Häuser zum Kaufen in Kanton Tessin: 483 Treffer

Bellinzona: Palazzi residenziali a reddito | Off-Market

Due palazzi residenziali a reddito, completamente locatiCaratteristiche principali • Due palazzi residenziali a reddito • Posizione centralissima • 23 unità complessive tra appartamenti e spazi commerciali • 100% locati con contratti a lungo termine • Edifici sviluppati su 3 piani fuori terra + piano mansardato • Contesto urbano consolidato e ben servito Redditività • Reddito locativo annuo: CHF 260'000.- • Yield: circa 3,5% L'operazione è proposta in modalità off-market, con trattativa strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement louésPrincipales caractéristiques • Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus • Très central • 23 unités au total comprenant des appartements et des espaces commerciaux • 100% loués avec des contrats à long terme • Les immeubles sont développés sur 3 étages hors sol étage en attique • • Très central. loués avec des contrats à long terme • Bâtiments développés sur 3 étages hors sol étage mansardé • Contexte urbain consolidé et bien desservi Réductibilité • Revenu locatif annuel CHF 260'000. • Rendement: environ 3.5% La transaction est proposée en mode off-market, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des investisseurs qualifiés.Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietetHauptmerkmale • Zwei einkommensstarke Wohngebäude • Sehr zentrale Lage • insgesamt 23 Einheiten, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen • 100% vermietet vermietet mit langfristigen Verträgen • Gebäude auf 3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss • Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld Reduzierte Einnahmen • Jährliche Mieteinnahmen CHF 260.000. • Rendite: ca. 3,5% Die Transaktion wird off-market angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an qualifizierte Investoren richten.Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.Two residential income buildings, fully leasedMain features • Two income-earning residential buildings • Central location • 23 total units including apartments and commercial spaces • 100% leased with long term contracts • Buildings developed on 3 floors above ground attic floor • Consolidated and well-served urban context Reductibility • Annual rental income: CHF 260,000.- - • Yield: approximately 3.5% The transaction is offered in off-market mode, with strictly confidential negotiation, aimed at qualified investors.Price available upon request: Price and documentation available only upon request.

Lugano: Palazzo a reddito di nuova costruzione | Off-market

Caratteristiche principali: • Nuova costruzione (2025) • 90 unità abitative + 2 spazi commerciali • Completamente locato • Autorimessa con predisposizione ricarica elettrica • Servizi comuni di alto livello • Posizione strategica, centrale Redditività: • Yield lordo: 4,33% • Yield netto: 3,64% Operazione proposta in modalità strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta, previa sottoscrizione di NDA.Caractéristiques clés: • Nouvelle construction (2025) • 90 unités résidentielles 2 espaces commerciaux • Complètement loué • Garage de stationnement avec installations de recharge électrique • Services collectifs de haut niveau • Situation stratégique et centrale Réductibilité : • Rendement brut : 4,33% • Rendement net : 3,64% Opération proposée sur une base strictement confidentielle, destinée à des investisseurs qualifiés.Prix et documentation disponibles sur demande uniquement, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.L'opération est proposée à titre strictement confidentiel et s'adresse à des investisseurs qualifiésHauptmerkmale: • Neubau (2025) • 90 Wohneinheiten 2 Gewerbeflächen • Komplett vermietet • Parkgarage mit Elektrolademöglichkeit • Hoher Standard an kommunalen Dienstleistungen • Strategische, zentrale Lage Renditemöglichkeit: • Bruttorendite: 4,33% • Nettorendite: 3,64% Das Angebot ist streng vertraulich und richtet sich an qualifizierte Investoren.Preise und Unterlagen sind nur auf Anfrage erhältlich, vorbehaltlich der Unterzeichnung eines NDA.Main Features: • New construction (2025) • 90 residential units 2 commercial spaces • Completely leased • Parking garage with electric charging arrangement • High-level common services • Strategic, central location Reductibility: • Gross Yield: 4.33% • Net Yield: 3.64% Operation proposed on a strictly confidential basis, targeting qualified investors.Price and documentation available upon request only, subject to NDA signing.

