Bauernhaus Kaufen in Cottens FR: 2 Treffer

Einzelhof im Herzen einer unberührten Natur

Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten schweift, liegt eine Immobilie, die Serenität und Authentizität ausstrahlt.In dominanter Position am Rande des charmanten Dorfes Cottens im Kanton Freiburg gelegen, profitiert diese alte Farm von einer besonders ruhigen Umgebung und einfacher Erreichbarkeit das ganze Jahr über. Umgeben von großen landwirtschaftlichen Flächen bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Natur und Ruhe herrschen. Von der Terrasse aus öffnet sich das Panorama auf die umliegenden Landschaften und die Voralpen, bietet ein lebendiges Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten.Elegante und funktional zugleich, stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine hochwertige Immobilie in der Schweiz sucht, die Lebensqualität, Komfort und Potenzial vereint.Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bietet das Dorfzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Postamt sowie eine handwerkliche Käsefabrik. Die Kirche und der Bahnhof vervollständigen diesen praktischen und angenehmen Lebensraum. Das Eisenbahnnetz ermöglicht es, die wichtigsten Schweizer Städte leicht zu erreichen, was die Reisen besonders einfach macht. Ein Arztpraxis und eine Tankstelle sind ebenfalls im Dorf vorhanden, während die Autobahnanschlussstelle und Einkaufszentren nur 6 km entfernt sind.Dieser privilegierte Ort verbindet sonnige Lage, unberührte Natur und Erreichbarkeit harmonisch.Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten.Die erste Wohnung, etwa 154 m² groß, ist teilweise renoviert und besticht durch ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für Umbauten. Ein Teil ist derzeit vermietet, was einen interessanten finanziellen Vorteil und eine sofortige Rendite darstellt.Die zweite Wohnung, vollständig 2004 renoviert, bietet etwa 132 m² und bietet einen warmen und komfortablen Lebensraum, der ohne Umbauten sofort bezogen werden kann.Insgesamt verfügt die Farm über eine Wohnfläche von etwa 370 m² bei einem Volumen von 3'007 m. Sie verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was sowohl eine große Familienresidenz als auch ein gemischtes Projekt, das Wohnen und Vermietung kombiniert, ermöglicht.Sobald man die Immobilie betritt, wirkt der Charme sofort. Die Räume, das natürliche Licht und die warme Atmosphäre unterstreichen diese Immobilie. Alte Holzvertäfelungen, sichtbare Balken und traditionelle Elemente verleihen dem Ganzen eine einzigartige Seele, die typisch für Characterbauten ist.Diese seltene Immobilie begeistert durch die Vielfalt der Projekte, die sie ermöglicht: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder hochwertige Investition.Parkplätze und NebenräumeHangar und Außenparkplätze zur VerfügungAbstellraumTechnikraum mit Ölkessel und zwei 2'000-L-TanksDoppelfensterSelten auf dem Markt, richtet sich diese Immobilie an Liebhaber authentischer Immobilien, die großzügige Räume und einen privilegierten Lebensraum in einer unberührten Naturumgebung bieten.Ein Ort, an dem man gerne täglich lebt, sowohl außerhalb der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.Interessiert?Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und einen persönlichen Besuch dieser Immobilie zu organisieren.

Ferienhaus

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen von 370 m² Wohnfläche, das auf zwei separate Wohnungen verteilt ist, auf einem Grundstück von 2'642 m² ohne vis-à-vis und mit atemberaubendem Blick auf die Natur. Die erste Wohnung von 235 m² umfasst eine offene Küche, die zum Wohnzimmer führt, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein ausbaufähiger Raum. Die zweite Wohnung von 154 m² verfügt über eine offene Küche, die zum Wohnzimmer führt, ein Badezimmer und eine Waschküche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, eine dritte Wohnung von etwa 100 m² zu schaffen.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - außergewöhnliches Anwesen- atemberaubender Blick- erste Wohnung von 235 m²- zweite Wohnung von 154 m²- Möglichkeit einer dritten Wohnung von etwa 100 m²- Garten- keine vis-à-vis- Parkplätze- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ideal in der GemeindeZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 2 (1 x Dusche / Waschbecken / WC, 1 x Badewanne / WC / Waschbecken)Heizsystem: FußbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchule: Primarschule, 600 mEinkaufsmöglichkeiten: Denner, 500 m

