Kulmerau - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Charmantes und geräumiges Doppel-Haus an gepflegter Lage

An bevorzugter Wohnlage am Höhenweg in Schöftland befindet sich dieses gepflegte Doppel-Einfamilienhaus mit viel Platz, einer spannenden Raumaufteilung und einem angenehmen Gartenbereich. Die erhöhte Lage zählt zu den gefragten Wohnlagen im Suhrental und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Dorfzentrum und den umliegenden Gemeinden.Das im Jahr 1988 in solider Massivbauweise erstellte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf mehreren Etagen ein vielseitiges Raumangebot. Rund um die zentral angeordnete, halb offene Wendeltreppe mit kleiner Galerie entwickeln sich die verschiedenen Wohnbereiche. Rund um sie gruppieren sich der Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche und schaffen ein offenes, kommunikatives Wohngefühl.Das Wohnzimmer mit Cheminée vermittelt Behaglichkeit und führt direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne bietet. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Ein Gäste-Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer sind aktuell miteinander verbunden. Zusätzlichen abgetrennten Stauraum bietet die Dachschräge eines der Zimmer. Das Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage.Das Untergeschoss schafft wertvollen Zusatzraum für Freizeit, Hobby und Stauraum. Neben dem Luftschutzkeller befinden sich hier ein weiterer Kellerraum mit Dusche, der ursprünglich als Sauna- und Wellnessbereich konzipiert wurde, ein beheizter Hobbyraum sowie der Technik- und Waschraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten.Die rund 459 m² grosse Parzelle bietet einen gepflegten Umschwung mit genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Mindestens drei Aussenparkplätze sorgen zudem für komfortable Parkierung direkt bei der Liegenschaft.Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgen eine Erdsonden-Wärmepumpe und die im Haus installierte Bodenheizung.Ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, durchdachter Architektur und viel Entwicklungsspielraum - ideal für Familien, die eine attraktive Wohnlage in Schöftland suchen. Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor - wir freuen uns auf Sie.

Exklusives Neubau-6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Panoramablick

An ruhiger, sonniger Hanglage in Muhen steht ein architektonisch anspruchsvolles Doppeleinfamilienhaus, das durch hochwertige Bauqualität, moderne Energieeffizienz und eine privilegierte Wohnlage überzeugt. Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in das gepflegte Quartier ein und vereint stilvolle Architektur, hohen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf eindrucksvolle Weise. Grosszügige, neu angelegte Gartenterrassen schaffen eine geschützte Oase mit viel Privatsphäre und optimaler Südostausrichtung - der perfekte Ort zum Entspannen und Geniessen im Grünen. Jede Haushälfte verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze. Besucherparkplätze und clever integrierte Entsorgungsnischen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Im Inneren erwarten Sie helle, offene Wohnräume mit direktem Terrassenzugang, eine moderne Küche sowie grosse Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarspeicher sorgt für ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Das Obergeschoss bietet lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer mit Fenstern sowie einen separaten Waschraum. Im Attikageschoss begeistert ein grosszügiger, flexibel nutzbarer Raum mit weitläufiger Terrasse und herrlicher Aussicht - ideal als Elternsuite, Homeoffice oder privater Rückzugsort.Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Haus B • Familienfreundliches, ruhiges Quartier in bevorzugter, sonniger Lage • Grosszügige, durchdachte Grundrissgestaltung mit raumhohen Fensterflächen • Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung • Zwei stilvolle Badezimmer mit Fenster (Bad/Dusche/WC) • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler • Fussbodenheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe • Solarthermie-Speicher für nachhaltige Energienutzung • Massive, energieeffiziente Niedrigenergiebauweise mit tiefen Betriebskosten • Grosszügige, überdachte Gartenterrasse mit optimaler Südostausrichtung • Attikageschoss mit weitläufiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick • Garderobe im Eingangsbereich • Doppelgarage mit direktem Hauszugang plus 3 Aussenparkplätze • Preisgestaltung durch die Valiant Bank geprüft und als marktkonform bestätigt • Das Haus ist zu attraktiven Konditionen vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. • Eine Elektroladestation für E-Autos ist bereits installiert. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Muhen.Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne die Qualitäten und Möglichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von...

