Villa Kaufen in Begnins: 2 Treffer

Ein Juwel der Stille am Seeufer

Dominant die Region mit einem offenen Blick auf den Genfersee und die Alpen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Lebensumgebung, in der Eleganz und Raumausnutzung mit Bedacht umgesetzt werden. Auf einem 3'681 m² großen Grundstück ohne unmittelbare Nachbarn befindlich, genießt sie absolute Privatsphäre in einer geschützten Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Die Empfangsräume, lichtdurchflutet, zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumvolumina und Fließendheit aus, bieten eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch raffiniert ist. Die Immobilie verfügt über sieben Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit bemerkenswerten Proportionen, mit angeschlossener Badewanne und privater Terrasse, die einen Panoramablick auf den See und die Berge bietet. Ein vollständiger Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Entspannungseinrichtungen komplettiert das Ensemble. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche öffnen sich zu einem außergewöhnlichen Panorama, mit Garten, sonnigen Terrassen und perfekt integrierter Pool. Ein geräumiger Garage sowie ein großer Zugangsbereich komplettieren dieses Objekt. Die Immobilie verfügt auch über leistungsstarke technische Ausstattungen, einschließlich einer geothermischen Wärmepumpe, Solarpaneelen sowie einer Doppelstromventilation, die einen optimalen thermischen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Eine seltene Immobilie, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem einzigartigen und privilegierten Objekt sucht. Für weitere Informationen über die Villa: https://collection.omnia.ch/begnins

Prästige und Modernität mit atemberaubendem Blick auf den See

Diese außergewöhnliche moderne Villa, gelegen in den Höhen von Begnins, bezaubert mit ihrer einzigartigen Architektur und ihrer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Über etwa 450 m² verteilt, bietet sie 5 Schlafzimmer, große, helle Räume, die auf zahlreiche Terrassen und ein exklusives Dachgeschoss für Ihre Sommerabende führen.Hochwertige Ausstattung: SPA-Bereich, Aufzug, der alle Etagen bedient, raffinierte Materialien und makellose Verarbeitung.Ein Doppelgarage, eine Einzelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene und prächtige Anwesen.Eine einzigartige Gelegenheit, die Modernität, Komfort und atemberaubende Aussicht verbindet.

Außergewöhnliches Gebäude direkt am Wasser

Das direkt am Ufer des Genfersees in Nyon gelegene Gebäude, das 1950 erbaut wurde, wird die Naturliebhaber bezaubern. Denn obwohl es nur wenige Schritte vom Viertel Rive entfernt ist, vermittelt die Villa dank ihrer strategischen Ausrichtung nach Süden, mit Blick auf den See und den Mont Blanc, ein starkes Gefühl von Freiheit und Entspannung. Wie in einem Landschaftsbild von Courbet, in das man einfach hineinspringen könnte, ist der Eindruck, die Berge gegenüber streicheln zu können, atemberaubend. Als echter "Fuß im Wasser" bietet die 2'133 m² große Liegenschaft einen der größten privaten Häfen der Region, mit mehreren Liegeplätzen, und einen Garten, der denen am Lago Maggiore in nichts nachsteht. Verschiedene Baum- und Blumenarten werden das ganze Jahr über sorgfältig gepflegt.Die 400 m² große Villa besteht aus zwei Wohnungen und könnte durch Renovierungs- und/oder Umbauarbeiten neue Varianten bieten. Der Wohnbereich der ersten Wohnung bietet zwei große Salons mit dekorativem Kamin, ein kleines Lesezimmer, ein Esszimmer mit funktionellem Kamin und eine große, ausgestattete Küche. Der Schlafbereich, der von zwei Treppen aus zugänglich ist, bietet zwei Schlafzimmer mit Dusche und WC sowie eine Elternsuite mit Bad und Dusche und WC. Die zweite Etage bildet die zweite Wohnung, die aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung besteht. Zu beachten ist, dass die Wohnung über einen Dachbalkon verfügt, der einen atemberaubenden Blick bietet. Es ist auch möglich, einen neuen Eingang im ersten Stock auf der Seite des Aufzugs zu schaffen, um einen zweiten Zugang zur Hauptwohnung zu haben. Alle Räume sind intelligent so angeordnet, dass sie dem See zugewandt sind, um sowohl die Aussicht als auch die optimale Beleuchtung den ganzen Tag über zu nutzen.Der Keller verfügt über die traditionellen Keller und Waschküche (letztere verfügt über eine echte Steinfontäne aus der Epoche), sowie zahlreiche Abstellräume, ein Atelier, ein Sauna und einen Technikraum. Und nicht zu vergessen den Weinkeller. Der Zugang zum See, der zu jeder Zeit zum Baden einlädt, ist sehr angenehm, und nicht zu vergessen der Pool, der ein Erfrischen in warmem Wasser ermöglicht, neben einer ausgestatteten Terrasse.

