Gillarens - Villa Kaufen

Prächtige 6.5-Zimmer-Villa in Le Crêt-près-Semsales – Panoramablick und idyllische Umgebung

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit Charakter, die 1997 erbaut wurde und ideal im Herzen des charmanten Dorfes Le Crêt-près-Semsales im Kanton Freiburg gelegen ist. Mit ihren 248 m² Nutzfläche, die sich über 3 Ebenen erstreckt, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum für die ganze Familie in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.Von der Terrasse aus können Sie einen atemberaubenden Blick auf die Voralpen genießen – ein Panorama, das im Sommer wie im Winter den Atem raubt. Das Haus profitiert von einer schönen Besonnung und einer besonders ruhigen Umgebung.Die Villa verfügt unter anderem über: • Wohn- und Esszimmer im offenen Raum: helles Wohnzimmer • Helles Badezimmer: mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet • Gästetoilette mit Dusche • Büro • Überdachte Terrasse und Garten: sorgfältig angelegter Außenbereich mit einem prächtigen Trauerweidenbaum • 4 komfortable Schlafzimmer • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne • Vollständiger Keller unter dem Wohnbereich • Garage und Parkplatz: Garage mit kleiner Werkstatt • Bodenheizung mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe Technische Merkmale: • Nutzfläche: 248 m² • Grundstücksfläche: 867 m² • Anzahl der Räume: 6.5 • Anzahl der Etagen: 3 • Baujahr: 1997 • Deckenhöhe: 2.4 m • Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Kindergerecht Lage und Erreichbarkeit: Die Villa ist mit der Bushaltestelle Crêt-près-Semsales verbunden

2223 / Villa Jumelee Panoramablick im Hameau des Sens

Neue Villa-Promotion mit atemberaubendem Panoramablick Die Agentur MCBimmo präsentiert ihre neue Promotion Das Hameau des Sens - Fiaugères / Saint-Martin EIN NEST IN IHREM LEBEN / EIN ORT, AN DEM DAS LEBEN SEINEN VOLLSTÄNDIGEN SINN ERHALTWir eröffnen die BaustelleWillkommen in einem wahren Friedenshafen, zwischen Himmel und Bergen.Das Hameau des Sens ist eine exklusive neue Promotion von 9 Villen, darunter 3 einzelne Villen, die in einem ruhigen, grünen und erhaltenen Wohnviertel im Herzen der Fribourger Landschaft eingebettet sind.Hier ist die Natur allgegenwärtig, das Licht sanft und der Panoramablick auf die Alpen wird zu Ihrem täglichen Dekor.Nach dem Erfolg unserer vorherigen Realisierung in La Tour-de-Trême setzen wir mit dieser neuen Promotion die gleichen Verpflichtungen fort: Qualität, Transparenz und persönliche Begleitung bei jedem Schritt Ihres Projekts. Werden Sie Eigentümer Ihrer VillaGönnen Sie sich das Privileg eines authentischen Lebensumfelds, in dem jeder Tag mit Serenität und Komfort einhergeht.Stellen Sie sich vor, im Sommer einen gemütlichen Moment mit Ihren Liebsten um deliziöse Grilladen auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem privaten Garten zu teilen, umgeben von der umgebenden Stille. Oder einfach bequem mit einem Buch in einer Umgebung, die Frieden atmet.Eine Promotion, die für heute und morgen gedacht ist 2223 Villa angebautGrundstück: 235 m²Nützliche Fläche 165,60 m²Wohnfläche 148,12 m²Terrasse 21,18 m² oder mehr nach Ihren Wünschen2 Parkplätze in der Tiefgarage inklusiveVilla vollständig ausgebautZwei unabhängige EingängeGeräumige, geflieste Terrasse, Rasen, GemüsegartenZwei Parkplätze in der unterirdischen Garage im Preis inbegriffenSie sind Eigentümer Ihres Grundstücks, ohne PPE: eine seltene und wertvolle FreiheitFür die Villen in der oberen Etage kommt ein Aufzug hinzu, um diesen außergewöhnlichen Komfort zu vervollständigenEin perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Intimität und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Ein Innenraum nach Ihrem BildJede Villa bietet Ihnen die Freiheit, einen Innenraum zu schaffen, der Ihnen entspricht, in Zusammenarbeit mit sorgfältig ausgewählten Schweizer Lieferanten in unserem Kanton:Vollständig personalisierbare KücheBadezimmer, Fliesen, Parkett und Türen nach WahlModulare Räume nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem LebensstilSie können beispielsweise ein Zimmer im Erdgeschoss in einen großen, offenen und hellen Wohnbereich von über 60 m² umwandeln.Eine Elternsuite, würdig eines Hotels, gemütliche Schlafzimmer, ein Büro, Räume, die für Ihren Alltag gedacht sind.Ohne zu vergessen:Eine funktionale WäschereiTechnische Volumina, die perfekt integriert sindModerner und nachhaltiger AusstattungBodenheizung mit geothermischer WärmepumpePhotovoltaikpaneleHohe Wärmedämmung für eine kontrollierte EnergieverbrauchMöglichkeit, einen Ofen oder eine Feuerstelle für mehr Gemütlichkeit zu installierenDas Hameau des Sens - eine neue Art zu lebenMehr als ein Immobilienprojekt, es ist eine Lebensphilosophie: die des Friedens, der Natur, des Komforts und der Harmonie. Die Agentur MCBimmo dankt IhnenMit aller unserer Anerkennung und unserem EngagementMarie-Caroline BinierGeschäftsführung MCBimmo Wichtige Information Am Abend der Woche Besuch bis 20 Uhr Unsere Agentur ist auch am Samstag und Sonntag geöffnet, nach Vereinbarung, um Sie persönlich willkommen zu heißen, Ihnen das Projekt vorzustellen und alle Ihre Fragen unter den besten Bedingungen zu beantworten.

