Villa Kaufen in Kanton Waadt: 430 Treffer

Elegantes Familienanwesen mit Renovierung im Herzen einer grünen Oase

Eleganz, Raum und Serenität im Herzen von BorexIn einer besonders ruhigen Wohngegend von Borex gelegen, bietet dieses elegante Reihenhaus, das 1985 erbaut wurde, 176 m² Wohnfläche und mehr als 321 m² Nutzfläche auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 490 m².Das vollständig renovierte und regelmäßig gewartete Anwesen zeichnet sich durch die Qualität seiner Ausstattung, seine großzügigen Räume und seine bemerkenswerte Helligkeit aus. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich, sodass es sich um einen sofort komfortablen und perfekt für das Familienleben geeigneten Lebensraum handelt.WOHNBEREICHESchon beim Betreten des Hauses fällt die harmonische Raumaufteilung auf, mit einem Eingangsbereich, einem Gästebad und einem direkten Zugang zur Garage.Auf halber Treppe liegt die halboffene Küche, die natürlich mit einem großen Wohnbereich verbunden ist, der Wohnzimmer und Esszimmer vereint. Durch die großen Fenster und die südwestliche Ausrichtung ist dieser Bereich hell und bietet eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten.Ein funktionierender Kamin komplettiert die warme und elegante Atmosphäre dieses zentralen Raumes.SCHLAFBEREICHIm Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer mit schönen Raumhöhen, von denen zwei nach Süden ausgerichtet sind und direkten Zugang zu einem großen Balkon haben.Ein weiteres Schlafzimmer, das intimer ist, eignet sich hervorragend als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer.Das Obergeschoss verfügt auch über zwei Badezimmer sowie eine geräumige Elternsuite mit einer schönen Aussicht auf den Jura.KELLER & ANLIEGENDE RÄUMEMit mehr als 100 m² bietet der Keller eine echte Erweiterung des Hauses und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.Er umfasst einen großen Abstellraum mit Vorratskammer, einen Anbauraum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann, sowie einen technischen Raum und eine vollständig geflieste Waschküche.Ein bemerkenswerter, vielseitiger Raum mit großzügigen Abmessungen ermöglicht es leicht, eine private Kino-, Sport- oder Freizeiteinrichtung zu imaginieren.AUßENBEREICHDer perfekt gepflegte Garten ist als echter Entspannungsbereich konzipiert. Er ist baumgesäumt, mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet und vollständig von Blicken geschützt, was eine besonders friedliche Umgebung bietet.Die Terrasse mit Markise, der Gartensalon und die südwestliche Ausrichtung ermöglichen es, die Außenbereiche und ihre Sonneneinstrahlung in einer privilegierten Atmosphäre und absoluter Stille voll auszunutzen.AUSSTATTUNG & EQUIPMENTDas Anwesen profitiert von wichtigen technischen Verbesserungen, die zu seinem hohen Komfortniveau und seiner Energieeffizienz beitragen:- Wärmepumpe mit Erdwärme- Solarenergie- Dreifachverglasung- Fußbodenheizung- Mehr als 321 m² Nutzfläche- Keine Renovierungsarbeiten erforderlich- Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls verfügbarDas Anwesen bietet eine privilegierte Lage in Borex, die absolute Ruhe, grüne Umgebung und Familienlebensqualität mit einem schnellen Zugang zu Nyon und seinem Bahnhof, Schulen, Betreuungseinrichtungen, Geschäften und täglichen Dienstleistungen sowie Coppet, Genf und seinem Flughafen dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen verbindet.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.

Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Saint-Légier

Absolut einzigartig zum Verkauf, liegt dieses elegante Einfamilienhaus in einer privilegierten Wohngegend von Saint-Légier, in einem ruhigen und gesuchten Viertel. Es profitiert von einer besonders geschätzten Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten sowie der renommierten Haut-Lac Bilingual School.Errichtet auf einem schönen, ebenen Grundstück und sorgfältig gestaltet, bezaubert die Immobilie von den ersten Momenten an durch ihren Charakter, ihre großzügigen Räume und ihre Atmosphäre, die von Raffinesse geprägt ist. Ihre Ausrichtung ermöglicht es, eine angenehme Helligkeit den ganzen Tag über zu genießen.Ganz sorgfältig renoviert, verbindet das Haus harmonisch den Charme der Architektur aus earlierer Zeit und den Komfort der Moderne. Die ursprünglichen Elemente wurden erhalten und subtil hervorgehoben: schöne Raumhöhe, Stuck, Holzverkleidungen, Kamine, Parkett und Bruchstein verleihen dem Ganzen eine seltene und elegante Identität.Die Empfangsräume bieten prächtige Räume und sind fließend um helle Wohnbereiche organisiert, einige haben direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die Anordnung, die für ein komfortables Familienleben konzipiert wurde, bietet auch eine große Flexibilität je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer.Die Immobilie verfügt insgesamt über sieben Schlafzimmer und acht Badezimmer, was es ermöglicht, Familie und Gäste unter besonders komfortablen Bedingungen zu bewirten. Ein großer Keller komplettiert das Ganze und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung: Freizeitraum, Fitnessraum, Werkstatt, Abstellraum oder noch einen Bereich, der den Bedürfnissen der Familie gewidmet ist.Außerhalb bildet das Grundstück eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche. Der Zugang zur Immobilie, der mit einem automatischen Tor versehen ist, bietet viele Parkplätze und gewährleistet Komfort und Praktikabilität im Alltag.

