Bauernhaus Kaufen in Schweiz: 224 Treffer

Historisches, klassifiziertes Bauernhaus - Eine außergewöhnliche Erbschaft

Bestimmte Immobilien lassen sich nicht allein anhand von Quadratmetern oder Lage beschreiben. Sie erzählen eine Geschichte, durchqueren die Jahrhunderte und bilden ein einzigartiges architektonisches Erbe. Dieses bemerkenswerte Bauernhaus aus dem Jahr 1749 gehört zu diesen außergewöhnlichen Objekten, die für Liebhaber alter Steine, Authentizität und historisches Erbe bestimmt sind.Inmitten des Dorfes Grolley, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese seltene Immobilie einen historisch aufgeladenen Rahmen und ein außergewöhnliches Potenzial für einen Käufer, der bereit ist, einem emblematischen Gebäude neues Leben einzuhauchen.Eine bemerkenswerte ImmobilieAuf einem großzügigen Grundstück von 3'798 m² errichtet, besteht diese alte Mühle aus dem Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden, darunter:eine alte Scheune;eine alte Schweinehaltung;einen großen landwirtschaftlichen Bereich mit der alten Stallung.Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 3'790 m, was von der Bedeutung und der Präsenz dieser Immobilie zeugt.Die derzeitige Wohnfläche beträgt etwa 210 m², die auf die Wohnbereiche verteilt sind. Der landwirtschaftliche Bereich bietet ein erhebliches Potenzial für Umbauten. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden und unter Beachtung der denkmalpflegerischen Vorschriften könnte die Wohnfläche um etwa 60 % durch die Umgestaltung der alten Stallung vergrößert werden. (vorbehaltlich der Zustimmung)Eine Immobilie von außergewöhnlichem denkmalpflegerischem WertDieses Bauernhaus ist durch den Dienst für Kulturgüter des Kantons Freiburg geschützt und klassifiziert, und zwar auf dem höchsten Schutzlevel. Diese Klassifizierung betrifft sowohl die äußeren Fassaden als auch die inneren Elemente von historischem und architektonischem Interesse.Jede Eingriff muss daher unter Berücksichtigung der Anforderungen für die Erhaltung des Kulturgutes durchgeführt werden, um die Authentizität und den historischen Wert des Gebäudes zu gewährleisten.Eine solche Immobilie richtet sich in erster Linie an Käufer, die der Geschichte gegenüber aufgeschlossen sind, sich der Verantwortung bewusst sind, die die Restaurierung eines denkmalgeschützten Gebäudes mit sich bringt, und die bereit sind, dieses Erbe an zukünftige Generationen weiterzugeben.Rechtliche SituationDie Immobilie liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und genießt eine Befreiung vom Bundesgesetz über das landwirtschaftliche Bodenrecht (LGB), was einen spezifischen rechtlichen Rahmen bietet, der im Hinblick auf das geplante Projekt zu prüfen ist.ArbeitenDas Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung. Diese Restaurierung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Komfort mit der Wahrung eines über fünf Jahrhunderte alten architektonischen Erbes zu verbinden.Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, den Charakter dieses historischen Hauses zu enthüllen, indem sie die ursprünglichen Materialien, die großzügigen Räume und die außergewöhnliche architektonische Identität hervorheben.Die Vorzüge dieser ImmobilieHistorisches Bauernhaus aus dem Jahr 1749.Vorzugliche Lage im Zentrum des Dorfes Grolley. Parcelle von 3'798 m². Gesamtvolumen von 3'790 m. Derzeitige Wohnfläche von etwa 210 m². Potenzial für eine Erhöhung der Wohnfläche um etwa 60 %. Alte Scheune und alte Schweinehaltung. Geschütztes und klassifiziertes Gebäude durch den Dienst für Kulturgüter. Immobilie, die von der LGB befreit ist. Seltenes Objekt für Liebhaber von Erbe und Renovierung. Eine einzigartige GelegenheitImmobilien dieser Art sind extrem selten auf dem Markt. Mehr als eine Immobilieninvestition stellt diese Eigentum die Möglichkeit dar, zum Hüter eines außergewöhnlichen Erbes zu werden, das von über fünf Jahrhunderten Freiburger Geschichte zeugt.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation erhalten?Kontaktieren Sie mich unter c.chambe@gerance-hirt.ch, und ich helfe Ihnen gerne weiter. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Bestimmte Immobilien lassen sich nicht allein anhand...

