Hermenches - Villa Kaufen

Moderne Villa mit Pool und privatem Garten

In einer ruhigen und grünen Umgebung, im Herzen des Dorfes Carrouge, begeistert diese individuelle, moderne Villa, die 2020 erbaut wurde, mit ihrer modernen Architektur, hellen Räumen und hochwertigen Ausstattungen.Über drei Ebenen verteilt, bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnbereiche. Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet. Die Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, während der Keller mehrere vielseitige Räume (Musikzimmer und Fitnessraum) bietet, die zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse bieten.Im Außenbereich laden der private Garten und der Pool ein, die schönen Tage in einer erhaltenen und entspannenden Atmosphäre voll auszukosten.Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Komfort, Ruhe und einem privilegierten Lebensumfeld sucht, in der Nähe der Regionseinrichtungen.

Renovierte Farm im Herzen der Natur

EXKLUSIVITÄT - Inmitten einer grünen Oase in Bussigny-sur-Oron (nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt) liegt dieses authentische Farmhaus, das 1780 erbaut und vollständig renoviert wurde, und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort des Modernen. Mitten in der Natur und in absoluter Stille, bezaubert diese einzigartige Immobilie mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrer respektvollen Konzeption im Einklang mit den aktuellen energetischen Normen.Auf einem Grundstück von 629 m² erbaut, bietet sie 280 m² Wohnfläche und präsentiert helle Räume, großzügige Volumina und einen Lebensstil, bei dem jeder Detail sorgfältig durchdacht wurde.Der Eingangsbereich führt zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, die von einem gemütlichen Esszimmer mit Pelletofen und zwei weiteren Räumen begleitet wird.Der Wohnbereich ist in Halbetagen unterteilt und profitiert von einer schönen Höhe, mit sichtbaren Balken, einer maßgefertigten Bibliothek und einem zweiten Pelletofen, der eine gemütliche und charaktervolle Atmosphäre schafft.Die obere Etage umfasst drei Schlafzimmer, darunter eines in der Galerie über dem Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine Waschküche, ein Keller und technische Räume vervollständigen die Raumaufteilung.Das Äußere ist auf Entspannung ausgerichtet. Der landschaftlich gestaltete Garten, der auf mehreren Ebenen angelegt ist, bietet verschiedene Ambiente und zwei Terrassen, darunter eine mit einem von der Sonne umgebenen Jacuzzi. Eine wahre Einladung zur Entspannung, die die authentische Seele des Hauses harmonisch verlängert.

Mustervilla in Epalinges fertiggestellt, Minergie, zu besichtigen

Die 8 halb-individuellen Rockwood-Villen, direkt vor den Toren von Lausanne, sind aus der Erde gekommen und die Fertigstellungsarbeiten sind im Gange. Bereits 3 Villen verkauft, 5 noch verfügbar. Die Mustervilla ist vollständig fertiggestellt: kommen Sie und projizieren Sie sich konkrekt in Ihr zukünftiges Zuhause. Helles Wohnzimmer mit Terrasse und Garten, Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Holzkonstruktion, Minergie-Standard, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Grundschule 850 m, Bus 450 m, Restaurants 290 m, Einkaufsmöglichkeiten 1 km. Besichtigungen der Mustervilla nach Vereinbarung.

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Ausschließlich, genießt diese Villa eine ruhige Lage im Zentrum des Dorfes Froideville. Sie besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen.Wohnfläche: 185 m²Anzahl der Räume: 6,5Grundstück: 894 m²Baujahr: 2015AUSGEPRÄGTE VORTEILELage: Sie liegt in einem Wohngebiet entlang eines Sackwegs und bietet eine schöne Aussicht auf die Landschaft, den Jorat-Wald und die Alpen.Zustand: Da sie erst 2015 erbaut wurde, benötigt sie keine Renovierungsarbeiten, außer denen, die für jeden individuell erforderlich sind.Größe und Flächen: Mit einem großen Volumen von 1'144 m³ ist sie derzeit in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt.Lebensqualität: Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastrukturen und Annehmlichkeiten ist.Energieeffizienz: Wärme wird durch Fernheizung und thermische Paneele für die Warmwasserversorgung erzeugt.LEBENSRAUMDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und bietet:- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im Untergeschoss- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 105 m² im Obergeschoss, mit großem Dachboden- Offene Küchen- Ein Badezimmer pro WohnungAUßENRAUM UND GARTEN- Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen schönen Garten und eine Terrasse mit Blick auf die Landschaft und die Alpen- Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten- Zwei GaragenMöglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Villa zu vereinen!Das Haus bietet die Möglichkeit, Eigentümer einer individuellen Villa zu werden, die Ruhe und Zugang zur Natur mit Nähe zu Infrastrukturen und Annehmlichkeiten verbindet. Tatsächlich verfügt das Dorf Froideville über einen MIGROS-Partnereinzelhandel, eine Grundschule (1. bis 8. Klasse) und die Buslinie 60 der TL.Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Blécherette sind in 15 Minuten erreichbar.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Einfamilienhaus "3"

Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen Lage und ohne Belästigungen in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.Wohnfläche: 170 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'500 m²Baujahr: 1973Renovierungsjahr: 2021DEUTSCHE ATTRAKTIONENVolumen und Fläche: Ein flaches Grundstück von über 1'500 m² mit einem großen Volumen von etwa 950 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bieten.Potenzial: Obwohl die Wärmeerzeugung bereits 2021 (PAC) gewechselt wurde, muss dieses Haus Renovierungen erfahren, um es dem zukünftigen Besitzer anzupassen.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der Folgendes zeigt:- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin- Ein Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine große Elternsuite, die die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht- 2 BadezimmerAUßENRAUM UND GARTEN- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück- Zwei GaragenDas Haus bietet die Möglichkeit, Besitzer eines Einfamilienhauses zu sein, das Ruhe und Zugang zur Natur mit Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.Die Autobahnauffahrten von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Gebäude mit 5 Wohnungen nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Versteckt im Herzen von Moudon, verführt dieses Rentengebäude durch seine schöne Vielfalt an Wohnungen. Es besteht aus zwei Triplex, einem Studio, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, alle vermietet. Es profitiert von einer gesuchten Lage und bietet stabile und langfristige Mieteinnahmen. Eine schöne Investitionsmöglichkeit, die nicht verpasst werden sollte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: - Eingangshalle - Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Offene, voll ausgestattete Küche - Drei große Schlafzimmer, eines mit Außenzugang - Badezimmer mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'430.- (Zugang zum Garten inklusive) 5-Zimmer-Triplex im 1. Stock: 1. Stock: - Eingangshalle mit integrierten Stauräumen - Wohnzimmer - Esszimmer - Offene, voll ausgestattete Küche - Dusche mit WC 2. Stock: - Zwei große Schlafzimmer - Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine 3. Stock: - Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'700.- / Nebenkosten: 150.- / GESAMT: 1'850.- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: - Wohn-/Esszimmer - Offene Küche mit angeschlossenem Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'000.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'060.- Studio im 1. Stock: - Wohnbereich - Separate Küche mit Essbereich - Dusche mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'150.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'210.- 5-Zimmer-Triplex im 2. Stock 1. Stock: - Wohn-/Esszimmer mit Außenzugang - Offene, voll ausgestattete Küche - Dusche - Technikraum 2. Stock: - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Multifunktionaler Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird 3. Stock: - Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'560.- / Nebenkosten: 100.- / GESAMT: 1'660.- (Zugang zum Garten möglich für 60.-/Monat) Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.

