Grundstück im oberen Malcantone
Wir bieten zum Verkauf im ruhigen Oberen Malcantone, umgeben von Grün, ein Grundstück von 2000 m², davon 580 m² SUL.Verkaufspreis CHF 450'000.-Für weitere Informationen bitte ich Sie, telefonisch oder per Whatsapp Kontakt mit Hristina aufzunehmen, unter +41 76 276 07 31
Hier herrscht Frieden
Im oberen Teil des malerischen Dorfes Fescoggia, am Ende des Ortskerns, verkaufen wir ein Grundstück in sehr sonniger und gut zugänglicher Lage. Auf dem Grundstück befindet sich eine alte Scheune mit der Möglichkeit, sie zu renovieren, und hier kann ein Wohnhaus mit etwa den gleichen Abmessungen wie bisher realisiert werden. Ein kleiner Anbau ist möglich. Man kann ungefähr ein zweistöckiges Wohnhaus von ca. 150 m² als Hauptwohnung schaffen.VORTEILE: • Sehr sonnig • Gute Privatsphäre • Zugänglich mit Fahrzeugen • Großer Garten • Ideal für Familien
Philipp PETER
Lugano-Neggio: Baugrundstück von 1'137 m² mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen
Wir sind in Lugano-Neggio und bieten ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit folgenden Basisparametern: Ausnutzungsziffer 0.45, Überbauungsziffer 30%. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren Wünschen zu planen oder ein bereits genehmigtes Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das aktuelle Projekt sieht 3 Wohnungen mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge vor. HIGHLIGHTS - Erstwohnsitz - In der Nähe des Golfclubs Lugano - In der Nähe von Dienstleistungen & Infrastrukturen - Nur 3 km vom See & 8 km von Lugano entfernt
Bauland mit traumhaftem Seeblick in Gerra
Eine seltene Gelegenheit: Einzigartiges Baugrundstück von 671 m² und 1.109 m² eigener Wald in der malerischen Gemeinde Gerra (Gambarogno) im Tessin. Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus mit bis zu 325 m² in einer der schönsten Lagen der Südschweiz.Das Grundstück besticht durch seinen herrlichen Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Bergketten. Üppige Vegetation macht den terrassierten Garten mit Feigenbäumen, Palmen und Sträuchern zu einer mediterranen Oase. Oberhalb erstrecken sich die zugehörigen 1.109 m² Wald, welche eine natürliche "Rückendeckung" bieten.Highlights des Grundstücks: • Atemberaubender Seeblick: Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Tessiner Bergwelt. • Üppige Natur: Feigenbäume, Palmen und Sträucher schaffen eine mediterrane Atmosphäre. • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt 200m über dem See in einer sehr ruhigen Umgebung. • Großzügige Bebaubarkeit: Die Zone R2 lässt eine Bebauung mit bis zu 325 m² zu. • Mitten im Bergsport-Paradies: Ideal für Radsport- und Wander-Touren. • Neue Marina Gambarogno: Mit oder ohne eigenes Boot ein Gewinn für Ihr neues Zuhause. • Ascona, Locarno, Mailand, Lugano & Como: Idyllische Märkte & mondäne Metropolen in direkter Nähe. • Sofort verfügbar: Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Lage und Infrastruktur: Gerra (Gambarogno) liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Bushaltestelle Ronco Paese ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle Gerra in rund 13 Minuten zu Fuss. Das Fährterminal Gerra (Gambarogno) NLM ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit den umliegenden Ortschaften am See. Für den täglichen Bedarf steht ein Crai-Supermarkt in 13 Gehminuten zur Verfügung.Diese einmalige Gelegenheit vereint Natur, Ruhe und eine traumhafte Aussicht – ideal für alle, die im sonnigen Tessin einen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Lassen Sie sich von der mediterranen Atmosphäre und der unvergleichlichen Landschaft des Lago Maggiore inspirieren.
