Ladir - Einfamilienhaus Kaufen

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Rexhail Jahiu

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Balkon / Terrasse
Garage
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5.5 Zimmer, 135m², CHF 1'320'000.–

Laax, 7031 Laax

Charmantes Chalet mit Bergsicht und Ausbaupotenzial in Laax

An erhöhter Lage an der Via Falera 28 in Laax präsentiert sich dieses charmante Chalet mit eindrucksvollem Blick über die Bündner Bergwelt. Die traditionelle Chalet Architektur, die grosszügigen Fensterflächen sowie die schöne Aussicht verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter und Potenzial.Die Liegenschaft verfügt über 5.5 Zimmer und eine Nutzfläche von rund 135 m². Das Herzstück bildet der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick über Laax und die umliegende Berglandschaft. Die offen gestaltete Küche wurde modernisiert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Cheminée unterstreicht die warme und einladende Wohnatmosphäre.Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss, welches vielseitig nutzbar ist und dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Zwei Badezimmer sowie praktische Nebenflächen im Untergeschoss mit Keller und Technikraum runden das Angebot ab.Das Chalet wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und über die Jahre laufend renoviert und erweitert. Besonders hervorzuheben sind der umfassende Umbau im Jahr 2006 mit neuer Küche, neuen Fenstern, erneuerten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie dem Ausbau des Dachgeschosses. Weitere Investitionen erfolgten laufend bis heute. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und bietet gleichzeitig Möglichkeiten für individuelle Auffrischungen und persönliche Gestaltungsideen.Die erhöht gelegenen Balkone und Terrassen schaffen schöne Rückzugsorte mit weitem Blick über Laax und die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenparkplatz ausserhalb des Grundstückes.Laax zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Graubündens und überzeugt mit hoher Lebensqualität sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Bergbahnen und das bekannte Skigebiet sind gut erreichbar.Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Chalet persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7031-26-2

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Balkon / Terrasse
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Plazza Cumin 4, 7130 Ilanz

Balkon / Terrasse
Aussicht auf die Berge

4.5 Zimmer, 123m², CHF 2'900'000.–

Ein Unikat im Herzen von Ilanz

Ein Unikat im Herzen von Ilanz Sind Sie auf der Suche nach etwas Einzigartigem? Dann dürfte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Inmitten der malerischen Stadt Ilanz erwartet Sie ein äusserst gepflegtes, historisch anmutendes Wohnhaus mit viel Charme und Substanz.Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere praktische Keller- und Lagerräume. Im Obergeschoss eröffnet sich das wahre Highlight dieser Immobilie: Ein Bijou par excellence - mit edlen Holzverkleidungen, meisterhafter Verarbeitung und einer traumhaften Panoramaaussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnräume sind in sehr gutem Zustand und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Ein besonderer Mehrwert ist der charmante Anbau mit einer grosszügigen Sonnenterrasse - ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Geniessen. Direkt darunter befindet sich eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, welche sich ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung eignet.Zur Liegenschaft gehören zudem vier Tiefgaragenplätze, was in dieser Lage ein rares und äusserst komfortables Plus darstellt.Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens - dieses Haus ist ein echtes Juwel mit viel Potenzial.

Balkon / Terrasse
Aussicht auf die Berge

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Via Principala 71, 7151 Schluein