Villa in Montpreveyres

Außergewöhnliche Villa mit wunderschönem baumgesäumten Park und Schwimmbad Am Rande von Lausanne, im charmanten Dorf Montpreveyres, verbirgt sich eine seltene Immobilie. Auf einem großen Grundstück von fast 5'900 m² vereint diese Villa Eleganz, Komfort und Authentizität in einer idyllischen Umgebung von atemberaubender Schönheit.Der Park, prächtig mit Bäumen bestanden und von einer Hecke geschützt, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen enthüllt. Im Herzen dieser zauberhaften Kulisse lädt ein beheiztes Schwimmbad mit Außendusche zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um sich zu erholen.Das Haus, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit modernisiert, spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die effiziente Peripherisolation, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren komplettiert ein Kamin mit geschlossenem Feuerraum die gemütliche und einladende Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa.InnenräumeErdgeschoss : • Ein geräumiger Wohn-/Essbereich von fast 70 m2, lichtdurchflutet • Eine ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet • Ein Badezimmer mit WC • Ein privates Dampfbad, eine wahre Einladung zur Entspannung • Ein Schlafzimmer • Ein praktischer Wäscheraum • Ein Garage und ein Technikraum Erster Stock : • Zwei große, elegante Schlafzimmer • Ein Büro, perfekt für Home-Office oder die Einrichtung einer Bibliothek • Ein Badezimmer • Ein Zugang zur Scheune, heute für die Lagerung genutzt Zweiter Stock : • Zwei Schlafzimmer unter dem Dach, komfortabel und voller Charme • Große Stauräume dank der Einbauschränke Keller : • Ein wunderschöner Weinkeller mit natürlichen Bodenbelag von über 30 m2 Außenbereiche und Parkplätze Die Liegenschaft profitiert von Außenanlagen, die ihrem Standard entsprechen : • Über 5'600 m2 Garten • Ein Garage für zwei Fahrzeuge • Vier Außenparkplätze vor den Garagen • Viele Parkmöglichkeiten im nördlichen/östlichen Teil des Gartens • Ein großes Nebengebäude neben der Garage Privilegierte Lage Die Immobilie genießt eine ideale Lage : • Busstation : 100 m. (Linie 360 und 362) • U-Bahn-Station M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autobahn : 8 min. (Lausanne-Vennes) • Hotelfachschule Lausanne : 4 min. • CHUV : 15 min. (oder via M2) • Lausanne Zentrum : 20 min. (St-François) • Flughafen Genf : 50 min. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt : ein wahrer Friedensort, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wo sich der Prestige einer baumgesäumten Liegenschaft, moderner Komfort und der zeitlose Charme eines Charakterhauses vereinen. Heizung • Zentrale Ölhauptanlage (1999 und Brenner 2002) • Footbodenheizung • Kamin mit geschlossenem Feuerraum Hinweise • Wasserversorgung : Quelle + kommunales Netz • Sanierung : Innenausbau 2000 • Dach 2000 • Fassaden 2023 • OIBT-Prüfung 2023

Einzigartige moderne Villa im Herzen von Epalinges

Elegante zeitgenössische Architektur und außergewöhnliche Räumlichkeiten vor den Toren von Lausanne. In einer gesuchten Wohngegend in den Höhen von Epalinges gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Einzelvilla Liebhaber von zeitgenössischer Architektur, natürlichen Licht und Ruhe bezaubern.Auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein bedeutender Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt) und somit Intimität und eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer hervorragenden Energieeffizienz. Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Räumlichkeiten. Der spektakuläre, kathedralenartige Wohnbereich, der durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen sublimiert wird, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet ist.Die Wohnbereiche wurden konzipiert, um Komfort und Geselligkeit zu verbinden. Eine elegante, offene Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den großen Wohnbereich, schafft somit eine ideale Umgebung sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Immobilie etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Raumaufteilung.Diese Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandelbar). Einer der großen Vorteile dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich mit Garten und separatem Eingang bietet. Viele Möglichkeiten der Gestaltung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahme. Die Immobilie profitiert auch von einem hervorragenden Energiekomfort dank ihrer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie ihrer dreifach verglasten Fenster.Die Vorzüge der Immobilie • Sehr schöne Raumhöhe • Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen • Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet • Optimale Ausrichtung und hervorragende Besonnung • Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung • In der Nähe der Hotelfachschule von Lausanne • Hervorragendes Energiezertifikat B / B / A • Garage und zahlreiche ParkplätzeEine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem exklusiven, modernen und grünen Lebensumfeld vor den Toren von Lausanne sucht.

SAVIGNY - Und wenn Ihre nächste Familiengeschichte hier beginnen würde?

SDA Immobilier verkauft die letzte verfügbare Villa eines Projekts mit zwei contemporary Villen, gelegen in einem ruhigen und grünen Viertel von Savigny.Eine erste Villa hat bereits ihre Besitzer gefunden... Und wenn die zweite zu Ihrem zukünftigen Zuhause würde?Konzipiert, um den Bedürfnissen einer Familie zu entsprechen, bietet diese Villa schöne Räume, helle Zimmer und ein Grundstück von 1'000 m², ideal, um die Außenräume voll auszunutzen.Nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, profitiert sie von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Eine schöne Gelegenheit, sich mit der Familie in Savigny niederzulassen.