Schönes Gasthaus mit Wohnung und Gäste Wellness Zimmer zu verkaufen

Beschreibung Wir verkaufen exklusiv das schmucke Gasthaus welches sich im ganzen Erdgeschoss befindet.Die Gebühren sind vom Käufer zu bezahlen.Der Verkaufspreis ist stark reduziert, das der Eigentümer auf Reisen gehen will. Also eine sehr tolle Gelegenheit um hier ein eigens Gasthaus zu erhalten.Im Gasthaus ist ein Gästezimmer für 8 Personen.Weiters ist eine Betriebswohnung drin. Diese könnte auch vermietet werden, oder als Betriebswohnung genutzt werden. Das Restaurant muss bestehen bleiben. Muss aber nicht geöffnet sein. In Graubünden wird kein Wirtepatent verlangt.Aktuell wir das Gasthaus seit einigen Jahren von einem rüstigen, fitten und Gastfreundlichem Senior bewirtschaftet. Dieser versorgt seine Gäste mit Herzblut und feinen Kochereien. Gerne möchte er das Gasthaus verkaufen und sich auf Reisen begeben. Er hat das historische Gasthaus gut gepflegt und es bietet einem neuen Besitzer eine Einnahmequelle mit eigenem Wohnbereich. Aktuell ist er auch der Hauswart der Liegenschaft. Der Kanton Graubünden verlangt kein Wirtepatent. Das ganze Inventar ist im Preis dabei. Jegliche Buchungen über die Portale sind mit dabei.Das Gasthaus kann relativ schnell übernommen werden.Das Gasthaus im allgemeinen:Das Casa Job ist ein einladendes Gasthaus, das familienfreundliche Übernachtungsmöglichkeiten bietet. Die Unterkunft verfügt über eigene Spa- und Wellnesseinrichtungen, die eine Sauna und einen Whirlpool umfassen. Das Hauseigene Restaurant sowie die herrliche Atmosphäre mit dem schönen Ofen , welches zur Entspannung einlädt. Ein kostenloser Privatparkplatz steht zur Verfügung.Die Lage des HotelsDie Unterkunft Casa Job - Gasthaus - Sauna, Whirlpool - Trun befindet sich in Trun, 26 km von der Freestyle Academy - Indoor Base entfernt. In der Umgebung können Gäste die idyllische Natur und verschiedene Freizeitaktivitäten geniessen. Grosse Langlaufpiste bis Disentis.Zimmer / Unterbringung im GasthausDie Wohneinheiten in der Casa Job sind mit einem eigenen Badezimmer und Bettwäsche ausgestattet. Zudem stehen den Gästen ein CD-Player sowie ein Familienzimmer zur Verfügung.Gastronomie im HotelDas Frühstück wird in Form eines Buffets angeboten und sorgt für einen guten Start in den Tag. Weitere gastronomische Angebote sind im Restaurant der Casa Job zu finden.Sport und UnterhaltungDie Gäste können in und um Trun vielfältige Aktivitäten unternehmen, darunter Wandern, Skifahren und Velofahren.RaumbeschreibungHaupteingangmit nur einer Stufe direkt in den Gang der zu allen Bereichen führt.GangZu allen Bereichen und Einfeuerung Ofen Restaurant.Restaurant mit ca. 40 Plätzen, Holzdecke und Holzboden mit Tischen, Stühlen, Ofen und einem Buffet.LagerGetränkelager und daneben noch ein Kleinlager.ToilettenDamenHerren mit PissoirKücheGastroküche mit Kühlschubladen und diversen Apparaten. Alles aus Edelstahl.HintereingangMit kleiner Sitzecke beim Eingang.Direkter Zugang zum Parkplatz.GästezimmerFür bis 8 ErwachseneTisch mit FernseherSaunaWhirlpool LavabeuWaschmaschine mit TumblerWohnungStube Zimmer mit DuscheFür eine eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-).Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau:Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chBelohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chJegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-)