Aussicht auf die Berge

2.5 Zimmer, 69m², CHF 590'000.–

Bischu zum Entspannen und Geniessen

Bischu zum Entspannen und Geniessen Dieses charmante Haus in Schluein ist kein Objekt von der Stange, sondern ein echtes Bischu mit Charakter, Wärme und einer besonderen Ausstrahlung.Mit viel Liebe zum Detail wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovationsarbeiten umgesetzt, die der Liegenschaft ihren heutigen Charme verleihen. Sichtbare Holzdetails, helle Räume und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause, das authentisch wirkt und sofort ein gutes Gefühl vermittelt. Hier wurde nicht einfach renoviert - vielmehr wurde mit Herz, Sorgfalt und einem klaren Gespür für Qualität gearbeitet.Die Liegenschaft verbindet traditionellen Charakter mit einer gepflegten, wohnlichen Ausstrahlung. Der Aussenbereich fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet Raum zum Geniessen und Verweilen.Die zentrale Lage bietet einen klaren Mehrwert: Die Skigebiete Flims, Laax und Falera sowie der Golfplatz sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet sich Wohnen mit Freizeit auf einem Niveau, das in dieser Form selten ist. Highlights:- Liebevoll renoviert mit viel Gespür für Details- Authentischer Charakter mit wohnlicher Atmosphäre- Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit der Top-Destinationen- Grosszügiger Aussenbereich mit vielseitigem Nutzungspotenzial- Zusätzliches Arbeitszimmer im Chalet-Stil mit besonderem Charme- Inklusive Mobiliar und Inventar- Einzigartige Kombination aus Charme, Lage und LebensgefühlBei Interesse an dieser besonderen Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Aussicht auf die Berge

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6.5 Zimmer, 162m², CHF 1'170'000.–

Strada 44, 7130 Ilanz

Gemütliches 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung in Ilanz/Glion

Dieses gemütliche 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung an der Strada 44 in Ilanz/Glion überzeugt durch seinen urtümlichen Charme, viel Platz und eine ruhige Lage. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 1999 umfassend renoviert; 2024 wurden zudem die Fugen im Mauerwerk erneuert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet traditionelle Bauweise mit wohnlicher Atmosphäre.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Im Hauptteil befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit Laminatböden. Die Küche ist mit V-Zug-Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Herd ausgestattet. Insgesamt stehen drei Badezimmer mit Plattenbelägen zur Verfügung, was auch grösseren Familien oder Mehrgenerationenhaushalten hohen Komfort bietet.Die Einliegerwohnung eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, als separates Gästeappartement oder für ein unabhängiges Familienmitglied. Dank Fussbodenheizung und Radiatoren, betrieben mit einer Ölheizung, ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt.Im Aussenbereich erwarten Sie mehrere Ställe und Unterstände, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Kleintierhaltung bieten. Ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Landleben schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit einer zusätzlichen Mieteinnahme nutzen möchten.

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Via S. Clau Sura 6, 7130 Ilanz

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131m², CHF 860'000.–

Einfamilienhaus Chalet Rosa

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ilanz besitzt: Einen grossen Wohnraum mit herrlicher Aussicht- Eine Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Stadt- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Aussicht auf die Stadt- Ein zweites, grosses Doppelschlafzimmer mit Blick nach Westen- Ein drittes, grosses Doppelschlafzimmer - Eine Nasszelle mit Doppelavabo, Bad?/?Dusche und Toilette - Eine zweite Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss- Einen Keller- Ein Entrée mit GarderobeStudio-Wohnung im Erdgeschoss- Einen grossen, hellen Wohnraum als Wohn- und Schlafraum- Eine Küche mit Essecke- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Eine Kellernische- Einen grossen Garten mit herrlicher Aussicht- Einen grossen Gartensitzplatz- Eine Ölheizung Wohnfläche Studio: 26 m2Kaufpreis Parkplatz je: CHF 14 000.-Benützungsrecht an einem Autoeinstellplatz: CHF 24 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

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5.5 Zimmer, 156m², CHF 3'490'000.–

7019 Fidaz

Top Einfamilienhaus an Panoramalage!

Objektbeschreibung:Grosszügiges Einfamilienhaus an Panoramalage!Grosse Doppelgarage/Stauraumoffener Wohn/Essbereich mit top Offener Küche, Spense, Gästetoillette,mit direkten Zugang zu gedeckten Terrassen mit Pizzaofen und Garten.Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit hohen Dachschrägen, 2 Badezimmer, schöner Balkon.Das Haus wird mit moderner Wärmepumpe und Bodenheizung beheizt.Grundstück; 1303 m2!Highlights:LAGE: Top Besonnung, Herrliche Panoramalage!NUTZUNG: Erstwohnsitz, sehr praktischer Grundriss, nahe BushaltestelleQUALITÄT: Hochwertiger StandardAUSSENBEREICH: Gedeckte Terrassen, PizzaofenGrundriss / Raumaufteilung:2 Aussen PPGrosse DoppelgarageGästezimmer mit en Suite BadezimmerGrosser Waschraum mit WM/TumblerOffene Küche mit Kochinsel und sep. SpenseGrosses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten und gedeckten Terrassen3 Schlafimmer mit 2 Badezimmern , Balkon