Außergewöhnliche 8-Zimmer-Villa mit baumgesäumtem Park und Swimmingpool in Montprev

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, im charmanten Dorf Montpreveyres, bietet diese wunderschöne 8-Zimmer-Immobilie eine seltene und privilegierte Lebensumgebung inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung.Auf einem wunderschönen Grundstück von fast 5'900 m² in einer landwirtschaftlichen Zone, die nicht der LDFR unterliegt, bezaubert die Immobilie mit ihrem prächtigen, gänzlich von Blicken geschützten baumgesäumten Park. Ein beheizter Swimmingpool, eine Außendusche und ein Mineralteich schaffen eine friedliche und raffinierte Atmosphäre, ideal, um jede Jahreszeit voll auszukosten.Das sorgfältig gepflegte und regelmäßig renovierte Haus verbindet Authentizität und modernen Komfort durch seine schönen, lichtdurchfluteten Räume, seine Fußbodenheizung, seinen Kamin mit geschlossenem Feuerraum, sein privates Sauna sowie seine jüngsten Renovierungen, insbesondere die 2023 erneuerten Fassaden.Über mehrere Ebenen verteilt, umfasst die Immobilie ein großes Wohn- und Esszimmer von etwa 70 m², eine ausgestattete Küche, 5 Schlafzimmer, ein Büro, 2 Badezimmer, eine Waschküche, einen Keller mit natürlichen Boden sowie zahlreiche Stauräume. Eine Scheune, derzeit als Lagerraum genutzt, komplettiert das Ensemble.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, mehrere Parkplätze sowie eine große Abhängigkeit.Die Immobilie profitiert auch von einer idealen Lage mit einer Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung, der Metro M2 Croisettes in 7 Minuten, dem Autobahnzubringer Lausanne-Vennes in 8 Minuten, dem Zentrum von Lausanne in 20 Minuten und dem Flughafen Genf in 50 Minuten.Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Raum, Ruhe und Lebensqualität in einer privilegierten natürlichen Umgebung vor den Toren von Lausanne bietet.

Charmanter individueller Bungalow mit 250 m2

Sie liegt in der charmanten Gemeinde Montpreveyres, in einer grünen, idyllischen und erhaltenen Umgebung, dieses individuelle Haus mit 6,5 Zimmern profitiert von einem friedlichen Lebensraum, nur wenige Minuten von Épalinges und der Endstation der Metro Croisettes entfernt.Auf einem Grundstück von 1'910 m² erbaut, profitiert es von einem angenehmen Garten von etwa 1'290 m², mit verschiedenen Pflanzungen, einer großen Gewächshaus und zwei gepflasterten Terrassen, die einladen, die schönen Tage voll auszukosten.Mit etwa 250 m² Nutzfläche, davon etwa 180 m² Wohnfläche, bezaubert das Haus mit seinen schönen Räumen, qualitativ hochwertigen Ausführungen, harmonischer Innenraumgestaltung und schöner Helligkeit, dank seiner Süd-Südwest-Ausrichtung.Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, die direkt auf die Terrassen zugänglich ist, sowie ein Duschbad mit WC.In der Zwischenebene bietet ein großes Schlafzimmer von etwa 33 m² die Möglichkeit, in zwei separate Räume aufgeteilt zu werden, je nach Bedarf. Das obere Stockwerk umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie mehrere integrierte Stauräume, die den Schlafbereich harmonisch ergänzen.Das untere Niveau verfügt über einen beheizten Spielraum, eine Waschküche, einen Technikraum sowie mehrere Stauräume.Das Anwesen hat seit 2019 mehrere Renovierungen erfahren und 2022 die Installation einer Wärmepumpe sowie Solarpanele, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.Ein angeschlossener Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie mindestens fünf Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieses Objekts, ideal für eine Familie, die nach einem friedlichen und grünen Lebensraum sucht.Baulandpotenzial: Das Grundstück Nr. 247 mit einer Fläche von 1'615 m² verfügt über einen Bodennutzungsindex (IUS) von 0,45, der ein Potenzial für eine Nutzfläche von 726 m² auf drei Ebenen ermöglicht, vorbehaltlich der geltenden Regelungen.