Charmantes Bauernhaus mit Garage und grossem Garten in Mühledorf SO

Ein einzigartiges Objekt sucht neue Besitzer. Mit einem sehr grossen Grundstück von 1253m2 können Sie sich verwirklichen. Sie können mehrere Wohnungen einbauen, oder halten kleinere Tiere, einfach genau das was Sie sich wünschen.Entdecken Sie dieses wunderschöne 5-Zimmer-Bauernhaus aus dem Jahr 1919 an der Aetigkofenstrasse 4 in Mühledorf SO. Das liebevoll renovierte Eigenheim (letzte Renovation 2000) besticht durch seinen authentischen Charme und bietet auf 168 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: 5 Zimmer verteilt auf 2 Geschosse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Authentisches Design: 2-geschossiges Haus mit hölzernem Äusseren in weiss-brauner Farbgebung und braunem Dach • Praktische Ausstattung: Garage, Balkon, Geschirrspüler und Parkplätze vorhanden • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit grossem Garten zum Spielen und Entspannen • Grosses Grundstück: 1253 m² Landparzelle mit kleinem Garten und viel Freiraum Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt ruhig in Mühledorf SO und bietet eine sonnige Lage. Die Bushaltestelle "Aetigkofen Dorf" ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar sind.Dieses charmante Bauernhaus vereint historischen Charakter mit modernem Komfort und ist sofort verfügbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

Einzelgehöft im Herzen einer erhaltenen Natur

Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten schweift, liegt eine Immobilie, die Serenität und Authentizität ausstrahlt.In dominanter Position am Rande des charmanten Dorfes Cottens im Kanton Freiburg gelegen, profitiert diese alte Farm von einer besonders ruhigen Umgebung und einer leichten Erreichbarkeit das ganze Jahr über. Umgeben von großen landwirtschaftlichen Flächen, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Natur und Ruhe die Oberhand haben. Von der Terrasse aus öffnet sich der Panoramablick auf die umliegenden Landschaften und die Voralpen, was ein lebendiges Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten bietet.Sowohl elegant als auch funktional ist dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für einen Käufer, der eine hochwertige Immobilie in der Schweiz sucht, die Lebensqualität, Komfort und Potenzial vereint.Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bietet das Dorfzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Postamt sowie eine handwerkliche Käsefabrik. Die Kirche und der Bahnhof vervollständigen diesen praktischen und angenehmen Lebensraum. Das Eisenbahnnetz ermöglicht es, die wichtigsten Schweizer Städte leicht zu erreichen, was die Reisen besonders einfach macht. Ein Arztpraxis und eine Tankstelle sind ebenfalls im Dorf vorhanden, während die Autobahnanschlussstelle und die Einkaufszentren nur 6 km entfernt sind.Dieser privilegierte Ort verbindet sonnige Lage, erhaltene Natur und Erreichbarkeit harmonisch.Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität in der Nutzung bieten.Die erste Wohnung, etwa 154 m² groß, ist teilweise renoviert und besticht durch ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für eine Umgestaltung. Ein Teil ist derzeit vermietet, was einen interessanten finanziellen Vorteil und eine sofortige Rendite darstellt.Die zweite Wohnung, die 2004 vollständig renoviert wurde, bietet etwa 132 m² und bietet einen warmen und komfortablen Lebensraum, der bereit ist, seine zukünftigen Bewohner ohne Umbauarbeiten aufzunehmen.Insgesamt verfügt die Farm über eine Wohnfläche von etwa 370 m² bei einem Volumen von 3'007 m³. Sie verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was es ermöglicht, sowohl eine große Familienresidenz als auch ein gemischtes Projekt, das Wohnen und vermietete Rendite kombiniert, in Betracht zu ziehen.Sobald man das Grundstück betritt, wirkt der Charme sofort. Die Räume, das natürliche Licht und die warme Atmosphäre heben diese Immobilie hervor. Alte Holzverkleidungen, sichtbare Balken und traditionelle Elemente verleihen dem Gesamtbild eine einzigartige Seele, die typisch für Gebäude mit Charakter ist.Diese seltene Immobilie bezaubert durch die Vielfalt der Projekte, die sie ermöglicht: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder qualitativ hochwertige Investition.Parkplätze und NebengebäudeHangar und Außenparkplätze zur VerfügungAbstellraumTechnikraum mit Ölkessel und zwei 2'000-Liter-TanksDoppelfensterSelten auf dem Markt, richtet sich diese Immobilie an Liebhaber authentischer Immobilien, die großzügige Räume und einen privilegierten Lebensraum in einer erhaltenen natürlichen Umgebung bieten.Ein Ort, an dem man gerne täglich lebt, sowohl abseits der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.Interessiert?Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation einer persönlichen Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Generationenhaus mit Gartenparadies, Pohlern