Pferdehof renoviert 6.5 Zimmer ohne Nachbarn in Villarimboud / FR

Wunderschöner renovierter Pferdehof mit einzigartiger Lage, ohne Nachbarn. Er besteht aus:Wohnbereich: • im Erdgeschoss: einem Durchgangsflur, einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, einem separaten WC, einem Büro, einem Badezimmer mit Badewanne / Waschbecken / Waschraum. • im 1. Stock: 1 Verteilerebene, 3 wunderschöne Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer zur Renovierung (Möglichkeit, ein 2. Badezimmer zu schaffen). • im Dachgeschoss: 1 großer verfügbarer Raum. • im Keller: 2 Keller, von denen 1 mit Außenzugang, 1 Heizraum mit zentraler Ölheizung (2009). Ländlicher Bereich: • 1 überdachte Fläche, 1 Stallung von 43 m2 (Waldgrund), 2 Scheunen, die mit Fahrzeugen und elektrischem Laufkatzen (2016 überholt) zugänglich sind, 2 stillgelegte Ställe. Verschiedenes: Grundstück in Eigentum von 2'500 m2 (landwirtschaftliche Zone, + Möglichkeit, ca. 1'550 m2 zusätzlich zu mieten) mit angelegtem Ziergarten, Pferdeweide, Terrassen, Parkplätzen, Doppelgarage, Quellwasser, Mini-Kläranlage.Gelegen an der Rte de Torny 50 in Villarimboud (FR), profitiert diese Liegenschaft von einer seltenen und bevorzugten Lage, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen der friburgischen Landschaft bietet.Ohne direkte Nachbarschaft genießt sie absolute Ruhe, abseits von jeder Lärmbelästigung oder visuellen Störung. Umgeben von Wiesen und Wäldern, wird sie die Natur-, Raum- und Intimitätsliebhaber bezaubern. Trotz des erhaltenen Umfelds bleibt die Liegenschaft leicht zugänglich und liegt nur 200 Meter vom Equivia-Reitwegenetz entfernt, ein besonderer Vorteil für Reitsportbegeisterte und Pferdebesitzer.Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.

Architektenhaus, Reitzentrum auf 4350m² Grundstück und Mazot

Wir haben den Vorteil, Ihnen exklusiv in Corserey, in der Gemeinde Prez, dieses wunderschöne Architektenhaus aus Holz mit mehr als 98 m² Wohnfläche anzubieten, das über eine Pferdebox verfügt und von mehr als 4'350 m² Land profitiert.Das Anwesen liegt auf einem Grundstück, das teilweise in der Zone Centre de Village, insbesondere für das Haus, und teilweise in der Zone Agricole liegt.Ein geräumiger Balkon von mehr als 24 m² ist in Richtung Jura, der ländlichen Umgebung sowie der Pferdebox und deren landwirtschaftlichem Grundstück ausgerichtet.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: • Erdgeschoss: Technikraum mit Abstellmöglichkeiten und Pferdeboxen • Obergeschoss: Wohn- und Schlafbereich Was das Haus betrifft, so ist es wie folgt aufgeteilt: • Eingang und helles, großes Wohnzimmer von mehr als 32 m² mit direktem Zugang zum Balkon • Offene Küche zum Wohnzimmer mit Blick auf die Außenbereiche von mehr als 17 m² • Badezimmer und Dusche von etwa 6,5 m², mit erneutem Zugang zum Balkon und Blick auf den Jura • Ein Schlafzimmer von etwa 10 m² • Ein großer Aufenthaltsraum, der perfekt als Büro eingerichtet werden kann (zwischen den beiden Schlafzimmern) • Ein großes Elternschlafzimmer von mehr als 15 m² mit Fenstertür, die es ermöglicht, in einer idyllischen Umgebung aufzuwachen Das Anwesen wurde zwischen 2010 und 2011 erbaut und verfügt über eine hervorragende Energieeffizienz.Das Haus ist aus Holz, von den Wänden bis zu den Decken. Was den Boden im Inneren betrifft, handelt es sich um gewachsten Beton.Vor dem Haus finden Sie ein Mazot, das ursprünglich aus Crans-Montana stammt und der Skivereinigung von Crans-Montana gehörte.Zu beachten ist, dass dieses Element derzeit mit Elektrizität, Trinkwasser und Abwasserentsorgung, Heizung versorgt wird. Es wird derzeit für CHF 1'000,00 / Monat vermietet, mit einem Pauschale von CHF 150,00 / Monat an Fixkosten.Das Grundstück liegt am Rande der Straße. Allerdings wurde das Hauptgebäude zurückversetzt, um den Komfort seiner Bewohner zu fördern.Das Haus profitiert von einer hervorragenden Lage, da es neben der Reitanlage von Corserey liegt, ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde.Der Architekt, der dieses Projekt realisiert hat, erklärt, dass im Falle eines Interesses der Lagerungsraum im Erdgeschoss in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Heizung und direktem Zugang zu den Wohnbereichen des Hauses umgewandelt werden kann.Wir stehen Ihnen natürlich für alle Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung!