Geräumige 6.5-Zimmer-Villa mit Blick und authentischem Charme in Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO bietet exklusiv diese wunderschöne Villa mit Charakter an, die in der grünen und friedlichen Umgebung von Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, liegt. Die 1961 erbaute und 2021 vollständig renovierte 6.5-Zimmer-Villa verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1'403 m².Die Villa bietet:Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Helles und offenes Wohnzimmer: Ein Wohn- und Essbereich im offenen Raum, der von Licht durchflutet ist, mit wunderschönen Decken und Holzfußböden, großen Fenstern mit Blick auf die umliegende Natur. • Gemütlicher Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende am Kaminfeuer in diesem Salon mit unverkennbarem Charme. • Geräumige Wohnfläche: Ca. 145 m² Wohnfläche für insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche, auf 2 Ebenen verteilt. • Terrasse: Ein idealer Außenbereich, um die schöne Panoramablick auf die Umgebung zu genießen. • Parkplatz: Mehrere Parkplätze sind inklusive, für Ihren täglichen Komfort. • Familienfreundlich: Ein Haus, das für die ganze Familie konzipiert ist, in einer sicheren und angenehmen Umgebung. • Sonneneinstrahlung: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung im Sommer, damit Sie die Außenbereiche während der schönen Tage voll genießen können. • Lage: In einem grünen Wohnviertel von Arzier-Le Muids gelegen, bietet diese Villa eine privilegierte Lebensumgebung, umgeben von Feldern und Natur. Die Luftaufnahmen zeugen von einer harmonischen Umgebung, mit grünen Wiesen und sogar einem in der Ferne sichtbaren Gewässer. Eine ideale Umgebung für Familien, die Ruhe und Platz suchen, während sie im Kanton Waadt bleiben. • Verfügbarkeit zu vereinbaren; diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung niederzulassen. Verpassen Sie nicht diese Chance, eine Immobilie zu erwerben, die Authentizität, Platz und Moderne verbindet. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im Obergeschoss: • Eingangshalle mit hellem und panoramischem Blick • Offene Küche zum Esszimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Gästetoilette • Dusche (zu vervollständigen) • Garderobe mit separatem Eingang Im ersten Stock: • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer Im Untergeschoss: • Ein Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird (nicht bewohnbar) • 1 Dusche mit WC • 1 Raum (mit großer Fensterfront, um einen Spiel- oder Arbeitsbereich zu schaffen) • 1 Keller mit separatem Eingang • 1 Technikraum (für Solarmodule) • 1 Waschküche mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten Außen: • 1 Carport • Viele Parkplätze • Gartenhütte (Boden zu erneuern) • Große Terrasse, die das gesamte Haus umgibt • Garten auf mehreren Ebenen (Rasen und Bäume) • Außenraum (ehemals Pelletsraum) TECHNISCHE DATEN • Verkaufspreis: CHF 1'650'000 • Anzahl der Räume: 6.5 • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Anzahl der Badezimmer: 3 • Anzahl der Toiletten: 3 • Wohnfläche: ca. 145 m2 (nach Mietswert) • Nutzfläche: ca. 200 m2 • Terrasse: um das gesamte Haus herum • Regenwasserspeicher (östlich des ehemaligen Pelletspeichers) • ECA-Volumen (nach Police): ca. 1'153 m3 • ECA-Wert 2023: CHF 1'391'370 • Grundstücksfläche: ca. 1'403 m2 • Außenparkplätze: 4 • Carport: 1 • Großzügige Holzkonstruktion (Isolierung aus Hanf) mit traditioneller Mauerwerk für das Untergeschoss Höhepunkte: • Diese Villa bietet ein außergewöhnliches Lebenspotenzial • Helligkeit mit Panoramablick • Große Räume und viele Terrassen • Einzelfamilienhaus in der Nähe von Einrichtungen • Ideal für eine Familie • Seeblick und Bergblick • Nutzfläche (mehr als 200 m2) Verkaufsservice und Besichtigung mit:Antonio: +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20, 1260 Nyon