Bei der grosszügigen Liegenschaft im schönen Weiler „Hof“, Gemeinde Pohlern, handelt es sich um ein Zweiparteienhaus mit Atelier, Werkstatt und Schwimmhalle. Das Gebäude mit usprünglichem Baujahr um 1900 besteht aus einem Sockelgeschoss, einem Vollgeschoss in Massivbauweise mit schönen Lauben / Balkon sowie einem Dachgeschoss (Satteldach) in Holzbauweise. Die Liegenschaft wurde 1999 umfangreich saniert und zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut. Im Zuge der Erneuerungsarbeiten wurde zudem ein Atelier, Werkstatt und Lagerraum (total 58 m2) eingebaut und die Schwimmhalle (47 m2) saniert. Das Schwimmbad wird mit Regenwasser betrieben. Seither beherbergt das Gebäude zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 326 m2: eine grosse 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (230 m2) und eine 2.5-Zimmerwohnung (96 m2), beide Wohnungen mit spannenden Grundrissen (grosse offene Wohnflächen / Küchen und grosszügige Nebenflächen). Das Haus bietet viele Möglichkeiten; es sind ohne grössere Veränderungen auch eine Nutzung als Generationenhaus, als grosszügiges Einfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten (mit separatem Eingang) denkbar. Das Grundstück bietet zudem zwei verschiedene Einfahrten, so dass die Privatsphäre stets gegeben ist. Die Liegenschaft ist südwestwärts ausgerichtet, die Besonnung sowie die Aussicht ins Grüne sind optimal. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren gut unterhalten und erneuert. In den letzten Jahren erfolgte die Dachsanierung (2020, 2018 und 2016), die Installation einer PV-Anlage (2021) inkl. Teilsanierung der Elektroverteilung, die Fenster und die Hauseingangstüren wurden ersetzt (2017, 2009, 2007) und die Südfassade wurde erneuert (2009). Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.Das Grundstück ist mit 1‘982 m2 Fläche sehr grosszügig, der Aussenraum ist wunderschön gestaltet und geschickt gegliedert mit mehreren Sitzplätzen / gedeckten Terrassen, schönen Zugangswegen sowie einer üppigen Bepflanzung mit mehrheitlich einheimischen Sträuchern und Bäumen. Die Liegenschaft liegt sehr idyllisch in der kleinen Gemeinde Pohlern am Fusse der Stockhornkette inmitten einer wunderbaren Landschaft mit weitläufigen Spazier-, Wander- und Bikerouten. Mit dem Individualverkehr aber auch mit dem ÖV (Bushaltestelle der Linie 3 liegt in 20 m Distanz) ist Thun oder auch Bern schnell zu erreichen. Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Blumenstein oder Wattenwil.

Charmantes Baselbieter Bauernhaus mit modernem Wohnkomfort!