Historisches Bauernhaus mit Auszeichnung - Ein außergewöhnliches Erbe

Bestimmte Immobilien lassen sich nicht allein anhand von Quadratmetern oder Lage beschreiben. Sie erzählen eine Geschichte, überstehen die Jahrhunderte und bilden ein einzigartiges architektonisches Erbe. Diese bemerkenswerte Farm aus dem Jahr 1749 gehört zu diesen außergewöhnlichen Objekten, die für Liebhaber alter Steine, Authentizität und historisches Erbe bestimmt sind.Sie liegt im Herzen des Dorfes Grolley, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, und bietet ein von Geschichte geprägtes Umfeld und ein außergewöhnliches Potenzial für einen Käufer, der bereit ist, einem emblematischen Gebäude neues Leben einzuhauchen.Eine bemerkenswerte ImmobilieErrichtet auf einem großzügigen Grundstück von 3'798 m², besteht diese alte Farm aus dem Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden, darunter:eine alte Scheune;eine alte Schweinestall;ein großer landwirtschaftlicher Bereich mit der alten Stallung.Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 3'790 m, was von der Bedeutung und der Präsenz dieser Immobilie zeugt.Die derzeitige Wohnfläche beträgt etwa 210 m², die auf die Wohnbereiche verteilt sind. Der landwirtschaftliche Bereich bietet ein erhebliches Potenzial für Umbauten. Vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorschriften könnte die Wohnfläche um etwa 60 % durch die Umgestaltung der alten Stallung vergrößert werden. (vorbehaltlich der Zustimmung)Ein Objekt von außergewöhnlichem DenkmalschutzDieses Bauernhaus ist vom Amt für Kulturgüter des Kantons Freiburg geschützt und klassifiziert, und zwar auf dem höchsten Schutzlevel. Diese Klassifizierung betrifft sowohl die äußeren Fassaden als auch die inneren Elemente, die von historischem und architektonischem Interesse sind.Jede Eingriff muss daher unter Berücksichtigung der Denkmalschutzanforderungen durchgeführt werden, um die Authentizität und den historischen Wert des Gebäudes zu gewährleisten.Ein solches Objekt richtet sich in erster Linie an Käufer, die der Geschichte gegenüber sensibel sind, sich der Verantwortung bewusst sind, die die Restaurierung eines klassifizierten Denkmals mit sich bringt, und die bereit sind, dieses Erbe an zukünftige Generationen weiterzugeben.Rechtliche SituationDas Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und profitiert von einer Befreiung vom Bundesgesetz über das landwirtschaftliche Bodenrecht (LDFR), was einen spezifischen rechtlichen Rahmen bietet, der im Hinblick auf das geplante Projekt zu prüfen ist.ArbeitenDas Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung. Diese Restaurierung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Komfort mit der Wahrung eines architektonischen Erbes zu verbinden, das über fünf Jahrhunderte alt ist.Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, den Charakter dieses historischen Hauses zu enthüllen, indem sie die ursprünglichen Materialien, die großzügigen Räume und die außergewöhnliche architektonische Identität hervorheben.Die Vorzüge dieses ObjektsHistorisches Bauernhaus aus dem Jahr 1749.Vorzugliche Lage im Zentrum des Dorfes Grolley.Grundstück von 3'798 m².Gesamtvolumen von 3'790 m.Derzeitige Wohnfläche von etwa 210 m².Potenzial für eine Erhöhung der Wohnfläche um etwa 60 %. Alte Scheune und alter Schweinestall.Gebäude, das vom Amt für Kulturgüter geschützt und klassifiziert ist.Objekt, das von der LDFR befreit ist.Seltenes Objekt für Liebhaber von Denkmalschutz und Renovierung.Eine einzigartige GelegenheitObjekte dieser Art sind extrem selten auf dem Markt. Mehr als eine Immobilieninvestition stellt diese Eigentum die Möglichkeit dar, Hüter eines außergewöhnlichen Erbes zu werden, das Zeuge von über fünf Jahrhunderten Freiburger Geschichte ist.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation erhalten?Kontaktieren Sie mich unter c.chambe@gerance-hirt.ch, und ich helfe Ihnen gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.Manche Liegenschaften lassen sich nicht allein anhand...