Doppeleinfamilienhaushälfte mit raumhohen Fenstern und vielseitigem Nutzungspotenzial

Diese charmante Doppeleinfamilienhaushälfte aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihre idyllische Lage im Grünen, viel Privatsphäre und eine sonnige Wohnatmosphäre. Der grosszügige Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber.Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit seinem aussergewöhnlich grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die raumhohen Fenster schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit der grünen Umgebung. Die Küche ist aktuell durch praktische Einbauschränke vom Essbereich abgetrennt, könnte bei Bedarf problemlos geöffnet und zu einer modernen, offenen Wohnküche umgestaltet werden. Vom Essbereich führt der Weg direkt auf den nach Süden ausgerichteten Gartensitzplatz – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt dank seiner angenehmen Abendsonne zum Entspannen und Verweilen ein.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle zur Verfügung. Ein weiteres, besonders Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der rund 42 m² grosse Raum wird heute als Hobbyraum genutzt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Dank des separaten Eingangs und eines eigenen kleinen Sitzplatzes eignet er sich ideal für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung. Dadurch bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven für Familien, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Möglichkeit, durch eine separate Vermietung zusätzlichen Wohnraum bzw. Ertrag zu schaffen.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die aktuell von der Eigentümerin als erweiterter Garten genutzte, angrenzende Parzelle Nr. 1602. Die bereits erschlossene Grundstücksfläche von 508 m² kann für CHF 360'000 zusätzlich erworben werden und eröffnet damit nochmals erhebliches Potenzial für individuelle Garten- und Nutzungsideen.Eine vielseitige Liegenschaft mit viel Licht, grosszügigem Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.

RESERVIERT: Unser letztes Haus "Feldhöhe"

Die Vorzüge dieser neuen Häuser wird auf den Lichteinfluss und die unterschiedlichen Charakteren der Architektur gelegt. Die unterirdische Parkierung sorgt für eine verkehrsfreie Situation und das entspannte Wohngefühl im und ums Haus wird durch einen gemeinsamen Wohlfühlplatz für Kinder und zum Verweilen ergänzt. Die Nähe für Erholung und sportliche Betätigung findet sich direkt vor der Haustür und die Schule ist in Gehdistanz erreichbar.--------------------------------------------------------Feldhöhe - ein Ort um Zuhause zu seinDer Name bezeichnet die Gegend an erhöhter Lage im Dorf und spiegelt sich mit verschiedenen Facetten in unserem Projekt wider. Einerseits die Lage des Bauplatzes in naturnaher Umgebung, mit Ruhe und in einem gewachsenen Terrain mit bestehenden Einfamilienhäusern, welche man heutzutage immer mehr zu geniessen weiss. Und andererseits die Natürlichkeit des Wohnens mit den ökologischen Aspekten des Holzbaus. Langlebigkeit und Qualität am Bau mit einem Material das topmodern umgesetzt wird und im Einklang mit Natur und Umwelt steht. Am westlichen Dorfrand von Beinwil am See entstehen so sechs individuelle Einfamilienhäuser, welche sich gut in die Umgebung integrieren und in sich genug Freiräume haben, um sich zu entfalten und Wohlzufühlen. Die Ausrichtung der einzelnen Häuser ist unterschiedlich gewählt um die Vorzüge von Lichteinfall, Grünfläche, Aussicht und Privatsphäre optimal einzufangen.--------------------------------------------------------1 x Einfamilienhaus im klassischen Architekturstil neu interpretiert3 x verbundene Kubushäuser mit viel Lichteinfluss und kompakten Flächen im Innen- und Aussenraum2 x Einfamilienhäuser mit pflegeleichtem Umschwung auf erhöhtem Terrain --------------------------------------------------------Die renommierte und regionalansässige Holzbau + Architektur Firma Stadelmann Stutz AG, bestens bekannt für solides Handwerk und durchdachte Architektur, welche auf unzählige zufriedene Kunden zurückblicken darf, erstellt in wunderbar grüner Umgebung an erhöhter ruhiger Dorflage dieses spannende Projekt. Die meisten Mitarbeiter sowie auch die Subunternehmer stammen aus der Region Seetal und sind durchschnittlich keine 10 Fahrminuten vom Bauobjekt in Beinwil am See entfernt. Über zehn Lehrstellen schaffen Platz für interessante Lehrlingsausbildung und Jugendförderung. Durch die kurzen Transport- und Arbeitswege fallen extrem geringe Belastungen für Verkehr und Umwelt an. Zudem entsteht eine Wertschöpfung für die Region Seetal.--------------------------------------------------------Es kann sich glücklich schätzen, wer diese Qualität der Häuser und Umgebung sein Eigen nennen darf und vom Wohnen in dieser Region am Hallwilersee überzeugt ist. Den Blick zum Homberg gerichtet, entsteht an natürlicher leichtgeneigter Lage ein feines neues Wohnquartier für Menschen, welche gerne das ländliche Umfeld mit moderner Architektur vereinen und die natürliche Bauweise schätzen.