Lagebeschreibung:Die Liegenschaft an der Liestalerstrasse 17 liegt im Dorfkern von Lupsingen (4419), einer ruhigen Wohngemeinde im Kanton Basel-Landschaft am Südrand des Tafeljura. Das Objekt befindet sich direkt an der zentralen, sanierten Dorfachse - mit Volg, Postagentur, Dorfplatz, Gastronomie sowie Schule und Kindergarten allesamt fussläufig erreichbar.Eingebettet zwischen Wald und Landwirtschaftsflächen bietet die Lage viel Ruhe und Naherholung bei zugleich guter Anbindung: Im 20-Minuten-Takt verkehren Busse nach Liestal (rund 12 Minuten), wo Anschluss ans S-Bahn- und Fernverkehrsnetz Richtung Basel, Olten, Zürich und Luzern besteht. Objektbeschreibung:Die Parzellen-Nummer (Nr. 2) verrät, dass sich der Standort der Liegenschaft mitten im Dorf und somit im ältesten Teil des Dorfes befindet. Es handelt sich um eines der ältesten Häuser der Gemeinde. Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und mit viel Sorgfalt unterhalten. Das Wohn- und Oekonomiegebäude verbindet rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort - Dank aufwendigen Sanierungen wurden historische Details bewahrt und zugleich mit hochwertiger Technik ergänzt. Das Herzstück des Hauses bildet das gesamte Erdgeschoss. Ein Wanddurchbruch zwischen Wohnzimmer und Küche sorgt für eine natürliche Wärmezirkulation des Ofens. Die massgefertigte Wohnküche in Kirschbaum mit Edelstahlabdeckung (CNS), Eisinger-Becken und Dunstabzugshaube wird durch einen massiven Esstisch aus Kirschbaum vervollständigt, welcher fester Bestandteil des Raumkonzepts ist. Ein Chemineeofen aus Guss und hochwertige Keramik-Bodenfliesen unterstreichen die behagliche Atmosphäre. Die Fenster in Doppelverglasung mit Kreuzsprossen und abgetrennten Oberfenstern (Läufterli) wurden den Originalfenstern liebevoll nachempfunden.Die Raumhöhe von 2,75 m lässt vermuten, dass hier einst Webstühle für die Seidenbandweberei standen. Die liebevoll erhaltenen Elemente und die modern ausgestatteten Räume verleihen dem Haus eine warme, einladende Ausstrahlung.Ergänzend bietet das Erdgeschoss weitere Nutzfläche - Der ehemalige Stallbereich eignet sich heute ideal als Keller- bzw. Abstellraum. Ebenfalls auf der Erdgeschossebene befinden sich der separate Tankraum und Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates WC.Im Obergeschoss erwarten Sie eine geräumige Gangzone, eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche - wobei die Dusche im ehemaligen Brotbackofen mit original erhaltenem Ofenbogen untergebracht ist, ein separates WC (Geberit-Anlage), ein grosszügiges Arbeitszimmer, sowie ein Schlafzimmer.Die renovierte Treppenanlage führt weiter ins 2. Obergeschoss. Das 2. Geschoss verfügt über ein grosszügiges Zimmer (32 m²), angrenzende Dusche mit WC, und ein weiteres Schlafzimmer.Auch das Dachgeschoss (Estrich) wurde ausgebaut und erweitert den Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet der Oekonomieteil erhebliches Ausbaupotenzial!Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher mit Sitzplatz und Holzterrasse ausgestattet ist. Dieser bietet an warmen Sommertagen eine Möglichkeit zur Entspannung und bildet den Mittelpunkt des Aussenbereichs, der sich ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Relaxen eignet. Zusätzliche Besonderheiten der Liegenschaft: • Sicherheitsnachweis der Elektrischen Installationen liegt vor (keine Mängel) • die Sanitärinstallationen entsprechen dem aktuellen Stand (Kunstoffrohre Sanipex) • der Dachstuhl und die Eindeckung auf dem Wohnhaus sind erneuert worden - der Dachstock ist isoliert und beheizt. • die bestehende Oelheizung befindet sich in sehr gutem Zustand - die Feuerungsprüfung wurde am 22.7.26 durchgeführt (die Abgaswerte sind hervorragend) Ein einzigartiges Zuhause für Liebhaber, die auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten!

Für Selbstnutzer oder Kleinanleger: Charmantes Wohnensemble mit zwei Wohnungen und grosser Scheune

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen die Liegenschaft Engwangerstrasse 3 zum Kauf an: Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnen, Vermieten und kreatives Gestalten unter einem Dach. An der Engwangerstrasse 3 in Wigoltingen stehen Ihnen zwei eigenständige Wohnungen sowie eine grosszügige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Die 5.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und dem stimmungsvollen Charakter alter Türen, die dem Zuhause einen besonderen Charme verleihen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und generiert Mieteinnahmen. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.Ob Sie selbst in die renovierte Wohnung einziehen oder beide Einheiten vermieten - dieses Wohnensemble eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für die Zukunft. Weitere Angaben und Impressionen entnehmen Sie der angehängten Verkaufsdokumentation. Tim Nater freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einzigartiges Landhaus mit malerischem Garten

Auf dem ruhigen und naturnahen Rütihof in Gränichen erwartet Sie ein aussergewöhnliches Zuhause mit Geschichte. Das ehemalige Bauernhaus wurde über die Jahre hochwertig und mit viel Liebe gepflegt, erweitert und zu einem grosszügigen Wohnhaus mit besonderem Charakter ausgebaut.Historische Elemente, behagliche Wohnräume und viel Platz für individuelle Wohnideen verbinden sich hier mit einem beeindruckenden Gartenparadies auf einer Grundstücksfläche von 2'225 m².Bereits das Erdgeschoss überrascht mit einer vielseitigen und grosszügigen Raumaufteilung. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bildet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Direkt davor befindet sich ein gedeckter Sitzplatz mit dem wunderschönen Blick in den Garten. Das separate Esszimmer mit seinem traditionellen Kachelofen strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Eine Galerie unterstreicht den besonderen Charakter des Gebäudes und schafft spannende Blickbezüge innerhalb des Hauses. Sie verbindet zudem den ehemalige Konsum, welcher heute als grosszügiges Wohnzimmer genutzt wird. Das Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Dusche mit WC, einem Waschzimmer sowie einen praktischen Eingangsbereich.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer im Bereich der Galerie. Das grosszügige Elternschlafzimmer auf der anderen Seite verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein privates Bad en Suite und bietet damit viel Komfort und Privatsphäre.Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere grosse Zimmer, die sich beispielsweise als Hobbyräume, Ateliers, Gästezimmer oder zusätzliche Schlafzimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt zudem über ein separates WC.Auch das Untergeschoss bietet mehr als reine Nebenflächen: Neben dem Keller befinden sich hier ein stimmungsvoller Weinkeller sowie eine private Sauna mit angrenzendem Liegebereich - ideal, um sich im eigenen Zuhause in der Wellnessoase zu erhohlen.Ein ganz besonderes Kapitel dieser Liegenschaft ist der Garten. Die Parzelle liegt in der Landwirtschaftszone und erstreckt sich über beeindruckende 2'225 m². Der ausserordentlich gepflegte Aussenbereich präsentiert sich als echtes Gartenparadies mit viel Grün, Privatsphäre und zahlreichen Rückzugsorten. Hier finden Gartenliebhaberinnen und Gartenliebhaber viel Raum, um die Natur zu geniessen und ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.Für Fahrzeuge steht eine Garage mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt davor.Dieses besondere ehemalige Bauernhaus vereint Geschichte, Grosszügigkeit und naturnahes Wohnen auf eine seltene Art. Ein Zuhause für Menschen, die Charakter, Ruhe und viel Raum schätzen.

Ehemaliges Bauernhaus mit grossem Ausbaupotenzial

Allgemeines Das ehemalige Bauernhaus verfügt über einen Wohn- und einen Oekonomieteil in altersbedingtem Zustand und bietet grosses Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Erforderliche Erneuerungsarbeiten ermöglichen es, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen.Die Liegenschaft wird nicht im Bauinventar geführt. Die Zonenzugehörigkeit gibt allerdings gewisse Richtlinien vor. Zulässig sind das Wohnen sowie stille bis mässig störende Gewerbe. Weiter werden die Erhaltung, Erneuerung und Entwicklung des typischen Orts- und Landschaftsbildes bezweckt. Insbesondere haben sich Um- und Ersatzneubauten an die Volumetrie des bestehenden Baukörpers zu halten.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Lage in ländlicher Umgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die den Charme eines ehemaligen Bauernhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden möchten. Lage Lage: Die Liegenschaft befindet sich an schöner, ruhiger Lage in Oberscherli, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Köniz. Der Standort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, wenig Durchgangsverkehr und eine attraktive Umgebung mit Wiesen, Landwirtschaftsflächen und Naherholungsgebieten aus und bietet einen hohen Erholungswert. Ein öffentlicher Fussweg führt nördlich über das Grundstück, ebenfalls grenzt auf dieser Seite ein öffentlicher Spielplatz an die Parzelle.Gemeinde: Oberscherli umfasst rund 450 Einwohner und bildet zusammen mit Niederscherli einen gemeinsamen Postkreis. Die idyllische Wohnlage verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zu Köniz und Bern. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus ländlichem Charme und intakter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.Steuersatz: 1.58 %.Kindergarten und Schulen: Der Ort verfügt über eine gute Grundinfrastruktur mit Kindergarten und Primarschule, von der ersten bis zur sechsten Klasse, sowie Tagesschule. Ab der siebten Klasse besuchen Schülerinnen und Schüler die Sekundarstufe I in Niederscherli. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Köniz und Bern.Einkaufen: Oberscherli selbst verfügt über einen Dorfbeck. Im angrenzenden Niederscherli sind ein Coop Supermarkt sowie einige Detailhändler vorhanden. Weitere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Köniz und Bern.Öffentlicher & privater Verkehr: Durch das Postauto wird Oberscherli mit den umliegenden Gemeinden erschlossen, die Haltestellen liegen in nächster Nähe zur Liegenschaft. Den Bahnhof Niederscherli erreichen Sie so in ca. 10 Minuten, von dort gelangen Sie nach Bern und Schwarzenburg. Der Autobahnanschluss Bern-Bümpliz/Köniz (A12) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet die Verbindung in Richtung Bern, Zürich, Basel, Lausanne und Freiburg.Freizeit: Oberscherli zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben und eine starke Gemeinschaft aus. Trotz seiner überschaubaren Grösse bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und gesellschaftliches Engagement. Die Vereine leisten einen wichtigen Beitrag zum sozialen und kulturellen Leben und fördern den Zusammenhalt innerhalb der Dorfgemeinschaft. Die Umgebung von Oberscherli bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Zahlreiche Wander-, Spazier- und Velowege führen durch die reizvolle Hügellandschaft des Berner Mittellandes. Besonders beliebt sind Ausflüge zur «Zingghöchi» und in die umliegenden Wald- und Landwirtschaftsgebiete. Die naturnahe Lage schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Bewegung im Freien und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und aktive Menschen.

