Häuser zum Kaufen in Kanton Bern: 1174 Treffer

RÄBBERG - AUSSICHTSREICHES WOHNEN

Projekt In dieser einmalig schönen und aussichtsreihen Südwest-Hanglage entstehen 14 Einfamilienhäuser und 3 Bungalows für höchste Ansprüche. Moderne Architektur, hochwertig umgesetzt, schafft einzigartige Wohnatmosphäre. Wohnen am Räbberg heisst, einen unverbaubaren Blick auf die Alpen mit der Stockhornkette sowie eine spektakuläre Panoramasicht zu geniessen. Tagtäglich, mit allen Wechseln und Schönheiten, die die Natur zu bieten hat.Räbberg

MÄGISSERHORN

Große Villa zur Renovierung/Umgestaltung für multiple Projekte

Moutier, frisch dem Kanton Jura angeschlossen, 30 Min. von Biel und 1 Stunde vom Flughafen Basel-Mülhausen entfernt, ist ein ruhiger Ort, an dem man gut leben kann, mit allen Vorteilen einer Stadt (Grundschulen, Sekundarschulen, Berufsschulen, Geschäfte, Ärzte, Schwimmbad, Eisbahn, Reitstall, Tennis usw.), ohne die Nachteile einer großen Stadt. Moutier und seine Region beherbergen auch zahlreiche Unternehmen und Industrien von Bedeutung. Am Fuße des Mont Raimeux und des Graitery gibt es viele Möglichkeiten für Spaziergänge für Freunde von Outdoor-Aktivitäten.Das 1934 erbaute und 1960 erweiterte Haus ist ungewöhnlich und richtet sich an verschiedene Profile. Seine besondere Geschichte verdient es, hier erzählt zu werden, um seine Konfiguration besser zu verstehen. Ursprünglich handelte es sich um ein Einfamilienhaus, dem 1960 ein Anbau hinzugefügt wurde, um die Arbeiter der blühenden Industrien der Prévôté aufzunehmen. Der Besitzer hatte also einen großen Speisesaal, eine Küche und verschiedene Schlafzimmer mit Wasserversorgung eingerichtet, um die Arbeiter unterzubringen und zu verpflegen. Dieser Teil besteht aus 4 Schlafzimmern, einem kleinen Abstellraum, einem großen Raum, einer Küche und zwei Badezimmern.Das Hauptwohnhaus verfügt ebenfalls über 4 Schlafzimmer, zu denen sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer gesellen.Man versteht also, dass dieses Objekt sehr gut für zwei Familien geeignet sein könnte, die unter demselben Dach leben möchten, aber auch für ambitioniertere Projekte wie Gästezimmer, Seminar- oder Retreat-Orte, intergenerationelle Wohnungen, Sozialheime usw. Alles ist offen für diejenigen, die diese besondere Stätte nutzen können.Das Grundstück bietet zusätzlich einen schönen Grünbereich auf der Nordseite, der sich perfekt für Kinder oder Tierhalter eignet. Außerhalb befinden sich zwei bequeme Blockhütten, die beide über das zentrale Heizsystem des Hauses beheizt werden und an die Elektrizität angeschlossen sind. Man kann hier gerne ein Atelier oder ein Carnotzet einrichten, um gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen.Schließlich verfügt die Villa noch über 3 Garagen und Parkmöglichkeiten auf der Straße.Es ist zu beachten, dass eine komplette Renovierung in Betracht gezogen werden sollte, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen.

