Cerniaz VD - Villa Kaufen

Familienvilla mit großem Garten und freier Sicht

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bezaubert dieses charmante Haus mit seinem großen Garten und der freien Sicht auf die Umgebung. Die gemütlichen Wohnbereiche mit offener Küche, die Zimmer mit Galerien, die lichtdurchflutete Veranda und das Potential für weitere Ausbau machen dieses Anwesen zu einer perfekten Immobilie für eine Familie.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Verglaste Eingangshalle- Eingangshalle- Offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Veranda- Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zur Veranda und zur Terrasse- Veranda mit Panoramablick- Große Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz- GästetoiletteObergeschoss:- Vier Schlafzimmer, davon drei mit Galerien- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCUntergeschoss:- Verfügbares/Zimmer von 10m2- Dusche mit WC- Waschküche mit WaschmaschineKeller:- Großer Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten und Zugang zum Garten- Weinkeller- Werkstatt- GarageWissenswertes:- Das Anwesen wurde von 2015 bis 2022 komplett renoviert.- Dachboden von 72m2, teilweise ausgebaut.- Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung.- Die Grundstücksfläche ermöglicht den Bau einer Überdachung für ein Auto und/oder einer geschlossenen Garage.- 15 Minuten von Payerne und 20 Minuten von Romont entfernt.

Prächtige moderne Villa mit Garten

Erstellt im Jahr 2023, bietet diese prächtige Villa angenehme, gut gestaltete und helle Wohnräume. Ihre contemporary Architektur und perfekte Energieeffizienz machen sie zu einem komfortablen und praktischen Objekt für den täglichen Gebrauch. Nur 7 Minuten von der Autobahn A1 und Estavayer-le-Lac entfernt, ist diese moderne Villa ideal für eine Familie.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Teilweise offene, voll ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Gäste-WCObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Dusche und WC- Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCUntergeschoss:- Waschküche- Technikraum- Keller- Verfügbar 12m2 (derzeit als Fitnessraum genutzt)Ein Carport für zwei Autos, ausgestattet mit einer Ladesäule, komplettiert dieses Objekt.Wissenswert:- Das Dach ist mit photovoltaischen Solarmodulen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Schöne 5.5-Zimmer-Villa mit Garten und geräumigen Räumen

In einem ruhigen Viertel von Payerne gelegen, verführt diese charmante Einzelvilla mit 4.5 Zimmern durch ihre warme Atmosphäre und ihre grüne Umgebung. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² und errichtet auf einem schönen Grundstück von 895 m², genießt sie eine privilegierte Lage, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Teilweise 2018 renoviert, verbindet dieses Haus Komfort und ursprünglichen Charme. Die Konfiguration wurde so konzipiert, dass sie helle und funktionale Räume bietet, in denen jedes Detail zu einem optimalen Lebensstandard beiträgt.Sobald man das Haus betritt, öffnet sich ein angenehmer Flur zu einem großen Wohnbereich von etwa 45 m², der von natürlichen Licht durchflutet wird. Dieser Raum verbindet harmonisch das Wohnzimmer und die voll ausgestattete offene Küche, bildet einen gemütlichen Ort, an dem man sich gerne aufhält. Um den Wohnbereich zu verfeinern, gibt eine schöne beheizte Veranda direkten Zugang zur Terrasse und den Außenbereichen.Auf dieser Ebene finden Sie auch zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines etwa 18 m² misst, ideal als Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.Die untere Ebene, die von innen des Hauses aus zugänglich ist, bietet mehrere praktische und gut durchdachte Räume. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können - perfekt für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Freizeitraum - sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Waschküche, ein Technikraum, ein Keller und Abstellräume vervollständigen diese Ebene und bieten einen optimalen Komfort im Alltag.Die Außenbereiche werden Sie ebenfalls bezaubern. Ein sorgfältig gepflegter Garten umgibt das Grundstück und lädt zu Entspannung an schönen Tagen ein. Eine große Terrasse ermöglicht es, den umgebenden Frieden voll auszukosten, sei es, um ein Familienessen zu teilen oder einfach einen Moment der Stille zu genießen.Das Haus verfügt auch über moderne und wirtschaftliche Ausstattungen, wie einen Wasserenthärter sowie einen Mietvertrag für Solarmodule mit der Groupe E - eine Lösung, die sowohl umweltfreundlich als auch vorteilhaft ist, um Ihre Energiekosten zu reduzieren.Praktisch gesehen verfügt das Grundstück über mehrere Abstellräume, wie ein Gartenschuppen, sowie großzügige Parkplätze, darunter 2 geschlossene Garagen, die einen Komfort im Alltag gewährleisten.Suchen Sie einen friedlichen, hellen und idealen Ort, um Ihre Familie willkommen zu heißen?Diese Villa ist für Sie gemacht. Ein Besuch ist unumgänglich!

