Villa Kaufen in Coldrerio: 14 Treffer

Spaziosa villa con piscina e splendida vista panoramica sui vigneti

Spaziosa villa con piscina e ampio giardino, situata in un tranquillo e curato quartiere residenziale di Coldrerio, in bella posizione con vista aperta sui vigneti di Mezzana e sui monti circostanti. La proprietà gode di un contesto verde e riservato, ideale per chi cerca privacy, luce e una qualità abitativa elevata. La villa si presta particolarmente a una famiglia alla ricerca di spazi generosi e funzionali.HIGHLIGHTS-Villa spaziosa in quartiere residenziale di pregio-Vista panoramica aperta sui vigneti e sui monti-Terreno pianeggiante di ca. 1'307 m2-Piscina esterna con vista sui vigneti-Appartamento indipendente di 2 localiVILLALa villa si sviluppa su due livelli con una superficie abitabile di ca. 300 m2, oltre a ca. 87 m2 di locali accessori.Il piano principale comprende atrio d'ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto con balcone e due bagni. Completano il piano una veranda vetrata con camino e una terrazza panoramica di ca. 40 m2. Il piano inferiore ospita un appartamento indipendente di 2 locali, oltre a lavanderia, cantine, locale tecnico e locale con sauna.ESTERNIGrande giardino pianeggiante con bella piscina e vista aperta sui vigneti. Garage e posteggi auto esterni completano la proprietà.----------Grosszügige Villa mit Swimmingpool und schönem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Coldrerio, in schöner Lage mit offener Panoramasicht auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft bietet ein grünes und privates Umfeld und eignet sich besonders für Familien mit Bedarf an grosszügigen Wohnflächen.HIGHLIGHTS-Geräumige Villa in gehobenem Wohnquartier-Offene Panoramasicht auf Weinberge und Berge-Ebenes Grundstück von ca. 1'307 m2-Aussenpool mit freier Aussicht-Unabhängige 2-Zimmer-WohnungVILLADie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 300 m2 Wohnfläche sowie ca. 87 m2 Nebenräumen.Das Hauptgeschoss bietet Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Waschküche, Keller, Technikraum und Saunaraum.AUSSENBEREICHGrosser, ebener Garten mit schönem Swimmingpool und offener Aussicht. Garage und Aussenparkplätze vorhanden.----------Spacious villa with swimming pool and large garden, located in a quiet and well-kept residential area of Coldrerio, enjoying open panoramic views over the vineyards of Mezzana and the surrounding mountains. Set in a green and private environment, the property is particularly suitable for families seeking generous and functional living spaces.HIGHLIGHTS-Spacious villa in a prestigious residential area-Open panoramic views over vineyards and mountains-Flat plot of approx. 1'307 m2-Outdoor swimming pool -Independent 2-room apartmentVILLAThe villa is arranged over two levels and offers approx. 300 m2 of living space, plus approx. 87 m2 of ancillary rooms.The main floor features an entrance hall, a large living room with fireplace, eat-in kitchen, four bedrooms with balconies and two bathrooms, as well as a glazed veranda with fireplace and a panoramic terrace of approx. 40 m2. The lower floor includes an independent 2-room apartment, a laundry room, cellars, a technical room and a sauna room.OUTDOORSLarge flat garden with beautiful swimming pool and open views over the vineyards. A garage and outdoor parking spaces complete the property.

Villa mit Pool, zu renovieren, mit großem Potenzial

Preis: CHF 1250000In strategischer Lage, nur wenige Schritte von der renommierten My School Ticino entfernt, bieten wir eine unabhängige Villa zum Verkauf an, die renoviert werden muss, mit einem großen bebaubaren Grundstück, doppeltem Zugang und privatem Pool. Ideal auch für diejenigen, die einen Teil des Gebäudes vermieten möchten.HauptmerkmaleGrundstück von 1307 m², vollständig bebaubar324 m² Wohnfläche auf zwei EbenenGroßer Wohnbereich mit:WohnkücheEssloungeWohnzimmer mit KaminVerandaPanoramaterrasseSchlafbereich im Erdgeschoss mit:4 Schlafzimmern2 vollständigen BädernUntergeschossUnabhängige Wohnung mit:KücheSchlafzimmerWC-DuscheWaschkücheWeinkellerAußenbereiche und AusstattungAußenpool mit AbdeckungEigener, ebener GartenIntegrierte Garage + 2/3 AußenparkplätzeZwei unabhängige Eingänge (Vermietungsmöglichkeit)Zertifizierte Elektroanlage bis 2037Das Grundstück bietet eine garantierte freie Sicht (vor dem Grundstück nur Ackerland) und ist perfekt für diejenigen, die jeden Detail personalisieren und ein wertvolles Objekt im Herzen des Mendrisiotto aufwerten möchten.