Neu - Moderne 5,5-Zimmer-Villa zu bauen – Seeblick & Baugenehmigung erteilt

Stellen Sie sich Ihre zukünftige moderne Villa vor, die den Genfersee überragt, in einem der begehrtesten Viertel von Aubonne.Dieses Projekt profitiert von einer erhaltenen Baugenehmigung, die einen schnellen Baubeginn ermöglicht und Ihnen lange Verwaltungsverfahren erspart.Die angebotene Villa bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterfronten, die den Panoramablick freigeben.Das Projekt umfasst unter anderem: • 5,5 Zimmer • ca. 190 m² Nutzfläche • großer Wohnbereich mit offener Küche • beheizter und ausbaufähiger Keller • Schwimmbad • Terrasse • Garten • Parkplätze Das Gesamtpaket kann an Ihre Lebensweise angepasst werden, um eine Villa zu schaffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.Die Vorzüge✔ Außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee✔ Moderne Architektur✔ Erhaltene Baugenehmigung✔ Unmittelbarer Baubeginn✔ Anpassbare Villa✔ Sehr gefragtes Wohnviertel✔ Schwimmbad✔ Garten✔ Ideale Lage zwischen Lausanne und GenfBudgetDas gesamte Projekt ist bereits ab CHF 2'450'000.– realisierbar, einschließlich: • Grundstück • Erschließungsarbeiten • Villenbau • Gebühren im Zusammenhang mit der Baugenehmigung • Außenanlagen (je nach Ausstattung und gewählten Optionen)SchlussfolgerungEine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer bevorzugten Lage zu erwerben und gleichzeitig die Freiheit zu haben, Ihren zukünftigen Wohnort anzupassen.

Im Herzen von Rolle — Villa mit 5,5 Zimmern und separater 2-Zimmer-Wohnung sowie Schwimmbad

Exklusiv — In bester Lage im Herzen von Rolle, in einem der begehrtesten Viertel der Waadtländer Riviera, zeichnet sich diese seltene Immobilie durch ihre ideale Ausstattung aus: Eine familienfreundliche Villa mit 5,5 Zimmern, ergänzt durch eine separate, vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, die perfekt autark ist.Nur wenige Schritte vom See, dem historischen Zentrum, den Schulen und dem Bahnhof entfernt, kombiniert diese Adresse perfekt Lebensqualität, Erreichbarkeit und exklusives Wohnambiente.Die Hauptvilla überzeugt sofort mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und hohen Decken, eine offene Küche von hohem Standard sowie ein erstes Schlafzimmer. Große Fensterfronten bieten direkten Zugang zum privaten, vollständig umzäunten Garten, zur Terrasse und zum herrlichen Schwimmbad, das optimal über den ganzen Tag sonnig ist.Die obere Etage bietet zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem, privatem Badezimmer, was Komfort, Intimität und Funktionalität für die gesamte Familie garantiert.Der wahre Clou dieser Immobilie ist die separate 2-Zimmer-Wohnung von etwa 50 m² auf der unteren Ebene. Vollständig ausgestattet und mit eigenem Zugang, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten: Unterkunft für nahe Verwandte, Raum für ein Kind, das mehr Unabhängigkeit wünscht, Vermietungserlös, Empfang von Gästen oder selbstständige berufliche Tätigkeit. Sie kann auch direkt mit dem Hauptwohnsitz über die Innentreppe verbunden werden, um einen einzigen, durchgängigen Lebensraum zu schaffen.Diese Ebene umfasst auch einen Weinkeller, eine große Waschküche sowie ein PC-Versteck.Die Immobilie profitiert darüber hinaus von einem in Rolle besonders seltenen Vorteil: fünf Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage, ein überdachter Stellplatz für drei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Außenparkplatz.Vollständig renoviert, ist die Villa mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die alle drei Ebenen versorgt, was einen hervorragenden thermischen Komfort und eine Kontrolle der Energiekosten garantiert. Mit 280 m² Wohnfläche, 350 m² Nutzfläche und einem Volumen von 1'536 m³ bietet diese Immobilie besonders gesuchte Proportionen an der Waadtländer Riviera.Das Viertel, résidentiel, familial und sicher, bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten, den Autobahnen sowie den lokalen und internationalen Schulen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum See und den klassifizierten UNESCO-Weinbergen bleibt.Immobilien, die eine solche Kombination aus Lage, Volumen, Ausstattung und separater Wohnung bieten, sind auf dem Rolle-Markt extrem selten.Makler und Agenturen entschuldigen sich.

