Villa Kaufen in Cully: 1 Treffer

Außergewöhnliches Anwesen direkt am Wasser

Ideal gelegen in der ersten Reihe am See, bietet diese contemporary erst kürzlich erbaute Immobilie eine privilegierte Lage mit direktem Zugang zum See. Mit einem einzigartigen Lebensraum zwischen Wasser und Bergen, begeistert sie durch ihre hochwertigen Ausstattungen, ihre großzügigen Räume und die atemberaubende Panoramaview.Die Villa erstreckt sich über etwa 290m2 Wohnfläche und ist auf einem 520m2 großen Grundstück errichtet. Sie besteht aus zwei Duplex-Wohnungen, was eine große Flexibilität in der Nutzung ermöglicht, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für ein multigenerationelles Projekt.Das Hauptduplex mit 5,5 Zimmern ist direkt über einen privaten Aufzug zugänglich und besteht aus:Im Erdgeschoss:- Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zum See- Eine moderne Küche mit zentralem Insel und Vorratsraum, mit Außenzugang- Ein Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann- Ein Badezimmer- Ein Kinoraum- Eine WaschkücheIm ersten Stock:- Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer- Ein zweites Badezimmer- Ein Balkon mit spektakulärer Panoramaview auf den SeeDas zweite Duplex mit 3,5 Zimmern umfasst:Im ersten Stock:- Zwei große Schlafzimmer- Zwei BadezimmerIm zweiten Stock:- Ein elegantes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer/Wohnzimmer- Ein Gästetoilette- Ein Balkon mit atemberaubender View auf den SeeZusätzlich bietet die Immobilie:- Direkten Zugang zum See- Eine private Anlegestelle mit Liegeplatz- Ein Bootshaus- Zwei große Außencellars- Sechs überdachte Parkplätze! Ein Mietvertrag für die 3,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit bis zum 31.03.2029 gültig!Für weitere Informationen kontaktieren Sie:Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57Elena Heurtevent 021 331 18 46

Charmante Villa in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen

Exklusiv: Geräumige 7-Zimmer-Villa in der ruhigen Wohngegend von Epalinges (1066) im Kanton Waadt. Die Villa profitiert von einer strategischen Lage, nur 3 Minuten zu Fuß von den Einrichtungen entfernt, und bietet gleichzeitig absolute Ruhe. Auf einem großen Grundstück von 1.955 m² gelegen, bietet diese klassische Villa einen außergewöhnlichen Lebensraum auf drei Ebenen, der zeitlose Charaktere mit modernem Komfort verbindet. Sie wird durch eine Scheune mit hohen Decken ergänzt, die 90 m² Nutzfläche bietet und derzeit als Kunstwerkstatt genutzt wird. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, darunter eine Garage und sechs zusätzliche Parkplätze.Höhepunkte des Anwesens:Geräumiger Wohnbereich: Mit 318 m² Wohnfläche in der Hauptvilla und einem Gesamtvolumen von 992 m³ bietet diese Immobilie genügend Platz, damit die gesamte Familie bequem leben und sich entfalten kann.Helle Empfangsräume: 3 geräumige Räume mit Kamin, schönen Parkettböden und großen Schiebetüren, die direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten führen.Vollequippede Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.Moderner Badezimmer: Drei gut ausgestattete Badezimmer, eines mit einer Glasdusche und integrierter Beleuchtung über dem Spiegel, und ein weiteres mit dunklem Fliesen und raffinierten Verzierungen.4 Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen, davon zwei mit en-suite-Badezimmern.Dachboden: Das oberste Geschoss umfasst 3 Stauräume unter dem Dachboden, die ein großes Potenzial für Ausbau oder Lagerung bieten.Keller: 3 große, ausbaufähige Räume, die als Fitnessraum, Homekino oder anderer Nutzung dienen können. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene."Die Scheune": Eine vollständig unabhängige Holzscheune mit separatem Eingang, die 90 m² Fläche bietet und als Anbau zur Immobilie dienen kann.Überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola und landschaftlich gestaltetem Garten und Blick auf den See - ideal zum Entspannen oder Empfangen.Balkon und Aussicht: Genießen Sie die atemberaubende Aussicht von dem Balkon und der Terrasse.Die Immobilie ist vollständig rollstuhlzugänglich.Aufzug: Ein sehr praktischer Aufzug ermöglicht den Zugang sowohl zum obersten Geschoss als auch zum Erdgeschoss.Gut gepflegt: Ursprünglich 1960 erbaut und 2011 sorgfältig renoviert, verbindet diese Villa klassische Architektur mit modernen Ausstattungen.Entwicklungspotenzial: Die großzügige Grundstücksgröße bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, eine separate Einheit mit einer maximalen Größe von 210 m² auf dem aktuellen Grundstück zu errichten - eine interessante Gelegenheit sowohl für die Erweiterung als auch für die Investition.Lage und Umgebung:Lage und Umgebung: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet eine friedliche Umgebung. Die täglichen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, darunter ein Coop-Supermarkt, eine Apotheke, die Bushaltestelle und die Metrostation Croisettes, Notdienste, Sportanlagen und das Collège de Bois-Murat.Viele private Bildungseinrichtungen, wie die EHL, die Internationale Schule von Lausanne, Valmont und die École Nouvelle, sind innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar.Die Autobahn ist in 4 Fahrminuten erreichbar.Diese außergewöhnliche Villa, die sich an einem strategischen Standort befindet, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Familienhaus mit Charakter in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lausanne zu erwerben.

