Villa Kaufen in Cheyres: 1 Treffer

Der Charme eines Charakterhauses

Lombard Immobilier bietet Ihnen eine Wohnung voller Charakter, die in einem wunderschönen Bauernhaus aus den 1900er Jahren eingerichtet wurde. Sorgfältig zwischen 2012 und 2025 renoviert, verbindet sie harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Sobald man das Haus betritt, überzeugen die großzügigen Räume und die gemütliche Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit Kamin verspricht schöne Momente der Geselligkeit, während die ausgestattete Küche mit Gasherd die Gastronomie-Enthusiasten begeistern wird.Das Haus bietet vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und italienischer Dusche. Ein großer Dachboden, eine Garage, eine Waschküche und ein authentisches Gewölbekeller aus Molasse vervollständigen das Ensemble.Außen ist Platz für Entspannung: großer Garten, natürlicher Schwimmteich und zwei wunderschöne Terrassen bilden einen idealen Rahmen, um die schönen Tage voll auszukosten.Ein einzigartiges und gemütliches Anwesen, ideal für diejenigen, die nach schönen Räumen, großzügigen Außenbereichen und dem unvergleichlichen Charme eines alten Gebäudes suchen.Warten Sie nicht länger, um dieses Charakterobjekt zu entdecken! Kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70, um einen Besuch zu organisieren.----------------------------------------------------------Autavaux ist ein charmantes Dorf im Bezirk Broye, im Kanton Freiburg, in der Schweiz. Etwa 5 km von Estavayer-le-Lac entfernt, überblickt es leicht den Neuenburgersee und bietet eine friedliche und grüne Umgebung. Seit 2017 ist Autavaux Teil der Gemeinde Estavayer, nachdem es mit mehreren Nachbargemeinden fusioniert ist.Das Dorf ist beliebt für seine Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege und Radwege ermöglichen es, die umliegenden Landschaften zu erkunden, insbesondere Routen, die den Neuenburgersee mit dem Murtensee verbinden.Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre.Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Ausnahmeobjekt - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, genießt dieses Ausnahmeobjekt eine privilegierte Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert es von einer bemerkenswerten Besonnung das ganze Jahr über sowie einer atemberaubenden Panoramaview auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4656 m² erbaut, bietet diese seltene Domäne einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen "Le Châtelet", bezaubert durch seine einzigartige Architektur und Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2031 m² und organisiert sich um einen eleganten zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Flächen verleihen dem Ensemble eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme des Objekts offenbart sich durch zahlreiche dekorative Elemente wie Stucktürrahmen, mehrere Kamine sowie einen bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentlichen Signaturen eines Ortes mit Charakter. Die Lebensräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Aussichten auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und das umliegende Plateau, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk komplettiert eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung das Ensemble. Sie kann leicht als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch als Vermietungseinheit genutzt werden, was ein zusätzliches Rentenpotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von Landschaftsambianzen: Terrassen, Becken, Brunnen, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einem Ausnahme-Panorama suchen.Stellen Sie sich das gesamte Potenzial dieser Immobilie vor, dank unseres Home-Staging-Videos, das die Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration hervorhebt: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Großes Dorfhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen

Mitten im Herzen der Tuileries-de-Grandson bietet dieses Charakterhaus eine seltene Konfiguration und viele Möglichkeiten der Nutzung.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 678 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils etwa 150 m² groß, die sich auf den 1. und 2. Stockwerken befinden.Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume, hohe Decken und geräumige Wohnbereiche. Im 2. Stock sind besonders die dekorativen Kamine hervorzuheben, die den Charakter des Hauses unterstreichen.Das Erdgeschoss bietet mehr als 100 m² an Nebenräumen mit Kellern, Waschküche, Lagerräumen und mehrzweckigen Räumen, von denen einige einen separaten Zugang von außen haben.Die Dachbodenflächen von über 170 m² Nutzfläche bieten ein interessantes Potenzial, um Freizeiträume, Lagerräume oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.Außerhalb des Hauses befinden sich ein Garten, ein Innenhof, mehrere Terrassen und eine große, verglaste Veranda.4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Thanks to seiner Konfiguration kann dieses Haus für eine oder zwei Familien, für ein intergenerationelles Projekt oder für einen Käufer geeignet sein, der Wohnen und berufliche Aktivität kombinieren möchte.Das Haus liegt in der Nähe der Autobahnanschlüsse, von Yverdon-les-Bains und des Gewerbegebiets En Chamard und profitiert von einer praktischen Lage im Herzen des Nordwaadtlandes.Höhepunkte: • 2 unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern • Etwa 300 m² Wohnfläche • Mehr als 170 m² Nutzfläche im Dachbereich • Mehr als 100 m² an Nebenräumen • Grundstück von 678 m² • Garten, Innenhof und große Veranda • 4 Außenparkplätze • Nähe zur Autobahn und Yverdon-les-Bains • Viele Möglichkeiten der Nutzung Technische Daten Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die einer regelmäßigen Wartung unterzogen wurden:1968 - Kompletter Dachausbau2000 - Streichen der Pergola und komplette Fassadensanierung2002 - Streichen der Fassadenunterseite (Gartenseite)2003 - Wohnung im 1. Stock: - Einbau einer Küche + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Erstellung eines Eingangs, einer Trennwand, einer Terrassentreppe2007 - Installation einer Gasheizung2009 - Wohnung im 2. Stock: Badezimmer - Erstellung einer Dusche, Austausch des Fliesen und des Waschbeckens2010- Austausch aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)- Ersetzen aller Rollläden durch Aluminium-Thermolack2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Anbringung einer Palisade, eines Mauerwerks und Erstellung einer TerrasseErdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Kombination2018- Im 2. Stock: Austausch der Herdplatte und des Backofens- Installation eines Robot-Rasenmähers2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Sanierung der Decke + Montage der Treppe + Unterteil der Fassaden außen Süd2021 - Austausch der Heizanlage (Gas)

Einzigartige Villa mit 180° Blick auf die Broyeebene

In einem kleinen, besonders ruhigen Wohnviertel, in dominanter Lage, bietet diese prächtige Architekten-Villa eine panoramische Aussicht von 180° über die gesamte Broyeebene.Genießen Sie hier eine friedliche und grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten städtischen Zentren verbunden sind: 10 Minuten von Payerne, 30 Minuten von Freiburg und 40 Minuten von Lausanne. Das Dorf verfügt darüber hinaus über alle notwendigen Einrichtungen, einschließlich Schulen, Geschäften und einer Bahnstation mit direkter Verbindung nach Lausanne.Beeindruckende Räume und helle ArchitekturMit 1'606 m³ Rauminhalt und fast 290 m² Gesamtnutzfläche beeindruckt diese Immobilie durch die Großzügigkeit ihrer Räume.Das Herz des Hauses bildet ein wunderschöner Wohnbereich mit Südwestausrichtung, der durch große Fensteröffnungen mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Broyeebene erhellt wird. Der Wohnbereich profitiert von einer Deckenhöhe von 5 Metern, was das Gefühl von Weite noch verstärkt.Das Haus bietet derzeit 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter ein 32 m² großes Schlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres mit eigener Dusche im italienischen Stil.Die 75 m² große Empore bildet einen außergewöhnlichen und vielseitigen Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek, einen Spielraum oder einen Familienbereich. Die Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung sind zahlreich.Einwandfreier Zustand und hochwertige AusstattungDie Immobilie zeichnet sich durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand aus. Seit ihrer Errichtung wurde sie stets sorgfältig gepflegt und ihre Anlagen regelmäßig überholt.Die allgemeine Ästhetik bevorzugt eine zurückhaltende, zeitlose Eleganz in Verbindung mit hochwertigen Materialien und Oberflächen.Das Haus wurde 2025 vollständig neu gestrichen. Ebenfalls wurden kürzlich eingebaute Schränke und eine maßgefertigte Bibliothek hinzugefügt.Im Bereich Energie weist die Immobilie eine globale Energieeffizienz des Niveaus A auf, dank einer hervorragenden Isolierung, einer Wärmepumpe mit Erdsonden, Photovoltaikpaneelen und thermischen Solarkollektoren. Eine besonders interessante Kombination für ein Haus dieser Größe.Außenbereiche, die der Immobilie gerecht werdenDie große, nach Westen ausgerichtete Terrasse wird an schönen Tagen zu einem wahren Wohnbereich. Sie ist mit einer bioklimatischen Pergola mit ausrichtbaren Lamellen und motorisierten Markisen an drei Seiten ausgestattet, sodass sie bei jedem Wetter genutzt werden kann.Der sorgfältig angelegte und bepflanzte Garten bietet eine intime und serene Atmosphäre, mit einem prächtigen Trauerweidenbaum und einem kleinen Teich.Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage mit motorisierten Toren und Vorinstallation für eine Elektrotankstelle, einem Carport, zahlreichen Außenparkplätzen sowie einem ca. 18 m² großen Werkraum und einem Gartenschuppen vervollständigt.ZusammenfassungPanoramablick, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, hervorragende Energieeffizienz und privilegierte Lage: Diese Villa vereint die Qualitäten, die man von einer familienfreundlichen Wohnimmobilie höheren Standards in einer Umgebung erwartet, in der Ruhe und Erreichbarkeit perfekt miteinander verbunden sind.

