Braggio - Villa Kaufen

Residenzen Amarillys - Moderne und gemütliche 5-Zimmer-Häuser mit Garten in Roveredo (GR)

Roveredo ist der Hauptort der unteren Mesolcina, gelegen im äußersten Süden des Kantons Graubünden. Es hat etwa 2'500 Einwohner und bietet alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, mit dem Vorteil einer ruhigen Umgebung und städtischer Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine moderate Steuerbelastung und die Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen zu niedrigen Kosten aus. Das Schulsystem folgt dem graubündnerischen Modell, mit Deutsch als erste Fremdsprache. Das Gebiet, hügelig und bergig, ist reich an Wanderwegen und Naturschönheiten; zu den bekanntesten Zielen gehören der Monte Laura, der leicht über die Straße del Gesero erreichbar ist. Erreichbarkeit und Verbindungen Roveredo ist leicht erreichbar dank der nahegelegenen Autobahn A13, mit Ausfahrten nach San Vittore (Roveredo Süd) und Roveredo Nord. Seit 2016 wurde der Autobahnverkehr in einen Tunnel verlegt, wodurch die Lärmbelästigung erheblich reduziert und die Lebensqualität im Ortszentrum verbessert wurde. Die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind hervorragend: Die AutoPostale bietet direkte Verbindungen nach Bellinzona und Chur, sowie regelmäßige Fahrten alle 15-30 Minuten zu den umliegenden Gemeinden und dem TILO-Bahnhof in Castione. Schließlich ist das neue Radwegenetz fast fertiggestellt, ein Weg für langsame Mobilität, der dem ehemaligen Trasse der Rhätischen Bahn Bellinzona-Mesocco folgt, ideal für tägliche Fahrten und Aktivitäten im Freien. Residenz Amarillys – 8 unabhängige Häuser im Grünen In einem hügeligen, sonnigen und ruhigen Gebiet nördlich des Ortszentrums von Roveredo entsteht das elegante Wohngebiet Residenz Amarillys, bestehend aus 8 unabhängigen Häusern, die für Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität konzipiert sind. Das Projekt entstand auf einem sorgfältig ausgewählten Grundstück, um die Naturlandschaft zu valorisieren und gemeinsame Grünflächen zu schaffen, die harmonisch und nutzbar sind. Jedes Detail der Außenanlagen – von der Gestaltung der Rasenflächen bis zu den Fußwegen, von der Rampe der unterirdischen Garage bis zu den Stützmauern, Zäunen und Bauten – wurde im Rahmen eines koordinierten und kohärenten Grünraumkonzepts entwickelt, mit einem hohen Wert sowohl ornamentalem als auch umweltbezogenem. Die Häuser zeichnen sich durch eine moderne, funktionale und traditionelle Architektur aus. Die großen Fenster fluten die Innenräume mit natürlichen Licht, schaffen einladende, intime und raffinierte Umgebungen. Das gesamte Wohngebiet ist frei von oberirdischem Autoverkehr, was eine maximale Sicherheit und Ruhe gewährleistet: Der Zugang für Fahrzeuge erfolgt ausschließlich über die unterirdische Garage. Innenraumverteilung – 5-Zimmer-Häuser mit eigenem Garten Alle Häuser erstrecken sich über drei oberirdische Etagen sowie das Untergeschoss und bieten die folgende Ausstattung: • Erdgeschoss: Eingangshalle, Gästebad, großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Portikus und den großen, umzäunten Gärten. • Erste Etage: Zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Relaxzimmer und Bad mit Fenster. • Zweite Etage: Hauptschlafzimmer mit fensterlosem Bad en suite und großer, teilweise überdachter Terrasse, ideal für Entspannung. • Untergeschoss: Direkter Zugang von der Garage, offene Garderobe, Keller, Waschküche und zwei private Autostellplätze. Die Verbindung zwischen den Ebenen wird durch eine raffinierte Wendeltreppe mit helicaler Handlauf, die Ästhetik, Komfort und Funktionalität verbindet, gewährleistet.

Exklusive energieeffiziente Villa zu verkaufen in Castaneda, Italienisches Graubünden

Nur unweit von Bellinzona entfernt und eingebettet in die herrliche Berglandschaft des italienischen Graubündens, steht diese umweltfreundliche Villa in Castaneda im malerischen Calancatal zum Verkauf. Die ökologische Bauweise, die Raumaufteilung nach der Philosophie des Feng-Shui sowie drei hochmoderne Heizsysteme machen sie zum idealen Ort, um mit der Familie zu wohnen oder für erholsame Ferien, im engen Kontakt mit der üppigen Natur, energieautark und vollständig emissionsfrei. HIGHLIGHTS - Hohe Energieautarkie & Umweltverträglichkeit - Ruhe, Privatsphäre, viel Natur & Raum - Raumaufteilung nach der Feng-Shui-Philosophie - Wärmepumpe, Sonnenkollektoren & Schornsteinkessel

Moderne und geräumige Villen in Moleno zu verkaufen

Suchen Sie den idealen Ort, um umgeben von Grün, in einer ruhigen Gegend, das ganze Jahr über von der Sonne geküsst, umgeben von Natur und Ruhe zu leben? Wir haben die Wohnräume, die Sie sich wünschen.Die Residenza Ai Pozz, in der Via Gèr, besteht aus 8 Einfamilienhäusern mit Garten und liegt in einer ruhigen Gegend in der malerischen Gemeinde Bellinzona, ideal für diejenigen, die Ruhe lieben, aber auch gute Verbindungen nutzen möchten.Die Residenz zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die den Wohnräumen viel Licht und eine großzügige Ausrichtung zum Äußeren verleiht, dank der großen Fenster und offenen Räume. Die hellen Farben der Fassaden und Innenräume passen sich perfekt in die umliegende Landschaft ein.Sonnige, helle Räume, umgeben von Grün und mit großen Außenflächen (mit Garten und schönem überdachtem Terrassenbereich). Jedes Detail ist sorgfältig gestaltet, um die Räume noch einladender und komfortabler zu machen.Jedes Haus, bestehend aus 5,5 Zimmern und umgeben von einem großzügigen Garten, ist auf drei Etagen verteilt, verfügt über moderne Badezimmer, drei große Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Waschküche, ein Arbeitszimmer, einen Keller, einen großen Abstellraum und zwei überdachte Parkplätze.Die Innenräume bieten großzügige Grundflächen: die Häuser haben große Räume, überdachte Terrassen, Zimmer mit großzügigen Flächen. Die sorgfältige Gestaltung jedes Details gewährleistet maximalen Komfort und eine optimale Lebensqualität.Die Häuser können noch personalisiert werden und bieten die Möglichkeit, für diejenigen, die sie kaufen möchten, Änderungen in den Innenräumen vorzunehmen, um sie einzigartig zu machen.Der Stadtteil Moleno gehört zur Gemeinde Bellinzona. Er liegt am Eingang der Riviera, auf der rechten Seite des Flusses Ticino.Moleno liegt in strategischer Position in Bezug auf die regionalen Verkehrslinien, in kurzer Zeit kann man die Autobahnanschlussstelle Castione-Bellinzona Nord erreichen.Das Grundstück, auf dem die 8 Häuser gebaut wurden, liegt auf etwa 260 m über dem Meeresspiegel, mit Ausrichtung des Geländes und der Gebäude nach Süden, ohne Hindernisse, die Gebäude genießen eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.EntfernungenClaro: ca. 2 kmBellinzona: ca. 8 kmLugano: ca. 28 kmLocarno: ca. 32 kmWohnfläche: ca. 156 m²Verkaufspreis: ab 890'000.- CHFWeitere Informationen finden Sie auf der Projektseite: https://residenzaaipozz.sgimmobiliare.ch/

Hausreihe, umgeben von Grün mit offenem Blick in San Vittore

Nur 10 Minuten vom Zentrum von Bellinzona entfernt, in San Vittore, in einer ebenerdigen und ruhigen Lage, umgeben von Grün, bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus auf 4 Ebenen an, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die viel Platz und direkten Kontakt mit der Natur suchen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum genießen.Hauptmerkmale:- Erdgeschoss: gemütliche Taverne - Grotto mit Kamin, perfekt für gesellige Abende, sowie ein praktisches Gästebad.- Erster Stock: großzügiger Doppelsalon mit Zugang zum Panoramaterrassen, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die Berge genießt, und eine separate, bewohnbare Küche.- Zweiter Stock: Zwei große, helle und ruhige Doppelschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.- Dachgeschoss: Charakteristisches Dachzimmer mit sichtbaren Dachbalken, die die Atmosphäre wärmen, und ein Badezimmer en suite mit Dusche, perfekt als Master-Suite oder kreatives Studio.Verkaufspreis CHF 700'000.-Zwei Parkplätze vor dem Grundstück und ein Platz mit mehreren Parkplätzen zur Verfügung.Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an pf Hristina 076 276 07 31

Prestigevolle Villa umgeben von üppigem Grün mit grosszügigem Garten in Grono zum Verkauf

In Grono, ein malerisches und bezauberndes Dorf im italienischen Graubünden, unweit von Bellinzona, steht diese exklusive Villa zum Verkauf. Die edle Granit-Ausstattung, verleiht dieser Liegenschaft ein angenehmes und luxuriöses Lebensgefühl. Dank der grosszügigen Innen- und Aussenbereiche ist sie die perfekte Wahl für Familien. Der grosse Garten beherbergt einen tollen Aussenpool, eine Terrasse mit Grillplatz und einen Holzpizzaofen - alles, was Sie für gesellige Stunden benötigen. HIGHLIGHTS - Hohe Privatsphäre, viel Platz & Natur - Weitläufiger Garten mit schönem Aussenpool - Grosse Aussenterrasse mit Grillplatz & Holzofen - Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Elegantes Neubau-Einfamilienhaus mit Garten in Wohngegend

Im malerischen Gemeinde San Vittore (GR) in einer Wohngegend entstehen moderne Einfamilienhäuser mit 4,5 Zimmern, die jetzt zum Verkauf stehen. Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten und Räume, die für maximalen Komfort konzipiert sind.Die Wohnungen haben einen modernen und funktionalen Stil, sind von Grün umgeben und verfügen über alle Annehmlichkeiten. Sie sind ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Nur wenige Minuten entfernt liegen die wichtigsten Einkaufszentren und in der unmittelbaren Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen und eine Grundschule.Einladender und heller Eingang, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, große Schiebetüren mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer mit einem überdachten Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster/Lichtschacht, ein Waschraum, Keller/Abstellraum und GästebadSchiebetüren aus Aluminium im eleganten und minimalistischen Design, Fußböden und Beläge in neutralen Farbtönen mit Fußbodenheizung und Außenbereiche mit ebenerdigem privatem Garten.Die präsentierten Bilder stellen eine visuelle Projektion des Potenzials der Immobilie dar. Die Möbel und Ausstattungen sind Beispiele für eine mögliche Interpretation der Räume.Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen.Für weitere Informationen oder Kontaktieren Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Wir verkaufen moderne und geräumige Einfamilienhäuser in Moleno

Wir verkaufen moderne und geräumige Einfamilienhäuser in Moleno Suchen Sie den idealen Ort zum Leben, eingebettet in das Grün, in einer ruhigen Gegend, das ganze Jahr über sonnenverwöhnt, umgeben von Natur und Stille?Wir haben genau die Wohnräume, die Sie sich wünschen.Die Residenza Ai Pozz in der Via Gèr besteht aus 8 Einfamilienvillen mit Garten und liegt in einer ruhigen Gegend in der malerischen Gemeinde Bellinzona - ein idealer Ort für alle, die die Ruhe lieben, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.Die Residenz zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die dank grosszügiger Fensterfronten und offener Räume die Helligkeit der Räumlichkeiten besonders hervorhebt. Die hellen Farben der Fassaden und Innenräume fügen sich perfekt in die umgebende Landschaft ein.Sonnige, helle Räumlichkeiten, umgeben von viel Grün und mit grosszügigen, nach aussen gerichteten Bereichen (mit Garten und schöner überdachter Terrasse). Liebe zum Detail, um die Räumlichkeiten noch gemütlicher und komfortabler zu gestalten.Jede Villa, bestehend aus 5,5 Zimmern und umgeben von einem großzügigen Garten, erstreckt sich über drei Etagen und umfasst moderne Badezimmer, drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Waschküche, ein Arbeitszimmer, einen Keller, einen großen Abstellraum und zwei überdachte Parkplätze.Die Innenräume zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus: Die Villen verfügen über weitläufige Räume, überdachte Terrassen und Zimmer mit großzügigen Flächen. Die sorgfältige Liebe zum Detail gewährleistet höchsten Komfort und optimale Lebensqualität.Die Villen sind noch individuell gestaltbar und bieten Interessenten die Möglichkeit, Änderungen vorzunehmen. Der Ortsteil Moleno gehört zur Gemeinde Bellinzona. Er liegt am Eingang zur Riviera am rechten Ufer des Flusses Ticino.Moleno befindet sich in strategisch günstiger Lage in Bezug auf die regionalen Verkehrswege; die Autobahnanschlussstelle Castione-Bellinzona Nord ist in kurzer Zeit erreichbar.Das Grundstück, auf dem die 8 Villen errichtet wurden, liegt ca. 260 m über dem Meeresspiegel. Da das Gelände und die Gebäude nach Süden ausgerichtet sind und keine Sichtbehinderungen bestehen, genießen die Gebäude das ganze Jahr über eine hervorragende Sonneneinstrahlung.Entfernungen:Claro: ca. 2 kmBellinzona: ca. 8 kmLugano: ca. 28 kmLocarno: ca. 32 kmWohnfläche: ca. 156 m²Verkaufspreis: ab 890'000.- CHFWeitere Informationen finden Sie auf der diesem Projekt gewidmeten Seite: https://residenzaaipozz.sgimmobiliare.ch/

STIL, HARMONIE UND ARCHITEKTUR: EXKLUSIVE VILLEN ZUM VERKAUF

KONTEXTIn Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügellage, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: Residenza Amarillys , die, wie die gleichnamige Blume, ein Symbol für Schönheit und Eleganz ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünanlagen und Fußwegen liegt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Die unterirdische Garage mit direktem Zugang zu jeder Wohnung eliminiert den Verkehr auf der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.Ein Blick auf Nachhaltigkeit und Ökologie , der der Stärke dieser Bauten ist: Heizung und Kühlung werden nämlich durch erneuerbare Energien produziert, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank Geothermiesonden. MERKMALEResidenza Amarillys besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.Jedes Haus ist auf 4 Ebenen verteilt, die durch eine einzigartige interne Treppe miteinander verbunden sind.Ebene -1: Eingang in die Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jede Wohnung. Unabhängiger Zugang für jede Eigentümerin mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.Erdgeschoss: Der Wohnbereich, der durch große Fenster zum Pergola und zum privaten Garten hell beleuchtet wird, umfasst die offene Küche mit Insel und den Sitzbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken abgerundet. Hier befindet sich auch der Haupteingang vom äußeren Fußweg.1. Obergeschoss: Die zwei Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jeden Bedarf. Der Bodenbelag aus vernichtetem Eichenholz verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Bad mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht auch, diesen Raum zu schließen und ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad zu schaffen.2. Obergeschoss: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnraums bietet. Das große und moderne Bad mit Dusche komplettiert die Umgebung und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.WARUM SIE RESIDENZA AMARILLYS WÄHLEN SOLLTEN • Strategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. • Ein paar Schritte von der Grundschule und dem Kindergarten entfernt. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. • Moderne, effiziente und helle Wohnungen. • Gute bautechnische und energetische Qualität. • Gut geplante Räume für maximalen Komfort • Wertvolle Ausstattung.Ideal für diejenigen, die die Mesolcina mit Stil, Ruhe und Innovation leben möchten. Die Villen sind in der Endphase und können zwischen März und Juni übergeben werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Residenz im Wald - 3 Einfamilienhäuser am Waldrand

Beschreibung Es wird der Verkauf von drei Einfamilienhäusern in neuer Bauweise angeboten, die in der Stille der Natur, in einer bevorzugten Lage auf einem Hügel am Rande des Waldes und nur wenige Meter vom Kindergarten entfernt, mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über liegen. Eine moderne und funktionale Architektur, die darauf ausgelegt ist, Komfort, Privatsphäre und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. • Großer Wohnbereich mit offener Küche und Insel. • Drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer • Technikraum und separate Waschküche • Privater Garten Ausstattung und Komfort: • Energieeffizienzklasse CECE mit hohem Wärmeisolierung und Energieeffizienz • Wärmepumpe Luft-Wasser mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage mit 2,2 kW • Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation • Panzertüren, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung • Modernes Elektroanlagen mit mehreren Steckdosen, Einbauleuchten und TV/Internet-Anlage Private Parkplätze: • Häuser A, B und C: 3 Außenparkplätze pro Haus Verkaufspreise: • Haus A - 1'060'000 CHF - Gesamtfäche des Grundstücks: 365 m² • Haus B - 1'080'000 CHF - Gesamtfäche des Grundstücks: 412 m² • Haus C - 1'160'000 CHF - Gesamtfäche des Grundstücks: 525 m²

Vollständig renovierte historische Villa mit grossem Garten in Arbedo zu verkaufen

Zum Verkauf steht diese prächtige, mit viel Liebe zum Detail komplett renovierte historische Villa in einer ruhigen Lage in Arbedo. Sowohl das schöne Dachgeschoss mit Sichtbalken als auch alle Räume auf den drei Etagen bieten viel Licht und die Möglichkeit, die Innenaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Eine ideale Villa für grosse Familien oder für diejenigen, die ein Büro zu Hause haben möchten. Der grosse Garten mit Garage und kleinem Grotto sind nur einige der Highlights dieser Villa. HIGHLIGHTS - Strategische Lage & tolle Sonneneinstrahlung - 4 Etagen, 8 Schlafzimmer & Büroräume - Grosser Garten mit kleinem Grotto & Schuppen/Lagerraum - Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Eleganza Moderna e Comfort: Villa con Rifiniture di Pregio

Questa splendida villa con 5.5 locali si trova nel Cantone GR, nella suggestiva regione di Roveredo. Il luminoso soggiorno invita al relax, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata farà felice ogni appassionato cuoco. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per il comfort e la privacy. Godetevi l'aria fresca sul balcone o utilizzate il solaio con pavimento per spazio extra.Questa villa costruita nel 2020 si trova in condizioni eccellenti e si distingue per la sua atmosfera moderna, affascinante e accogliente, con finiture di alta qualità. L'ambiente tranquillo e adatto ai bambini rende questa proprietà una residenza perfetta. Nelle vicinanze troverete caffè, un parco, il centro, strutture ricreative e la natura che invitano al relax e al piacere. Il riscaldamento centralizzato garantisce un ambiente caldo e confortevole nei giorni freddi.Questa offerta properti si distingue per: • Anno di costruzione: 2020 • Standard di rifiniture moderno di alta qualità • Posizione tranquilla • Vicinanza a negozi e scuole • Soggiorno luminoso • Cucina completamente attrezzata • Balcone Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Villa mit 2 Apartments, Pool und Nebengebäude

In Roveredo (GR) wird eine historische Villa mit zwei Apartments, Dachboden, Nebengebäude und Pool in einer ruhigen und sonnigen Gegend verkauft.Das Gebäude steht auf einem 1928 m² großen Grundstück und stammt aus dem Jahr 1907. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßige Wartungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den historischen Charakter zu erhalten. Im Jahr 2001 wurde der Außenpool und der Aufzug installiert.Die beiden Apartments haben eine Fläche von ca. 145 m², die in 5,5 Räume aufgeteilt sind, sowie einen Dachboden und einen Kellergeschoss mit gleicher Grundfläche. Das Apartment im ersten Stock des Nebengebäudes hat eine Fläche von 54 m², die in 3 Räume aufgeteilt ist.Die wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und die Autobahnausfahrt sind in kurzer Entfernung.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Prächtige Villa mit großem Garten

Zu verkaufen in Arbedo eine prächtige Villa aus der Vergangenheit, die mit größter Sorgfalt für Details und historische Merkmale komplett renoviert wurde.Sie liegt in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Haus ist auf drei Etagen plus einem Souterrain aufgeteilt, das bewohnbar gemacht werden kann.Alle Räume der drei oberirdischen Etagen sind sehr hell dank der großen Fenster und können je nach Bedarf genutzt werden, sowohl für eine große Familie als auch für diejenigen, die ihre eigene Aktivität und ihr Zuhause im selben Gebäude haben möchten.Der große Außengarten mit jahrhundertealten Pflanzen, einem Steinhaustisch und einer Grotte ermöglicht es, sich zu entspannen und zu erholen.Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.