Einzeln stehende Villa mit Charakter und zwei geräumigen Wohnungen in der Nähe der Stadtmitte

Magnifique villa individuelle, en parfait état d'entretien, disposant de 2 appartements à proximité du centre-ville de Vevey VILLA INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE AVEC DEUX APPARTEMENTS Élégance, confort et rendement locatif dans un cadre privilégiéSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vevey, à proximité de toutes les commodités, cette superbe villa individuelle de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. Édifiée en 1910 puis agrandie en 1930, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de nombreuses rénovations entre 1991 et 2025, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1'154 m², la villa se compose de 2 appartements indépendants de 5 pièces et 5,5 pièces, offrant une solution idéale pour une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenu locatif.Le jardin richement arboré avec arbres fruitiers et soigneusement aménagé propose un environnement verdoyant et paisible avec gazon et robot tondeuse, potager, serre, pavillon de jardin, grande terrasse, cour intérieure avec store électrique, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers chauffés.Les atouts principaux :Quartier résidentiel calme et priséProximité des commerces, écoles et transportsVilla de caractère parfaitement entretenueDeux grands logements indépendantsGrand jardin arboré et fleuriPotentiel locatif attractifAppartement supérieur actuellement louéNombreuses rénovations récentesAteliers chauffés et nombreuses dépendances, pavillon de jardin couvert et espaces de détente4 places de parc extérieuresOpportunité idéale pour habitation + rendement APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE - 5 PIÈCESEntièrement rénové en 2023 et 2025Ce spacieux appartement de 110 m2 bénéficie d'une rénovation complète récente ainsi que d'une isolation ignifuge, thermique et phonique installée entre les deux niveaux.Distribution :Hall d'entréeGrand séjour avec cheminéeAccès à une charmante véranda exposée OuestCuisine fermée entièrement équipée : coin à manger, plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et rangementsÉclairage par spots3 chambres : une chambre avec porte antibruit et anti-odeur, store électrique2 chambres exposées Sud avec stores électriques2 salles d'eau : une avec douche italienne, WC et vasque ; la deuxième avec baignoire, double vasque, WC et fenêtrePrestations :Fibre optiqueFenêtres en aluminium double vitrage neuvesStores électriques dans les pièces principalesVolets boisCarrelage grand format dans la cuisine et les salles d'eau.Parquet massif collé dans les chambres et le salonEspaces extérieurs :Accès direct au magnifique jardin richement arboré et fleuri avec bosquets et arbres fruitiersRobot tondeusePotager et serrePavillon de jardinGrande terrasse idéalement exposéeCour intérieure avec store électriqueDépendances :2 grands ateliers chauffés avec évierGrand réduitBucher avec puits de lumièreCave à vinGrande cave3 places de parc extérieures APPARTEMENT DUPLEX À L'ÉTAGE - 5,5 PIÈCESAccessible par un escalier extérieur indépendant, ce charmant appartement en duplex de 150 m2 offre de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses magnifiques poutres apparentes.Niveau principal :Hall d'entréeChambre / bureau avec armoireSalle de bains avec baignoire, double vasque, WC et fenêtreCuisine fermée entièrement équipée : Plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangementsSpacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon Sud2 belles chambresBalcon avec store toileNiveau duplex :Grand hall avec poutres apparentes et réduitGrande chambre- salle de jeuxRangements aménagés sous toitureBalcon baignoire avec prise électriqueSalle d'eau avec baignoire, WC, vasqueColonne de lavageVelux neufsAnnexes :CaveRéduitPlace de parc extérieureAbri vélos INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage par radiateursChaudière à mazout neuveCiterne de 9'000 litresNombreuses rénovations entre 1991 et 2025Isolation phonique, thermique et ignifuge récente RENDEMENT LOCATIFL'appartement duplex est actuellement loué :CHF 2'500.- / moisCHF 400.- de chargesCHF 50.- pour la place de parcBail en cours jusqu'au 30 novembre 2027Diese Konfiguration ermöglicht es, die Hauptwohnung zu bewohnen, während ein Teil der Investition durch den Mietertrag abgezahlt wird.PRIX DE VENTECHF 2'850'000.-Disponibilité immédiate Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

