Bauland zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 79 Treffer

Bauland von 705 m² in der Zone Montalbano in Stabio

In der Gemeinde Stabio, in der bevorzugten Wohngegend von Montalbano, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht, bieten wir den Verkauf eines 705 m² großen Grundstücks an, auf dem eine Villa von etwa 190-200 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das Grundstück ist das Ergebnis eines Teilungsprojekts von einem überschüssigen Grundstück einer Villa. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Teilung, die jedoch die Substanz nicht ändern, aber zwei verschiedene Größen für das neue Grundstück vorsehen: die erste Hypothese realisiert ein Grundstück von 705 m², während die andere 630 m² misst.Die endgültigen Details können mit dem potenziellen Käufer diskutiert und perfektioniert werden, um seinen Bedürfnissen zu entsprechen.Den potenziellen Käufern, die sich melden, werden die Pläne des Teilungsprojekts zugesandt.Eine einzigartige Gelegenheit, sein eigenes Haus auf diesem wertvollen Grundstück zu bauen, zu einem erschwinglichen Preis.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16990

Bauland mit fantastischer Seesicht

Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick auf den Luganersee In begehrter Lage in Capolago mit fantastischer, freier Aussicht auf den Luganersee verkaufen wir dieses besondere Grundstück.Die zulässigen Bauparameter für dieses Grundstück sind:Wohnzone R3 - 3 bewohnbare Geschosse erlaubt (inklusive Erdgeschoss)Ausnützungsziffer: 0,5 (Bruttogeschossfläche) = 524 m²Überbauungsziffer: 0,3Maximale Gebäudehöhe: 10,5 MeterFür weitere Details und Informationen zu dieser exklusiven und einzigartigen Gelegenheit kontaktieren Sie uns gerne.Verkaufspreis: CHF 995'000.--

BALENA: BAUGRUNDSTÜCK IN DER STADTMITTE

In strategischer Lage im Zentrum von Balerna bieten wir ein ebenerdiges Baugrundstück von 531 m² an, das in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen wie Straßen, Geschäften und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegt. Das Grundstück bietet eine gute Südwestausrichtung und eignet sich perfekt für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder zwei angrenzender Villen.Vorteile:Bereits genehmigtes ProjektBereits erteilte Baugenehmigung (für den Bau der zwei fehlenden Villen)Zugang über eine bereits erstellte ErschließungsstraßeAlle Infrastrukturen sind vorhanden: Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und ElektrizitätIndizes - IO 35% - IS 0,4 - maximale Anzahl an Etagen 3, maximale Höhe 8 Meter und ein Abstand zur Grenze von 4 Metern.Die Zufahrtsstraße ist vollständig erschlossen und bereits mit allen Kanalisationen ausgestattet, was einen schnellen Baubeginn ermöglicht. Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer zentralen und gut erschlossenen Lage bauen möchten.Auf Anfrage sind weitere Informationen und Projektunterlagen verfügbar.Hinweis - Der angegebene Preis enthält die bereits ausgeführten Außenarbeiten wie Umfriedungen, Straßenasphaltierung und alle Kanalisationen.

Bauland von 724 m² in Balerna

Wir bieten ein interessantes Bauland in einer ruhigen und gut integrierten Wohngegend an. Die Lage ist besonders günstig dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die durch die Nähe zum Bahnhof Balerna gewährleistet ist. Grundstücksfläche: 724 m²SUL: 289,60 m²Wohngebiet R3-04Ausnutzungsindex: 0,4Besetzungsindex: 35%Maximale Gebäudehöhe: 11,0 mMaximale Entfernung von Privatgrenzen: 4,0 m Das Grundstück umfasst einen Anteil von 2/16 des betreffenden Grundstücks, der den Zugang über eine gemeinsame Straße (zwangsweiser Miteigentum) gewährleistet.Preis: CHF 493'000.- (680.-/m²)Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Baumgartengrundstück mit hohem Bauopotenzial in Chiasso

In zentraler und komoder Lage, inmitten eines Wohnviertels in voller Expansion, bieten wir exklusiv ein baureifes Grundstück mit guten Aussichten auf Entwicklung an. Kontext mit zunehmender Nachfrage nach Wohnungen mittlerer bis kleiner Größe, nur wenige Minuten zu Fuß von der Station, Schulen und Dienstleistungen entfernt.?Eigenschaften: • Ausnutzungsindex: 1,5 • Realisierbare Bruttogeschossfläche (SUL) ca. 1'000 m² • Bebaubare Höhe bis 16,5 m • Abstand zu den Grenzen: 6 m • Mindestgrünfläche: 30% • CHF/m² SUL: 893 CHF/m² Aktuell beherbergt das Grundstück ein Einfamilienhaus, das durch einen Neubau ersetzt werden kann, der das Potenzial des Geländes voll ausschöpft. Ideal für die Errichtung einer modernen Mehrfamilienhausanlage mit Möglichkeit, bis zu 5 Obergeschosse (eventuell 6) zu bauen. Circa 1'000 m² Wohnfläche, mehr als 10-12 Wohneinheiten können realisiert werden. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler, die an der Entwicklung eines Immobilienprojekts mit soliden Marktgrundlagen interessiert sind. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Baugrundstück von 1'277 m² im Ortszentrum

Verkauf in Stabio: Reguläres Baugrundstück, erhöht gegenüber der Gemeindestraße, im Grünen und in Kontakt mit der Natur.Es liegt in der Nähe des Ortszentrums, in einer gut erschlossenen Lage, mit den wichtigsten Autobahn- und Bahnverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1'277 m², davon etwa 1'000 m² Baufäche in einem Wohngebiet und etwa 277 m² in einem Kerngebiet.Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude.Bauparameter gemäß Art. 17 der Ausführungsbestimmungen des PR von Stabio:- Erweiterungszone, die grundsätzlich für Wohnzwecke bestimmt ist- Maximaler Ausnutzungsindex 0,5- Maximaler Besetzungsindex 40%- Maximalhöhe 9,00 m- Mindestabstand zu den Grenzen 3,00 mVerkaufspreis: CHF 800'000.-Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die im vorliegenden Angebot angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.----------------------------------------------------Immostile SA | ImmobilienagenturVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Suchen Sie ein Haus? Kontaktieren Sie uns sofort ohne Verpflichtung und wir werden sofort und kostenlos tätig, um das zu finden, was Sie wünschen, mit größter Seriosität und Professionalität.Möchten Sie ein Haus verkaufen? Kein Problem, unser revolutionäres Immobilien-Web-Marketing steht Ihnen vollständig zur Verfügung. Für Sie KEINE Werbekosten und eine große Chance, das Ziel gemeinsam zu erreichen. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich überraschen!

Bauland in Arzo - Einmalige Gelegenheit für den Bau Ihres Traumhauses 520 m2

Moderne und Energieeffiziente Einfamilienhäuser in Arzo - Ihr Traumhaus in sonniger Lage In der idyllischen und sonnigen Lage von Arzo bieten wir zwei wunderschöne, energieeffiziente Einfamilienhäuser in Holzbauweise zum Verkauf an. Die geplanten Häuser entstehen in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Natur, aber gleichzeitig mit allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Arzo. Die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur - Busverbindungen, Kindergarten, Schulen, Post sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Apotheke sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem sind die Immobilien problemlos als Zweitwohnsitz nutzbar.Über das Haus: Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und zeichnen sich durch ihre Helligkeit sowie grosszügige Fensterflächen aus, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch eine grosse Glasschiebetür nahtlos mit der Terrasse verbunden ist. Eine stilvolle Treppe mit praktischen Einbauschränken dient als dezente Trennung zwischen dem Wohn- und Essbereich. Die offene Küche nutzt zudem geschickt den Raum unter der Treppe mit massgefertigten Einbauschränken. Im Erdgeschoss befinden sich auch der Technikraum sowie die Waschküche.Obergeschoss: Im Obergeschoss empfängt Sie eine grosszügige, helle Diele, von der aus drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Hauptbadezimmer zugänglich sind.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum mit Velux-Dachfenster und einer grossen Fensterfront, die auf eine weitläufige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick führt. Dieser Aussenbereich eignet sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente bei Sonnenuntergang. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Das geplante Energiekonzept umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung und Kühlung des Hauses in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Darüber hinaus wird das nachhaltige Konzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage ergänzt, die zur Energieautarkie des Hauses beiträgt.Individuelle Anpassungsmöglichkeiten: Das Haus befindet sich derzeit in der Planungsphase, und der Bauantrag ist in Vorbereitung. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, noch individuelle Anpassungen vorzunehmen, einschliesslich der Erweiterung um ein Kellergeschoss, das teilweise oder vollständig realisiert und bequem über eine Innentreppe vom Erdgeschoss aus erschlossen werden kann. Die Highlights zusammenfassen: • Helle und grosszügige Räume: Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und zeichnen sich durch ihre grosszügigen Fensterflächen aus, die für viel Licht sorgen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. • Praktische Raumaufteilung: Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch eine grosse Glasschiebetür nahtlos mit der Terrasse verbunden ist. Eine stilvolle Treppe mit praktischen Einbauschränken trennt dezent den Wohn- und Essbereich. • Moderne, offene Küche: Die offene Küche nutzt geschickt den Raum unter der Treppe und bietet massgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem der Technikraum sowie die Waschküche. • Grosszügige Schlafzimmer und Badezimmer: Im Obergeschoss finden Sie eine helle Diele, von der aus drei Schlafzimmer und ein geräumiges Hauptbadezimmer zugänglich sind, was für viel Komfort sorgt. • Dachgeschoss mit Panorama-Terrasse: Das Dachgeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum mit Velux-Dachfenstern und einer großen Fensterfront, die auf eine weitläufige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick führt. Der Aussenbereich eignet sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente bei Sonnenuntergang. Ein weiteres Badezimmer erhöht den Komfort auf dieser Etage zusätzlich. • Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Das geplante Energiekonzept umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung und Kühlung des Hauses sowie eine Fussbodenheizung. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die zur Energieautarkie des Hauses beiträgt. • Individuelle Anpassungsmöglichkeiten: Da sich das Haus derzeit in der Planungsphase befindet und der Bauantrag in Vorbereitung ist, haben Sie die Möglichkeit, noch individuelle Anpassungen vorzunehmen - einschliesslich der Erweiterung um ein Kellergeschoss, das teilweise oder vollständig realisiert und bequem über eine Innentreppe vom Erdgeschoss aus erschlossen werden kann. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr zukünftiges Traumhaus in dieser attraktiven und sonnigen Lage von Arzo zu sichern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.

Terreno edificabile R2 a Morbio Inferiore

Splendido terreno edificabile, ideale per l'edificazione di una bella villa, in posizione molto tranquilla e soleggiata, bella vista panoramica e perfetta esposizione a Sud-Ovest.Superficie 1’127 m2 x 750.--/m2 = fr.845’000.—Zona di PR R2Indice di sfruttamento 0,4Indice di Occupazione 30%Altezza massima 7,5 mComodo accesso con tutte le infrastrutture già eseguite e presenti a confine delle parcellaCon vincolo di progettista (vedi esempio di progetto)Per info contattare: Ing. Papa 091 921 15 90Schönes Grundstück in sehr ruhiger und sonniger Lage, schöner Panoramablick in Süd-West, ideal für den Bau einer schönen Villa.Fläche 1.127 m2 x 750,--/m2 = fr. 845.000,-Baubarzonenplan R2Ausbenutzungindex 0.4Beschäftigungsindex 30%Maximale Höhe 7,5 mBequemer Zugang mit allen Infrastrukturen bereits an der Grundstücksgrenze vorhandenenMit dem Zwang eines Designerarchitekten (sehe Projektbeispiel)Info durch: Ing. Papa 091 921 15 90Splendid building land in a very quiet and sunny position, beautiful panoramic view and perfect South-West exposure. ideal for the construction of a beautiful villa.Surface area 1'127 m2 x 750.--/m2 = fr.845'000.—Zone of RP R2Exploitation index 0.4Employment Index 30%Maximum height 7.5 mConvenient access with all the infrastructures already performed and present at the border of the parcelWith designer's constraint (see project example)For info contact: Ing. Papa 091 921 15 90