Reihenhausneubau mit eigenem Garten in Coldrer

Coldrerio, einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto, eingebettet in Grün und Ruhe, bieten wir exklusiv eine moderne Reihenhausneubau zum Verkauf.Die Lage ist strategisch: In einem reservierten Wohngebiet gelegen, ist sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, den Autobahnausfahrten und den Verbindungen nach Lugano und Italien.Eine ideale Lösung für Familien und für die, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Praktikabilität suchen, dank eines zeitgenössischen Designs, gut organisierten Räumen und einem angenehmen privaten Garten.Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine moderne und wesentliche Architektur aus, die durch große Glasflächen gewertet wird, die eine hervorragende natürliche Helligkeit während des gesamten Tages gewährleisten.Die Innenräume wurden mit besonderer Aufmerksamkeit zur Funktionalität geplant und bieten eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.Der Wohnbereich erstreckt sich in einem großen offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer, bereichert durch große Schiebetüren, die den direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie eine praktische private Wäscherei.Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSETel.: +41 91 225 69 99

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio, wo die Weinberge des Mendrisiotto eine Kulisse für eine Atmosphäre der Stille und Privatsphäre bilden, mit Mendrisio, Chiasso und den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnverbindungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.Die Villa wurde mit einer modernen und raffinierten Architektur entworfen und 2014 gebaut, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und fortschrittlicher Technologie.Das 5,5-Zimmer-Anwesen mit einer internen Fläche von 242 m² und 61 m² Terrassen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, alle mit hochwertigen Materialien und einer Liebe zum Detail konzipiert, die es zu einem Wohnraum machen, in dem alles zu einem überlegenen Wohngefühl beiträgt.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen Atrium, das zu den Hauptbereichen des Hauses führt, die durch luftige Räume und eine ständige Interaktion mit der umliegenden Grünfläche gekennzeichnet sind. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich, mit einem großen Wohnzimmer, in dem große Fenster direkt zur Veranda, zum Pergola und zum privaten Garten führen, in dem eine Außenpool installiert werden kann. Eine Schiebewand trennt das Wohnzimmer von der modernen und funktionalen Küche, während eine angenehme visuelle Kontinuität zwischen den Räumen erhalten bleibt. Ein elegantes Studio, ein Badezimmer, eine praktische Speisekammer und eine komfortable Waschküche vervollständigen die Ebene.Die obere Etage ist vollständig der Schlafzone gewidmet, mit einem Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse und einem en-suite-Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, die beide hell und gut proportioniert sind, und einem zweiten Badezimmer. Alle Räume bieten Terrassen mit Blick auf die Hügel des Mendrisiotto.Das Untergeschoss beherbergt eine Reihe von Räumen, die zum täglichen Komfort konzipiert sind. Hier finden Sie einen Weinkeller ideal für Weinliebhaber, einen Hobbyraum perfekt für Freizeitaktivitäten oder gesellige Momente, einen weiteren Dienstbereich, einen Abstellraum und den technischen Raum, der für Wärmepumpe und Solartank vorbereitet ist. Die Ebene wird durch eine exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad bereichert, ein Bereich, der dem privaten Wohlbefinden gewidmet ist und das Haus in ein wahres Refugium der Entspannung verwandelt.Die Villa zeichnet sich auch durch ihre technischen und haustechnischen Ausstattungen aus, die eine aus Effizienz und Komfort orientierte Planung widerspiegeln: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden, Sanitärarmaturen von Gessi, eine hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten, automatisches Bewässerungssystem, Robomäher, Solarmodule und ein Heizsystem mit Wärmepumpe, das über Fußbodenheizungen verteilt wird. Die erweiterte Domotik ermöglicht die Fernsteuerung der Wohnung über Smartphone oder Tablet, bietet ein hohes Maß an intelligentem und personalisiertem Raummanagement.Ein doppelter Garagenplatz und vier Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen, Elemente, die dazu beitragen, die Villa funktional und in der Lage zu machen, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.Die Lage ist strategisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen, während die Nähe zu Mendrisio und Chiasso es ermöglicht, die wichtigsten städtischen Zentren in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anwesenheit der Autobahn A2 und der Eisenbahnverbindungen gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in den Rest des Tessins als auch über die Grenze hinaus, ohne auf die Stille und die Grünflächen des Mendrisiotto zu verzichten.MASSEHaus: 242,00 m²Souterrain: 100 m²Terrassen: 61,00 m²Grundstück: 718 m²Ref.: V-CM-COL-GIO-23

Elegantes, unabhängiges 5,5-Zimmer-Villen mit Pool und großem Garten

In Coldrerio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, umgeben von sanften Hügeln und ordentlichen Weinbergen, wo das tägliche Leben mit einer serenen und familiären Atmosphäre verbunden ist, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden bleibt, bieten wir eine schöne 5,5-Zimmer-Villa zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet mit unabhängigen Häusern und privaten Außenbereichen, das eine gute Privatsphäre für alle Bewohner bietet.Das Wohnzimmer ist sehr hell und hat eine überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtete Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine warme, einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen des Hauses gewährleistet.Im Außenbereich bietet die Liegenschaft einen privaten Innenhof, einen großen Garten von etwa 400 m² und einen eingebauten Pool, der eine harmonische Kombination von offenen Räumen schafft, in denen man die schönsten Momente im Freien verbringen und die schönsten Jahreszeiten genießen kann.Vom Haus aus gelangt man auch zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², idealen Räumen, um sich Entspannungsbereiche im Freien zu schaffen, draußen zu essen oder einfach nur ein bisschen frische Luft zu schnappen, begleitet von einem schönen Blick auf die Natur und die umliegenden Häuser.Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, eine praktische Lösung, die sich hervorragend eignet für diejenigen, die einen eigenen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung wünschen, der es ermöglicht, Privatleben und Berufstätigkeit mit großer Bequemlichkeit zu verbinden.Die Schlafzimmer, alle von großer Größe, bieten großzügige Räume und sind leicht einzurichten, um den verschiedenen Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden und ein hohes Maß an Komfort für Erwachsene und Kinder zu gewährleisten.Das Wohnzimmer, das besonders hell ist, ist das Herzstück des Hauses und kann problemlos einen Essbereich und einen Ruhebereich aufnehmen, was es zum idealen Raum für Abendgesellschaften oder ruhige häusliche Momente macht.Die Villa, die 1988 erbaut wurde, befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand einiger Verbesserungsmaßnahmen: 1995 wurden die Badezimmer erneuert und der eingebaute Pool realisiert, während 2023 die Fassade erneuert wurde. Die Maßnahmen haben es ermöglicht, den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild der Liegenschaft weiter zu verbessern, was eine Lösung in gutem Erhaltungszustand bietet.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Naftasystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche.Die Liegenschaft eignet sich besonders für diejenigen, die eine unabhängige Villa mit Pool und großzügigen Räumen suchen, was diese Verkaufsangebot zu einer wirklich interessanten Gelegenheit auf dem regionalen Markt macht.Die Villa besteht aus einem Souterrain mit separatem Eingang vom Garage und Garten, einem technischen Raum mit Tank und Heizung, einer Waschküche mit Wäscheständer und einem praktischen Büro. Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Portikus, eine separate Küche und ein WC mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzimmerzone mit Flur, einem Doppelzimmer mit Bad en suite mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten Bad mit Fenster und Dusche und der Terrasse.Drei Stellplätze in der Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE, UNABHÄNGIGE VILLA MIT POOL!!

Prästigieuse Villa aus der Epoche in ruhiger und sonniger Wohngegend

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Coldrerio bieten wir eine prästigieuse Villa aus der Epoche zum Verkauf an, die durch ihre großen und hellen Wohnräume, ihre große Privatsphäre und ihren zeitlosen architektonischen Charme gekennzeichnet ist. Eine exklusive Residenz in einer privilegierten Lage im Mendrisiotto.‍Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale und gut organisierte Raumverteilung, bestehend aus:‍Erdgeschoss: Der Eingang der Villa führt zu einer internen Treppe, die zum Erdgeschoss führt, wo sich eine besonders vielseitige und funktionale Zone befindet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Gästebad, sowie ein praktischer Nebenraum mit Maßanfertigungen und versteckter Küche, ideal als Multifunktionsraum oder Hobbyraum. Auf dem gleichen Niveau führt eine Tür zu dem großen Keller.‍Erster Stock: Das Herz des Gebäudes ist der große und helle Wohnbereich, bestehend aus einem eleganten Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einer geräumigen, separaten Küche. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich das raffinierte Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, komplett mit Ankleide, Whirlpool-Badewanne und Dusche.‍Zweiter Stock: Der obere Stock bietet einen weiteren Raum, der als Studio, Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie eine geräumige, bewohnbare Dachgeschosswohnung mit eigenem Badezimmer.‍Das Grundstück ist von zwei angenehmen Gärten umgeben, die Privatsphäre und entspannte Momente im Freien bieten. Die Außenbereiche umfassen außerdem eine Stein-BBQ-Zone und eine unabhängige Dépendance, ideal als Hobbyraum oder Nebenraum. Fünf Parkplätze, von denen drei in der Garage und zwei außen sind, vervollständigen das Angebot.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Raffinierte Villa aus der Zeit zwischen dem Grün des Mendrisiotto

In Coldrerio, in zentraler und ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht auf das Grün, bieten wir eine elegante Villa aus der Zeit von 1932 zum Verkauf.Die Villa wurde 1997 mit raffinierten, hochwertigen Materialien komplett renoviert. Hier sind die wichtigsten Merkmale:- zentrale Lage- offene Aussicht auf das Grün- Nähe zu den Infrastrukturen- große Grundfläche- großer ParkKontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Coldrerio ist ein ruhiger Ort im Süden des Tessins, im Herzen des Sotto Ceneri. Durch die Entwicklung des Verkehrsnetworks und die Nähe zu den wichtigsten Zentren Norditaliens (40 Minuten von Mailand / Mailand Malpensa) ist Coldrerio zu einem wichtigen Durchgangsgebiet geworden. Kurz entfernt von der Autobahn, taucht man in ein wahres Naturparadies ein - die grüne Hügellandschaft, teilweise der Weinbau und ausgedehnte Naturparks gewidmet. In der Region finden sich malerische ländliche Dörfer, die sich mit der Urbanität von Chiasso kontrastieren. Der charakteristische Luganersee mit den verschiedenen Badeoptionen ist in 15 Autominuten erreichbar, während Lugano in 35 Minuten erreicht werden kann.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten.Willkommen in Coldrerio!

Moderne Villa auf zwei Ebenen mit Garten und Terrasse

Overview In Coldrerio, einer kleinen Gemeinde im Mendrisiotto, bieten wir ein großes Einfamilienhaus zur Verkauf an, das in einer ruhigen Lage und umgeben von Grün liegt.Mit einem einzigartigen architektonischen Design bietet die Immobilie Komfort, Helligkeit und gut verteilte Räume, ideal für das Familienleben und für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.Das Objekt, das mit Solarmodulen ausgestattet ist, hat eine Bruttogeschossfläche von 200 mq und ist auf zwei Ebenen verteilt. Im ersten Stock befindet sich der Eingang mit einem praktischen Schrank, ein geräumiger Wohnbereich, der aus Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und einem Arbeitsbereich mit einem funktionalen Schrank besteht. Auf der gleichen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Raum, der als Salon genutzt werden kann, und ein zweites Bad mit Dusche.Der große private Garten, der direkt vom Salon und den Schlafzimmern aus zugänglich ist, ist ein wahrer grüner Bereich, ideal für Entspannung im Freien. Die Terrasse bietet einen zusätzlichen Außenbereich, um die Sonne und die Umgebung zu genießen.Die Immobilie wird durch einen Technikraum, einen Keller und 4 Außenparkplätze vervollständigt.

Villa - Coldrerio

A Coldrerio, in einer schönen, ruhigen und sonnigen Wohngegend, leicht hügelig, verkaufen wir eine 6,5-Zimmer-Villa mit großem Garten und Pool, die aus den 70er Jahren stammt und renoviert werden muss. Der Wohnbereich erstreckt sich auf einer Ebene im Erdgeschoss über ca. 260 m², während im Teilkeller von ca. 140 m² Bruttogeschoßfläche sich befinden: großer Flur, 2 Hobbyräume, Waschküche, Schutzraum und Technikraum mit Ölheizung und Poolpumpe. Das Erdgeschoss besteht aus dem Portikus mit Haupteingang, großem Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Portikus und zum Garten, Studierzimmer, Wohnküche, Vorzimmer und Gästetoilette mit Fenster, Flur mit direktem Zugang zur Doppelgarage, Schlafbereich mit großem Flur, 3 großen Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster, Herrschaftsbereich mit Flur, Kleiderschrank, Schlafzimmer und en-suite-Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster. Das Grundstück erstreckt sich über 1'893 m² und ist vollständig umzäunt. Es umfasst eine Zufahrt mit automatischem Tor, einen Vorplatz mit 3-4 Parkplätzen, Doppelgarage, großen, ebenerdigen Garten mit Pool. Bei einer Erweiterung besteht die Möglichkeit, ca. 780 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen zu gewinnen.Der Verkaufspreis enthält die Modernisierung der Villa, die folgendes umfasst: Außendämmung, Innen- und Außenanstrich, Fenster und Jalousien, Garagentor, Eingangstür und Innentüren, Bodenbeläge, neue Küche und Badezimmer, neue Elektroinstallation, Thermopumpe (Heizkörper), neue Dachisolierung. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine geräumige Villa mit großem Außenbereich und Pool für entspannte Momente suchen! Rufen Sie uns sofort für eine Besichtigung an.

Große Villa mit Pool

Ein Haus zum Wohnen, ein Raum zum WachsenMitten in der Natur und in der Stille, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Weinberge, bieten wir ein Haus mit großen Dimensionen, das bereits bewohnt werden kann und durch seine großzügigen Räume und das außergewöhnliche Potenzial begeistert.Die geräumigen und hellen Räume machen es zu einem idealen Ort für eine Familie, die Komfort, Natur und Freiheit sucht, während der große Garten einlädt, das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen. Das Anwesen eignet sich auch perfekt für die, die von einer individuellen Gestaltung mit Sanierungsmaßnahmen träumen, um den Charakter zu bewahren und es an ihren Lebensstil anzupassen.Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, weitere Bauten zu errichten, was das Objekt auch für Investoren zu einer interessanten Gelegenheit macht, die nach einer Lösung mit Entwicklungsmöglichkeiten und Wertsteigerung über die Zeit suchen.Ein seltenes Objekt, bei dem die Gegenwart bereits bewohnt und die Zukunft noch zu entwerfen ist.Gefordeter Preis CHF 1'850'000,00

Villa - Coldrerio

A Coldrerio, in einer sonnigen und grünen Wohngegend in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir exklusiv eine Villa von 315 m² in perfektem Zustand mit ebenem Grundstück von 1355 m² und interessantem Potenzial für den Bau einer zweiten Villa oder Doppelhaushälfte zum Verkauf an.Das Anwesen ist auf 3 Etagen unterteilt und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität dank einer vollständigen Renovierung, die 2015 von einem renommierten Architekturbüro durchgeführt wurde. Das vollständig umzäunte Anwesen ist über ein automatisches Tor zugänglich.Die Villa besteht aus:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gästebad, große Küche mit direktem Zugang zum Garten, elegantes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten;1. Obergeschoss: großzügiger Flur, 3 geräumige und helle Schlafzimmer mit jeweiligen Balkonen und einem schönen Badezimmer mit ovaler Badewanne in der Mitte, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Fenster;2. Obergeschoss, Dachgeschoss: großzügiger Studio-/Relaxbereich, ein weiteres Zimmer und die immense und raffinierte Schlafzimmer mit maßgefertigten Design-Schränken, die perfekten Raum und Ordnung bieten, Badezimmer mit Dusche und Fenster.Die Aussicht von diesem Level ist atemberaubend mit dem Olivenhügel als Hintergrund für die schöne grüne Landschaft.Heizung: Heizkörper über eine Gasheizung. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Rustico, das renoviert werden kann, mit ca. 60 m² pro Etage, und den großen Garten, in dem sich auch zwei Garagen für die Unterbringung von 3 Autos befinden.Möglichkeit, die Partikel in zwei Teile zu unterteilen, für diejenigen, die nach einem Baugrundstück für den Bau einer Villa suchen: Baugrundstück in der Zone R3, SUL bebaubar 498 m², IO 30%, IS 0,6.Insgesamt ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und geräumige Residenz in der Ruhe suchen und ein sicheres Investitionsobjekt mit noch ungenutztem Baupotenzial.

