Villa Kaufen in Coppet: 3 Treffer

EXKLUSIVITÄT - Charmantes Häuschen auf schönem Grundstück

Sie liegt in der prestigeträchtigen Gemeinde Coppet, Barnes I La Côte hat die Ehre, exklusiv eine charmante Maisonette anzubieten.Errichtet auf einem Grundstück in der landwirtschaftlichen Zone von fast 2'700 m2, bietet dieses angenehme, 2023 renovierte Haus schöne Ausstattungen.Es verfügt über einen Eingang, der Sie nach einigen Stufen zum Wohnbereich führt, der eine ausgestattete Küche und ein helles Wohn-/Esszimmer umfasst. Ein Duschbad und ein Schlaf-/Bürozimmer vervollständigen dieses Level.Der Schlafbereich im Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein separates WC und ein Duschbad. Viele Stauräume sowie die Waschküche/Technikraum befinden sich im Untergeschoss.Außerhalb, neben dem schönen, baumgesäumten Grundstück mit Blick auf den See und die Alpen, finden Sie eine große Scheune, einen Weinkeller sowie eine Entspannungszone mit Sommerküche. Eine Garage für ein Fahrzeug rundet das Ganze ab.Das Haus verfügt über Drei-Fach-Verglasung, elektrische Rollläden und ein Heizsystem mit Wärmepumpe.Dieses Objekt ist ein wahrer Geheimtipp, den Sie unbedingt besuchen sollten!

Prächtiges Stadthaus mit hochwertigen Ausstattungen

Seine außergewöhnliche Lage in einem prestigeträchtigen Viertel der Gemeinde Coppet verbindet die Nähe zu Genf und seinem internationalen Flughafen mit Ruhe.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'885 m2, profitiert diese Immobilie von 550 m2 Wohnfläche und bietet einen Blick auf den See und die Alpen.Ein Aufzug bedient die vier Etagen des Hauses, das 12 Räume mit hochwertigen Ausstattungen umfasst. Die ausgewählten Materialien und die Anordnung der Räume spiegeln die Bedeutung wider, die dem Raffinement beigemessen wird.Die Verteilung der Räume macht jeden Stockwerk zu einem sorgfältig gestalteten Ort, der ein einzigartiges Wohnambiente bietet.Im Erdgeschoss finden Sie unter anderem ein unabhängiges Studio, eine voll ausgestattete Küche und mehrere geräumige Wohnräume, alle mit natürlichen Licht durchflutet.In der Etage bietet der Schlafbereich 2 Suiten mit eigenem Bad und Balkon, 1 Suite mit eigenem Bad, ein Master-Schlafzimmer mit etwa 64 m2, das über ein Duschbad, einen Whirlpool und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.Die Dachterrasse verfügt über einen Whirlpool, eine bioklimatische Pergola, eine Sommerküche und einen großzügigen Grill.Der Keller beherbergt einen perfekt isolierten Kinoraum mit integrierter Bar, einen idealen Ort für gesellige Momente. Ein angenehmer Wellness-Bereich mit Sauna, Hammam und Innenpool, der Zugang zum Garten bietet.Der Garten mit seinen harmonisch angeordneten Terrassen schafft einen idealen und einzigartigen Raum.

