit bemerkenswerter Sorgfalt, verbindet diese alte Dorffarm auf elegante Weise den zeitlosen Charme der alten Bauten mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung.Auf einem wunderschönen, 2'580 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet sie eine unverbaute Aussicht auf die Fribourger Landschaft sowie eine Umgebung von absoluter Stille.Jede Jahreszeit offenbart die Schönheit der umliegenden Natur, bietet einen privilegierten Lebensraum, in dem Serenität und Authentizität aufeinandertreffen.Ihre großzügigen Räume, ihr bewahrter Charakter, ihr weites Land mit erheblichem Entwicklungspotenzial sowie ihre ideale Lage, nur wenige Minuten von Romont und der Autobahn A12 entfernt, machen dieses Anwesen zu einer seltenen Immobilie, die für Liebhaber außergewöhnlicher Orte bestimmt ist.Mehr als nur ein einfaches Zuhause, erzählt dieses Anwesen eine Geschichte und bietet ein wahres Kunstwerk des Lebens, in dem Raum, Natur, Süße des Lebens und Authentizität ihre volle Bedeutung erlangen.LageDie Gemeinde profitiert von einer besonders vorteilhaften geografischen Lage, die die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen verbindet.Nur wenige Minuten entfernt, bietet Romont alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Banken, Verwaltungsdienste, Sport- und Kultureinrichtungen.Die Autobahn A12, die über die Ausfahrt Vaulruz erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Bulle, Fribourg, Lausanne, Vevey und Bern, erleichtert berufliche und private Reisen.Die Bahnhöfe in Romont und Palézieux bieten hervorragende Bahnverbindungen zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Westschweiz.Familien schätzen auch die Qualität der Schulen in der Region, die zahlreichen Sporteinrichtungen sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die dieser privilegierte Lebensraum bietet.Zwischen erhaltener Natur und städtischer Nähe wird Estévenens diejenigen bezaubern, die ein ruhiges Umfeld suchen, ohne auf einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen verzichten zu müssen.Eine Immobilie mit Charakter und zeitlosem CharmeIn einer grünen und perfekt erhaltenen Umgebung stellt diese wunderschöne Dorffarm eine seltene Gelegenheit auf dem Fribourger Immobilienmarkt dar.Vollständig renoviert mit Geschmack, hat sie die Authentizität ihrer ursprünglichen Architektur bewahrt, bietet jedoch auch einen Lebenskomfort, der den heutigen Anforderungen entspricht. Edle Materialien, sichtbare Balken, großzügige Räume und eine warme Atmosphäre verleihen diesem Anwesen einen ganz besonderen Charakter.Mit etwa 200 m² Wohnfläche bietet das Haus wunderschöne, lichtdurchflutete Lebensräume, in denen jeder Raum den einzigartigen Charakter dieser Immobilie widerspiegelt. Das Wohnhaus ist harmonisch auf mehrere Ebenen verteilt, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses, eines ersten Stocks und eines Dachbodens.Der große, angrenzende Landwirtschaftsbetrieb ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Als wahre Reserve an Potenzial bietet er zahlreiche Möglichkeiten für Anpassungen gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers: Erweiterung des Hauptwohnsitzes, Schaffung einer zusätzlichen Wohnung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), Werkstatt, Freizeitraum, Garage mit großer Kapazität oder jedes andere Projekt, das mit den geltenden Vorschriften vereinbar ist.Außerhalb der Immobilie erstreckt sich das Grundstück über eine wunderschöne, vollständig baumgesäumte und sorgfältig gepflegte Fläche. Bäume, Grünflächen und die unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft schaffen eine friedliche, intime und besonders angenehme Atmosphäre.Diese Immobilie wird die Käufer bezaubern, die ein Anwesen mit Charakter suchen, das eine perfekte Balance zwischen Authentizität, modernem Komfort, großzügigen Räumen und erheblichem Entwicklungspotenzial bietet.Allgemeine InformationenDiese authentische, vollständig renovierte Dorffarm verfügt über eine Wohnfläche von etwa 200 m², die sich über mehrere Ebenen verteilt, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses, eines ersten Stocks und eines Dachbodens.Auf einem wunderschönen, 2'580 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, profitiert sie von einer grünen, friedlichen und perfekt gepflegten Umgebung, die einen privilegierten Lebensraum inmitten der Fribourger Landschaft bietet.Das Wohnhaus besteht aus 5 Zimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.Die Heizung wird durch eine Pellet-Heizung gewährleistet, die Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz garantiert.Die Immobilie verfügt über vier Außenparkplätze. Der große, angrenzende Landwirtschaftsbetrieb ermöglicht auch die Einrichtung mehrerer Innenparkplätze gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.Ein wahrer Vorteil dieser Immobilie ist der Landwirtschaftsbetrieb, der ein erhebliches Potenzial für Erweiterung oder Umgestaltung bietet und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten in Aussicht stellt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden.Diese Immobilie wird die Liebhaber von Character-Immobilien bezaubern, die nach einem einzigartigen Lebensraum suchen, der Authentizität, großzügige Räume und erhebliches Entwicklungspotenzial verbindet.Ihr zukünftiges Projekt beginnt hierDiese außergewöhnliche Immobilie verdient es, vor Ort entdeckt zu werden, um ihren Charme, ihre Räume und den privilegierten Lebensraum, den sie bietet, vollständig zu würdigen.Wenn diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat oder wenn Sie weitere Informationen wünschen, steht unser Team Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und einen persönlichen Besuch zu organisieren.Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt mit Professionalität, Diskretion und Engagement zu begleiten.www.murith-immobilier.chfanny@murith-immobilier.ch

