Villa Kaufen in Lausanne 25: 5 Treffer

ELEGANTES ANWESEN MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In Epalinges, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Villa mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wellness-Bereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst in Harmonie zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Belästigung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum Zusammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Villa einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Villa besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Volleingerichtete Küche mit Theke • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad und Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

LUTRY - EINZIGARTIG ! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN !Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, vereint diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgemäßen Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltene Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärm.Ein seltenes Potenzial für ein privates WeingutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und NaturLiebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Eigenschaft absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das ebenso praktisch wie exklusiv ist. VERTEILUNGOberer Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken • WC für Besucher • 1 Schlafzimmer mit angrenzender Dusche • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und integriertem Bildschirm in der Decke • Offene Küche mit ZUG- und WESCO-Ausstattung • Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss • Wohnzimmer/Keller mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang • Großer Waschraum mit Einbauschränken • Weinkeller mit Klimaanlage • Technikraum • Abstellraum • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Großer offener Raum (möglich, ein Schlafzimmer zu schaffen) • 1 Schlafzimmer mit Dusche • 1 Schlafzimmer mit angrenzender Badewanne • Balkon Anbauten • 2-stelliger Garagenplatz mit Elektroanschluss und WiFi • 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Großzügiges 10-Zimmer-Familiendomizil in einer grünen Oase

Inmitten eines bevorzugten, ruhigen und baumreichen Wohnviertels, am Chemin des Côtes-de-Montmoiret in 1012 Lausanne, vereint diese außergewöhnliche Villa die Stille einer grünen Umgebung und die unmittelbare Nähe zu den Lausanner Einrichtungen. Eine seltene Adresse, an der sich die Kunst des Wohnens in jedem Detail ausdrückt.Das ganze Jahr über von Licht durchflutet, bietet die Villa 365 m² Wohnfläche und fast 400 m² Nutzfläche, die sich über vier Ebenen unter dem Erdgeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden erstrecken, mit großzügigen Räumen, in denen jeder Bereich Harmonie atmet. Die geräumigen Empfangsräume öffnen sich mit Flüssigkeit nach außen, während der Pool und seine Terrasse einen wahren Zufluchtsort für Entspannung und schöne Sommer Tage bilden.Die intelligente Raumaufteilung offenbart eine bemerkenswerte Modularität. Neben dem Haupteingang bietet ein separater Zugang über eine eigene Treppe einen vielseitigen Raum, den der zukünftige Besitzer nach seinem Belieben nutzen kann: Personalwohnung, Gästesuite, Spielzimmer oder Freizeitraum, zahlreiche Möglichkeiten für ein maßgeschneidertes Wohnen.Zwischen bemerkenswerter Besonnung, Nachbarschaftsruhe und Raffinesse des Gesamtkonzepts verkörpert diese seltene Immobilie eine bestimmte Vorstellung von Eleganz. Eine vertrauliche Adresse für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Einzigartige contemporary Villa im Herzen von Epalinges

Elegante contemporary Architektur & außergewöhnliche Räumlichkeiten vor den Toren von Lausanne. In einer gesuchten Wohngegend in den höheren Lagen von Epalinges gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Einzelvilla Liebhaber von contemporary Architektur, natürlichen Licht und Ruhe bezaubern.Auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein wichtiger Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt) und somit Intimität und eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer excellenten Energieeffizienz. Schon beim Betreten beeindrucken die Räumlichkeiten. Der spektakuläre, gotische Wohnbereich, sublimiert durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet ist.Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit verbinden. Eine elegante, offene Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den großen Wohnbereich, schafft somit eine ideale Umgebung sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Immobilie etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Raumaufteilung.Diese Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln). Ein weiterer großer Vorteil dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich mit Garten und separatem Eingang bietet. Viele Möglichkeiten der Umgestaltung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahme. Die Immobilie profitiert auch von einem excellenten Energiekomfort dank ihrer neuen Wärmepumpe Luft/Wasser, ihrer Fußbodenheizung sowie ihrer dreifach verglasten Fenster.Die Vorzüge der Immobilie • Sehr schöne Raumhöhe • Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen • Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet • Optimale Ausrichtung und hervorragende Besonnung • Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung • In der Nähe der École Hôtelière de Lausanne • Exzellenter Energieausweis B / B / A • Garage + zahlreiche ParkplätzeEine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein exklusives, contemporary und grünes Wohnambiente vor den Toren von Lausanne sucht.