Gebäude mit Rendite und Baugrund

Situé dans la commune recherchée de Sonceboz-Sombeval, cet immeuble de caractère entièrement rénové représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rendement locatif immédiat et potentiel de développement.Idéalement positionné à proximité de Bienne, Sonceboz bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. La commune offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée grâce à sa gare et à un accès rapide aux axes principaux. Elle séduit autant les familles que les pendulaires à la recherche de tranquillité sans compromis sur la mobilité.Implanté sur une parcelle d’environ 1'800 m², l’immeuble se compose de trois appartements spacieux, entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les logements offrent des volumes généreux, une excellente luminosité ainsi qu’un confort moderne, répondant aux attentes actuelles du marché locatif.Des appartements aux volumes remarquablesAu rez-de-chaussée, un appartement de 3.5 pièces d’environ 160 m² séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et ses espaces de vie ouverts. Il dispose de deux grandes chambres à coucher et bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative ainsi qu’à un grand jardin d’environ 200 m², offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. L’appartement dispose également d’une cheminée, apportant chaleur et convivialité.Le premier étage accueille un appartement de 5.5 pièces d’environ 180 m², idéal pour une famille. Il comprend quatre chambres à coucher, des espaces de vie lumineux et bien agencés, ainsi qu’un balcon de 8 m². L’ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cet appartement bénéficie également d’une cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse.Au deuxième étage, un magnifique duplex de 4.5 pièces d’environ 260 m² offre un cachet unique. Il se compose de trois chambres à coucher, sublimées par des poutres apparentes, une hauteur sous plafond impressionnante et des volumes généreux. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de vie. Un balcon de 16 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. Une cheminée vient compléter ce bien d’exception et renforcer son atmosphère authentique.Les trois appartements sont équipés de cuisines haut de gamme et présentent un excellent niveau de finition, garantissant une attractivité durable sur le marché locatif.Rendement und PotenzialL’immeuble est actuellement entièrement loué et génère des revenus locatifs nets de CHF 57'600.– par an (hors charges), assurant un rendement stable dès l’acquisition.En complément, la propriété comprend une parcelle constructible d’environ 700 m² en zone mixte, offrant de nombreuses possibilités de valorisation : construction d’un nouveau bâtiment, projet résidentiel ou mixte, ou encore optimisation du potentiel existant.Ce bien se distingue par la qualité de ses appartements, sa situation attractive et son potentiel de développement. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec perspectives de valorisation à moyen et long terme.

GROSSES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS

Möchten Sie in einem grossen Einfamilienhaus mit über 230m2 Wohnfläche wohnen oder möchten Sie das Haus als Zweifamilienhaus um- und ausbauen?Hier ist alles möglich! Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen bereits heute 238m2 Wohnfläche zur Verfügung.Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich über 80m2 zur Verfügung!2 Parkplätze stehen Ihnen künftig zu Verfügung. Als Option können Sie in der angrenzenden Einstellhalle 2 Plätze erwerben. Verkaufspreis: CHF 30`000.-- pro Platz.Der ältere Teil des Hauses wurde im Jahre 1925 als Stöckli gebaut. Im Jahre 1964 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der ältere Teil saniert und als 2-Generationhaus genutzt.Danach wurde das Haus laufend unterhalten (Fassade, Fenster, Fensterläden, 2 Zimmer im Obergeschoss renoviert, zusätzliche Dusche eingebaut usw.). 2008 wurde die Heizung durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung ersetzt. 2014 wurden div. Malerarbeiten durchgeführt.Das Haus ist im jetzigen Zustand problemlos bewohnbar, jedoch entsprechen die Küche und Sanitärräume nicht mehr dem heutigen Standard.Walperswil liegt mitten im schönen Seeland. Für viele Freitzeitaktivitäten sind Sie hier genau am richtigen Ort. Sie sind rasch in der Natur, den Bieler-, Murten- und Neuenburgersee erreichen Sie in kurzer Zeit. Walperswil liegt zentral zwischen Aarberg und Täuffelen. Lyss, Biel, Murten, sowie auch Neuenburg und Bern sind mit dem Auto gut und rasch zu erreichen.Bestellen Sie jetzt die Unterlagen zu diesem attraktiven Angebot!Das Haus ist zur Zeit vermietet! Kündigungsfrist: 3 Monate!Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?Bei allfälligen Fragen können Sie uns jederzeit unverbindlich kontaktieren.