Villa mit 4.5 Zimmern

BAUSTELLE IM GANG MÖGLICHKEIT, DIE VERFEINERUNGEN ZU PERSONALISIERENIn Molondin, in einer Wohn- und ländlichen Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität bietet, bietet diese individuelle Villa mit 4.5 Zimmern, die derzeit im Bau ist, angenehme Räume und eine schöne Helligkeit.Das Erdgeschoss umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, das direkt auf die Terrasse und den privaten Garten zugänglich ist.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einer Elternsuite mit Ankleide, Dusche und Balkon sowie zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Ein Untergeschoss mit Keller und Technikraum komplettiert die Aufteilung.Die Villa wurde mit aktuellen energetischen Standards konzipiert und wird unter anderem mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen ausgestattet.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, zusätzlich zum Preis.

Familienvilla mit 5,5 Zimmern, Terrasse und Garten

In Bussy gelegen, verführt diese schöne Einzelvilla, die an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone liegt, mit ihrem angenehmen Lebensumfeld, seinen harmonisch verteilten Räumen und seiner idealen Umgebung für eine Familie. Auf einem 793 m² großen Grundstück gelegen, profitiert sie von einem vollständig bepflanzten Garten, der die Eigentumsgrenzen natürlicherweise abgrenzt.Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine funktionale und sorgfältig durchdachte Konfiguration.Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem angenehmen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche, die zum Wohnzimmer führt, sowie einem gemütlichen Essbereich. Ein Büro, ideal für Home-Office oder anpassbar nach Bedarf, sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Doppelwaschbecken und eine Toilette. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Im Untergeschoss finden sich zwei Keller sowie ein Technik-/Waschraum. Außerhalb der Immobilie befindet sich ein angenehmer Garten. Eine Terrasse verlängert die Wohnbereiche und ein Petanque-Spielplatz lädt zum Genießen der schönen Tage ein. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzliche Stauraumflächen. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über drei Außenparkplätze sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Eine sorgfältig gestaltete Villa, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einer besonders angenehmen Umgebung in Bussy vereint.

