Fétigny - Villa Kaufen

Einzigartige Villa mit 180° Blick auf die Broyeebene

In einem kleinen, besonders ruhigen Wohnviertel, in dominanter Lage, bietet diese prächtige Architekten-Villa eine panoramische Aussicht von 180° über die gesamte Broyeebene.Genießen Sie hier eine friedliche und grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten städtischen Zentren verbunden sind: 10 Minuten von Payerne, 30 Minuten von Freiburg und 40 Minuten von Lausanne. Das Dorf verfügt darüber hinaus über alle notwendigen Einrichtungen, einschließlich Schulen, Geschäften und einer Bahnstation mit direkter Verbindung nach Lausanne.Beeindruckende Räume und helle ArchitekturMit 1'606 m³ Rauminhalt und fast 290 m² Gesamtnutzfläche beeindruckt diese Immobilie durch die Großzügigkeit ihrer Räume.Das Herz des Hauses bildet ein wunderschöner Wohnbereich mit Südwestausrichtung, der durch große Fensteröffnungen mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Broyeebene erhellt wird. Der Wohnbereich profitiert von einer Deckenhöhe von 5 Metern, was das Gefühl von Weite noch verstärkt.Das Haus bietet derzeit 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter ein 32 m² großes Schlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres mit eigener Dusche im italienischen Stil.Die 75 m² große Empore bildet einen außergewöhnlichen und vielseitigen Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek, einen Spielraum oder einen Familienbereich. Die Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung sind zahlreich.Einwandfreier Zustand und hochwertige AusstattungDie Immobilie zeichnet sich durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand aus. Seit ihrer Errichtung wurde sie stets sorgfältig gepflegt und ihre Anlagen regelmäßig überholt.Die allgemeine Ästhetik bevorzugt eine zurückhaltende, zeitlose Eleganz in Verbindung mit hochwertigen Materialien und Oberflächen.Das Haus wurde 2025 vollständig neu gestrichen. Ebenfalls wurden kürzlich eingebaute Schränke und eine maßgefertigte Bibliothek hinzugefügt.Im Bereich Energie weist die Immobilie eine globale Energieeffizienz des Niveaus A auf, dank einer hervorragenden Isolierung, einer Wärmepumpe mit Erdsonden, Photovoltaikpaneelen und thermischen Solarkollektoren. Eine besonders interessante Kombination für ein Haus dieser Größe.Außenbereiche, die der Immobilie gerecht werdenDie große, nach Westen ausgerichtete Terrasse wird an schönen Tagen zu einem wahren Wohnbereich. Sie ist mit einer bioklimatischen Pergola mit ausrichtbaren Lamellen und motorisierten Markisen an drei Seiten ausgestattet, sodass sie bei jedem Wetter genutzt werden kann.Der sorgfältig angelegte und bepflanzte Garten bietet eine intime und serene Atmosphäre, mit einem prächtigen Trauerweidenbaum und einem kleinen Teich.Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage mit motorisierten Toren und Vorinstallation für eine Elektrotankstelle, einem Carport, zahlreichen Außenparkplätzen sowie einem ca. 18 m² großen Werkraum und einem Gartenschuppen vervollständigt.ZusammenfassungPanoramablick, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, hervorragende Energieeffizienz und privilegierte Lage: Diese Villa vereint die Qualitäten, die man von einer familienfreundlichen Wohnimmobilie höheren Standards in einer Umgebung erwartet, in der Ruhe und Erreichbarkeit perfekt miteinander verbunden sind.

Familienvilla mit 5,5 Zimmern, Terrasse und Garten

In Bussy gelegen, verführt diese schöne Einzelvilla, die an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone liegt, mit ihrem angenehmen Lebensumfeld, seinen harmonisch verteilten Räumen und seiner idealen Umgebung für eine Familie. Auf einem 793 m² großen Grundstück gelegen, profitiert sie von einem vollständig bepflanzten Garten, der die Eigentumsgrenzen natürlicherweise abgrenzt.Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine funktionale und sorgfältig durchdachte Konfiguration.Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem angenehmen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche, die zum Wohnzimmer führt, sowie einem gemütlichen Essbereich. Ein Büro, ideal für Home-Office oder anpassbar nach Bedarf, sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Doppelwaschbecken und eine Toilette. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Im Untergeschoss finden sich zwei Keller sowie ein Technik-/Waschraum. Außerhalb der Immobilie befindet sich ein angenehmer Garten. Eine Terrasse verlängert die Wohnbereiche und ein Petanque-Spielplatz lädt zum Genießen der schönen Tage ein. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzliche Stauraumflächen. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über drei Außenparkplätze sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Eine sorgfältig gestaltete Villa, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einer besonders angenehmen Umgebung in Bussy vereint.