Villa mit Panoramablick im Hameaux des Sens

Villa mit Panoramablick im Hameux des Sens Die Agentur MCBimmo präsentiert ihre neue Promotion Das Hameau des Sens - Fiaugères / Saint-Martin EIN NEST IN IHREM LEBEN / EIN ORT, AN DEM DAS LEBEN SEINEN VOLLSTÄNDIGEN SINN ERHALTWir eröffnen die BaustelleWillkommen in einem wahren Friedenshort, zwischen Himmel und Bergen.Das Hameau des Sens ist eine exklusive neue Promotion von 9 Villen, darunter 3 individuelle Villen, die in einem ruhigen, grünen und geschützten Wohnviertel im Herzen der fribourgeoischen Landschaft gebaut werden.Hier ist die Natur allgegenwärtig, das Licht sanft, und der Panoramablick auf die Alpen wird zu Ihrem täglichen Dekor.Nach dem Erfolg unserer vorherigen Realisierung setzen wir mit dieser neuen Promotion die gleichen Verpflichtungen fort: Qualität, Transparenz und persönliche Begleitung bei jedem Schritt Ihres Projekts. 2226/ Individuelle Villa Ihr Grundstück von 387m² Nutzbare Fläche 168.65 m²Wohnfläche 146.25m²Terrasse mit Platten 21.78 m² oder mehr nach Ihren WünschenRasenGemüsegarten 2 Parkplätze in der Tiefgarage inklusiveVollständig ausgehobene Villen mit zwei unabhängigen EingängenVollständig ausgehobene Villen mit zwei unabhängigen EingängenWerden Sie Eigentümer Ihrer VillaBieten Sie sich das Privileg eines authentischen Lebensumfelds, in dem jeder Tag mit Serenität und Komfort einhergeht.Stellen Sie sich vor, im Sommer, einen convivialen Moment mit Ihren Liebsten um leckere Grilladen auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem privaten Garten zu teilen, umgeben von der umliegenden Ruhe. Oder einfach bequem mit einem Buch, in einer Umgebung, die Frieden atmet.Eine Promotion, die für heute und für morgen gedacht istSie sind Eigentümer Ihres Grundstücks, ohne PPE: eine seltene und wertvolle FreiheitFür die Villen in der oberen Ebene kommt ein Aufzug hinzu, um diesen außergewöhnlichen Komfort zu vervollständigenEin perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Intimität und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Ein Innenraum nach Ihrem BildJede Villa bietet Ihnen die Freiheit, einen Innenraum zu schaffen, der Ihnen entspricht, in Zusammenarbeit mit sorgfältig ausgewählten Schweizer Lieferanten in unserem Kanton :Volle KücheBadezimmer, Fliesen, Parkett und Türen nach WahlModulare Räume nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem LebensstilSie können beispielsweise ein Zimmer im Erdgeschoss in einen großen Wohnbereich von über 60 m² umwandeln, der offen und hell ist.Eine Elternsuite, die einer Hotel-suite würdig ist, bequeme Zimmer, ein Büro, Räume, die für Ihren Alltag gedacht sind.Ohne zu vergessen :Eine funktionale WaschkücheTechnische Volumina, die perfekt integriert sindModerner und nachhaltiger AusstattungBodenheizung mit WärmepumpePhotovoltaikpaneleHohe Wärmedämmung für eine kontrollierte EnergieverbrauchMöglichkeit, einen Ofen oder eine Feuerstelle für mehr Gemütlichkeit zu installierenDas Hameau des Sens - eine neue Art zu lebenMehr als ein Immobilienprojekt, es ist eine Lebensphilosophie: die des Friedens, der Natur, des Komforts und der Harmonie. Die Agentur MCBimmo dankt IhnenMit aller unserer Anerkennung und unserem EngagementMarie-Caroline BinierGeschäftsführung MCBimmo Wichtige Information Am Abend der Woche Besuch bis 20h Unsere Agentur ist auch am Samstag und Sonntag geöffnet, nach Vereinbarung, um Sie persönlich zu empfangen, Ihnen das Projekt vorzustellen und alle Ihre Fragen unter den besten Bedingungen zu beantworten.

Einzelvilla mit 2 Wohnungen

Einzelvilla mit 2 Wohnungen Ausschließlich, genießt diese Einzelvilla eine ruhige Lage im Zentrum des Dorfes Froideville. Sie besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen. Wohnfläche: 185 m²Anzahl der Räume: 6,5Grundstück: 894 m²Baujahr: 2015DEUTSCHE MARKENLage: Sie liegt in einem Wohngebiet entlang eines Sackwegs und bietet eine schöne Aussicht auf die Landschaft, den Jorat-Wald und die Alpen.Zustand: Da sie erst 2015 erbaut wurde, benötigt sie keine Renovierungsarbeiten, es sei denn, es handelt sich um kosmetische Arbeiten, die jedem individuell vorbehalten sind. Volumen und Flächen: Mit einem großen Volumen von 1'144 m³ ist sie derzeit in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt.Lebensqualität: Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastrukturen und Einrichtungen ist.Energetische Qualität: Wärme wird durch Fernheizung und thermische Paneele für die Warmwasserversorgung erzeugt.LEBENSRAUMDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und bietet:- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im Untergeschoss- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 105 m² im Obergeschoss, mit großem Dachboden- Offene Küchen- Ein Badezimmer pro WohnungAUßENRAUM UND GARTEN- Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen schönen Garten und eine Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die Landschaft und die Alpen bietet- Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten- Zwei GaragenMöglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Villa zu vereinen!Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer einer Einzelvilla zu werden, die Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Infrastrukturen und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich verfügt das Dorf Froideville über einen MIGROS-Partnern-Shop, eine Grundschule (1. bis 8. Klasse) und die Buslinie 60 der TL. Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Blécherette sind 15 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Einzelvilla mit umfangreichem Grundstück und freier Sicht renoviert