EXKLUSIVITÄT!! Geräumige Villa mit spektakulärer Panoramablick

-Eine EXKLUSIVITÄT von JOHN TAYLOR!! -Einzelne Villa mit Panoramablick und völlig freier Sicht auf den See, die Berge und die gesamte Umgebung...wwwaaaouuwww!! -1976 erbaut, 2013 renoviert mit hochwertigen Materialien und immer sorgfältig gepflegt, ist sie in perfektem Zustand...keine Arbeiten erforderlich. -Perfekt ausgerichtet und mit verglasten Fassaden bietet sie eine außergewöhnliche Helligkeit das ganze Tag. -Die verfügbaren Volumen und Flächen sind außergewöhnlich. -Geräumige Wohnbereiche mit offener Küche und verschiedenen Außenzugängen, alles mit atemberaubenden Blicken. -Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer (davon 3 Suiten) und 6 Badezimmer zur Verfügung. Möglichkeit, mindestens 1 weiteres Schlafzimmer zu schaffen. -Verteilt auf 4 Ebenen, von denen 3 direkten Zugang nach draußen haben. Mehrere Terrassen und Gärten wurden angelegt, um die schönen Tage optimal zu genießen. -Die letzte Ebene bietet ein Hallenbad mit Entspannungsbereich und 1 Sauna, alles mit einer atemberaubenden Seesicht und verschiedenen Außenzugängen. -Eine Garage für 2 Fahrzeuge und 5 Außenplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. -HERZSCHLAG GARANTIERT!!

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera!Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebensart aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, verbindet diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem Komfort und zeitgenössischer Ausstattung. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltene Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.Ein seltenes Potenzial für ein privates WeingutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und Naturliebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberes ErdgeschossEingang mit EinbauschränkenGästetoilette1 Schlafzimmer mit angrenzendem DuschbadGeräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und integriertem Bildschirm in der DeckeOffene, ausgestattete Küche mit ZUG und WESCOTerrasse mit Jacuzzi und DuscheUnteres ErdgeschossWohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit TerrassenzugangGroßer Waschraum mit EinbauschränkenWeinkeller mit KlimaanlageTechnikraumAbstellraumTerrasseGarten 1. ObergeschossGroßer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen)1 Schlafzimmer mit Duschbad1 Schlafzimmer mit angrenzendem BadezimmerBalkonAnbauten2-stelliger Garage mit Elektroanschluss und WiFi2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdealerweise gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, verführt diese wunderschöne contemporary Immobilie durch ihre lichtdurchflutete Architektur, ihre großzügigen Räume und die Qualität ihrer Ausstattung.Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa über etwa 220 m² Nutzfläche auf mehrere Ebenen und bietet ein raffiniertes, warmes und perfekt für das Familienleben geeignetes Wohnambiente.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, profitiert von einer besonders warmen und gemütlichen Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen dem Haus viel Charakter und stärken die architektonische Identität der Immobilie.Die Villa verfügt über 7,5 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Schlafräume bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Ensemble harmonisch vervollständigen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem contemporary Geist der Immobilie an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie den Alltag so angenehm wie möglich machen.Außerhalb des Hauses verlängern die Terrassen und der wunderschöne, baumgesäumte Garten die Innenräume natürlich und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Die Immobilie verfügt auch über mehrere Parkplätze.Eine ideale LageDie Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und zu den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushalt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt und gewährleistet eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.Sehr gefragt, verführt die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne durch ihre Lebensqualität, ihre Infrastruktur, ihre Geschäfte, ihre anerkannten Schulen und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das benachbarte, etwa 1000 m² große, baureife Grundstück zu erwerben, was ein besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des benachbarten, baureifen Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Savigny Villa Semi-Einfamilienhaus

Villa Semi-Einfamilienhaus Sie liegen im Herzen des Dorfes, diese sehr hellen Villen profitieren von einer bevorzugten Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften, dem Transport und den Schulen entfernt. Erstellt nach traditionellen Standards und mit sorgfältiger Ausführung, bieten sie modernen Komfort mit vollständig unabhängigen Einrichtungen für Heizung, Wasser und Elektrizität. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich und Flur mit Schränken, ein Badezimmer mit Dusche, eine ausgestattete Küche, die zum Essbereich und zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten führt.Im Obergeschoss: ein Flur, der zu 3 schönen Zimmern führt, von denen 2 auf den Balkon führen, sowie ein Badezimmer.Im Dachgeschoss: ein schöner Raum mit einem Büro und 2 großen verfügbaren Flächen.Im Keller: ist dieser vollständig ausgebaut und verfügt über eine Waschküche/Heizraum (PAC), 1 oder 2 Kellerräume je nach Aufteilung und einen großen verfügbaren Raum (Fitnessraum/Spielzimmer usw.)Außen: ein privater Garten mit Terrasse ~ 322 m22 Außenparkplätze.