Schönes Haus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

Wir bieten Ihnen zum Verkauf diese prächtige Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern, ideal in Villaz-Saint-Pierre gelegen, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.Geräumig und hell, bietet diese Immobilie großzügige Räume, eine hervorragende Bauqualität sowie einen idealen Lebensraum für eine Familie.Schönes Potenzial nach RenovierungenVerteilung der Villa: • Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken • Volleingerichtete Küche • Großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten • 4 komfortable Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Waschküche / Technikraum / Weinkeller im Erdgeschoss • Keller mit ausgebautem Carnotzet mit Küche und Bad. • 1-Stellplatz-Garage Die Vorzüge der Villa: • Wohngebiet • Geräumige Räume und hervorragende Beleuchtung • Funktionale Verteilung • Solarmodule • Angenehme Außenbereiche • Nähe zu Romont • Gut angebunden und nahe an allen Annehmlichkeiten • Garage und 2 Außenparkplätze Lage: • 5 Minuten von Romont • 15 Minuten von Fribourg-Zentrum • 20 Minuten von Bulle • 30 Minuten von Payerne • 40 Minuten von Bern • 45 Minuten von Lausanne • Bahnhof und Bushaltestelle in der Nähe des Dorfes • Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Restaurants in der Nähe • Gemeinde mit vollständigen Vorschuleinrichtungen, Schulen und Nachschulangeboten Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!Auskünfte und Besuche:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Moderne Villa mit atemberaubendem Blick in Lucens – 5,5 Zimmer

Située dans le charmant village de Lucens, diese moderne Doppelvilla wird Sie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung verzaubern, während Sie nur 5 Minuten von den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt sind. Ein ideales Lebensumfeld, das Ruhe und Praktikabilität vereint. Erdgeschoss • Geräumiger Eingangsbereich mit integrierter Einbauspeicher • Volleingerichtete offene Küche, die auf einen hellen Wohnbereich mit großen Fenstern führt • Direkter Zugang zu einer schönen 93 m² großen Terrasse mit atemberaubendem Blick • Gästetoilette • Keller und Technikraum Obergeschoss • Drei komfortable Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Waschküche • Elternschlafzimmer von 32 m² mit eigenem Duschbad und Ankleide Diese Immobilie verbindet Modernität, Helligkeit und Funktionalität perfekt. Sie eignet sich ideal für eine Familie, die ein angenehmes Lebensumfeld und hochwertige Ausstattung sucht. Sofort verfügbar – eine Chance, die nicht zu verpassen ist!

Villa individuelle - deux appartements_Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen

Villa individuelle multi-logements L'alliance parfaite entre confort de vie et rendement locatif, ce bien immobilier est composé d'un logement de 5.5 pièces et d'un logement de 3.5 pièces.Que vous souhaitiez habiter une partie et louer l'autre, accueillir votre famille (maison intergénérationnelle) ou réaliser un investissement locatif complet, cette propriété répond à tous vos projets.Configuration flexible : La villa se compose de deux appartements indépendants, lumineux et bien distribués, permettant une intimité totale pour chaque occupant.Emplacement stratégique : À proximité des commerces, des écoles et de la gare. Vous profitez du calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité immédiate des commodités urbaines.Espaces extérieurs : Un jardin et une terrasse vous permettent de profiter dans un cadre privé et verdoyant.Potentiel de rendement : Un objet idéal pour un investisseur cherchant une gestion simplifiée ou pour un propriétaire souhaitant réduire ses charges hypothécaires grâce au loyer du second logement.ZWEIGENERATIONEN-HAUS - RENDITOBJEKTDiese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Mietrendite und besteht aus einer 5.5-Zimmer-Wohnung und einer 3.5-Zimmer-Wohnung.Ob Sie nun einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten, Ihre Familie bei sich aufnehmen (Mehrgenerationenhaus) oder eine komplette Mietinvestition tätigen möchten, diese Immobilie erfüllt alle Ihre Wünsche.Flexible Aufteilung : Die Villa besteht aus zwei unabhängigen, hellen und gut aufgeteilte Wohnungen, die jedem Bewohner absolute Privatsphäre bieten.Strategische Lage : In der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof. Sie genießen die Ruhe eines Wohnviertels, ohne auf die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Außenbereiche : Ein Garten und eine Terrasse ermöglichen es Ihnen, die private und grüne Umgebung zu genießen.Renditepotenzial : Ein ideales Objekt für einen Investor, der eine vereinfachte Verwaltung sucht, oder für einen Eigentümer, der seine Hypothekenkosten durch die Miete der zweiten Wohnung reduzieren möchte.