GROSSES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS

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Charaktervolles Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Étang de la Gruère

Nur wenige Schritte vom prestigeträchtigen Étang de la Gruère entfernt, im Herzen einer bemerkenswerten Naturlandschaft, liegt diese charmante Immobilie in einem der begehrtesten Gebiete des Berner Juras. Umgeben von Wäldern und typischen Weiden bietet sie ein privilegiertes Leben, zwischen erhaltener Natur und Erreichbarkeit.Am Waldrand gelegen, bezaubert das Haus mit seiner warmen Atmosphäre und seinen harmonischen Räumen. Bereits beim Betreten ordnen sich die Räume fließend um einen hellen Wohnbereich mit Kamin, dem wahren Herzstück des Hauses, das auf eine Veranda führt, die die Innenräume nach außen erweitert. Eine zweite Veranda ermöglicht es, das Licht und die Landschaft während der Jahreszeiten voll auszukosten.Die voll ausgestattete Küche verbindet Funktionalität und Gemütlichkeit. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine vervollständigen das Erdgeschoss und bieten eine flexible und komfortable Lebensorganisation.Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer den Schlafbereich, darunter eines mit Galerie, die Charakter und Volumen verleiht. Ein Badezimmer sowie ein von natürlichen Licht durchfluteter Flur vervollständigen diese Etage.Außerhalb enthüllt die Immobilie ihr volles Potenzial: ein gepflegter Garten, ein Swimmingpool, der zur Entspannung einlädt, sowie ein oktogonaler Carnotzet, ideal für gesellige Zusammenkünfte in authentischer Atmosphäre. Ein Gartenhaus, eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Durch ihre privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe eines emblematischen Naturschutzgebiets und durch die Qualität ihrer Wohnräume stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine Kundschaft dar, die nach einem Wohnort sucht, der Natur, Eleganz und Lebensqualität verbindet.Einige der präsentierten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert oder optimiert, um das Potenzial der Immobilie für Einrichtung und Ausstattung zu veranschaulichen.

Historisches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Wiedlisbach

Entdecken Sie dieses charmante historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1800 im Herzen von Wiedlisbach. Das liebevoll renovierte Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet drei separate Wohneinheiten auf vier Etagen.Das Objekt überzeugt mit: • Drei separate Wohnungen: Ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationen-Wohnen (es befinden sich je eine 1-Zimmer, 1,5-Zimmer- und 4,5-Zimmer-Wohnung in der Liegenschaft) • Moderne Ausstattung: Neue Küchen (Bj. 2020) mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und Edelstahlgeräten • Neue Heizung (inkl. Warmwasser): Die Liegenschaft ist seit 2022 an das Fernwärmenetz der Bürgergemeinde Wiedlisbach angeschlossen • Praktische Waschküche: Mit Waschmaschine und Tumbler sowie Trocknungsmöglichkeiten • Balkon: Jede Wohnung hat einen Balkon für entspannte Stunden im Freien • Grundstück: 149 m² Eigenland mit terrassierten Pflanzmöglichkeiten bieten zusätzlichen Freiraum Lage und Umgebung:Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Wiedlisbach ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle. Ein Coop-Supermarkt liegt praktischerweise nur 1 Minute entfernt, und eine Schule ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A1 sorgt ausserdem für eine gute Erreichbarkeit per Auto. Die sonnige Lage bringt zudem viel natürliches Licht in die Räume. Dieses einzigartige Objekt eignet sich perfekt für Investoren oder Familien, die den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten schätzen. Die entsprechende Bruttorendite beträgt aktuell 4.20 %. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer attraktiven Gelegenheit im begehrten Wiedlisbach.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Exklusive Alleinlage mit grossem Umschwung in Goldiwil sonnig & absolut privat