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Via Vitg Sut, 7151 Schluein

Parkplatz
Aussicht
Kinderfreundlich
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4.5 Zimmer, 91m², Preis auf Anfrage

Das grosse Wohnhaus mit Stall in Schluein bei Ilanz/Glion

LageDas grosse und traditionelle Wohnhaus befindet sich mitten im Dorfkern von SchlueinSchluein ist ein romanisch sprechendes Dorf mit alten Walser - und Patrizierhäuser, traditionellen Bauernhöfen und einer barocken Dorfkirche. Es liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. „ersten Stadt am Rhein“, und nahe der bekannten Ferienregion Flims – Laax - Falera.Schluein ist ein kleines und noch urtümliches Dorf mit einem Restaurant und einem Dorfladen, ca. 530 Einwohnern und liegt auf 762 m ü. M. Der Kindergarten und die Primarschule werden in Schluein und Sagogn, die Oberstufe im nahe gelegenen Laax besucht.Die Nähe zu Ilanz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den umfangreichen Sport angeboten der Region und dem direkt nebenan befindlichen Golfplatz Sagogn, machen die Lage von Schluein besonders attraktiv.Das weltbekannte Skigebiet von Flims – Laax – Falera ist in wenigen Fahrminuten mit dem Gratis-Skibus erreichbar. Die attraktive Langlaufloipe, die wunderschönen Wander- und Biker- Wege, liegen vor der Haustüre.Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin ObjektbeschreibungDas geräumige und eindrückliche Wohnhaus ist über 100-jährig und wurde 1997 renoviert. Es ist zweistöckig und besteht aus 4.5-Zimmern. Dazu gehören diverse Naturkeller, ein Stall mit Anbauten, drei Aussenparkplätze und viel Umschwung. Die Grundstückfläche beträgt gesamt ca. 834 m2, die Wohnfläche ca. 91 m2 und der Stall mit Anbauten ca. 87 m2. Das Haus wurde 1997 renoviert und wird mit Holz und Elektroheizöfen beheizt. Die Bausubstanz ist gut, aber zum Teil renovationsbedürftigDas Haus eignet sich auch als Generationenhaus. Aufgrund des großen Umschwungs, der als Bauland genutzt werden kann, ist das Haus auch ein spannendes InvestmentobjektVerkaufspreis: CHF 850`000 inkl. Stall/Anbauten und Umschwung/Bauland Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses Wohnhaus zu zeigen.

Parkplatz
Aussicht
Kinderfreundlich
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Parkplatz
Balkon / Terrasse

9 Zimmer, 193m², CHF 995'000.–

7134 Obersaxen Meierhof

Skilift in Gehdistanz, Bergsommer vor der Tür

Möbliertes Feriendomizil mit zwei WohneinheitenWE-FACTS+ ruhig und sonnig in Obersaxen-Mundaun, Skilift in wenigen Gehminuten+ zwei bezugsfertige Einheiten: 5.5-Zimmer-Maisonette, 3.5-Zimmer-Wohnung+ 1. OG neu modernisiert, Einheit im 2./3. OG modernisiert und möbliertPasst für:Zweitwohnen, Wintersportler, Naturliebhaber mit VermietungsideeKLARTEXT: Zwei Einheiten unter einem Dach: wohnen, vermieten oder beidesInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11

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Balkon / Terrasse

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5.5 Zimmer, 241m², CHF 795'000.–

