Estavayer-le-Lac - Bauernhaus Kaufen

Magnifique ferme rénovée avec atelier d'artisan au coeur de la Broye

Vous êtes une famille ou bien un artisan amoureux de la vieille pierre? Ne cherchez plus et venez découvrir cette splendide ferme rénovée à la campagne, sur la commune de Cheiry. Idéalement située dans un cadre bucolique, avec une belle vue dégagée sur les champs environnants, elle offre une situation au calme, idéale pour exercer une activité indépendante. Rénovée avec beaucoup de goût, elle révèle un fort cachet et de beaux volumes mis en valeur par des matériaux nobles (boiseries, ardoises provenant d'un château français, pierre de Molière). Ses nombreuses pièces (Atelier, galetas, grange) permettent de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un parfait cocon. Cette charmante maison peut encore être transformée à votre guise en fonction de vos projets personnels. Un grand jardin avec potager et arbres fruitiers vous permettra de profiter des extérieurs, et d'admirer le coucher de soleil depuis la grande terrasse couverte. Un véritable bijou à visiter au plus vite.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1528-25-1Are you a family or a craftsman who loves old stone? Then look no further than this splendid renovated farmhouse in the countryside. Ideally situated in a bucolic setting, with a beautiful unobstructed view over the surrounding fields, it offers a peaceful location, ideal for running an independent business. Renovated with great taste, it has a lot of character and spaciousness, enhanced by the use of quality materials (wood panelling, slate from a French château, Molière stone). With its many rooms (workshop, galetas, barn), you can give free rein to your imagination to turn it into a perfect cocoon. This charming house can still be transformed to suit your personal projects. A large garden with vegetable patch and fruit trees lets you enjoy the outdoors, and admire the sunset from the large covered terrace. A real gem that you'll want to visit as soon as possible.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1528-25-1Sind Sie eine Familie oder ein Handwerker, der alte Steine liebt? Suchen Sie nicht weiter und entdecken Sie diesen wunderschönen renovierten Bauernhof auf dem Land. Es liegt ideal in einer ländlichen Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine ruhige Lage, die ideal für eine unabhängige Tätigkeit ist. Es wurde mit viel Geschmack renoviert und besticht durch seinen Charakter und seine großzügigen Räume, die durch edle Materialien (Holzvertäfelung, Schiefer aus einem französischen Schloss, Stein aus Molière) hervorgehoben werden. Seine zahlreichen Räume (Atelier, Galetas, Scheune) ermöglichen es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um es in einen perfekten Kokon zu verwandeln. In einem großen Garten mit Gemüsegarten und Obstbäumen können Sie den Außenbereich genießen und von der großen überdachten Terrasse aus den Sonnenuntergang bewundern. Ein echtes Juwel, das Sie so schnell wie möglich besichtigen sollten.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1528-25-1

Ferme rénovée de caractère avec fort potentiel constructif

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets à fort potentiel.Érigée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² en zone de centre (ZV), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.Le bâtiment propose actuellement une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur 5 pièces, avec de nombreux espaces annexes, un vaste rural, des combles exploitables, un garage ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et cachet.La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, avec notamment : • l'aménagement des combles ; • la transformation du rural sur plusieurs niveaux ; • ainsi que la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Les propriétaires envisagent actuellement une division parcellaire avec conservation du bâtiment 46a. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir l'intégralité de la parcelle n3035 d'une surface totale de 1'623 m² incluant le bâtiment 46a, offrant ainsi un potentiel de développement encore plus important.Ce bien rare représente ainsi une opportunité idéale aussi bien pour : • une famille souhaitant développer une propriété de caractère ; • un artisan ou indépendant recherchant de grands volumes ; • qu'un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation à moyen et long terme. Une propriété authentique et pleine de possibilités dans un secteur en forte demande.Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial.Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.Das Gebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie zahlreiche Nebenräume, eine grosse Scheune, ausbaubare Dachböden, eine Garage und einen wunderschönen Garten mit viel Privatsphäre und Charme.Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, grosszügigen Volumen und authentischen Materialien bewahrt und schafft dadurch eine warme und einzigartige Atmosphäre.Das grösste Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Laut der Studie von Dessin Architecture könnten innerhalb des bestehenden Volumens rund 603 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden, insbesondere durch: • den Ausbau des Dachgeschosses, • die Umnutzung der bestehenden Scheune auf mehreren Ebenen, • sowie die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, wodurch sich ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet.Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für: • Familien, die ein charaktervolles Zuhause entwickeln möchten, • Handwerker oder Selbstständige mit Bedarf an...