Baugrundstück mit genehmigter Lizenz - 5 Einfamilienhäuser in Stabio

Wir bieten ein Baugrundstück in Stabio zum Verkauf an, mit genehmigtem Projekt für den Bau von 5 Einfamilienhäusern, jedes davon komplett unabhängig.-Das Grundstück liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern geprägt ist, nur wenige Schritte von der Coop, den Kindergärten, Grundschulen und Mittelschulen entfernt. Ein idealer Bereich für eine harmonische Wohnentwicklung, die perfekt in die bestehende Stadtstruktur integriert ist.-Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und sind so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und vollständige Autonomie bieten. Jede Einheit verfügt über einen privaten Zugang, unabhängige Anlagen, eine integrierte Garage und einen exklusiven Garten, ohne condominiumartige Elemente.-Geplante innere Aufteilung:ErdgeschossGeräumiger Wohnbereich open-space, Gäste-WC, Waschküche, Technikraum, Abstellraum, überdachter Portikus, Garage und direkter Zugang zum Garten.Obergeschoss3 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Badezimmer, zweites komplettes Badezimmer, Flur und Terrassen bis zu 28 m².-Die Einheiten bieten eine gute Ausrichtung, einen gut proportionierten Grundriss und bewohnbare Außenräume, die auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens ausgerichtet sind. Das Projekt nutzt das Baupotenzial des Grundstücks optimal aus und respektiert alle regulatorischen Parameter vollständig.Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: nur wenige Minuten von Mendrisio, der Grenze zu Italien und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, in einem Wohngebiet, das ständig an Wert gewinnt. Ideale Lösung für Promoter und Investoren, die nach einem fertigen, kohärenten und hochpotenten Projekt suchen.-Technische Daten: • Grundstücksfläche: 1'470 m² • Zone: Wohngebiet • Baudozent (B.D.): 40% • Ausnutzungsgrad (A.G.): 0,50 • Zulässige Bruttogeschossfläche (BGF): 735 m² • Geplante Bruttogeschossfläche (BGF): 734,67 m² • Bebaubares Volumen: 3'177,46 m³ • Maximale Höhe: 9,00 m • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3,00 m • Mindestgrünfläche: 441 m² • Geplante Grünfläche: 444,20 m² - Um die vollständige Dokumentation, Pläne oder einen Besuch zu erhalten, laden wir Sie ein, uns per E-Mail zu kontaktieren. Die Verhandlung ist ausschließlich für direkte Käufer reserviert. Vermittler werden nicht akzeptiert.

Bauplatz in Ebene von 1376 m² in Riva San Vitale

In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir einen interessanten Bauplatz mit schönem Blick auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'376 m², davon etwa 408 m² baureif, und bietet gute Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für eine private Wohnung als auch für ein kleines Immobilienprojekt.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone R2, mit folgenden baurechtlichen Kennzahlen:Besatzungsindex: 30%;Ausnutzungsindex: 0,50;Abstand zu den Grenzen: 3 m;Mindestgrünfläche: 40%.Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienhaus von etwa 204 m² Nutzfläche, oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei oberirdischen Ebenen, um das Baupotenzial optimal auszunutzen.Der nicht baureife Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder landwirtschaftliche Fläche genutzt und so die Privatsphäre und den natürlichen Kontext gewährleisten.Die Lage bietet neben einer angenehmen Sonnenausrichtung und einer konstanten Abendbrise auch eine besonders günstige Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte im Mendrisiotto realisieren möchten.In der Broschüre finden Sie ein Beispielbild eines Einfamilienhauses.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17418