Vitg 17, 7128 Riein

Bewilligter Zweitwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht

Ein alpines Refugium mit grossem Potenzial als Ferienhaus Die CASA SUT BASELGIA vereint exklusives Wohnen mit rustikalem Alpencharme. Dieses grosszügige Haus mit Stall und einer Nettowohnfläche von 241 m² auf vier Etagen bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume – und das in atemberaubender Panoramalage auf 1'270 m ü. M. Die Liegenschaft ist unbelastet und bedarf einer Totalsanierung. Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor – der Baustart kann erfolgen, sobald die individuelle Planung abgeschlossen ist, wobei der Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Unser Architekturbüro steht Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: • Erst- und Ferien- bzw. Zweitwohnsitz möglich • 241 m² Nettowohnfläche auf 4 Etagen • 337 m² Nutzfläche Wohnhaus und Stall • Galerie mit Weitblick ins Tal • Raumhöhen bis zu 5 Meter – exklusives Raumgefühl • Stallausbau mit Garage, Technik, Keller, Hoby- und Skiraum • Aussenküche • Wellnessbereich: Sauna & Hottub • Originaler Specksteinofen • 4 großzügige Schlafzimmer, zusätzlich Büro/Bibliothek • Moderne Wärmepumpe • Terrassen, Balkon und gepflegter Garten • 2 Parkplätze, Garage Der Verkaufspreis und Projekt sind bankgeprüft und eignet sich optimal für eine solide Baufinanzierung. Die Sanierungs- und Nebenkosten ab ca. CHF 1.8 mio. sind separat zu finanzieren. Lage – Natur pur im Bündner OberlandRiein liegt inmitten unberührter Natur, nur 10 Minuten von Ilanz entfernt. Hier beginnen Skitouren, Wander- und Bikewege direkt vor der Haustür. Mit dem Bus ist Ilanz in 15 Minuten erreichbar.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung. (Maklergebühren an Dritte werden nicht übernommen)

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7.5 Zimmer, 255m², CHF 1'690'000.–

Egga 10, 7134 Obersaxen

FERIENTRAUM IN DEN BERGEN MIT WEITBLICK & SAUNA

Dieses freistehende 7-Zimmer-Mehrgenerationenhaus in Obersaxen überzeugt durch seinen hochwertigen Ausbau, seine flexible Nutzung und die privilegierte Lage inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Mit 254 m² Wohnfläche und durchdachtem Raumkonzept bietet es viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Es eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und lässt sich ideal an persönliche Bedürfnisse anpassen.Das Erdgeschoss verfügt über eine eigene Küche, Nasszelle, Terrasse sowie einen separaten Eingang und kann problemlos als Einliegerwohnung genutzt werden - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.Im Obergeschoss empfängt ein heller, offener Wohnbereich mit grosszügiger Raumhöhe und Cheminée-Anschluss seine Bewohner. Die moderne Küche erfüllt mit Gastrogeräten wie einem Steamer mit Tellerwärmer, Teppanyaki-Grill und Soda-Wasserhahn auch höchste kulinarische Ansprüche. Die grosse Sonnenterrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Das Elternschlafzimmer ist ein echtes Highlight: Es bietet ein Bad en suite sowie eine private Sauna - Wellness pur im eigenen Zuhause.Im Haus befindet sich unter anderem auch ein riesiger Keller mit separatem Aussenzugang - ideal für Ski-In/Ski-Out -, ein grosser Wirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie eine Doppelgarage. Auf allen Etagen wurde auf Qualität und Funktionalität geachtet.Die sonnige und absolut ruhige Lage dieses Hauses bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Geniessen.Highlights: • freistehendes 7 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 254 m2 Wohnfläche • Erst- sowie Zweitwohnsitz, auch als Mehrgenerationenhaus ideal • Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden (Küche, Nasszelle, Terrasse, separater Eingang...) • sehr sonnige und ruhige Lage mit fantastischem Bergpanorama • modernste Küche mit diversen Gastrogeräten, z.B. Steamer mit Tellerwärmer, Teppanyaki, Soda Wasserhahn... • helle, offener Wohnbereich, Cheminée-Anschluss vorhanden • grosse Sonnenterrasse mit Whirlpool • Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Sauna • riesiger Keller mit Ausseneingang für Ski-In/Ski-Out • Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Keller, Doppelgarage etc. Betreten Sie noch heute diese Traumimmobilie und lassen Sie sich vom Charme und den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen.Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren zukünftigen Wohntraum wahr werden zu lassen.