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das auf einem etwa 1'022 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Nutzfläche von etwa 234 m².Die Wohnbereiche bieten angenehme Raumhöhen und eine schöne natürliche Beleuchtung, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama voll auszunutzen, sowie zu einer überdachten Terrasse mit Pizzaofen.Die derzeitige Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie mehrere zusätzliche Räume, die ein interessantes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer bieten.Der vollständig ausgebauten Keller bietet unter anderem ein großes Home-Kino, einen Spielraum, ein Dampfbad, eine Waschküche sowie verschiedene Abstellräume.Es wäre auch möglich, diesen Bereich so umzubauen, dass er bewohnbar wird, da er bereits einen separaten Eingang hat.Ein großer, über 70 m² großer, geschlossener Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdeal gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, bezaubert diese prächtige contemporary Immobilie mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung.Errichtet auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa über etwa 220 m² Nutzfläche auf mehrere Ebenen, bietet ein raffiniertes, warmes und perfekt für das Familienleben angepasstes Wohnambiente.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche, während sie eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen schaffen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, profitiert von einer besonders warmen und gemütlichen Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen dem Anwesen viel Charakter und stärken seine architektonische Identität.Das Haus ist in 7,5 Räume unterteilt und verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Die Schlafbereiche bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Ensemble harmonisch vervollständigen.Die Küche, modern und funktional, integriert sich perfekt in den contemporary Geist des Anwesens dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so konzipiert, um einen Alltag zu bieten, der sowohl angenehm als auch gesellig ist.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne, baumbestandene Garten natürlicherweise von den Innenräumen und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Das Anwesen profitiert auch von mehreren Parkplätzen.Eine ideale LageDas Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne sowie zu den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushaltepunkt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt, was eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag gewährleistet.Sehr gefragt, bezaubert die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das benachbarte, bebaubare Grundstück von etwa 1000 m² zu erwerben, was ein zusätzliches, besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des benachbarten, bebaubaren Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdeal gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, bezaubert dieses wunderschöne Anwesen durch seine lichtdurchflutete Architektur, seine großzügigen Räume und die Qualität seiner Ausstattung.Erstellt auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 2'113 m², verteilt sich die Villa auf etwa 220 m² Nutzfläche, die auf mehreren Ebenen unterteilt sind und ein raffiniertes, warmes und perfekt für das Familienleben geeignetes Wohnambiente bietet.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen. Der Hauptwohnraum, der mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zwischenetagen verleihen dem Anwesen viel Charakter und stärken seine architektonische Identität.Das Haus ist in 7,5 Räume unterteilt und verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Die Schlafräume bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Gesamtbild harmonisch vervollständigen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem zeitgenössischen Geist des Anwesens an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie einen angenehmen und gemütlichen Alltag bieten.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne, baumgesäumte Garten nahtlos von den Innenräumen und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Das Anwesen verfügt auch über eine Garage, eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze.Thanks zu der großen Grundstücksfläche bietet diese Immobilie auch ein hohes Potenzial für Immobilienentwicklung. Vorbehaltlich der geltenden kommunalen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, eine zweite Villa, zwei Apartments oder sogar eine unabhängige Anlage zu bauen, die das bestehende Anwesen harmonisch ergänzt.Ein besonders gefragter Vorteil, der diesem Anwesen einen echten Mehrwert verleiht, sowohl für eine Familie, die ihr Wohnambiente verändern möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial suchtEine ideale LageDas Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne sowie zu den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushaltestelle ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt und gewährleistet eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.Sehr gefragt, bezaubert die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne durch ihre Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäfte, anerkannte Schulen und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Einzelvilla mit 2 Wohnungen