Moderne 5.5-Zimmer-Villa mit Swimmingpool

Erstellt im Jahr 2023 in Corcelles-près-Payerne, verführt diese individuelle moderne Villa durch ihre eleganten Linien, sorgfältige Fertigstellung und hochwertige Ausstattung. Ihre maßgeschneiderten Einrichtungen, der Garten mit Swimmingpool und die modernen Einrichtungen bilden einen Lebensraum, der Komfort und Funktionalität verbindet.Im Erdgeschoss öffnen sich das Wohnzimmer und der Essbereich zur Terrasse und zum Garten. Die voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, komplettiert diesen Bereich harmonisch. Die in die Wände integrierten Schränke bewahren die klaren Linien, während die elektrischen Stores zusätzlichen Komfort bieten.Im Obergeschoss profitiert das Elternschlafzimmer von einem privaten Duschbad mit Toilette. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Duschbad mit Doppelwaschbecken vervollständigen den Schlafbereich. Jedes Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Schränke.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Duschbad, eine Waschküche mit Technikraum, ein Weinkeller und ein derzeit als Spielzimmer eingerichteter Raum, der den Wünschen entsprechend angepasst werden kann. Ein von außen zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Sorgfältig gestaltet, laden der Garten, die Terrasse und der Swimmingpool zum Entspannen und Empfangen ein. Ein elektrisches Tor, zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Außenparkmöglichkeiten und Solarmodule vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts.In einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert die Villa von der Nähe zu Geschäften, Schulen und den beiden Bahnhöfen des Dorfes. Payerne und der Zugang zur Autobahn A1 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die täglichen Fahrten erleichtert.

Villa des Champs – Ein privilegiertes Wohnambiente mit einem außergewöhnlichen Grundstück

Située sur les hauteurs d’Onnens (FR), die Villa des Champs profitiert von einer seltenen Umgebung, in der Ruhe, Natur und Weitblick sich täglich verbinden. Umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Freiburger Voralpen, bietet diese Immobilie ein gesuchtes Wohnambiente für diejenigen, die Wert auf Raum, Intimität und ein wahres Gefühl von Freiheit legen.Erstellt im Jahr 2005 und sorgfältig gepflegt, entwickelt diese individuelle Villa mit 4 Räumen etwa 168 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Ihre großzügigen Räume und ihre funktionale Aufteilung machen sie zu einem angenehmen Wohnort, der sowohl für eine Familie als auch für ein Paar, das Komfort sucht, geeignet ist.Das Wohnzimmer, hell und mit einem Kamin ausgestattet, lädt zu Geselligkeit in jeder Jahreszeit ein. Es öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von etwa 27 m², ideal, um die Außenwelt zu genießen und die umliegende Landschaft zu bewundern.Moderne und leistungsstarke AusstattungUm den Komfort und die Energieeffizienz zu optimieren, wurden im Laufe der Jahre mehrere Verbesserungen vorgenommen: • Renovierte Küche (2022) • Photovoltaikanlage (2022) • Thermische Solarkollektoren (2011) • Brennwertkessel ersetzt (2017) • Ladestation für Elektrofahrzeuge Die Immobilie verfügt auch über sieben Parkplätze, davon drei überdachte.Praktische Lage trotz ruhiger Umgebung • Bahnhof etwa 3 km entfernt • Bushaltestelle etwa 900 m entfernt • Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnzufahrt etwa 5 km entfernt Selten auf dem Markt, vereint diese Immobilie viele Vorteile: ein erhaltenes Umfeld, eine freie Aussicht auf die Voralpen, ein großes Grundstück und ein besonders interessantes Potenzial für verschiedene Lebensprojekte.Um alle ihre Vorteile zu entdecken, besuchen Sie villadeschamps.ch oder kontaktieren Sie Marbrick Immobilier, um einen Besuch zu organisieren.Verkauf nicht unterliegt der LDFR.

Familienvilla mit großem Garten und freier Aussicht

In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, verzaubert dieses charmante Haus mit seinem großen Garten und der freien Aussicht auf die Umgebung. Die gemütlichen Wohnbereiche mit offener Küche, die Zimmer mit Galerien, die lichtdurchflutete Veranda und das Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen machen dieses Anwesen zu einer perfekten Immobilie für eine Familie.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Verglaste Eingangshalle- Eingangsbereich- Offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Veranda- Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zur Veranda und zur Terrasse- Veranda mit Panoramablick- Große Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz- GästetoiletteObergeschoss:- Vier Schlafzimmer, davon drei mit Galerien- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCUntergeschoss:- Verfügbare/Zimmer von 10m2- Dusche mit WC- Waschküche mit WaschmaschineKeller:- Großer Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten und Zugang zum Garten- Weinkeller- Werkstatt- GarageWissenswertes:- Das Anwesen wurde von 2015 bis 2022 vollständig renoviert.- Dachboden von 72m2, teilweise ausgebaut.- Photovoltaik-Anlage für die Stromerzeugung.- Die Grundstücksgröße ermöglicht den Bau einer überdachten Autoabstellmöglichkeit und/oder einer geschlossenen Garage.- 15 Minuten von Payerne und 20 Minuten von Romont entfernt.