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Waadtländer Landschaft

Située dans le charmant village de Champtauroz, en bordure de zone agricole et bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Implantée sur une vaste parcelle de 1'822 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant nature, confort et intimité. • Corps de ferme rénové essentiellement entre 2020 et 2024 de 8.5 pièces • Environ 224 m² habitables et 540 m² utiles • 4 chambres dont 3 suites avec salle d'eau privative • Piscine naturelle chauffée • Vue panoramique, verger, potager et important potentiel d'aménagementChamptauroz bénéficie d'une situation idéale à seulement quelques minutes d'Yvonand, d'Estavayer-le-Lac et des principaux axes autoroutiers. Son cadre rural préservé, son calme et ses magnifiques paysages en font un lieu de vie particulièrement recherché pour les amateurs d'espace et d'authenticité.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la campagne !

5 Minuten von Payerne entfernt! Bauernhof mit Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu erstellen

Entdecken Sie diesen wunderschönen, renovierten Bauernhof aus dem Jahr 1900, der sich im ruhigen Dorf Trey befindet.Das Objekt besteht derzeit aus zwei Wohnungen: einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einem Studio (derzeit vermietet). Es bietet auch ein großes Potenzial für eine Umwandlung, mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu erstellen.Zusätzliche Merkmale: • Baujahr: 1900 • Letzte Renovierung: 1990 • Volume: 1568 m³ • Ruhige und sonnige Umgebung • Angenehme Aussicht auf die Umgebung

Pferdehof mit 220m² Wohnfläche + Paddock renoviert

Auf einem Hügel zwischen Châtonnaye und Middes gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick mit 360-Grad-Aussicht auf den Mont Blanc, die Alpen, den Neuenburgersee, den Jura und den Mont d'Or.Das 1800 erbaute und 1990 umgebaute und erweiterte alte Bauernhaus verbindet Authentizität und modernen Komfort in einer idyllischen und abgelegenen Umgebung.Der Wohnbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt, beeindruckt mit seinem geräumigen Wohnzimmer, das von zahlreichen nach Süden ausgerichteten Öffnungen hell erleuchtet wird. Der zentrale Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und trennt gleichzeitig die Räume subtil.Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine große Galerie ergänzen den Wohnbereich.Im Untergeschoss finden Sie großzügige Stauräume sowie das Filtersystem für den Pool und die Quelle, während der Dachboden bis zu 50 m² zusätzliche Wohnfläche bieten könnte.Der landwirtschaftliche Teil wurde in eine schöne Reitanlage mit drei modernen Boxen umgewandelt, die mit automatischen Frostschutztränken, einem Putzraum, einer Dusche mit Warm- und Kaltwasser, einer Sattelkammer und Toiletten ausgestattet sind.Im Obergeschoss bietet die ehemalige Scheune einen großen Lagerraum für Heu und Einstreu sowie eine Werkstatt. Es ist möglich, weitere Boxen in der Reitanlage zu installieren oder die gesamte Anlage in eine Offenstallung mit direktem Zugang zu den Parks umzuwandeln.Außerhalb des Gebäudes sind mehrere Parks durch einen zentralen Gang miteinander verbunden und bieten Zugang zu wunderschönen Spazierwegen. Reiter werden auch den 20 x 60 m großen, umzäunten und entwässerten Reitplatz nach offiziellen Normen schätzen.Der landschaftlich gestaltete Garten, der sorgfältig gepflegt und vollständig umzäunt ist, präsentiert sich farbenfroh und wechselt mit den Jahreszeiten dank der Vielfalt der Baum- und Straucharten.Der alte Backofen von 1800, der in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben ist, wird von Liebhabern traditioneller Küche am offenen Feuer geschätzt.Apfelbäume, Birnbäume, Nussbäume, Pflaumenbäume und Kirschbäume vervollständigen diese Idylle und garantieren jedes Jahr eine reiche Ernte. Zwei Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein, mit Blick auf eine der schönsten Landschaften der Region. Ein durch eine Wärmepumpe beheizter Pool wird sowohl Kinder als auch Erwachsene erfreuen.Authentizität, Charme und Lebensqualität: Diese seltene Immobilie wartet nur auf ihre neuen Besitzer.

Zehn Minuten von Épalinges - Ländliche Eleganz & Lebenskunst in 3 Häusern

Und wenn Sie die Stadt verlassen könnten... ohne sie wirklich zu verlassen?Nur 10 Minuten von Épalinges und 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese Charakter-Ferme aus dem 18. Jahrhundert, die vollständig mit edlen Materialien renoviert wurde, eine seltene Lebenserfahrung: Platz, Natur, Stille... ohne auf modernen Komfort zu verzichten.In einem großen Bauernhof entdecken Sie 3 einzigartige und vollständig renovierte Häuser Ein Haus von 260 m2Ein Haus von 4,5 Zimmern mit 120m2Ein Haus von 2,5 Zimmern mit 70 m2Hinter seiner authentischen Fassade verbirgt sich 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, Eleganz, Volumen und Licht zu kombinieren. • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • Hochwertige Küche von Gaggenau • Bodenheizung • Geräumige Terrassen, Jacuzzi, Biotop • 10'770 m² privater Grund • Scheune, Stall, umzäunte Parks Ein idealer Ort für: • Eine Familie, die nach Platz und Ruhe sucht • Ein multigenerationsprojekt • Einen Rahmen, der im Home-Office arbeiten und die Natur genießen möchte • Einen Pferdeliebhaber, der von zu Hause aus auf Reittour gehen möchte • Ein Zuhause mit sehr interessantem Ertrag Ein Lebensstil, bei dem die Zeit langsamer vergeht.Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.Vertrauliche Akten auf Anfrage.10 Minuten von Épalinges - Eine Seelen-Immobilie zwischen Stadt und LandEinige Immobilien werden besichtigt.Andere werden gefühlt.In einer erhaltenen Umgebung gelegen, wurde dieser Bauernhof aus dem Jahr 1792 vollständig renoviert und mit hochwertigen, zeitgenössischen Leistungen sublimiert.15 Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert er einen selten gewordenen Luxus:Platz, Licht, Natur und Freiheit.Ein privates Anwesen von 10'770 m²Schon bei der Eingangssituation ist das Gefühl der Weite sofort spürbar.Der Blick reicht weit. Die Stille ist bemerkbar.Die Immobilie bietet: • 10'770 m² Grund in privater Nutzung • Umgrenzte Parks • Obstgarten • Naturschutzgebiet • Scheune von 140 m² • Pferdestall Ein Rahmen, in dem Kinder und Tiere frei aufwachsen können.Ein Ort, an dem man direkt vom Haus aus auf Pferdetour gehen kann.450 m² Wohnfläche - Drei unabhängige UniversenDie Anlage besteht aus drei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen.Hauptwohnsitz - 5,5 Zimmer (ca. 260 m²)Beeindruckende Räume, hohe Decken, sichtbare Balken, fließender Übergang zwischen Innen und Außen. • Offene, hochwertige Küche (Gaggenau) • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Garten • Elternschlafzimmer mit Ankleide und voll ausgestattetem Badezimmer • Arbeits-/Bibliotheks-/Spielzimmer • Terrasse von 73 m² • Jacuzzi für 6 Personen • Werkstatt und Technikräume Ein idealer Raum, um im inspirierenden Umfeld zu Hause zu arbeiten.Haus mit 4,5 Zimmern (ca. 120 m²)Perfekt, um ein Familienmitglied unterzubringen oder einen stabilen Mieteinnahmen zu generieren. • Privater Garten von 300 m² • Terrasse mit Pergola • Harmonische und gemütliche Räume Haus mit 2,5 Zimmern (ca. 70 m²)Ideal für Vermietung, eigenes Studio oder junge Erwachsene.Ein intelligenter und patrimonialer InvestitionDie Möglichkeit, zwei Wohnungen zu vermieten, ermöglicht es, • die Hypothekenlast erheblich zu reduzieren • ein sicheres Einkommen zu generieren • eine familiäre Übertragung vorzubereiten Ein greifbares, langlebiges und seltenes Gut.Energieeffizienz & moderner Komfort • Integrierte Bodenheizung • Ökologische Pellet-Heizung • Erhöhte Wärmedämmung • CECB B / B • Beherrschte Kosten Zeitgenössischer Komfort in einem historischen Gewand.Strategische LageNur: • 10 Minuten von Épalinges • 15 Minuten von Lausanne • 10 Minuten von Moudon Das Dorf bietet: • Grundschule • Öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Moudon • Regionale Geschäfte • Geschützte landwirtschaftliche Umgebung Sie leben auf dem Land... und bleiben doch mit den Wirtschaftszentren verbundenFür wen ist dieser Ort?Für einen Lausanner Rahmen, der nach Balance sucht.Für eine Familie, die nach Platz und Authentizität sucht.Für einen Unternehmer, der anders leben und arbeiten möchte.Für einen Pferdeliebhaber.Für einen patrimonialen Investor.ZusammenfassungEs ist nicht nur eine Immobilie.Es ist ein Wechsel des Rhythmus.Eine Rückkehr zum Wesentlichen.Eine andere Art, die Welt zu bewohnen.Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.Preis: CHF 2'590'000.-Private Besichtigungen nach Aktenprüfung und Finanznachweis.Fordern Sie die vollständigen Akten an und kontaktieren Sie Herrn David Padilla unter 078 730 83 39 für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt.