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung Inmitten der freiburgischen Landschaft gelegen, stellt dieses traditionelle Bauernhaus zur Renovierung eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten dar. Abseits des Dorfes Vaulruz gelegen, profitiert dieses Bauernhaus von einer grünen Umgebung und einer freien Sicht auf die umliegende Landschaft und Berge.Nur zwei Schritte von Bulle entfernt und nahe der Autobahnauffahrt, erreichen Sie schnell Fribourg und Lausanne.Schlüsselpunkte dieser Immobilie : • Ebene Parzelle von 2'460m2, in der landwirtschaftlichen Zone, außerhalb der LDFR • Volume von 3850m3, um ein schönes Projekt zu entwickeln • 1 bestehendes Apartment, zur Renovierung • 3 Garagen-BoxenMöchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung

Außergewöhnliches, vollständig renoviertes Charakterbauernhaus im Herzen der Fribourger Landschaft

Eine Charakterwohnung, selten und außergewöhnlichIn einer ruhigen und erhaltenen Umgebung liegt dieses wunderschöne Landhaus aus dem 18. Jahrhundert auf einem 3'614 m² großen Grundstück, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, ohne vis-à-vis.Historischer Charme, großzügige Räume und moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt der Region, das ein einzigartiges Lebensumfeld für Familien, Naturfreunde und Authentizitätsbegeisterte bietet.Renovierungen und technischer KomfortDas Haus wurde 2022 sorgfältig renoviert und bewahrt seine Authentizität und historischen Elemente, während es modernen Komfort und leistungsfähige technische Einrichtungen integriert.Jeder Raum wurde neu gestaltet, um Helligkeit, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die durchgeführten Arbeiten garantieren eine bewohnbare, sichere und komfortable Unterkunft:- Dach erneuert und isoliert im Jahr 2011- Komplette Erneuerung der Böden- Sanitär- und Malerarbeiten vollständig renoviert im Jahr 2022- Elektrische Anpassung an die Normen und moderne Installation- Pellet-Heizung mit neuen Radiatoren- Komplette Erneuerung der Wasserleitungen mit Quellrecht und Anschluss an das kommunale Wassernetz- 8 asphaltierte ParkplätzeDiese Ausstattung gewährleistet optimale Energieeffizienz, dauerhaften Komfort und ein angenehmes Lebensumfeld ab dem Kauf.Detaillierte RaumverteilungErdgeschoss:- Küche und Wohnzimmer (58,08 m²): großzügiger, heller offener Raum mit historischem Kamin, ideal für Familienmahlzeiten oder Empfänge- Schlafzimmer (17,62 m²) mit angeschlossener Badewanne- Werkstatt (17,46 m²), perfekt für ein Hobby, ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit- Technikraum (12,37 m²)- Waschküche (10,58 m²), funktional- Keller (46,47 m²), geselliger Raum für Abendveranstaltungen und Degustationen- Pellet-Silo für 9 Tonnen zur Heizungsversorgung1. Obergeschoss:- Drei helle und geräumige Schlafzimmer (17,92 m², 18,90 m² und 19,27 m²)- Flur von 26,52 m², der als Büro- oder Entspannungsraum dienen kann- Zwei moderne und funktionale Badezimmer- Dachboden mit etwa 70 m², der zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Büro oder Freizeit bietetKeller:- Weinkeller von 26,87 m², ideal für Lagerung oder WeinkellerAußenbereicheDas Haus öffnet sich zu einem gepflegten und intimen Garten, einem wahren Ruhepol, der zur Entspannung einlädt. Das großzügige Grundstück ermöglicht die Schaffung von Tiergehegen oder einfach die Nutzung des ländlichen Umfelds. Die Anwesenheit einer natürlichen Wasserquelle mit Quellrecht stellt einen seltenen Vorteil dar, der eine wertvolle Autonomie gewährleistet und den einzigartigen Reiz dieser Immobilie verstärkt.Hauptvorteile und wesentliche Vorteile- Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert- Wohnfläche ca. 280 m² auf zwei Ebenen + ausbaubare Dachbodenfläche- Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung- Garten und Grundstück abseits der Straße, landwirtschaftliche Grenze, natürliche Wasserquelle- Vielseitige Räume: Werkstatt, Keller, Waschküche, Dachboden- Strategische Lage: 15 Minuten von Bulle, 5 Minuten von Romont, 30 Minuten von Vevey, nahe der Autobahnauffahrt VaulruzEin außergewöhnliches Lebensumfeld Diese Charakterimmobilie kombiniert Authentizität, Ruhe und Modernität und bietet ein ideales Umfeld für das Familienleben, die Freizeit und den Kontakt mit der Natur. Sie liegt in einem bevorzugten Sektor der Glâne, nahe der Gruyère und ihrer Hügellandschaft, und ermöglicht es, die ländliche Atmosphäre zu genießen, während sie leicht mit den Hauptachsen und den lokalen Einrichtungen verbunden bleibt.Diese seltene Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Charakterhaus zu erwerben, das bereit zum Bewohnen ist, mit großzügigen Räumen und einem privilegierten natürlichen Umfeld.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besuch in diesem außergewöhnlichen Ort zu organisieren!

