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1 / 8
Zimmer
5.5
Wohnfläche
149 m2
Verkaufspreis
CHF 1'010'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"SO VIELE ZIMMER, WIE IHR LEBEN BRAUCHT"

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Adresse

Rupphübel, 5734 Reinach AG

Wegzeit

  • 12 min.Station: Beinwil am See

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    11 min.Tschueplistrasse
  • Supermarkt

    15 min.Volg
  • Apotheke

    12 min.TopPharm Homberg Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Beinwiler Höhe

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'010'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
149 m2
Grundstücksfläche:
235 m2
Kubatur:
1061 m3
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können? Ein Zuhause, das Ihnen Raum für gemeinsame Momente und gleichzeitig Ruhe für den Alltag schenkt?

Eingebettet in eine idyllische, autofreie Siedlung direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See.

Hier verbindet sich moderne Architektur in nachhaltiger Holzbauweise mit der puren Lebensqualität nahe dem Hallwilersee.

DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK

-Naturmaterial Holz: Ein gesunder Rückzugsort mit exzellenter Lebensqualität für Gross und Klein.
-Naturnah & Zentral: Wanderwege und der Hallwilersee liegen direkt vor der Haustür, während die Zentren von Reinach und Beinwil am See mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Nur 5 Autominuten oder kurze Velotour trennen Sie vom Strandbad Beinwil am See.
-Wohlfühlklima: Die hochwertige Holzbauweise und die eigene Heizung garantieren beste Wohnqualität.
-Sicher & Autofrei: Kinder spielen hier sicher und unbeschwert, während Sie direkt von der Tiefgarage ins eigene Haus gelangen.
-Bestens vernetzt: Die Bushaltestelle liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Die Zentren Aarau, Luzern und Zürich erreichen Sie bequem per ÖV oder Auto.

WOHNEN NACH IHREN WÜNSCHEN

Hier finden Sie eine moderne Siedlung.

Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit grosszügigen Fensterfronten und einem sonnigen Garten für gemütliche Grillabende.

Das Highlight: Der Innenausbau und die Raumaufteilung richten sich ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Sie ein Reduit neben der Küche, eine Ankleide oder ein praktisches Home-Office im Erdgeschoss wünschen fast alles ist möglich.

Im Untergeschoss finden Sie viel Platz in den Nebenräumen. Optional geniessen Sie hier in den vorderen Häusern sogar ein zusätzliches Studio mit separatem Aussenzugang ideal für Teenager, Gäste, ruhiges Büro oder als Therapieraum.

PERFEKTE LAGE FÜR GROSS UND KLEIN

-Natur pur: Nur 5 Autominuten oder eine kurze Velotour trennen Sie vom Strandbad Beinwil am See.
-Schulweg: Kindergarten und alle Schulstufen in Reinach sind über sichere Fuss- und Radwege erreichbar.

Baustart erfolgt. Bezug ab Sommer 2027.

Bringen Sie Ihre eigenen Ideen mit ein. Herr Beat Vogt nimmt Ihre Bedürfnisse gerne auf und erarbeitet gemeinsam mit dem Architekten die perfekte Lösung für Sie.

Wir freuen uns auf Sie!





Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Beat Vogt

Anbieter

Die Immobilien-Treuhänder Straub & Partner AG
Die Immobilien-Treuhänder Straub & Partner AG
Schafisheimerstr. 14
| Postfach
5600Lenzburg 1
Inseratenummer
4003459266
Objekt-Ref.
4562_20

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