Bauplatz von 600 m² mit Genehmigung für eine Villa in Stabio

In der exklusivsten Wohngegend von Stabio, umgeben von der Natur, sonnige Lage, Ruhe und gut an die wichtigsten Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir den Verkauf eines wunderschönen Bauplatzes von 593 m² mit Genehmigung für den Bau einer Villa.Die gesamte Erschließung wurde auf Kosten der Grundstückseigentümer durchgeführt, insbesondere:asphaltierte Zufahrtsstraße, Vorbereitung für alle elektrischen Anschlüsse, Glasfaser, Wasserleitungen.Der Zugang zum Grundstück ist einfach und erfolgt über eine Sackgasse, daher absolut nicht verkehrsbetont.Die bestehende Genehmigung ermöglicht den Bau einer Villa auf zwei Ebenen, mit einer Nutzfläche von etwa 190 m², mit einem schönen Garten und Doppelgarage, sowie externen Parkplätzen.Die Kosten für die Genehmigung von 15'000 Franken sind nicht im Verkaufspreis des Grundstücks von 520'000 CHF enthalten.Das Grundstück ist 593 m² groß und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und Berge.Die perfekte Gelegenheit, sofort das Haus Ihres Lebens zu bauen, ohne das Risiko von möglichen Widersprüchen bei der Vorlage neuer Baugenehmigungen einzugehen.Es wird empfohlen, das Grundstück vor Ort zu besichtigen, um die Echtheit dieses Angebots zu überprüfen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17503

Bauplatz von 522 m² mit genehmigtem Projekt in Arzo

Schönes und sonniges Grundstück in Ebene, ideal für ein Einfamilienhaus mit vorab genehmigtem Projekt in Arzo.Ausnutzungsindex 0,5 für eine Gesamtfläche von 261 m² und eine Belegung von 35%.Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.Die Grundschule, die Post und verschiedene Geschäfte (Coop, Apotheke) sind zu Fuß erreichbar.In nur 8 Minuten kann die Autobahn erreicht oder das Zentrum von Mendrisio erreicht werden.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!DM/6764

Bauland von 2113 m²

Verkauf in Balerna (Sportplatzzone) von einem Bauland von 2'113 m².Zone: R3-07I.S.: 0,7I.O: 35%Grünfläche: 40%Maximale Gebäudehöhe 11,0Abstand zur Grenze: 4,0Preis: 1'797'000 CHF (850 CHF/m²)Zone, die in erster Linie für den Wohnbereich bestimmt ist. Produktionsaktivitäten sind nur erlaubt, wenn sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind.Projekt für Schallschutzmaßnahmen in der Nähe der Bahnlinie bereits genehmigt.Um das Projekt attraktiver zu machen, besteht die Möglichkeit, auch die andere Hälfte des Grundstücks mit weiteren 2600 m² zu kaufen. Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.-------------------------------------------Immostile SA | Immobilienagentur6830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Suchen Sie ein Haus? Kontaktieren Sie uns sofort ohne Verpflichtung und wir werden uns sofort kostenlos bemühen, das zu finden, was Sie wünschen, mit maximaler Seriosität und Professionalität.Möchten Sie ein Haus verkaufen? Kein Problem, unser revolutionäres Immobilien-Web-Marketing steht Ihnen kostenlos zur Verfügung. Für Sie KEINE Werbekosten und eine große Chance, das Ziel gemeinsam zu erreichen. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich überraschen!

Bauplatz in einem Wohngebiet in Stabio

Bauplatz R3 in der Via Vela

Das Bauland liegt in der Via Vela, sowohl für die Erreichung von Schulen und Supermärkten als auch für die Anreise ins Zentrum von Chiasso günstig gelegen. Die Straße ist Wohngebiet und wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern gesäumt. Das Grundstück, ursprünglich Park einer noblen Villa, die sich im hinteren Teil befindet, hat eine Gesamtfläche von 1858 m². Es verfügt über einen Zugang von der Seite der Via Vela sowie im unteren Teil in Richtung Viale Lungo Breggia.Die besonderen Merkmale dieses Grundstücks umfassen eine Steigung im oberen Teil und einen ebenen Bereich im unteren Abschnitt. Der Ausnutzungsindex von 0,6 in der Zone R3 ermöglicht die Realisierung einer erheblichen Wohnfläche. Es wird betont, dass der Bau im oberen Teil des Grundstücks errichtet werden muss, da im unteren Teil keine Bebauung möglich ist (überlappende Freiflächenzone).Dieses Grundstück bietet große Chancen für die Realisierung von Wohnprojekten zur Vermietung oder Wiederverkauf. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu organisieren und das volle Potenzial dieses Grundstücks zu entdecken.

Baugrundstück von 750 m² in sonniger Lage und mit freier Sicht

Verkauf eines Baugrundstücks in Seseglio, einer Fraktion von Chiasso.Das Grundstück, regelmäßig geformt, erhöht im Vergleich zur Gemeindestraße, in sonniger Lage und mit freier Sicht, hat eine Fläche von 750 m². Die Parzelle befindet sich in der Zone RE2, einer extensiven Wohnzone, mit den folgenden Bauvorschriften: - bewohnbare Etagen: 2- maximaler Ausnutzungsgrad: 0,4- maximaler Besetzungsgrad: 30%- maximaler Höhe: 7,50 m- minimaler Abstand zu den Grenzen: 3,00 m Verkaufspreis: Chf 490'000.- (ca. Fr. 653.- pro m²) Wenn Sie einen Besuch buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die im vorliegenden Angebot angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Bauland in der Gegend der Weinkeller

Eigenschaft, die sich hervorragend eignet, um in einen angenehmen Treffpunkt verwandelt zu werden, an dem man die heißesten Stunden der sommerlichen Tage in der Kühle verbringen oder die Produkte der ländlichen Tradition in angenehmer Gesellschaft während der Herbstzeit genießen kannDas 1300 mq große Grundstück in der Gegend der Weinkeller in Rancate besteht aus:1080 mq Waldgebiet220 mq Bauland Preis: 60'000 CHFIn diesem Teil von Rancate, der als "Gegend der Weinkeller" bezeichnet wird, können unter bestimmten Bedingungen neue Gebäude errichtet werden.Tatsächlich sieht Artikel 34 der Ausführungsbestimmungen des Baureglementes von Mendrisio - Quartier Rancate vor, dass "die Gegend für den Bau, die Erhaltung und den Abschluss von Weinkellern reserviert ist, die für die Lagerung von Produkten der landwirtschaftlichen Tätigkeit bestimmt sind, die einem Alterungsprozess unterzogen werden müssen. Es ist auch möglich, einen oder mehrere Räume für vorübergehenden Aufenthalt zu errichten."Das Grundstück ist mit dem Auto (Geländewagen) erreichbar, auch wenn normalerweise eine Barriere mit Schloss den Zugang für Unbefugte verhindert.Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.-------------------------------------------Immostile SA | ImmobilienagenturVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Suchen Sie ein Haus? Kontaktieren Sie uns sofort ohne Verpflichtung und wir werden sofort und kostenlos tätig, um das zu finden, was Sie möchten, mit größter Seriosität und Professionalität.Möchten Sie ein Haus verkaufen? Kein Problem, unser revolutionäres Immobilien-Web-Marketing steht Ihnen zur Verfügung. Für Sie KEINE Werbekosten und eine große Chance, das Ziel gemeinsam zu erreichen. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich überraschen!

Bauland mit Aussicht

In Panoramalage bieten wir zum Verkauf ein Grundstück in Morbio Inferiore in einer Hügel- und sonnigen Lage. Das Grundstück bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Mendrisiotto. Es gab eine Abtretung des Index von ca. 34 mq, daher beträgt die aktuelle Gesamtnutzfläche 234,37 mq.Zone R2Grundstücksfläche: 671 mqNutzungsindex: 0,4Besetzungsindex: 30%Entfernung zur Grenze: 3,00 mEntfernung zur Straße: 4,00 mMaximale Bauhöhe: 7,50 mGrünfläche: 50% Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.