Via Geinas 9, 7031 Laax GR

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8 Zimmer, 266m², CHF 3'200'000.–

Attraktives Zweifamilienhaus mit 5.5 Zimmer Erstwohnung und 2.5 Zimmer Zweitwohnung zu verkaufen

Wohnen, Ferien und Rendite vereint - hochwertiges Zweifamilienhaus in Laax An bevorzugter Lage in Laax präsentiert sich dieses hochwertige Zweifamilienhaus mit einer aussergewöhnlich grosszügigen Hauptwohnung sowie einer vollständig und uneingeschränkt als Zweit- oder Ferienwohnung nutzbaren 2.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hauptwohnung überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, moderne Haustechnik und einen hohen Ausbaustandard. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie drei Aussenstellplätze bieten viel Komfort. Die Dachwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und garantiert maximale Privatsphäre. HIGHLIGHTS: • Grosszügige Hauptwohnung auf mehreren Etagen • Separate 2.5 Zimmer Dachwohnung mit uneingeschränkter Nutzung • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Hauptwohnung • Drei zusätzliche Aussenparkplätze • Erdsonden Wärmepumpe • Komfortlüftung (Aktivlüftung) in Hauptwohnung • Zentralstaubsauger • In die Decke integriertes Sonos Soundsystem (auch im Aussenbereich) • Hochwertige Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Steamer und Backofen • Werkstatt und Waschküche sowie grosser Spense • Grosszügige Aussenbereiche mit gedecktem Sitzplatz, Grillstelle und einem Gartenhaus. RAUMPROGRAMM:UG: Heller Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe, Technikraum mit Erdsonden Wärmepumpe, Keller mit Werkstatt 1.OG: lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Kühe mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gedeckte Loggia mit Grillstelle und in den Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. 2.OG: Hier befinden sich der grosszügige Masterbereich mit begehbarem Ankleidezimmer und elegantem Bad en Suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches, stilvolles Bad. DG: Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad wird derzeit als Gästezimmer genutzt und gehört zur Hauptwohnung. Dieser Bereich darf bereits heute uneingeschränkt als Zweitwohnung genutzt werden und kann mit überschaubarem Aufwand der bestehenden 2.5 Zimmerwohnung zugeschlagen werden. Die derzeit vermietete 2.5 Zimmer Dachwohnung lässt sich somit zu einer attraktiven 3.5 Zimmerwohnung erweitern und bietet dadurch zusätzliches Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie doch eine unverbindliche Besichtigung aus um sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu lassen.

La Streia 2, 7017 Flims Dorf

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6 Zimmer, 177m², CHF 2'700'000.–

Haus Sunnawinkel Flims Dorf

Zentral gelegene Liegenschaft im Herzen von Flims Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter mit laufend modernisiertem Wohnkomfort. Der ursprüngliche Haustrakt stammt aus dem Jahr 1830 und wurde im Jahr 1938 durch einen Erweiterungsbau ergänzt. In den 90-er Jahren erfolgte eine umfassende Renovation, seither wurde die Immobilie kontinuierlich und sorgfältig unterhalten. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Heizung, die Fenster das untere Badezimmer und das Kellerzimmer sowie sämtliche Küchengeräte saniert und ersetzt. Die Liegenschaft liegt im Herzen von Flims Dorf und überzeugt durch seine sehr gute Besonnung- eine seltene Kombination aus Dorfleben, Ruhe und Licht. Besondere Charme versprüht das heimelige Arvenstübli mit Kachelofen oder auch die schöne Stube mit dem traditionellem Tavetscherofen im alten Hausteil, die zu Verweilen und Geniessen einladen. Ein weiterer Höhepunkt ist der Weinkeller mit Naturboden, der ideale Bedingungen für Weinliebhaber bietet und das sehr grosszügige Esszimmer, welches divers genutzt werden kann. Mit insgesamt acht Schlafzimmern eröffnet sich viel Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garage sowie ein Aussenstellplatz. Eine Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und Substanz - ideal für alle, die das Besondere suchen und zentral in Flims sein möchten.

Via Starviz 4, 7152 Sagogn

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5.5 Zimmer, 170m², CHF 495'000.–

Baubewilligter Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht

Am Dorfrand von Sagogn entsteht mit Casa Starviz ein exklusiver Neubau als Erstwohnsitz, welcher Grosszügigkeit, moderne Architektur und Naturverbundenheit vereint. Die Lage bietet viel Ruhe, freie Sicht und unmittelbare Nähe zur Natur. Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor – der Baustart kann erfolgen, sobald die individuelle Planung abgeschlossen ist, wobei der Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann.Das Projekt überzeugt durch eine unverbaubare Weitsicht, viel Licht und beeindruckende Raumhöhen. Unser Architekturbüro hat das Projekt bis und mit Baubewilligung geplant.Das AngebotIm Verkaufspreis enthalten sind: • Zwei Parzellen mit insgesamt 550 m² Land (bestehender Stall wird abgerissen) • Bereits erstellter Carport • Planung inkl. Architektenhonorar bis und mit rechtskräftiger Baubewilligung • Rechtskräftige Baubewilligung Der Verkaufspreis und Projekt sind bankgeprüft und eignet sich optimal für eine solide Baufinanzierung. Die Bau- und Nebenkosten von ca. CHF 1.5 mio. sind separat zu finanzieren. Eckdaten auf einen Blick • 5.5-Zimmer-Erstwohnsitz mit moderner Holzfassade • Unverbaubare Aussicht • 2 Master-Schlafzimmer im UG mit Ankleide • 1 Zimmer mit Gäste-WC im EG • Geräumige Galerie • Ca. 170 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen • 900 m³ Volumen • Wohnzimmer mit 5.7 m Raumhöhe • Zimmerhöhen 2.4 m, grosse Balkonfenster 2.6 × 2.6 m • Cheminée im Wohnbereich • Luft-Wärmepumpe im Keller • Terrasse, Balkon und Garten • Carport mit 1 gedecktem Parkplatz und 1 Aussenparkplatz (bereits erstellt) • Verkaufspreis ist bankgeprüft LageSagogn liegt eingebettet in unberührter Natur und bietet hohe Lebensqualität. Laax ist in nur 7 Minuten erreichbar – Skifahren, Wandern, Biken und Golf beginnen praktisch vor der Haustür.FinanzierungDas Projekt inklusive Land, Carport, Planung und Baubewilligung kann als Eigenkapital in die Baufinanzierung eingebracht werden. Mit einem detaillierten Kostenvoranschlag ist eine problemlose Bankfinanzierung gewährleistet.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch.> Maklergebühren an Dritte werden nicht übernommen.

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5.5 Zimmer, 150m², Preis auf Anfrage

7151 Schluein

Zweitwohnsitz - 5.5 Zimmer EFH in Graubünden

Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt Graubündens und wo früher Heu gelagert wurde, entsteht ein Ort zum Ankommen und Durchatmen:Willkommen in der "CASA DIL CLAVAU VEGL".Dieses besondere Projekt verbindet gelebte alpine Geschichte mit zeitgemässem Wohnkomfort. Auf dem Boden eines ehemaligen Stalls entsteht ein stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hochwertige Architektur harmonisch vereint. Hier beginnt der Tag mit frischer Bergluft und Blick über die Landschaft – und endet in einem Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.Ob aktive Stunden auf den Pisten der Regionen Flims Laax Falera, ausgedehnte Wanderungen durch die faszinierende Rheinschlucht oder entspannte Golfrunden auf dem 18-Loch Golfplatz in Sagogn-Schluein: Die Vielfalt der Umgebung liegt direkt vor der Haustüre.Das 5.5 Zimmer Wohnhaus bietet einen exklusiven Zweitwohnsitz – eine seltene Gelegenheit an dieser begehrten Lage. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 150 m² entsteht hier ein hochwertiges Zuhause, das Komfort und Stil perfekt vereint. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant und verspricht modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Nebst einer Doppelgarage können zusätzliche Parkplätze bei Bedarf optional dazu erworben werden und runden das Angebot ab.Die "CASA DIL CLAVAU VEGL" ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Lebensgefühl zwischen Ursprünglichkeit und modernem Anspruch.