Ausschließlich, diese Einzelvilla profitiert von einer ruhigen Lage im Zentrum des Dorfes Froideville. Sie besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen.Wohnfläche: 185 m²Anzahl der Räume: 6,5Grundstück: 894 m²Baujahr: 2015AUSGEPRÄGTE VORTEILELage: Sie liegt in einem Wohngebiet entlang eines Sackwegs und bietet eine schöne Aussicht auf die Landschaft, den Jorat-Wald und die Alpen.Zustand: Da sie erst 2015 erbaut wurde, benötigt sie keine Renovierungsarbeiten, es sei denn, es handelt sich um kosmetische Arbeiten, die jedem individuell vorbehalten sind.Volumen und Flächen: Mit einem großen Volumen von 1'144 m³ ist sie derzeit in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt.Lebensqualität: Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastruktur und Einrichtungen ist.Energieeffizienz: Wärme wird durch Fernheizung und thermische Paneele für die Erzeugung von warmem Wasser erzeugt.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und bietet:- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im Untergeschoss- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 105 m² im Obergeschoss, mit großem Dachboden- Offene Küchen- Ein Badezimmer pro WohnungAUßENRAUM UND GARTEN- Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen schönen Garten und eine Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die Landschaft und die Alpen bietet- Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten- Zwei GaragenMöglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer Einzelvilla mit einem Wohnbereich zu vereinen!Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer einer Einzelvilla zu werden, die Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich verfügt das Dorf Froideville über einen MIGROS-Partnern-Shop, eine Primarschule (1P bis 8P) und die Buslinie 60 der TL.Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Blécherette sind 15 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Einfamilienhaus "3"

, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen Lage und ohne Belästigungen in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.Wohnfläche: 170 m²Anzahl der Räume: 5.5Grundstück: 1'500 m²Baujahr: 1973Sanierungsjahr: 2021AUSGEPRÄGTE VORTEILEVolumen und Fläche: Ein flaches Grundstück von über 1'500 m² mit einem großen Volumen von etwa 950 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bieten.Potenzial: Obwohl die Wärmeproduktion bereits 2021 gewechselt wurde (PAC), muss dieses Haus von zukünftigen Renovierungen profitieren, um es dem zukünftigen Besitzer anzupassen.WOHNBEREICHDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der folgendes zeigt:- Ein Wohn- und Essbereich von etwa 60 m² mit Kamin- Ein Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, einschließlich einer großen Elternsuite, die die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht- 2 BadezimmerAUßENBEREICH UND GARTEN- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück- Zwei GaragenDieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Besitzer eines Einfamilienhauses zu sein, das Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion und seine Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières und seine Geschäfte 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.Die Autobahnanbindungen von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Einfamilienhaus "1"

Ausschließlich, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und störungsfreien Lage in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.Wohnfläche: 170 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'700 m²Baujahr: 1973Renovierungsjahr: 2021DEUTSCHE MARKENVolumen und Fläche: Ein flaches Grundstück von über 1'700 m² mit einem großen Volumen von etwa 1'000 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bieten.Potenzial: Obwohl die Wärmeproduktion bereits 2021 gewechselt wurde (PAC), muss dieses Haus Renovierungen erfahren, um es dem zukünftigen Eigentümer anzupassen.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der folgendes zeigt:- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin- Eine Veranda von 22 m²- Ein Schlaf-/Bürozimmer im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine große Elternsuite, die die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht- 2 BadezimmerAUßENRAUM UND GARTEN- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück- Zwei GaragenDas Haus bietet die Möglichkeit, Eigentümer eines Einfamilienhauses zu werden, das Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa von Ausnahme in Sant Jordi, Ibiza