Die Atoles 1 auf Hochstandardsplan mit Minergie-Zertifizierung

VPI Courtage SA hat die Ehre, Ihnen, exklusiv, die Villa 1 des Projekts Les Atoles vorzustellen, einer Ensemble von zwei Villen von hochem Standard, die mit Minergie-Zertifizierung versehen sind und auf Plan verkauft werden. Diese 5-Zimmer-Villa bietet eine Nutzfläche von etwa 229 m² und profitiert von einer bevorzugten Lage in einem sehr gefragten Wohnviertel in Coppet.In dem Viertel Les Perrières, direkt an der Weinanbaugebietgrenze, wird sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibt.Die Villa verfügt über drei Parkplätze und wird mit einer Fußbodenheizung durch Geothermie mit Geocooling-Funktion sowie Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.Die Lieferung ist für das letzte Quartal 2027 geplant.Die Villa liegt weniger als 9 Minuten zu Fuß von dem Bahnhof Coppet, 2 Minuten von dem Strand von Les Rocailles und weniger als 10 Minuten von der Altstadt von Coppet entfernt, was ihr ein praktisches und angenehmes Leben ermöglicht.Die Schulen in Coppet - Terre Sainte sind leicht zu Fuß erreichbar: 5 Minuten für die Primarschulen (1P-8P) und 9 Minuten für die Sekundarschulen (9P-11P), was es den Kindern ermöglicht, sicher zur Schule zu gehen, ohne öffentliche Verkehrsmittel oder einen Kommunenwechsel.Die Vorteile dieses Objekts:- Eine ruhige und grüne Umgebung direkt an der Weinanbaugebietgrenze;- Minergie-Zertifizierung;- 3 Parkplätze;- Schwimmbadbares Gelände;- Unmittelbare Nähe zu den Primar- und Sekundarschulen;- Schneller Zugang zum See und zur Altstadt.Die Villa ist auf 3 Ebenen organisiert:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken;- Wohnzimmer mit Esszimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet;- Offene Küche;- Gästetoilette.Obergeschoss:- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und privater Dusche, die Zugang zum Balkon bietet;- Zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon bietet;- Dusche;- Badezimmer.Untergeschoss:- Verfügbar;- Keller;- Technikraum und Waschküche.Nebengebäude:- Garage für ein Auto;- Zwei Außenparkplätze.Budget:- Boden- und Wandbelag Keramik: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.- Holzbodenbelag: CHF 120.-/m² inkl. MwSt.- Bodenbelag im Untergeschoss, Parkett oder Fliesen: CHF 60.-/m²- Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.- Sanitärinstallation: CHF 30'000.- inkl. MwSt.Baustart: Juni 2026Geplante Fertigstellung: letztes Quartal 2027Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit unserem Makler vereinbaren möchten.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Grundsteuer: 1,5 % / Gemeindesteuer: 57 %

Commugny - Einzelvilla mit Erweiterungsprojekt

In einer ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese charmante Villa, die 2002 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Mit ihren zwei Etagen, der Mezzanine und dem vollständig ausgebauten Keller ist sie darauf ausgelegt, alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.Ihre Lage ist ideal, in der Nähe internationaler und öffentlicher Schulen, perfekt für Familien, die ein leicht zugängliches Bildungsumfeld für ihre Kinder suchen.Der große, private Garten, der mit verschiedenen Pflanzenarten durchsetzt ist, ist ein wahrer Friedensort. Sie können zwei große Terrassen, eine Pergola mit drehbaren Lamellen und einen flachen Garten genießen. Der Baufaktor bietet große ErweiterungsmöglichkeitenERWEITERUNGSProjEKT OBEN (günstige Voranmeldung der Gemeinde)Die Erweiterung von etwa 100 m2 fügt eine zweite Eingangstür mit einem großen Vestibül hinzu, was eine harmonische Trennung zwischen dem gemeinsamen und privaten Wohnbereich schafft.Der neue, große Wohnbereich von 68 m² profitiert von großen Schiebetüren, die zum Garten führen. Eine offene Küche mit einer zentralen Insel ist zwischen der überdachten Terrasse und dem Essbereich positioniert.Eingebaute Schränke sowie Nischen tragen zur Dekoration bei und bieten zusätzliche Stauraum.Der Wohnbereich der aktuellen Villa macht Platz für eine Elternsuite von 40 m², die aus einem Schlafzimmer, einem Durchgangskleiderschrank und einem eigenen Badezimmer besteht, das Zugang zu einer Terrasse mit einer Pergola bietet.Die Küche wird selbst in ein Büro umgewandelt.

Elegantes Haus mit privatem Garten im Herzen der Terre-Sainte

Diese sehr schöne Familienhaus, zwischen 2010 und 2019 vollständig renoviert, bietet eine perfekte Allianz zwischen klassischem Charme und modernem Komfort. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 1'500 m² und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das sowohl intim, ruhig als auch grün ist.Mit etwa 280 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen, ausgebauten Keller, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre beeindruckenden Räume und die Qualität ihrer Ausführung aus. Bereits beim Betreten des Hauses bezaubern die Räume durch ihre Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit über 60 m² beeindruckt durch seine Deckenhöhe von fast 5 Metern, was ein seltenes und sehr angenehmes Gefühl von Weite vermittelt. Das Esszimmer und die ausgestattete Küche mit Essbereich verlängern die Wohnbereiche harmonisch und bieten einen idealen Ort, um Gäste zu empfangen oder gemeinsame Momente mit der Familie zu teilen.Das Haus verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite im Erdgeschoss, sowie zahlreiche renovierte Badezimmer mit Geschmack. Der Keller, der perfekt ausgebaut ist, bietet weitere bemerkenswerte Räume: ein Zimmer mit Tageslicht, ein großes TV-Billard-Zimmer von über 60 m² sowie die technischen Räume, die Waschküche und der Weinkeller.Außerhalb des Hauses gewährleistet der vollständig umzäunte Garten, der mit hohen Hecken geschmückt ist, absolute Privatsphäre. Drei separate Terrassen ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten, mit Bereichen, die für Mahlzeiten, Entspannung und Freizeitaktivitäten reserviert sind. Eine Doppelgarage, die derzeit in ein Fitnessstudio umgewandelt wurde, vervollständigt dieses Objekt und bleibt leicht wieder in ihre ursprüngliche Form zurückzuversetzen.Dank seiner zahlreichen Renovierungen, modernen Sicherheitsausstattungen und seinem gesuchten Wohngebiet stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit dar, ideal für eine große Familie, die sich in einem ruhigen und exklusiven Umfeld niederlassen möchte.

Villa von Ausnahme mit Pool und bezauberndem Garten

Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von über 1500 m², verzaubert diese individuelle Villa mit ihrer einzigartigen Atmosphäre und ihrer sorgfältig gestalteten Außenanlage. Der Garten, ein wahrer Friedensort, bietet mehrere Terrassen, die zur Entspannung einladen, sowie einen prächtigen Teich, der Charme und Serenität verleiht. Ein eleganter Pool komplettiert diesen Außenbereich, perfekt, um die sommerlichen Tage in völliger Abgeschiedenheit zu genießen.Das Innere des Hauses spiegelt die gleiche Harmonie wider: großzügige Räume, elegante Dekoration und große Verglasungen, die die Räume mit natürlichen Licht baden. Die Südwestausrichtung ermöglicht es, das ganze Jahr über optimal von der Sonne zu profitieren, was eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen bietet.Als wahre Familienvilla konzipiert, verfügt die Villa über 5 Schlafzimmer sowie zahlreiche Lebensbereiche: eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer, mehrere Salons, eine geräumige Galerie und sogar eine unabhängige Wohnung. Durch ihre intelligente Konzeption kann jeder Bewohner seinen eigenen Raum genießen, mit der Möglichkeit, das gesamte Ensemble nach Bedarf zu gestalten.

Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Dominant die Ufer des Genfersees, bietet diese elegante, separate Villa in Crans einen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem Ruhe und Natur aufeinandertreffen. Erbaut im Jahr 1970 und vollständig neu gestaltet im Jahr 2007, zeichnet sie sich durch ihren dauerhaften Charme, ihre geräumigen Räume und ihre Einrichtungen aus, die für einen optimalen täglichen Komfort konzipiert sind.Auf einem Grundstück von 1'420 m² befindet sich die Immobilie, die etwa 330 m² Nutzfläche bietet, davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Bereits beim Eingang strukturiert das natürliche Licht die Volumina und betont die Materialien. Das große Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Bibliotheksbereich, öffnet sich auf einen Balkon mit majestätischem Blick auf den See und die Berge. Das Esszimmer und die moderne Küche mit zentralem Inselbereich verlängern diesen Gemeinschaftsbereich, mit direktem Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, ideal, um Mahlzeiten vor einer einzigartigen Kulisse zu genießen.Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen einige mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer ausgestattet sind, was Intimität und Komfort gewährleistet. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, nahe Verwandte oder Gäste in völliger Autonomie zu empfangen. Ein separates Büro komplettiert die Innenräume und eignet sich hervorragend für berufliche Aktivitäten.Im Außenbereich bilden der Landschaftsgarten, die Steinterrassen und der durch Solarmodule beheizte Naturpool eine harmonische Einheit, die der Entspannung gewidmet ist. Ein elektrisches Tor gewährleistet die Ruhe der Orte, während der Zugangshof und die vier Außenparkplätze den Alltag erleichtern. Mehr als nur ein Wohnhaus, ist diese Immobilie ein wahrer Zufluchtsort des Wohlbefindens, der im Alltag gelebt werden kann.

Villa mit Charakter renoviert - Off-Market

Suchen Sie ein wahres Refugium in einer grünen Oase in der Nähe des Stadtzentrums von Genf? Wir bieten Ihnen eine Immobilie exklusiv in einer grünen Oase.Um mehr zu erfahren, senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Prächtige toskanische Villa mit 14 Zimmern in Versoix

Entdecken Sie diese außergewöhnliche toskanische Villa aus dem Jahr 1860, die 2019 vollständig renoviert wurde und im charmanten Dorf Versoix liegt. Diese außergewöhnliche Immobilie mit 420 m² Wohnfläche auf einem 4000 m² großen Grundstück bietet ein prestigeträchtiges und friedliches Wohnambiente.Diese charaktervolle Villa bietet: • 14 geräumige Zimmer, die sich über mehrere Ebenen mit hohen Decken verteilen • 6 Badezimmer für optimalen Komfort • Modern ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten, einer zentralen Insel mit Gaskochfeld, Doppelbackofen und Weinkeller • Helles Wohnzimmer, das zum Eingangsbereich geöffnet ist und eine schöne Aussicht bietet • Elegante Treppen, darunter eine moderne Wendeltreppe • Kamin für gemütliche Abende • Balkon, um die Außenbereiche zu genießen Außenbereiche und Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen Pool für die schönen Tage, einen Parkplatz und einen wunderschönen Landschaftsgarten mit Bäumen, Hecken und Erholungsbereichen. Die Umgebung ist besonders ruhig und sonnig, ideal für Familien.Vorzugliche Lage: Die Villa liegt in Versoix und bietet eine ruhige Atmosphäre, bleibt aber gut angebunden. Die Bushaltestelle "Observatoire de Genève" ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtert die Fahrt nach Genf und Umgebung.Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet ein raffiniertes Wohnambiente in einer grünen Oase. Perfekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und hochwertigen Ausstattungen sucht.

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Terre Sainte

Dieses Reihenhaus bietet großzügige Wohnflächen in einer ruhigen und residentiellen Umgebung, ideal für ein friedliches Familienleben, in einer Sackgasse und gegenüber landwirtschaftlichen Feldern.Das 1992 erbaute und regelmäßig gewartete und renovierte Anwesen begeistert mit seinen gut durchdachten und hellen Räumen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Vestibül mit Gästetoilette sowie einem Abstellraum für Mäntel und Schuhe und bietet einen schönen offenen Wohnbereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin umfasst, praktisch und gleichzeitig bietet es offene und abgegrenzte Wohnbereiche.Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem kleineren Schlafzimmer, einem größeren Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer, das über zahlreiche Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer und einen Balkon mit angenehmer Aussicht auf den Garten verfügt.Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das von einer schönen Deckenhöhe und reichlich Tageslicht profitiert.Der Keller vervollständigt dieses Objekt ideal mit zahlreichen Abstellräumen, einer großen Waschküche, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem direkten Zugang zur Doppelgarage.

Villa von Ausnahme in Messery

DeutschAgentur: Millenium PropertiesRef: JD 2507In einer privilegierten Wohngegend direkt am Ufer des Genfersees, nur wenige Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt, befindet sich diese prächtige toskanisch inspirierte Immobilie mit etwa 1000 m² Wohnfläche im Herzen eines landschaftlich gestalteten Anwesens von etwa einem Hektar. Hinter den sicheren Toren verbirgt sich ein Haus mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten und einer eleganten Architektur, die klassische Raffinesse und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Bereits beim Betreten wird der Ton für eine Immobilie gesetzt, die für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert wurde. Die Empfangsräume, die durch große, rundbogige Öffnungen lichtdurchflutet sind, bieten eine einzigartige Atmosphäre mit einem spektakulären Doppelsalon mit 4 Meter hohen Decken, der von einer Terrasse und perfekt gepflegten Gärten mit Panoramablick auf den Genfersee und die Schweizer Berge begleitet wird. Die Immobilie verfügt über mehrere Suiten, darunter eine bemerkenswerte Master-Suite mit etwa 100 m², die über einen privaten Salon, einen Doppelkleiderschrank, ein Badezimmer im Stil von Versace und einen Balkon mit Blick auf den Park und den See verfügt. Für ein exklusives Wohngefühl verfügt die Villa auch über einen großen Keller, der bis zu 10 Fahrzeuge aufnehmen kann, eine Weinkeller, einen Carnotzet sowie zahlreiche moderne Ausstattungen, die Komfort, Diskretion und Sicherheit gewährleisten. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Prestige, Vertraulichkeit und unmittelbare Nähe zu Genf miteinander verbindet. Vollständige Unterlagen und private Besichtigung auf Anfrage bei MILLENIUM PROPERTIES. Preis auf Anfrage.Kontakt:Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvewww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Geräumiges Haus in Vésenaz

Exklusivität! In Vésenaz, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, nahe dem Zentrum, bietet dieses charmante Haus eine ideale Lage, nur 2 Minuten zu Fuß von der Grundschule und 5 Minuten von den Geschäften. Auf einem schönen Grundstück von 750m² bietet das Haus großzügige Räume von etwa 230m2. Sie werden von dem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, der einen großen Salon mit offener Küche und einem Essbereich bietet. Von dem Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum schönen, ebenen und umzäunten Garten. Ein Gästetoilette ist auch auf dieser Ebene vorhanden. Über eine schöne Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss, wo sich eine geräumige Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Whirlpool befindet. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche komplettieren dieses Geschoss. Im 2. Obergeschoss, unter dem Dach, profitieren Sie von einem großen, vielseitigen Raum mit Fenster und Dachfenster, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann. Der Keller, mit separatem Zugang vom Garten, bietet einen geräumigen Raum mit Fenster, eine Werkstatt, einen Weinkeller und den Technikraum. Eine große Überdachung für 2 Autos rundet dieses schöne Haus ab. Ein ideales Haus für eine Familie, die nach Komfort, Platz und Potential in einer privilegierten Umgebung sucht. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Villa mit 330 m2, Swimmingpool und schönem Grundstück

OMNIA Immobilier Genève präsentiert Ihnen exklusiv: Vandoeuvres, zwischen dem Collège de Candolle und den HUG Trois-Chêne, bieten wir Ihnen dieses 330 m2 große Haus an, das auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 1000 m2 errichtet wurde. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, das Gästebad, ein sehr großer Empfangsraum, eine ausgestattete Küche, eine Veranda mit Esszimmer. Eine überdachte Terrasse mit Blick auf einen magnifischen Garten, eine Außenküche und ein sehr schöner Swimmingpool. Die beiden oberen Ebenen bieten 5 Schlafzimmer, eine große Terrasse mit einer sehr schönen freien Aussicht, verschiedene Ankleidezimmer und drei Badezimmer. Im Untergeschoss und mit Zugang auch von außen, ein Mehrzweckraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, Sauna, Weinkeller, Büro, Dusche, Waschküche und Technikraum. Eine große Garage und ein überdachter Parkplatz bieten mehrere Stellplätze. Für weitere Informationen und Besichtigung: Alexandre Gallina ag@omnia.ch 0782147577

VANDOEUVRES - EXKLUSIVITÄT - Prächtige Villa mit Blick auf den Mont-Blanc

Exklusivität - Erbaut im Jahr 2005 und in einem sehr ruhigen Viertel gelegen, bietet diese Villa einen Blick auf die Alpen und den Mont-Blanc.Das Erdgeschoss ist dank seiner optimalen Ausrichtung und zahlreicher Öffnungen lichtdurchflutet und verfügt über eine offene Bulthaup-Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer schönen Cheminée, ein Büro, eine schöne Eingangshalle und ein Gäste-WC. Eine breite, moderne Treppe führt in den ersten Stock, der ein Schlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenes Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer bietet, von denen eines mit Balkon, ein separates Badezimmer und eine Bibliothek, die als 4. Schlafzimmer eingerichtet werden kann.Der Keller verfügt über ein 30 m² großes TV-Zimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Weinkeller und die Heizanlage. Die Außenbereiche bieten einen landschaftlich gestalteten Garten, eine Sommerloggia, eine Garage für zwei Autos und zwei Parkplätze. Alarm, automatische Bewässerung und Rasenmäher-Roboter.

Haus mit großem Potenzial zur Renovierung

Omnia Immobilier Rolle präsentiert Ihnen exklusiv dieses individuelle Einfamilienhaus mit 245m² Nutzfläche, das in einem Baugrundstück in Founex liegt. Das Grundstück ist ideal in einem ruhigen und Wohngebiet gelegen, nahe bei Bushaltestellen und der Schule. Seine begehrte Lage macht es zu einem perfekten Ort für eine Familie, die ein friedliches und harmonisches Leben anstrebt. Ohne vis-à-vis und wunderschön begrünt, bietet Ihnen dieses ca. 1'600m² große Grundstück die außergewöhnliche Gelegenheit, eine individuelle Villa oder zwei Reihenhäuser im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Region zu bauen, die für ihre gemütliche Atmosphäre und die Lebensqualität bekannt ist, die sie ihren Bewohnern bietet. Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die von einem einzigartigen und privilegierten Leben träumen. Das bestehende Haus verfügt über 9 Zimmer und kann in 2 separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt werden. Es wurde 1979 erbaut und benötigt Renovierungsarbeiten, um es nach Ihren Vorstellungen auszustatten. Diese wahre Oase der Ruhe ist mit einem beheizten Swimmingpool ausgestattet, ideal, um Entspannungsmomente zu genießen, unabhängig von der Jahreszeit. Diese außergewöhnliche Umgebung ist ein Traumort für Naturliebhaber, um zu gärtnern oder um im Freien zu essen, in einer friedlichen und idyllischen Atmosphäre. Fernab vom städtischen Trubel bietet Ihnen dieser große Garten Ruhe und Serenität in einem grünen und abgeschlossenen Raum. Dieses Grundstück ist ein echter Vorteil für zukünftige Bewohner, die nach einem geräumigen, grünen und exklusiven Lebensraum suchen. Da es baureif ist, ermöglicht es den Bau mehrerer Villen, während es gleichzeitig einen schönen grünen und friedlichen Raum für jeden Bereich gewährleistet. VERTEILUNG Untergeschoss - Eingang - Küche - Zimmer 1 mit Ankleide oder Büro ca. 9,20m² - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Badezimmer / WC - Gäste-WC - Technikraum mit Waschküche - Keller / Schutzraum - Treppe mit Zugang zum Obergeschoss Obergeschoss - Eingang - Küche - Esszimmer mit Balkon - Wohnzimmer mit Kamin - Große überdachte Terrasse - Zimmer 4 - Zimmer 5 - Zimmer 6 - Gäste-WC / Dusche - Badezimmer / WC - Gäste-WC - Zugang zum Dachboden Anbauten - Umgrenzter Garten - Beheizter Swimmingpool - Doppelgarage Für weitere Informationen oder für einen Besuch, kontaktieren Sie mich bitte! Julie PASCHE Omnia Immobilier Rolle julie.pasche@omnia.ch +41 78 816 39 39

Charmanter Einzelhof im waadtländischen Stil

Barnes La Côte hat die Ehre, ein charmanter Einzelhof von 212m2 Nutzfläche auf 3 Ebenen anzubieten, davon etwa 165m2 Wohnfläche auf zwei Etagen. Ideal gelegen im angenehmen Dorf Commugny, verführt diese Villa durch ihre ruhige und grüne Umgebung. Erstellt im Jahr 1981 und renoviert im Jahr 2016, verfügt diese Villa über einen großen Eingang, ein Gästetoilette mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Eine ausgestattete, geschlossene Küche komplettiert diese Ebene.Die Etage wurde im Jahr 2016 neu gestaltet, um neue Räume zu schaffen. Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer + Dusche, en Suite, sowie ein drittes Schlafzimmer.Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume wie die Ölkesselheizung, der Wassertank, der Weinkeller und die Waschküche. Ein mehrzweckiger Raum sowie ein PC-Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Äußere ist sehr angenehm und schön gestaltet. Es verfügt über mehrere Obstbäume und eine große, im Jahr 2021 erneuerte Terrasse. Eine Doppelgarage mit Lagerbereich komplettiert dieses schöne Familienhaus.Wichtiger Punkt, der berücksichtigt werden sollte: Es verbleiben Baurechte auf dem Grundstück, der Baukoeffizient beträgt 0,3, was insgesamt 380 m2 Wohnfläche entspricht.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

EXKLUSIVITÄT - Prächtiges Einzelhaus im Waadtländer Stil

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese prächtige Villa anzubieten, die ideale in einer privilegierten Umgebung liegt.Errichtet auf einem 1'500 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie einen friedlichen Blick auf die Alpen und verfügt über etwa 240 m² Wohnfläche, ergänzt durch ausgebauten Dachboden und Keller.2003 mit hochwertigen Materialien erbaut, wird diese elegante Waadtländer Villa eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht, begeistern.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle mit Einbauschränken, die zu einer voll ausgestatteten Küche führt, die halb offen zum hellen Wohnzimmer mit Kamin ist. Ein Multifunktionsraum sowie ein Büro mit direktem Zugang nach draußen vervollständigen diesen Bereich. Ein geräumiges Gästezimmer mit en-suite-Badezimmer befindet sich im anderen Flügel des Hauses.In der ersten Etage ist der Blick einfach atemberaubend und reicht über den See, die Alpen und den Mont Blanc. Diese Ebene bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche, eine schöne Elternsuite mit Balkon und en-suite-Badezimmer/Dusche sowie ein viertes Zimmer.Der Dachboden wurde zu einem angenehmen Spiel-/TV-Raum ausgebaut und profitiert von zwei Fenstern, die eine schöne Helligkeit bringen.Der Keller umfasst mehrere technische Räume, eine Waschküche sowie einen großen, beheizten Mehrzweckraum. Er verfügt auch über einen separaten Eingang, der zusätzlichen Komfort bietet.Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, mit mehreren Terrassen, die es ermöglichen, die Süd- und Südwestausrichtung zu genießen. Ein schöner Salzwasserpool (mit Abdeckung) integriert sich harmonisch in einen landschaftlich gestalteten Garten. Ein Gartenhäuschen, das die Werkzeuge und die Pooltechnik beherbergt, vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen.