Botterens - Bauernhaus Kaufen

Schönes Charakteranwesen mit atemberaubendem Blick, 5 Minuten von Bulle entfernt

In den Höhen des Stadtteils Champotey, mitten in der Landschaft und nur 5 Minuten von Bulle entfernt, genießt dieses wunderschöne Gebäude eine dominante Lage mit seinem 1'700m² großen Grundstück ohne vis-à-vis.Der Blick ist atemberaubend auf den Lac de la Gruyère und einen großen Teil der Fribourger Voralpen, von der Berra bis zu den Vanils, mit dem Moléson im Hintergrund.Südostorientiert, profitiert die Immobilie von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und ihre von einer Mauer begrenzte Terrasse schafft einen perfekt ebenen Raum.Schon beim Eingang verteilt die Eingangshalle ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC, dann ein kleines Wohnzimmer mit Bibliothek, das zur Esszimmer und zum Wohnzimmer führt, mit der Küche gegenüber.Eine Treppe führt direkt in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich ausbaufähige Dachbodenräume unter der Dachkonstruktion von 84m² und zwei Schlafzimmer im unkonventionellen Stil.Das Gartenparterre, mit seinen zwei direkten Zugängen nach außen, beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein Büro/Wohnzimmer, in dem eine Steinkamin aus Molasse von 1795 hervorgehoben wird, ein wahres Zeugnis der Geschichte des Ortes.Sie finden ein Badezimmer mit Badewanne, das diesen Stock vervollständigt, sowie den Weinkeller.Zwischen dem Charme des Alten, der Großzügigkeit der Räume und einem Ausblick ohne Gleichen bietet dieses Domizil einen einzigartigen Lebensraum, nur zwei Schritte von der Stadt entfernt.

Traditioneller Bauernhof mit Entwicklungspotenzial

Die Gelegenheit Imposanter präalpiner Bauernhof im Originalzustand, in der Ortschaft, auf einem Grundstück von 2'060 m2, bietet ein seltenes Bauvolumen und einen Teil der Scheune, dessen Umnutzung in Wohnungen zugelassen ist -- ein Projektrahmen für Investoren, die bereit sind, das Potenzial unter Berücksichtigung der bestehenden Bausubstanz zu verwerten.Das ObjektTraditionelles ländliches Gebäude (Fassade aus Holzbalken oder Bruchstein, Satteldach mit großem Vordach, Kamine) aufgeteilt in zwei Teile: einen Wohnbereich auf zwei Ebenen und einen angrenzenden landwirtschaftlichen Bereich (Scheune, Stall, große Dachböden).Das Ensemble ist im Originalzustand und benötigt eine umfassende Renovierung. Genau das macht es zu einem Investitionsobjekt.Das Potenzial • Wohnungen in der Scheune : der landwirtschaftliche Bereich kann die Schaffung von Wohnungen im bestehenden Volumen aufnehmen -- zentrales Plus der Maßnahme. • Ortschaft : Baugrundstück, im Herzen der Bebauung, was die Wohnnutzung sichert. • Lage : Nähe zur Kirche, ruhige Umgebung mit Ausblick und Blick auf die Voralpen -- ein Rahmen, der den Wiederverkaufswert oder die Vermietung unterstützt. • Wohnbereich : der bestehende Wohnbereich kann renoviert und umgestaltet werden, eventuell Möglichkeit, zwei Wohnungen zu schaffen Projektrahmen Das Gebäude ist in Klasse A geschützt und liegt in einem Schutzgebiet für Bausubstanz und archäologischem Schutzgebiet. Konkret: die Umgestaltung erfolgt im bestehenden Volumen (keine Erweiterung oder Aufstockung), und die Eingriffe in die Hülle und die ursprünglichen Elemente sind durch den Dienst für Kulturgüter geregelt. Die Schaffung von Wohnungen in der Scheune ist in diesem Rahmen zugelassen. Zu budgetieren: eine Renovierung nach Denkmalschutzstandards, für die teilweise Zuschüsse oder Subventionen den Mehrkosten ausgleichen können. Machbarkeit und detaillierte Bedingungen auf Anfrage.