Montagnola, Collina d'Oro: Villa d'autore con piscina interna e parco

A MontagnolaCollina d'Oro, a soli 10 minuti da Lugano e nelle immediate vicinanze dellaTASIS - The American School in Switzerland, prestigiosa villa d'autore, inserita su un terreno di circa3'700 m², pianeggiante e ricco di piante e fiori.L'architettura si distingue per la sua modernità e per il perfetto equilibrio tra le aree abitabili residenziali e la zona wellness con piscina interna e un ampio soggiorno estivo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende: • 9.5 locali • 5 camere da letto • 5 bagni • Superficie abitativa 450 m² circa • Piscina interna con area dedicata di 160 m² • Garage 183 m² per almeno 5 / 6 auto coperte e ulteriori 4 / 5 posti auto coperti per ospiti • Area tecnica 350 m² • Giardino 2'800 m² • Volume totale 5.000 m Soluzione unica per una clientela internazionale alla ricerca di una villa iconica, ricca di privacy e ampi spazi in posizione strategica.Maggiori informazioni su richiesta.AMontagnolaCollina d'Oro, à 10 minutes de Lugano et à proximité immédiate de laTASIS - The American School in Switzerland, prestigieuse villa, implantée sur un terrain d'environ3.700 m², plat et fleuri.L'architecture se distingue par sa modernité et l'équilibre parfait entre les espaces de vie résidentiels et l'espace bien-être avec une piscine intérieure et un spacieux salon d'été. La propriété est répartie sur trois niveaux et comprend: • 9.5 pièces • 5 chambres • 5 salles de bains • Surface habitable env. 450 m² • Piscine intérieure avec espace dédié de 160 m² • Garage 183 m² pour au moins 5 / 6 voitures couvertes et 4 / 5 places de parking couvertes supplémentaires pour les invités • Espace technique 350 m² • Jardin 2,800 m² • Volume total 5.000 m Une solution unique pour une clientèle internationale à la recherche d'une villa emblématique avec beaucoup d'intimité et d'espace dans un emplacement stratégique.Plus d'informations sur demande.In MontagnolaCollina d'Oro, nur 10 Minuten von Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe derTASIS - The American School in Switzerland, prestigeträchtige Villa, auf einem Grundstück von ca.3.700 m², flach und voll von Pflanzen und Blumen.Die Architektur besticht durch ihre Modernität und das perfekte Gleichgewicht zwischen den Wohnbereichen und dem Wellnessbereich mit einem Hallenbad und einem großzügigen Sommerwohnzimmer. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst: • 9.5 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 5 Badezimmer • Wohnfläche ca. 450 m² • Schwimmbad im Innenbereich mit eigener Fläche von 160 m² • Garage 183 m² für mindestens 5 / 6 überdachte PKW und zusätzlich 4 / 5 überdachte Gästeparkplätze • Technischer Bereich 350 m² • Garten 2.800 m² • Gesamtvolumen 5.000 m Eine einzigartige Lösung für eine internationale Kundschaft, die eine ikonische Villa mit viel Privatsphäre und reichlich Platz in einer strategischen Lage sucht.Weitere Informationen auf Anfrage.At MontagnolaCollina d'Oro, just 10 minutes from Lugano and in the immediate vicinity ofTASIS - The American School in Switzerland, prestigious signature villa, set on a plot of approximately3,700 m², flat and full of plants and flowers.The architecture stands out for its modernity and the perfect balance between the residential living areas and the wellness area with an indoor pool and a large summer living room. The property is spread over three levels and includes: • 9.5 rooms • 5 bedrooms • 5 bathrooms • About 450 m² living area • Interior swimming pool with dedicated area of 160 m² • Garage 183...

Eigenschaft mit Charme und großem Garten und Seeblick

Mitten im Herzen des historischen Kerns von Rovio, umgeben von einem üppigen Garten und eingehüllt in eine Atmosphäre seltener Authentizität, vereint diese faszinierende historische Residenz den Charme traditioneller Architektur mit dem Vergnügen, in einer reservierten und grünen Umgebung zu leben.Die Eigenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet große und helle Räume, die durch sichtbare Balken, Terrakottaböden, originale Steinkamine und Details gekennzeichnet sind, die ihren Charakter unterstreichen. Die Innenräume bewahren die Wärme der Häuser von einst, bieten jedoch gleichzeitig große Vielseitigkeit für die Bedürfnisse des modernen Lebens.Der Wohnbereich öffnet sich zum malerischen überdachten Portikus und dem Garten. Hier wird Grün zum integralen Bestandteil des Hauses: Zierbäume, saisonale Blumen und schattige Ecken spenden Privatsphäre und Ruhe zu jeder Tageszeit.Die zahlreichen Zimmer, Studien und Nebenräume in den oberen Stockwerken machen diese Residenz besonders geeignet für eine Familie, die große Räume wünscht, oder für diejenigen, die eine authentische und charmante Unterkunft suchen, die Repräsentation und Wohnkomfort verbindet.Die Eigenschaft wird vervollständigt durch Merkmale, die für ein Haus in einem historischen Kern nicht üblich sind: die atemberaubende Seeblick, der großzügige private Garten und die Anwesenheit zahlreicher Parkplätze, aufgeteilt zwischen interner Garage und äußerem Platz. Elemente, die, zusammen mit den Räumen der Residenz und ihrem historischen Charakter, ihren Wert stärken und sie zu einer seltenen Lösung im Herzen eines der charakteristischsten Dörfer des Tessins machen.

Villa mit Pool

Die Villa hat eine Fläche von 572 mq, die auf drei Ebenen verteilt ist, und liegt in einem exklusiven Wohngebiet in der Nähe des Pinienparks in Massagno Alta.Diese Immobilie bietet elegante und funktionale Räume, perfekt für diejenigen, die in einer repräsentativen Villa mit großen Innenräumen, privatem Garten und Pool leben möchten.Das gesamte Haus bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt, und auf jeder Etage finden wir eine große Terrasse, die das gesamte Gebäude umläuft.Erster Eingang: Das Herz des Wohnbereichs bietet eine geräumige, doppelte und bewohnbare Küche neben dem Esszimmer, beide ideal für Abendessen und Unterhaltung. Das Wohnzimmer und der Wohnbereich sind doppelt, bieten große, offene und helle Räume mit Ausblick auf die Terrasse, perfekt, um die Ruhe der Gegend zu genießen. Auf der gleichen Etage finden wir auch ein Zimmer/Studio mit eigenem Bad mit Dusche und einem Gästebad.Unteres Geschoss: Das Geschoss ist der Schlafbereich gewidmet, mit vier Schlafzimmern. Zwei der Zimmer sind Doppelzimmer, von denen eines mit Kamin, en-suite-Bad, mit Whirlpool und Blick auf die gesamte Stadt, das zweite Doppelzimmer hat auch einen Ausgang zur Terrasse und ein en-suite-Bad mit Whirlpool und Dusche. Die anderen zwei Schlafzimmer sind mit zwei weiteren Bädern mit Dusche ausgestattet. Zum Abschluss des Geschosses gehören ein Heizraum und eine Waschküche.Erdgeschoss: Hier finden wir eine bewohnbare Küche, einen Salon mit Kamin, ein Doppelzimmer mit Bad; das gesamte Geschoss hat einen direkten Zugang zum Garten sowie einen Keller, einen Schutzraum und einen verfügbaren Raum.Dieses Geschoss kann auch als separates Apartment genutzt werden. Bruttogeschossfläche unteres Geschoss (50% Terrassen) 145 mqWohnfläche mittleres Geschoss (50% Terrassen) 216 mqWohnfläche oberes Geschoss (50% Terrassen) 211 mqGesamtnettogeschossfläche 573 mqAußerhalb ist die Villa von einem großen, privaten Garten umgeben, der Privatsphäre und Ruhe bietet und mit einer atemberaubenden Poolanlage bereichert ist.Zusätzlich vervollständigen die Immobilie eine interne Garage mit zwei Autostellplätzen sowie zwei externe Autostellplätze auf der Ebene des Eingangsgeschosses.Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive, geräumige und ruhige Villa suchen.Verkäuflich als Zweitwohnsitz.

