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Pièces
5.5
Surface habitable
149 m2
Prix de vente
CHF 1'010'000.–
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Adresse

Rupphübel, 5734 Reinach AG

Durée du trajet

  • 12 min.Station: Beinwil am See

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    11 min.Tschueplistrasse
  • Supermarché

    15 min.Volg
  • Pharmacie

    12 min.TopPharm Homberg Apotheke
  • Transports publics

    3 min.Beinwiler Höhe

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'010'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
149 m2
Superf. d. terrain:
235 m2
Volume:
1061 m3
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Garage

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Description

Cherchez-vous un endroit où vos enfants peuvent grandir sans souci ? Un foyer qui vous offre un espace pour des moments partagés et en même temps la paix pour la vie quotidienne ?

Encastré dans un établissement idyllique, sans voiture, directement sur la frontière communale avec Beinwil am See.

Ici, l'architecture moderne en construction durable en bois combine avec la pure qualité de vie à proximité du lac Hallwil.

LE PARTICULIER EN UN COUP D'OEIL

-Matériau naturel bois : Un refuge sain avec une excellente qualité de vie pour les grands et les petits.
-Près de la nature et central : Les sentiers de randonnée et le lac Hallwil sont juste à votre porte, tandis que les centres de Reinach et Beinwil am See avec des opportunités de shopping diversifiées sont rapidement accessibles. Seulement 5 minutes en voiture ou un court trajet à vélo vous sépare de la plage de Beinwil am See.
-Climat de bien-être : La construction en bois de haute qualité et le chauffage privé garantissent la meilleure qualité de vie.
-Sûr et sans voiture : Les enfants jouent en toute sécurité et sans souci ici, tandis que vous pouvez accéder directement à votre maison depuis le garage souterrain.
-Bien connecté : L'arrêt de bus est à seulement deux minutes à pied. Les centres d'Aarau, Lucerne et Zurich peuvent être facilement atteints en transports en commun ou en voiture.

VIVRE SELON VOS VOEUX

Ici, vous trouverez un établissement moderne.

Un foyer lumineux et aéré avec des façades de fenêtres généreuses et un jardin ensoleillé pour des soirées de barbecue conviviales.

Le point fort : La conception intérieure et la disposition des pièces sont adaptées à vos besoins. Que vous souhaitiez un refuge à côté de la cuisine, une chambre à coucher ou un bureau pratique au rez-de-chaussée - presque tout est possible.

Dans le sous-sol, vous trouverez beaucoup d'espace dans les pièces secondaires. En option, vous pouvez même profiter d'un studio supplémentaire avec une sortie extérieure séparée dans les maisons avant - idéal pour les adolescents, les invités, un bureau calme ou en tant que salle de thérapie.

EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES JEUNES ET LES VIEUX

-Nature pure : Seulement 5 minutes en voiture ou un court trajet à vélo vous sépare de la plage de Beinwil am See.
-Itinéraire scolaire : Le jardin d'enfants et tous les niveaux scolaires à Reinach sont accessibles via des chemins piétonniers et cyclables sûrs.

Le démarrage de la construction a eu lieu. Disponible à partir de l'été 2027.

Apportez vos propres idées. M. Beat Vogt sera ravi de prendre note de vos besoins et de travailler avec l'architecte pour trouver la solution parfaite pour vous.

Nous nous réjouissons de vous voir !





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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

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Beat Vogt

Annonceur

Die Immobilien-Treuhänder Straub & Partner AG
Die Immobilien-Treuhänder Straub & Partner AG
Schafisheimerstr. 14
| Postfach
5600Lenzburg 1
No. d'annonce
4003459266
Réf. de l'objet
4562_20

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Fonds propres (optionnel)

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