10 Minuten vom U-Bahn, Savigny im Zentrum des Dorfes

Villa semi-individuelle Sie liegen 10 Minuten von der U-Bahn entfernt im Zentrum des Dorfes Savigny und profitieren von einer bevorzugten Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften, dem Transport und den Schulen entfernt. Sie wurden nach traditionellen Standards gebaut und verfügen über sorgfältige Ausführungen, bieten modernen Komfort mit vollständig unabhängigen Einrichtungen für Heizung, Wasser und Elektrizität.Traditionelle Bauweise mit sehr hochwertigen Ausführungen. Heizung, Wasser und Elektrizität sind vollständig unabhängig.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich und Flur mit Schränken, ein Badezimmer mit Dusche, eine ausgestattete offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im Obergeschoss: ein Flur, der 3 schöne Schlafzimmer verteilt, von denen 2 auf den Balkon führen, sowie ein Badezimmer.Im Dachgeschoss: eine schöne Fläche mit einem Büro und 2 großen verfügbaren Räumen.Im Keller: ist dieser vollständig ausgebaut und verfügt über eine Waschküche/Heizraum (PAC), 1 oder 2 Kellerräume je nach Aufteilung und einen großen verfügbaren Raum (Fitnessraum/Spielzimmer usw.)Außen: ein privater Garten mit Terrasse ~ 322 m22 Außenparkplätze.

Seltenes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in St-Légier-La Chiésaz

Haus auf einem seltenen Grundstück mit Panoramablick auf den See Gelegen im Wohnviertel Hauteville in Saint-Légier (La Chiésaz), kombiniert dieses vollständig umgebaute Einfamilienhaus modernen Komfort und SpitzenTechnologie harmonisch. Es ist von einem großen, baumgesäumten Garten mit über 430 m² Fläche umgeben, der mit Terrassen und einem neuen Swimmingpool von 34 m² ausgestattet ist und somit einen idealen Rückzugsort für die Familie bietet, um die Sonne und den Blick zu genießen. Die Innenverteilung präsentiert sich wie folgt:Der geräumige Eingang, ausgestattet mit Einbauschränken, führt zu einem zentralen Flur, der die Wohnbereiche von einem großen Schlafzimmer mit über 16 m² Fläche trennt, das mit einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Ideal platziert befindet sich daneben ein Waschraum mit Fenster.Anschließend gelangt man in einen großen Raum von fast 50 m², der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder Zusammenkünfte mit Freunden geeignet ist. Die offene Küche, die auf einen lichtdurchfluteten Essbereich führt, vervollständigt diesen Wohnbereich. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse von über 100 m², die nach Osten-Südwesten ausgerichtet ist und durch den Swimmingpool verlängert wird, wodurch ein einladender Außenbereich mit Panoramablick auf die Waadtländer Riviera, den Genfersee und die Gipfel der Alpen und des französischen Chablais geschaffen wird.Die obere Etage bietet zwei Schlafzimmer mit ~17 und 18 m² Fläche, die nach Südwesten ausgerichtet sind und durch ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche erschlossen werden. Das Elternschlafzimmer, ausgestattet mit einem Ankleidezimmer und einem Doppelbad (Dusche und Badewanne), erstreckt sich über fast 34 m² und profitiert von einer Ostausrichtung