Villa von Ausnahme in Sant Jordi, IbizaIm Herzen einer privilegierten natürlichen Umgebung, zwischen Ibiza und San José, verkörpert diese prächtige Villa von Charakter die mediterrane Lebenskunst in ihrer raffiniertesten Form. Als echte Ausnahmeimmobilie bezaubert sie durch ihre bewahrte Authentizität, ihre zeitlose Eleganz und ihre High-End-Ausstattung, die einen exklusiven Lebensraum innerhalb eines der begehrtesten Reiseziele im Mittelmeer bietet.Nur wenige Minuten von den ikonischen Stränden der Insel, den besten Adressen von Ibiza und dem internationalen Flughafen entfernt, verbindet diese Villa perfekt Intimität, Luxus und Erreichbarkeit.Auf einem wunderschönen, vollständig ummauerten und sorgfältig bepflanzten Grundstück von 11.644 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer Südausrichtung und einem freien Blick auf die ibizenkische Landschaft. Mit 209 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen, hat diese Villa von 1906 ihre ganze Seele der traditionellen Architektur der Insel bewahrt. Natursteinwände, sichtbare Dachbalken, edle Materialien und großzügige Räume schaffen eine warme, elegante und voller Charakter atmospäre.Die Empfangsräume sind dazu gedacht, mit Distinktion und Geselligkeit zu empfangen. Ein großzügiger Wohnbereich von 44 m², der von natürlichen Licht durchflutet wird, eine Bibliothek, ein TV-Raum mit Kamin sowie eine offene Küche, die zu einem angenehmen Essbereich führt, bilden eine harmonische Einheit, in der sich Komfort und Raffinesse treffen.Die Immobilie umfasst:3 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit privaten Duschen1 separate Gästesuite im Obergeschoss mit privater TerrasseEin großzügiger Wohnbereich von 44 m², der von natürlichen Licht durchflutet wird und durch einen gemütlichen Kamin sublimiert wird.Eine offene Küche mit EssbereichEine BibliothekEine WaschkücheEin BalkonEine GarageCarport für 2 ElektrofahrzeugeAußerhalb rivalisieren die Ausstattungen mit denen der schönsten Immobilien der Insel. Ein wahrer Friedensort, laden die Landschaftsbereiche zum Entspannen in einer exklusiven Atmosphäre ein, in der jeder Detail für Wohlbefinden und Serenität gedacht wurde.Außenanlagen:70 m² großes SchwimmbadZwei beschattete Pergolen30 m² großes Chill-out-GebietAußenbarÜberdachter Fitnessraum (72 m²)Außen-Yoga-BereichLandschaftsgarten mit automatischer BewässerungDie Immobilie verfügt auch über moderne Ausstattungen, die einen absoluten Komfort das ganze Jahr über gewährleisten.Ausstattungen & Komfort:KlimaanlageKaminFiber-Optik-AnschlussPhotovoltaik-PanelAlarmanlageMotorisiertes TorAußenbeleuchtungAutomatische BewässerungWenn Sie eine Immobilie suchen, die Charme, Eleganz und Exklusivität vereint, ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Sie werden einen außergewöhnlichen Lebensraum genießen, in dem der authentische Charme von Ibiza auf den Komfort und den Luxus einer Prestige-Residenz trifft!

Geräumige Familienvilla mit atemberaubendem Blick

Idyllisch gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Weinberge, bietet diese großartige, etwa 240m2 große und vollständig renovierte Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das Intimität, Komfort und spektakuläre Aussicht auf den Genfer See und die Alpen vereint.Die auf drei Ebenen entwickelte Villa begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung. Die Wohnbereiche, die weit zum Außenbereich geöffnet sind, laden ein, die einzigartige Umgebung voll auszunutzen, in der jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.Das geräumige Wohnzimmer, das von einer Drehkamin beeindruckt, geht natürlich in ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche über. Die großen Fensterfronten bieten eine perfekte Verbindung zur Terrasse, die wie ein Belvedere über dem See thront.Als wahrer Erholungsort konzipiert, verfügt die Immobilie auch über einen großartigen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der von natürlichen Licht durchflutet ist und zum Landschaftsbild geöffnet ist.Der Schlafbereich bietet fünf gemütliche Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Home-Office-Bereich bieten. Zwei Badezimmer komplettieren diese Etage.AusstattungUntere EbeneEingangshalle mit integrierten StauräumenWaschküche und TechnikraumZwei Keller, die großzügige Stauräume bietenGeschlossene Garage für zwei FahrzeugeViele Außenparkplätze HauptebeneDie Hauptwohnebene konzentriert sich um ein großes Wohnzimmer von etwa 65m2 mit Drehkamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gästetoilette komplettieren diese Etage.Im Außenbereich ermöglicht eine prächtige Terrasse, die atemberaubende Panoramaaussicht auf den Genfer See voll auszunutzen. Der Wellnessbereich, der aus einer Dusche, einer Sauna und einem Whirlpool besteht, profitiert von großen Fensterfronten, die die Villa natürlich in ihre Umgebung erweitern.ObergeschoßDer Schlafbereich ist gut durchdacht, mit einem geräumigen Flur, der vier Schlafzimmer, davon zwei mit besonders großzügigen Dimensionen und direktem Zugang zum Balkon, verteilt. Ein Badezimmer, eine Dusche.AusstattungHeizung durch Wärmepumpe (installiert im November 2025)Fenster mit DreifachverglasungUV-schützende Verglasung in der VerandaVollständige Renovierung mit hochwertigen MaterialienExzellente EnergieeffizienzElektrische Rolläden DachbodenFußbodenheizung Diese prächtige Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung und wird Liebhaber der Natur und atemberaubender Panoramen, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, begeistern.