LOSONE – DER LUXUS DER RUHE

LOSONE – DER LUXUS DER RUHE Modernes 5.5-Zimmer-Haus mit Privatgarten – Neu und bezugsbereitEs gibt Häuser, die einfach nur Wohnraum bieten.Und dann gibt es Häuser, die das Leben schöner machen.In einer ruhigen Wohnlage von Losone, nur wenige Minuten vom Golf Club, den Ufern der Maggia sowie den Zentren von Ascona und Locarno entfernt, befindet sich diese elegante, moderne Villa aus jüngster Bauzeit.Ein Zuhause für Menschen, die das Leben bewusst geniessen möchten. Für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen.Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse beginnen, während die Morgensonne den Garten erhellt. Die Kinder spielen sicher im Freien. Am Abend treffen sich Familie und Freunde zu einem gemütlichen Abendessen unter freiem Himmel, begleitet von der angenehmen Ruhe dieser begehrten Wohnlage.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 150 m² Wohnfläche sowie einen privaten Garten von ca. 200 m².Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit grosszügigen Fensterfronten, die Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander verbinden. Die moderne Küche mit hochwertigen Ausführungen und grosszügigen Granit-Arbeitsflächen wurde für Menschen konzipiert, die das Zuhause als Mittelpunkt des Lebens verstehen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem grosszügigen Elternschlafzimmer inklusive eigenem Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zweiten voll ausgestatteten Badezimmer.Das Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum – ideal als Fitnessraum, Homeoffice, Kinozimmer oder Spielbereich – sowie Technikraum, Waschküche und Keller.Die wichtigsten Merkmale✓ Neubau (2024)✓ 5.5 Zimmer✓ Ca. 150 m² Wohnfläche✓ Privater Garten von ca. 200 m²✓ Grosszügige Fensterflächen und helle Räume✓ Moderne Küche mit hochwertigen Materialien✓ Multifunktionaler Hobbyraum✓ Wärmepumpenheizung✓ Klimaanlage✓ 2 gedeckte Parkplätze + 1 Aussenparkplatz✓ Ruhige Wohnlage✓ Erst- oder Zweitwohnsitz möglich✓ Sofort bezugsbereitDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause suchen, ohne Bauzeiten, Verzögerungen oder Renovierungsarbeiten in Kauf nehmen zu müssen.Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht.Ein Rückzugsort vom Alltag.Ein Zuhause zum Ankommen.Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer privaten Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Villa con piscina a Massagno - Villa with Swimming Pool in Massagno

We offer for sale a 572 sqm villa arranged over three levels, located in an exclusive residential area near Parco dei Pini, in Massagno Alta.This prestigious property features elegant and functional spaces, ideal for those seeking a refined residence with generous interiors, a private garden, and a swimming pool.The entire villa enjoys stunning panoramic views of the lake and the city, and each floor is enhanced by a large wrap-around balcony extending along the full perimeter of the building.Main Entrance LevelThe heart of the living area hosts a spacious double, fully equipped kitchen adjacent to the dining room, both perfectly suited for dining and entertaining.The double living and lounge areas offer bright, open spaces with direct access to the terrace, ideal for enjoying the peace and privacy of the surroundings.On the same level, there is also a bedroom or study with its own bathroom featuring a shower, as well as a guest bathroom.Lower LevelThis floor is dedicated to the sleeping area and comprises four bedrooms.Two are master bedrooms:one featuring a fireplace, en-suite bathroom with whirlpool bathtub, and breathtaking views over the entire city;the second also benefits from direct access to the terrace and an en-suite bathroom with whirlpool bathtub and shower.The remaining two bedrooms are served by two additional bathrooms with showers.This level also includes a boiler room and a laundry area.Ground FloorHere we find a fully equipped kitchen, a spacious living room with fireplace, and a master bedroom with bathroom.The entire floor enjoys direct access to the garden and also includes a wine cellar, a shelter room, and a versatile additional space.This level can also be used as a separate apartment, offering excellent flexibility.Outdoor AreasThe villa is surrounded by a large private garden, ensuring privacy and tranquility, and is complemented by a beautiful swimming pool.ParkingThe property further benefits from an internal garage with two parking spaces, as well as two additional outdoor parking spaces at entrance level.This villa represents a rare opportunity for those seeking an exclusive, spacious residence immersed in serenity, with immediate access to the green areas of Parco dei Pini.Proponiamo in vendita una villa di 572 mq distribuita su tre livelli, situata in una zona residenziale esclusiva vicino al Parco dei Pini a Massagno Alta.Questa proprietà offre spazi eleganti e funzionali, perfetti per chi desidera vivere in una dimora di prestigio con ampi spazi interni, giardino privato e piscina.Tutta la casa gode di una splendida vista lago e città, inoltre in ogni piano troviamo una ampia balconata che percorre l'intero edificio.Primo entrata: il cuore della zona giorno ospita una spaziosa cucina doppia ed abitabile adiacente alla sala da pranzo, entrambe ideali per cene e intrattenimento. Il soggiorno e l'area living sono doppi, offrendo ampi spazi aperti e luminosi con affaccio sul terrazzo, perfetto per godere della tranquillità della zona. Sullo stesso piano, troviamo inoltre una camera/locale studio con il suo bagno dotato di doccia ed un bagno per ospiti.Piano inferiore: il piano è dedicato alla zona notte, con quattro camere da letto. Due delle camere sono matrimoniali di cui una con camino, bagno en-suite, con vasca idromassaggio e vista sull'intera città, l a seconda matrimoniale anch'essa gode di uscita sul terrazzo e bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia. Le altre due camere da letto sono servite da due ulteriori bagni con doccia. A completare il piano, vi sono un locale caldaia e la lavanderia.Piano Terra: troviamo una cucina abitabile, un salone con camino, una camera da letto matrimoniale con bagno; tutto il piano ha l'uscita diretta sul giardino oltre una cantina, un rifugio ed un locale disponibile.Questo piano puo' essere utilizzato anche come appartamento separato. All'esterno ...

VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA

Dalla raffinata eleganza, a Gentilino, Collina D'Oro, è disponibile in vendita una villa dall'architettura in stile classico in rilettura moderna. Questa esclusiva residenza, su tre livelli abitativi, locali di ampie dimensioni, proporzionati e luminosi, si distingue per un equilibrio perfetto tra comfort e stile, finiture interne di pregio, curate e di alto standing.All'ingresso principale vi è un ampio atrio che conduce alla zona giorno: cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno che affaccia sul giardino e piscina, studio, guardaroba e lavanderia. Sempre al piano terra vi sono un incantevole giardino d'inverno ed una piscina interna in ambiente a ventilazione controllata con sauna e veranda, toilette di servizio.Al primo piano troviamo tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, altri due bagni, una cabina armadio e una terrazza dotata di pannelli solari. Al secondo piano, la quarta e la quinta camera da letto, una delle quali con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, che godono di una terrazza privata per momenti di relax e contemplazione. Sul tetto, una spettacolare terrazza offre una vista mozzafiato sui dintorni.Al piano seminterrato si trovano un deposito e una cantina.L'insieme, curato nei minimi dettagli con pergola, piscina esterna riscaldata rivestita con pietra naturale, e cinque posti auto (di cui uno in box e due coperti), è circondato da un incantevole giardino di 1000 mq.Questa meravigliosa proprietà rappresenta l'incarnazione della bellezza e del comfort, offrendo un'oasi di serenità e raffinatezza.Von raffinierter Eleganz präsentiert sich in Gentilino, Collina dOro, eine zum Verkauf stehende Villa mit klassischer Architektur in moderner Neuinterpretation.Diese exklusive Residenz erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet grosszügige, harmonisch proportionierte und lichtdurchflutete Räume. Sie zeichnet sich durch die perfekte Balance zwischen Komfort und Stil sowie durch hochwertige, sorgfältig ausgeführte Innenausstattungen aus.Der Haupteingang führt in ein grosszügiges Entrée, das in den Wohnbereich übergeht: eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool, ein Arbeitszimmer, eine Garderobe sowie eine Waschküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein bezaubernder Wintergarten sowie ein Innenpool in kontrolliert belüftetem Ambiente mit Sauna, Veranda und Gäste-WC.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie eine Terrasse mit Solarpanels.Im zweiten Obergeschoss liegen das vierte und fünfte Schlafzimmer, eines davon mit privatem Badezimmer inklusive Whirlpool-Badewanne. Beide Zimmer verfügen über Zugang zu einer privaten Terrasse ideal für entspannte und besinnliche Momente.Auf dem Dach bietet eine spektakuläre Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein Weinkeller.Das Anwesen, bis ins kleinste Detail gepflegt, verfügt ausserdem über eine Pergola, einen beheizten Aussenpool mit Natursteinverkleidung sowie fünf Parkplätze (davon einer in der Garage und zwei gedeckte Stellplätze), eingebettet in einen bezaubernden Garten von 400 m².Diese wundervolle Immobilie verkörpert Schönheit und Komfort und bietet eine Oase der Ruhe und Raffinesse.

Renovierte Villa aus der Epoche mit bebaubarem Grundstück

Haus in Balerna Wir freuen uns, dieses herrliche Haus von 396 m² in Balerna mit einem Garten von 2.210 m² anzubieten, das noch bebaut werden kann. Das Haus wurde 2009 sorgfältig renoviert und bietet eine ideale Lage in der Nähe der wichtigsten Verkehrsmittel, was einen komfortablen Zugang gewährleistet, während die Geschäfte nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt sind.Die Immobilie erstreckt sich wie folgt:Der Zugang zur Villa erfolgt durch einen charmanten Innenhof, der zu den Gärten führt, die die Immobilie umgeben. Beim Betreten der Villa ist man sofort von dem außergewöhnlichen Eingang mit einer offenen Treppe begeistert. Man gelangt dann zu einem prächtigen Salon mit einem alten Kamin und zum Esszimmer, das den direkten Zugang zur schönen, überdachten Terrasse ermöglicht, die im Grünen liegt. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein Gästebad und ein separates Garderobenzimmer.Wenn man die majestätische Treppe hinaufsteigt, gelangt man durch den breiten Flur zu einem großen Atrium mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie dem Hauptschlafzimmer mit einem privaten Ankleidezimmer. Die Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick. Im unteren Stock (-1) befindet sich ein weiteres Zimmer und es besteht die Möglichkeit, eine neue Küche, ein gemütliches Wohnzimmer/Studio mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein Weinkeller und eine Waschküche/Keller zu schaffen. Von diesem Stock aus gelangt man zur überdachten Terrasse und zum umliegenden Garten.Dieses Haus ist wirklich einzigartig, mit einem unbeschreiblichen Charme und zahlreichen Details, die nicht zu übersehen sind, wie die indirekte Beleuchtung, die Dekorationen an allen Decken, die Badezimmer, die mit edlen Steinen wie dem Boden des gesamten Hauses ausgestattet sind, das Alarmsystem und vieles mehr. Es ist möglich, im Garten weitere 600 m² zu bauen, eine prächtige Swimmingpool oder eine Garage hinzuzufügen. Darüber hinaus stehen drei Außenparkplätze zur Verfügung.Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Luxuriöse Villa mit Pool und atemberaubendem Seeblick

Overview In einer Hügelzone in Vico Morcote, über dem Dorf und den glitzernden Gewässern des Luganer Sees, bieten wir eine prächtige Luxusvilla mit atemberaubendem Blick auf die gesamte Seenlandschaft zum Verkauf.Um das Anwesen zu erreichen, folgt man einer Sackgasse, die Abgeschiedenheit vom Verkehr und Tourismus gewährleistet und somit maximale Privatsphäre bietet.Die auf mehreren Ebenen verteilte Villa, die auch durch einen bequemen innenliegenden Aufzug verbunden ist, zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, ihre edlen Ausführungen und ihre raffinierten architektonischen Details aus. Jede Etage ist von weiten Panoramaterrassen umgeben, von denen der Blick in die Pracht des Sees und der umliegenden Natur schweift.Der Fußgängereingang begrüßt in einem eleganten Ambiente mit einer großen Treppe und einem großen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer mit Seeblick umfasst. Die bewohnbare Küche mit einer spektakulären Insel in der Mitte öffnet sich zur Panoramaterrasse. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Studio, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit Bad en suite.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit sichtbaren Balken und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein luxuriöses Badezimmer. Die große Haupt-suite, ausgestattet mit eigenem Bad en suite und zahlreichen Einbauschränken, wird durch ein Arbeitszimmer, einen Kamin und eine Terrasse mit atemberaubendem Seeblick bereichert.Die Ebenen -1 und -2 sind ein echter Pluspunkt: Mit zahlreichen Lagerräumen, Weinkellern, Spielzimmer, Grotte mit Bar und technischen Räumen bieten sie viel Platz und sind ideal, um jeden Bedarf zu decken.Das Anwesen wird durch zahlreiche Außenräume, weite Panoramaterrassen und einen beheizten Pool abgerundet, von dem aus man den atemberaubenden See in absoluter Privatsphäre genießen kann, sowie durch eine große Garage für 3 Autos mit einem geräumigen überdachten Außenplatz. Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause: Sie ist ein elegantes und abgelegenes Refugium, eingebettet in eine der exklusivsten Orte im Tessin. Die Kombination aus geräumigen Räumen, edlen Ausführungen und einer ruhigen und panoramischen Lage macht sie zu einer idealen Residenz für eine anspruchsvolle Familie.

LUXUS-VILLA MIT BEEINDRUCKENDEM SEE-BLICK UND INFINITY-POOL

Overview Auf den Hängen des Monte Brè, in der sonnigen Fraktion Albonago, befindet sich eine Villa, die die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischer Architektur, Wohnkomfort und Kontakt mit der Natur verkörpert. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, umgeben von Grün, bietet sie von jedem Raum aus eine atemberaubende Aussicht, die vom Blau des Sees bis zum eleganten Profil der Stadt reicht und spektakuläre Panoramen mit dem täglichen Leben verbindet.Die Villa ist auf mehrere Ebenen verteilt und durch einen komfortablen internen Aufzug verbunden. Sie öffnet sich zu einem Wohnbereich von über 110 m², der von einer Travertin-Wand dominiert wird, die einen eleganten Kamin beherbergt und sich nach außen erstreckt, um Kontinuität zwischen Innen und Landschaft zu schaffen. Die großen Fenster in voller Höhe spenden ein unvergleichliches natürliches Licht und begleiten den Blick zu einem Portikus, der sich entlang des gesamten Wohnzimmers erstreckt. Die Küche ist ein raffiniertes und funktionales Ambiente mit einer zentralen Inox-Insel und Arbeitsplatten.Der Schlafbereich umfasst 7 Schlafzimmer, darunter eine helle Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad. Im obersten Stock der Villa finden wir einen einladenden, unabhängigen Offenbereich von 110 m², ideal als Arbeitsplatz oder Apartment für Gäste.Die Außenbereiche sind ein Meisterwerk für sich: 693 m² terrasseartiger Garten, bereichert mit Azaleen, Rhododendren, Ahornbäumen und hochgewachsenen Bäumen, die Privatsphäre und eine Atmosphäre wie in einem geheimen Garten gewährleisten. Die Liegenschaft umfasst einen 78 m² großen Infinity-Pool mit einem System für Gegenstromschwimmen.Die Liegenschaft umfasst außerdem 5 überdachte Parkplätze und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1'096 m², die an einen kommunalen Park mit über 6'000 m² angrenzt.Erstellt im Jahr 2009 und in den folgenden Jahren sorgfältig renoviert, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz suchen.