für weiches, morgendliches Licht.Der Keller mit fast 95 m² Umfang umfasst einen Spielraum, eine Garage, die technischen Anlagen, einen Weinkeller, einen Abstellraum sowie einen Schutzraum. Jeder Raum verfügt über einen direkten Zugang.Das Anwesen bietet mit seiner unvergleichlichen Aussicht alle Vorzüge eines außergewöhnlichen Wohnambientes. Technische Details • Energiezertifikat CECB: Note B • Bauweise in traditioneller Mauerwerk mit doppelter innerer und äußerer Isolierung • Dachbedeckung mit Jura-Plattentegeln • Fenster aus weißem PVC und Aluminium, Dreifachverglasung • Aluminium-Jalousien mit Thermolack • Motorisierte Markisen auf der Südseite des Wohnzimmers • 60 x 60 cm Fliesen in den Wohnbereichen • Verlegter Holzfußboden in den Schlafzimmern • Wärmeversorgung durch reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe für den Sommer • Photovoltaik-Anlage und Kamin • Bodenheizung und Thermostate für die Temperaturregelung Siemens-Ausstattung in der Deko-Küche: • Arbeitsplatte aus Dekton und Induktionskochfeld • Dunstabzugshaube von Wesco mit PlasmaMade-Filter • Eingebaute Backofen und Mikrowelle • Eingebaute Spülmaschine • Wein-Kühlschrank von Liebherr Dienstleistungen Das Zentrum des Dorfes St-Légier liegt 1,6 km entfernt, was 3' mit dem Auto, 9' mit dem Zug oder 25' zu Fuß entspricht.Dienstleistungen in 1,5 - 2 km Entfernung: • Café-Restaurant, Bäckerei, Denner, Coop, Apotheke, Optiker, Arzt, Zahnarzt, Fußpfleger, Friseur, Tierarzt. • Weitere Dienstleistungen in Blonay und Vevey. Verkehr und Entfernungen: • Bahnhof Hauteville in 190 m Entfernung, Linie R35 Vevey-Pléiades • Blonay in 3,7 km Entfernung, was 6' mit dem Auto oder 14' mit dem Zug entspricht • Vevey-Bahnhof in 2,4 km Entfernung, was 12' mit dem Zug oder 7' mit dem Auto oder 30' zu Fuß entspricht • Lausanne-Bahnhof in 30'-40' mit dem Auto oder Zug Frühe Kindheit und Bildung: • Das Netzwerk für die frühe Kindheit Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL versteht sich als Mittel, um Eltern zu ermöglichen, Berufs- und Familienleben zu vereinen, indem es drei Arten von Betreuung anbietet. • Primäre und sekundäre Bildungseinrichtung von Blonay - Saint-Légier Die Gemeinde Blonay - Saint-Légier ist für die Organisation des Schultransports verantwortlich. • Lehrjahre: 1P-11 VG und 11 VP Außenbereiche • Terrasse ~107 m² • Swimmingpool ~34 m²: Monoblock mit automatischer Abdeckung und Wärmepumpe • Garten: ~437 m² • Verkehrsfläche: ~302 m² Anbauten Eingeschlossen in das Volumen der Villa sind die nutzbaren Flächen: • Waschraum: 4,50 m² • Technikraum für den Swimmingpool: 7 m² • Verfügbarer Raum/Freizeit: 20,40 m² • Garage: 27,80 m² • Untergeschoss-Flur: 13 m² • Weinkeller: 5,50 m² • Schutzraum: 7 m² • Abstellraum: 2,80 m² • Dachboden: 65 m² Bemerkungen • Wohnfläche 181,40 m² • Netto-Wohnfläche (begehbar): 180,60 m² • Sekundäre Nutzfläche: 163,60 m² • Gesamtnutzfläche: 181,40 + 163,60 = 345 m² • Gewichtete Verkaufsfläche: 299 m²(Netto-Verkaufsfläche + SUSNA/2) also 217,20 + (163,60/2) = 299 m² Diese hochwertige Umgestaltung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.Bauleitung Andrea d'Alessandro