Eine historische Residenz im Herzen von Charmey

Errichtet um 1850 auf einem 678 m² großen Grundstück, hat dieses charmante, mit einer Nachbarwohnung verbundene Dorfhaus die Epochen überstanden und profitiert von einer ständigen Pflege und regelmäßigen Renovierungen. Verteilt über drei Ebenen, bietet es etwa 302 m² Wohnfläche mit schönen Räumlichkeiten, rund einem Dutzend Zimmern und zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung. Sein authentischer Charakter zeigt sich in typischen architektonischen Elementen der Region, wie den originalen Holzeinbauten, der mit Tannenshingles bedeckten Fassade, dem Dach mit abgeschrägtem First oder dem alten Holzofen, die dem Ganzen eine warme und charaktervolle Atmosphäre verleihen.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem intimen Garten und abgeschirmten, nach Westen ausgerichteten Freiflächen, um den Sonnenschein am späten Tag voll auszunutzen. Die besonders friedliche Umgebung verbindet sich mit einer praktischen Lage dank der Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen Dorfversorgungseinrichtungen. Die bestehenden Räumlichkeiten sowie die Konfiguration des Hauses bieten darüber hinaus ein interessantes Potenzial für Veränderungen, das es ermöglicht, verschiedene Projekte je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer zu planen.Diese Residenz, die Erbe, Authentizität und Lebensqualität verbindet, stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien dar. Sie ist im Wert B gelistet und unterliegt einem Schutz der Kategorie 2, was von ihrem kulturellen Wert zeugt und gleichzeitig ihre Erhaltung ermöglicht. Schließlich kann diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden, was einen zusätzlichen Vorteil für ein Familienprojekt oder eine Charme-Residenz darstellt.

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung Inmitten der freiburgischen Landschaft gelegen, bietet dieses traditionelle Bauernhaus zur Renovierung eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten. Abseits des Dorfes Vaulruz gelegen, profitiert dieses Bauernhaus von einer grünen Umgebung und einer unverbauten Sicht auf die umliegende Landschaft und Berge.Nur zwei Schritte von Bulle entfernt und nahe der Autobahnauffahrt, erreichen Sie schnell Fribourg und Lausanne.Schlüsselpunkte dieser Immobilie: • Ebene Parzelle von 2'460m2, in landwirtschaftlicher Zone, außerhalb der LDFR • Volume von 3850m3, um ein schönes Projekt zu entwickeln • 1 vorhandene Wohnung, zur Renovierung • 3 Garagen-BoxenMöchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung

Eigentum mit 2 Wohnungen und 1 Gewerberaum im Herzen von Sorens

Weniger als 15 Minuten von Bulle entfernt, im Herzen des Dorfes Sorens, stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie besteht aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum mit Schaufenster und bietet eine interessante Rendite.Das Haus besteht aus:4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:Im Erdgeschoss ein geräumiger Wohn-/Essbereich, eine offene Küche und ein Duschbad.Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine, ein schöner offener Bereich und eine Galerie.3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (derzeit vermietet):Im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Esszimmer, Keller.Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.2-Zimmer-Gewerberaum im Erdgeschoss (derzeit vermietet)Außen finden Sie 4 private Parkplätze und einen Gartenbereich.Dieses Gebäude, das 2016 teilweise renoviert wurde (4,5-Zimmer-Wohnung, Dach und Elektrik), benötigt einige Renovierungen, aber bietet aufgrund seiner strategischen Lage ein sehr interessantes Potenzial.

Zu verkaufen, Bauernhof, 1649 Pont-la-Ville, Ref 6270477

Mit Blick auf den Gruyère-See, am Fuße der Berra, erstreckt sich diese seltene Pferdeimmobilie über mehr als 6 Hektar in einer Pferdezone, in einem privilegierten Naturrahmen.Sie umfasst einen vollständig renovierten Charakterbauernhof, der eine 5,5-Zimmer-Wohnung bietet, sowie hochwertige Pferdeinfrastrukturen: Stall mit 5 bis 6 Boxen, zusätzliche Boxen, Sattelkammer, ausgestatteter Pflegeraum, Clubhaus, Ställe mit Unterstand, 4-plätziger Laufstall und Sandpaddock mit Subirrigation von 30 x 50 m.Die zahlreichen Parks, Weiden und Flächen für die Heuproduktion vervollständigen dieses Gelände, das für das Wohlbefinden der Pferde und den Komfort der Reiter konzipiert ist.Dank seiner außergewöhnlichen Lage, seinen sorgfältig gestalteten Einrichtungen und seinem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine hochwertige Pferdezucht oder die Schaffung eines hochwertigen Reitzentrums.Ein einzigartiger Ort, an dem Natur, Eleganz und Pferdeleidenschaft sich wunderbar verbinden.