Elegantes Familienhaus mit Pool

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, dieses individuelle Haus bietet schöne Räume, eine hervorragende Helligkeit und qualitativ hochwertige Ausstattung, all dies in einem angenehmen und funktionalen Lebensumfeld. Erdgeschoss - Großes Wohnzimmer mit Ofen - Moderne, offene und voll ausgestattete Küche - Direkter Zugang zur Veranda und zur Terrasse - Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern - Büro - Gäste-WC - Keller + Waschküche Obergeschoss - 3 komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer - Ein Büro - Badezimmer mit Badewanne - Ausgebauter Dachboden Außenbereiche & Anlagen - Ganzjährig bewohnbare Veranda - Große, ausgestattete Terrasse - Pflegeleichter und gepflegter Garten - Gemüsebeet - Abdeckbare Poolanlage mit flexibler Konstruktion - Poolhouse - 2 Garagenplätze + mehrere Außenplätze Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren

Moderne Architekten-Villa mit 7,5 Zimmern und Swimmingpool

Exklusivität BARNES Yverdon ! In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese elegante Architekten-Villa mit 7,5 Zimmern, die 2011 erbaut wurde, großzügige Räume, moderne Architektur und eine außergewöhnliche Helligkeit. Mit etwa 340 m² Wohnfläche und einem Volumen von 1'583 m, begeistert diese Immobilie durch die Qualität ihrer Konzeption und ihr hohes Komfortniveau.Auf einem Grundstück von etwa 1'264 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einem schönen, sorgfältig gestalteten Außenbereich mit Garten, Terrassen und beheiztem Swimmingpool, der ein ideales Lebensumfeld für eine Familie bietet, die Ruhe und hochwertige Ausstattung sucht. Die Villa zeichnet sich durch ihre offenen Räume und großen Glasflächen aus, die eine natürliche Helligkeit über den ganzen Tag hinweg bieten. Die Wohnbereiche umfassen ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer sowie eine moderne, offene Küche, die direkt auf die Terrassen und den Garten führt. Die Räume bieten eine schöne Deckenhöhe und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen. Die Aufteilung umfasst 4 komfortable Schlafzimmer sowie vielseitige Räume wie ein Büro oder ein Atelier, die den Bedürfnissen einer Familie oder einer Heimarbeit angepasst werden können.Die Villa verfügt über leistungsstarke technische Ausstattungen, die ein hohes Komfortniveau gewährleisten. Die Heizung wird durch eine Gaskondensationsheizung sowie Solarmodule sichergestellt, die das Wasser im Swimmingpool heizen und es ermöglichen, den überschüssigen erzeugten Strom in die Immobilie einzuspeisen. Die Isolierung des Gebäudes und die technischen Einrichtungen ermöglichen eine Energieeffizienz, die als B für die Gebäudehülle und auch als B für die globale Energieeffizienz nach dem CECB-Zertifikat eingestuft wird. Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil der Immobilie. Sie umfassen unter anderem einen beheizten Swimmingpool von etwa 10 x 4 Metern sowie eine große Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola, die einen idealen Raum zum vollständigen Genuss der schönen Tage und zum Empfang von Familie und Freunden in einer angenehmen und privaten Atmosphäre bietet.

Villa im modernen Architekturstil mit geräumigen Räumen

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Lucens, an einer Sackgasse, und bietet ein modernes, komfortables und perfekt für das Familienleben geeignetes Wohnambiente. Die Villa steht auf einem 536 m² großen Grundstück und bietet eine angenehme Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen liegt.Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² und einem Volumen von 1'016 m³ beeindruckt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und die hohe Qualität ihrer maßgeschneiderten Konzeption, die von einem Ingenieur und einer Innenarchitektin realisiert wurde.Sobald man das Haus betritt, offenbart sich im oberen Erdgeschoss ein helles und harmonisches Wohnzimmer, das aus einem Eingangsbereich, einer voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel und hochwertigen Materialien, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem gemütlichen Esszimmer besteht. Ein Duschbad vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss bietet die Villa eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad, drei weitere Schlafzimmer sowie einen bequemen Flur. Zwei Balkone verlängern diesen Bereich und bieten eine angenehme Öffnung nach außen. Beachten Sie, dass diese Etage intelligent konzipiert wurde, um bei Bedarf die Schaffung einer separaten Wohnung zu ermöglichen, ideal für die Unterbringung von Verwandten oder die Erzielung von Mieteinnahmen.Der vollständige Keller beherbergt eine Doppelgarage, einen mehrzweckigen Raum, der als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, einen Weinkeller sowie einen Technikraum mit Waschküche.Die Immobilie verfügt über moderne und leistungsstarke Ausstattungen, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaikpanele, die einen hervorragenden thermischen Komfort und eine optimierte Energieeffizienz gewährleisten.Die sorgfältig angelegten Außenbereiche bieten zwei ideal ausgerichtete Terrassen, einen Garten und einen Nutzgarten, die ein angenehmes Wohnambiente für die vollen Freude an schönen Tagen bieten.Mehrere Parkplätze, darunter eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze, vervollständigen dieses Objekt.

Villa A – Eine zeitgenössische 6,5-Zimmer-Villa mit großzügigen Räumen

Villa A – 6,5 ZimmerSie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, diese elegante zeitgenössische 6,5-Zimmer-Villa bietet einen privilegierten Lebensraum, der Komfort, Helligkeit und Energieeffizienz verbindet.Dank ihrer großzügigen Räume, perfekt gestalteten Räume und großen Öffnungen zum Außenbereich, entspricht sie ideal den Erwartungen einer Familie, die Qualität des Lebens und Modernität sucht.VerteilungErdgeschoss • Eingangshalle • Geräumiger Wohnbereich von etwa 55 m² mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Duschbad • Schlafzimmer Obergeschoss • Verteilerflur • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Zugang zum Balkon • Drei komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon • Familienbadezimmer mit Badewanne Keller • Technikraum / Waschküche • Mehrzweckraum, der als Büro, Spielzimmer, Fitnessraum oder Freizeitraum eingerichtet werden kann Leistungen und Ausstattung • Energieeffizienzklasse AAA • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Controllierte Belüftung • Dreifachverglasung • Elektrische Jalousien • Einzelthermostat in jedem Raum • Qualitativ hochwertige Ausführung • Ökologische Bauweise AußenbereicheDie Villa verfügt über einen privaten Garten, eine sonnige Terrasse und einen Balkon, der einen angenehmen Ausbau der Wohnbereiche bietet.Die Außenanlagen sind im Rahmen einer nachhaltigen Konzeption gestaltet, mit Parkplätzen und Verkehrsflächen, die mit ökologischen Rasenpflastersteinen des Typs HydroWay ausgeführt sind, die die natürliche Infiltration von Regenwasser fördern und die Wärmeinselbildung begrenzen.Ein privilegierter LebensraumZwischen Natur und Infrastruktur bietet diese Villa einen perfekten Ausgleich zwischen Ruhe, familiärem Komfort und Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region.Geplante Fertigstellung: Juli 2026Die Besichtigungen sind geöffnet!Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses großartige Projekt zu entdecken und weitere Informationen zu erhalten.

Exklusiv - Eine außergewöhnliche, vollständig renovierte Villa

Gelegen auf den malerischen Höhen von Moudon, bietet diese elegante, vollständig renovierte Villa ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen einer grünen und historisch aufgeladenen Umgebung.- Einzigartiger Charakter- Großzügige Innenräume- Dominante Position und freie Sicht- Selten auf dem Markt- Flacher Garten und Gemüsebeet

