Villa di 8.5 locali / 8.5 - Zimmer - Villa
Questa bellissima villa mediterranea di 8.5 locali con una superficie abitabile di ca. 540 m² si trova in una zona residenziale privilegiata, soleggiata e assolutamente tranquilla di Tegna, nelle immediate vicinanze del famoso "Pozzo di Tegna". La proprietà è stata costruita nel 18.5 e si situa su un terreno di 1’300 m². La villa si sviluppa su due piani, offre spazio sufficiente per tutta la famiglia e soddisfa le più elevate esigenze. Dall'ingresso si accede alla caratteristica zona soggiorno/pranzo, con pavimenti in parquet e camino, dalla quale si gode di una bellissima vista sul curato giardino. Sullo stesso piano si trovano la cucina moderna e ben accessoriata, un'ulteriore sala da pranzo e il bagno per gli ospiti. Inoltre, il piano terra comprende anche un ampio locale studio con camino, una piscina coperta, un giardino d'inverno con camino e una lavanderia, tutti con accesso diretto al giardino. Una scala conduce al piano superiore dove si trovano 4 camere da letto, di cui una con bagno en-suite (doccia + vasca), e altri 2 bagni con vasca e doccia. Dalla camera guardaroba e da una delle 4 camere si accede al balcone. Nel seminterrato si trovano il locale tecnico, diverse ampie cantine, una cantina per il vino, una sauna e un WC con doccia. All'esterno un'accogliente terrazza coperta e un pergolato invitano a concedersi momenti di relax. La villa dispone di posti auto esterni nonché di un garage con spazio per due auto.Diese wunderschöne, mediterrane 8.5 - Zimmer Villa mit einer Wohnfläche von ca. 540 m² befindet sich in einer privilegierten, sonnigen und absolut ruhigen Wohngegend von Tegna, in unmittelbarer Nähe vom berühmten Pozzo di Tegna. Das Objekt wurde im Jahr 18.5 erbaut und befindet sich auf einem 1'300 m² grossen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und erfüllt höchste Ansprüche. Vom Eingangsbereich gelangt man in den repräsentativen, mit Parkettboden und Kamin ausgestatteten Wohn - / Essbereich, von welchem man einen schönen Blick in den gepflegten Garten geniessen kann. Auf derselben Etage sind die moderne und gut eingerichtete Küche, ein zusätzliches Esszimmer und das Gäste WC. Im Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein grosses Studio mit Kamin, ein Hallenschwimmbad, einen Wintergarten mit Kamin und eine Waschküche, alle Räumlichkeiten haben direkten Zugang zum Garten. Eine Treppe führt in die obere Etage wo sich 4 Schlafzimmer, eines mit En-Suite Bad (Dusche + Badewanne), sowie weitere 2 Badezimmer mit Badewannen und Dusche befinden. Vom Ankleidezimmer und eines der 4 Zimmer gelangt man auf den Balkon. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, mehrere grosse Kellerräume, ein Weinkeller, eine Sauna und ein WC mit Dusche. Im Aussenbereich laden ein überdachter gemütlicher Sitzplatz und eine Pergola zum Verweilen ein. Die Villa verfügt über Aussenparkplätze sowie eine Garage mit Platz für zwei Autos.