Weinbauernhaus von Ausnahme mit über 450 m2 und atemberaubendem Blick

Située im Herzen des Lavaux-Weinbergs, nur wenige Schritte vom Bourg von Savuit entfernt, profitiert dieses 1532 erbaute Weinbauernhaus von einer der begehrtesten Umgebungen, ruhig und ohne vis-à-vis. An der Flanke eines Hügels nimmt es eine dominierende Position ein, die einen panoramischen Blick auf den See und die Alpen bietet. Es ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 4, gut integriertes Objekt) gelistet und wurde 2008 vollständig renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, wodurch es historischen Charme und zeitgemäßen Komfort vereint. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnachsen und dem Bahnhof Bossière ermöglicht es, Lausanne in nur 10 Minuten zu erreichen.Auf über 8'200 m² Land, das auf zwei Parzellen mit Waldzonen, geschütztem Weinberg und Wohngebiet mit geringer Dichte aufgeteilt ist, bietet die Liegenschaft einen seltenen Lebensraum. Die Weinberge werden derzeit von einem Winzer bewirtschaftet (Mietbedingungen auf Anfrage erhältlich).Mit etwa 360 m² Wohnfläche bezaubert die Liegenschaft durch ihre großzügigen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen:Erdgeschoss: offene Küche zum Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee.Obergeschoss: Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro.Dachgeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Außerhalb laden drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, ein, die umliegende Stille voll auszukosten. Ein landschaftsgestalteter Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses Ausnahmegrundstück.Eine einzigartige Adresse zwischen See und Weinbergen, ein wahres Herzstück für Liebhaber von Charme und Authentizität.

Villa in Montpreveyres

Außergewöhnliche Villa mit wunderschönem, baumgesäumten Park und Pool Am Rande von Lausanne, im malerischen Dorf Montpreveyres, verbirgt sich eine seltene Immobilie. Auf einem großen Grundstück von fast 5'900 m² vereint diese Villa Eleganz, Komfort und Authentizität in einer idyllischen Umgebung von atemberaubender Schönheit.Der Park, prächtig mit Bäumen bestanden und von einer Hecke geschützt, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen enthüllt. Im Herzen dieser zauberhaften Kulisse lädt ein beheizter Pool mit Außendusche zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um sich zu erholen.Das Haus, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit modernisiert, spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die effiziente Dämmung, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren vervollständigt ein Kamin mit geschlossenem Feuerraum die gemütliche und einladende Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa.InnenräumeErdgeschoss : • Ein geräumiger Wohn-/Essbereich von fast 70 m2, lichtdurchflutet • Eine ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet • Ein Badezimmer mit WC • Ein privates Dampfbad, ein wahres Entspannungsangebot • Ein Schlafzimmer • Eine praktische Waschküche • Eine Garage und ein Technikraum Erster Stock : • Zwei große, elegante Schlafzimmer • Ein Arbeitszimmer, ideal für Home-Office oder die Einrichtung einer Bibliothek • Ein Badezimmer • Zugang zur Scheune, heute für Lagerzwecke genutzt Zweiter Stock : • Zwei gemütliche Dachgeschosszimmer • Große Stauräume dank Einbauschränken Keller : • Ein wunderschöner Naturstein-Keller von über 30 m2 Außenbereiche und Parkplätze Die Liegenschaft profitiert von Außenanlagen, die ihrem Standard entsprechen : • Über 5'600 m2 Garten • Eine Doppelgarage • Vier Außenparkplätze vor den Garagen • Viele Parkmöglichkeiten im nördlichen/östlichen Teil des Gartens • Ein großer Anbau neben der Garage Privilegierte Lage Die Immobilie genießt eine ideale Lage : • Busshaltestelle : 100 m (Linie 360 und 362) • U-Bahn-Station M2 : 7 Min. (Epalinges Croisettes) • Autobahn : 8 Min. (Lausanne-Vennes) • Hotelfachschule Lausanne : 4 Min. • CHUV : 15 Min. (oder via M2) • Lausanne Zentrum : 20 Min. (St-François) • Flughafen Genf : 50 Min. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt : ein wahres Refugium der Ruhe, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wo sich der Prestige eines baumgesäumten Anwesens, moderner Komfort und der zeitlose Charme eines Charakterhauses vereinen. Heizung • Zentrale Ölhauptheizung (1999 und Brenner 2002) • Footbodenheizung • Kamin mit geschlossenem Feuerraum Hinweise • Wasserversorgung : Quelle + kommunales Netz • Sanierung : Innenausbau 2000 • Dach 2000 • Fassaden 2023 • OIBT-Prüfung 2023

DOMIZIL MIT AUSSERGEWÖHNLICHER PANORAMASICHT AUF DEN SEE

20 Minuten von Lausanne entfernt, im schönen Dorf Jongny, in einem grünen Umfeld über dem Genfer See, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Lebensumgebung, die Intimität, Eleganz und außergewöhnliche Panoramasicht verbindet. Auf einem 20'000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge sowie absolute Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Das etwa 800 m² große Haupthaus wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, in einem raffinierten Stil, der Charme und Modernität verbindet. Die großzügigen Räume und die Qualität der Ausführung verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charakter. Es verfügt auch über einen Aufzug.Eine ehemalige Scheune, die vollständig umgebaut wurde, beherbergt heute eine große, vielseitige Fläche, die als Empfangsraum, Ausstellungsraum oder für Veranstaltungen genutzt werden kann, sowie drei unabhängige Apartments, die perfekt in die Gesamtanlage integriert sind.Ein Nebengebäude komplettiert dieses Objekt, es besteht aus einem Wohnbereich, einem Atelier und einer Ausstellungsfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Apartments sowie das Nebengebäude sind vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-, was es auch zu einem Objekt mit hohem Investitionspotenzial macht.Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die natürliche Umgebung voll auszunutzen: sonnige Terrassen, Außenküche und Ruhebereiche harmonieren perfekt mit der Umgebung. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen leichteren Zugang zum Grundstück.Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, das Zentrum von Vevey ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Châtel-Saint-Denis in nur 6 Minuten. Dieser einzigartige Ort verbindet mit Bedacht Prestige, Serenität und Erreichbarkeit.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Prächtiges Stadthaus mit Garten und Pool im Herzen von Chailly