Familiäre Villa in ruhiger Lage mit freier Sicht auf das Umland

Exklusivität BARNES Bulle!In einem angenehmen Wohnviertel in einer Sackgasse, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, bietet diese schöne Immobilie einen besonders friedlichen und privilegierten Lebensraum. Geschützt vor Lärm und mit sehr wenig Einblick, wird sie Familien ansprechen, die nach Raum, Ruhe und einer grünen Umgebung suchen, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben.Sobald man das Haus betritt, empfängt einen ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und führt zu einem schönen, gemütlichen und hellen Wohnbereich. Dieser verfügt über einen Kamin, einen direkten Zugang zur Terrasse sowie eine offene, voll ausgestattete Küche, die einen geselligen und angenehmen Raum für die Teilung schöner Momente mit der Familie oder Freunden schafft. Die Küche verfügt insbesondere über eine Induktionskochplatte, einen herkömmlichen Ofen und einen Dampfgarer. Die Elektrogeräte sind von der Marke Miele, mit Ausnahme des Kühlschranks.Dieses Level wird durch ein Badezimmer, einen Technikraum/Waschküche sowie einen Keller ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet.Im Obergeschoss führt ein großer Flur mit Ausgang harmonisch zu vier Schlafzimmern sowie einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein idealer Raum, um eine Familie willkommen zu heißen und jedem sein eigenes Komfort und seine eigene Intimität zu bieten.Das Haus ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die ein leistungsstarkes und komfortables Heizsystem bietet. Es verfügt auch über einen zentralen Staubsauger, mit Anschlussmöglichkeiten bis unter die Autoabdeckung, sowie über einen Wasserenthärter, für optimalen Komfort im Alltag.Außen zeigt die Immobilie ihren ganzen Charme mit einem angenehmen Garten, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten, sowie einer überdachten Terrasse. Von den Außenbereichen aus können Sie eine atemberaubende, unverbaute Sicht auf die umliegende Landschaft genießen. Ein Gartenschuppen vervollständigt diesen Bereich.Praktisch gesehen, verfügt die Immobilie auch über zahlreiche Parkplätze, mit einer überdachten Parkmöglichkeit sowie mehreren Außenparkplätzen. Ein Abstellraum kommt den Annehmlichkeiten hinzu und bietet zusätzlichen Stauraum, um Fahrräder, Gartengeräte oder verschiedene Ausrüstungen zu lagern. Um die Pflege der Außenbereiche zu erleichtern, ist die Immobilie auch mit einem Rasenmähroboter ausgestattet.Eine angenehme und funktionale Immobilie, die von einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert. Ein idealer Lebensraum für eine Familie, die nach Ruhe, Raum und Komfort im Alltag sucht.