5 Minuten von Payerne entfernt! Bauernhof mit Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu erstellen

Entdecken Sie diesen wunderschönen, renovierten Bauernhof aus dem Jahr 1900, der sich im ruhigen Dorf Trey befindet.Das Objekt besteht derzeit aus zwei Wohnungen: einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einem Studio (derzeit vermietet). Es bietet auch ein großes Potenzial für eine Umwandlung, mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu erstellen.Zusätzliche Merkmale: • Baujahr: 1900 • Letzte Renovierung: 1990 • Volume: 1568 m³ • Ruhige und sonnige Umgebung • Angenehme Aussicht auf die Umgebung

Außergewöhnliches, vollständig renoviertes Bauernhaus im Herzen der Freiburger Landschaft

Eine außergewöhnliche, seltene und charmante ResidenzIn einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, erhebt sich dieses wunderschöne Landhaus aus dem 18. Jahrhundert auf einem Grundstück von 3'614 m², direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, ohne vis-à-vis.Die Kombination aus historischem Charme, großzügigen Räumen und modernen Ausstattungen macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel auf dem regionalen Immobilienmarkt, bietet ein einzigartiges Lebensumfeld für Familien, Naturfreunde und Liebhaber der Authentizität.Renovierungen und technischer KomfortVollständig saniert im Jahr 2022, bewahrt das Haus seine Authentizität und seine zeitgenössischen Elemente, während es modernen Komfort und leistungsfähige technische Einrichtungen integriert.Jeder Raum wurde neu gestaltet, um Helligkeit, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die durchgeführten Arbeiten garantieren eine bewohnbare, sichere und komfortable Unterkunft:- Dach erneuert und isoliert im Jahr 2011- Komplette Erneuerung der Böden- Sanitäranlagen und Malerarbeiten vollständig erneuert im Jahr 2022- Elektrische Anpassung an die Normen und moderne Installation- Pellet-Heizung mit neuen Heizkörpern- Komplette Erneuerung der Wasserleitungen mit Quellrecht und Anschluss an das kommunale Wassernetz- 8 asphaltierte ParkplätzeDiese Ausstattungen gewährleisten optimale Energieeffizienz, dauerhaften Komfort und ein angenehmes Lebensumfeld ab dem Kauf.Detaillierte RaumaufteilungErdgeschoss:- Küche und Wohnzimmer (58,08 m²): großer, heller offener Raum mit historischem Kamin, ideal für Familienmahlzeiten oder Empfänge- Schlafzimmer (17,62 m²) mit angrenzendem Badezimmer- Werkstatt (17,46 m²), perfekt für ein Hobby, ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit- Technikraum (12,37 m²)- Waschküche (10,58 m²), funktional- Keller (46,47 m²), gemütlicher Raum für Abendveranstaltungen und Degustationen- Pellet-Silo für 9 Tonnen zur Versorgung der Heizung1. Obergeschoss:- Drei helle und geräumige Schlafzimmer (17,92 m², 18,90 m² und 19,27 m²)- Flur von 26,52 m², der als Büro- oder Entspannungsraum dienen kann- Zwei moderne und funktional ausgestattete Badezimmer- Dachboden mit etwa 70 m², der zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Büro oder Freizeit bietetKeller:- Weinkeller von 26,87 m², ideal für Lagerung oder als WeinkellerAußenbereicheDas Haus öffnet sich zu einem gepflegten und intimen Garten, einem wahren Ruheort, der zur Entspannung einlädt. Das großzügige Grundstück ermöglicht die Schaffung von Bereichen für Tiere oder einfach die Nutzung des ländlichen Umfelds. Die Anwesenheit einer natürlichen Wasserquelle mit Quellrecht stellt einen seltenen Vorteil dar, der eine wertvolle Autonomie garantiert und den einzigartigen Reiz dieser Immobilie verstärkt.Hauptvorteile und wesentliche Vorzüge- Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert- Wohnfläche ca. 280 m² auf zwei Ebenen + Dachboden mit Ausbaupotenzial- Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung- Garten und Grundstück abgeschirmt, landwirtschaftliche Grenze, natürliche Wasserquelle- Vielseitige Räume: Werkstatt, Keller, Waschküche, Dachboden- Strategische Lage: 15 Minuten von Bulle, 5 Minuten von Romont, 30 Minuten von Vevey, nahe der Autobahnauffahrt VaulruzEin außergewöhnliches Lebensumfeld Diese charmante Farm kombiniert Authentizität, Ruhe und Modernität und bietet ein ideales Umfeld für das Familienleben, die Freizeit und den Kontakt mit der Natur. Sie liegt in einem bevorzugten Sektor der Glâne, nahe der Gruyère und ihrer Hügellandschaft, und ermöglicht es, die ländliche Atmosphäre zu genießen, während sie leicht mit den Hauptachsen und den lokalen Einrichtungen verbunden bleibt.Diese seltene Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes, bewohnbares Haus mit großzügigen Räumen und einem privilegierten natürlichen Umfeld zu erwerben.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besuch in diesem außergewöhnlichen Ort zu organisieren!

