Wunderschöne Einzelvilla mit Pool

In Origlio, in einem exklusiven Wohngebiet, das in Grün und Ruhe eingebettet ist, aber dennoch gut angebunden und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 674 m² zur Verkauf an, das durch eine zusätzliche Fläche von etwa 500 m² für eine gemeinsame Straße, Parkplätze für Gäste, Waldflächen und gemeinsame Grünflächen ergänzt wird.

Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Projekt verkauft, das vom renommierten Architekten Mino Caggiula unterzeichnet wurde und die Errichtung einer modernen Einzelvilla mit über 370 m² vorsieht. Das architektonische Konzept wurde entwickelt, um sich harmonisch in den natürlichen Kontext einzufügen, mit großer Aufmerksamkeit für Design und Qualität der Wohnräume.

Die Süd- und Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung während des gesamten Tages und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel, die durch atemberaubende Sonnenuntergänge und eine Atmosphäre der totalen Entspannung bereichert wird.

Die Villa erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene von etwa 270 m², die durch große Fensterflächen gekennzeichnet ist, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen und direkten Zugang zum privaten Garten und zum Pool bieten.

Die Raumverteilung umfasst:

- Eingangshalle
- Großer offener Wohnbereich von über 60 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit Insel
- Hauptschlafzimmer (ca. 24 m²) mit Ankleide und eigenem Bad
- Zwei Schlafzimmer
- Zweites Bad
- Gästetoilette
- Abstellraum

Im Untergeschoss sind vorgesehen:

- Unabhängige Gästebereich mit Schlafzimmer und Bad
- Fitnessraum
- Waschküche
- Technikraum

Die Liegenschaft wird durch eine große Garage abgerundet.

Das Projekt sieht eine hochwertige Ausstattung vor und bietet den großen Vorteil, dass es nach den eigenen Bedürfnissen personalisiert werden kann, sowohl in der Raumverteilung als auch in der Materialauswahl. Der Endpreis kann daher je nach Ausstattungsniveau und gewünschten Anpassungen variieren.

Hauptmerkmale

- Projekt von Arch. Mino Caggiula
- Energieversorgungssystem mit Erdwärmesonden
- Bauweise mit "Weißem Becken"-System
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Hoher architektonischer und baulicher Standard
 
Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Origlio eine unabhängige Villa in einem natürlichen Umfeld von großem Wert realisieren möchten, während sie von einem bereits genehmigten Projekt und optimierten Bauzeiten profitieren.