Familieneigentum mit Charakter und großem Potenzial, in einer grünen Umgebung

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, und bietet eine privilegierte Lebensumgebung in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M2 und den wichtigsten Straßenverbindungen.Das 1961 auf einem 1955 m² großen, baumgesäumten Grundstück errichtete Haus besticht durch seine Raumausstattung, Helligkeit und gemütliche Atmosphäre. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet es eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Platz, Komfort und Ruhe sucht.Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine große Garage und zahlreiche Außenparkplätze bieten einen erheblichen Komfort im Alltag.Das unabhängige Anwesen, derzeit als zweistöckiges Atelier ausgebaut, stellt einen weiteren erheblichen Vorteil dar und bietet vielfältige Möglichkeiten: Gästehaus, Büro, Freizeitraum, Poolhouse oder Erweiterung des Hauses.Das bemerkenswerte Grundstück bietet auch ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, mit Möglichkeiten für Erweiterungen oder Entwicklungen, die unter anderem die Schaffung einer zweiten Wohnung ermöglichen könnten, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.Mehr als nur ein Haus, bietet diese eigentliche Familieneigentum eine seltene Lebensumgebung und schöne Perspektiven für die Zukunft in Épalinges.

EPALINGES - LUXUSIMMOBILIE MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungsmerkmalen und ihrem Wohlfühlbereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst in Harmonie zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Belästigung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum geselligen Beisammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessbereich und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Voll ausgestattete Küche mit Theke • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad und Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessbereich • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

ELEGANTES ANWESEN MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In Epalinges, nur 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne mit der M2, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wohlfühlbereich. Umgeben von natürlichen Licht im einem reich bewaldeten Park, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst harmonisch zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Belästigung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum geselligen Beisammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Volleingerichtete Küche mit Bar • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad und Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Schöne Villa in Poliez-Pittet

Familienvilla mit 5.5 Zimmern in Poliez-Pittet Situiert in Poliez-Pittet, im Gros-de-Vaud, bietet diese Villa mit 5.5 Zimmern eine Wohnfläche von 155 m² und eine gesamte Nutzfläche von 235 m². Auf drei Ebenen verteilt, verfügt sie über mehrere Räume, die nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer eingerichtet werden können.Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine eingerichtete Küche mit Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von diesem Niveau aus gelangt man direkt auf eine 30 m² große Terrasse, die durch einen Garten mit Jacuzzi verlängert wird.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit guter Größe sowie ein Raum von etwa 30 m², der für verschiedene Einrichtungen geeignet ist, wie z.B. einen zusätzlichen Aufenthaltsraum, einen Spielbereich oder eine Bibliothek. Ein 10 m² großer Balkon komplettiert dieses Geschoss.Im Untergeschoss befinden sich zwei große, mehrzweckgerechte Räume, eine Waschküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus verfügt auch über mehrere Wandregale, die in den verschiedenen Räumen verteilt sind.Das Haus bietet 6 Außenparkplätze.Das Haus bietet somit eine Verteilung auf mehrere Ebenen, mit ergänzenden Räumen, die verschiedenen familiären Bedürfnissen gerecht werden.

Exklusiv - Einzigartig renoviertes Herrenhaus

Gelegen auf den malerischen Höhen von Moudon, bietet diese elegante, vollständig renovierte Villa eine außergewöhnliche Lebensgrundlage im Herzen einer grünen und historisch aufgeladenen Umgebung.- Einzigartiger Charakter- Großzügige Innenräume- Dominante Position und freie Sicht- Selten auf dem Markt- Flacher Garten und Gemüsebeet- 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk zusätzlich vermietet

Prachtvolle Villa mit Charakter auf einem großen Grundstück vor den Toren von Lausanne