Einfamilienhaus 5.5 Zimmer in St-Légier-La Chiésaz

Prächtiges Haus mit Pool und atemberaubendem Blick auf den See und die Berge Im ruhigen Wohnviertel von Hauteville, in Saint-Légier (La Chiésaz), vereint dieses neue Haus modernen Komfort und SpitzenTechnologie. Umgeben von einem baumgesäumten Garten, bietet es eine außergewöhnliche Lebensqualität mit einem 37 m² großen Pool, ideal zum Entspannen und Genießen der schönen Tage. Durch seine bevorzugte Lage profitiert das Anwesen von optimaler Besonnung und einem atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Gipfel. Der 616 m² große Garten, mit einladenden Terrassen, ermöglicht es, das Freie das ganze Jahr über zu genießen.Im Obergeschoss bietet das Innere vier große Schlafzimmer, von denen drei Zugang zu einer großen Südwest-Terrasse von 20 m² haben, sowie zwei Badezimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer von 36 m² verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Doppelbad. Zwei der Schlafzimmer sind größer als 20 m², während ein vierter Raum von über 12 m² als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Im Erdgeschoss ermöglicht ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken den Zugang zu einem Badezimmer mit italienischer Dusche. Der 65 m² große Wohnbereich umfasst eine offene Küche mit Theke/Bar, ein Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Pool und die 117 m² große Terrasse, die durch große Fensterflächen zugänglich sind. Eine integrierte Garage, die direkt mit dem Eingangsbereich verbunden ist, komplettiert dieses Geschoss.Der 123 m² große Keller verfügt über 7 Fenster und umfasst einen modularen Raum für ein carnotzet, technische Bereiche, darunter Keller, Waschküche, einen Abstellraum und einen Raum von über 34 m². Teilweise beheizt, weist dieses Geschoss einen keramischen Bodenbelag auf, der Funktionalität und Praktikabilität verbindet. Dieses helle, den Bedürfnissen der Käufer anpassbare Anwesen vereint alle Voraussetzungen für optimalen Komfort. Technik • konventioneller Mauerbau mit doppelter Innen- und Umfassungsisolierung • Flachdach mit Jura-Platten • Fenster aus weißem PVC und Aluminium, Dreifachverglasung • Fenstergitter im Erdgeschoss auf der Straßenseite • Aluminium-Jalousien mit elektrischer Motorisierung • elektrisch betriebene Markisen auf der Südseite des Wohnzimmers • 60 x 60 cm große Fliesen in den Wohnbereichen • verleimter Holzfußboden in den Schlafzimmern • Wärmeversorgung durch reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe für den Sommer • Photovoltaik-Anlage und Ofen • Bodenheizung und Thermostate zur Regulierung • eingebaute Spotlights im Wohnbereich und in den Badezimmern • Ausführung nach Wunsch des Käufers Siemens-Ausstattung der Deko-Küche: • Arbeitsplatte aus Dekton und Induktionskochfeld • Dunstabzugshaube von Wesco mit PlasmaMade-Filter • Einbaubackofen und Mikrowelle • Einbauspülmaschine • Wein-Kühlschrank von Liebherr Ausstattung Das Zentrum des Dorfes St-Légier liegt 1,6 km entfernt, das sind 3' mit dem Auto, 9' mit dem Zug und 25' zu Fuß.Ausstattung in 1,5 - 2 km Entfernung: • Café-Restaurant, Bäckerei, Denner, Coop, Apotheke, Optiker, Arzt, Zahnarzt, Fußpfleger, Friseur, Tierarzt. • Weitere Ausstattungen in Blonay und Vevey. Verkehr und Entfernungen: • Haltestelle Hauteville in 190 m Entfernung, Linie R35 Vevey-Pléiades • Blonay in 3,7 km Entfernung, das sind 6' mit dem Auto oder 14' mit dem Zug • Vevey-Bahnhof in 2,4 km Entfernung, das sind 12' mit dem Zug oder 7' mit dem Auto, oder 30' zu Fuß • Lausanne-Bahnhof in 30'-40' mit dem Auto oder Zug Frühpädagogik und Bildung: • Das Netzwerk Frühpädagogik Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL bietet drei Arten von Betreuung, um Eltern bei der Vereinbarkeit von Beruf und Familie zu unterstützen. • Grund- und Sekundarschule von Blonay - Saint-Légier Die Gemeinde Blonay - Saint-Légier ist für die Organisation des Schultransports verantwortlich. • Schuljahre: 1P-11 VG und 11 VP Außenbereiche • Terrasse ~115,5 m² • Pool ~37 m², eingebaut mit Überlauf und automatischer Abdeckung • Verkehrsfläche: ~114,50 m² Anbauten Enthalten im Volumen des Hauses sind die Nutzflächen: • Raum (Carnotzet): 3,30 m² • Waschküche: 5,60 m² • Technikraum für den Pool: 7,80 m² • Technikraum: 12,80 m² • Verfügbarer Raum: 34,30 m² • Garage: 22,20 m² • Verbindung zum Keller: 10,70 m² • Keller: 5,50 m² Bemerkungen • Netto-Wohnfläche (ohne Nutzflächen): 189,20 m² • Netto-Nutzfläche: 123,20 m² • Gesamtnettofläche: ~312,40 m² • Gewichtete Verkaufsfläche: • (Netto-Verkaufsfläche + SUSNA/2) also 238,50 + (128,50/2) = 302,75 m² Dieses Objekt wird von RTB Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. Bauleitung Andrea d'Alessandro

Luxusobjekt mit Panoramablick Chexbres, Lavaux

Sie liegt am Eingang des Dorfes Chexbres, im Herzen des Lavaux, und profitiert von einer privilegierten Lage gegenüber einem der spektakulärsten Panoramen der Schweiz. Südorientiert, bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die berühmten Terrassenweinberge, die zum UNESCO-Welterbe gehören, sowie auf die umliegenden Alpen.Auf einem über 2'500 m2 großen, vollständig umzäunten und wunderschön bepflanzten Grundstück vereint diese Villa Intimität, Eleganz und Lebensqualität, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.Das 1982 erbaute und perfekt gepflegte Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 360 m2, die sich über drei Ebenen erstreckt. Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume und die Noblesse der Materialien: Eichenparkett, sichtbare Dachbalken, Burgundersteinböden, Valentino-Fliesen... sowie einzigartige Elemente wie die Armaturen des Orient-Express, die diesem Objekt einen authentischen und seltenen Charakter verleihen.Weitere Vorteile: Eine unabhängige 3,5-Zimmer-Duplexwohnung mit separatem Eingang, Kamin, voll ausgestatteter Küche, eigenem Garten sowie eine geschlossene Garage für mehrere Fahrzeuge komplettieren dieses wunderschöne Anwesen.Ein seltenes Objekt, das zeitlosen Charme, High-End-Ausstattung und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung vereint.Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns, Ihnen eine umfassende Broschüre zuzusenden und Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Objekts zu begleiten.

Villa in Montpreveyres

Außergewöhnliche Villa mit wunderschönem baumgesäumten Park und Schwimmbad Am Rande von Lausanne, im malerischen Dorf Montpreveyres, verbirgt sich eine seltene Immobilie. Auf einem großen Grundstück von fast 5'900 m² vereint diese Villa Eleganz, Komfort und Authentizität in einer idyllischen Umgebung von atemberaubender Schönheit.Der Park, prächtig bepflanzt und von einer Hecke geschützt, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen enthüllt. Im Herzen dieser zauberhaften Kulisse lädt ein beheiztes Schwimmbad mit Außendusche zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um sich zu erholen.Das Haus, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit modernisiert, spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die hochleistungsfähige Peripherisolation, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren komplettiert ein Kamin mit geschlossenem Feuer die gemütliche und einladende Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa.InnenräumeErdgeschoss : • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von fast 70 m2, lichtdurchflutet • Eine ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet • Ein Badezimmer mit WC • Ein privates Sauna, ein wahres Entspannungsangebot • Ein Schlafzimmer • Eine praktische Waschküche • Eine Garage und ein Technikraum Erster Stock : • Zwei große, elegante Schlafzimmer • Ein Büro, ideal für Home-Office oder die Einrichtung einer Bibliothek • Ein Badezimmer • Zugang zur Scheune, heute für Lagerzwecke genutzt Zweiter Stock : • Zwei Schlafzimmer unter dem Dach, komfortabel und voller Charme • Große Stauräume dank der Einbauschränke Keller : • Ein wunderschöner Weinkeller mit natürlichen Bodenbelägen von über 30 m2 Außenbereiche und Parkplätze Die Immobilie profitiert von Außenanlagen, die ihrem Standard entsprechen : • Über 5'600 m2 Garten • Eine Doppelgarage • Vier Außenparkplätze vor den Garagen • Viele Parkmöglichkeiten im nördlichen/östlichen Teil des Gartens • Ein großer Anbau neben der Garage Privilegierte Lage Die Immobilie genießt eine ideale Lage : • Bushaltestelle : 100 m (Linie 360 und 362) • U-Bahn-Station M2 : 7 Min. (Epalinges Croisettes) • Autobahn : 8 Min. (Lausanne-Vennes) • Hotelfachschule Lausanne : 4 Min. • CHUV : 15 Min. (oder via M2) • Lausanne Zentrum : 20 Min. (St-François) • Flughafen Genf : 50 Min. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt : ein wahrer Friedenshort, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wo sich der Prestige eines baumgesäumten Anwesens, moderner Komfort und der zeitlose Charme eines Charakterhauses vereinen. Heizung • Zentrale Ölkesselheizung (1999 und Brenner 2002) • Footbodenheizung • Kamin mit geschlossenem Feuer Hinweise • Wasserversorgung : Quelle + kommunales Netz • Sanierung : Innenraumgestaltung 2000 • Dach 2000 • Fassade 2023 • OIBT-Prüfung 2023

Ausnahmeweinbauernhaus mit über 450 m2 und atemberaubendem Blick

Sie liegt im Herzen des Lavaux-Weinbergs, nur wenige Schritte vom Bourg von Savuit entfernt, und bietet ein Umfeld, das höchst gesucht wird, ruhig und ohne vis-à-vis. An der Flanke eines Hügels gelegen, nimmt sie eine dominierende Position ein, die einen panoramischen Blick auf den See und die Alpen bietet. Sie ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 4, gut integriertes Objekt) gelistet und wurde 2008 vollständig renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, wodurch historischer Charme und zeitgemäßlicher Komfort kombiniert werden. Ihre unmittelbare Nähe zu den Autobahnachsen und dem Bahnhof Bossière ermöglicht es, Lausanne in nur 10 Minuten zu erreichen.Auf über 8'200 m² Land, das auf zwei Parzellen mit Waldgebieten, geschützten Weinbergen und Wohngebieten mit niedriger Dichte aufgeteilt ist, bietet die Liegenschaft einen raren Lebensraum. Die Weinberge werden derzeit von einem Winzer bewirtschaftet (Mietbedingungen auf Anfrage erhältlich).Mit fast 360 m² Wohnfläche begeistert die Liegenschaft mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und den hochwertigen Ausstattungen:Erdgeschoss: offene Küche zum Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee.Obergeschoss: Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro.Dachgeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Außen bieten drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, die Möglichkeit, die umgebende Stille voll auszukosten. Ein landschaftsgestalteter Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Eine einzigartige Adresse zwischen See und Weinbergen, ein wahrer Traum für Liebhaber von Charme und Authentizität.

Einzelvilla mit Charme

Sehr schöne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, im modernen Stil, die eine umfassende Renovierung in den Jahren 2025/2026 erfahren hat und eine sehr geräumige und luftige Innenraumverteilung bietet.Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, darunter 1 Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und 3 Duschen. Alle Räume bieten eine hervorragende Helligkeit während des gesamten Tages. Ein großer Keller vervollständigt das Ensemble.Die Außenbereiche bieten schöne, nach Süden ausgerichtete Terrassen sowie einen schönen Garten mit kleinem Swimmingpool.Das Wohnhaus entspricht den heutigen energetischen Anforderungen.Fertiges Objekt, sofort bezugsfertigEine umfassende und detaillierte Broschüre ist für Interessenten erhältlich.

Einzelvilla mit 6 Zimmern - Großes Grundstück & Ruhig

Exklusiv!In der sehr gefragten Gemeinde Forel (Lavaux) gelegen, profitiert dieses charmante Einfamilienhaus mit 6 Zimmern von einer ruhigen Wohngegend in einem Viertel mit Villen und kleinen Gebäuden.Auf einem großen Grundstück von 1'866 m2, südlich und südöstlich ausgerichtet und angrenzend an eine landwirtschaftliche Zone, genießt die Villa eine optimale Besonnung das ganze Jahr über. Die Konfiguration des Grundstücks mit seiner langen Südseite bietet ein interessantes Potenzial für Bebauung.1977 im klassischen Waadtländer Stil erbaut, wurde dieses Wohnhaus für ein komfortables und funktionales Familienleben konzipiert. Es erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen, ein Erdgeschoss und Dachboden sowie einen großen, vollständig ausgebauten Keller.Die innere Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss (Eingangsebene):- 1 Eingangshalle mit Gästetoilette- 1 Voll ausgestattete Küche in Massivholz und Zugang zu einer Südterrasse- 1 Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten- 1 Zimmer/Büro von 13 m2 mit Zugang zum GartenTreppe zum Obergeschoss (Dachboden)Dachboden:- 1 Flur, der zu den Schlafzimmern führt- 1 Badezimmer/WC- 1 Elternschlafzimmer von 18,3 m2 mit Balkon & eigenem Badezimmer mit Fenster- 1 Kinderzimmer von 10,5 m2- 1 Kinderzimmer von 11,8 m2- 1 Dusche/WC mit FensterTreppe zum KellerKeller:- 1 Technikraum- 1 Großer Weinkeller- 1 Großer Raum von 21 m2, der als Keller und Abstellraum genutzt wird und auf 1 Carnotzet-Raum führt- 1 Waschküche mit WäscheständerAußenbereiche:- 1 Garage für 1 Auto, erweitert mit einem Anbau und einem Abstellraum- 1 Großer, baumgesäumter Garten, der eine maximale Nutzung der Außenbereiche ermöglichtDas Haus ist sofort verfügbar. Renovierungsarbeiten sind vorzusehen.

JONGNY - AUßERGEWÖHNLICHES ANWSEN MIT PANORAMABLICK AUF DEN SEE

Situé à Jongny, inmitten einer grünen Umgebung mit Blick auf den Genfersee, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Lebensgrundlage, die Intimität, Eleganz und einen atemberaubenden Panoramablick vereint. Auf einem 20'000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die Berge sowie absolute Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Das etwa 800 m² große Haupthaus wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, in einem raffinierten Stil, der Charme und Modernität miteinander verbindet. Die großzügigen Räume und die hohe Qualität der Ausführung verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charakter. Es verfügt auch über einen Aufzug.Eine ehemalige Scheune, die vollständig umgebaut wurde, beherbergt heute eine große, vielseitige Fläche, die als Empfangsraum, Ausstellungsraum oder für Veranstaltungen genutzt werden kann, sowie drei unabhängige Apartments, die perfekt in die Gesamtheit integriert sind.Ein Nebengebäude komplettiert dieses Anwesen, es besteht aus einem Wohnbereich, einem Atelier und einer Ausstellungsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Apartments sowie das Nebengebäude sind vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-, was es auch zu einem Objekt mit hohem Investitionspotenzial macht.Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die natürliche Umgebung voll auszunutzen: sonnige Terrassen, Außenküche und Ruhebereiche passen sich perfekt in die Umgebung ein. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen einfachen Zugang zum Grundstück.Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Vevey ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Châtel-Saint-Denis in nur 6 Minuten. Dieser einzigartige Ort verbindet Prestige, Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.