Bauernhaus Kaufen in Bezirk la Broye-Vully: 9 Treffer

Ferme rénovée de caractère avec piscine et installations équestres

Cette superbe ferme de caractère datant de 1870, entièrement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre environ 322 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1'981 m² exposée plein sud .La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 55 m², d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, de 5 chambres confortables (possibilité d'aménagement supplémentaire), ainsi que de combles offrant un fort potentiel d'extension. Les volumes généreux et le cachet des matériaux (bois, pierre, cheminée) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arborisé avec piscine, terrasse et espaces de détente. Les amateurs d'équitation seront comblés grâce aux installations complètes comprenant plusieurs box, écuries équipées et un parc drainé.Idéalement située à seulement quelques minutes de Lucens et à environ 30 minutes de Lausanne, Yverdon et Fribourg, cette propriété combine tranquillité, espace et proximité des commodités .Points forts : • Ferme rénovée avec cachet • Environ 322 m² habitables • Parcelle de ~1'981 m² • Piscine et jardin arborisé • Installations équestres complètes • Combles aménageables • Environnement calme et ensoleillé La commune de CurtillesSituée dans le canton de Vaud, la commune de Curtilles offre un cadre de vie paisible et authentique, au coeur de la campagne vaudoise. Entourée de paysages naturels et agricoles, elle séduit par son ambiance villageoise, sa tranquillité et sa qualité de vie.Curtilles bénéficie d'une situation pratique avec des accès rapides aux commodités essentielles (commerces, écoles, transports publics) ainsi qu'aux centres urbains voisins. La région est idéale pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne recherchant un environnement serein tout en restant connecté aux axes principauxDieses wunderschöne, vollständig renovierte Bauernhaus mit Charakter aus dem Jahr 1870 wird Liebhaber von Authentizität und grosszügigen Räumen begeistern. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ca. 322 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1'981 m².Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges und helles Wohnzimmer von ca. 55 m², eine voll ausgestattete und funktionale Küche, 5 komfortable Schlafzimmer (mit zusätzlichem Ausbaupotenzial) sowie einen Dachboden mit grossem Erweiterungspotenzial. Die grosszügigen Volumen und der Charme der Materialien (Holz, Stein, Kamin) verleihen dem Objekt eine warme und einzigartige Atmosphäre.Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, bepflanzter Garten mit Pool, Terrasse und Entspannungsbereichen. Pferdeliebhaber werden von den kompletten Reitanlagen begeistert sein, darunter mehrere Boxen, ausgestattete Stallungen und ein drainierter Auslauf.Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Lucens entfernt und etwa 30 Minuten von Lausanne, Yverdon und Freiburg, vereint diese Immobilie Ruhe, Grosszügigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Highlights : • Renovierter Bauernhof mit Charakter • Ca. 322 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'981 m² • Pool und gepflegter Garten • Vollständige Reitanlagen • Ausbaubares Dachgeschoss • Ruhige und sonnige Lage Die Gemeinde CurtillesDie im Kanton Waadt gelegene Gemeinde Curtilles bietet ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Natur- und Landwirtschaftsgebieten überzeugt sie durch ihren dörflichen Charme, ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität.Curtilles profitiert von einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu wichtigen Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) sowie zu nahegelegenen Städten. Die...

Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und einer Scheune

Située au coeur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, diese prächtige renovierte Farm wurde komplett im Jahr 2014 mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich auf einem Grundstück in Copropriété von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: die Farm und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgewandelt wurde), das Los 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, etwa 10'770 m² privat.Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen: • Ein 2,5-Zimmer-Duplex, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2 • Ein 4,5-Zimmer-Duplex, das über einen großen privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m2 • Ein 5,5-Zimmer-Triplex, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2 Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Ertrag zu erzielen, der zum Finanzieren des Kaufs beiträgt.Der ländliche Teil umfasst eine Scheune und eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und damit einen idealen Rahmen für Naturfreunde bietet. Neben diesen Einrichtungen profitiert die Immobilie von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten von Lausanne bleibt. Der Traum jedes Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus losreiten kann.Ideal für einen Kauf über mehrere Generationen oder für mehrere Familien! Oder nur für Rendite dank des aktuellen Zustands der Miete.Verteilung der Wohnungen:2,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche Wohnzimmer WC für Besucher, 1 Waschbecken1. Obergeschoss Flur mit Abstellraum Schlafzimmer 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken4,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Eingangshalle (integrierte Schränke) Offenes Wohnzimmer: Salon, Küche, Esszimmer Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche 1 gewölbter Keller1. Obergeschoss Flur 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 3 Schlafzimmer 1 separates WC 1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 DuscheAußenbereich Große Terrasse mit Pergola 33m2 Garten 300 m2 Wasseranschluss Elektrizität Gartenschuppen5,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: herkömmlicher Ofen, Dampf, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse WC für Besucher Abstellraum Keller Technikräume Waschküche + Tür zum Lagern von Pellets (für 10 Tonnen) Werkstatt und Außenzugang1. Obergeschoss Flur, integrierte Schränke 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon 1 separates WC 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum GartenDachgeschoss Flur Wohnzimmer Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) Großer Büro-/Bibliotheks-/Spielbereich, DachbodenAußenbereich Terrasse 73m2 Jacuzzi für 6 Personen Biotop Garten Wasseranschluss ElektrizitätKontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15

Magnifique Bauernhof mit Pferdeanlagen in Brenles

MAV Immobilier bietet Ihnen diesen wunderschönen Charakterbauernhof, der sorgfältig renoviert wurde, in einer ruhigen und grünen Umgebung in Brenles, in der Gemeinde Lucens.Ursprünglich 1811 erbaut, hat die Immobilie den Charme und die Authentizität eines alten Bauernhofs bewahrt, während sie gleichzeitig von zahlreichen Renovierungen und Umbauten profitiert hat. Die letzte Umbaumaßnahme wurde 2021 bei der ECA eingetragen.Die WohnungDas Erdgeschoss ist um einen großen Durchgangsflur herum angeordnet und bietet einen sehr schönen Wohnbereich, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Ein Kamin aus Ollier-Stein verleiht eine gemütliche Atmosphäre und kann auch als zusätzliche Heizung dienen.Ein Büro, mehrere Abstellräume sowie ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu vier sehr geräumigen Schlafzimmern.Ein geschlossener und großzügig verglaster Wintergarten von etwa 30 m² vervollständigt die Immobilie angenehm. Er ist mit zwei Nebenräumen sowie einem kleinen Badezimmer verbunden. Die beiden Nebenräume verfügen über Fußbodenheizung.Ländliche Gebäude und NebengebäudeDer Bauernhof verfügt über einen großen ländlichen Bereich, der großzügige Abstellräume sowie zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung oder den Umbau bietet.Die Immobilie verfügt auch über zwei Keller, von denen einer eine sehr schöne gewölbte Stein-Keller ist, sowie über eine Garage, in der zwei Fahrzeuge in Reihe geparkt werden können, ausgestattet mit einer elektrischen Tür.Ein idealer Rahmen für PferdeDie Immobilie verfügt über besonders interessante Einrichtungen für Pferdebesitzer: • freie Stallung mit Innenbereich von etwa 40 m²; • stabilisierter Parcours für die schlechte Jahreszeit; • kleine Paddock mit Holzspänen; • Quelle, die von Quellwasser gespeist wird; • umzäuntes Gelände mit elektrischer Einrichtung; • direkter Zugang zu zahlreichen Wanderungen im Wald und auf dem Land. Die IENA in Avenches ist in etwa 30 Minuten erreichbar.AußenbereicheDas etwa 3'300 m² große, vollständig umzäunte Grundstück bietet einen grünen und angenehmen Rahmen mit Teich, Obstbäumen und Hühnerhaus mit sicherem Außenbereich.Die Immobilie verfügt auch über Zugang zu einer natürlichen Quelle sowie einem Brunnen.AusstattungDer Bauernhof verfügt unter anderem über:Wärmepumpe mit Erdsonden | Photovoltaik-Anlage | Solarkollektoren für warmes Wasser | Doppelverglasung | Kamin aus Ollier-Stein Lage und PotenzialBrenles bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, bleibt aber in der Nähe von Lucens und Romont, die in etwa zehn Minuten erreichbar sind, mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und CFF-Bahnhöfen.Die Immobilie liegt in der Ortsmitte und der Bauernhof ist nicht geschützt, was verschiedene Möglichkeiten für die Entwicklung und den Umbau aufzeigt, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen.Die Immobilie ist auch zur Miete verfügbar.Ein seltenes Objekt, ideal für Landschaftsliebhaber, Pferdebesitzer oder jeden, der nach großzügigen Räumen in einer bevorzugten Umgebung sucht.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.