Exklusives Anwesen in EpalingesSituiert in der sehr gefragten Gemeinde Epalinges, nur wenige Schritte vom Golf Club de Lausanne entfernt, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Wohnlage, die Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu Lausanne kombiniert. Epalinges ist für seine hohe Lebensqualität und attraktive Steuern bekannt und bietet eine besonders gesuchte Umgebung.Das Anwesen befindet sich auf einem 2'348 m² großen Grundstück und bietet einen großen landschaftlich gestalteten Garten, einen Pool und über 90 m² Terrassenfläche, die zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder Empfangen bietet. Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Robomäher die tägliche Pflege des Gartens übernimmt.Das 1971 erbaute und 2015 vollständig renovierte und erweiterte Wohnhaus bietet eine gesamte Wohnfläche von 516 m². Es verbindet zeitlosen Charme, großzügige Räume und modernen Komfort.Das Wohnhaus: • Geräumiger Eingangsbereich • Zwei separate Wohnbereiche • Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin • Parkett in den Wohnbereichen • Voll ausgestattete moderne Küche • Family-Room für informelle Anlässe • Maßgefertigter Bar- und Lounge-Bereich im Anschluss an die Küche • 6 geräumige Schlafzimmer • 6 Badezimmer, davon 4 en Suite • 2 Gästetoiletten • Direkter Zugang zu den Terrassen von der gesamten Erdgeschoss-Ebene Wellness-Bereich & AnlagenDie untere Ebene umfasst: • Voll ausgestattetes Fitness-Studio • Sauna • Weinkeller • Waschküche • Viele Stauräume • Atombunker Ein vollständig unabhängiges Studio komplettiert das Anwesen, mit separatem Eingang, ausgestatteter Küche, en-suite-Badezimmer und Terrasse. Es eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Das Anwesen verfügt auch über eine garage für 2 Autos und 6 Außenparkplätze.Ausgezeichneter EntwicklungspotenzialDas 2'348 m² große Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, kann in zwei Grundstücke von etwa 1'000 m² und 1'348 m² unterteilt werden.Ein bereits existierendes Architekturprojekt sieht bis zu 310 m² zusätzliche Wohnfläche vor, mit mehreren Möglichkeiten: • Erweiterung des Hauptwohnhauses • Bau von bis zu 2 unabhängigen Wohnhäusern auf dem unteren Teil des Grundstücks, mit hohem Investitionspotenzial oder der Möglichkeit, eine zweite Familie unterzubringen • Bau einer Anlage, die als Gästehaus, Büro, Atelier oder privater Spa-Bereich dienen kann Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke in der Gegend, die noch die Schaffung von vollständig unabhängigen Einheiten ermöglichen, und bietet somit ein besonders seltenes Potenzial.Sicherheit & UmgebungDas Anwesen ist mit einem vollständigen Alarmsystem und Überwachungskameras ausgestattet.Epalinges bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Banken, Restaurants, Fitnesscenter, Physiotherapie und Osteopathie, sowie einen Notarzt- und Feuerwehrdienst. Der Zugang zur Autobahn ist unmittelbar und die M2 ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne in nur 12 Minuten zu erreichen.Die Umgebung bietet zahlreiche natürliche Räume, Fußwege und Vita-Parcours, sowie Reitmöglichkeiten in der Nähe. Der Golf Club de Lausanne, der nur für Mitglieder zugänglich ist, kann zu Fuß erreicht werden.Schulen & InfrastrukturDas Anwesen profitiert von der Nähe zu mehreren renommierten Einrichtungen, darunter: • ISL, von der Vorschule bis zur Sekundarstufe • École Nouvelle • Valmont School • Öffentliche Schulen in Epalinges und Einrichtungen für die Betreuung von Kleinkindern • EHL, deren Sportanlagen auch den Bewohnern zugänglich sind Mehrere private Schulen in der Region bieten außerdem einen Schulbus-Service von zu Hause aus in Epalinges an.Eine seltene GelegenheitEin außergewöhnliches Wohnhaus, das privilegierte Lage, großzügige Räume, Außenbereiche, Pool, Unabhängigkeit und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region Lausanne kombiniert.Virtueller Rundgang und vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Exklusivität - Renovierte Villa in Vers-chez-les-Blanc zum Verkauf auf Plänen

Sie liegt auf einem schönen Grundstück von über 1'600 Quadratmetern am Rande eines reservierten Gebiets, am Waldrand, in einer ruhigen und grünen Umgebung, und bietet ein idyllisches Lebensumfeld vor den Toren von Lausanne.Mit einer Wohnfläche von etwa 174 Quadratmetern, die, entsprechend dem aktuellen Projekt, auf zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist, stellt diese 1945 erbaute Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: die eines maßgeschneiderten, fertigen Produkts, ideal gelegen, ohne vis-à-vis, 15 Minuten von der Innenstadt entfernt, mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft.Dieses Immobilienobjekt, das einer regional anerkannten Generalunternehmung anvertraut wurde, besteht aus einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss und einem 5,5-Zimmer-Duplex im Obergeschoss und im ersten Stock. Die Renovierung integriert die aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz, mit anpassbaren Oberflächen entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um detaillierte Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin vor Ort zu planen.