Außergewöhnliches Anwesen

Ein seltenes Lebenskunstwerk, zwischen Erbe und bewahrter Natur Auf den grünen Höhen von Marsens, wo der Blick zwischen Wiesen und bewaldeten Horizonten verloren geht, offenbart sich ein außergewöhnliches Anwesen, geprägt von Geschichte und Serenität. In einem intimen Wohnviertel besteht diese große, vollständig renovierte Farm aus vier außergewöhnlichen Wohnungen in PPE. Unter ihnen ist dieses bemerkenswerte Triplex, das die authentische Seele des Ortes offenbart und gleichzeitig einen seltenen Komfort und eine Funktionalität im Alltag bietet. Ein bemerkenswerter Umstand für ein Anwesen dieser Art ist, dass der Raum vollständig für eine optimale Benutzerfreundlichkeit konzipiert wurde. Dieses Anwesen bietet einen wahren Eindruck von Unabhängigkeit – individueller Zugang, sehr begrenzte Sichtbeziehungen – und ermöglicht gleichzeitig eine optimale Verwaltung der Außenbereiche. Sie profitieren damit von einer schätzbarer geistiger Freiheit: ein Verwalter kümmert sich um die Pflege der majestätischen Bäume und der Anlagen des Anwesens, bleibt aber auch Ihnen gegenüber für die Unterstützung bei Ihren eigenen Gartengestaltungsprojekten zur Verfügung, wenn Sie dies wünschen. Das gesamte Anwesen, das den ursprünglichen Wohnbereich eines authentischen friburgischen Bauernhofs aus dem Jahr 1789 einnimmt, bietet 8,5 Räume mit einer Wohnfläche von über 338 m², die sich auf drei Ebenen verteilen. Das Gebäude wurde erstmals 1980 sorgfältig renoviert und dann zwischen 2014 und 2015 einer umfassenden Restaurierung unterzogen, die mit größtem Respekt vor seinem ursprünglichen Charme durchgeführt wurde. Schon bei der Eingangsstelle wird der Ton angegeben: großzügige Räume, eine warme Atmosphäre und edle Materialien dialogisieren elegant. Alte Holzarbeiten, sichtbare Balken, traditioneller Ofen – jedes Detail erzählt eine Geschichte und verleiht dem Ort eine einzigartige Seele, die durch zeitgenössische Qualitätsleistungen sublimiert wird. Raumverteilung: Im Erdgeschoss: - Eine großzügige, voll ausgestattete offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum (eingebauten Schränken, Dampfgarer) - Ein Esszimmer von etwa 26 m² - Ein helles Wohnzimmer von 43 m² - Gästetoilette - Waschküche - Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken - Eine großartige, ausgestattete Terrasse, die in einen privaten Garten übergeht Im ersten Stock (Elternschlafzimmer): - Ein Elternschlafzimmer von über 43 m² mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Dusche, schöne Helligkeit) - Ein Wohn-/TV-Bereich – ehemaliger Raucherraum des Bauernhofs - Zwei Räume mit eingebauten Schränken, davon einer mit Zugang zu einem Boudoir (Schlafzimmer, Büro) - Büro Im zweiten Stock: - Drei große Schlafzimmer - Dusche - Separate Toilette - Großer Flur mit Schränken Im Untergeschoss: Ein wunderschöner, gewölbter Weinkeller wird Gourmets und Sammler von großen Weinen begeistern und bietet ideale Bedingungen für die Lagerung. Direkter Zugang vom Wohnbereich und von außen. Die Außenbereiche: Der private Garten von 493 m², sorgfältig bepflanzt und vollständig umzäunt, verlängert die Wohnfläche sanft. Ein wahrer grüner Schmuckkasten, der zur Entspannung einlädt, im Schatten eines Baumes oder auf der Terrasse, mit Blick auf die umliegende Landschaft. Ein Verwalter kümmert sich um die Pflege der Bäume, der Hecken sowie der Anlagen des Anwesens. Parkplätze und Nebenräume: - Zwei überdachte Parkplätze (CHF 20'000.