Villa im modernen Architekturstil in einem bevorzugten Umfeld

HÊME Luxury Realty, die Marke für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat das Vergnügen, Ihnen exklusiv anzubieten: In Cheseaux-Noréaz, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, integriert sich diese moderne Villa mit bemerkenswerter Architektur subtil in die natürliche Topographie des Geländes. Als eine Komposition von Volumen, die in ständigem Dialog mit der Landschaft stehen, bietet sie einen sensiblen und eleganten Ansatz für das Wohnen, bei dem Innen- und Außenbereich kontinuierlich aufeinander reagieren. Inspiriert vom Geist der "Écarts", spielt die Villa mit Perspektiven, Transparenzen und räumlichen Sequenzen, um ein einzigartiges Lebenserlebnis zu schaffen. Die architektonischen Linien, sowohl schlicht als auch skulptural, betonen das natürliche Licht und bieten je nach Tageszeit und Jahreszeit unterschiedliche Atmosphären. Die Organisation der Räume priorisiert Flüssigkeit und Geselligkeit. Die Wohnbereiche, die großzügig auf die Terrassen und den Garten öffnen, profitieren von einer außergewöhnlichen Helligkeit dank der großen Fensterfronten und einer sorgfältig geplanten Anordnung, die die Beziehung zur umgebenden Landschaft aufwertet. Der Wohnbereich mit Kamin, das Esszimmer und die hochwertige Küche mit zentralem Inselbereich bilden einen raffinierten und gemütlichen Empfangsbereich. Der Schlafbereich bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Volumen, darunter eine Elternsuite, die Intimität und Serenität garantiert. Die Neben- und Technikräume wurden mit dem gleichen Detail- und Funktionsbewusstsein konzipiert. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und verfügt über leistungsfähige technische Ausstattungen, die den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz entsprechen: Wärmepumpe mit Kühlung, Photovoltaik- und thermische Solarmodule, komplette Domotik, effiziente Belüftung und integrierte Ausstattungen tragen zu einem optimalen Wohnkomfort bei. Außerhalb verlängern die Terrassen, die Landschaftsgestaltung und die verschiedenen Erholungsbereiche sowie der Pool die Innenräume natürlich und verstärken das Gefühl der Harmonie mit dem Gelände. Eine seltene und zeitlose Realisation, die für Liebhaber der modernen Architektur und exklusiver Immobilien bestimmt ist. Obergeschoss • Abstellplatz für Autos • Abstellraum • Küche • Eßzimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Boudoir • Offenes Büro • Elternschlafzimmer mit Dusche/WC, Hammam und Waschküche • Separates WC • Zwei Terrassen, eine mit Pool Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer • Dusche/WC • Keller • Technikraum • Terrasse Höhepunkte • Energieeffizientes Bauen - CECB: A - A - B • Epocem-Bodenbeschichtung (Epoxydharz-Zement) mit UV-Beständigkeit • Naturmélèze-Parkett • Maßgefertigte Innentüren • Innenkamin Gyrofocus • Automatische Außenbewässerung • Roboter für automatische Rasenpflege • Sommerküche • Sonnenschutz für die Hauptterrasse • Ladestation für Elektrofahrzeuge

Charmantes Haus mit Garten und überdachter Terrasse

Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel auf den Hügeln, dieses Haus mit eigenem Charakter bezaubert mit seinen lichtdurchfluteten offenen Räumen, sowie mit seinem baumgesäumten Garten und seiner teilweise überdachten Terrasse. Es bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, während es gleichzeitig nahe an den Ufern des Sees, den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erster Stock:- Eingangshalle- Offener Bürobereich- Offener TV-Raum- Drei Schlafzimmer, davon zwei miteinander verbunden- Dusche mit WC- Zugang zum Balkon- Zugang zur MezzanineErdgeschoss:- Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zum Garten- Separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse- Elternschlafzimmer mit Bad und WC- Separates WCKeller mit innen- und außenliegendem Zugang:- Technikraum- Mehrzweckraum- Großer Abstell-/Kellerraum- Waschküche- AtomschutzbunkerWissenswertes:- Das Haus ist mit thermischen Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung ausgestattet.- Ein Fahrradabstellplatz und ein Gartenschuppen sind im Garten vorhanden.- Der Bahnhof und die Autobahn sind in 7 Minuten erreichbar.

Außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Estavayer-le-Lac

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mitten im Herzen von Estavayer-le-Lac, das aus dem 17. Jahrhundert stammt und vollständig renoviert wurde.Dieses prächtige Anwesen verbindet auf perfekte Weise die Authentizität des Alten mit dem Komfort und der Raffinesse der Moderne.Es bietet eine Gesamtwohnfläche von 345 m², die auf 12 Räume verteilt ist, und bietet großzügige und helle Wohnbereiche, darunter mehrere Aufenthaltsräume und einen prächtigen Speisesaal, der ideal für Empfänge ist. Die 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sind von 4 Badezimmern begleitet, die einen absoluten Komfort gewährleisten.Dieses seltene und exklusive Anwesen verkörpert den Luxus und die Kunst des Lebens in einem historischen und zauberhaften Rahmen, gleichzeitig nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit ohne zu zögern. Kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch.---------------------------------------------------------Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Das historische Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter.Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten ausgestattet ist in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der freien Natur in der Reserve von Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Geräumige Doppelvilla mit 6.5 Zimmern