Sonnige Alleinlage am Waldrand mit viel Privatsphäre: Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 2023) in Goldiwil/Thun verbindet modernen Wohnkomfort mit grossem Umschwung und kurzer Distanz in die Stadt. • Wohnfläche: ca. 160 m²; Bruttowohnfläche: ca. 180 m²; Nutzfläche: ca. 117 m² • Grundstück: 3’405 m² in sonniger Hanglage - Bergsicht, viel Ruhe, ohne direkte Nachbarn • Studio mit separatem Eingang - ideal für Homeoffice oder Gäste • Raumprogramm: 2 Geschosse, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC, offene Wohn-/Esszone mit moderner Küche und grossen Fensterflächen • Aussenbereich: mehrere Terrassen (teilweise gedeckt) und grosszügiger Garten • Energie & Technik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaik, hochwertige Gebäudehülle • Parkierung: mehrere Aussenstellplätze • Lage: ÖV und Schule im Ortsteil; Bahnhof Thun ca. 3.5 km; A6 Thun-Nord ca. 5.6 km; See und Berge schnell erreichbar • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaufpreis: CHF 1’550’000 Fazit: Ein modernes Zuhause mit viel Freiraum und Privatsphäre - perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Stadt-Nähe in Goldiwil kombinieren möchten.

Mehrgenerationenhaus

Text in English availableDieses Mehrgenerationenhaus wird vorzugsweise als Einheit verkauft.2 Wohnungen à je 2’475’000.- chfNur 4,5 km vom Berner Hauptbahnhof entfernt.Bitte lesen Sie sorgfältig.Dies ist jetzt noch ein Privatverkauf.Ab Ende April oder Mitte Mai ist es möglich, dass eine Agentur übernimmt.Ab dann stünde dann auch eine Verkaufsdokumentation zur Verfügung.Zurzeit gibt es die noch nicht.Falls Sie weitere Informationen brauchen werde ich versuchen via email oder per Telefon zu antworten.Dieser Abschnitt hier gilt für die Agenturen unter Ihnen. Falls Sie Kunden haben welche sich spezifisch für mein Haus interessieren, dürfen Sie sich gerne melden und wir können ein Arrangement finden. Ansonsten bitte ich Sie sich fernzuhalten, da ich schon die notwendigen Kontakte erhalten habe, merci.Entdecken Sie diese außergewöhnliche Neubauvilla, aufgeteilt in2 (oder sogar 3) separate, sehr private Wohneinheiten am Rande des ruhigen Dorfes Herrenschwanden direkt an der Aare. Zwei der Wohneinheiten können miteinander verbunden werden (geringer Mehraufwand).Sie bietet beeindruckende 381,5 m² (361,5 m²) Wohnfläche, verteilt auf 12-13 mögliche Zimmer.Gesamtfläche: 585 m².Drei separate Eingänge 15b/15c/15d.1. Ein 5,5-Zimmer-Familienhaus (15b).2. Ein geräumiges 4-5-Zimmer-Wohnhaus (15d)3. Wichtig: (Die kleine, offene 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung für Personal, Au-pair usw. ist derzeit nicht verfügbar. Sie könnte eventuell später ebenfalls zum Verkauf angeboten werden. Verhandlungsbasis.) (15c).Die Einheiten 1 und 2 (15b und 15d) unterscheiden sich deutlich. Beide sind sehr attraktiv, haben individuelle Vorteile und bieten viel Privatsphäre.Der Wert pro grosse Einheit beträgt CHF 2,475 Millionen. Der Gesamtpreis für beide (15b und 15d) Einheiten beträgt CHF 4,95 Millionen.Dieses atemberaubende Anwesen vereint auf perfekte Weise aktives Leben, modernen Komfort und unberührte Natur in absoluter Ruhe.Der Gesamtpreis gilt für die beiden großen Wohnungen, die ca 88 % der gesamten Wohnfläche und ca 96,5 % des Grundstücks (1700 m²) ausmachen.Die kleinere 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca 48 m² (und ca. 55 m² Grundstück) ist derzeit nicht verfügbar, könnte aber zum Verkauf angeboten werden.Diese bemerkenswerte Villa bietet:Sehr attraktive Wohnbereiche: ideal für Familienleben, Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen und lädt besonders zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.Moderne Ausstattung: Neubau mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Materialien.Private Terrassen, Loggien und Balkone: Ideal, um den herrlichen Flussblick, das ganzjährige Badevergnügen und die frische Landluft zu genießen.Ist dennoch in unmittelbarer Nähe zum Berner Stadtzentrum und Bahnhof. Vier Buslinien bringen Sie in nur 11 Minuten zum Hauptbahnhof (werktags alle 15 Minuten). Die Haltestellen sind nur 150 m entfernt.Das gesamte nach Süden ausgerichtete Dach ist mit Solarmodulen (Photovoltaik) bedeckt.Eine Wärmepumpe liefert bei Bedarf zusätzliche Energie. Fußbodenheizung im gesamten Haus.Die drei gemütlichen und gleichzeitig hocheffizienten Speicherofen (nordpeis/Norwegen) laden zum Verweilen ein und schaffen nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre, sondern können (bei unwahrscheinlichem Notfall) auch als Notheizung dienen.Garage und Parken:Zwei Garagen und ein separater Abstellraum/eine Garage für Fahrräder, Kinderwagen etc. Außenparkplätze für zwei (drei) Autos.Traumhafte Aussicht aus nahezu jedem Zimmer (bis auf eines). Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Aare und den gegenüberliegenden Wald.Erstklassige Lage:Am Rande des ruhigen Herrenschwanden, inmitten eines Vogelschutzgebietes, bietet dieses Anwesen das Beste aus beiden Welten – friedliches Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Lage ist in den Sommermonaten besonders sonnig und in den Wintermonaten überraschend noch sonniger.Strahlt Tag und Nacht eine ruhige Atmosphäre aus. Direkt am Flussufer und in der Nähe des malerischen Wohlensees gelegen, ist es ideal für Naturliebhaber. Die Bushaltestellen Halenbrücke Herrenschwanden sind nur 3 Gehminuten entfernt, die Schule ist 9 Gehminuten entfernt. Diese brandneue Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Schweizer Landluxus zu besitzen. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, modernen Annehmlichkeiten und der ruhigen Lage ist sie ideal für Familien oder alle, die einen exklusiven Landsitz suchen. Die Kombination aus Neubauqualität, friedlicher Umgebung und der guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastrukturen, macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Charmantes Reiheneckhaus mit Garten und Ausbaureserve in Bern-Bethlehem