Bauplatz mit bestehender Villa zur Renovierung
Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die komplett renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.Ein Architekturprojekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.Architektur und Interieur:- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.- Die großen Panoramafenster betonen jedes Zimmer, indem sie eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.- Designküche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.- Drei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen, einschließlich einer Suite mit Ankleide und Bad en suite.- Privates Studio.- Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Bad und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten, was sie ideal für Gäste oder das Dienstpersonal macht.Wohlbefinden und LebensstilDie untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:- Privates Schwimmbad, eingebettet in die Grünanlage.- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und dediziertem Umkleideraum. - Hobby-/Mehrzweckräume von großzügiger Größe.Komfort:- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.- Praktische und funktionale Waschküche.- Praktisches und komfortables Dienstbad.- Szenerische Weinkeller.Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre von totaler Serenität garantiert.Technologie und Nachhaltigkeit:Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Installation vor:- Fußbodenheizung und -kühlung.- Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.- Integriertes Photovoltaiksystem für eine effiziente Energieverwaltung.Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristigen Wert ausgerichtet sind.Außenbereiche:- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.- Überdachte Garage für sechs Autos.- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.Eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen des Tessins: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten Seeblicke der gesamten Region.
Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen
In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen
Terreno edificabile per due case unifamigliare a schiera
Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta. La particella si trova in un quartiere di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È realizzabile due case unifamiliare a schiera con ca. 157 m² superfici abitabile netto con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile. Unopportunità ideale per due famigli, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare unabitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza Primaria +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit freier, unverbaubarer Aussicht Das Grundstück befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier, gut erschlossen und eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Doppelhaus über 3 Etagen, von welchem jede Haushälfte ca. 157 m² Netto-Wohnfläche haben kann, sowie eine gemeinsame Tiefgarage Der bestehende Rohbau des Untergeschosses kann genutzt werden. Eine ideale Gelegenheit für zwei Familien, Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen, die hochwertigen Wohnraum an einer privilegierten Lage realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch
Terreno edificabile per una casa plurifam. con 3 app. e autorimessa
Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta e inedificabile di fronte La particella si trova in un quartiere di pregio, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con bella vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È possibile realizzare una casa plurifamiliare con tre appartamenti, ognuno con una superficie abitabile netta di ca. 104 m², oltre a un'autorimessa sotterranea. L'appartamento al pianterreno può disporre anche di uno spazio giardino. È inoltre possibile prevedere un appartamento al piano inferiore e due maisonette al piano superiore, dotate di un'ampia terrazza. La struttura grezza esistente del seminterrato è tuttora utilizzabile. Un'opportunità ideale per tre famiglie, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un'abitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza primaria. +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit offener, unverbaubarer Aussicht Die Parzelle liegt in einem hochwertigen, gut erschlossenen Quartier, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Erschliessungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, jede mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 104 m², sowie einer Tiefgarage. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich über eine Gartenfläche verfügen. Ebenso denkbar ist eine Aufteilung mit einer Wohnung im unteren Geschoss und zwei Maisonette-Wohnungen im oberen Bereich, mit einer grosszügigen Terrasse. Der bestehende Rohbau des Untergeschosses ist als Tiefgarage nutzbar. Eine ideale Gelegenheit für drei Familien, Planer, Investoren oder Privatpersonen, die an dieser privilegierten Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch
Terreno immerso nel verde con incantevole vista sul Lago Maggiore