Grande maison d'architecte modulable pour 1 ou 2 habitations

Cette superbe villa d'architecte refaite à neuf en 2023, avec garantie cédée, séduit par son design contemporain, ses vastes surfaces vitrées et son environnement paisible et verdoyant.Un étang naturel et une cheminée apportent charme et authenticité à ce bien atypique et rare sur le marché.L'un des grands atouts de cette propriété est sa modularité :elle peut être utilisée dans son intégralité comme une spacieuse maison familiale, ou être aménagée en deux appartements indépendants.Rez supérieur4 places de parc extérieuresGarage double (type box)Hall d'entrée avec dressingGrand salon lumineuxSalle à mangerLoggiaCheminéeAccès direct au jardin avec un magnifique étang(Possibilité de créer une chambre supplémentaire)Salle de bains avec douche et baignoireWC séparé2 chambres confortablesRez inférieurAccès direct à la terrasseEntrée indépendanteCouloir (bureau)2 chambresWC séparéSuite parentale avec salle de bains, WC et douche attenanteCave à vinCaveBuanderie local techniqueLe rez inférieur peut être modulé selon vos besoins :en studio indépendant, ou en 3,5 pièces selon l'usage souhaité.Le studio peut également être utilisé comme cabinetprofessionnel, bureau ou atelier, offrant ainsi de nombreusespossibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou créative.Situation et commoditésLa villa est idéalement située dans le charmant village de Lovens (commune de La Brillaz, canton de Fribourg), dansun cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités :Accès autoroutier à moins de 5 minutes (axe Fribourg - Lausanne)Écoles (primaire et orientation) à moins de 10 minutesCommerces et services à 7 minutesTransports publics à proximité immédiate (arrêt de bus à quelques minutes à pied)Centre de Fribourg accessible en 15 minutesCadre naturel exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillitéPoints fortsMaison entièrement rénovée en 2023 - garantie cédéeArchitecture contemporaine et surfaces vitrées généreusesEnvironnement calme et verdoyant avec étang privéCheminée et espaces extérieurs soignésPossibilité de double habitation ou d'espace professionnelGarage double et plusieurs places extérieuresExcellente situation, proche des axes et commoditésDiscrétionQuesta splendida villa d'architetto completamente ristrutturata nel 2023, con garanzia ceduta, affascina per il suo design contemporaneo, le ampie superfici vetrate e il suo ambiente tranquillo e verdeggiante.Un laghetto naturale e un camino conferiscono fascino e autenticità a questa proprietà atipica e rara sul mercato.Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua modularità:può essere utilizzata nella sua interezza come spaziosa casa familiare, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti.Piano rialzato4 posti auto esterniGarage doppio (tipo box)Ingresso con spogliatoioAmpio salone luminosoSala da pranzoLoggiaCaminoAccesso diretto al giardino con un magnifico laghetto(Possibilità di ricavare una camera da letto aggiuntiva)Bagno con doccia e vascaWC separato2 camere da letto confortevoliPiano seminterratoAccesso diretto alla terrazzaIngresso indipendenteCorridoio (ufficio)2 camere da lettoWC separatoSuite padronale con bagno, WC e...

(C) Villa in Lussy - 142 m² ab CHF 930'000.-

In Lussy, diese Villa mit 5.5 Zimmern bietet 142 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Bauarbeiten sind im Gange: Man besichtigt nicht nur ein Haus, man kann auch noch an der Gestaltung teilhaben.Das Herz des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: etwa 55 m² umfassen die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Der Raum ist offen, großzügig und geht direkt auf die Terrasse und den Garten über. Man kann sich bereits vorstellen, wie die Türen an schönen Tagen geöffnet sind, der Tisch nach draußen verlagert wird und das Wohnzimmer natürlicherweise einige Meter gewinnt.Im Obergeschoss profitiert das Hauptzimmer von einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer lassen dann jedem freie Hand, die Räume nach seinen Bedürfnissen zu organisieren: schlafen, arbeiten, empfangen oder einfach ein Zimmer für später frei halten.Über dem Obergeschoss verändert der Dachboden die Wahrnehmung des Hauses vollkommen. Mit 26,6 m² zusätzlicher Fläche verfügt man über einen echten Raum, den man nach Belieben gestalten kann: Büro, Atelier, Freiraum, Spielzimmer, Leseecke oder großer Mehrzweckraum.Und da die Bauarbeiten noch im Gange sind, bleiben einige Entscheidungen offen: Parkett, Fliesen, Küche und Badezimmer. Dies ist der Moment, an dem das Haus noch ein wenig von Ihrer Persönlichkeit annehmen kann, bevor Sie auch nur Ihre Sachen hineinstellen.Außerhalb: Terrasse, eingeebnetes Grundstück, Autoabstellplatz, zwei Parkplätze und ein Besucherparkplatz. Die Photovoltaikpanele sind inkludiert.Ruhig wohnen, ohne abgelegen zu sein:Bäckerei, Restaurants, Volg und Bahnhof CFF sind in der Nähe. Die direkte Bahnverbindung Lausanne-Freiburg macht die Lage auch für diejenigen interessant, die auf dem Land leben, aber dennoch mobil bleiben möchten.Romont ca. 7 Min. ? Freiburg ca. 20 Min. ? Bulle ca. 25 Min.Die Fertigstellung ist für den Frühling 2027 geplant.Interessiert Sie das Projekt? Kommen Sie und entdecken Sie es vor Ort. Die Baustelle ermöglicht es heute, die Räume, die Umgebung und das, was diese Villa wirklich bieten kann, wenn sie fertiggestellt ist, besser zu verstehen.