Situé au coeur de Chailly, dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, cette élégante maison de ville séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et son ambiance résolument moderne. wird zu: Im Herzen von Chailly, in einem bevorzugten und absolut ruhigen Wohnviertel, bezaubert dieses elegante Stadthaus mit seinem contemporaryen Design, seinen großzügigen Räumen und seiner modernen Atmosphäre. Chaque détail a été pensé avec soin, des finitions haut de gamme aux espaces harmonieusement agencés. wird zu: Jeder Detail wurde sorgfältig durchdacht, von der hochwertigen Ausführung bis hin zur harmonischen Raumaufteilung. Son magnifique jardin paysager, structuré avec précision et agrémenté d'une piscine, crée un cadre de vie exceptionnel, entre sérénité et élégance. wird zu: Der wunderschöne Landschaftsgarten, präzise strukturiert und mit einem Pool ausgestattet, schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum, zwischen Serenität und Eleganz. D'une superficie totale d'environ 363 m², la propriété se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. wird zu: Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 363 m² besteht die Immobilie aus 5 Zimmern, jedes mit seinem eigenen Badezimmer. La suite parentale bénéficie d'un vaste dressing menant directement à sa salle de bain attenante, tandis que les autres chambres disposent de grands placards intégrés. wird zu: Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der direkt zum angrenzenden Badezimmer führt, während die anderen Zimmer über große eingebaute Schränke verfügen. La maison est intelligemment divisée en deux espaces habitables distincts mais connectés : wird zu: Das Haus ist intelligent in zwei separate, aber verbundene Wohnbereiche unterteilt: Un grand appartement principal comprenant 3 chambres, un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que deux bureaux. wird zu: Eine große Hauptwohnung mit 3 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer ausgestatteten Küche und zwei Büros. Un appartement secondaire disposant de 2 chambres avec salles de bain privatives, d'un salon et d'une cuisine indépendante. wird zu: Eine zweite Wohnung mit 2 Zimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche. Les deux appartements possèdent un accès direct au jardin et peuvent être utilisés de manière indépendante grâce à des entrées séparées. wird zu: Beide Wohnungen haben direkten Zugang zum Garten und können aufgrund separater Eingänge unabhängig voneinander genutzt werden. Toutefois, ils sont reliés par un escalier intérieur, pouvant être fermé aux deux extrémités, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins. wird zu: Allerdings sind sie durch eine innere Treppe miteinander verbunden, die an beiden Enden abgeschlossen werden kann, was eine große Flexibilität bei der Raumgestaltung nach Bedarf bietet. Ce bien d'exception est complété par une buanderie, une cave et un box fermé pouvant accueillir un véhicule. wird zu: Diese außergewöhnliche Immobilie wird durch eine Waschküche, einen Keller und eine geschlossene Garage, die ein Fahrzeug aufnehmen kann, vervollständigt. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, offrant une qualité de vie incomparable à quelques minutes du centre-ville. wird zu: Eine seltene Gelegenheit in einem bevorzugten Umfeld, die einen unvergleichlichen Lebensstandard in nur wenigen Minuten vom Stadtzentrum bietet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : wird zu: Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: Chloé Gonon PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Bureaux : Place Bel-Air 1, 13e étage / Tour Bel-Air, CH - 1003 Lausanne Passage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 Echallens Av. du Casino 33, CH - Montreux Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel Route Jo-Siffert 4, CH - 1762 Givisiez Les Collonges 8, CH - 1854 Leysin Mobile : (+41) 079 601 67 81 Fixe agence : (+41) 021 351 08 08 Fixe général : (+41) 0840 111 222 Web : www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.ch Email : chloe@proximmo.ch Suivez-nous : Facebook : PROXIMMO Agence Immobilière LinkedIn : PROXIMMO Agence Immobilière Instagram : PROXIMMO_Immobilier TikTok : PROXIMMO_Immobilier

Haus mit 9 Zimmern

Verbindet Charme und Charakter, befindet sich dieses lausannische Haus seit 1915 in einem idyllischen, friedlichen und grünen Umfeld, nur wenige Schritte von Chailly entfernt.Auf drei Hauptebenen verteilt, bezaubert dieses 9-Zimmer-Objekt mit seinen großzügigen Räumen und kontrastreichen Ambientes, mit einer Wohnfläche von etwa 355 m² und einer Nutzfläche von etwa 505 m².Jüngste Renovierungsarbeiten haben dem Empfangsbereich im Obergeschoss eine architektonisch modernere Innenausstattung verliehen.Die beiden Ebenen, die der Schlafbereich gewidmet sind, zeugen von der Raffinesse der Anwesen aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts: Hohe Decken, Stuckarbeiten, alte Parkettböden und ein 1739 datierter Kachelofen sind ihre Markenzeichen.Ein sehr großer Dachboden sowie ein Souterrain bieten außerdem schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers.Südlich des Hauses präsentiert sich das Grundstück mit verschiedenen Arten und komponiert eine wahre Oase der Ruhe, in der nur das Singen der Vögel zu hören ist.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, deren Verfügbarkeit mit den Eigentümern zu vereinbaren ist.