Prächtige 6-Zimmer-Villa mit Pool in S. Antonino

Entdecken Sie diese prächtige Villa mit 6 Zimmern in der Via Cimitero 27 in S. Antonino, perfekt für Familien, die Komfort, Platz und Ruhe suchen. Erbaut im Jahr 1993 und komplett renoviert im Jahr 2017, bietet diese Immobilie 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1024 m².Hauptmerkmale der Villa: • Innenräume: 6 geräumige Zimmer mit 3 Bädern, 2,5 Meter hohen Decken und einer Gesamtwohnfläche von 250 m² • Moderner Komfort: Vollständig rollstuhlzugänglich, mit Geschirrspüler und Kabelfernsehen, Klimaanlage, großem Garten • Außenräume: Panoramabalkon und prächtiger privater Pool für entspannte Momente • Gemütliche Atmosphäre: Kamin für Winterabende und elegante Innenräume mit Holzschränken und feinen Details • Praktikabilität: Privater Parkplatz für 4 Autos inklusive Lage und Dienstleistungen: Die Villa genießt eine ruhige und sonnige Lage im Sommer, mit leichtem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen. Der Supermarkt Denner liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die Bushaltestelle S. Antonino Stazione in 6 Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof San Antonino ist 8 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine gute Verbindung.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für Familien mit Kindern, bietet ein sicheres und gemütliches Umfeld mit all den modernen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus geräumigen Innenräumen, privater Außenfläche mit Pool und der Ruhe der Umgebung machen diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Tessiner Immobilienmarkt.

Das Tal vor deinen Augen, die Stille um dich herum

Einfamilienhaus mit Grundstück, freiem Blick und großem Potenzial In der malerischen Umgebung von Frasco, eingebettet in die Natur und die Ruhe des Verzascatals, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, privatem Grundstück, Grillplatz und Pergola.Das Haus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 140 m² und bietet gut aufgeteilte, helle Räume, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Das Anwesen genießt einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Weite.Im Außenbereich bietet das flache Grundstück mit Grillplatz und Pergola einen idealen Ort für gesellige Momente im Freien, Sommerabende und Entspannung in einer authentischen Naturlandschaft.Das Haus muss renoviert werden und bietet somit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenem Geschmack aufzuwerten und in einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus mit Charakter zu verwandeln.Zahlreiche Parkplätze, ein in dieser Gegend seltener Mehrwert, vervollständigen das Anwesen.Eine interessante Lösung für diejenigen, die eine unabhängige Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage und mit freiem Blick suchen.

Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Bellinzona – grosses Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Bellinzona – grosses Entwicklungspotenzial ⚠️ Wichtiger HinweisDie veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschliesslich zur Veranschaulichung, wie die Immobilie nach einer Renovation aussehen könnte.Die originalen Fotos der Liegenschaft sowie die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.Im Zentrum von Bellinzona, an zentraler und strategischer Lage, bieten wir dieses grosszügige Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe – und dennoch geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und Grünflächen.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung, ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und beruflicher Tätigkeit.Der helle Wohnbereich ist mit einem Cheminée ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einer weiteren Terrasse mit Blick auf das Stadion von Bellinzona und führt über eine Aussentreppe zu einem Pergola-Bereich mit Steintisch, ideal für gesellige Momente im Freien.Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein grosszügiges Elternschlafzimmer, ein weiterer Raum, der derzeit als Bürogenutzt wird, sowie ein sehr grosses Badezimmer.Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, getrennt durch einen zentralen Open-Space-Bereich, der sich hervorragend als Spiel-, Arbeits- oder Aufenthaltszone eignet. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diese Etage.Im Untergeschoss findet sich ein besonderer Mehrwert: Neben Keller und Waschküche stehen zwei Büroräume mit separatem Zugang zur Verfügung. Beide Räume sind mit einem Cheminée ausgestattet und verfügen über ein eigenes Badezimmer, ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeiten.Der Garten umschliesst das Haus auf drei Seiten und bietet viel Privatsphäre. Zwei gedeckte Autoabstellplätze mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab.Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovation, bietet jedoch ein attraktives Wertsteigerungspotenzial: Der aktuelle Zonenplan erlaubt eine Erweiterung der bestehenden Baumasse um bis zu +20 %.Warum diese Immobilie✔ Zentrale und gut erschlossene Lage✔ Einfamilienhaus mit Garten in der Stadt✔ Flexible Nutzung, auch für berufliche Zwecke✔ Ausbau- und Entwicklungspotenzial✔ Seltene Gelegenheit in Bellinzona📩 Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und die Originalfotos der Immobilie.

Haus in bevorzugter Lage

Das Haus befindet sich in einem schönen Viertel von Ponte Capriasca, sonnig, ruhig, mit optimaler Privatsphäre und sehr strategischer und komfortabler Lage. Es wurde Ende der Siebzigerjahre gebaut und präsentiert sich gesund und in gutem Zustand, Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Im Laufe der Jahre wurden Erweiterungen vorgenommen, mit teilweiser Aufstockung des Daches und der Umwandlung der Garage in einen Wohnraum. Die Heizanlage wurde 2006 ersetzt.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen + einem unterirdischen Kellergeschoss, hat eine Wohnfläche von etwa 230m2, einen schönen, ebenen Garten und eine Veranda, insgesamt 607m2 Grundstücksfläche, einschließlich einer Garage für ein Auto und zwei Außenparkplätzen.Das Anwesen besteht aus: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gästetoilette, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Schlafzimmerflur mit Einbauschränken, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. - Obergeschoss: TV- oder Leseraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, geräumiger Dachboden, 1 Nebenraum. - Keller: Geräumiger Raum, Weinkeller, Waschküche-Trockenraum, Technikraum. - Garten: Schöner, ebener und gepflegter Garten, überdachte und terrassierte Veranda. - Parkplätze: Das Haus verfügt über eine Garage für ein Auto, einen Parkplatz für zwei Außenparkplätze.