(D) Villa in Lussy - 146 m² Wohnfläche und 146 m² Garten

146 m² im Innenbereich, etwa 146 m² Garten im Außenbereich: Die Villa D findet ihr Gleichgewicht zwischen beiden.Im Erdgeschoss, etwa 55 m² vereinen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem einzigen großen Raum. Die Terrasse und der Garten liegen direkt hinter den Öffnungen: an schönen Tagen geht man natürlich von einem zum anderen, ohne echte Unterbrechung zwischen drinnen und draußen. Ein großer Tisch, ein Ruhebereich, einige Pflanzungen? die 146 m² Garten ermöglichen es, einen Außenbereich zu gestalten, der nicht nur dekorativ ist. Ein Keller und ein WC für Besucher vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss, verfügt das Hauptzimmer über seinen Kleiderschrank und sein Badezimmer. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Einheit, mit der Freiheit, die Nutzung im Laufe der Zeit zu ändern.Die Dachboden fügen noch 26,6 m² hinzu. Dies ist der Raum, den man bewusst offen lassen kann: ein Büro heute, ein Freiraum morgen, ein Atelier oder ein Ort, an dem man sich zurückziehen kann.Die Baustelle ist im Gange und einige Fertigstellungen können noch gewählt werden: Parkett, Fliesen, Küche und Badezimmer.Terrasse, eingeebnetes Gelände, Autoabstellplatz, , ein Besucherplatz und Photovoltaikpanele vervollständigen das Anwesen.Ruhig leben, ohne abgelegen zu sein:Bäckerei, Restaurants, Volg und Bahnhof CFF befinden sich in der Nähe. Die direkte Bahnverbindung Lausanne-Fribourg macht die Lage auch für diejenigen interessant, die auf dem Land leben möchten, ohne ihre Mobilität einzuschränken.Romont ca. 7 Min. ? Fribourg ca. 20 Min. ? Bulle ca. 25 Min.Die Fertigstellung ist für den Frühling 2027 geplant.Das Projekt spricht Sie an? Kommen Sie und entdecken Sie es vor Ort. Die Baustelle ermöglicht es heute, die Räume, die Umgebung und das, was diese Villa wirklich bieten kann, wenn sie fertiggestellt ist, besser zu verstehen.

Geräumige Doppelvilla mit 6.5 Zimmern

Entdecken Sie diese wunderschöne, perfekt gepflegte Villa und lassen Sie sich von ihrer modernen Architektur, den großzügigen Räumen und der privilegierten Lage mit freier Sicht auf die Ebenen und den See verzaubern.Diese Immobilie besteht aus folgendem:Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit zentralem Insel und hochwertigen Materialien • Ein Zimmer/Büro von 15 m2 • Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Obergeschoss: • 4 geräumige Schlafzimmer (18 m2, 17 m2, 15m2 und 10m2), davon eines mit Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Keller: • 1 großes verfügbares/Fitnessraum von 18 m2 • 1 Abstellraum von 15 m2 • 1 Saunabereich mit Dusche • 1 Technikraum/Waschküche • 1 geräumige Doppelgarage von 40 m2 Außen laden mehrere ideal ausgerichtete Terrassen, eine Veranda und ein sorgfältig angelegter und gepflegter Garten zum Entspannen und Essen im Freien ein. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Die technischen Ausstattungen entsprechen dem Standard des Hauses: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpanele und zentrale Staubsaugeranlage.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um einen Besuch in diesem wunderschönen Haus zu organisieren.-----------------------------------------------------------Das Dorf Seiry ist der Gemeinde Lully angeschlossen und genießt eine privilegierte Lage. Nur 5 Minuten von Estavayer-le-Lac und 10 Minuten von Payerne entfernt, haben Sie leicht Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle A1, nur 5 Minuten entfernt, ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten Städte schnell zu erreichen: Freiburg in 35 Minuten, Yverdon-les-Bains in 25 Minuten, Bern und Neuchâtel in 40 Minuten und Lausanne in 50 Minuten.Der Schulbezirk Lully-Châtillon nimmt die Schüler der Primarschulen auf, während der Orientierungszirkel sich in Estavayer-le-Lac befindet. Für das Gymnasium können die Schüler zum Intergemeindlichen Gymnasium der Broye in Payerne gehen.In Bezug auf den öffentlichen Verkehr verfügt das Dorf über TPF-Busstationen, und die nächstgelegenen Bahnhöfe der SBB befinden sich in Estavayer-le-Lac und Cugy.

Außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Estavayer-le-Lac

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Estavayer-le-Lac, das aus dem 17. Jahrhundert stammt und komplett renoviert wurde.Diese prächtige Villa verbindet auf perfekte Weise die Authentizität des Alten mit dem Komfort und der Raffinesse der Moderne.Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 345 m², die auf 12 Räume verteilt ist, und bietet geräumige und helle Wohnbereiche, darunter mehrere Aufenthaltsräume und ein prächtiges Esszimmer, das ideal für Empfänge ist. Die 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sind von 4 Badezimmern begleitet, die einen absoluten Komfort gewährleisten.Diese seltene und exklusive Villa verkörpert den Luxus und die Kunst des Lebens in einem historischen und bezaubernden Umfeld, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit ohne zu zögern. Kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch.---------------------------------------------------------Die Gemeinde Estavayer, die am Ufer des Neuenburgersees liegt, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Das historische Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter.Während der schönen Jahreszeit von Reisenden bevorzugt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten ausgestattet ist in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Einzelvilla mit 120m²

Eine angenehme Einzelvilla zu entdecken in Seiry. Gelegen in einer friedlichen Umgebung, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, bietet dieses 4,5-Zimmer-Haus einen komfortablen und funktionalen Lebensraum, mit einem schönen Außenbereich.Erstellt im Jahr 1997 und renoviert im Jahr 2021, verfügt die Villa über etwa 120 m² Nutzfläche, die auf einer einzigen Ebene verteilt sind.Der Wohnbereich umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine offene Küche zum Wohnzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit einem schwedischen Ofen, der eine gemütliche Atmosphäre im Hauptzimmer schafft.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, sowie einem separaten WC mit Waschbecken.Ein Abstellraum, ein Heizraum und eine Garage vervollständigen die Ausstattung des Objekts.Außen profitiert die Villa von einem baumgesäumten Garten, der einen angenehmen Erholungsbereich in einer grünen Umgebung bietet. Die Vorzüge des Objekts:Einzelfamilienhaus mit 4,5 Zimmern3 SchlafzimmerEtwa 120 m² NutzflächeBaumgesäumter GartenGarageSchwedischer OfenLage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone

Renovierte 5.5-Zimmer-Bauernhof inmitten der Natur

Champtauroz ist eine charmante waadtländische Gemeinde, die ein friedliches und grünes Lebensumfeld im Herzen der Broye-Landschaft bietet. Ideal gelegen zwischen Yverdon-les-Bains und Payerne, bezaubert sie durch ihre Authentizität, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Eine ideale Umgebung für Natur- und Ruhe-Liebhaber.Das 1850 erbaute, von Wiesen umgebene Bauernhaus wurde 2009 vollständig renoviert und erweitert. Trotz seiner modernen Erscheinung hat es einige sichtbare Balken aus seiner Ursprungszeit beibehalten, die ihm einen schönen Charakter verleihen.Wenn man vor dem Eingang parkt, hört man das Plätschern der Fontäne, die von einer Quelle gespeist wird. Im Inneren empfängt uns ein geräumiger Wohnbereich und verteilt sich auf ein Besuchertoilette und die sehr große Elternsuite mit Dusche/WC und Doppelwaschbecken.Es folgt der geräumige Wohnzimmer mit Kamin und bemerkenswerter Deckenhöhe (Öffnung bis zum First). Die Südseite verfügt über eine Verglasung, die Zugang zu einem angenehmen Balkon bietet, von dem aus die Aussicht perfekt auf die umliegende Landschaft freigegeben ist. Die Küche befindet sich in der Verlängerung, ebenfalls geräumig, da derzeit ein Tisch für 6 Personen dort installiert ist. Die Garage ist von hier aus zugänglich, sowie ein Zugang zu einer Terrasse auf der Ostseite, die über eine Treppe zum großen Rasengarten führt.Im Obergeschoss profitiert man von einem offenen Bereich vom Typ Mezzanine, der auf 3 Schlafzimmer verteilt ist. Ein sehr komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken vervollständigt den Schlafbereich.Schließlich profitiert man im Untergeschoss noch von einem Keller und einem Technikraum.

Villa des Architekten 4.5 Zimmer in Seiry (Lully)

Helvet Conseils präsentiert Ihnen exklusiv diese schöne Doppelvilla mit 4,5 Zimmern, die 2018 auf einem 555 m2 großen Grundstück in Seiry (Lully) errichtet wurde, nur 5 Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt.Diese Architekten-Villa mit ihrem modernen Design zeichnet sich durch großzügige Öffnungen aus, die auf jeder Etage des Hauses für eine perfekte Beleuchtung sorgen. Die Terrassen bieten eine schöne Aussicht auf den Neuenburgersee.Beachten Sie die Sorgfalt, die bei der Auswahl der Materialien und Leistungen aufgewendet wurde, was diesem Immobilienobjekt eine perfekte Harmonie zwischen einer gemütlichen und modernen Atmosphäre verleiht.Verteilung:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Fitness-/Wellnessraum von 47 m2 mit Jacuzzi "Beachcomber" (5 Plätze) - Dusche - WC - (das Ensemble kann in ein Zimmer oder ein Studio mit separatem Zugang umgewandelt werden) • Doppelgarage (45 m2) • Technikraum/Keller Obergeschoss: • Großer Wohnbereich von 52 m2, der Zugang zu den Außenbereichen der Villa bietet, bestehend aus einem Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche. • Vorratsraum • Gäste-WC • Garderobe Etage: • Elternschlafzimmer von 32 m2 mit Dusche (italienische Dusche, WC, Waschbecken und Ankleidezimmer) mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer (14 m2) mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken) 4 Außenparkplätze im Innenhof der Villa vervollständigen das Inventar dieses Immobilienobjekts.Für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt auf dem Markt kontaktieren Sie bitte:Herrn Léo Duarte

Der Charme eines Charakterhauses

Lombard Immobilier bietet Ihnen eine Wohnung voller Charakter, die in einem schönen Bauernhaus aus den 1900er Jahren eingerichtet wurde. Sorgfältig zwischen 2012 und 2025 renoviert, verbindet sie harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Sobald man das Haus betritt, verführen die großzügigen Räume und die gemütliche Atmosphäre. Der große Wohnbereich mit Kamin verspricht schöne Momente der Geselligkeit, während die ausgestattete Küche mit Gasherd die Gastronomie-Enthusiasten begeistern wird.Das Haus bietet vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und italienischer Dusche. Ein großer Dachboden, eine Garage, eine Waschküche und ein authentischer Weinkeller aus Molasse vervollständigen das Ensemble.Außen ist es Zeit zur Entspannung: großer Garten, natürlicher Swimmingpool und zwei wunderschöne Terrassen bilden einen idealen Rahmen, um die schönen Tage voll auszukosten.Ein einzigartiges und gemütliches Anwesen, ideal für diejenigen, die nach schönen Räumen, großzügigen Außenbereichen und dem unvergleichlichen Charme eines alten Gebäudes suchen.Warten Sie nicht länger, um dieses Charakterobjekt zu entdecken! Kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70, um einen Besuch zu organisieren.----------------------------------------------------------Autavaux ist ein charmantes Dorf im Bezirk Broye, im Kanton Freiburg, in der Schweiz. Etwa 5 km von Estavayer-le-Lac entfernt, überblickt es leicht den Neuenburgersee und bietet eine friedliche und grüne Umgebung. Seit 2017 ist Autavaux Teil der Gemeinde Estavayer, nachdem es mit mehreren Nachbargemeinden fusioniert ist.Das Dorf ist bekannt für seine Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege und Radwege ermöglichen es, die umliegenden Landschaften zu erkunden, insbesondere Routen, die den Neuenburgersee mit dem Murtensee verbinden.Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Collegiate Saint-Laurent aus dem Mittelalter. In der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre.Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren durch die Natur in der Grande Cariçaie-Reserve und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere.Die Stadt ist gut angebunden dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Einzelhaus mit viel Licht in einer grünen Umgebung

Sie liegt in der charmanten Gemeinde Corcelles-près-Payerne, dieses angenehme Einzelhaus profitiert von einer besonders gesuchten Wohngegend, in der Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. In einem friedlichen Viertel umgeben von Grünflächen gelegen, bietet es den idealen Rahmen für Familien, die einen ruhigen Alltag genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen bleiben.Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt, mit einer fließenden und perfekt durchdachten Aufteilung. Die Hauptebene umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Diese Ebene wird durch einen schönen Wintergarten mit viel Licht ergänzt, der ein zusätzlicher, angenehmer Raum in jeder Jahreszeit ist und mit einem Ofen eine gemütliche Atmosphäre schafft.Die untere Ebene vervollständigt das Ensemble mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, ideal für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Hier finden Sie auch eine separate Toilette, einen Technikraum und eine große Garage-Werkstatt, die viele Möglichkeiten für Lagerung oder Handwerk bietet.Das auf einem großzügigen Grundstück ohne direkte Nachbarschaft errichtete Anwesen profitiert von einem sorgfältig bepflanzten Garten mit Obstbäumen. Ein wahrer grüner Zufluchtsort, der auch einen Gemüsegarten, verschiedene Pflanzenarten, ein Gartenhäuschen und zwei kleine Gewächshäuser umfasst. Die optimale Ausrichtung gewährleistet eine maximale Besonnung während des gesamten Tages und schafft einen privaten und friedlichen Entspannungsraum.Dieses Haus, das Komfort, Funktionalität und privilegierte Lage vereint, stellt eine seltene Gelegenheit im Herzen der Broye für eine Familie dar, die Ruhe ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit sucht.