Villa mit Pool und großem Grundstück

In einer ruhigen Wohnstraße mit hochwertigen Wohnhäusern bieten wir eine prächtige Einfamilien-Villa zum Verkauf an, ideal für eine Familie, die nach Raum und Lebensqualität sucht, oder für Investoren, die auf Wert und Entwicklungspotenzial achten.Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der renommierten My School Ticino entfernt, und bietet eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf die Weinberge von Mezzana, ein natürlicher und exklusiver Kontext von großer Faszination.HauptmerkmaleWohnfläche: ca. 330 m²Räume: 9Grundstück: 1307 m²SUL verfügbar, ideal für zukünftige Erweiterungen oder WertsteigerungenLetzte Renovierung: 2015Die Villa zeichnet sich durch große, helle und gut verteilte Räume aus.Die große Veranda mit Kamin ist das Herzstück des Hauses, perfekt für Familienmomente und mit Gästen, während die Panoramaterrasse eine offene und entspannte Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.Außerhalb bietet ein privater Pool im Grünen Privatsphäre und Komfort, was die Immobilie auch als Repräsentationsvilla ideal macht.Dank der strategischen Lage, der Qualität des Kontexts, der verfügbaren SUL und der Nähe zu renommierten Schulen ist die Immobilie ein interessantes Immobilieninvestition, geeignet sowohl für die Vermietung als auch für ein Projekt der Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Geforderter Preis CHF 1'250'000,00

Villa mit großem Garten und großem Pool - Coldrerio

In ruhiger und residentialer Lage, umgeben von Grün und Privatsphäre, repräsentiert diese Einzelvilla in Coldrerio eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die nach einer Residenz mit großen Innen- und Außenräumen, Wohnkomfort und großem Potenzial für Wertsteigerung suchen.Das Anwesen erstreckt sich über ein großes, ebenes Grundstück von 1893 m², in einer sonnigen und gut ausgestellten Umgebung. Die Wohnung, die 1975 erbaut wurde, erstreckt sich vollständig über eine einzige Wohnetage von etwa 300 m², zu der ein halbunterirdischer Bereich von über 230 m² hinzukommt, der als zusätzlicher Raum, Hobbyraum, Keller oder Technikbereich genutzt werden kann.Im Inneren bietet die Villa geräumige und helle Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Teil der Innenverkleidungen wurde 2010 erneuert (Badezimmer, Parkettböden, Klimaanlage), während die Heizanlage 1995 ersetzt wurde.Außerhalb fällt der große private Pool auf, der perfekt in den ebenen und gepflegten Garten integriert ist, ideal für Entspannungsmomente oder um die schöne Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen.Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigt.In der Zone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,40 bietet die Villa ein Baupotenzial von bis zu 755 m² SUL, was sie auch als Investition oder in Bezug auf zukünftige Erweiterung interessant macht.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit großem Raum und Pool in einer der bevorzugtesten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.Weitere Informationen, Pläne und Dokumentation sind auf Anfrage verfügbar.

Neue Villa mit privatem Garten in Bau

Moderne Villen in Coldrerio, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt, mit privatem Garten, zeitgenössischem Design und exklusiven Grünflächen.Strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum, von Autobahnausfahrten und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, verbindet dieses Ensemble Ruhe und Komfort. Eine perfekte Lösung für Familien und für die, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne die Bequemlichkeit der Verbindungen zu Lugano und Italien aufzugeben.Jede Villa ist mit einer sauberen und modernen Ästhetik entworfen, die durch große Glasflächen gewürdigt wird, die natürliches Licht den ganzen Tag über gewährleisten. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie eine funktionale Verteilung bieten, mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, große Schiebetüren zum Garten, drei Schlafzimmer, 2 oder 3 Badezimmer je nach Einheit, Technikräume und WaschkücheJede Wohnung verfügt über eine private Terrasse und einen exklusiven Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien, Spielbereiche oder Entspannung an der frischen Luft.Die Villen sind nach den neuesten Standards in Sachen Energieeffizienz und Isolierung gebaut. Zu den Ausstattungen gehören Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hoch isolierte Fenster, Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Belüftung und hochwertige MaterialienDiese Merkmale gewährleisten nicht nur ein hohes Wohnkomfort, sondern auch niedrige Betriebskosten und eine Wertsteigerung der Immobilieninvestition im Laufe der Zeit.Einer der großen Stärken dieses Projekts ist die Anwesenheit von privaten Gärten und Balkonen, jede Villa verfügt über einen Außenbereich, der die Lebensqualität erheblich erhöht.Coldrerio ist eine der beliebtesten Orte im Mendrisiotto, eine ruhige Gegend im Grünen und gut verbundenJede Einheit ist mit privaten Parkplätzen und Keller ausgestattetVilla 1 - 147 m² CHF 972.020.-Villa 2 - 135 m² CHF 893'900.-Villa 3 - 135 m² CHF 893.900.-Villa 4 - 135 m² VERKAUFTVilla 5 - 135 m² CHF 893'900.-Villa 6 - 142 m² CHF 941'640.-.Für weitere Informationen oder Kontaktieren Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99