Cavardiras
Cavardiras

Einfamilienhaus Kaufen in Cavardiras: 1 Treffer

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9 Zimmer, 138m², CHF 830'000.–
Via Sogn Antoni 6, 7182 Cavardiras

Attraktive Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Diese gepflegte Liegenschaft präsentiert sich an ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung bietet ein hohes Mass an Lebensqualität und Privatsphäre. Die ortstypische Immobilie steht auf einem grosszügigen Grundstück von 902 m², das zwei Parzellen mit zusätzlichem Stall umfasst. Das im Jahr 1974 erstellte dreistöckige Gebäude beinhaltet zwei klar getrennte Wohneinheiten. Der Objektzustand ist gepflegt; zwischen 2000 und 2022 wurden laufend diverse Sanierungen vorgenommen.Das Haus verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen, ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als Ferienliegenschaft mit separater Gästewohnung. Die Wohnfläche von rund 138 m² wird durch Nebennutzflächen von ca. 35 m² ergänzt. Der Innenausbau zeigt sich in einem soliden und funktionalen Zustand. Die Grundrisse sind klar strukturiert. Zusätzlichen Mehrwert bieten die zahlreichen Nebenräume, darunter Waschküche, Lingerie, Werkstatt und Spense, die für den Dauer- und den Ferienbetrieb äusserst praktisch sind.Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit Platz für 2-3 Fahrzeuge, was sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste komfortables Parkieren ermöglicht.Dank der ruhigen Lage und der zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie der Nähe zum Skigebiet Disentis/Mustér eignet sich diese Liegenschaft hervorragend als Ferienimmobilie, sei es zur Eigennutzung, zur teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition. Gleichzeitig ist sie ebenso als Erstwohnsitz ideal.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Wegzeit
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3 Treffer - Umkreis: + 10km
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178m², Preis auf Anfrage
Via Dulezi 10, 7180 Disentis/Mustér

Modernes rustikales Einfamilienhaus

Das im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Die begehrte Wohnlage im beliebten Quartier Dulezi, kombiniert mit hochwertigen Materialien und einer luxuriösen Raumaufteilung, macht dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Bijou. Im Inneren erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept mit raffinierten Details - ein echtes Highlight im Herzen der Surselva.Folgende Highlights zeichnen das Einfamilienhaus aus und machen Ihren neuen Festwohnsitz einzigartig:- nachhaltige Erdsondenheizung für effiziente und umweltfreundliche Energie- lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern- drei stilvolle Badezimmer verteilt auf drei Etagen- luxuriöse Hauptbadezimmer mit Jacuzzi und edler Dusche aus Valserstein- hochwertige Küche von Bulthaup- eigene Etage für Gäste oder Kinder mit zwei Schlafzimmern und eigenem Badezimmer- behaglicher Specksteinofen - offenes Wohnzimmer mit imposanter Raumhöhe bis unter das Dach- grosszügige Garderobe direkt beim Eingangsbereich- Parkmöglichkeiten für 4 Autos (2 Garagen & 2 Aussenplätze)- praktischer Bastelraum - heller Kellerraum- lichtdurchfluteter Wintergarten mit integrierter Feuerstelle- sonnige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten- KupferdachEntdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Disentis zu bieten hat, und geniessen Sie ganzjährig die Schönheit und Ruhe dieser atemberaubenden Region.Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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13 Zimmer, 715m², Preis auf Anfrage
Auf Anfrage 1, 7184 Curaglia

Attraktive Investitionschance mit Umnutzungspotenzial nahe Disentis

Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als seltene Investitionschance mit gesicherter Zukunftsperspektive. Das aktuell als Hotel betriebene Objekt verfügt über 13 Gästezimmer, ein Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Im Jahr 2009 wurde das Gebäude erweitert und modernisiert. Dabei entstanden unter anderem das attraktive Restaurant sowie zusätzliche Gästezimmer.Ein vorliegendes Umnutzungsprojekt eröffnet attraktive Perspektiven: Geplant sind acht stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m², jeweils mit Balkon oder Aussenfläche sowie Ausrichtung nach Osten, Westen oder Süden. Die bestehende Ausstattung der Zimmer sowie die Gastronomieeinrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen je nach Strategie auch eine Weiterführung oder Zwischenlösung des aktuellen Betriebs.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenparkplatz sowie vier Aussenparkplätze, was die Attraktivität für zukünftige Bewohner oder Gäste zusätzlich erhöht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden+ Diversifizierte Nutzungsoptionen+ 715 m² Nettogeschossfläche mit solidem Ausbaupotenzial+ Attraktive Berglage mit Wachstumspotenzial+ Bereits ausgebaute Infrastruktur+ 1 Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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8.5 Zimmer, 171m², CHF 1'150'000.–
1991 Salins

Neues Rentenobjekt mit Rendite von 5,47 % - Sion / Turin-Salins

Neues Rentenobjekt in Salins, selbsttragend 5,47% nach Eigenkapital Neues Rentenobjekt mit Rendite von 5,47 % - Sion / Turin-SalinsEntdecken Sie dieses wunderschöne Rentenobjekt, ideal in Turin-Salins gelegen, auf den Höhen der Gemeinde Sion, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Es befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, das Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage, die einen atemberaubenden Blick auf die Rhone-Ebene und die Walliser Alpen bietet. Eine seltene Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Sion, die ein echter Vorteil für die Vermietung ist.Das 2026 erbaute Gebäude wird vollständig fertiggestellt und bereit für die Nutzung verkauft, einschließlich der verbleibenden Ausbauarbeiten und der kompletten Außenanlagen.Das Gebäude umfasst drei Wohnungen mit separaten Eingängen:eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen Balkon, einen großen, privaten Gartenbereich sowie einen Abstellraum.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Bauqualität und den Ausbauarbeiten gewidmet. Die Gesamtheit wurde mit hochwertigen Materialien realisiert, die sorgfältig ausgewählt wurden, um moderne und komfortable Wohnungen anzubieten, die perfekt an eine anspruchsvolle Mietkundschaft angepasst sind.Das Gebäude verfügt auch über Solarmodule sowie eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die einen hervorragenden thermischen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.Vier Parkplätze vervollständigen das Grundstück.Mit einer Rendite von etwa 5,47 % nach Eigenkapital stellt dieses Objekt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, die Rentabilität, Neubau, geringe Wartungskosten und eine bevorzugte Lage kombiniert. Mietprognose (niedriger Mietpreis):Studio 27m2 + 70m2 Garten/Terrasse CHF 950.-/Monat cc3,5-Zimmer-Wohnung 72m2 + 100m2 Garten/Terrasse CHF 1600.-/Monat cc3,5-Zimmer-Dachwohnung 72m2 + 120m2 Garten/Terrasse CHF 1650.-/Monat CC CHF 4200.-/Monat CHF 50'400.-/Jahr, was einer Rendite von 5,47% vor Eigenkapital entspricht Besonderheiten4 AußenparkplätzeFootbodenheizung (heizend und kührend)Solarmodule Wohnfläche 171m2Nutzfläche 200 m2Grundstücksfläche 600 m2 Baujahr 2026Böden aus Fliesen und massivem HolzparkettDirekter Zugang von der Gemeindestraße Rendite vor Eigenkapital: 4,38% Verfügbarkeit: zu vereinbaren Verantwortlicher Makler für das Objekt:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

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