A Vairano, nel Comune di Gambarogno, immerso nel verde e in posizione tranquilla e ben soleggiata, inserito in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno di complessivi 4'608 m², di cui 1'944 m² edificabili, che gode di un'incantevole vista panoramica sul Lago Maggiore.Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e in parte in zona forestale, soggetto a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria. Questo garantisce un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio naturale circostante.Parametri edificatori: • altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00; • altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00; • indice di sfruttamento massimo: 0.40; • indice di occupazione massimo: 25%; • superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini; • distanza minima dai confini: m 3.00. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per acquisire un terreno edificabile nel Gambarogno con vista panoramica sul lago, circondato da una natura rigogliosa, ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare su misura, in una delle zone più apprezzate della regione del Gambarogno. Restiamo volentieri a disposizione per fornire maggiori informazioni o per offrirvi una consulenza personalizzata.***In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, eingebettet in eine grüne Umgebung, in ruhiger und sehr sonniger Lage, in einem gepflegten und gut erschlossenen Wohngebiet und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4'608 m² zum Verkauf an, davon 1'944 m² Bauland, mit bezaubernder Panoramasicht Sicht auf den Lago Maggiore.Das Grundstück befindet sich in extensiver Wohnzone sowie zu einem grossen Teil in der Waldzone und unterliegt besonderen landschaftlichen Auflagen. Es ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen und garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft einfügt.Bauvorschriften: • maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m; • maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m; • maximale Ausnützungsziffer: 0.40; • maximale Überbauungsziffer: 25 %; • durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen; • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit Seesicht zu erwerben, umgeben von üppiger Natur, ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Einzigartige Gelegenheit in Muzzano, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken
MUZZANO Einzigartige Gelegenheit, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken Wir bieten zum Verkauf ein Immobilienpaket, das aus zwei benachbarten Grundstücken besteht: Grundstück 867: mit bestehender Wohnung, 398 mq, sehr großzügiges Haus mit großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, 1. Stock Tagbereich, 2. Stock Nachtbereich. Bewohnbar sofort. Grundstück 62: großes bebaubares Grundstück mit Nebengebäude, 2345 mq. Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnraumentwicklung in der Zone R2, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt. Zone von PR: Wohngebiet mit geringer Dichte (R2) -Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40 -Besetzungsindex (I.O.): 30% -Maximale Höhe: Flachdach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (First H 8,60 m) -Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden -Erlaubt ist die Einbindung von kommerziellen Inhalten des täglichen Bedarfs. VERKAUFSPREIS CHF 2500000.00
Bauland zum Kauf - Neggio
In der Gemeinde Neggio bieten wir zum Verkauf ein schönes BAULAND von 1'137 m² mit Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit 3 Wohnungen, darunter ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und großzügiger Grundfläche im Obergeschoss sowie 2 unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss. Das Grundstück liegt etwa 8 km von Lugano entfernt in einer sehr interessanten Lage, sowohl für die Sonneneinstrahlung (Süden) als auch für die Aussicht: eine wunderschöne Panorama, in der die Berge den Rahmen für den See und den Ortskern von Neggio bilden.Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Einkaufszentren, Strände (Agno und Caslano), Zug Lugano - Ponte Tresa sind etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während man nur wenige Minuten mehr benötigt, um die Autobahn und die Zollstation von Ponte Tresa zu erreichen.Insbesondere für Familien ist die Nähe zur Schule von Neggio und Vernate, die etwa 500 Meter entfernt ist und eine Vorschule und eine Grundschule umfasst, sehr wichtig. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die speziell organisiert sind, verbinden die Mittelschulen von Agno.Dieses Grundstück hat die folgenden Bauindizes: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Höchstgeschwindigkeit am First 10,40 Meter (RE ähnlich R3), nutzbarer, bebaubarer Wohnfläche (SUL) von 511,65 m², Abstände zu den Grenzen und der Straße: 3 m bei einer Höhe von R2 oder 4 m bei einer Höhe von R3.Es gibt alle Anschlüsse auf der angrenzenden Straße (Strom, Abwasser, Cablecom, Swisscom-Glasfaser).Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht es, den Bauprozess für den Bau dieser interessanten Immobilie schnell zu starten.Rufen Sie sofort für weitere Informationen an!
Bauland - Cimo
Schönes BAULAND in einer hügeligen, grünen, ruhigen und sonnigen Lage in CIMO (Gemeinde BIOGGIO), ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Stadt LUGANO und der Autobahnabfahrt nach Mailand-Zürich entfernt, mit verschiedenen interessanten Vorteilen: 1) Herrliche SEESICHT! 2) Sowohl ERSTWOHNUNG als auch ZWEITWOHNUNG! 3) Einige der niedrigsten Steuermultiplikatoren im Tessin! 4) BAUGENEHMIGUNG mit genehmigtem Projekt für 4 Maisonettewohnungen, aber mit möglichen Varianten! Dieses Grundstück, das eine Gesamtfläche von MQ 1'121 hat, liegt in der WOHNGEBIET halb-intensiv "RE+" mit einem BESCHAFFIGKEITSINDEX (IO) von 40% und einem NUTZUNGSINDEX (IS) von 0,5, der auch dank eines Index-Transfers auf insgesamt ca. MQ 670 SUL (beheizte Nutzfläche) kommt. Das genehmigte Projekt sieht den Bau von 4 Maisonettewohnungen vor, jeweils mit 4,5 Zimmern und einer gesamten beheizten Wohnfläche von ca. MQ 640 SUL, sowie verschiedenen großen Terrassen und Gärten (siehe Pläne) und verschiedenen Nebenräumen (Kellerräume usw.) und einer Garage für 7 Autos (ev. Variante für 8 Autos). Alle Wohnungen verfügen über einen direkten Lift, 3 Badezimmer, eine Waschküche in der Wohnung, einen Vorratsraum und/oder ein Abstellzimmer (Lager), eine große Terrasse und einen Garten. Es besteht die Möglichkeit, Varianten wie z.B. 2 VILLEN (anstelle der 4 Wohnungen) auf 2 Etagen und über MQ 300 SUL pro Stück zu bauen. Heizung mit Wärmepumpe-Schlangen. (Deutsch & English: www.mpp.ch)
Terreno con fantastica vista sul Lago Maggiore e top privacy
A Vairano, nel Comune di Gambarogno, in posizione dominante, tranquilla e ben soleggiata, inserita in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1'539 m² che gode di una spettacolare vista aperta sul Lago Maggiore.Il terreno è situato in zona residenziale estensiva, soggetta a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria, garantendo così un contesto abitativo di qualità e armoniosamente integrato nel paesaggio circostante.Parametri edificatori:altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00;altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00;indice di sfruttamento massimo: 0.40;indice di occupazione massimo: 25%;superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini;distanza minima dai confini: m 3.00.Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per acquisire un terreno edificabile nel Gambarogno con vista panoramica permanente a 180, ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare su misura, in una delle zone più apprezzate della regione. Restiamo volentieri a disposizione per fornire maggiori informazioni o per accompagnarvi con una consulenza personalizzata.Prezzo di vendita: CHF 923'400***In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, in erhöhter, ruhiger und sehr sonniger Lage, mit absoluter Privatsphäre, eingebettet in ein gepflegtes und gut erschlossenes Wohnquartier und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'539 m² zum Verkauf an, das eine spektakuläre, freie Aussicht auf den Lago Maggiore geniesst.Das Grundstück befindet sich in einer extensiven Wohnzone mit besonderen landschaftlichen Auflagen und ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen. Dies garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.Bauvorschriften:maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m;maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m;maximale Ausnützungsziffer: 0.40;maximale Überbauungsziffer: 25 %;durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen;Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m.Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit unverbaubarer 180-Panoramasicht und garantierter Privatsphäre zu erwerben ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 923'400
Sarah Ferrari Giussani
MUZZANO BAUGRUNDSTÜCK IN STRATEGISCHER LAGE NAHE LUGANO
MUZZANO BAUGRUNDSTÜCK IN STRATEGISCHER LAGE NAHE LUGANO Im renommierten Gemeinde Muzzano bieten wir zum Verkauf ein großes Baugrundstück von 2345 m² mit bestehendem Zubehör, ideal für Wohnbauprojekte. In einem semi-extensiven Wohngebiet (R2) bietet das Grundstück interessante Bauoptionen: Es ist möglich, mehrere Wohneinheiten zu errichten oder das Eigentum in separate Parzellen aufzuteilen, was es zu einer besonders attraktiven Lösung für Immobilienentwickler, Investoren oder Private macht, die an der Entwicklung eines maßgeschneiderten Projekts interessiert sind. Die strategische Lage, nur wenige Minuten von Lugano entfernt und in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort und erhöht den Wert der Investition noch weiter. Haupturbanistische Parameter: - Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40 - Besetzungsindex (I.O.): 30% - Maximalhöhe: Flachdach 7,80 m / Satteldach 6,80 m (First 8,60 m) - Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden - Möglichkeit der Einbindung von kommerziellen Inhalten des täglichen Bedarfs VERKAUFSPREIS: CHF 1.300.000,00 CHF
Verkauf von Baugrund mit Projekt für 2 Einfamilienhäuser, Mezz
Verkauf von Baugrund in der Gemeinde Mezzovico, in einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Das Grundstück umfasst ein bereits vorbereitetes Projekt für zwei unabhängige Einfamilienhäuser.Mezzovico, im Herzen des Kantons Tessin, ist nicht nur ein Ort von großer landschaftlicher und ruhiger Schönheit, sondern auch eine intelligente Möglichkeit aus steuerlicher Sicht, ideal für Familien, die ihr erstes Zuhause suchen.In Kürze:- 2 Einfamilienhäuser - 4 überdachte Parkplätze- unabhängige Eingänge- Mezzovico-Multiplikator 60%- Praktischer Zugang zur StraßeFür weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.comE-Mail: info@zenitrealestate.com
Pferdeweide
Dieses wundervolle landwirtschaftliche/waldwirtschaftliche Grundstück befindet sich in Miglieglia und ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur lieben. Mit einer Fläche von 1771 m² bietet es große, grüne Flächen und eine natürliche Wasserquelle. Es ist perfekt für diejenigen, die Pferde halten oder einen Garten anlegen möchten. Genießen Sie die Schönheit und Ruhe dieses zauberhaften Ortes.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - sonnig und ruhig- unendlich viel Grün- Wasser auf dem Grundstück- Für Pferde, Garten- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: sonnig und ruhigBäder / Duschen: --Öffentliche Verkehrsmittel: --Schulen: --Geschäfte: --
Bauland - Pura
A Pura, in einer ruhigen und sonnigen Gegend verkaufen wir baureifes Land von 1'000 mq mit Projekt und Lizenz für 2 Apartments und eine Villa. Die Eigenschaften und Bauparameter sind wie folgt: Wohngebiet semi-extensiv; private Straße; Ausnutzungsindex 0,5; Besetzungsindex 30 %, Mindestgrünfläche 50 %; Maximalhöhe der Dachtraufe 6,5 Meter + Zuschlag für Neigung 40 %; Abstand zur privaten Grenze 3,0 Meter. Die privilegierte Lage des Grundstücks macht es ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig komfortabel und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend verbunden sind.
Baugrundstück in Sonvico
In Sonvico, einer Gemeinde von Lugano, in einer Hügelposition mit atemberaubender panoramischer Aussicht bis zum Golf von Lugano und den umliegenden Bergen, verkaufen wir ein großes, terrassiertes Baugrundstück von 972 m². Die Gegend ist ruhig und sonnig, nur wenige Minuten vom Ortskern und ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus von Lugano entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und alle wichtigsten öffentlichen und privaten Infrastrukturen und Dienstleistungen sind in kurzer oder mittlerer Entfernung. Von der Hauptstraße aus gelangt man zur Liegenschaft über eine komfortable Allee. Ausnutzungsindex: 0,5; Besetzungsindex: 30 %; Realisierbare Bruttogeschossfläche (SUL): 486 m². Thanks to the large building area, the strategic location, this land offers the possibility of building a customized villa or a small residential building that could accommodate several families. Rufen Sie sofort für weitere Informationen an!
Baugrundstück - Lopagno
Wir bieten ein baufähiges Grundstück von 630 m² in Lopagno-Capriasca an, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend auf einem Hügel. Nur 5 Minuten mit dem Auto von Tesserete entfernt, wo sich alle wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen befinden und etwa 20 Minuten von Lugano. Das Grundstück liegt in der Zone R2, ideal für Wohnbauten, mit folgenden städtebaulichen Parametern: • Nutzungsgrad: 0,5; • Belegungsgrad: 30 %; • Mindestgrünfläche: 30 %. Die bevorzugte Lage bietet freie und panoramische Aussicht auf das Tal bis zum See und gewährleistet Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität in einer natürlichen und abgelegenen Umgebung.Das Grundstück eignet sich für die Errichtung von 315 m² SUL für eine: • Villa mit einem Wohnsitz und hohem Prestige; • Einfamilien- oder Zweifamilienhaus; Ideale Lösung für diejenigen, die eine personalisierte Residenz in einem gut erschlossenen Wohngebiet bauen möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen der Region Capriasca entfernt.Es gibt einen vorläufigen Entwurf, der noch nicht genehmigt ist, für eine moderne, noble Villa, die zusätzlich zum Grundstück erworben werden kann.Für weitere technische Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.
