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Einzelvilla mit Pool

Wunderschöne Einzelvilla mit PoolIn Origlio, in einem exklusiven Wohngebiet, das in Grün und Ruhe eingebettet ist, aber dennoch gut angebunden und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 674 m² zur Verkauf an, das durch eine zusätzliche Fläche von etwa 500 m² für eine gemeinsame Straße, Parkplätze für Gäste, Waldflächen und gemeinsame Grünflächen ergänzt wird.Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Projekt verkauft, das vom renommierten Architekten Mino Caggiula unterzeichnet wurde und die Errichtung einer modernen Einzelvilla mit über 370 m² vorsieht. Das architektonische Konzept wurde entwickelt, um sich harmonisch in den natürlichen Kontext einzufügen, mit großer Aufmerksamkeit für Design und Qualität der Wohnräume.Die Süd- und Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung während des gesamten Tages und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel, die durch atemberaubende Sonnenuntergänge und eine Atmosphäre der totalen Entspannung bereichert wird.Die Villa erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene von etwa 270 m², die durch große Fensterflächen gekennzeichnet ist, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen und direkten Zugang zum privaten Garten und zum Pool bieten.Die Raumverteilung umfasst:- Eingangshalle- Großer offener Wohnbereich von über 60 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit Insel- Hauptschlafzimmer (ca. 24 m²) mit Ankleide und eigenem Bad- Zwei Schlafzimmer- Zweites Bad- Gästetoilette- AbstellraumIm Untergeschoss sind vorgesehen:- Unabhängige Gästebereich mit Schlafzimmer und Bad- Fitnessraum- Waschküche- TechnikraumDie Liegenschaft wird durch eine große Garage abgerundet.Das Projekt sieht eine hochwertige Ausstattung vor und bietet den großen Vorteil, dass es nach den eigenen Bedürfnissen personalisiert werden kann, sowohl in der Raumverteilung als auch in der Materialauswahl. Der Endpreis kann daher je nach Ausstattungsniveau und gewünschten Anpassungen variieren.Hauptmerkmale- Projekt von Arch. Mino Caggiula- Energieversorgungssystem mit Erdwärmesonden- Bauweise mit "Weißem Becken"-System- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Hoher architektonischer und baulicher Standard Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Origlio eine unabhängige Villa in einem natürlichen Umfeld von großem Wert realisieren möchten, während sie von einem bereits genehmigten Projekt und optimierten Bauzeiten profitieren.

Villa von Prestige mit bebaubarem Grundstück

Prächtige Villa mit Nebengebäude, in einer Oase von Luxus und Komfort Sie liegt in Manno, einer exklusiven Gemeinde im Kanton Tessin, und ist eine seltene und wertvolle Immobilie. 2004 erbaut, befindet sie sich in einem tadellosen Zustand, ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Komfort suchen.Die Villa liegt in einer ruhigen Lage, aber strategisch günstig nahe aller wichtigen Einrichtungen. Sie befindet sich in Manno, einer Gemeinde mit einem Steuermultiplikator von 65%, einem der niedrigsten in der Region, und ist leicht von der Autobahn aus erreichbar, nur wenige Kilometer vom Flughafen Agno und der Stadt Lugano entfernt.Die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit schneller Verbindungen zu den wichtigsten Zentren verzichten zu müssen.Die Villa bietet großzügige Innen- und Außenräume, mit einer Wohnfläche von 460 m² und einem Grundstück von 2470 m², und besteht aus:Untergeschoss - ist vollständig dem Komfort und der Funktionalität gewidmet, mit mehreren Kellern und technischen Räumen für jeden Bedarf, einem klimatisierten Weinkeller mit Befeuchtungsanlage, einem luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Badezimmer, ideal für private Entspannungsmomente, sowie einer vollständigen und funktionalen Waschküche.Das Herz der Villa liegt im Obergeschoss, das auch vom Garage aus über eine interne Treppe oder einen privaten Aufzug zugänglich ist.In diesem Bereich der Immobilie finden wir eine separate, vollständig ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, das auf den Portikus hinausgeht, der einen großen Teil der Villa umgibt, mit einer offenen Aussicht auf den Pool und den Garten.Es gibt auch ein privates Büro mit Zugang zur Terrasse, ideal für die Arbeit von zu Hause aus.Der Schlafbereich ist so konzipiert, dass er maximalen Komfort und Privatsphäre bietet, und besteht aus:- Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite-Badezimmer und Doppelkleiderschrank.- 4 weitere Schlafzimmer, von denen 3 mit Balkon und eigenem Badezimmer und Kleiderschrank ausgestattet sind.- Großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche.Die Außenbereiche dieser Villa sind perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen, dank des schönen privaten Pools, der über eine Treppe vom Portikus vor dem Wohnbereich zugänglich ist, dem großen und gepflegten englischen Garten, der mit wertvollen Bäumen und einer interessanten separaten Nebengebäude mit Kamin ausgestattet ist, ideal für Gäste und/oder das Servicepersonal.Schließlich verfügt die Immobilie über eine große, moderne Garage für 4 Fahrzeuge, die über eine breite Zufahrt mit zusätzlichen Parkplätzen zugänglich ist.Die Villa ist klimatisiert und beheizt mit einer Gasanlage mit Schlangen, während die Nebengebäude über Gasheizkörper und einen Holzkamin verfügen.Die großen Fenster, die in allen Räumen vorhanden sind, gewährleisten eine perfekte natürliche Beleuchtung in jedem Umfeld.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in Luxus und Komfort leben möchten. Mit ihren großzügigen und gut verteilten Räumen, ihrer hervorragenden Lage und ihren hochwertigen Ausstattungen ist sie ideal für Familien oder für diejenigen, die eine exklusive Villa in einer sehr interessanten Gegend suchen.