Großes Einfamilienhaus in seinem grünen Ambiente

Située dans le charmant village de Gimel, diese Liegenschaft profitiert von einem Rahmen des Lebens, der ebenso angenehm wie ruhig ist. Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, liegt die Gemeinde weniger als 15 Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen des Genferseeraums entfernt, was sie etwa 45 Minuten von Lausanne und Genf entfernt. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1'192 m², bietet das Haus 9 Wohnräume, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die beiden oberen Ebenen bieten ein Wohnzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Esszimmer mit großen Fenstern, zwei Büro-Ateliers, zwei Badezimmer und vier Schlafzimmer.Der teilweise ausgebauten Keller komplettiert das Wohnhaus mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem mehrzweckgebäuden (Heimkino, Carnotzet und Fitnessraum). Ein sehr schöner Ziergarten von 800 m², sorgfältig gepflegt und reichlich bepflanzt, lädt Sie ein, die schönen Tage voll auszukosten und unvergessliche Momente mit Freunden oder Familie zu verbringen. Darüber hinaus ermöglichen die verschiedenen Terrassen es Ihnen, die Privatsphäre zu genießen, die diese Liegenschaft bietet.Eine seltene Gelegenheit, die ein interessantes Potenzial für eine Personalisierung durch zukünftige Käufer bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch der Liegenschaft zu organisieren!***ECA-Volumen: 987 m³Grundsteuern: 1,5 Wir weisen darauf hin, dass die Liegenschaft im Laufe der Jahre erhebliche Investitionen erfahren hat (Erweiterung, Ersetzen der Verglasung, Installation von 48 Photovoltaikpaneelen, Überwachungs-/Sicherheitssystem). Es ist auch erwähnenswert, dass der kommunale Nutzungsplan derzeit überarbeitet wird und dessen Inkrafttreten ein nicht zu vernachlässigendes Entwicklungspotenzial bieten wird.

Einfamilienhaus mit 3.5-Zimmer-Wohnung

Gimel, eine Gemeinde mit etwa 2500 Einwohnern im Bezirk Morges.Diese Ortschaft am Fuße des Jura bietet in ihrem Zentrum verschiedene Annehmlichkeiten, wie Restaurants, kleine Nahversorgungsläden, Bank, Post, Apotheke und andere.Dieses Haus, etwa 300 Meter vom Dorfzentrum entfernt, ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine 3.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist.Die Erd- und Untergeschossebene bilden den Hauptteil des Objekts mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse und Garten, 4 Schlafzimmern und Badezimmern.Die Dachgeschosswohnung umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.Eine genaue Beschreibung finden Sie auf der nächsten Seite.***ECA-Volumen: 840 mGrundsteuer: 1,2 ***Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für CHF 1'600.- pro Monat vermietet, einschließlich einer überdachten Parkplatz.***Ideales Objekt für eine Familie mit Kindern, die sich der Natur nähern möchte. Kontaktieren Sie unseren Makler noch heute für eine Besichtigung!

Prächtige Einzelvilla in einer grünen Umgebung

Le Vaud, Gemeinde im Distrikt Nyon, die von einer friedlichen und grünen Umgebung profitiert. Idealerweise liegt der Ort in der Nähe der städtischen Zentren von Nyon und Genf und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, mit seinem kommunalen Gasthof sowie dem Zoo von La Garenne, der kleinen und großen Freude bereitet!Auf einem vollständig umzäunten Grundstück, das sich am Fuße des Jura befindet und einen direkten Zugang zu den Wanderwegen bietet, verfügt die angebotene Villa, deren Innenraum von einer Innenarchitektin der Region entworfen wurde, über eine Nettofläche von ca. 316 m².Die Villa besteht aus 12 Räumen, 4 Badezimmern, die auf 3 Etagen verteilt sind, sowie 5 Toiletten, 2 Terrassen, von denen eine mit einem Whirlpool ausgestattet ist, und einem Garten, der einen panoramischen Blick auf die Landschaft, den Jura und die Alpenkette bietet.Diese Immobilie bietet verschiedene Einrichtungen, wie ein Sauna, Whirlpool, zentrales Staubsaugsystem, Wäschetrockner oder eine Feueralarm- und Bewegungsmelderanlage.Die Pflege des angenehmen Gartens wird durch eine automatische Rasenmähmaschine und eine automatische Bewässerung erleichtert!Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage sowie die Möglichkeit, 6 Außenparkplätze + eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu nutzen, vervollständigt.Auf der nächsten Seite finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Orte.Wenn Sie Ihrem Familienmitglied ein außergewöhnliches Lebensumfeld bieten möchten... kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um die Orte zu besichtigen!***ECA-Volumen: 1'181 mGrundsteuer: 1,5