Historisches Juwel mit Potenzial Dies ist eine seltene Chance, ein Stück Berner Baugeschichte in Ihren Besitz zu nehmen. Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1944 bietet auf seinen 3.5 Zimmern eine solide Grundlage und wartet darauf, durch eine Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden.Das gesamte Wohnprogramm ist auf einer einzigen Hauptwohnebene organisiert, was höchsten Wohnkomfort und Barrierefreiheit im Alltag bietet. Die funktionale Aufteilung umfasst ein separates Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie zwei helle Schlafzimmer - alles bequem auf der Hauptebene erreichbar.Besonderes Potenzial: Das Haus bietet eine attraktive Ausbaureserve im Dachboden. Diese Fläche kann nach Ihren Vorstellungen entwickelt und zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden, was eine erhebliche Wertsteigerung und Flexibilität verspricht.Als Eckhaus profitieren Sie von einem besonders sonnigen und gepflegten Garten mit einem schönen Sitzplatz - Ihre private Oase für entspannte Stunden im Freien.Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine überholte Gasheizung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Keller, der teilweise noch seinen ursprünglichen Naturboden aufweist - perfekt zur Lagerung von Wein, Gemüse oder als kühler Vorratsraum. Diese Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Optimale Verkehrsanbindung • Hoher Freizeitwert und Erholung • Beliebtes Wohnquartier • Wohnen auf einer Ebene • Fenster sind erneuert worden • Ausbaupotenzial im Dachboden • Gepflegter Garten & Sitzplatz • Liegenschaft ist als schützenswertes Objekt eingetragen • Eine bestehende Hypothek über CHF 150'000.- zu attraktiven 1.650 % bis 31.03.2028kann bei Interesse übernommen werden. • Vermittlungsprovision exkl. Ihr neues Zuhause mit Geschichte, Garten und Top-Lage in Bethlehem wartet auf Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Suchen Sie ein Haus mit zwei Wohnungen und viel Platz?Dann sind Sie hier richtig. Dieses Haus für zwei Familien bietet viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten.Auf dem 4'491 m2 großen Grundstück finden Sie eine Garage, die zu einem Pferdebox umgebaut wurde. Sie sind also bereits ausgestattet, um Pferde zu beherbergen.Das große Grundstück, das sich in einer landwirtschaftlichen Zone befindet, kann auch für andere Tiere oder einfach als Spielplatz oder Garten für eine oder zwei Familien genutzt werden.Die Ruhe und die schöne Aussicht sind weitere Vorteile dieses herrlichen Anwesens.

Exklusives Zweifamilienhaus mit Gartenoase und Pool an bevorzugter Woh

Die hochwertig sanierte Liegenschaft mit zwei Wohnungen, freistehendem Sauna-Haus, Pool mit Gegenstromanlage und einzigartiger Gartenoase nach Feng Shui liegt im privilegierten Oberdorf-Quartier von Münsingen. Im Jahr 2010 wurde das charmante Jugendstilhaus durch einen Neubau erweitert und erfuhr eine umfassende Sanierung. Das Gebäude ist Minergie-zertifiziert, was für höchste Energieeffizienz und Komfort sorgt. Der luxuriöse Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen und kombiniert harmonisch klassische Eleganz mit modernster Technik.Raumbeschrieb Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung auf 122 m2. Der südwestlich orientierte Wohn- und Essbereich mit Küche ermöglicht einen direkten Zugang in die schöne Gartenoase. Ein heimeliger Schwedenofen verleiht in der kühlen Jahreszeit Gemütlichkeit. Vier geräumige Zimmer bieten Ihnen Raum zum Schlafen und Arbeiten und ein Nassbereich mit Dusche, Wanne, Lavabo und Toilette sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im 1. Ober- und Dachgeschoss wurde eine originelle 4-Zimmer-Duplexwohnung realisiert. Vom Entrée im 1. Obergeschoss gelangen Sie in den Wohnbereich mit stilvollem, altem Ofen. Leicht versetzt, im Anbau, befindet sich grosszügig und offen konzipierte Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Hier bietet sich eine spektakuläre Weitsicht über Münsingen und in die Berge. Zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Nassbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Metalltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit offenem Vorraum, welcher sich z.B. als Büro eignet. Ein grosses Hauptzimmer mit freistehender Badewanne sowie ein geschlossenes Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Im Untergeschoss lädt ein stilvoller klimatisierter Weinkeller zur Weindegustation mit Freunden ein. Viel Stauraum und die Waschküche finden Sie in den weiteren Kellerräumlichkeiten. Drei Autos parkieren Sie in der neuen und geräumigen Garage unterhalb der Liegenschaft. Gartenoase Der bezaubernde, nach Feng-Shui angelegte Garten mit verschiedenen Sitzplätzen lädt zu wunderbaren Sonnenstunden und Erholung ein. Geniessen Sie eine Abkühlung im Pool oder ein Gang in der Sauna mit Ruheraum, Dusche und Toilette. Dank der liebevollen Bepflanzungen finden Sie auch stets ein Rückzugsort im Schatten. Willkommen in Ihrem privaten Paradies!

Historisches Potenzial im Dorfzentrum: Sanierungsjuwel mit Ausbaureserve in Aegerten