Entdecken Sie diese wunderschöne, perfekt gepflegte Villa und lassen Sie sich von ihrer modernen Architektur, den großzügigen Räumen und der privilegierten Lage mit freiem Blick auf die Ebenen und den See verzaubern.Diese Immobilie besteht aus:Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Mittelinsel und hochwertigen Materialien • Ein Zimmer/Büro mit 15 m2 • Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Obergeschoss: • 4 geräumige Schlafzimmer (18 m2, 17 m2, 15m2 und 10m2), davon eines mit Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Keller: • 1 großer Raum/Fitnessraum mit 18 m2 • 1 Abstellraum mit 15 m2 • 1 Saunabereich mit Dusche • 1 Technikraum/Waschküche • 1 geräumige Doppelgarage mit 40 m2 Außen laden mehrere terrassiert orientierte Terrassen, eine Veranda und ein sorgfältig angelegter und gepflegter Garten zum Entspannen und Essen im Freien ein. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Die technischen Ausstattungen sind dem Standard des Hauses entsprechend: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarmodule und zentrale Staubsaugeranlage.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um einen Besuch in diesem wunderschönen Haus zu organisieren.-----------------------------------------------------------Das Dorf Seiry ist der Gemeinde Lully angeschlossen und genießt eine privilegierte Lage. Nur 5 Minuten von Estavayer-le-Lac und 10 Minuten von Payerne entfernt, haben Sie leicht Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle A1, nur 5 Minuten entfernt, ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten Städte schnell zu erreichen: Freiburg in 35 Minuten, Yverdon-les-Bains in 25 Minuten, Bern und Neuchâtel in 40 Minuten und Lausanne in 50 Minuten.Der Schulbezirk Lully-Châtillon nimmt die Schüler der Primarschulen auf, während der Orientierungszweig sich in Estavayer-le-Lac befindet. Für das Gymnasium können die Schüler zum Intercantonalen Gymnasium der Broye in Payerne gehen.In Bezug auf den öffentlichen Verkehr verfügt das Dorf über TPF-Busstationen, und die nächstgelegenen CFF-Bahnhöfe befinden sich in Estavayer-le-Lac und Cugy.

Magnifique Villa mit 4.5 Zimmern, Terrasse und Garten

Située dans le charmant village de Cuarny, à seulement 5 minutes d'Yverdon, diese Villa individuelle, die 2018 erbaut wurde, begeistert mit ihrer contemporaryen Architektur, ihren schönen Volumen und ihrer funktionalen Verteilung, die besonders für das Familienleben geeignet ist.Auf einem Grundstück von etwa 613 m² erbaut und mit einem freien Blick auf die Landschaft, ist das Haus auf drei Ebenen (davon 2 bewohnbar) verteilt. Ursprünglich als Villa mit 6.5 Zimmern konzipiert, wurde ihre Verteilung neu überdacht, um großzügigere, offene und angenehme Lebensräume für den täglichen Gebrauch zu schaffen.Die Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungen, die für Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben sorgen, wie z.B. einen Wäscheraum, Mückenschutz und ein zentrales Absaugsystem. Energieeffizienz wird durch eine Wärmepumpe Luft-Wasser und Photovoltaik-Anlagen gewährleistet, die den Energieverbrauch minimieren.Die Villa besteht aus:Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu einem schönen Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit dem Wohnzimmer und einem Kamin sowie dem Esszimmer besteht. Diese Ebene umfasst auch ein Duschbad mit WC.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, darunter ein Elternschlafzimmer mit über 35 m², das über einen maßgefertigten Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, WC und einem Doppelwaschbecken verfügt. Ein zweites Badezimmer mit WC für die anderen Schlafzimmer komplettiert diese Ebene harmonisch.Der vollständig ausgebaute Keller bietet großzügige Nebenräume. Er umfasst zwei Abstellräume, einen Technikraum mit Waschküche sowie einen derzeit als Kino-/Spielzimmer eingerichteten Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem umzäunten Garten mit automatischer Bewässerung sowie einer großzügigen, möblierten Terrasse. Diese ist mit einer thermodynamischen Pergola mit elektrischen Stores, einer Heizung und einer Soundanlage ausgestattet, die es ermöglicht, die Außenbereiche das ganze Jahr über komfortabel zu nutzen.Schließlich sind die Parkmöglichkeiten sehr komfortabel, mit einer Garage und einem Carport, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. Es ist auch möglich, eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge zu installieren.Eine gepflegte Familienimmobilie, die Komfort, Funktionalität und schöne Außenbereiche in einer angenehmen Dorfatmosphäre bietet.Informationen und Besichtigungen: Tania Leite & Alexandra Jerez 024 424 24 26

Prächtige Einzelvilla mit 4.5 Zimmern, Terrasse und Garten

Située dans le charmant village de Cuarny, diese Einzelvilla, die 2018 erbaut wurde, begeistert mit ihrer contemporaryen Architektur, ihren schönen Volumen und ihrer funktionalen Aufteilung, die besonders für das Familienleben geeignet ist.Auf einem Grundstück von etwa 613 m² erbaut und mit einer freien Aussicht auf die Landschaft, ist das Haus auf drei Ebenen (davon 2 bewohnbar) verteilt. Ursprünglich als Einzelvilla mit 6.5 Zimmern konzipiert, wurde ihre Aufteilung überdacht, um großzügigere, offene und angenehme Lebensräume für den täglichen Gebrauch zu schaffen.Die Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungen, die für Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben sorgen, wie z.B. einen Wäscheraum, Mückenschutz und ein zentrales Absaugsystem. Energetisch gesehen ist sie mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser sowie Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was eine kontrollierte Energieverbrauch ermöglicht.Sie besteht aus folgenden Bereichen:Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu einem schönen Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit dem Wohnzimmer mit Kamin und dem Esszimmer besteht. Diese Ebene umfasst auch ein Duschbad mit WC.Im ersten Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit mehr als 35 m², das über einen maßgefertigten Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, WC und Doppelwaschbecken verfügt. Ein zweites Badezimmer mit WC, das für die anderen Schlafzimmer bestimmt ist, komplettiert diese Ebene harmonisch.Vollständig ausgebaut, bietet der Keller großzügige Nebenräume. Er umfasst zwei Abstellräume, einen Technikraum mit Waschküche sowie einen derzeit als Kino-/Spielzimmer eingerichteten Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem umzäunten Garten mit automatischer Bewässerung sowie einer großzügigen, möblierten Terrasse. Diese ist mit einer thermodynamischen Pergola mit elektrischen Stores, einer Heizanlage und einer Soundanlage ausgestattet, die es ermöglicht, die Außenbereiche während eines großen Teils des Jahres komfortabel zu nutzen.Schließlich sind die Parkmöglichkeiten besonders komfortabel mit einer Garage und einem Carport, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. Es ist auch möglich, eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge zu installieren.Eine gepflegte Familienimmobilie, die Komfort, Funktionalität und schöne Außenbereiche in einer angenehmen Dorumatmosphäre bietet.Informationen und Besichtigungen: Tania Leite & Alexandra Jerez 024 424 24 26

Renovierte 5.5-Zimmer-Bauernhof inmitten der Natur

Champtauroz ist eine charmante waadtländische Gemeinde, die ein friedliches und grünes Lebensumfeld im Herzen der Broye-Landschaft bietet. Ideal gelegen zwischen Yverdon-les-Bains und Payerne, bezaubert sie durch ihre Authentizität, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Eine ideale Umgebung für Natur- und Ruhe-Liebhaber.Das 1850 erbaute, von Wiesen umgebene Bauernhaus wurde 2009 vollständig renoviert und erweitert. Trotz seiner modernen Erscheinung hat es einige sichtbare Balken aus seiner Ursprungszeit beibehalten, die ihm einen schönen Charakter verleihen.Wenn man vor dem Eingang parkt, hört man das Plätschern der Fontäne, die von einer Quelle gespeist wird. Im Inneren empfängt uns ein geräumiger Wohnbereich und verteilt sich auf ein Besuchertoilette und die sehr große Elternsuite mit Dusche/WC und Doppelwaschbecken.Es folgt der geräumige Wohnzimmer mit Kamin und bemerkenswerter Deckenhöhe (Öffnung bis zum First). Die Südseite verfügt über eine Verglasung, die Zugang zu einem angenehmen Balkon bietet, von dem aus die Aussicht perfekt auf die umliegende Landschaft freigegeben ist. Die Küche befindet sich in der Verlängerung, ebenfalls geräumig, da derzeit ein Tisch für 6 Personen dort installiert ist. Die Garage ist von hier aus zugänglich, sowie ein Zugang zu einer Terrasse auf der Ostseite, die über eine Treppe zum großen Rasengarten führt.Im Obergeschoss profitiert man von einem offenen Bereich vom Typ Mezzanine, der auf 3 Schlafzimmer verteilt ist. Ein sehr komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken vervollständigt den Schlafbereich.Schließlich profitiert man im Untergeschoss noch von einem Keller und einem Technikraum.

Contemporänes Minergie-Villen in bevorzugter Umgebung

Ein Haus, das der Sonne vom Morgen bis zum Abend folgt: Bevorzugte Lage für dieses komfortable und moderne Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, in der Nähe der Ufer des Sees und der Einrichtungen von Yverdon-les-Bains. Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen und ungestörten Umgebung mit Blick auf den Wald, das Waadtländer Jura von Chasseron bis Chasseral und den See im Winter.Eigenschaften des Objekts:- Helles und geräumiges Haus - 2010 in Holzkonstruktion erbaut - Minergie-zertifiziert- Energieeffizienz nach CECB: B-B-A - Südorientiert - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Doppelströmungsventilation - Solarmodule - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Elektrische Stores- Option Zentralheizung Innenraum, harmonisch gestaltet:- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen - Nutzfläche von 276 m²- Volumen von 1246 m³- 6,5 Räume, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein GästetoiletteErdgeschoss in Beton: - 7,21 m² Eingangshalle - 2,97 m² Gästetoilette - 35,48 m² Wohnzimmer mit großer Glasfront zum Garten- 17,90 m² Esszimmer- 14,31 m² offene Küche- 13,09 m² multifunktionales Zimmer- 20,77 m² Waschküche- 32,18 m² Garage mit Zugang zur KücheObergeschoss mit Kirschparkett: - 4,04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster- 10,84 m² Flur und Verbindung - 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² Badezimmer/Dusche- 5,82 m² Dusche (Kinder/Gäste)Keller: - 29,99 m² Keller- 9,76 m² Technikraum mit WasseraufbereitungAußenbereich, der einen wahren grünen Raum bietet:- Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1401 m² reichlich bepflanzt, bepflanzt und gestaltet - Tannen, Lärchen, Zeder, Kiefer, Liquidambar, Ginkgo - Blumenwiese, Hochbeet, Hecke, begrünte Einfriedung- Gartenschuppen / FahrradunterstandBalkon und Terrassen mit großzügigen Flächen: - 52 m² Südterrasse - 24 m² Südbalkon- 40 m² beschattete Pergola im Westen- 24 m² Nordwestterrasse - Parkplatz: 1 Stellplatz in der Garage und 3 Außenstellplätze Besucherparkplatz im Viertel- Potenzial für Außenbereichsgestaltung (Schwimmbad, Poolhaus usw.)In der Nähe:- Pro Natura Zentrum Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie- Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8- Sporthalle Yverdon: 5 Minuten zu Fuß- HEIG-VD: 10 Minuten zu FußExzellente Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: - 2 Bushaltestellen in der Nähe: Sporthalle Yverdon, Coteau des Ifs- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten - Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten - Genf, Freiburg, Bern: ca. 60 MinutenSiehe Beschreibung oben für detaillierte Eigenschaften.

Großes Anwesen mit Seeblick

Charakter - Volumen - Privatsphäre - Atemberaubender BlickDiese Worte reichen nicht aus, um das Gefühl zu beschreiben, das man erlebt, wenn man die Türen dieses Anwesens betritt.Entdecken Sie den unverkennbaren Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens, das auf einem großzügigen, dominanten Grundstück thront und einen atemberaubenden Blick auf den See bietet, der sich zu Ihren Füßen ausbreitet. Mit einer sorgfältig erhaltenen Privatsphäre dank eines umzäunten und baumreichen Grundstücks ist dieses Anwesen eine Einladung, ein Leben der Stille inmitten einer erhaltenen Natur zu führen.Umwelt: Das Anwesen erstreckt sich über ein dominantes Grundstück von 2'897 m² und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Neuenburgersee. Stellen Sie sich vor, wie Sie von Ihrer privaten Terrasse aus atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und so unvergessliche Erinnerungen mit Ihrer Familie schaffen. Die Privatsphäre ist ein wesentliches Merkmal dieses Anwesens. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und reichlich bepflanzt, was eine intime und exklusive Atmosphäre schafft. Sie können sich in aller Ruhe entspannen, geschützt vor neugierigen Blicken, umgeben von der einheimischen Vegetation, alten Bäumen und einer angenehmen Frische während der Sommermonate.Innenraum - Volumen und Charakter auf etwa 300 m²Sobald Sie die Türen dieses einzigartigen Anwesens betreten, werden Sie von der zeitlosen Eleganz und dem unverkennbaren Charakter gefesselt, der jeden Winkel dieses vollständig renovierten, alten Bauernhofs auszeichnet. Der Innenraum, der mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und Materialqualität gestaltet wurde, bietet eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und einer modernen, funktionalen Ausstattung, die den heutigen Bedürfnissen entspricht.Die großzügigen Räume des Anwesens schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, in der das natürliche Licht durch die Räume tanzt. Die Zwischenebenen verleihen eine einzigartige Dynamik und bieten den Bewohnern eine visuelle Erfahrung.Der Charakter dieses Anwesens wird durch architektonische Details wie sichtbare Balken und Steine betont, die den authentischen Charakter des Baus erinnern. Die natürlichen Materialien, die in diesem Gebäude verwendet werden, fügen eine warme Note hinzu und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Alt und Neu.Private Räume: Die privaten Räume, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Intimität zu bieten, sind sorgfältig verteilt. Jedes Schlafzimmer wird zu einem Refugium der Stille, während die gemeinsamen Wohnräume zur Geselligkeit einladen.Wohnräume: Die Küche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist, wird zum Herzstück des Hauses. Sie bietet einen Raum, in dem das Kochvergnügen auf die Geselligkeit trifft. Das angrenzende Esszimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, schafft eine ideale Atmosphäre für unvergessliche Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden, mit direktem Zugang zur Terrasse für Mahlzeiten im Freien.Höhepunkte: Panoramablick auf den SeeRuhe und PrivatsphäreDoppelgarageWeinkellerUnabhängiges Atelier, ein Raum, der die Kreativität fördert2 imposante Kamine für gemütliche Abende.Dieses einzigartige Anwesen repräsentiert mehr als nur ein Haus; es ist eine Einladung, inmitten einer erhaltenen Natur zu leben, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und einer unvergleichlichen Intimität.Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen Tradition und Moderne in diesem einzigartigen Anwesen. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch, der alle seine Geheimnisse offenbart.Keller:- Echter WeinkellerErdgeschoss:- Spektakuläre Eingangshalle- Großzügig ausgestattete Küche- Wohnzimmer mit Kamin aus Stein und Außenzugang- Esszimmer mit Außenzugang- Schlafzimmer- Dusche- Gästetoilette- Waschküche- Zweites Wohnzimmer mit Kamin (Anbau, Chaletstil)1. Obergeschoss:Elternbereich- Hauptschlafzimmer- Ankleidezimmer- Badezimmer/Dusche- Büro2. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerUnabhängiger ZugangAnbauten:- Doppelgarage- Überdachte Parkplatz- Außenparkplatz- Beheiztes Atelier- Terrasse- Garten