SO VIELE ZIMMER, WIE IHR LEBEN BRAUCHT

Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können? Ein Zuhause, das Ihnen Raum für gemeinsame Momente und gleichzeitig Ruhe für den Alltag schenkt? Eingebettet in eine idyllische, autofreie Siedlung direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See. Hier verbindet sich moderne Architektur in nachhaltiger Holzbauweise mit der puren Lebensqualität nahe dem Hallwilersee. DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK -Naturmaterial Holz: Ein gesunder Rückzugsort mit exzellenter Lebensqualität für Gross und Klein. -Naturnah & Zentral: Wanderwege und der Hallwilersee liegen direkt vor der Haustür, während die Zentren von Reinach und Beinwil am See mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Nur 5 Autominuten oder kurze Velotour trennen Sie vom Strandbad Beinwil am See. -Wohlfühlklima: Die hochwertige Holzbauweise und die eigene Heizung garantieren beste Wohnqualität. -Sicher & Autofrei: Kinder spielen hier sicher und unbeschwert, während Sie direkt von der Tiefgarage ins eigene Haus gelangen. -Bestens vernetzt: Die Bushaltestelle liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Die Zentren Aarau, Luzern und Zürich erreichen Sie bequem per ÖV oder Auto. WOHNEN NACH IHREN WÜNSCHEN Hier finden Sie eine moderne Siedlung. Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit grosszügigen Fensterfronten und einem sonnigen Garten für gemütliche Grillabende. Das Highlight: Der Innenausbau und die Raumaufteilung richten sich ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Sie ein Reduit neben der Küche, eine Ankleide oder ein praktisches Home-Office im Erdgeschoss wünschen fast alles ist möglich. Im Untergeschoss finden Sie viel Platz in den Nebenräumen. Optional geniessen Sie hier in den vorderen Häusern sogar ein zusätzliches Studio mit separatem Aussenzugang ideal für Teenager, Gäste, ruhiges Büro oder als Therapieraum. PERFEKTE LAGE FÜR GROSS UND KLEIN -Natur pur: Nur 5 Autominuten oder eine kurze Velotour trennen Sie vom Strandbad Beinwil am See. -Schulweg: Kindergarten und alle Schulstufen in Reinach sind über sichere Fuss- und Radwege erreichbar. Baustart erfolgt. Bezug ab Sommer 2027. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen mit ein. Herr Beat Vogt nimmt Ihre Bedürfnisse gerne auf und erarbeitet gemeinsam mit dem Architekten die perfekte Lösung für Sie. Wir freuen uns auf Sie!