Auf einem großzügigen Grundstück von 1'276 m² gelegen, profitiert diese Einzelvilla von einer grünen und friedlichen Umgebung, mit einer schönen freien Sicht auf die umliegenden Felder, Wälder und Berge. Sie liegt in der Nähe des Zentrums des Dorfes Attalens.Vollständig im Jahr 2022 renoviert, bietet die Villa sorgfältige Ausführungen, einen excellenten Lebenskomfort und optimale Besonnung. Sie stellt eine ideale Immobilie für eine Familie dar.Obwohl kürzlich renoviert, weist das Objekt auch ein Potenzial für Erweiterungen auf, um das Volumen und die Wohnfläche zu vergrößern (vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen).Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die derzeit in zwei kommunizierende Wohnungen unterteilt sind, und bietet eine große Flexibilität in der Nutzung. Es kann leicht in eine Familienvilla mit 5,5 Zimmern umgestaltet werden.Hauptmerkmale- Einzelvilla mit 5,5 Zimmern- Grundstück von 1'276 m²- Vollständige Renovierung im Jahr 2022- Möglichkeit der Erweiterung (vorbehaltlich Genehmigungen)- Dachboden- Großer Garten und Terrasse- Doppelgarage + 4 Außenparkplätze- Nähe zu Geschäften und VerkehrswegenDie Dachgeschossbereiche bieten einen großen, nicht ausgebauten Dachboden, der einen wertvollen Stauraum und Lagerraum bietet.AußenbereicheEiner der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrem großzügig angelegten und gepflegten Garten, der ein wahrer Friedensort ist. Die Terrasse ermöglicht es, die schönen Tage in einem intimen und geselligen Rahmen zu genießen, ideal für Empfänge von Familie und Freunden.Die Villa verfügt über eine Doppelgarage sowie vier Außenparkplätze.Die Innenstadt von Vevey ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Gebäude mit 5 Wohnungen nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Versteckt im Herzen von Moudon, verführt dieses Rentengebäude durch seine schöne Vielfalt an Wohnungen. Es besteht aus zwei Triplex, einem Studio, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, alle vermietet. Es profitiert von einer gesuchten Lage und bietet stabile und langfristige Mieteinnahmen. Eine schöne Investitionsmöglichkeit, die nicht verpasst werden sollte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: - Eingangshalle - Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Offene, voll ausgestattete Küche - Drei große Schlafzimmer, eines mit Zugang nach draußen - Badezimmer mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'430.- (Zugang zum Garten inklusive) 5-Zimmer-Triplex im 1. Stock: 1. Stock: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Wohnzimmer - Esszimmer - Offene, voll ausgestattete Küche - Dusche mit WC 2. Stock: - Zwei große Schlafzimmer - Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine 3. Stock: - Großes Schlafzimmer oder Mehrzweckraum Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'700.- / Nebenkosten: 150.- / Gesamtpreis: 1'850.- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: - Wohn-/Esszimmer - Offene Küche mit angrenzendem Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'000.- / Nebenkosten: 60.- / Gesamtpreis: 1'060.- Studio im 1. Stock: - Wohnbereich - Separate Küche mit Essbereich - Dusche mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'150.- / Nebenkosten: 60.- / Gesamtpreis: 1'210.- 5-Zimmer-Triplex im 2. Stock 1. Stock: - Wohn-/Esszimmer mit Zugang nach draußen - Offene, voll ausgestattete Küche - Dusche - Technikraum 2. Stock: - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Mehrzweckraum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird 3. Stock: - Großes Schlafzimmer oder Mehrzweckraum Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'560.- / Nebenkosten: 100.- / Gesamtpreis: 1'660.- (Zugang zum Garten möglich für 60.-/Monat) Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.

Einfamilienhaus "3"

Einfamilienhaus Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und störungsfreien Lage in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.Wohnfläche: 170 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'500 m²Baujahr: 1973Renovierungsjahr: 2021DEUTSCHE MARKENVolumen und Fläche: Ein ebenerdiges Grundstück von über 1'500 m² mit einem großen Volumen von etwa 950 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Jahr über bieten.Potenzial: Obwohl die Wärmeerzeugung bereits 2021 ausgetauscht wurde (PAC), muss dieses Haus Renovierungen erfahren, um es dem zukünftigen Besitzer anzupassen.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der enthüllt:- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin- Ein Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine große Elternsuite, die die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht- 2 BadezimmerAUßENRAUM UND GARTEN- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück- Zwei GaragenDieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Besitzer eines Einfamilienhauses zu werden, das Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Infrastruktur und Komfort verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.Die Autobahnanbindung Lausanne-Vennes ist 10 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Einfamilienhaus "1"

Einfamilienhaus Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen Lage und ohne Belästigungen in einem Wohnviertel mit Ausblick auf die Alpen.Wohnfläche: 170 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'700 m²Baujahr: 1973Sanierungsjahr: 2021DEUTSCHE MARKENVolumen und Fläche: Ein ebenerdiges Grundstück von über 1'700 m² mit einem großen Volumen von etwa 1'000 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Ausblick auf die Alpen.Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bieten.Potenzial: Obwohl die Wärmeproduktion bereits 2021 gewechselt wurde (PAC), muss dieses Haus von zukünftigen Renovierungen profitieren, um es den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers anzupassen.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der Folgendes zeigt:- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin- Eine Veranda von 22 m²- Ein Zimmer/Büro im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein großes Elternschlafzimmer, das die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht- 2 BadezimmerAUßENRAUM UND GARTEN- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück- Zwei GaragenDieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Einfamilienhauses zu sein, das Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa in Montpreveyres

Außergewöhnliche Villa mit wunderschönem, baumgesäumten Park und Schwimmbad Am Rande von Lausanne, im charmanten Dorf Montpreveyres, verbirgt sich eine seltene Immobilie. Auf einem großen Grundstück von fast 5'900 m² vereint diese Villa Eleganz, Komfort und Authentizität in einer malerischen Umgebung von atemberaubender Schönheit.Der Park, prächtig mit Bäumen bestanden und von einer Hecke geschützt, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen enthüllt. Im Herzen dieser idyllischen Kulisse lädt ein beheiztes Schwimmbad mit Außendusche zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um sich zu erholen.Das Haus, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit modernisiert, spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die effiziente Peripherisolation, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren vervollständigt ein Kamin mit geschlossenem Feuerraum die gemütliche und einladende Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa.InnenräumeErdgeschoss : • Ein geräumiger Wohn-/Essbereich von fast 70 m2, lichtdurchflutet • Eine ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet • Ein Badezimmer mit WC • Ein privates Dampfbad, ein wahres Entspannungserlebnis • Ein Schlafzimmer • Eine praktische Waschküche • Eine Garage und ein Technikraum Erster Stock : • Zwei große, elegante Schlafzimmer • Ein Büro, ideal für Home-Office oder die Einrichtung einer Bibliothek • Ein Badezimmer • Zugang zur Scheune, heute für Lagerzwecke genutzt Zweiter Stock : • Zwei gemütliche Dachgeschosszimmer mit Charme • Große Stauräume dank Einbauschränken Keller : • Ein schöner, natürlicher Weinkeller mit über 30 m2 Außenbereiche und Parkplätze Die Immobilie profitiert von Außenanlagen, die ihrem Standard entsprechen : • Über 5'600 m2 Garten • Eine Doppelgarage • Vier Außenparkplätze vor den Garagen • Viele Parkmöglichkeiten im nördlichen/östlichen Teil des Gartens • Ein großes Nebengebäude neben der Garage Privilegierte Lage Die Immobilie genießt eine ideale Lage : • Bushaltestelle : 100 m (Linie 360 und 362) • U-Bahn-Station M2 : 7 Min. (Epalinges Croisettes) • Autobahn : 8 Min. (Lausanne-Vennes) • Hotelfachschule Lausanne : 4 Min. • CHUV : 15 Min. (oder via M2) • Lausanne Zentrum : 20 Min. (St-François) • Flughafen Genf : 50 Min. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt : ein wahrer Friedensort, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, der die Pracht eines baumgesäumten Anwesens, modernen Komfort und den zeitlosen Charme eines Charakterhauses vereint. Heizung • Zentrale Ölkesselheizung (1999 und Brenner 2002) • Footbodenheizung • Kamin mit geschlossenem Feuerraum Hinweise • Wasserversorgung : Quelle + kommunales Netz • Sanierung : Innenraumgestaltung 2000 • Dach 2000 • Fassaden 2023 • OIBT-Prüfung 2023

Einzelvilla

Traumhaus in Servion - Einzelvilla mit 7,5 Zimmern Servion - Elegante Einzelvilla mit 6,5 ZimmernGelegen in einem ruhigen Wohnviertel in Servion, begeistert diese Einzelvilla mit 7,5 Zimmern durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihren Wohnkomfort. Perfekt gepflegt, bietet sie eine optimale Raumaufteilung und wunderschöne Außenbereiche mit Pool/Whirlpool.Aufteilung :Erdgeschoss :Großer EingangsbereichGeräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum GartenVoll ausgestattete KücheGäste-WC2 SchlafzimmerObergeschoss : Bereich, der als Büro oder Leseecke genutzt werden kann3 SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und DuscheSeparates WCZugang zum DachbodenUntergeschoss :WaschkücheWC/DuscheKellerGemütlicher CarnotzetGroßer Raum (Studio)TechnikraumAußenbereiche :Große Terrasse für Mahlzeiten und SommerabendeGroßer GartenPool/WhirlpoolGarage und AußenparkplätzeHöhepunkte :Großzügige Räume und gute HelligkeitPerfekt gepflegtes HausNähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln? Servion (VD) - ein idealer Lebensraum zwischen Stadt und Land? Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren und den Charme dieser einzigartigen Villa zu entdecken : Françoise Ducrest - 021/907 40 12 oder 079/295 41 59.

Renovierte Bourgeoise-Villa in ländlicher Umgebung

Errichtet im Jahr 1935 und zwischen 2014 und 2022 renoviert, zählt dieses elegante Anwesen zu den ersten Bourgeois-Häusern in Froideville. Inmitten einer grünen Oase und südöstlich ausgerichtet, profitiert es von optimaler Sonneneinstrahlung sowie einer schönen Aussicht auf die Freiburger und Waadtländer Voralpen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'391 m² bietet die Liegenschaft einen weitläufigen, baumgesäumten Garten in ruhiger Lage. Mit einer Nutzfläche von etwa 260 m² (ca. 175 m² Wohnfläche) erstreckt sich das Haus über 8,5 Räume, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Die geräumigen Räume und großen Fensterflächen fluten die Räume mit Licht. Im Erdgeschoss beeindruckt der große Wohn-Essbereich, das Herzstück des Hauses, mit seiner hellen und eleganten Atmosphäre, seinen hochwertigen Ausführungen und seinem edlen Holzparkett. Angrenzend bietet die perfekt ausgestattete Küche eine gelungene Kombination aus Ästhetik und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Whirlpool und Dusche. Die Dachgeschossbereiche bieten zwei zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Kinder oder als Bürofläche. Der Keller, besonders gut ausgebaut, komplettiert das Ensemble mit einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Spielzimmer, einer Werkstatt sowie einem Fitnessraum. Selten auf dem Markt, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie oder Liebhaber von schönen Häusern dar, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Exklusiv! Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, ideal für eine Familie

Dies ist die perfekte Villa für eine Familie!Diese 6,5-Zimmer-Eigenschaft bietet etwa 200 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 890 m². Sie verfügt zusätzlich über etwa 100 m² ausgebauten Dachboden, der großzügige zusätzliche Räume bietet, die je nach Bedarf genutzt werden können (Lagerräume, Spielzimmer, Büro usw.). Ideal gelegen in einem sehr ruhigen und gesuchten Wohnviertel in Attalens, wird sie Familien beeindrucken, die nach Komfort und Ruhe suchen.Die Villa wurde 2006 erbaut und 2026 renoviert und befindet sich in excellentem Zustand. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und bietet großzügige Räume sowie eine schöne Helligkeit.Sie ist mit einer Wärmepumpe mit Erdwärme und Solarpaneelen ausgestattet, die Komfort und Effizienz im Alltag gewährleisten.Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften, mit einer Bushaltestelle in 700 m, einer Grundschule in 500 m und einem Supermarkt in 850 m.Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet, mit mehreren Terrassen und einem schön bepflanzten Garten.Ein Carport für zwei Autos sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese wunderschöne Eigenschaft.

Wir eröffnen die Baustelle für 9 Villen mit Panoramablick, 3 individuelle und 2*3 Doppelhäuser

Neue Villa-Promotion mit atemberaubendem Panoramablick Die Agentur MCBimmo präsentiert ihre neue Promotion Die Siedlung der Sinne - Fiaugères / Saint-Martin Ein Nest in Ihrem Leben / Ein Ort, an dem das Leben seinen vollen Sinn erhältWir eröffnen die BaustelleWillkommen in einem wahren Friedenshafen, zwischen Himmel und Bergen.Die Siedlung der Sinne ist eine exklusive neue Promotion von 9 Villen, davon 3 individuelle Villen, in einem ruhigen, grünen und erhaltenen Wohnviertel, im Herzen der friburgischen Landschaft.Hier ist die Natur allgegenwärtig, das Licht sanft, und der Panoramablick auf die Alpen wird zu Ihrem täglichen Dekor.Nach dem Erfolg unserer vorherigen Realisierung in La Tour-de-Trême setzen wir mit dieser neuen Promotion die gleichen Verpflichtungen fort: Qualität, Transparenz und persönliche Begleitung bei jedem Schritt Ihres Projekts. Werden Sie Eigentümer Ihrer VillaBieten Sie sich das Privileg eines authentischen Lebensumfelds, in dem jeder Tag mit Serenität und Komfort einhergeht.Stellen Sie sich vor, im Sommer, einen gemütlichen Moment mit Ihren Lieben um deliziöse Grilladen auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem privaten Garten, umgeben von der umgebenden Ruhe, zu teilen. Oder einfach bequem mit einem Buch, in einer Umgebung, die Frieden atmet.Villa Nummer 2225Grundstück: 230 m²Nutzfläche 165,60 m²Wohnfläche 154,65 m²Terrasse 21,18 m² oder mehr, je nach Ihren Wünschen2 Parkplätze in der Tiefgarage inklusiveVilla komplett ausgehobenZwei unabhängige EingängeGroße, geflieste Terrasse, Rasen, GemüsegartenZwei Parkplätze in der Tiefgarage inklusive im PreisSie sind Eigentümer Ihres Grundstücks, ohne PPE: eine seltene und wertvolle FreiheitFür die Villen in der oberen Ebene kommt ein Aufzug hinzu, der diesen außergewöhnlichen Komfort vervollständigtEin perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Intimität und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Ein Innenraum nach Ihrem BildJede Villa bietet Ihnen die Freiheit, einen Innenraum zu schaffen, der Ihnen entspricht, in Zusammenarbeit mit sorgfältig ausgewählten Schweizer Lieferanten in unserem Kanton:Volle Küche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kannBadezimmer, Fliesen, Parkett und Türen nach WahlModulare Räume, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entsprechenSie können beispielsweise ein Zimmer im Erdgeschoss in einen großen, offenen und hellen Wohnbereich von über 60 m² umwandeln.Ein Elternschlafzimmer, würdig eines Hotels, bequeme Zimmer, ein Büro, Räume, die für Ihren Alltag gedacht sind.Ohne zu vergessen:Eine funktionelle WaschkücheTechnische Volumina, die perfekt integriert sindModerner und dauerhafter AusstattungBodenheizung mit WärmepumpePhotovoltaik-PanelsHohe Wärmedämmung für einen kontrollierten EnergieverbrauchMöglichkeit, einen Ofen oder eine Feuerstelle für mehr Gemütlichkeit zu installierenDie Siedlung der Sinne - eine neue Art zu lebenMehr als ein Immobilienprojekt, es ist eine Lebensphilosophie: die des Friedens, der Natur, des Komforts und der Harmonie. Die Agentur MCBimmo dankt IhnenMit aller unserer Anerkennung und unserem EngagementMarie-Caroline BinierGeschäftsführung MCBimmo Wichtige InformationAbends bis 20 Uhr besuchenUnsere Agentur ist auch am Samstag und Sonntag geöffnet, nach Vereinbarung, um Sie persönlich willkommen zu heißen, Ihnen das Projekt vorzustellen und alle Ihre Fragen unter den besten Bedingungen zu beantworten.

Huit siècles d'Histoire. Une occasion unique d'en devenir le propriétaire

Certaines maisons racontent une histoire. D'autres ont écrit l'Histoire. Nichée au cur de la cité médiévale de Moudon, cette propriété d'exception est bien davantage qu'une demeure de caractère. Elle fait partie intégrante du patrimoine vaudois et compte parmi les bâtiments historiques les plus emblématiques de la ville. Connue sous le nom de Maison des États de Vaud, elle est déjà mentionnée vers 1260, à une époque où Moudon constituait le centre administratif du Pays de Vaud sous la Maison de Savoie. Pendant des siècles, elle fut le témoin discret des décisions, des rencontres et des événements qui ont contribué à façonner l'histoire de notre région.Franchir son seuil, c'est entreprendre un véritable voyage dans le temps. Dès les premiers pas, une atmosphère singulière s'installe. Les murs de pierre, les ouvertures médiévales, les poutres anciennes, les volumes généreux et les détails architecturaux soigneusement préservés racontent encore aujourd'hui le passage des siècles. Chaque espace semble conserver la mémoire des générations qui se sont succédé entre ces murs, donnant à cette demeure une âme que l'on ressent immédiatement. Les recherches archéologiques menées sur la propriété ont permis de retracer avec précision son évolution. Une première construction remonte à la fin du XIII siècle. La maison connaît ensuite d'importantes transformations au début du XV siècle, avant d'être partiellement reconstruite après le grand incendie qui frappa Moudon en 1459. Au fil des siècles, chaque intervention a respecté l'identité du bâtiment, permettant à cette demeure exceptionnelle de traverser le temps tout en conservant son authenticité remarquable.Rarement une propriété historique aura été aussi soigneusement préservée. Les propriétaires successifs ont eu à cur de transmettre ce patrimoine avec le respect qu'il mérite. Les rénovations entreprises au fil des années ont permis d'offrir le confort indispensable à une vie contemporaine tout en mettant en valeur les éléments d'origine qui font aujourd'hui toute la noblesse des lieux. La structure générale est saine, l'entretien a été réalisé avec soin, et l'ensemble présente un équilibre particulièrement réussi entre patrimoine historique et qualité de vie. Mais ce qui rend cette demeure véritablement unique dépasse largement son architecture. Ici, le temps semble ralentir.La lumière révèle les reliefs de la pierre, les matériaux anciens dialoguent naturellement avec les aménagements plus récents, et chaque pièce possède sa propre personnalité. Cette maison ne cherche pas à impressionner par l'ostentation ; elle séduit par son authenticité, son élégance intemporelle et l'émotion qu'elle procure. Depuis près de huit siècles, elle a traversé les époques, survécu aux incendies, aux transformations de la ville, aux changements de propriétaires et aux bouleversements de l'Histoire. Aujourd'hui encore, elle continue d'accueillir une nouvelle page de son existence, prête à être écrite par ceux qui auront le privilège d'y vivre. Posséder une telle propriété est un privilège rare. On n'y habite pas simplement une maison ; on devient le gardien d'un héritage transmis depuis des générations, avec la responsabilité et la fierté de préserver un lieu qui fait partie de l'identité même de Moudon. Destinée aux amoureux d'histoire, d'architecture et des biens d'exception, cette demeure séduira les personnes qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de résidence. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique, chargé de sens, où chaque détail raconte une histoire et où chaque journée s'inscrit dans la continuité d'un patrimoine unique. Car une telle propriété ne se construit plus. Elle ne s'invente pas. Elle traverse les siècles. Et, parfois seulement, elle se transmet.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-400-Manche Häuser erzählen eine Geschichte. Andere haben Geschichte geschrieben. Eingebettet im Herzen der mittelalterlichen Altstadt

Eine Oase der Ruhe vor den Toren von Oron

In einem besonders ruhigen Wohnviertel von Oron-le-Châtel gelegen, profitiert diese charmante Villa von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Oron-la-Ville, seinen Geschäften, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen sowie seinem Bahnhof und seinen hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen entfernt. Das 2006 erbaute und sorgfältig gepflegte Anwesen bezaubert sofort mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinen großzügigen Räumen und der Qualität seiner Außenanlagen. Auf einem wunderschönen, vollständig umzäunten Grundstück von 1'150 m² gelegen, bietet die Villa einen atemberaubenden landschaftlich gestalteten Garten, der sorgfältig angelegt wurde. Dieser wahre Friedenshort bietet das ganze Jahr über eine Abfolge von Blüten und Farben. Zwei gemütliche Terrassen ermöglichen es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, sei es, um ein Familienessen zu teilen oder Freunde in einer grünen und geschützten Umgebung zu empfangen. Mit einer Wohnfläche von etwa 153 m² und einem Volumen von 810 m³ bietet das Haus eine besonders angenehme Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer mit etwa 45 m², das durch seine großen Fenster hell und freundlich ist, bildet das Herz des Hauses. Mit einem Kamin ausgestattet, lädt dieser gemütliche Raum sowohl zu gemütlichen Abenden als auch zu gemeinsamen Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer, eines davon als Elternschlafzimmer mit en-suite-Bad, das jedem Familienmitglied Komfort und Intimität bietet. Ein geschlossener Garage, ein Autoverdeck sowie mehrere Außenparkplätze runden dieses Anwesen vorteilhaft ab. Eine charmante Familienvilla, perfekt gepflegt, die ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.Mehr Fotos: https://www.remax.ch/de/119791003-397

Zusammenleben: 3 Apartments und einzigartiger Charme

In einer bukolischen Umgebung, umgeben von Wiesen und kleinen Wäldern, fällt dieses geräumige Haus sofort durch seine Eleganz und seinen authentischen Charme auf.Es handelt sich in der Tat um die ehemalige Schule des Dorfes Blessens mit ihrem charakteristischen Glockenturm der Schulgebäude der damaligen Zeit. Erstellt am Ende des 19. Jahrhunderts, wurde es im Laufe der Jahre im Respekt vor dem ursprünglichen Stil umgebaut. Heute umfasst das Gebäude 3 unabhängige Apartments, die zwischen 2008 und 2016 renoviert wurden. Auf einem schönen, flachen Grundstück von über 1'600 m² gelegen, bietet es eine ideale Lage für Naturliebhaber und diejenigen, die ein gesundes Landleben suchen.Verteilt über 4 Ebenen, besteht es aus 3 Wohnungen + Keller, die wie folgt aufgeteilt sind: - EG: Apartment mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 125 m² mit 3 Schlafzimmern- OG: Apartment mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 115 m² mit 4 Schlafzimmern- DACHGESCHOSS: Apartment mit 3,5 Zimmern + Galerie und einer Wohnfläche von 130 m² mit 2 SchlafzimmernDie 3 Apartments sind derzeit vermietet.Ein Nebengebäude mit einem großzügigen Volumen von 317 m und einer Fläche von 60 m² könnte perfekt für einen Handwerker, einen Selbstständigen oder jede Tätigkeit geeignet sein, die einen Lagerraum oder ein kleines Atelier erfordert. Es bietet ein geschätztes Vermietungspotenzial von etwa 700.-/Monat.6 Außenparkplätze und 2 Garagenboxen vervollständigen dieses Objekt.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-308-In einer bukolischen Umgebung, umgeben von Wiesen und kleinen Wäldern, fällt dieses geräumige Haus sofort durch seine Eleganz und seinen authentischen Charme auf.Es handelt sich in der Tat um die ehemalige Schule des Dorfes Blessens mit ihrem charakteristischen Glockenturm der Schulgebäude der damaligen Zeit. Erstellt am Ende des 19. Jahrhunderts, wurde es im Laufe der Jahre im Respekt vor dem ursprünglichen Stil umgebaut. Heute umfasst das Gebäude 3 unabhängige Apartments, die zwischen 2008 und 2016 renoviert wurden. Auf einem schönen, flachen Grundstück von über 1'600 m² gelegen, bietet es eine ideale Lage für Naturliebhaber und diejenigen, die ein gesundes Landleben suchen.Verteilt über 4 Ebenen, besteht es aus 3 Wohnungen + Keller, die wie folgt aufgeteilt sind: - EG: Apartment mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 125 m² mit 3 Schlafzimmern- OG: Apartment mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 115 m² mit 4 Schlafzimmern- DACHGESCHOSS: Apartment mit 3,5 Zimmern + Galerie und einer Wohnfläche von 130 m² mit 2 SchlafzimmernDie 3 Apartments sind derzeit vermietet.Ein Nebengebäude mit einem großzügigen Volumen von 317 m und einer Fläche von 60 m² könnte perfekt für einen Handwerker, einen Selbstständigen oder jede Tätigkeit geeignet sein, die einen Lagerraum oder ein kleines Atelier erfordert. Es bietet ein geschätztes Vermietungspotenzial von etwa 700.-/Monat.6 Außenparkplätze und 2 Garagenboxen vervollständigen dieses Objekt.Mehr Fotos auf www.remax.ch

Renovierte Farm im Herzen der Natur

EXKLUSIVITÄT - Inmitten einer grünen Oase in Bussigny-sur-Oron (nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt) liegt dieses authentische Farmhaus, das 1780 erbaut und vollständig renoviert wurde. Es verkörpert die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne. Inmitten der Natur und in absoluter Stille verzaubert diese einzigartige Immobilie mit ihrer warmen Atmosphäre und ihrer respektvollen Konzeption im Einklang mit den aktuellen Energievorschriften.Auf einem Grundstück von 629 m² erstreckt es sich über 280 m² Wohnfläche und bietet helle Räume, großzügige Volumina und einen Lebensstil, bei dem jeder Detail sorgfältig durchdacht wurde.Der Eingangsbereich führt zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, die in einen gemütlichen Essbereich mit Pellet-Ofen und zwei weiteren Räumen übergeht.Der Wohnbereich ist in Halbetagen unterteilt und profitiert von einem schönen Volumen, mit sichtbaren Balken, einer maßgefertigten Bibliothek und einem zweiten Pellet-Ofen, der eine warme und charaktervolle Atmosphäre schafft.Die obere Etage umfasst drei Schlafzimmer, darunter eines in der Galerie über dem Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine Waschküche, ein Keller und technische Räume vervollständigen die Raumaufteilung.Das Äußere ist auf Entspannung ausgerichtet. Der landschaftlich gestaltete Garten, der auf mehreren Ebenen angelegt ist, bietet verschiedene Ambientes und zwei Terrassen, von denen eine mit einem Sonnen-Jacuzzi ausgestattet ist. Eine wahre Einladung zur Entspannung, die die authentische Seele des Hauses harmonisch verlängert.

Villa bestehend aus zwei Wohnungen mit einem wunderschönen Garten

Située dans le cadre verdoyant et paisible de Palézieux, diese Liegenschaft profitiert von einer erstklassigen Lage im Herzen der Broye. Nur wenige Minuten von der Bahnstation entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zu Lausanne, Fribourg oder Bern. Die Bewohner genießen einen praktischen und ruhigen Alltag, mit direktem Zugang zu den Geschäften, Schulen und Einrichtungen des Dorfes, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Berufsleben gewährleistet.Die 1978 auf einem großzügigen Grundstück von 1'029 m² errichtete Einzelvilla besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 6,5-Zimmer-Duplexwohnung in der oberen Etage. Sorgfältig gepflegt, haben beide Wohnungen 2018 umfassende Renovierungen erfahren. Diese Konfiguration bietet die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer geräumigen Familienwohnung zusammenzulegen oder sie als Renteneinkunft zu nutzen.Die Liegenschaft verfügt über einen großen Garten von 600 m², ideal für Familien und Outdoor-Aktivitäten, sowie eine unabhängige Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, und drei Außenparkplätze.

Charmantes 6-Zimmer-Haus in Sarzens (Lucens)

Haus mit 6 Zimmern in Sarzens BESCHREIBUNGDubimo präsentiert Ihnen exklusiv dieses Haus mit 6 Zimmern in Sarzens, in einer ruhigen und grünen Umgebung zwischen Lucens und Romont.Das Haus befindet sich auf einem 647 m² großen Grundstück und bietet einen schönen Rasen- und Baumpark, der ideal für Entspannung ist und die Möglichkeit bietet, einen Pool zu integrieren. Zwei Terrassen komplettieren die Außenbereiche: eine nach Süden ausgerichtete, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet ist, und eine nach Westen, die abgeschlossen werden kann, um einen Wintergarten zu schaffen, entsprechend einem bereits geplanten Projekt.Das Haus bietet 165 m² Wohnfläche und verfügt über geräumige und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer von 34 m² und eine geräumige, halboffene Küche von 29 m², die beide durch große Fenster und viele Türen nach außen geöffnet sind. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum mit Waschküche vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer mit 10 bis 14 m² komfortable Flächen. Ein großer Flur ermöglicht die Einrichtung eines Büros oder eines Leseraums. Das Hauptbadezimmer mit 16 m² verfügt über eine neuere Dusche und eine große Badewanne. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht.Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand und sofort bewohnbar. Einige kleine Renovierungsarbeiten sind vorzusehen, insbesondere in der Küche und bei einigen Außenelementen, was im Verkaufspreis berücksichtigt wurde.HAUPTMERKMALE: • Wohnfläche: 165 m² • Grundstücksfläche: 647 m² • Anzahl der Räume: 6 • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 2 • Parkplätze: 3 (davon 1 überdacht) • Heizung: Gaskessel, Heizkörper • Gasanschluss: ja AUFTEILUNG:Erdgeschoss: • Helles Wohnzimmer von 34 m² mit Zugang zu den Terrassen • Halboffene Küche von 29 m² • Badezimmer mit Dusche • Technikraum mit Waschküche und Schmutzwäscheabwurf Obergeschoss: • 4 Schlafzimmer von 10 bis 16 m² • Großer Flur, der als Büro oder Leseraum genutzt werden kann • Badezimmer von 16 m² mit Badewanne und Dusche • Zugang zum Balkon von einem Schlafzimmer aus Außenbereiche: • Rasen- und Baumpark • Sonnige Südterrasse, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet ist • Westterrasse mit Potential für einen Wintergarten • Außengebäude wie ein Schuppen • 2 Außenparkplätze + 1 überdachter Parkplatz STÄRKEN:Ruhige und Wohnliche UmgebungDas Haus in Sarzens profitiert von einer friedlichen Umgebung, ideal für Familienleben, und bleibt dennoch nahe an den Verbindungsstraßen zwischen Lucens und Romont.Außenbereiche mit PotentialDer Garten und die Terrassen bieten schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, mit der Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen oder einen Wintergarten zu schaffen.Helle und Funktionale RäumeDie Innenräume sind geräumig, gut verteilt und von natürlichen Licht durchflutet, was ein angenehmes und anpassbares Wohnambiente bietet.Sofort bewohnbares HausDas Objekt ist in gutem Allgemeinzustand und kann sofort bewohnt werden, mit Potential für Optimierung durch kleine Renovierungsarbeiten.Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts und können Sie bei Ihrem Renovierungs- oder Gestaltungsprojekt begleiten.LAGE:Sarzens ist ein ruhiges Dorf, das zwischen Lucens und Romont liegt, und bietet eine grüne und Wohnliche Umgebung. Es wird wegen seiner Ruhe geschätzt und ermöglicht es, die natürliche Umgebung zu genießen, während es dennoch nahe an den Einrichtungen und Infrastrukturen der Nachbargemeinden liegt.Die Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren, was den täglichen Verkehr erleichtert. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität gewährleistet.Die Region bietet auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, zwischen Spaziergängen, Natur und Sportaktivitäten, in einem erhaltenen Umfeld.Eine schöne Gelegenheit, 30 Minuten von den Toren von Lausanne und 10 Minuten von dem Bahnhof Romont, der eine direkte Verbindung nach Genf und Zürich bietet.Die Gemeindesteuer beträgt 69,0% in Sarzens (Gemeinde Lucens)