Außergewöhnliches Anwesen mit Innenpool und Blick auf den Genfersee

Errichtet im Jahr 1980 auf einem Grundstück von über 2 670 m², wurde dieses außergewöhnliche Anwesen 2019 komplett renoviert und verbindet edle Materialien mit hochwertigen Ausstattungen.Mit etwa 530 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besticht es durch seine zeitgenössische und unkonventionelle Innenarchitektur, die für einen Lebensstil konzipiert ist, der Eleganz, Wohlbefinden und Funktionalität verbindet.Die Hauptebene öffnet sich zu einem großen Empfangsbereich mit einem Salon mit Raucherzimmer und einem außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Innenpool, Hammam, Sauna, Umkleideräumen und Sanitäreinrichtungen.Die Küche, ein wahrer Höhepunkt, zeichnet sich durch ihr raffiniertes Design, ihre Praktikabilität und ihre zentrale Lage aus, die einen unvergleichlichen Blick auf die Felder, den Genfersee und den Mont Blanc bietet. Ein unabhängiges Studio mit Küche, Salon und Dusche komplettiert diese Etage.Die obere Etage beherbergt eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse, zwei Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, ein Büro und eine Waschküche.Der teilweise ausgehobene Keller verfügt über ein Home-Kino, einen klimatisierten Weinkeller, Abstellräume, zwei Waschküchen und einen PC-Raum.Außen gewährleistet der Landschaftsgarten mit seiner großen Terrasse, seinen ausgewachsenen Bäumen, einem Gartenschuppen und einer überdachten Zone für vier Fahrzeuge Intimität und Ruhe.Das Anwesen bietet eine exemplarische Pflege und optimale Energieeffizienz und ist somit eine sofort bewohnbare Residenz.Es handelt sich um ein einzigartiges, außergewöhnliches Anwesen mit luxuriöser Ausstattung und einem sicheren, Wohngebiet.

Charaktervolles renoviertes Dorfhaus

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Givrins, nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, verbindet dieses bemerkenswerte Dorfhaus auf subtile Weise den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Vollständig renoviert mit sorgfältiger Aufmerksamkeit und hochwertigen Materialien, bezaubert es mit seinen großzügigen Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre.Schon bei der Eingangstür offenbart sich der authentische und raffinierte Charakter des Anwesens. Das Erdgeschoss ist um einen eleganten Speisesaal herum angeordnet, der zu einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgarten führt, einem wahren Friedenshort, der durch edle Bourgogne-Steinverkleidungen sublimiert wird. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, die für Gourmets und Menschen, die Geselligkeit schätzen, konzipiert wurde, vervollständigt diesen Lebensbereich harmonisch. Ein Gästetoilette sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene.Die erste Etage ist dem Hauptwohnbereich gewidmet. Das Elternschlafzimmer bietet eine intime und raffinierte Umgebung mit einem privaten Badezimmer, das eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette umfasst. Ein großer begehbare Kleiderschrank bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon von etwa 10 m². Zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen profitieren von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.Das letzte Stockwerk enthüllt ein außergewöhnliches Potenzial. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad findet hier natürlich seinen Platz. Ein spektakuläres Zimmer von etwa 80 m², das von Licht durchflutet ist, bietet eine seltene Freiheit bei der Einrichtung: Empfangssalon, Büro, Spielzimmer, Multimediaraum, kreativer Werkraum oder Wellnessbereich. Die Möglichkeiten sind zahlreich und werden sich an alle Lebensprojekte anpassen.Außerhalb lädt der flache Garten von etwa 200 m², der nach Süden ausgerichtet ist, zur Entspannung und zu privilegierten Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Leistungen dieses einzigartigen Anwesens.

Ausnahmetalage direkt am Seeufer

In einer besonders gesuchten Wohngegend gelegen, profitiert diese Luxusimmobilie von einer raren Lage direkt am Ufer des Genfersees. Inmitten eines wunderschönen, etwa 5'000 m² großen Parks gelegen, vereint sie Intimität, Eleganz und Lebensqualität in einem außergewöhnlichen Naturszenario.Vollständig sorgfältig renoviert, bezaubert die Villa mit ihrer zeitlosen Architektur, ihren großzügigen Räumen und den zahlreichen Fenstern, die die Räume den ganzen Tag über mit Licht fluten. Die Wohnbereiche bieten eine warme und raffinierte Atmosphäre, während die großen Fensterfronten ständig den Blick auf den Garten, den Pool und das Seeufer freigeben.Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Erdgeschoss bietet unter anderem mehrere Empfangssalons, eine perfekt ausgestattete Küche, ein maßgefertigtes Büro sowie eine prächtige Elternsuite mit einem großen Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss verfügen zwei schöne, unabhängige Suiten jeweils über ein Badezimmer und Abstellräume. Ein zusätzlicher Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse: zusätzliches Schlafzimmer, Freizeitraum, Büro oder privater Salon.Im Untergeschoss finden sich Annehmlichkeiten, die dem Komfort und Wohlbefinden dienen, wie ein Entspannungsbereich, ein Fitnessraum, ein Sauna, zahlreiche Abstellräume, ein Weinkeller sowie ein separater Eingang.Außen sind die Anlagen so gestaltet, dass man die privilegierte Lage voll ausnutzen kann. Die Terrassen verlängern die Innenräume harmonisch und ermöglichen den Blick auf eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen. Der beheizte Pool integriert sich perfekt in den sorgfältig gepflegten Park, der ein wahres Grünjuwel ist, das vor neugierigen Blicken geschützt ist.Segelsportbegeisterte werden die privaten Seeanlagen besonders schätzen, die einen Bootsgarage mit Einsetzsystem sowie eine Jolle ermöglichen, die einen direkten Zugang zum See bietet.Die Immobilie verfügt auch über einen gesicherten Eingang, mehrere Außenparkplätze und geschlossene Garagen, die einen optimalen Komfort im Alltag gewährleisten.Selten auf dem Markt, vereint diese Domäne alle Merkmale einer außergewöhnlichen Seeresidenz in einer bevorzugten Umgebung, in der Diskretion, Natur und Kunst des Lebens harmonisch zusammenkommen.

Moderne Villa mit Pool und Blick auf den See, die Alpen und den Jura

Exklusiv | Selten auf dem Markt, bietet diese wunderschöne contemporary Schlüssel-in-Hand-Eigenschaft ein privilegiertes Lebensumfeld, das Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint. Durch ihre großzügigen Räume und die hohe Deckenhöhe ist sie lichtdurchflutet und beeindruckt mit der Qualität ihrer Materialien, ihren sorgfältigen Fertigungen sowie ihren perfekt durchdachten Räumen für ein harmonisches Familienleben. Von der Eigenschaft aus kann man auch die atemberaubenden Aussichten auf den Genfer See und die Alpen bewundern. Mit ihren 320 m² Wohnfläche bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.Schon bei der Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken bietet sich ein eleganter und funktionaler Empfang. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro, das leicht als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein italienisches Duschbad mit WC. Das geräumige Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinem Kamin, seinem maßgefertigten TV-Schrank, seinem Essbereich und dem direkten Zugang zur Hauptterrasse.Die Küche, besonders geräumig und voll ausgestattet, wird Gourmets mit ihrem zentralen Insel, ihrem Dampfgarer, ihrem herkömmlichen/Dampfgar, ihrem Wärmezug, ihrer integrierten Dunstabzugshaube, ihren zwei Heizleuchten, ihren Induktionskochfeldern, ihrem Weinkeller, ihrem Geschirrspüler, ihrem Kühlschrank/Tiefkühler, ihren zahlreichen Stauräumen und ihrem angenehmen Essbereich begeistern.Im ersten Stock profitiert man von einer prächtigen Verteilerhalle, die durch eine hohe Deckenhöhe noch unterstrichen wird. Zwei Suiten sind hier eingerichtet. Die erste verfügt über ein Duschbad mit WC sowie Zugang zum Balkon. Die zweite, ein wahres Elternschlafzimmer, umfasst einen großen, maßgefertigten Kleiderschrank, einen Bürobereich, Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Dank des separaten Zugangs kann der Elternkleiderschrank leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf. Eine Waschküche komplettiert diesen Stock.Im Untergeschoss finden sich großzügige Räume, die dem Komfort und der Freizeit gewidmet sind. Es umfasst eine große Verteilerhalle, die zu einem großen Spielzimmer führt, ideal für Entspannung oder Familie, einem Raum, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird, einer Waschküche mit Stauräumen sowie einem technischen Raum, der mit einem Wasserenthärter und direktem Zugang zum Pellettank ausgestattet ist.Die Außenanlagen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um einen wahren Friedensort zu schaffen. Ein gepflasterter Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Der vollständig umzäunte und perfekt gepflegte Garten ist mit zahlreichen Pflanzenarten, Obstbäumen und einem Gemüsegarten ausgestattet. Ein schöner, mit Wärmepumpe beheizter Pool mit elektrischem Sonnenschutz vervollständigt diese privilegierte Umgebung, ebenso wie die zahlreichen, mit Sonnensegeln ausgestatteten Terrassen, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.In einem Anbau befindet sich eine Doppelgarage mit Elektrotankstelle und Stauräumen, die die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Familienimmobilie vervollständigt, bei der jeder Detail für ein optimales Wohnkomfort konzipiert wurde.Die Immobilie verfügt auch über eine Baureserve von etwa 60 m², die es ermöglicht, die Villa nach Bedarf und Wunsch zu erweitern. Ein großer Vorteil und selten!

Exklusives Villen-Anwesen mit Spa und separater Wohnung

Diese außergewöhnliche Immobilie, die 2008 von dem Architekten Gabriel Poncet realisiert wurde, kombiniert Eleganz, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung.Das von Licht durchflutete Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet optimalen Komfort für eine Familie, einschließlich eines umfassenden Wellnessbereichs mit Innenpool, Sauna und Whirlpool.Eine separate 3,5-Zimmer-Wohnung sowie ein großer Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigen dieses einzigartige Anwesen.Auf halber Strecke zwischen Genf und Lausanne, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, bezaubert diese Immobilie durch ihre Lebensqualität und ihre ideale Lage.