Historisches Potenzial im Dorfzentrum: Sanierungsjuwel mit Ausbaureserve in AegertenZentrale Lage | 779 m² Parzelle | Vielfältige NutzungsoptionenAn der Schulstrasse 8 & 8a in Aegerten wartet eine Liegenschaft mit Charakter auf ihre Wiederbelebung. Ob als grosszügiges Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung, als spannendes Umbauprojekt oder als Basis für eine moderne Vermietung hier sind Ihren Visionen keine Grenzen gesetzt.Ihre Optionen im Überblick:Für Eigennutzer & Familien: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in direkter Nachbarschaft zur Schule. Nutzen Sie die bestehende Substanz für ein individuelles Wohnerlebnis mit grossem Gartenanteil und eigener Werkstatt.Für Umbau-Profis: Dank der Besitzstandsgarantie kann die Liegenschaft auf den bestehenden Grundmauern saniert oder wieder aufgebaut werden. Ideal, um den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort zu kombinieren.Für Vermietung & Rendite: Die Parzelle in der Wohnzone W2a bietet hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Vermietung. Eine Machbarkeitsstudie für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 420 m² Nettowohnfläche liegt bereits vor.Die Eckdaten:Grundstücksfläche: 779 m² im Herzen von Aegerten.Bestand: Zwei Wohneinheiten (ehemals bewohnt) plus ehemalige Werkstatt.Zustand: Stark sanierungsbedürftig - bereit für einen kompletten Neuaufbau oder eine Kernsanierung.Lage: Steuergünstige Gemeinde (1.79) mit exzellenter Anbindung zwischen Lyss und Biel.Parkierung: Mehrere Aussenparkplätze direkt vor dem Haus vorhanden.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohngemeinden des Seelands. Wir zeigen Ihnen das Potenzial gerne vor Ort!-Un potentiel historique au cur du village : un joyau à rénover avec des possibilités d'extension à AegertenSituation centrale | Terrain de 779 m² | De multiples possibilités d'utilisationAu 8 et 8a de la Schulstrasse à Aegerten, une propriété de caractère attend d'être redécouverte. Que ce soit pour en faire une spacieuse maison intergénérationnelle à usage personnel, un projet de rénovation passionnant ou le point de départ dun logement moderne destiné à la location, vos visions nont ici aucune limite.Aperçu de vos options :Pour les propriétaires occupants et les familles : réalisez votre rêve daccéder à la propriété à deux pas de lécole. Tirez parti de la structure existante pour créer un cadre de vie personnalisé avec un grand jardin et un atelier privé.Pour les professionnels de la rénovation : grâce à la garantie des droits acquis, le bien immobilier peut être rénové ou reconstruit sur les fondations existantes. Idéal pour allier le charme de l'ancien au confort moderne.Pour la location et le rendement : la parcelle située dans la zone résidentielle W2a offre un excellent potentiel pour une location durable. Une étude de faisabilité pour un immeuble collectif d'environ 420 m² de surface habitable nette est déjà disponible.Les données clés :Superficie du terrain : 779 m² au cur d'Aegerten.Bâtiment existant : deux logements (anciennement occupés) plus un ancien atelier.État : nécessite d'importants travaux de rénovation prêt pour une reconstruction complète ou une rénovation en profondeur.Situation : commune fiscalement avantageuse (1,79) avec d'excellentes liaisons entre Lyss et Bienne.Stationnement : plusieurs places de stationnement extérieures juste devant-Historic potential in the village centre: a renovation gem with scope for expansion in AegertenCentral location | 779 m² plot | Versatile usage optionsAt Schulstrasse 8 & 8a in Aegerten, a property full of character is waiting to be revitalised. Whether as a spacious multi-generational home for your own use, an exciting conversion project or the basis for a modern rental property there are no limits to your vision here.Your options at a glance:For owner-occupiers & families: Realise your dream of owning a home right next to the school. Make use of the

Stilvolle 7-Zimmer-Villa mit Seesicht in Biel kaufen

An erhöhter Hanglage über dem Bielersee präsentiert sich diese repräsentative Villa von 1889 - 2021 innen hochwertig erneuert - als seltene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Grosszügige Fenster holen Licht und Aussicht ins Haus; die rund 70 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und rahmt den Panoramablick perfekt ein. • Zimmer: 7 auf 2 Etagen - flexible Grundrisse für Familie, Gäste & Homeoffice • Wohnfläche: ca. 316 m²; lichtdurchflutete Wohnbereiche mit grossen Fensterfronten • Aussicht & Aussenraum: Panoramablick über den Bielersee; Terrasse ca. 70 m² • Grundstück: ca. 1650 m² mit viel Privatsphäre • Küche & Bäder: 2021 hochwertig erneuert; 2 moderne Bäder mit bodenebenen Duschen • Wellness: Sauna im Haus • Parkierung: separate Garage plus 6 Aussenparkplätze • Technik: Gasheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren • Baujahr/Renovation: 1889 / 2021 (innen: Küche, Bäder, Böden, Fenster) • Lage & Erreichbarkeit: Bhf Magglingen/Macolin ~1.1 km, A5 ~3.5 km; ruhige, gut erschlossene Wohnlage Adresse: Tessenbergstrasse 22, Biel/Bienne. Bezug: nach Vereinbarung. Kaufpreis: CHF 3200000.

"Exklusives 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Solaranlage"

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Zweischalenmauerwerk und praktisch keinen Energiekosten – ideal für eine grosse Familie die Ruhe und Lebensqualität heute und in Zukunft schätzt.Es freut uns, dass Sie sich für diese besondere Liegenschaft interessieren.Dieses grosszügige Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und moderne Energietechnik zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.Auf drei Etagen stehen rund 300 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume überzeugen. Der Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im grossen Wohnzimmer und schaffen eine angenehme Verbindung zum beeindruckenden, beheizten, verglasten Wintergarten mit rund 62 m² Fläche – ein lichtdurchfluteter Raum, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert.Die moderne Küche bietet viel Stauraum und funktionale Arbeitsflächen und ist ideal für den Alltag ebenso wie für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, darunter ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide. Drei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie eine Sauna für vier Personen sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Wohnstandard dieser Liegenschaft.Auch energetisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Die hochwertige Bauweise mit Zweischalenmauerwerk sorgt für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Solaranlage mit Batteriespeicher und intelligenter Steuerung, welche eine besonders effiziente Energienutzung ermöglicht.Das 829 m² grosse Grundstück ist rund ums Haus zugänglich und bietet viel Raum für Garten, Spiel und Erholung. Der sonnige Garten sowie eine Grillstelle schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eckdaten der Liegenschaft:Baujahr: 1995, letzte Sanierung: 2024Zimmer: 7.5 Zimmer auf drei Etagen Wohnfläche: ca. 300 m² Nutzfläche: ca. 370 m² Grundstück: 829 m² Wintergarten: ca. 62 m² Zweischalenmauerwerk (80mm Steinwolle)Ausstattung: 1 Moderne, grosszügige Küche mit viel Stauraum5 Zimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum)1 grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer3 Badezimmer und Sauna für 4 Personen 2 Cheminées (Wohnzimmer und Wintergarten)Energie: Für praktische keine Energiekosten sorgt die grosse Solaranlage. Sie enthält 53 Qualitätsmodule auf einer Gesamtfläche von 95,8m². mit einer max. Leistung von 21,5 KwP. Zusätzlich ein DC Stromspeicher (Batterie) mit 13,8 KW und einem Warmwasserspeicher mit 700 lt. Fassungsvermögen. Eine intelligente Software zur Steuerung und Optimierung der Gesamtanlage runden das Ganze ab. Ihre Elektrofahrzeuge können Sie somit praktisch kostenlos in Zukunft laden.Zusätzlich eine Wärmepumpe auch zur Warmwasseraufbereitung. Alle Räume inkl. Wintergarten besitzen eine Fussbodenheizung.Sicherheit: Moderne Alarmanlage mit Bewegungs- und RauchmelderStauraum: Velo-/-Geräte- und Schutzraum, WaschkücheParkierung: 2 Carports und 4 Aussenparkplätze Eine Doppelgarage wäre ebenfalls möglich hinzustellenQuartier & Lage: Ruhig, ohne Durchgangsverkehr, ÖV, Autobahnanschluss, Schulen, Einkauf, Freizeit in unmittelbarer Nähe.Richtverkaufspreis: CHF 1'695'000 Bezug: nach AbspracheGerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.