Eigentum mit 2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Herzen von Sorens

Weniger als 15 Minuten von Bulle entfernt, im Herzen des Dorfes Sorens, stellt diese Eigentum eine schöne Investitionsmöglichkeit dar. Sie besteht aus zwei Wohnungen und einem Gewerbeeinheit mit Schaufenster und bietet eine interessante Rendite.Das Haus besteht aus:4,5-Zimmer-Wohnung im Doppelstock:Im Erdgeschoss ein geräumiger Wohn-/Essbereich, eine offene Küche und ein Duschbad.Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine, ein schöner offener Bereich und eine Galerie.3-Zimmer-Wohnung im Doppelstock (derzeit vermietet):Im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Esszimmer, Keller.Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.2-Zimmer-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit vermietet)Außerhalb finden Sie 4 private Parkplätze und einen Gartenbereich.Dieses Gebäude, das 2016 teilweise renoviert wurde (4,5-Zimmer-Wohnung, Dach und Elektrik), benötigt einige Renovierungen, bietet aber aufgrund seiner strategischen Lage ein sehr interessantes Potenzial.

Zu verkaufen, Bauernhof, 1649 Pont-la-Ville, Ref 6270477

Mit Blick auf den Lac de la Gruyère, am Fuße der Berra, erstreckt sich diese seltene Pferdeimmobilie über mehr als 6 Hektar in einer Pferdezone, in einem privilegierten Naturrahmen.Sie umfasst einen vollständig renovierten Charakterbauernhof, der eine 5,5-Zimmer-Wohnung bietet, sowie hochwertige Pferdeinfrastrukturen: Stall mit 5 bis 6 Boxen, zusätzliche Boxen, Sattelkammer, ausgestatteter Pflegeraum, Clubhaus, Ställe mit Unterständen, 4-plätziger Laufstall und Sandpaddock mit Subirrigation von 30 x 50 m.Die zahlreichen Parks, Weiden und Flächen für die Heuproduktion vervollständigen dieses Gelände, das auf das Wohlbefinden der Pferde und den Komfort der Reiter ausgerichtet ist.Dank seiner außergewöhnlichen Lage, seinen sorgfältig gestalteten Anlagen und seinem Entwicklungspotenzial stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine hochwertige Pferdezucht oder die Schaffung eines hochklassigen Reitzentrums dar.Ein einzigartiger Ort, an dem Natur, Eleganz und Pferdeleidenschaft sich wunderbar verbinden.

Ferienhaus

Diese Charakterferme unterscheidet sich durch ihre zwei unabhängigen Wohnungen, die auf einem gleichen Grundstück vereint sind. Sie umfasst eine Wohnung, die derzeit vermietet ist, und eine zweite, die 2004 vollständig renoviert wurde. Die Scheune bietet ein Potenzial für eine zusätzliche Ausstattung von etwa 100 m², was bei den zuständigen Behörden bestätigt werden muss. Der Garten, die Terrasse, die Abwesenheit von vis-à-vis und die freie Aussicht auf die Landschaft und die Préalpes bilden einen friedlichen und privilegierten Lebensrahmen.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - zwei unabhängige Wohnungen- zweite Wohnung wurde 2004 vollständig renoviert- angepasste Organisation für verschiedene Projekte- Scheune bietet ein Potenzial für eine zusätzliche Ausstattung- authentischer Charme einer alten Ferme- friedliche Umgebung und ohne vis-à-vis- freie Aussicht auf die Landschaft und die Préalpes- Garten und Terrasse- Garage und Parkplätze- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details