Typisches Bauernhaus der Franches-Montagnes

Typisches Bauernhaus der Franches-Montagnes, mit seinem Dach mit zwei Dachflächen, erbaut im Jahr 1625. Man ist von der Anzahl der wunderschönen Details begeistert, die immer noch erhalten sind. Dieses Gebäude bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Umbauten. Es liegt im sehr schönen Dorf Lajoux und wird die Natur- und Tierliebhaber begeistern. Dieses Bauernhaus umfasst: • 1 Wohnung mit 5 ½ Zimmern • 1 Wohnung mit 5 Zimmern • 1 sehr große Gemeinschaftszone • 1 Scheune Dieses Bauernhaus ist in den kulturellen Besitz des Jura eingetragen. Der Bauerngarten vor dem Haus ist ein Teil unseres Erbes. WESTLICHE WOHNUNG (Wohnung, die 1990 realisiert wurde)Erdgeschoss1 Eingang mit Einbauschränken von 3,90 m21 voll ausgestattete Küche von 9,10 m2 (Keramik-Kochfeld, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler) mit Zugang zum:1 Wohn-/Esszimmer mit einem Ofen von 47,00 m2 und Zugang nach draußen1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC von 3,40 m2 Große Terrasse mit KaminEin Hühnerstall Obergeschoss1 Flur von 9,70 m2, der zu folgendem führt:1 Büro von 13,50 m21 kleiner Abstellraum von 3,00 m21 Elternschlafzimmer mit Dachgiebel von 18,70 m2 und Einbauschränken1 Zimmer von 11,50 m2 mit Wandregalen1 Zimmer mit Dachgiebel von 11,30 m21 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 8,20 m2 Es handelt sich um eine große, helle Wohnung in excellentem Zustand. SÜDÖSTLICHE WOHNUNG (ursprüngliche Unterkunft mit separatem Eingang)Erdgeschoss1 Eingangsbereich von 8,00 m2 mit einem Abstellraum von 4,75 m21 nicht ausgestattete Küche von 11,10 m21 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 4,00 m21 Wohnzimmer mit einem wunderschönen "Kuntch" in Blau von 24,90 m21 Salon mit Holzvertäfelung von 13,00 m2 mit 3 Einbauschränken und einer sehr schönen Holztreppe, die zum Obergeschoss führt Obergeschoss1 Zimmer von 18,40 m2, das Zugang zu einem Raum von etwa 15,00 m2 bietet1 Zimmer von 29,20 m2 Beachten Sie, dass diese Wohnung wunderschöne, erhaltene Details aufweist: Holzvertäfelung an den Decken, Holzvertäfelung an den Wänden, "Kuntch" in perfektem Zustand, Parkett usw. GEMEINSAME FLÄCHEN - ZENTRALE/GEMEINSCHAFTLICHE ZONE1 Flur mit einem Wasserenthärter von Culligan von 54,00 m21 Technikraum/Waschküche von 9,00 m2, der folgendes umfasst: • 1 Ölkessel mit einer 300-Liter-Warmwasseraufbereitung • 1 Waschmaschine und 1 großer Waschtisch mit Zugang zur Terrasse.1 Raum für den Wassertank und Abstellraum von 12,40 m2, der folgendes umfasst:3 Plastikwassertanks à 2'000 Liter1 alte, gewölbte Küche von etwa 35,60 m21 Zimmer von 15,40 m2 KELLER2 gewölbte Keller aus der Epoche von 18,90 m2 und 7,20 m2 1 stillgelegte Scheune von etwa 194,00 m2, Höhe unter der Hauptfirst 6,90 m SITUATION15 km von Saignelégier, dem Hauptort der Franches-Montagnes23 km von Delémont30 km von Biel69 km von Basel ***ZUR GÄNZE ZU IHREN VERFÜGUNG, UM EINEN BESUCH ZU ORGANISIEREN***