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6 Zimmer, 180m², CHF 1'390'000.–

7142 Cumbel

Neubau 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Fernsicht in Cumbel kaufen

Neubau mit Panoramablick und moderner Wohnqualität in CumbelInmitten der eindrucksvollen Bergwelt der Val Lumnezia erwartet Sie dieses moderne 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Cumbel. Der im Jahr 2024 erstellte Neubau verbindet eine grosszügige Nettowohnfläche von ca. 180 m² mit einer naturnahen Hanglage, lichtdurchfluteten Räumen und einer beeindruckenden Aussicht über das Val Lumnezia. Das Grundstück umfasst 298 m².Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Architektur sowie einer modernen Innenausstattung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Berglandschaft. Die offene Küche mit Insel bildet einen kommunikativen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Parkettböden, moderne Materialien und eine freistehende Badewanne mit Aussicht unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser besonderen Liegenschaft.Besondere Vorzüge: • 6 Zimmer und 4 Badezimmer • Nettowohnfläche von ca. 180 m² • Neubau aus dem Jahr 2024 • Moderne Innenarchitektur mit offener Küche und Kücheninsel • Grosse Fensterfronten und helle, lichtdurchflutete Räume • Freistehende Badewanne mit Panoramablick • Separate Einliegerwohnung mit ca. 32,5 m² und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • 2 Tiefgaragenplätze • Luft-Wasser-Wärmepumpe und neue Fenster • Ruhige Hanglage mit Weitblick in die Bündner Bergwelt Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder eine zusätzliche Nutzung. Die zwei Tiefgaragenplätze bieten komfortables und sicheres Parkieren. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann der Wohntraum zeitnah verwirklicht werden.Cumbel liegt auf 1’138 m ü. M. in der Gemeinde Lumnezia. Das Dorf ist naturnah gelegen und über PostAuto mit Ilanz verbunden. Der Bahnhof Ilanz/Glion mit Anschluss an die Rhätische Bahn ist rund 7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote befinden sich im Talzentrum Ilanz sowie in Vella. Freizeitmöglichkeiten wie der Badesee Davos Munts und die Bergbahnen Obersaxen Mundaun/Val Lumnezia liegen in der näheren Umgebung.

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7.5 Zimmer, 208m², CHF 3'200'000.–

7017 Flims

Ferienhaus in Flims an sonniger Lage

Dieses 7.5-Zimmer-Ferienhaus an einer ruhigen Privatstrasse in Flims profitiert von einer schönen Besonnung, attraktiver Bergsicht und viel Privatsphäre. Heute wird die Liegenschaft als Zweifamilienhaus genutzt und eröffnet dadurch unterschiedliche Perspektiven für die künftige Nutzung. Sie eignet sich für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Eigentümer, die eine Wohneinheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten. Ebenso lassen sich beide Wohnungen zu einem grosszügigen Einfamilienhaus verbinden. Die rund 208 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf sechs Schlafzimmer, drei Bäder sowie zwei Gästetoiletten. Helle Wohnbereiche mit Cheminée sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung eine flexible Nutzung erlaubt. Weitere rund 57 Quadratmeter Nebenfläche ergänzen das Platzangebot. Der weitläufige Umschwung prägt den Aussenbereich des Hauses. Die grosse Terrasse im Obergeschoss und der Gartensitzplatz erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten dank der sonnigen Ausrichtung angenehme Plätze für entspannte Stunden. Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und gepflegt. Verschiedene Renovationen und Modernisierungen erfolgten laufend, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu verändern. Gleichzeitig bietet sie Potenzial, den Innenausbau zeitgemäss zu gestalten und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Die nahe Sportbushaltestelle mit direkter Verbindung ins Skigebiet ergänzt die Vorzüge dieser vielseitigen Ferienliegenschaft. Die Immobilie - 7.5-Zimmer-Ferienhaus - ca. 208 m² Wohnfläche - ca. 55 m² Nebenfläche - Terrasse und Gartensitzplatz mit Bergsicht - 2 Garagenparkplätze - 2 Aussenparkplätze

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4.5 Zimmer, 165m², CHF 1'150'000.–

7145 Degen

Degen: charaktervolles Bergloft mit Sauna und Bergsicht

Das Bergloft Privà ist ein Haus mit aussergewöhnlich viel Charakter und spürbarem Charme. Der ehemalige Stall wurde sorgfältig umgebaut und in seiner ursprünglichen Identität bewahrt. Die originale Blockholzkonstruktion der Scheune und das Bruchsteinmauerwerk des Stallgeschosses wurden vollständig erhalten. Sichtbare Holzoberflächen und fein ausgearbeitete handwerkliche Details schaffen eine warme Atmosphäre, die sich harmonisch in die Bündner Bergwelt einfügt. Auf drei Geschossen verbindet das Haus Grosszügigkeit, Rückzug und Geborgenheit. Im Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée das Herzstück. Die Küche ist harmonisch in diesen Raum integriert. Moderne Ausstattung trifft auf Parkett, Stein und viel sichtbares Holz. Die Terrasse und der Gartensitzplatz erweitern den Wohnbereich nach draussen und öffnen den Blick in die ruhige Bergwelt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Sauna und einer freistehenden Badewanne ausgestattet und verbindet Wohnkomfort mit einem zusätzlichen Ort der Erholung. Die klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen unterstützt einen angenehmen Alltag und bietet Familien wie Gästen viel Privatsphäre. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Schlafmöglichkeiten zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen. Die Umgebung lädt im Sommer zu Wanderungen, Bike-Touren und Spaziergängen zum Badesee Davos Munts ein. Im Winter stehen Skifahren im Skigebiet Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia, Winterwandern und zahlreiche weitere Winteraktivitäten im Mittelpunkt. Das Bergloft Privà wird als bewirtschaftetes Ferienhaus geführt und verbindet damit attraktive Einnahmemöglichkeiten mit hoher Flexibilität für die Eigennutzung. Eigentümer können das Haus selbst bewohnen und in den übrigen Zeiträumen vermieten lassen. So lässt sich ein persönlicher Rückzugsort mit einer professionellen Bewirtschaftung sinnvoll kombinieren. Die Immobilie: -4.5-Zimmer-Ferienhaus mit zusätzlicher Galerie -Ca. 165 m² Wohnfläche -Saunabereich -Ruhige, idyllische Lage -2 Aussenstellplätze -Bewirtschaftetes Modell

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4.5 Zimmer, 131m², CHF 3'500'000.–

7017 Flims Dorf

Wohntraum mit Garten - Natur und Aussicht vereint

In einer erhöhten, ruhigen und familienfreundlichen Lage in Flims steht dieses wunderbare 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus, welches 1993 erbaut wurde. Hier geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Berge und die Möglichkeit zum Ski-in/Ski-Out, was diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort macht.Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich lädt zum Verweilen ein und der gemütliche Specksteinofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die elegante Küche, die 2017 modernisiert wurde, harmoniert perfekt mit dem offenen Raumkonzept. Die Schlafzimmer bieten viel Platz und Komfort, und zusätzliche Staumöglichkeiten sind durch grosszügige Einbauschränke gegeben.Der schön angelegte Garten und die zwei Gartensitzplätze erweitern den Wohnraum ins Freie und eignen sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Die grosszügige Einzelgarage mit Wallbox ergänzt das Angebot und rundet diese traumhafte Immobilie ab.

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5.5 Zimmer, 150m², CHF 2'750'000.–

7017 Flims Dorf

Freistehendes Haus in Flims Dorf

Die charmante Liegenschaft aus dem Jahr 2013 befindet sich zentral im lebendigen Dorf von Flims und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien und Paare, die Wert auf einen modernen Lebensstil legen.Das freistehende Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, einladende Räume und wurde kürzlich umfassend saniert. Die hochwertige Materialisierung verleiht der Liegenschaft eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Ausgestattet mit einer modernen Galerie, einem Cheminée und komfortablen Einbauschränken bietet das Haus sowohl Gemütlichkeit als auch grosszügigen Stauraum.Die Liegenschaft verfügt über diverse Schlafmöglichkeiten und wird durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ergänzt, welche vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Gästebereich oder für individuelle Wohnbedürfnisse. Die geschmackvolle Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen und ermöglicht einen sofortigen Bezug.Die Immobilie ist zudem als Zweitwohnsitz geeignet und bietet damit eine attraktive Rückzugsoase in den Bergen.