Eigentum 13 Räume in Bassins

Situata su un terreno di circa 2'000 m², questa villa gode di un ambiente calmo e privilegiato, ai margini di campi agricoli, con una vista aperta sul lago e sulle montagne.La proprietà di 13 locali offre 420 m² di superficie abitabile e si distingue per i suoi volumi generosi, pensati per il comfort quotidiano come per la ricezione. Il giardino e la veranda creano uno spazio interno-esterno piacevole, ideale in ogni stagione.La villa comprende in particolare due saloni, una sala da pranzo, 7 camere, uno studio, 4 bagni, 1 WC per visitatori completati da bei spazi esterni.Un'opportunità rara in una regione ambita, che unisce grandi volumi, discrezione e vicinanza con la natura. La proprietà è distribuita come segue:piano terra • ingresso • WC per visitatori • studio • 2 saloni, di cui uno con grande camino in pietra di Borgogna, in enfilade con vista lago e montagne • sala da pranzo • cucina 1° piano • suite principale con camino, cabina armadio e bagno • 5 camere • 2 bagni mansarda (accessibile da una camera) • sala da gioco/magazzino di 40m2 seminterrato • sala da fitness di 36m2 • cantina • lavanderia • cantina del vino • 1 camera • cabina armadio • 1 doccia Annessi • garage per 2 auto • copertura per 2 auto • ripostiglio per giardino • veranda chiusa

BLONAY - BEZAUBERNDES ANWSEN MIT PANORAMABLICK

Située au c?ur de Blonay, diese ravissante propriété de 9.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié offrant eine magnifique vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1'578 m² entièrement clôturée, elle offre environ 278 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un environnement calme et préservé.Ses beaux volumes, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs en font un lieu de vie idéal. Les terrasses und balcons permettent de profiter pleinement du panorama, tandis que le jardin soigneusement aménagé garantit intimité und sérénité.Die propriété dispose également d'un espace indépendant au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires.Idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la gare de Blonay, des écoles et des commerces, elle bénéficie également d'un accès rapide aux villes de Vevey und Montreux, alliant ainsi tranquillité et proximité de toutes les commodités.Eine cave à vin, eine cave, un local technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien de caractère.DISTRIBUTIONRez-supérieur • Hall d'entrée • Vaste séjour • Salle à manger • Cuisine • Bureau • WC visiteurs • Terrasses et balcons 1er étage • 1 suite parentale mit zwei dressings und salle de bains privative • 2 chambres mit accès au balcon • Salle de bains Rez-inférieur • Salon / Family room • Cuisine • 2 chambres • Salle de douche mit WC • Buanderie • Cave à vin • Cave • Local technique ANNEXES • Garage Visite uniquement en présence et/ou mit l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Villa mit 7,5 Zimmern und außergewöhnlichem Blick auf See und Berge