Nie mehr Platzprobleme! Gemütliches Wohnhaus mit riesigem Ökonomieteil

ObjektFreistehendes ehemaliges Bauernhaus, Baujahr ca. 1900, Grundsanierung Wohnhaus 1977, seither laufend erneuert. Kubatur 2578 m, Grundstück 701 m², Wohnfläche ca. 141 m², grosser Ökonomieteil auf verschiedenen Ebenen mit über 300 m² NutzflächeLage innerhalb IttenthalDie Liegenschaft befindet sich mitten im Dorf direkt an der wenig befahrenen Hauptstrasse, welche den Ortsteil Ittenthal mit Kaisten verbindet. Die Lage ist daher sehr ruhig und auch sehr sonnig. Die nächste Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Kaisten befindet sich direkt neben der Liegenschaft. Mit dem Auto sind es zwei Fahrminuten nach Kaisten und circa fünf nach Frick. BesonderesDer riesige Ökonomieteil mit Scheune, diversen weiteren (Keller-)Räumen sowie Dachböden bietet viel Stauraum und Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Ausserdem hat die Liegenschaft eine eigene Quelle, deren Wasser gesammelt und für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Für wen eignet sich das Objekt?Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch Paare, welche sich viel Platz wünschen und in einer idyllischen Umgebung wohnen möchten. RaumprogrammErdgeschoss:Gang/Treppe 16.0 m²Wohnzimmer 18.7 m²Esszimmer 18.1 m²Küche 10.1 m²Badezimmer 4.3 m²Werkstatt/Waschküche 6.7 m²Abstellraum 1 m²Obergeschoss:Vorplatz/Treppe 15 m²Zimmer 13.8 m²Zimmer 17.9 m²Zimmer 16.3 m²Abstellraum 7.7 m²Dusche/WC 2.8 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden gut bewohnbaren Zustand. Je nach Ansprüchen und Geschmack muss mit Auffrischungsarbeiten gerechnet werden. Des Weiteren gibt es Risse an der Fassade und beim hinteren Sitzplatz, welche keinen Einfluss auf die Statik haben, jedoch kurz- bis mittelfristig behoben werden sollten. Zwingend nötig ist die Fertigstellung der statischen Tragstruktur im Ökonomieteil (Spriesse). Eine aktuelle, umfassende Expertise eines Bauingenieurs liegt vor. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2021 Elektroboiler2020 Sitzplatz-Gestaltung (vorne)2019 Öl-Heizung, Geschirrspüler2017 Kunststoff-Fenster EG (ausser Bad)2016 Dampfabzug 2015 Zentralheizungsherd2014 Elektro-Sicherungskasten, Backofen/Steamer, Kaminsanierung2013 Kühlschrank2011 Teil-Dachsanierung, Waschmaschine2006 Ersatz Gartenmauer u. Treppenaufgang, Laminat u. Anstrich Stube2005 Laminat-Böden und Malerarbeiten OG, Hausanschluss Wasser1998 Boden Scheune, Öltank1995 Haustüre1991 Beide Badezimmer1989 Fassade1986 Küche und Esszimmer1985 Fenster OG, Bau hinterer SitzplatzInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten