Hermance - Villa Kaufen

Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen eines Wohnviertels

Versteckt im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Terre-Sainte, verführt diese elegante Familienvilla mit ihrer friedlichen Atmosphäre, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung.Vollständig sorgfältig renoviert, bietet sie großzügige Wohnbereiche, die auf einen wunderschönen landschaftlichen Garten mit einer beheizten Poolanlage, mehreren Terrassen und einem eleganten Poolhaus hinausgehen. Fünf Schlafzimmer, eine prächtige Veranda, weitläufige Freizeitbereiche und hochwertige Ausstattungen vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.Eine seltene Adresse, an der Komfort, Eleganz und Lebenskunst in einer privilegierten Umgebung vereint sind.

Sehr schönes Charakterhaus, komplett renoviert mit Pool

Idealerweise gelegen in Vésenaz, im Herzen einer ruhigen und privilegierten Wohngegend, liegt diese außergewöhnliche Immobilie auf einem wunderschönen, ebenen und baumreichen Grundstück von über 1'300 m², bietet ein intimes und geschütztes Wohnambiente, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Komplett renoviert im Jahr 2020, wurde das Haus bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein raffiniertes Wohnambiente zu bieten, das elegante zeitgenössische Elemente und zeitlose Charme harmonisch miteinander verbindet.Das auf zwei Ebenen verteilte Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von etwa 340 m², ergänzt durch einen Keller.Im Erdgeschoss befinden sich eine prächtige, maßgefertigte Küche mit zentralem Insel, ein helles Wohnzimmer mit Ethanol-Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie ein Esszimmer mit einem idealen Salonbereich für Empfänge, der sowohl von der Küche als auch von der Terrasse aus zugänglich ist. Hier finden Sie auch zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleide, ein Badezimmer, ein offenes Büro und ein Gästetoilette mit Garderobe.Im Obergeschoss verfügt ein angenehmes Schlafzimmer über ein angeschlossenes Duschbad, während die Elternsuite ein Ankleidezimmer, ein komplettes Badezimmer und einen privaten Balkon mit Blick auf den Garten bietet.Der Keller beherbergt die technischen Räume sowie einen Weinkeller, einen Keller und eine Waschküche.Die Außenbereiche der Immobilie, die vollständig umzäunt und über ein automatisches Tor zugänglich sind, bieten eine sorgfältig gestaltete Gartenanlage. Sie bieten einen prächtigen Pool, zwei große, möblierte Terrassen sowie eine Sommerküche mit Grillplatz und einem charmanten Gartenhäuschen.Ein geschlossener Garage, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann und mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, vervollständigt das Ensemble. Dieses seltene Objekt eignet sich perfekt für Personen, die ein ruhiges Ambiente mit Charme und Modernität suchen!

EXKLUSIVITÄT Villa von Ausnahme mit Seeblick, nur wenige Schritte von der internationalen Schule

Im Herzen einer der begehrtesten Wohngegenden der Region, nur wenige Minuten von einer renommierten International School entfernt, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie den zeitgenössischen Stil in einer seltenen Atmosphäre der Ruhe. Mit Blick auf den Genfer See bietet sie atemberaubende Ausblicke, die jeden Moment des Tages begleiten.Schon bei den ersten Schritten setzt ein Eingangsbereich mit raffinierten Linien den Ton für eine Villa, die in jedem Detail durchdacht ist. Durch einen privaten Aufzug erschlossen, verbindet die Villa auf elegante Weise absoluten Komfort, Funktionalität und Lebensart. Ein erstes Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie oder Gästen, komplettiert dieses Level.Die Empfangsebene offenbart großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume. Die unabhängige Küche, mit edlen Materialien gestaltet und von einer Marmnarbeitsplatte gekrönt, wird Gourmets begeistern. Sie öffnet sich zu einer eleganten Terrasse von etwa 30 m², die durch eine Pergola verlängert wird und einen privilegierten Rahmen für Empfänge oder einfach das Betrachten eines der schönsten Panoramen der Region bietet.Das Wohnzimmer und der Speisesaal, in einem großen Wohnbereich vereint, der von einer Feuerstelle gewärmt wird, profitieren von großen Öffnungen, die die Grenze zwischen Innen und Außen verwischen. Der Blick wird natürlich von dem See und den Alpen angezogen, die allgegenwärtig sind und ein lebendiges Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten bieten.Diese Ebene beherbergt auch ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, sowie ein unabhängiges Schlafzimmer, das perfekt für eine Au-pair, Gäste oder einen professionellen Bereich geeignet ist. Eine Waschküche, ein Keller sowie ein Gäste-WC, das in ein Badezimmer umgewandelt werden kann, vervollständigen diesen Stock harmonisch.Ganz dem Ruhebereich gewidmet, bietet die untere Ebene zwei elegante Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zum Balkon und einen beruhigenden Blick auf den See haben. Ein vollständiges Badezimmer versorgt diesen Bereich.Ein wahrer privater Rückzugsort, bietet die Elternsuite eine intime und raffinierte Atmosphäre. Sie verfügt über einen maßgefertigten Kleiderschrank sowie ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC, was einen Bereich für Wohlbefinden und Entspannung schafft.Mehr als nur eine Immobilie, bietet diese Villa eine exklusive Lebenserfahrung, bei der Volumen, Licht, Qualitätsausstattung und außergewöhnliches Panorama sich verbinden, um eine seltene Residenz zu schaffen, die für eine Kundschaft, die nach Exzellenz sucht, bestimmt ist.

Familienvilla mit separatem Studio bei Nyon

In einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das auf einem etwa 1'000 m² großen Grundstück errichtet wurde.Das 1987 erbaute Haus bietet etwa 207 m² Wohnfläche und verfügt über schöne, auf Halbetagen verteilte Räume sowie eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung.Die Wohnbereiche umfassen ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein separates Wohnzimmer und ein Esszimmer, das direkt auf eine große Terrasse und in den Garten führt. Der Schlafbereich bietet eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie vier weitere Schlafzimmer.Ein seltenes Extra ist das separate Studio, das derzeit vermietet ist und ein interessantes zusätzliches Einkommen oder viele Möglichkeiten der Nutzung bietet.Das Haus verfügt auch über einen großen Keller mit einem mehrzweckigen Raum und einer Sauna, einem Weinkeller, einem Werkraum und technischen Räumen.Im Laufe der Jahre wurden viele Renovierungen durchgeführt: eine geothermische Wärmepumpe, thermische Solarpanele, Sanierung der Badezimmer, Erneuerung der Fußböden, Vergrößerung der Terrasse, Streicharbeiten, zwei Öfen aus Ollaire-Stein und eine Wasserenthärteranlage.Ein vollständiges, gemütliches und vielseitiges Familienhaus, ideal, um die Ruhe der Natur zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von Nyon, seinen Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln zu bleiben.

Villa mit Charme und Baupotenzial

Inmitten einer besonders gefragten Wohngegend in Genthod gelegen, profitiert diese elegante Familienvilla aus den 1950er Jahren von einer privilegierten Lage, umgeben von einem wunderschönen, baumbestandenen Park von fast 2'900 m².Die Immobilie erstreckt sich über etwa 228 m² Wohnfläche und 10 Räume und begeistert mit ihren schönen Volumina, ihrem Charakter und ihrer großzügigen Öffnung zur Außenwelt.Das Erdgeschoss ist um einen großen Eingangsbereich herum angeordnet, der zu einer ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer führt, das von einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse abgeschlossen wird. Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite, die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein Gästetoilette.Im Obergeschoss bieten die Dachböden zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum und ein Duschbad, was wertvolle zusätzliche Räume für eine Familie oder Gäste bietet.Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, ein Weinkeller, eine ausgestattete Waschküche sowie ein ausgebauter Keller, ideal zum Teilen von geselligen Momenten. Ein geschlossener Garage komplettiert die Immobilie.Jenseits ihrer Wohnqualitäten bietet dieses Grundstück ein bemerkenswertes Potenzial für eine Wertsteigerung. Zwei Richtungen können insbesondere in Betracht gezogen werden: die Villa zu erhalten und eine Erweiterung durchzuführen, um die Wohnfläche auf etwa 340 m² zu erhöhen, oder ein neues Immobilienprojekt nach Abriss der bestehenden Immobilie zu entwickeln, mit einem Potenzial, das etwa 868 m² erreichen kann und einem THPE-Koeffizienten von 30 %, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen und Vorschriften.Die Möglichkeit, nur das Grundstück zu erwerben, stellt ebenfalls eine besonders interessante Alternative für ein Entwicklungsvorhaben dar.

Villa von Ausnahme mit panormaischer Seesicht

Bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die umliegenden Berge, bietet diese außergewöhnliche Luxusvilla in Cologny etwa 600 m² raffinierten Innenraum. Weite Terrassen und Balkone von über 200 m² sowie ein privater Landschaftsgarten erweitern die Außenlebensräume und schaffen ein bemerkenswertes Gefühl von Raum, Licht und Intimität im prestigeträchtigsten Wohnviertel von Genf.Die Liegenschaft wurde so konzipiert, dass sie ihre bemerkenswerte erhöhte Position und den atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge voll ausschöpft. Die großen Glasflächen bringen natürliches Licht in die Hauptlebensräume und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen den Innenräumen, den Terrassen und der außergewöhnlichen Landschaft, die sie umgibt.Die geräumigen Empfangsräume verbinden eine zeitgenössische Architektur mit einer eleganten und zurückhaltenden Atmosphäre. Naturstein, raffinierte Holzarbeiten, maßgefertigte Schreinereien und sorgfältig ausgewählte Materialien spiegeln die Kompromisslosigkeit der Qualität der Residenz wider. Jedes Element wurde so konzipiert, dass es den höchsten Standards an Komfort, Design und Handwerk entspricht.Diese prestigeträchtige Entwicklung ist besonders selten auf dem Genfer Immobilienmarkt. Jede Villa profitiert von ihrem eigenen privaten Garten, einem Innen- und Außenpool, was einen hohen Grad an Intimität und Unabhängigkeit in einem diskreten Wohngebiet gewährleistet.Die Kombination aus etwa 800 m² Innen- und Außenlebensräumen, Panoramablick auf den See, außergewöhnlichen Einrichtungen und außergewöhnlichen Verarbeitungen macht diese zeitgenössische Villa in Cologny zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Elegantes Haus mit privatem Garten im Herzen von Terre-Sainte

Diese sehr schöne Familienhaus, komplett renoviert zwischen 2010 und 2019, bietet eine perfekte Allianz zwischen klassischem Charme und modernem Komfort. Es liegt auf einer großzügigen Parzelle von über 1'500 m² und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das sowohl intim, ruhig als auch grün ist.Mit etwa 280 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen, ausgebauten Keller, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre beeindruckenden Räumlichkeiten und die Qualität ihrer Ausführung aus. Bereits beim Betreten des Hauses sind die Räume durch ihre Helligkeit und ihre warme Atmosphäre ansprechend. Das etwa 60 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Deckenhöhe von fast 5 Metern, was ein seltenes und sehr angenehmes Raumgefühl schafft. Das Esszimmer und die ausgestattete Küche mit Essbereich verlängern die Lebensbereiche harmonisch und bieten einen idealen Ort, um Gäste zu empfangen oder gemeinsame Momente mit der Familie zu teilen.Das Haus verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite im Erdgeschoss, sowie zahlreiche stilvoll renovierte Badezimmer. Der Keller, der perfekt ausgebaut ist, bietet bemerkenswerte zusätzliche Räumlichkeiten: ein Zimmer mit Tageslicht, ein großes TV/Billard-Zimmer von über 60 m² sowie die technischen Räume, Waschküche und Keller.Außerhalb des Hauses gewährleistet der vollständig umzäunte Garten, der mit hohen Hecken versehen ist, absolute Privatsphäre. Drei separate Terrassen ermöglichen es, die schönen Tage voll auszunutzen, mit Bereichen für Mahlzeiten, Entspannung und Freizeit. Ein Doppelgaragen, der derzeit in ein Fitnessstudio umgewandelt wurde, vervollständigt dieses Anwesen und bleibt leicht rückbaubar.Dank seiner zahlreichen Renovierungen, modernen Sicherheitsausstattungen und seiner gesuchten Wohngegend stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit dar, ideal für eine große Familie, die sich in einem ruhigen und exklusiven Umfeld niederlassen möchte.

Prächtiges Stadthaus mit hochwertigen Ausstattungen

Seine außergewöhnliche Lage in einem prestigeträchtigen Viertel der Gemeinde Coppet verbindet die Nähe zu Genf und seinem internationalen Flughafen mit Ruhe.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'885 m2, profitiert diese Immobilie von 550 m2 Wohnfläche und bietet einen Blick auf den See und die Alpen.Ein Aufzug bedient die vier Etagen des Hauses, das 12 Räume mit hochwertigen Ausstattungen umfasst. Die ausgewählten Materialien und die Anordnung der Räume spiegeln die Bedeutung wider, die dem Raffinement beigemessen wird.Die Verteilung der Räume macht jeden Stockwerk zu einem sorgfältig gestalteten Ort, um ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten.Im Erdgeschoss finden Sie unter anderem ein unabhängiges Studio, eine voll ausgestattete Küche und mehrere geräumige Wohnräume, alle mit natürlichen Licht durchflutet.In der Etage bietet der Schlafbereich 2 Suiten mit privatem Bad und Balkon, 1 Suite mit privatem Bad, ein Master-Schlafzimmer, das sich über fast 64 m2 erstreckt, mit Dusche, Whirlpool und Ankleide.Die Dachterrasse verfügt über einen Whirlpool, eine bioklimatische Pergola, eine Sommerküche und einen großartigen Grill.Der Keller beherbergt einen perfekt isolierten Kinoraum mit integrierter Bar, einen idealen Ort für gesellige Momente. Ein angenehmer Wellness-Bereich mit Sauna, Hammam und Innenpool, der Zugang zum Garten bietet.Der Garten, mit seinen harmonisch angeordneten Terrassen, schafft einen idealen und einzigartigen Raum.

Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Dominant die Ufer des Genfersees, bietet diese elegante Einzelvilla in Crans eine außergewöhnliche Lebensumgebung, in der Ruhe und Natur aufeinandertreffen. Erbaut im Jahr 1970 und vollständig renoviert im Jahr 2007, zeichnet sie sich durch ihren dauerhaften Charme, ihre geräumigen Räume und ihre Ausstattung aus, die für einen optimalen täglichen Komfort konzipiert wurde.Auf einem Grundstück von 1'420 m² befindet sich die Immobilie, die etwa 330 m² Nutzfläche bietet, davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Schon beim Betreten wird die natürliche Lichtführung die Volumina strukturieren und die Materialien hervorheben. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Bibliotheksbereich, öffnet sich auf einen Balkon mit majestätischem Blick auf den See und die Berge. Das Esszimmer und die moderne Küche mit zentralem Inselbereich verlängern diesen Kommunikationsbereich, mit direktem Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, ideal zum Genießen von Mahlzeiten vor einem einzigartigen Panorama.Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, einige mit angeschlossenen Badezimmern und Ankleidebereichen, die Intimität und Komfort gewährleisten. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, nahe Angehörige oder Gäste in völliger Autonomie zu empfangen. Ein separates Büro vervollständigt die Innenräume und eignet sich hervorragend für berufliche Aktivitäten.Im Außenbereich bilden der Landschaftsgarten, die Steinterrassen und der solarbeheizte Naturpool eine harmonische Einheit, die der Entspannung gewidmet ist. Ein elektrisches Tor gewährleistet die Ruhe der Orte, während der Zugangshof und die vier Außenparkplätze den Alltag erleichtern. Mehr als nur ein Wohnhaus, ist diese Immobilie ein wahrer Auszeit-Ort, der täglich gelebt werden kann.

Villa mit Charakter renoviert - Off-Market

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Prächtige Einzelvilla nur zwei Schritte von Nyon entfernt

BARNES La Côte hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese prächtige Einzelvilla im Herzen der sehr begehrten Gemeinde Prangins vorzustellen.Die Villa bietet etwa 300 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen sowie ein Untergeschoss verteilt sind, und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung. Sie bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort und Eleganz sucht.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine warme und raffinierte Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu einem großen Empfangsbereich führt, der ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Kamin und einer gemütlichen Bibliotheksecke umfasst. Die Küche ist geräumig und voll ausgestattet, verfügt sogar über einen Teppanyaki-Grill neben der Kochfläche, der verschiedene und gesunde Kochmethoden ermöglicht. Dieser reizende Raum öffnet sich harmonisch zum Esszimmer und verfügt über einen angrenzenden Weinkeller. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage vervollständigt diese Ebene für optimalen Komfort im täglichen Leben.Der Schlafbereich verteilt sich über die oberen Etagen. Die erste Etage umfasst eine schöne Elternsuite mit privatem Balkon, zwei Ankleidezimmern und einer großen Dusche en suite. Vier weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage.Die Dachgeschosswohnung bietet ein großes, charmantes Zimmer mit viel Charakter, das über Einbauschränke, einen Galetas und eine Dusche verfügt. Das Untergeschoss, das vollständig beheizt ist, bietet zusätzliche Räume, die besonders schätzenswert sind, darunter ein Abstellraum, ein mehrzweckfähiger Raum mit Souterrain, ein Weinkeller sowie eine Waschküche/Technikraum.Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Komfort, Raum und Lebensqualität in einer gesuchten Wohngegend nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees verbindet.

Geräumige und helle Einfamilienvilla MINERGIE

Diese schöne Einfamilienhaus im contemporary-Stil befindet sich in einem Wohnviertel am Ende einer Sackgasse gegenüber großen landwirtschaftlichen Feldern.Errichtet im Jahr 2007, auf einem schönen Grundstück von über 900 m², beeindruckt es durch seine moderne Architektur, seine geräumigen Räume und seine hohen Decken. Mit dem Minergie-Label bietet es optimalen Komfort für eine Familie.Mit einer Wohnfläche von etwa 206 m² und fast 360 m² Nutzfläche sind die Räume wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Tagbereich:Eingangshalle mit GästetoiletteGroße, geschlossene, ausgestattete und eingerichtete KücheGeräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und hoher DeckeSchlafbereich:Ein Schlafzimmer mit angeschlossener DuscheZwei Schlafzimmer mit EinbauschränkenEin vollständiges BadezimmerEin Elternschlafzimmer mit Ankleide und vollständigem Badezimmer (Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken/Toilette)1. Obergeschoss: Eingerichteter Raum als Büro/TV-Lounge mit Durchblick zum Wohnzimmer und Zugang zur TerrasseRohrer Dachboden von etwa 60 m², der ausgebaut werden kann.Keller:Geräumiger Mehrzweckraum mit Terrassenzugang und Tageslicht, der als Schlafzimmer oder Spielzimmer dienen kannKammer/Büro mit Terrassenzugang und TageslichtVollständiges DuschbadVerschiedene Mehrzweckräume und StauräumeEin Carport für 2 Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Villa.