– pro Platz, zusätzlich – obligatorischer Kauf) - Besucherparkplätze am Rande des Grundstücks - Private Ladestation für Elektrofahrzeuge - Abstellraum oder Werkstatt von 11 m² - Gemeinsamer Fahrradraum - Alter traditioneller Brotbackofen, der als Carnotzet verwendet wird Komfort und Leistung: - Heizung durch Erdwärmepumpe - Doppelfenster mit Mückenschutz - Effiziente Wärmedämmung - Das Dach wurde vollständig erneuert (2014–2015) - Die Böden in der Küche und im Esszimmer sind mit Beton versehen, eine gelungene Verbindung von Modernität und Authentizität Marsens: zwischen angenehmem Leben und regionalem Dynamismus Die Gemeinde Marsens ist geschätzt für ihre Lebensqualität und bietet eine Grundschule, Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke und viele Wanderwege, die direkt vom Dorf aus starten. Der Gruyère-See, der zu Fuß erreichbar ist, ist ein wichtiger Vorteil für Outdoor-Aktivitäten. Nur 10 Minuten von Bulle entfernt, profitieren Sie von allen städtischen Annehmlichkeiten: Bahnhof, Autobahnzufahrt A12, Geschäfte, Schul- und Kultureinrichtungen. Ein außergewöhnliches Triplex für ein privilegiertes Lebenskunstwerk. Selten auf dem Markt, richtet sich dieses Anwesen an Liebhaber von historisch aufgeladenen Orten, die eine einzigartige Wohnung suchen, die Authentizität, großzügige Räume und zeitgenössische Leistungen in einer bewahrten natürlichen Umgebung verbindet. Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl außerhalb der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu übermitteln und einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren. Laurence Mauron laurence@murith-immobilier.ch 078 811 42 00

Eigentum mit 2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Herzen von Sorens

Weniger als 15 Minuten von Bulle entfernt, im Herzen des Dorfes Sorens, stellt diese Eigentum eine schöne Investitionsmöglichkeit dar. Sie besteht aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum mit Schaufenster und bietet eine interessante Rendite.Das Haus besteht aus:4,5-Zimmer-Wohnung im Doppelstock:Im Erdgeschoss ein geräumiger Wohn-/Essbereich, eine offene Küche und ein Duschbad.Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine, ein schöner offener Bereich und eine Galerie.3-Zimmer-Wohnung im Doppelstock (derzeit vermietet):Im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Esszimmer, Keller.Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.2-Zimmer-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit vermietet)Außerhalb finden Sie 4 private Parkplätze und einen Gartenbereich.Dieses Gebäude, das 2016 teilweise renoviert wurde (4,5-Zimmer-Wohnung, Dach und Elektrik), benötigt einige Renovierungen, aber bietet aufgrund seiner strategischen Lage ein sehr interessantes Potenzial.

Zu Verkaufen: Projekt für ein grünes Leben, Haus mit 4.5 Zimmern + 2 Pferdeboxen

Zu Verkaufen? Ein wirkliches Projekt für ein grünes Leben mit außergewöhnlichem Potenzial Lassen Sie sich von dieser raren Gelegenheit verführen, die in einer friedlichen und grünen Umgebung, im Herzen von Lovens, verborgen liegt. Ein idealer Ort, um Ihre Wünsche nach Natur, Raum und Freiheit zu verwirklichen. Auf einem schönen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Basis für ein einzigartiges Projekt: eine Umwandlung in ein Haus mit 4.5 Zimmern und zwei Pferdeboxen. Die Baugenehmigung ist derzeit in Bearbeitung, sodass Sie Ihre zukünftige Wohnstätte nach Ihren Wünschen planen und personalisieren können. Das bestehende Gebäude, hell und voller Potenzial, bietet etwa 120 m² Wohnfläche. Die Scheune, in gutem baulichem Zustand, ist ein wichtiger Vorteil, um Ihrem Projekt Leben einzuhauchen, sei es als Wohnsitz, Reitstall oder sogar als Vermietung. Die Highlights: Ruhige und natürliche Umgebung, ohne Nachbarn Umwandlungsprojekt in ein Haus mit 4.5 Zimmern 2 Pferdeboxen geplant (privat oder vermietbar) Gesunde Scheune mit großem Potenzial für Umbauten Freiheit zur inneren Gestaltung Ideale Umgebung für Natur- und Tierliebhaber Ein Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten: Hauptwohnsitz im Grünen Privates oder halbprofessionelles Reitprojekt Investition mit hoher Wertsteigerung Charmantes Feriendomizil Kaufoptionen: Das bestehende Gebäude kann in seinem aktuellen Zustand für CHF 500'000 erworben werden. Es ist auch möglich, das Objekt vollständig renoviert für CHF 1'150'000 zu kaufen. Bieten Sie sich eine privilegierte Wohnsituation, in der Natur, Ruhe und Potenzial sich treffen, um einen Ort nach Ihrem Bild zu schaffen. Für weitere Informationen, um Pläne zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute.

Ferme transformé - prix attractif

FRANZÖSISCHFerme transformé - prix attractif Qui n'en a jamais rêvé ? Votre propre maison sur un grand terrain à un prix attractif. En Suisse, on en voit parfois. Un beau grand terrain sur lequel se trouve une ferme moderne, charmante et rénovée. Pour les personnes qui aiment la nature sans vouloir s'en éloigner trop. C'est une belle maison pour vous et vos animaux si vous en avez ou si vous envisagez d'en avoir à l'avenir. • 2 chambres • 1 salles de bains • Cuisine ouverte • Salon • 3 places de parking sur le terrain • 2 écuries • 1 sellerie 1x toilette avec douche et lavaboN'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement.Vous trouverez d'autres objets sur www.proviva.chDEUTSCHUmgebauter Bauernhof - attraktiver PreisWer hat sich das noch nie erträumt? Dein Eigenheim auf grossem Grundstück zu einem attraktivem Preis. In der Schweiz sieht man sie manchmal. Ein schönes grosses Grundstück auf dem ein modernes, charmantes, umgebautes Bauernhaus steht. Für Menschen die die Natur lieben und doch nicht zu weit weg sein möchten. Es ist für Sie und für Ihre Tiere ein schönes Zuhause falls Sie welche mitbringen oder daran denken sich in der Zukunft welche zu holen. • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Offene Küche • Wohnzimmer • 3 Parkplätze auf dem Grundstück • 2 Pferdeställe • 1 Sattelkammer 1x Toilette mit Dusche und WaschbeckenZögern Sie nicht uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren.Weitere Objekte finden Sie auf www.proviva.ch