Villa mit Familienanschluss und Swimmingpool

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, diese individuelle Villa bietet schöne Räume, eine hervorragende Helligkeit und qualitativ hochwertige Ausstattung, all dies in einem angenehmen und funktionalen Lebensumfeld. Erdgeschoss - Großes Wohnzimmer mit Ofen - Moderne, offene und voll ausgestattete Küche - Direkter Zugang zur Veranda und zur Terrasse - Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern - Büro - Gästetoilette - Keller + Waschküche Obergeschoss - 3 komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer - Ein Büro - Badezimmer mit Badewanne - Ausgebauter Dachspeicher Außenbereiche & Anlagen - Ganzjährig bewohnbare Veranda - Große, ausgestattete Terrasse - Pfleglicher und leicht zu pflegender Garten - Gemüsegarten - Abdeckbare Schwimmpoolanlage mit flexibler Struktur - Poolhouse - 2 Garagenplätze + mehrere Außenplätze Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren

(B) Villa B in Lussy - 146 m² und 166 m² Garten

In Lussy bietet diese 5,5-Zimmer-Villa 146 m² Wohnfläche, aber es ist vor allem die Art und Weise, wie das Innere auf die 166 m² Garten übergeht, die ihr ihren Charakter verleiht.Ab dem Erdgeschoss bieten etwa 55 m² Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Man kann sich leicht eine große Tafel in der Mitte vorstellen, eine Lounge, die weit zum Außenbereich geöffnet ist, und an schönen Tagen die Türen, die auf die Terrasse führen. Mit 166 m² Garten bleibt noch Platz, um verschiedene Ambientes zu schaffen: Mahlzeiten, Entspannung, Pflanzungen, Gemüsegarten oder einfach Grünflächen um sich herum. Ein Keller angrenzend an die Küche und ein Besuchertoilette vervollständigen dieses Level.In der Etage verfügt das Hauptzimmer über seinen Kleiderschrank und sein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Etage, ohne ihre Funktion aufzudrängen: Eines kann ein Zimmer bleiben, das andere kann ein Büro, ein Gästezimmer oder mit der Zeit seine Nutzung ändern.Und dann gibt es noch die Dachboden. 26,6 m² sind noch frei, um zu werden, was Sie wirklich benötigen: Ein großes, ruhiges Büro, ein Empfangsraum, ein Atelier, ein Kino oder einfach ein zusätzliches Zimmer, das man gerne einige Jahre später weiterentwickeln kann.Die Baustelle ist im Gange und einige Fertigstellungen können noch gewählt werden: Parkett, Fliesen, Küche und Badezimmer.Terrasse, Garten eben, Autoabstellplatz, , ein Besucherplatz und Photovoltaikpaneelen vervollständigen das Projekt.Ruhig leben, ohne isoliert zu sein:Bäckerei, Restaurants, Volg und Bahnhof CFF befinden sich in der Nähe. Die direkte Bahnverbindung Lausanne-Freiburg macht die Lage auch für diejenigen interessant, die auf dem Land leben, aber mobil bleiben möchten.Romont ca. 7 Min. ? Freiburg ca. 20 Min. ? Bulle ca. 25 Min.Die Fertigstellung ist für den Frühling 2027 geplant.Das Projekt spricht Sie an? Kommen Sie und entdecken Sie es vor Ort. Die Baustelle ermöglicht es heute, die Volumina, die Umgebung und das, was diese Villa wirklich bieten kann, wenn sie fertiggestellt ist, besser zu verstehen.

Großes Haus mit 5,5 Zimmern

Situé au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez cette spacieuse villa moderne de 5,5 pièces érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Diese Villa ist etwa 160 m² groß und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.Die Immobilie besteht aus folgendem:Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Großes Wohn-/Esszimmer von 57 m² • Offene, voll ausgestattete Küche mit Bar und Vorratsraum • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) • 1 Technikraum/Waschküche Obergeschoss: • 1 Schlafzimmer von 25 m² mit Galerie • 1 Schlafzimmer von 18 m² mit privatem Balkon • 1 Schlafzimmer von 18 m² • 1 voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC) Außen finden Sie einen sorgfältig angelegten Garten, eine überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola, einen großen Gartenschuppen und mehrere Parkplätze.Diese Villa verfügt über moderne technische Ausstattungen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Rollläden, Mückenschutz etc.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Besuch dieser wunderschönen Villa zu organisieren.-------------------------------------------------------------Das Dorf Montbrelloz ist ein privilegierter Ort für Naturliebhaber und diejenigen, die die Ruhe des ländlichen Raums in unmittelbarer Nähe der Stadt Estavayer-le-Lac und nicht weit vom Neuenburgersee entfernt suchen.Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden besucht, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard etc.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern durch die Natur in der Reserve der Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).