Elegantes Haus mit privatem Garten im Herzen der Terre-Sainte

Diese sehr schöne Familienhaus, zwischen 2010 und 2019 vollständig renoviert, bietet eine perfekte Allianz zwischen klassischem Charme und modernem Komfort. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 1'500 m² und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das sowohl intim, ruhig als auch grün ist.Mit etwa 280 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen, ausgebauten Keller, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre beeindruckenden Räume und die Qualität ihrer Ausführung aus. Bereits beim Betreten des Hauses bezaubern die Räume durch ihre Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit über 60 m² beeindruckt durch seine Deckenhöhe von fast 5 Metern, was ein seltenes und sehr angenehmes Gefühl von Weite vermittelt. Das Esszimmer und die ausgestattete Küche mit Essbereich verlängern die Wohnbereiche harmonisch und bieten einen idealen Ort, um Gäste zu empfangen oder gemeinsame Momente mit der Familie zu teilen.Das Haus verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite im Erdgeschoss, sowie zahlreiche renovierte Badezimmer mit Geschmack. Der Keller, der perfekt ausgebaut ist, bietet weitere bemerkenswerte Räume: ein Zimmer mit Tageslicht, ein großes TV-Billard-Zimmer von über 60 m² sowie die technischen Räume, die Waschküche und der Weinkeller.Außerhalb des Hauses gewährleistet der vollständig umzäunte Garten, der mit hohen Hecken geschmückt ist, absolute Privatsphäre. Drei separate Terrassen ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten, mit Bereichen, die für Mahlzeiten, Entspannung und Freizeitaktivitäten reserviert sind. Eine Doppelgarage, die derzeit in ein Fitnessstudio umgewandelt wurde, vervollständigt dieses Objekt und bleibt leicht wieder in ihre ursprüngliche Form zurückzuversetzen.Dank seiner zahlreichen Renovierungen, modernen Sicherheitsausstattungen und seinem gesuchten Wohngebiet stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit dar, ideal für eine große Familie, die sich in einem ruhigen und exklusiven Umfeld niederlassen möchte.

Luxusobjekt mit Panoramablick

Wahrhaftiges Meisterwerk der zeitgenössischen Architektur mit puristischen Linien, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie die Kunst des Wohnens in ihrer feinsten Form. Mit einer Nutzfläche von etwa 525 m² beeindruckt sie sofort mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und vor allem mit dem bemerkenswerten Niveau ihrer Ausführung, das selten auf dem Markt erreicht wird.Durchdacht bis ins kleinste Detail für eine anspruchsvolle Kundschaft, bietet die Villa fünf prächtige Suiten, von denen jede über ihr eigenes Badezimmer und maßgefertigte Stauräume verfügt, um Komfort, Intimität und Unabhängigkeit für alle Bewohner zu gewährleisten. Auf drei vollständig Fußboden-heizten Ebenen verteilt, priorisiert die Raumverteilung Flüssigkeit, Funktionalität und permanente Verbindung mit dem Außenbereich.Schon beim Betreten macht sich die Bauqualität und die Sorgfalt bei der Ausführung natürlich bemerkbar. Jedes Material wurde mit Anspruch aus den besten europäischen Manufakturen ausgewählt. Die Böden kombinieren auf elegante Weise hochwertiges Massivholzparkett von Mafi, brasilianisches Naturstein, hochwertigen Beton und Premium-Fliesen. Die Wände werden durch raffinierte Ausführungen sublimiert, die Beton, Luxusmosaiken von Bisazza und exklusive Tapeten von Hermès vermischen, während bestimmte Bereiche von Swarovski-Elementen profitieren, die eine zusätzliche Note der Raffinesse hinzufügen.Die Innenausstattung zeugt von einem außergewöhnlichen Standard. Die maßgefertigten Eichenschränke von Loichot, die Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, die Möbel und Spiegel aus den Swarovski-Kollektionen sowie die schwarzen handgefertigten Glas-Trennwände verleihen dem Ensemble eine entschieden zeitgenössische und elegante Identität.Die zwei vollständig ausgestatteten italienischen Küchen, die von Gaggenau und Miele ausgestattet sind, werden auch die anspruchsvollsten Gourmets zufriedenstellen. Als wahre Empfangsräume verfügen sie unter anderem über integrierte professionelle Ausstattungen: Plancha, Fritteuse, Grill, Gas- und Induktionskochfeld, große Miele-Backöfen, eingebaute Kaffeemaschine, Elektrogeräte der neuesten Generation und zahlreiche perfekt integrierte Stauräume.Im Außenbereich setzen sich die Lebensräume harmonisch in einer sorgfältig gestalteten Landschaft fort. Ein atemberaubender, beheizter Überlaufpool mit Spiegel-effekt bildet das Herzstück der Anlage, begleitet von großen Terrassen und einem Whirlpool-Bereich, der einen exklusiven Entspannungsraum in absoluter Privatsphäre bietet.Diese Residenz profitiert auch von einer technischen Konzeption ersten Ranges, die den anspruchsvollsten energetischen Standards entspricht, dank ihres Minergie-Labels. Sie ist mit einem Fußboden-Heizsystem ausgestattet, das von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch thermische Solarkollektoren und 42 Photovoltaik-Module. Doppelverglasung, verstärkte Peripherisolation, Doppelstrom-Lüftung mit Luftaustausch, Wasserenthärter und zentrale Absauganlage tragen zum täglichen Komfort bei, während sie eine hervorragende energetische Leistung gewährleisten. Die technischen Leistungen sind dem Ensemble entsprechend, mit vorkonfiguriertem Bang & Olufsen-Audiosystem, Komfort-Domotik, elektrischen Jalousien, Sicherheitsalarmen, Ethanol-Kamin und Panzertür.Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Leistung.Selten auf dem Markt, verbindet diese Immobilie zeitgenössische Architektur, tadellose Bauqualität, edle Materialien und ultrahochwertige Ausstattungen perfekt. Eine einzigartige Residenz, die für eine Kundschaft, die nach Exklusivität, Serenität und absoluter Exzellenz sucht, bestimmt ist.

Villa A - Superbe Einzelvilla | Exklusives Projekt mit Baugenehmigung

SDA Immobilier verkauft an der Waadtländer Küste dieses außergewöhnliche Projekt G2 SA mit Baugenehmigung, das zwei Einzelvillen auf einem gleichen Grundstück vereint, die architektonische Eleganz und hochwertige Materialien kombinieren. Eine Villa ist bereits reserviert! Idealerweise gelegen in Montherod, Gemeinde Aubonne, die sich in einem seltenen Lebensumfeld befindet, das absolute Ruhe und schnellen Zugang zu allen wesentlichen Infrastrukturen bietet.Zögern Sie nicht, fordern Sie die Broschüre an, Sie werden begeistert sein!info@sdaimmobilier.ch • 41 79 796 82 51 • 41 21 921 35 38

Schönes Architektenhaus mit Blick auf den Genfersee

Idyllische Lage für dieses Architektenhaus, Sie profitieren von einer direkten Nähe zur Natur und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, während Sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten sind:- Zeitgenössischer Stil- Erbaut im Jahr 2002- Schöne Räumlichkeiten- Kathedralendeckenhöhe- Beheizte Veranda- Schöne Ausführungen- Terrassen- Schön bepflanzter Garten- Schwimmbad- Doppelgarage- Außenparkplätze

Villa ideal an erster Reihe am See gelegen

Versteckt an den Ufern des Genfersees, erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über ein Grundstück von über 2 500 m2 und bietet einen seltenen und privilegierten Lebensraum. Der Panoramablick auf die Alpen und der direkte, private Zugang zum See machen diesen Ort zu einem Idyll für Natur- und RuheLiebhaber.Errichtet im Jahr 2011, verkörpert diese ökologische Villa eine perfekte Harmonie zwischen Moderne und Umweltschutz. Sie ist mit thermischen Solarpaneelen, leistungsfähigen Solarzellen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, was eine starke ökologische Ausrichtung unterstreicht.Das Haus, das durch seine großen, nach Süden ausgerichteten Fensterflächen hell und freundlich ist, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m2. Die großzügige Raumaufteilung bietet eine vollkommene Einbindung in eine außergewöhnliche Naturumgebung. Darüber hinaus bietet das Potenzial für Erweiterungen oder die Möglichkeit, ein neues Wohnhaus mit etwa 500 m2 zu errichten, die Chance, neue Projekte zu planen, sei es privat oder als Investition.Im Außenbereich bietet der Landschaftsgarten eine Vielzahl von Pflanzen, darunter majestätische Bäume, blühende Beete und Ruhezonen. Eine Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein, während ein Gemüsegarten die Möglichkeit bietet, eigenes Gemüse anzubauen. Ein kleiner Teich fügt dem Ensemble eine poetische Note hinzu, und ein Boule-Spielplatz komplettiert diesen Freizeitbereich.In puncto Praktikabilität verfügt die Immobilie über eine überdachte Abstellmöglichkeit für drei Fahrzeuge, einen geräumigen Innenhof, der mehrere Autos aufnehmen kann, einen privaten, gesicherten Eingang mit einem motorisierten Tor und einer Schallschutzmauer, die absolute Ruhe gewährleistet.Diese einzigartige Immobilie spiegelt wider, was man von einem Leben am See erwarten kann. Die Umgebung und die exklusive Lage sind selten auf dem Markt zu finden.