Bauernhof umgebaut in 2 geräumige Wohnungen

10 Minuten von Moudon entfernt, im Dorf Surpierre, liegt die Immobilie in einer malerischen Umgebung, fernab von städtischen Lärmbelästigungen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen. Sie können eine einzigartige Lebensqualität genießen, in Harmonie mit der Natur, während Sie moderne Ausstattungen nutzen. Am Ende der Nachbarschaft gelegen, bietet sie eine vollständig freie Aussicht auf die Landschaft und die Alpen-GebirgsketteDieser vollständig umgebaute Bauernhof in zwei unabhängige, geräumige Wohnungen bietet eine Wohnfläche von etwa 500 m². Ideal für eine große Familie, die einen friedlichen Rahmen genießen möchte, oder für ein Kooperationsprojekt, verbindet diese Immobilie Charme, Komfort und Modernität.Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet einen geräumigen, funktionalen Wohnbereich: • Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohnbereich, lichtdurchflutet, mit einer großen zentralen Feuerstelle und einem Brotbackofen, ideal für gesellige Momente mit der Familie oder Freunden. Dieser Wohnbereich ist vollständig der Entspannung und der Bewirtung gewidmet. • 1. Obergeschoss und Dachboden: Der Schlafbereich, bestehend aus 6 geräumigen Zimmern und 2 Badezimmern, bietet optimalen Komfort und viel Intimität für jedes Familienmitglied. Die zweite Wohnung: Diese 5-Zimmer-Duplexwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über: • 1. Ebene: Ein großer Wohnbereich mit offener Küche, ideal zum Empfangen und Genießen der Geselligkeit des Ortes. Diese Ebene umfasst auch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. • Dachboden: 2 zusätzliche Schlafzimmer, die einen schönen Raum unter dem Dach für mehr Komfort und Intimität bieten. • Diese Wohnung wird für 1'900.- CHF/Monat, Nebenkosten inbegriffen, vermietet. Ein Wellness-Bereich mit Innenpool und Sauna bietet eine ideale Umgebung, um nach einem langen Tag zu entspannen.In einem wahren Grünen, wo Sie die umliegende Natur schätzen und ruhige Momente im Freien genießen können, am Rande des Biotops oder im Schatten der überdachten Terrasse, werden die Außenbereiche perfekt für Empfänge oder Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden angepasst. Ein großer Garten wird ein ideales Spielfeld für Ballspielbegeisterte oder für junge Gärtner, die ihre Kreativität entwickeln möchten.Diese seltene und charmante Immobilie wird diejenigen bezaubern, die ein Leben suchen, das Authentizität, Serenität und Modernität verbindet. Zu entdecken, ohne zu zögern!

Bauernhof mit großem Potenzial zur Renovierung

360 m2 Charme und...Heute ist der Bauernhof teilweise bewohnbar...In dem charmanten Dorf Gorgier gelegen, alte zu renovierende und zu transformierende Farm, ideal für Ihr Restaurierungsprojekt.Nah an der Natur und allen Annehmlichkeiten, bietet sie einen ruhigen Rahmen, trotz ihrer zentralen Lage im Dorf.Sie hat das gesamte Potenzial, um wieder zu einem einzigartigen Wohnort zu werden. Nur wenige Minuten vom Strand und vom See entfernt, ist diese Immobilie ideal für Familien dank ihrer schulischen Umgebung; Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die in einen Ort voller Charme und Potenzial investieren möchten, mit einer außergewöhnlichen Lage und unbestreitbaren natürlichen Vorzügen, sie ist perfekt, um ein individualisiertes Zuhause zu schaffen.