Villen neu mit 5,5 Zimmern und ausgebautem Dachboden – sofort verfügbar

Situées dans un environnement paisible et verdoyant au cœur de Chénens, ces magnifiques villas contiguës neuves de 5.5 pièces allient élégance contemporaine, volumes généreux et luminosité exceptionnelle.Entworfen, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten, profitieren sie von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität bewahren — ein perfekter Rahmen für eine Familie.Ein modernes und helles Interieur ErdgeschossGeräumiger und einladender Eingangsbereich Prächtiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche Essbereich mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse WC für Besucher ObergeschossElternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad (italienische Dusche) Zwei gemütliche Schlafzimmer Familienbadezimmer mit Badewanne DachbodenCa. 30 m², die über eine schöne Treppe zugänglich sind Flexibler Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer oder Entspannungsecke KellerKeller TechnikraumAußenbereiche & Parkplätze Zwei Außenparkplätze pro Villa Private, pflegeleichte Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießenKomfort & Ausstattung Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum Elektrische Jalousien Dreifachverglasung für optimale Isolierung Die Vorteile, die den Unterschied machenNeue Villen im modernen Design Geräumige und sehr helle Räume Ausgebauter Dachboden mit großem Potenzial Ruhige und gesuchte Wohngegend Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten Verfügbarkeit Villa A 5,5 Zimmer – 140 m² Wohnfläche – Grundstück: 212 m² Preis: CHF 955’000.–Villa C 5,5 Zimmer – 140 m² Wohnfläche – Grundstück: 229 m² Preis: CHF 955’000.–Villa B-Vendu

Die Villen von Grand Pré Einzelvilla 5.5 Zimmer - Grundstück B

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, die bald gebaut wird, im Herzen des Dorfes Combremont-le-Grand, in einer ländlichen und grünen Umgebung mit freier Sicht auf das Land.Auf einem Grundstück von etwa 533 m² gelegen, profitiert diese moderne Villa von einer vollen Südausrichtung und bietet eine hervorragende natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über. Das Projekt überzeugt durch seine großzügigen Räume, seine funktionale Ausstattung und die Möglichkeit, die Endbearbeitung vollständig anzupassen nach den Wünschen der Käufer.Die Villa bietet unter anderem: • einen großen Wohnbereich von ca. 53 m² mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, • 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (Elternschlafzimmer optional), • 2 Badezimmer, • ein vielseitiger Keller mit großem Raum, Waschküche und Technikraum, • 2 Parkplätze, davon einer überdacht. Qualitativ hochwertige Konstruktion mit Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.Das Dorf verfügt über nahegelegene Einrichtungen (Grundschule, Bäckerei, Restaurant, Arzt, Bushaltestelle) und bietet einen schnellen Zugang zu Granges-Marnand, mit Bahnhof und allen Geschäften und Dienstleistungen.Eine seltene Gelegenheit, eine neue, anpassbare Villa in einer authentischen Umgebung im Herzen der Broye zu erwerben.Vollständiges Dossier auf Anfrage

Die Villen von Grand Pré Einzelvilla 5.5 Zimmer - Grundstück A

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, bald im Bau, im Herzen des Dorfes Combremont-le-Grand, in einem ländlichen und grünen Umfeld mit freier Sicht auf das Land.Auf einem Grundstück von etwa 410 m² gelegen, profitiert diese moderne Villa von einer vollen Südausrichtung und bietet eine hervorragende natürliche Beleuchtung das ganze Jahr über. Das Projekt überzeugt durch seine großzügigen Räume, seine funktionale Aufteilung und die Möglichkeit, die Ausführungen vollständig anzupassen nach den Wünschen der Käufer.Die Villa bietet unter anderem: • einen großen Wohnbereich von ca. 53 m² mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, • 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (Option Elternsuite möglich), • 2 Badezimmer, • ein vielseitiger Keller mit großem Verfügungsraum, Waschküche und Technikraum, • 2 Parkplätze, davon einer überdacht. Qualitativ hochwertige Konstruktion mit Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.Das Dorf verfügt über nahegelegene Einrichtungen (Grundschule, Bäckerei, Restaurant, Arzt, Bushaltestelle) und bietet einen schnellen Zugang zu Granges-Marnand, mit Bahnhof und allen Geschäften und Dienstleistungen.Eine seltene Gelegenheit, eine neue, anpassbare Villa in einer authentischen Umgebung im Herzen der Broye zu erwerben.Vollständige Unterlagen auf Anfrage

Die Villen von Grand Pré Einzelvilla 5.5 Zimmer - Grundstück A

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, bald im Bau, liegt im Herzen des Dorfes Combremont-le-Grand, in einer ländlichen und grünen Umgebung mit freier Sicht auf das Land.Auf einem Grundstück von etwa 410 m² bietet diese moderne Villa eine Südausrichtung und damit eine hervorragende natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über. Das Projekt überzeugt durch seine großzügigen Räume, seine funktionale Ausstattung und die Möglichkeit, die Verarbeitung vollständig anzupassen entsprechend den Wünschen der Käufer.Die Villa bietet unter anderem: • einen großen Wohnbereich von ca. 53 m² mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, • 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (Option Elternschlafzimmer möglich), • 2 Badezimmer, • ein vielseitiger Keller mit großem Verfügungsraum, Waschküche und Technikraum, • 2 Parkplätze, davon einer überdacht. Qualitativ hochwertige Konstruktion mit Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.Das Dorf verfügt über nahegelegene Einrichtungen (Grundschule, Bäckerei, Restaurant, Arzt, Bushaltestelle) und bietet einen schnellen Zugang zu Granges-Marnand, mit Bahnhof und allen Geschäften und Dienstleistungen.Eine seltene Gelegenheit, eine neue, anpassbare Villa in einer authentischen Umgebung im Herzen der Broye zu erwerben.Vollständige Unterlagen auf Anfrage

Die Villen von Grand Pré Einzelvilla 5.5 Räume - Grundstück B

Einzelvilla mit 5.5 Räumen, bald im Bau, gelegen im Herzen des Dorfes Combremont-le-Grand, in einem ländlichen und grünen Umfeld mit freier Sicht auf das Land.Auf einem Grundstück von etwa 533 m² gelegen, profitiert diese moderne Villa von einer vollständig südlichen Ausrichtung, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages bietet. Das Projekt begeistert durch seine großzügigen Räume, seine funktionale Einrichtung und die Möglichkeit, die Ausführungen vollständig anzupassen nach den Wünschen der Käufer.Die Villa bietet unter anderem: • einen großen Wohnbereich von etwa 53 m² mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, • 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (Option Elternschlafzimmer möglich), • 2 Badezimmer, • ein vielseitiger Keller mit großem Lager, Waschküche und Technikraum, • 2 Parkplätze, davon einer überdacht. Qualitätsbau mit Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.Das Dorf verfügt über nahegelegene Einrichtungen (Grundschule, Bäckerei, Restaurant, Arzt, Bushaltestelle) und bietet einen schnellen Zugang zu Granges-Marnand, mit Bahnhof und allen Geschäften und Dienstleistungen.Eine seltene Gelegenheit, eine neue, anpassbare Villa in einer authentischen Umgebung im Herzen der Broye zu erwerben.Vollständige Akte auf Anfrage

HAUS MIT 6 ZIMMERN MIT GROSSEM POTENZIAL FÜR ERWEITERUNG

Dubimo präsentiert exklusiv dieses 6-Zimmer-Haus im begehrten Wohnviertel Ponty, auf den Höhen von Lucens.Das Haus steht auf einem großen Grundstück von 1'338 m² an der Grenze zur Bauzone und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Broyetal und die umliegenden Gipfel, bis hin zum Moléson. Das Viertel ist bekannt für seine ruhige und familiäre Atmosphäre und seine Nähe zur Natur.Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Außenanlagen, darunter die Möglichkeit, einen großen Swimmingpool zu bauen. Das Haus verfügt bereits über einen Garten, eine große Terrasse von 49 m² mit Südausrichtung und einen Balkon von 11 m² mit Panoramablick, der in eine beheizte Loggia umgewandelt werden kann. Eine Pergola oder ein Wintergarten könnten auch erstellt werden, um die Außenräume noch mehr zu valorisieren.Das Haus hat derzeit 102 m² Wohnfläche, die hauptsächlich im Obergeschoss untergebracht sind. Die Wohnräume umfassen ein helles Wohnzimmer von 25 m², ein Esszimmer von 14 m² und eine separate Küche von 11 m² mit direktem Zugang zum Garten. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern von 17 m² und 13 m² sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Im Erdgeschoss befinden sich die technischen Räume und Anlagen: ein Technikraum mit einer 2015 erneuerten Ölheizung, eine Waschküche, ein Keller, ein PC-Unterstand, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie zwei helle Räume, die derzeit als Zimmer genutzt werden. Diese Räume bieten ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, um die Wohnfläche zu vergrößern.Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Die Fenster wurden jedoch 2016 erneuert. Das verbleibende Baurecht ist besonders interessant, da es die Möglichkeit bietet, das bestehende Haus zu erweitern oder sogar ein zweites Wohnhaus auf dem südlichen Teil des Grundstücks zu bauen.HAUPTMERKMALE: • Wohnfläche: 102 m² • Grundstücksfläche: 1'338 m² • Anzahl der Räume: 6 • Anzahl der Schlafzimmer: 2 + 2 Räume im Erdgeschoss • Badezimmer: 1 + Dusche im Erdgeschoss • Parkplätze: 2 Garagen + 2 Außenparkplätze • Jahr der letzten großen Renovierungen: 2000 / 2016 • Heizung: Ölheizung AUFTEILUNG:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Technikraum / Waschküche von 15 m² • Badezimmer mit Dusche • PC-Unterstand von 6 m² • Großer Keller von 14 m² • Zwei helle Räume, derzeit als Zimmer genutzt • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung Obergeschoss: • Helles Wohnzimmer von 25 m² • Esszimmer von 14 m² • Separate Küche von 11 m² mit Gartenzugang • Elternschlafzimmer von 17 m² • Zweites Schlafzimmer von 13 m² • Badezimmer mit Badewanne Außenbereich: • Große Südterrasse von 45 m² • Balkon von 10 m² mit Panoramablick • Garten und Gemüsebeet • Möglichkeit für Swimmingpool, Pergola oder Wintergarten • 2 Außenparkplätze STÄRKEN:Begehrtes Viertel PontyDas Haus liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lucens und bietet eine ruhige, familiäre und grüne Umgebung, nahe am Wald und den Annehmlichkeiten.Großes Grundstück mit AussichtDas 1'338 m² große Grundstück bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Broyetal und den Moléson, mit einem großen Potenzial für Außenanlagen.Wichtiges BaurechtDas verbleibende Baurecht ermöglicht die Erweiterung des bestehenden Hauses oder sogar den Bau eines zweiten Wohnhauses auf dem Grundstück.Evolutionäres Haus zur RenovierungDie bestehenden Räume können umgestaltet werden, um ein modernes und geräumiges Zuhause für eine Familie oder ein Immobilienprojekt zu schaffen.EXKLUSIVES ANGEBOT VON DUBIMO:Dubimo und seine Schwesterfirma Arcéa bieten 2 Stunden Beratung für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts.SITUATION:Lucens ist eine dynamische Gemeinde in der Broye-Region, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables tägliches Leben bietet. Die Gemeinde verfügt über Schulen, einen Kindergarten, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen und einen Bahnhof, der Lausanne, Payerne und Palézieux leicht erreichbar macht.Das Viertel Ponty, auf den Höhen des Dorfes gelegen, ist besonders geschätzt für seine Ruhe, seine Wohnatmosphäre und seine Aussicht auf die umliegende Landschaft.Die unmittelbare Nähe zum Wald, den Spazierwegen und dem Vita-Parcours ermöglicht es, die Natur voll auszunutzen, während man gleichzeitig nahe am Dorfzentrum und seinen Dienstleistungen bleibt.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lucens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 2,4% pro Jahr erhöht und beträgt 4'736 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz auf das Einkommen beträgt 69,5% (139. von 304 Gemeinden), während die Grundsteuer 1,10% beträgt.Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbauvorhaben in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand 1,6% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 14,6% erhöht (Kanton: +20,7%). Die Broye-Vully ist der zweitgrößte Bezirk im Kanton Waadt in Bezug auf die Preiserhöhung im Jahr 2025.

Charmantes 6-Zimmer-Haus in Sarzens (Lucens)

Beschreibung Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv dieses 6-Zimmer-Haus in Sarzens, in einer ruhigen und grünen Umgebung zwischen Lucens und Romont.Das Haus steht auf einem 647 m² großen Grundstück und bietet einen schönen Rasen- und Baumgarten, der ideal für Entspannung ist und die Möglichkeit bietet, einen Pool zu installieren. Zwei Terrassen ergänzen die Außenbereiche: eine nach Süden ausgerichtet, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet ist, und eine nach Westen, die abgeschlossen werden kann, um einen Wintergarten zu schaffen, nach einem bereits geplanten Projekt.Das Haus bietet 165 m² Wohnfläche und verfügt über großzügige und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer von 34 m² und eine geräumige, teilweise offene Küche von 29 m², die beide durch große Fenster und viele Türen nach außen geöffnet sind. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum mit Waschküche vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer mit 10 bis 14 m² komfortable Flächen. Ein großer Flur ermöglicht die Einrichtung eines Büros oder eines Leseraums. Das Hauptbadezimmer von 16 m² verfügt über eine neuere Dusche und eine große Badewanne. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht.Das Anwesen ist in gutem Allgemeinzustand und sofort bewohnbar. Einige kleine Renovierungsarbeiten sind vorzusehen, insbesondere in der Küche und bei einigen Außenelementen, was im Verkaufspreis berücksichtigt wurde.HAUPTMERKMALE : • Wohnfläche: 165 m² • Grundstücksfläche: 647 m² • Anzahl der Räume: 6 • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 2 • Parkplätze: 3 (davon 1 überdacht) • Heizung: Gaskessel, Heizkörper • Gasanschluss: ja AUFTEILUNG :Erdgeschoss: • Helles Wohnzimmer von 34 m² mit Zugang zu den Terrassen • Teilweise offene Küche von 29 m² • Badezimmer mit Dusche • Technikraum mit Waschküche mit Wäschetrockenplatz Obergeschoss: • 4 Schlafzimmer von 10 bis 14 m² • Großer Flur, der als Büro oder Leseraum genutzt werden kann • Badezimmer von 16 m² mit Badewanne und Dusche • Zugang zum Balkon von einem Schlafzimmer aus Außenbereiche: • Rasen- und Baumgarten • Sonnige Südterrasse, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet ist • Westterrasse mit Potential für einen Wintergarten • Außengebäude wie ein Gartenhaus • 2 Außenparkplätze + 1 überdachter Parkplatz STÄRKEN :Ruhige und Wohnliche UmgebungDas Haus in Sarzens bietet eine friedliche Umgebung, ideal für Familien, und liegt dennoch nahe an den Verkehrswegen, die Lucens und Romont verbinden.Außenbereiche mit PotentialDer Garten und die Terrassen bieten viele Möglichkeiten für die Gestaltung, einschließlich der Möglichkeit, einen Pool zu installieren oder einen Wintergarten zu schaffen.Helle und Funktionsfähige RäumeDie Innenräume sind großzügig, gut verteilt und von natürlichen Licht durchflutet, was ein angenehmes und anpassbares Wohnambiente bietet.Sofort bewohnbares HausDas Anwesen ist in gutem Allgemeinzustand und kann sofort bewohnt werden, mit Potential für Optimierung durch kleine Renovierungsarbeiten.Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts und können Sie bei Ihrem Renovierungs- oder Gestaltungsprojekt begleiten.LAGE :Sarzens ist ein ruhiges Dorf, das zwischen Lucens und Romont liegt, und bietet eine grüne und Wohnliche Umgebung. Es wird geschätzt für seine Ruhe und ermöglicht es, die Natur zu genießen, während es dennoch nahe an den Einrichtungen und Infrastrukturen der benachbarten Gemeinden liegt.Die Straßenverbindungen ermöglichen es, die regionalen Zentren schnell zu erreichen, was den täglichen Verkehr erleichtert. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen liegen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität gewährleistet.Die Region bietet auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, zwischen Spaziergängen, Natur und Sportaktivitäten, in einem erhaltenen Umfeld.Eine schöne Gelegenheit, 30 Minuten von den Toren von Lausanne und 10 Minuten von dem Bahnhof Romont, der eine direkte Verbindung nach Genf und Zürich bietet.Die kommunale Steuer beträgt 69,0 % in Sarzens (Gemeinde Lucens).

Grundstück mit zwei Häusern

Das Immobilienbüro Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] bietet Ihnen zum Verkauf eine charmante, renovierte Liegenschaft mit zwei Häusern an, die in einem friedlichen Dorf auf dem Land liegt. Jedes der beiden Häuser ist auf drei Ebenen gebaut. Es gibt eine Tiefgarage für zwei Autos. Das Hauptgebäude wird im Sommer 2026 von seinen Mietern geräumt, während das Nebengebäude weiterhin vermietet bleibt.