Villa mit Charme für eine Familie

Im prestigeträchtigen Dorf Gentilino (Collina D'Oro) ist eine Villa zum Verkauf, die klassische Eleganz mit einer modernen Interpretation verbindet. Diese exklusive Residenz, die sich über drei Etagen erstreckt, bietet großzügige, proportionierte und helle Räume, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Stil gewährleisten. Die Innenausstattung ist von hoher Qualität und spiegelt ein sorgfältig gestaltetes und hochwertiges Design wider.Beim Haupteingang gelangt man in eine große Eingangshalle, die zur Wohnzone führt, die aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und den Pool, einem Studierzimmer, einem Garderobenraum und einer Waschküche besteht. Auf der gleichen Etage befindet sich ein faszinierender Wintergarten und ein Swimmingpool mit kontrollierter Belüftung, Sauna, Veranda und Sanitäreinrichtungen.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, zwei weitere Badezimmer, ein begehbare Kleiderschrank und eine Terrasse mit Solarpaneelen.Im zweiten Stock bieten die anderen beiden Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Whirlpool, Zugang zu einer privaten Terrasse, die ideal für Entspannung und Kontemplation ist.Schließlich bietet die Dachterrasse einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung.Der Halbuntergrund umfasst einen Lagerraum und einen Weinkeller.Das gesamte Anwesen, das bis ins Detail sorgfältig gestaltet und mit einer Pergola, einem beheizten Außenpool mit Natursteinverkleidung und fünf Parkplätzen (einer davon in einer Garage und zwei überdachte) ausgestattet ist, ist von einem zauberhaften Garten von 400 m² umgeben.Diese wunderschöne Villa repräsentiert eine perfekte Verbindung von Schönheit und Komfort und schafft eine Oase der Ruhe und Raffinesse.PLUSCollina d'oroSchöne UmgebungTASIS 1 km

Casa singola ristrutturata con due unità abitative locate ideale anche per investimento

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-45Casa bifamiliare con due appartamenti indipendenti e reddito da locazioneProponiamo in vendita una proprietà di ca.160 mq complessivi, distribuita su due livelli e composta da due appartamenti con ingressi separati, ideale come investimento a reddito o soluzione per due nuclei familiari. Piano superiore: ampio appartamento di 4½ locali, recentemente ristrutturato con finiture moderne e spazi ben organizzati, pronto da abitare. Piano inferiore: accogliente appartamento di 2½ locali, con cantina e accesso alla lavanderia comune.La proprietà è dotata di riscaldamento elettrico e di un boiler da 200 litri per la produzione di acqua calda, garantendo comfort e praticità.Completano lofferta un box auto, un parcheggio esterno e spazi ben distribuiti che assicurano funzionalità e indipendenza.È inoltre presente un magazzino, utile come deposito o locale di servizio aggiuntivo.Entrambi gli appartamenti risultano attualmente locati, assicurando da subito una rendita stabile e costante.Una soluzione interessante, che unisce qualità abitativa e sicurezza dellinvestimento.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-45Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen und MieteinnahmenZum Verkauf steht eine Liegenschaft mit ca.160 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Ebenen und bestehend aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen ideal als Renditeobjekt oder Lösung für zwei Familien. Obergescosse: großzügige 4½ Zimmer-Wohnung, kürzlich renoviert, mit modernen Ausstattungen und gut durchdachten Räumen, sofort bezugsbereit. Erdgeschoss: gemütliche 2½ -Zimmer-Wohnung, mit Keller und Zugang zur Gemeinschaftswaschküche.Die Liegenschaft verfügt über eine elektrische Heizung sowie einen 200-Liter-Boiler für die Warmwasseraufbereitung, was Komfort und welche zusätlichen wohnlichen komfort garantieren.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Aussenparkplatz sowie gut verteilte Räume, die Funktionalität und Unabhängigkeit gewährleisten.Zusätzlich steht ein Lagerraum zur Verfügung, ideal als Abstellfläche oder zusätzlicher Serviceraum.Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und sichern somit sofortige und stabile Mieteinnahmen.Eine interessante Lösung, die Wohnqualität mit Investitionssicherheit verbindet.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Dorfkernhaus in Agnuzzo mit exklusiver Gartenidylle

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Im Herzen des malerischen Dorfkerns von Agnuzzo, einem Ortsteil der Gemeinde Muzzano, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago di Lugano entfernt, befindet sich dieses charakteristische Dorfhaus aus den frühen 1900er-Jahren, das mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert wurde, um heutigen Wohnkomfort zu bieten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Bruttowohnfläche von ca. 240 m² und einem Grundstück von rund 500 m². Ursprünglich zwei separate Häuser, wurden sie 2017 zu einer Einheit zusammengeführt und sorgfältig modernisiert, wobei der authentische Charme der Tessiner Architektur erhalten blieb. Bei der Liegenschaft wurde vor kurzem ein grosszügige Doppelgarage gebaut, mit der Möglichkeit zur Erweiterung eines Stockwerkes oberhalb der Garage Ideal für ein Atelier oder kleines Gästehaus zu realisieren.Im Inneren empfängt das Haus mit einem grosszügigen Wohnbereich im Open-Space-Stil, das mit dem Wohnzimmer, offene Wohnküche und Essbereich zu einem lichtdurchfluteten, einladenden Raum vereint. Fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten reichlich Platz und Komfort für die ganze Familie. Im Untergeschoss lädt ein typisches Tessiner Grotto zu geselligen Momenten in authentischer Atmosphäre ein.Der terrassierte Garten, pflegeleicht und liebevoll gestaltet, bietet einen überdachten Sitzplatz (Pergola) ideal, um sich zu entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu geniessen.Ein echtes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: ein stilvoller Wellnessbereich mit grosszügigem Whirlpool, von dem aus Sie den herrlichen Blick auf den See und die umliegende Natur geniessen können.Diese Liegenschaft vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise: hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und ein unverwechselbares Ambiente schaffen ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.Ideal für alle, die Ruhe, mediterranes Lebensgefühl und Natur suchen, aber dennoch schnell das Zentrum von Lugano mit seinem reichen kulturellen Angebot erreichen möchten.Perfekt geeignet für eine Mehrgenerationenfamilie, für diejenigen, die Wohnen und Arbeit unter einem Dach kombinieren möchten, oder einfach für alle, die das authentische Tessiner Lebensgefühl schätzen.Worauf warten Sie noch?Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***Nel cuore del caratteristico nucleo di Agnuzzo, frazione di Muzzano, a pochi passi dalle tranquille rive del Lago di Lugano, sorge questa splendida casa di nucleo risalente ai primi anni del 900, sapientemente rinnovata per offrire oggi tutto il comfort della vita contemporanea.Distribuita su tre piani per una superficie abitabile lorda di circa 240 m², la proprietà si estende su un terreno di circa 500 m². In origine due abitazioni indipendenti, limmobile è stato unito e completamente ristrutturato nel 2017, mantenendo il carattere autentico dellarchitettura ticinese e integrando soluzioni moderne e materiali di pregio. Recentemente è stato realizzato un ampio garage doppio, con la possibilità di aggiungere un piano superiore ideale per la creazione di un atelier o una piccola dependance per gli ospiti.Allinterno, la casa accoglie con un ampio soggiorno open space che unisce zona living, cucina abitabile e sala da pranzo in un ambiente conviviale e luminoso. Le cinque camere da letto e i tre bagni offrono spazio e comfort ideali per tutta la famiglia. Al piano inferiore, un grotto caratteristico invita a vivere piacevoli momenti di convivialità in unatmosfera autentica.Allesterno, il giardino terrazzato, curato e di facile manutenzione, regala una piacevole area relax con pergolato, perfetta per cene allaperto o pomeriggi in famiglia.Allultimo piano, una vera sorpresa: unelegante area benessere con ampia vasca idromassaggio da cui ammirare il panorama del lago e la quiete della

Villa con grande terreno edificabile e vista sul Lago Maggiore

A Brione sopra Minusio, in una posizione privilegiata, molto tranquilla e soleggiata - a pochi minuti dal rinomato centro cittadino di Locarno - proponiamo in vendita questa straordinaria villa mediterranea con un ampio terreno edificabile molto interessante di complessivi 4'206 mq. La proprietà colpisce per la spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore e per l'altissimo livello di privacy. Una fermata dell'autobus e un eccellente ristorante si trovano nelle immediate vicinanze.LA VILLAQuesta magnifica villa comprende attualmente tre unità abitative separate tra loro.L'area esterna, dal gusto mediterraneo, invita al relax grazie alle splendide terrazze, al suggestivo giardino con pergola e tavolo in pietra. Da quasi ogni punto della proprietà si gode di una vista impareggiabile sull'intera regione - dal lago al delta di Locarno-Ascona, fino all'imponente paesaggio montano e naturale e alla pianura di Magadino.La villa necessita di una ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario per la realizzazione di una residenza primaria o secondaria di lusso dal fascino mediterraneo in una posizione molto ricercata. È già disponibile un progetto approvato per la trasformazione in tre ampie unità abitative - tutte con possibilità di utilizzo come residenza secondaria.IL TERRENO Il terreno, con una superficie complessiva di 4'206 m², comprende inoltre una casa unifamiliare e un rustico per vacanze situati sotto la villa principale e offre un potenziale eccezionale per uno sviluppo immobiliare esclusivo o un investimento di alto livello.Anche per quest'area è già stato elaborato un interessante progetto edilizio.Un'occasione rara con grande potenziale di sviluppo in una posizione estremamente privilegiata e con caratteristiche davvero eccezionali!Siamo volentieri a vostra disposizione per un colloquio informativo senza impegno o per organizzare una visita, così da presentarvi personalmente questa bellissima proprietà.***In Brione sopra Minusio, an privilegierter, ruhiger und sonnenverwöhnter Lage - nur wenige Minuten vom ansehnlichen Zentrum von Locarno entfernt - präsentieren wir Ihnen diese eindrucksvolle mediterrane Villa mit grossem und sehr interessantem Bauland zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch eine atemberaubende Panoramasicht auf den Lago Maggiore sowie ein Höchstmass an Privatsphäre. Eine Bushaltestelle sowie ein ausgezeichnetes Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. DIE VILLA Diese prachtvolle Villa umfasst derzeit drei voneinander getrennten Wohneinheiten.Der mediterran gestaltete Aussenbereich lädt mit schönen Terrassen, einem charmanten Garten mit Pergola und Steintisch zum Verweilen ein. Von nahezu jedem Punkt des Anwesens eröffnet sich eine unvergleichliche Aussicht über die gesamte Region - vom See über das Delta von Locarno-Ascona bis hin zur imposanten Berg- und Naturlandschaft und der Magadinoebene.Die Villa bedarf einer Sanierung, eröffnet jedoch ein ausserordentliches Potenzial zur Realisierung eines luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitzes mit mediterranem Charme in erstklassiger Lage. Ein bereits bewilligtes Projekt zur Umgestaltung in drei grosszügige Wohneinheiten liegt vor - alle Einheiten verfügen über die Möglichkeit des Zweitwohnsitzstatus. DAS BAULAND Das insgesamt 4'206 m2 grosse Grundstück umfasst dazu noch ein Einfamilienhaus und Ferien-Rustico unterhalb der Hauptvilla und bietet ein grandioses Potential für eine exklusive Immobilienentwicklung oder ein erstklassiges Investment.Auch hierfür wurde bereits ein attraktives Bauprojekt erarbeitet. Eine seltene Gelegenheit mit grossem Entwicklungspotenzial an einer sehr bevorzugter Lage mit grandiosen Eigenschaften! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich...