In 10 Minuten von Épalinges - Ländliche Eleganz und Kunst des Lebens in 3 Häusern
Und wenn Sie die Stadt verlassen könnten... ohne sie wirklich zu verlassen?Nur 10 Minuten von Épalinges und 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese charmante Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, komplett renoviert mit edlen Materialien, eine seltene Lebenserfahrung: Platz, Natur, Stille... ohne auf modernen Komfort zu verzichten.In einem großen Bauernhof entdecken Sie 3 einzigartige und komplett renovierte HäuserEin Haus von 260 m2Ein Haus von 4,5 Zimmern mit 120m2Ein Haus von 2,5 Zimmern mit 70 m2Hinter seiner authentischen Fassade verbirgt sich 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, die für Eleganz, Volumen und Licht konzipiert sind. • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • Hochwertige Küche von Gaggenau • Fußbodenheizung • Geräumige Terrassen, Jacuzzi, Biotope • 10'770 m² privater Grundbesitz • Scheune, Stall, umzäunte Parks Ein idealer Ort für: • Eine Familie, die nach Platz und Ruhe sucht • Ein multigenerationsprojekt • Einen Rahmen, der im Freien arbeiten möchte • Einen Pferdeliebhaber, der von zu Hause aus auf Reisen gehen möchte • Ein Zuhause mit sehr interessantem Ertrag Ein Lebensstil, bei dem die Zeit langsamer vergeht.Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.Vertrauliche Akten auf Anfrage.10 Minuten von Épalinges - Eine Seelenheimat zwischen Stadt und LandEinige Immobilien werden besichtigt.Andere werden gefühlt.In einer erhaltenen Umgebung gelegen, wurde dieser Bauernhof von 1792 komplett renoviert und mit hochwertigen, zeitgenössischen Ausstattungen versehen.10 Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert er ein seltenes Luxusgut:Platz, Licht, Natur und Freiheit.Ein privater Grundbesitz von 10'770 m²Sobald man das Grundstück betritt, ist das Gefühl der Weite sofort spürbar.Der Blick reicht weit. Die Stille ist erhaben.Die Immobilie verfügt über: • 10'770 m² privaten Grundbesitz • Umgrenzte Parks • Obstgarten • Naturschutzgebiet • Scheune von 140 m² • Pferdestall Ein Rahmen, in dem Kinder und Tiere frei aufwachsen können.Ein Ort, an dem man direkt vom Haus aus auf Reisen gehen kann.450 m² Wohnfläche - Drei unabhängige WeltenDas Ensemble besteht aus drei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten.Hauptwohnsitz - 5,5 Zimmer (ca. 260 m²)Beeindruckende Räume, hohe Decken, sichtbare Dachbalken, fließender Übergang zwischen Innen und Außen. • Offene, hochwertige Küche (Gaggenau) • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrasse und Garten • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • Arbeits-/Bibliotheks-/Spielzimmer • 73 m² Terrasse • Jacuzzi für 6 Personen • Werkstatt und Technikräume Ein idealer Raum, um in einer inspirierenden Umgebung zu arbeiten.Haus mit 4,5 Zimmern (ca. 120 m²)Perfekt, um ein Familienmitglied unterzubringen oder einen stabilen Mietertrag zu erzielen. • Privater Garten von 300 m² • Pergola-Terrasse • Harmonische, gemütliche Räume Haus mit 2,5 Zimmern (ca. 70 m²)Ideal für eine Vermietung, ein separates Studio oder einen jungen Erwachsenen.Ein intelligenter und patrimonialer InvestitionDie Möglichkeit, zwei Wohnungen zu vermieten, ermöglicht es, • die Hypothekenlast erheblich zu reduzieren • ein sicheres Ertrag zu schaffen • eine familiäre Übertragung vorzubereiten Ein greifbares, langlebiges und seltenes Gut.Energieeffizienz und moderner Komfort • Integrierte Fußbodenheizung • Ökologische Pelletsheizung • Erhöhte Wärmedämmung • CECB B / B • Beherrschte Kosten Moderner Komfort in einem historischen Gewand.Strategische LageNur: • 10 Minuten von Épalinges • 15 Minuten von Lausanne • 10 Minuten von Moudon Das Dorf bietet: • Grundschule • Öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Moudon • Regionale Geschäfte • Geschützte landwirtschaftliche Umgebung Sie leben auf dem Land... und bleiben doch mit den Wirtschaftszentren verbunden.Für wen ist dieser Ort geeignet?Für einen Lausanner Rahmen, der nach Balance sucht.Für eine Familie, die nach Platz und Authentizität sucht.Für einen Unternehmer, der anders leben und arbeiten möchte.Für einen Pferdeliebhaber.Für einen patrimonialen Investor.ZusammenfassungEs ist nicht nur eine Immobilie.Es ist ein Wechsel des Rhythmus.Eine Rückkehr zum Wesentlichen.Eine andere Art, die Welt zu bewohnen.Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.Preis: CHF 2'590'000.-Private Besichtigungen nach Vorlage der Finanzierungsnachweise.Anfrage für das vollständige Dossier und Kontakt mit Herrn David Padilla unter 078 730 83 39 für weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt.