In einer privilegierten und ruhigen Wohnlage, in der Gemeinde Pura, bieten wir ein baufähiges Grundstück von 725 m² in einer wunderschönen Hügelzone mit freier Sicht auf die umliegende Grünfläche und Blick auf den See. Das Grundstück befindet sich in einem reservierten Wohngebiet, ideal für die Errichtung einer Einfamilienhaus oder einer Zweifamilienhaus, mit guter Ausrichtung und harmonischer Einbindung in die natürliche Landschaft. Bauparameter: • Nutzungsgrad: 0,5; • Belegungsgrad: 30 %; • Mindestgrünfläche: 40 %; • Maximale Bauhöhe: 6,5 m; • Bebaubare SUL: ca. 362 m². Die Form des Grundstücks und die städtebaulichen Parameter ermöglichen eine ausgewogene Planung, mit großen Grünflächen und hoher Wohnqualität.Ideale Lösung für diejenigen, die ihr eigenes Haus in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Umgebung bauen möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und gut mit Malcantone und Lugano verbunden!
BAULAND MIT BAUGENEHMIGUNG IN CIMO
BAULAND MIT BAUGENEHMIGUNG IN CIMO Bebaubares Grundstück mit freiem Blick auf den See und die umliegenden Hügel, in einem ruhigen Wohnumfeld. Das Grundstück verfügt über mehrere Projektvarianten und eine bis November 2025 genehmigte Baugenehmigung und bietet eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit. Hauptdaten: Grundstücksfläche: 1'121 qm Semi-extensives Wohngebiet Nutzungsindex: 0.5 Belegungsindex: 40% Mindestabstand von der Grenze: 4,0 m Mindestabstand von Gebäuden: 8,0 m Maximale Höhe an der Traufe: 8.5 m Maximale Dachneigung: 35% Mindestbegrünung: 40% Die wichtigsten Infrastrukturen sind leicht erreichbar: Lugano Zentrum in etwa 13 Minuten, Bahnhof in 10 Minuten, Flughafen in 9 Minuten und Autobahnauffahrt Lugano Nord in 8 Minuten. Schulen, Post, Bank und Einkaufszentren sind 5-7 Minuten entfernt. Eine ideale Lösung für einen Wohnsitz mit Panoramablick in einer bequemen und gut angebundenen Lage.
Genehmigte Lizenz für eine fantastische Villa mit Seeblick
Genehmigte Lizenz für eine fantastische Villa mit Seeblick Castagnola - Baugrundstück mit genehmigter Lizenz für exklusive SeevillaIn einem der gefragtesten, prestigeträchtigsten und kürzlich aufgewerteten Viertel von Castagnola, umgeben von einer sonnigen und absolut ruhigen Umgebung, bieten wir ein exklusives Grundstück von etwa 790 m² mit bereits genehmigter Baugenehmigung für die Errichtung einer einzigartigen Villa von etwa 430 m².Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Seeblick, der schwer zu beschreiben und unmöglich zu vergessen ist. Die privilegierte Lage gewährleistet absolute Privatsphäre und bietet einzigartige Atmosphären zu jeder Tageszeit: von dem Morgenlicht, das die Landschaft erhellt, bis zu den warmen Farben des Sonnenuntergangs und dem faszinierenden Charme der Abendbeleuchtung, die sich auf dem See spiegelt.Das Projekt, entwickelt von einem Architekten mit nachgewiesener Erfahrung, wurde bis ins Detail durchdacht, um den Bedürfnissen des modernen Wohnens gerecht zu werden, mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien, die Funktionalität der Innen- und Außenräume und die aktuellen Anforderungen des Prestigewohnungsmarktes.Die Villa ist auf drei Ebenen konzipiert und umfasst:Drei geräumige Schlafzimmer;Elegantes Wohnzimmer mit großen Glasflächen;Fitness-/Trainingsbereich;Privatpool;Angenehme terrassierte Gärten;Vier bequeme Parkplätze in den jeweiligen Garagen.Einer der Hauptvorteile des Angebots ist die Möglichkeit, die Raumaufteilung im Inneren an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Lebensstil anzupassen, indem man das Projekt in eine maßgeschneiderte Residenz umwandelt.Eine seltene Lösung auf dem Markt, ideal für diejenigen, die eine unabhängige Villa von hohem Standard realisieren möchten, die durch absolute Privatsphäre, unvergleichlichen Seeblick und eine exklusive Wohngegend gekennzeichnet ist.