Moderne Villa mit 6 Schlafzimmern und Panoramablick auf den See und die Berge EXKLUSIVIn einer grünen Umgebung gelegen, bietet diese Villa mit modernen Linien einen außergewöhnlichen Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 330 m² bietet sie 7,5 Räume auf vier Ebenen, in einem Rahmen, der elegant, gemütlich und funktional ist.2010 erbaut und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bezaubert diese Immobilie durch die Qualität ihrer Räume, ihre großzügigen Volumina und ihre perfekt durchdachte Raumaufteilung.Untergeschoss- Eingang mit integrierten Stauräumen- Garderobe- Zugang zur Doppelgarage- Großer, schallgedämmter Raum mit hoher Deckenhöhe, ideal für ein Home-Kino, einen Musikraum, Billard oder jeden anderen Freizeitraum- Großer Raum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, mit Dusche und Stauräumen- Waschküche- TechnikraumObergeschossDie Hauptwohnebene bietet etwa 80 m² helles, offenes Wohnen, das nach außen hin erweitert wird:- Offene Küche mit Gaggenau-Geräten und Abstellraum- Esszimmer- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer 35 m² großen Terrasse mit Seeblick- Dusche- Schlafzimmer (1) mit 17 m² und Zugang nach außen1. ObergeschossDer Schlafbereich umfasst unter anderem eine schöne Elternsuite und mehrere Schlafzimmer:- Elternsuite (2) mit etwa 36 m², mit Ankleide und Dusche, die zu einer 13 m² großen Privat-Terrasse führt- Schlafzimmer (3) mit etwa 17 m² und Zugang zur Terrasse- Schlafzimmer (4) oder Büro mit etwa 15 m² und Zugang zur Terrasse- Badezimmer mit Dusche- Schlafzimmer (5) mit etwa 14 m²Dachgeschoss- Schlafzimmer (6) mit etwa 18 m², das eine schöne Intimität bietet Komfort und AusstattungDie Villa verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, das von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, was Komfort und einen excellenten CECB-Zertifikat bietet. Eine Klimaanlage ist ebenfalls in der Elternsuite und im Dachgeschoss-Schlafzimmer installiert.AußenbereicheIm Außenbereich laden mehrere gestaltete Bereiche ein, diesen privilegierten Rahmen voll auszunutzen. Die Terrassen sind auf verschiedenen Ebenen angeordnet, mit einem Jacuzzi-Bereich, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist.Ein Bereich ist außerdem so konzipiert, dass er, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Errichtung eines Pools ermöglicht. Die gesamte Außengestaltung wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort, Geselligkeit und eine kontrollierte Wartung zu priorisieren.Eine moderne und familienfreundliche Immobilie, die großzügige Räume, eine schöne Lebensqualität und eine bemerkenswerte Aussicht auf den See und die Berge bietet.

Exklusiv: Moderne Villa mit Pool, Blick auf den See und den Mont Blanc

EXKLUSIVITÄT JOHN TAYLOR! Diese moderne 7,5-Zimmer-Villa bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, den Mont Blanc und auf der linken Seite den Genfer Wasserspiel. Ihre moderne Architektur zeichnet sich insbesondere durch ein geräumiges Wohnzimmer und eine vollständig verglaste Küche aus, die eine bemerkenswerte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen sowie optimale Beleuchtung während des gesamten Tages bietet. Die elektrischen Stores in der gesamten Villa, die hochwertigen contemporary-Fertigungen und bestimmte architektonische Elemente, die von der maritimen Welt inspiriert sind, verleihen dieser Immobilie eine einzigartige, elegante und zeitgemäße Identität. Die Villa liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Genolier, im Herzen einer ruhigen und privilegierten Umgebung, und bietet eine schöne Intimität sowie eine unverbauten Blick auf die landschaftliche Umgebung am Genfersee. Die internationalen Schulen, der Golf- und Country-Club von Bonmont, Nyon und der internationale Flughafen Genf sind leicht erreichbar. Highlights Panoramablick auf den Genfersee, den Mont Blanc und den Genfer Wasserspiel Wohnzimmer und Küche vollständig verglast, mit außergewöhnlicher Beleuchtung Zeitgemäße Architektur und hochwertige Fertigungen Elektrische Stores in der gesamten Villa Außenpool mit Poolhaus Große Panoramaterrasse mit öffnbaren Glaswänden Terrasse, geschützt durch eine Segelboot-Verkleidung Intime, vollständig umzäunte Grundstück von 854 m² Geschlossene Garage für zwei Autos und drei Außenparkplätze Flächen 285 m² Wohnfläche 380 m² Nutzfläche 854 m² Grundstück Verteilung Erdgeschoss Eingangshalle mit Garderobe Großer Empfangsraum Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Zeitgemäße offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Weinkeller Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei angeschlossenen Badezimmern und direktem Zugang zum Garten Großes Badezimmer für Gäste Untergeschoss Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer Direkter Zugang zum Garten und zum Pool Weinkeller Große Waschküche Technikraum Keller Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen Außenbereiche Die Immobilie verfügt über mehrere Außenbereiche, die zum vollen Genuss des Panoramas konzipiert sind: Außenpool mit Poolhaus Terrasse, geschützt durch eine Segelboot-Verkleidung Große Panoramaterrasse mit öffnbaren Glaswänden Privatgarten, vollständig umzäunt Geschlossene Garage für zwei Autos mit elektrischer Öffnung Drei Außenparkplätze auf dem Grundstück Technische Ausstattung Einzelne Wärmepumpe Warmwasser durch thermische Solarelemente erzeugt Elektrische Stores in der gesamten Villa Moderne Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entspricht Vollständiges Sicherheitssystem Lage Die Villa liegt in der Nähe von: La Châtaigneraie: ca. 10 Min. Golf- und Country-Club von Bonmont: ca. 10 Min. Collège du Léman: ca. 12 Min. Uferpromenade von Nyon: ca. 12 Min. Internationaler Flughafen Genf: ca. 30 Min.