Laura - Bauland zum Kaufen

Ottimo terreno edificabile con progetto

Cantone Grigioni, valle Mesolcina, ma a solo mezz'ora di auto da Lugano. Una zona bene abitata, un comune che beneficia di un rinnovato assetto stradale (con la costruzione della tangenziale di Roveredo, che ha deviato il traffico autostradale nella montagna) dove si trovano tutti i servizi essenziali: supermercato, farmacie, banche, scuole dall'asilo alla media.Qualità di vita, comodità dei collegamenti viari, fiscalità grigionese competitiva: sono questi alcuni dei fattori che rendono Roveredo e la Mesolcina una meta sempre più ricercata dove trasferirsi a vivere. E di conseguenza un buon posto dove investire nella costruzione residenziale.Questo terreno presenta diversi vantaggi: è pianeggiante, urbanizzato, in un'ottima posizione a pochissima distanza dalle scuole, ha già un progetto approvato (ma scaduto, quindi da ripresentare) e la possibilità di avere anche una quota di residenze secondarie (a Roveredo le nuove costruzioni devono essere solo primarie) grazie alla presenza di un edificio abitativo che verrebbe mantenuto e integralmente rifatto.Il progetto prevede 5 edifici di cui 3 nuove costruzioni e 2 ristrutturazioni integrali. Per un totale di 16 unità abitative (da 2,5 locali fino a 5,5 locali) e 26 posti auto nel garage sotterraneo.RIF. 3123_____________________________________________________________________Located in the Canton of Graubünden, in the Mesolcina Valley, yet only a half-hour drive from Lugano. A well-populated area, a municipality benefiting from a renewed road network (with the construction of the Roveredo bypass, which diverted highway traffic into the mountains) where all essential services are located: supermarket, pharmacies, banks, and schools from preschool to middle school.Quality of life, convenient transport links, and competitive tax rates in Graubünden: these are some of the factors that make Roveredo and the Mesolcina region an increasingly popular destination for relocation. And, consequently, a good place to invest in residential construction.This land offers several advantages: it is flat, urbanized, in an excellent location just a short distance from schools, it already has an approved project (but it has expired and therefore must be resubmitted), and it also offers the possibility of having a quota of secondary residences (in Roveredo, new construction must only be primary residences) thanks to the presence of a residential building that would be maintained and completely renovated.The project includes five buildings, three of which are new construction and two complete renovations. For a total of 16 residential units (ranging from 2.5 to 5.5 rooms) and 26 parking spaces in the underground garage.REF. 3123

Villa mit 2 Baugrundstücke

Villa mit 2 Baugrundstücke Beschreibung der Gemeinde:In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück zum Verkauf an, das aus zwei bebaubaren Parzellen und einer renovierungsbedürftigen Villa besteht.Das Grundstück befindet sich in einer R3-Zone und geniesst eine privilegierte Lage. Es teilt sich wie folgt auf: • Kernzone N: 565 m² • Erweiterung der Kernzone AN3: 631 m² • Wohnzone R3: 2.990 m² Beschreibung des Grundstücks:Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.484 m² (einschliesslich der Villa) und bietet eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur. Laut den städtebaulichen Indizes liegt das Grundstück in einer R3-Zone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 0,8 für die Wohnzone R3 und 1,0 für die Erweiterung der Kernzone AN3. • Gesamtfläche: 4.484 m², davon bebaubar (frei): 3.919 m² • Ausnutzungsziffer (AZ): 0,8 für die Zone R3 und 1,0 für die Zone AN3 • Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zur Traufe • Mindestabstände zur Grundstücksgrenze: 2,50 m • Mindestabstände zwischen Gebäuden: 5 m • Im Kataster ist die Villa als Gebäude von volumetrischer Bedeutung eingetragen (grundsätzlich zu erhalten). Derzeit ist „die Überarbeitung der Planung für das gesamte Gemeindegebiet“ in Bearbeitung. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem Gemeindebauplaner vorgelegt.

Haus mit 2,5+5,5 Zimmern und Grundstück

Sementina 6514 Sementina liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 44'743 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,7% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,5% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +7,3% verändert (Kanton: +9,8%). Allgemein In Sementina, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine zweifamilienhaus mit zwei Etagen zum Verkauf an, eingebettet in einer grünen und abgelegenen Umgebung, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück erstreckt sich über ein großes, ebenes Gelände, gewährleistet eine hervorragende Privatsphäre und bietet freie Sicht auf alle Seiten.Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:Im Erdgeschoss, eine 2,5-Zimmer-Wohnung.Im ersten Stock, eine 5,5-Zimmer-Wohnung.Die Innenräume sind geräumig, hell und gut verteilt. Obwohl die Errichtung des Hauses auf 1974 zurückgeht, wurde es 2013 vollständig renoviert, wodurch die Ästhetik und Funktionalität modernisiert wurden.Es gibt zahlreiche Neben- und Gemeinschaftsräume: • Waschküche mit 42 m² • Keller mit Gewölbe • Technikraum mit Vorratsraum und Dusche • Garage mit Galerie und Hobbyecke • Grotto mit ausgestatteter Küche • Überdachte Loggia mit Pergola, Grill, Backofen, Tisch und Bänken aus Stein Die Liegenschaft wird vervollständigt durch: • 1 überdachte Parkplatz • 3 Außenparkplätze Neben der idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine Wohnung mit multifunktionalen Räumen suchen, stellt die Liegenschaft auch eine gute Immobilieninvestition dar: das Grundstück liegt in einer Wohn- und Gewerbezone RC5, mit folgenden Baukapazitäten: • Maximale Ausnutzungsquote: 1,0 • Maximale Bebauungsquote: 35% • Maximale Bauhöhe: 16,50 m Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein fertiges Haus zum Bewohnen suchen, aber auch für diejenigen, die das baurechtliche Potenzial des Grundstücks nutzen möchten.

Sonniges Grundstück mit Lizenz für 6 Wohnungen

Sonniges Grundstück mit Lizenz in einer ruhigen Ebene gelegen.Parzelle von 880 m² + (58,4 m² Anteil gemeinsame Straße) für insgesamt 938,40 m²Ausnutzungsindex (SUL) von 0,809Die Lizenz für die Wohnanlage mit 6 Wohnungen hat eine gesamte verfügbare SUL von 759,99 m².Genehmigung vom Archäologieamt für den Beginn der BauarbeitenVerkaufspreis des Grundstücks mit genehmigtem Projekt CHF 885'000.-SUL-Aufschlag (Bruttogeschossfläche) pro 1 m² = CHF 1'164.-

Bauland in einem Wohngebiet

Palasio ist ein sehr ruhiges Viertel, in der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Arztpraxen, Geschäfte, Rathaus und öffentliche Treffpunkte.Der Platz von Giubiasco ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Das Bauland ist ideal für den Bau eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes.Es eignet sich auch hervorragend für Einfamilienhäuser oder eine großzügige Villa.Die Nachfrage nach Wohnraum in Giubiasco, Gemeinde Bellinzona, ist kontinuierlich steigend, sowohl bei Kauf als auch bei Miete.Einer der wichtigsten kommerziellen Faktoren ist die Möglichkeit, die neuen Wohnungen nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Zweitwohnsitz zu nutzen (siehe Broschüre, Seite 4, Inventar der Wohnungen).Die im Projekt zeigten Pläne (ab Seite 5) sollen eine Vorstellung von der baulichen Machbarkeit geben und sind nicht bindend für den Erwerb des Grundstücks.

Bauland von 2370 m² mit genehmigter Baugenehmigung

Bauland nur 15 Minuten von Bellinzona entfernt.Sehr ruhige und sonnige Lage, umgeben von Natur und einer prächtigen grünen Landschaft.Attraktive Lage in einem bevorzugten Wohngebiet im Westteil des Dorfes.Auf dem Grundstück wurde ein gültiges Projekt realisiert, das den Bau von 5 Wohngebäuden mit 11 Wohnungen, 4 Einfamilienhäusern und 1 Rustico vorsieht.Das Projekt wird zusammen mit der genehmigten Baugenehmigung zum Preis des Grundstücks von CHF 590,00 pro m² verkauft.

Weinberg-/Ackerland, mit 400 Merlot-Reben

Landwirtschaftliches Grundstück von 632 m², mit 400 Merlot-Reben, zwischen Monte Carasso und Bellinzona, in der Nähe des zukünftigen Autobahnanschlusses.Preis CHF 58’000.00Hinweis: Das Grundstück ist nicht baureif und enthält nicht das Häuschen, das auf dem anderen Foto zu sehen ist

Stall zur Renovierung mit Möglichkeit zum Kauf eines großen Landwirtschaftsgrundstücks

Situato all-ingresso della Riviera, Preonzo ist ein tessinischer Weiler, der perfekt Ruhe, Natur und Lebensqualität kombiniert. Bekannt für seine imposanten Felswände - ein beliebtes Ziel für Kletter- und Bouldering-Enthusiasten - und für seinen authentischen Charakter, bietet der Ort eine ideale Umgebung für diejenigen, die in einer ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Gegend leben oder investieren möchten.Im Kern von Preonzo bieten wir eine vollständig zu renovierende Stall zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die nach einem authentischen und personalisierbaren Projekt suchen.Das Gebäude befindet sich auf einem 239 m² großen Baugrundstück und bietet interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Wertsteigerung im Einklang mit dem historischen Kontext. Ergänzend zur Immobilie besteht die Möglichkeit, ein großes angrenzendes Landwirtschaftsgrundstück von etwa 2-711 m² separat zu erwerben, perfekt für die Schaffung eines großen Gartens, eines privaten Grünraums oder eines Projekts im Zusammenhang mit Natur und Freizeit.Dieses Angebot stellt eine interessante Gelegenheit dar, ein rustikales Refugium, eine einzigartige Residenz oder ein persönliches Projekt inmitten der Ruhe zu verwirklichen.Die wichtigsten Anschlüsse sind bereits gesichert, was den Renovierungsprozess erleichtert.Ein Objekt, das Lage, Potenzial und Authentizität vereint, ideal für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Projekt entwickeln und einem Raum mit großem Charakter neues Leben einhauchen möchten.

Terreno edificabile di 1559 m2 pianeggiante, soleggiato e tranquillo

ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chQuesto grande terreno edificabile si trova in una zona molto soleggiata, panoramica e verde di Claro, nel distretto di Bellinzona. Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva ed ha una superficie di 1559 m2. Il terreno pianeggiante si trova in una posizione verde e tranquilla, con accesso comodo dalla strada. Tutti gli allacciamenti come acqua, fognatura e corrente elettrica si trovano sul terreno di proprietà. Lo sfruttamento massimo ammonta al 0.4 e la SUL è pari a 623,6 m2. L'altezza massima edificabile in gronda è di 7.50 m, percentuale minima area verde di 45%. La distanza minima dal confine è pari a 3.00 m. Eventualmente, si può costruire 5-6 villette a schiera con giardino e garage. Tutti i servizi, come scuole, negozi, posta, sono comodamente raggiungibili a piedi.Il paese di Claro è ben collegato con la città di Bellinzona. L'uscita dell'autostrada A2 e la stazione ferroviaria di Castione-Arbedo distano a soli 4 km dalla casa. Il centro di Bellinzona dista a 8 km dal terreno. Le città di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 30 minuti di auto.DEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chDieses große Baugrundstück befindet sich in einer sehr sonnigen, aussichtsreichen und grünen Gegend von Claro im Bezirk Bellinzona.Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet und hat eine Fläche von 1559 m².Das ebene Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Lage und ist bequem von der Straße aus erreichbar. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom befinden sich auf dem Grundstück.Die maximale Ausnutzung beträgt 0,4 und die Bruttogeschossfläche (SUL) beläuft sich auf 623,6 m². Die maximale Traufhöhe beträgt 7,50 m, der Mindestanteil an Grünfläche 45 %. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3,00 m. Gegebenenfalls können 5–6 Reihenhäuser mit Garten und Garage errichtet werden.Alle Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar.Der Ort Claro ist gut an die Stadt Bellinzona angebunden. Die Ausfahrt der Autobahn A2 und der Bahnhof Castione-Arbedo sind nur 4 km vom Haus entfernt.Das Zentrum von Bellinzona liegt 8 km vom Grundstück entfernt. Die Städte Lugano und Locarno sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bauland mit offener Aussicht

Helles Gemeinde im Bezirk Bellinzona bieten wir zum Verkauf ein Bauland an, das in einer ruhigen Wohngegend liegt.Fläche: 1'400 mqAusnutzungsindex (I.S.): 0.6Besetzungsindex (I.O.): 30%Zone: R3Ruhige Wohnzone, umgeben von Grün und Stille. Das Grundstück bietet eine wunderschöne Panoramaaussicht und ist von eleganten Wohnhäusern umgeben.Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die einfache Erreichbarkeit über eine komfortable und gut befahrbare Straße machen das Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit auch für Immobilieninvestitionen.Kontakt für weitere Informationen:Mezzapesa Simone Immobilienberater 076 425 03 34EBUYHOUSE Immobilienagentur Büro: +41 91 225 69 99

Grundstück mit Blick auf Bellinzona

Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes Haus in Bau, mit weiteren Bauoptionen, mit 3207mq Fläche. Es liegt in der Ortschaft Carasso vor den Toren von Bellinzona, in sonniger Lage und mit einer panoramischen Aussicht auf Bellinzona. Das Zentrum von Bellinzona ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule in Monte Carasso und Gorduno. Die Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt. Die Geschäfte sind etwa einen Kilometer entfernt. Sehr günstige Lage auch für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, da sie sehr nahe an der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord liegt.Das Grundstück bietet verschiedene Bauoptionen wie Wohngebiet Semi Estensiva D: IS: 0,6% - Mindestgrünfläche: 45% - Maximalhöhe: 10,5m - Abstand zur Grenze: 3m für Gebäude bis 10,5m - Abstand zur Straßenkante: 4m - Abstand zwischen Gebäuden: 6 Meter - Abstand zum Wald: 10m. Möglichkeit, das eigene Projekt zu entwickeln, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt, die einen schönen Blick auf die Burgen von Bellinzona bietet. Eine einzigartige Gelegenheit sowohl für ein Unternehmen als auch für eine Privatperson, die ihr Traumhaus realisieren möchte.

Bauplatz von 732 m² auf dem Hügel von Daro

Das Grundstück befindet sich in der Via Malmera, in einem sehr ruhigen Hügelgebiet, nicht weit von der FFS-Station und dem Stadtzentrum entfernt.Der Hügel über dem Kern von Daro, wo sich das Grundstück befindet, ist von einer magnifizierten natürlichen Kulisse umgeben, die es ermöglicht, sich in der Stille zu befinden.Das bebaubare Grundstück ist ideal für den Bau einer großen 5 ½-Zimmer-Wohnung.Es eignet sich auch hervorragend für den Bau eines Mietshauses mit 3 kleinen Wohneinheiten.Die Nachfrage nach Wohnraum in Daro, Gemeinde Bellinzona, ist steigend, sowohl bei Kauf als auch bei Miete.Die "Große Bellinzona" hat in den letzten Jahren ein großes Interesse jenseits der Grenze geweckt, viele Menschen haben sich entschieden, in der Region zu bleiben, angelockt von dem günstigen Klima, der umliegenden Natur und den zahlreichen Angeboten.Einer der wichtigsten kommerziellen Faktoren ist die Möglichkeit, die neuen Wohnungen nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Bauland in Galbisio

In Bellinzona-Galbisio, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, wird ein bebaubares Grundstück von 559 m² verkauft.Wohngebiet Erweiterung EIS 0.4Grünfläche 50%Maximale Höhe 9mIdeal für ein Einfamilienhaus oder zwei Reihenhäuser.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Baugrundstück 986m² mit genehmigtem Projekt und Panoramablick

Baugrundstück mit (oder ohne) genehmigtem Projekt für zwei Einfamilienhäuser in Holz – Oder kaufen Sie es "Schlüssel in der Hand" für Ihr neues Leben!Im idyllischen Bergpanorama von Castaneda gelegen, befindet sich dieses Grundstück in einer privilegierten Lage, direkt an der Grenze zu Grono. Hier, am Eingang der Gemeinde Castaneda, genießen Sie eine atemberaubende Aussicht und profitieren von der Nähe zu den Dienstleistungen und der Ruhe der Natur.Ob Sie von einem Leben träumen, in dem modernes Design und Nachhaltigkeit harmonisch mit der natürlichen Umgebung verschmelzen, oder ob Sie als Investor nach einem einzigartigen und wertvollen Immobilienprojekt suchen, dies ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit auf einem Baugrundstück von fast 1000 m². Sie können wählen, das Grundstück mit einem bereits genehmigten Projekt für den Bau von zwei schönen Einfamilienhäusern in Holz zu erwerben. Alternativ können Sie, sobald sie fertiggestellt sind, sie direkt "Schlüssel in der Hand" erwerben, perfekt als Hauptwohnsitz für diejenigen, die eine höhere Lebensqualität suchen. Es besteht auch die Möglichkeit, nur das Grundstück ohne das bestehende Projekt zu erwerben, um ein neues Projekt zu entwerfen, das vollständig Ihren Wünschen entspricht.Ihr Lebensstil: Design, Natur und WohlbefindenStellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal, die majestätischen Berge und die Ausblicke auf den Fluss Moesa aufzuwachen. Ihr Zuhause ist in einer Hügellandschaft gelegen, die von der Sonne geküsst wird, fern vom städtischen Lärm, und dennoch unglaublich gut angebunden: nur 2 Minuten von der Innenstadt von Grono entfernt und mit schnellem Zugang zur Autobahn nach Bellinzona, Lugano und die Regionen nördlich der Alpen. Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und Praktikabilität.Ihre Häuser: Bewusste Architektur, Edle Materialien, Innovatives KomfortDas Herz dieses Angebots sind zwei Einfamilienhäuser mit zeitgenössischem und sauberen Design, die darauf ausgelegt sind, sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Jedes Haus wird ein Manifest der nachhaltigen und fortschrittlichen Bauweise sein, mit einer Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die direkt auf Ihre Werte abzielen: • Energieeffizienz und Natürliche Wärme: Ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, den Energiebedarf zu minimieren. Das Hauptheizsystem ist eine moderne und effiziente Pellet-Heizung, die Ihnen eine umhüllende Wärme und eine einladende Atmosphäre bietet, mit einem Blick auf die Umwelt. • Edle Naturmaterialien und Authentisches Design: Die Konstruktion bevorzugt die Wärme und Schönheit von rotem und weißem Tannenholz, mit hellen Innenräumen und sichtbaren Oberflächen, die ihre inhärente Eleganz hervorheben. Die Eichenholzfußböden verleihen Raffinesse und Haltbarkeit. • : Wir wissen, wie wichtig es ist, in einer gesunden Umgebung zu leben. Deshalb haben wir besonderes Augenmerk auf die Reduzierung der elektrischen Felder gelegt, indem wir die vertikalen Übergänge sorgfältig geplant und die horizontalen eliminiert haben. Das Ergebnis? Eine ruhigere, regenerierende und harmonische Wohnatmosphäre für Sie und Ihren Körper. • Flexible und Private Räume für Ihr Leben: Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen, ein Layout, das darauf ausgelegt ist, Ihnen eine klare Trennung zwischen Privatleben, Fernarbeit und Ihren Hobbys zu bieten. Stellen Sie sich vor, ein helles Studio auf einem eigenen Stockwerk oder gemütliche Zimmer in den oberen Stockwerken für die größtmögliche Ruhe. Die Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, ermöglicht es Ihnen, die perfekte Umgebung für Ihre Bedürfnisse zu schaffen und bietet die Flexibilität, die ein moderner Berufstätiger oder eine dynamische Familie sucht. Für Wen ist diese Gelegenheit? • Für Liebhaber des nachhaltigen Designs und der Lebensqualität: Wenn Sie eine moderne, ökologische Architektur mit natürlichen Materialien und hellen Räumen suchen. Wenn Sie Ruhe, Privatsphäre, saubere Luft und eine sichere Umgebung für Ihre Familie suchen, mit direktem Zugang zur Natur und zu Outdoor-Aktivitäten. Sie werden die Bequemlichkeit eines bereits genehmigten Projekts schätzen, das den Prozess vereinfacht und die Beteiligung des Architekten als Qualitätsgarantie bietet. • Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten und nach Harmonie zwischen Arbeit und Privatleben suchen: Die drei Ebenen sind die ideale Lösung für diejenigen, die separate Räume für die Fernarbeit oder spezifische Hobbys benötigen. Sie bieten Privatsphäre und Flexibilität für eine optimale Verwaltung des beruflichen und privaten Lebens. Hier finden Sie die Ruhe der Natur und einen bequemen Zugang zu den Städten, den perfekten Ort für Autonomie und Inspiration. • Für Investoren mit Weitblick: Wenn Sie ein Investor sind, der nach Projekten mit hohem Wiederverkaufspotenzial sucht, werden Sie den potenziellen Ertrag von zwei Einheiten mit einem distinktiven Design und einer begehrten Lage schätzen. Die bürokratische Effizienz eines bereits genehmigten Projekts reduziert das Risiko und die Zeiten, was einen sicheren und wertvollen Investition garantiert. Ein Viertel von Wert, garantiert:Um die ästhetische Kohärenz und die architektonische Qualität dieses kleinen "Dorfes" von Design zu gewährleisten, wird die Realisierung des Projekts und die eventuelle Schaffung eines neuen Projekts dem ursprünglichen Architekten anvertraut. Dies ist keine Einschränkung, sondern eine Garantie für den Wert und eine dauerhafte Qualität für Ihr Eigentum, in einer harmonischen und gepflegten Wohnumgebung.Technische Daten des Grundstücks: • Fläche: 986 m², davon 682 m² bebaubar • Nutzungsindex (IS): 0,5 • Gebäudehöhe: 7,50 m + zm (3 Stockwerke) • Preis des Grundstücks mit genehmigtem Projekt: CHF 350'000.- • Preis des Grundstücks ohne Projekt: CHF 300'000.- • Preis der "Schlüssel-in-der-Hand"-Häuser: Auf Anfrage Ihre Chance ist jetzt:Ob Sie Ihr Zuhause in einer idyllischen Umgebung bauen oder als Investor nach einem wertvollen Projekt mit starker Marktnachfrage suchen, dies ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.Verpassen Sie nicht die Chance, in einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Ruhe, landschaftliche Schönheit, bewusste Architektur und Wohlbefinden zu einem unvergleichlichen Wohnervlebnis verschmelzen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und Ihre Zukunft in Mesolcina zu entdecken!

In ruhiger und sonniger Lage mit Aussicht

Baugrundstück von 368 m² in Gnosca, in ruhiger und sonniger Lage, mit herrlicher Aussicht auf die Landschaft. In der Zone R2, bietet es einen maximalen Ausnutzungsindex von 0,4 und einen maximalen Besetzungsindex von 30%: das ideale Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Perfekt für die, die von einem Einzelhaus in einer grünen, ruhigen und sonnigen Umgebung träumen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird durch die folgenden Vorteile hervorgehoben: - in ruhiger und sonniger Lage- mit Aussicht auf die Landschaft- Baugrundstück- Zonenart R2- Maximaler Ausnutzungsindex = 0,4- Maximaler Besetzungsindex = 30%- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhig und sonnigÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 mSchulen: Grundschule, 1,2 kmGeschäfte: Lidl / Bank / Post, 5 km

Roveredo (GR) - Exklusives Bauland mit Panoramablick

In einer der begehrtesten Lagen von Roveredo, auf dem renommierten Hügel von Carasole, bieten wir ein prestigöses Bauland von 669 m² zur Verkauf, das durch seine Südwestausrichtung, Sonne das ganze Jahr und eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und in Richtung Bellinzona gekennzeichnet ist.Eine seltene Lage, ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität in einem Wohngebiet von hohem Niveau suchen.BaulandpotenzialDas Grundstück ermöglicht die Errichtung von etwa 330 m² Wohnfläche, mit verschiedenen Möglichkeiten der Entwicklung:Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche Zweifamilienhaus Kleines Apartmenthaus (z. B. 4 Apartments à 80 m²) Vorhandenes ProjektEin vorläufiges architektonisches Projekt für ein modernes Zweifamilienhaus im contemporary-Stil ist bereits vorhanden, mit zwei unabhängigen Einheiten:Einheit 1 ca. 160 m²Großer offener Wohnbereich mit Panoramaterrasse (über 28 m²) 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Studierzimmer und Nebenräume Einheit 2 ca. 158 m²Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern zum privaten Garten (ca. 215 m²) 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Hobbyraum/Waschküche Das Projekt kann noch den Bedürfnissen des Käufers angepasst werden.HauptmerkmaleGut geformtes und leicht bebaubares GrundstückMöglichkeit des direkten Zugangs mit privater StraßePlatz für mindestens 4 AutosGute Ausrichtung und natürliche BeleuchtungRuhige und grüne WohngegendFür wen ist es idealPrivate / FamilienPerfekt, um ein exklusives, modernes und maßgeschneidertes Zuhause zu bauen.Investoren / EntwicklerInteressante Gelegenheit mit bereits geplantem Projekt und hohem Potenzial für Wertsteigerung.LageGebiet Carasole:gute Besonnung dominierende Aussicht Wohngebiet von hoher Qualität schnelle Verbindungen nach Bellinzona Eine seltene GelegenheitGrundstücke mit diesen Merkmalen - Lage, Ausrichtung und Potenzial - sind immer schwerer auf dem Markt zu finden.Kontaktieren Sie uns für eine vollständige Dokumentation und weitere Informationen zum Projekt:Antonio Coco 0766060205

Baugrundstück in Gnosca

Wir verkaufen ein baureifes, ebenes Grundstück von 1.202 m² in Gnosca, einem ruhigen und geschätzten Wohnviertel von Bellinzona, ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus in einer reservierten und leicht zugänglichen Umgebung realisieren möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Lage ist strategisch: das Zentrum von Bellinzona ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Dienstleistungen, Geschäfte und Hauptverbindungen. Gnosca bewahrt außerdem einen starken historischen und kulturellen Wert, der zu seinem Charme und seiner Identität beiträgt und es zu einem angenehmen und gesuchten Gebiet der Region macht.Das Grundstück liegt in der Wohnzone R2 und bietet gute Bauaussichten mit einem Nutzungsgrad von 0,4 und einer Belegungsdichte von 30%, was die Errichtung von ca. 480 m² Nutzfläche für: 2 Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus mit großen Innen- und Außenräumen oder ein Mehrfamilienhaus mit mindestens 4 oder mehr Wohnungen ermöglicht.Die maximale Bauhöhe von 7,5 Metern, mit Firsthöhe bis zu 10 Metern, ermöglicht moderne und gut proportionierte architektonische Lösungen.Die regelmäßige und ebene Form des Grundstücks machen den Bau einfacher und vorteilhafter, indem sie die Vorbereitungskosten reduziert, was es zu einem idealen Angebot für Privatpersonen und Investoren macht.Die Gegend zeichnet sich durch ihre authentische und entspannte Atmosphäre aus, die durch eine gepflegte natürliche Umgebung, schöne Grünflächen und eine offene Aussicht auf die umliegenden Berge gekennzeichnet ist.Ein perfekter Ort für Familien, Paare und Ruhe suchende, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität suchen.

Ein Eckchen Ruhe, um die eigene Zukunft zu bauen

Es gibt Orte, die einfach darauf warten, gebaut zu werden. Andere wiederum warten darauf, zum Zuhause zu werden.In einem der beliebtesten Wohngebiete von Castione bieten wir ein baureifes Grundstück von 488 m² in einer ruhigen, sonnigen und harmonischen Umgebung an, in der die Lebensqualität bereits bei erstem Blick spürbar ist.Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort: Schulen, Dienstleistungen, Verbindungen und Grünflächen sind leicht erreichbar, während das Viertel den diskreten und authentischen Charme der begehrtesten Wohngebiete bewahrt.In der Halbintensiven Wohnzone (RSI) gelegen, bietet das Grundstück interessante Bauaussichten und stellt eine ideale Lösung dar, sowohl für die Errichtung einer prächtigen Einzelvilla als auch für ein Wohninvestitionsprojekt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Privatsphäre und Ruhe+ Fantastische Sonnenausrichtung+ Etabliertes Wohnviertel+ Ebenerdiges Grundstück+ Ausnutzungsindex 0,60+ Besetzungsindex 30%+ Maximalhöhe 8,50 mUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Die Ideale Basis für Ihr Projekt: Bebaubares Land zum Verkauf

Das in Frage stehende Grundstück liegt in der Via Malmera und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt mit ihren Burgen und den umliegenden Bergen. Es eignet sich für eine neue Bebauung mit einer Gesamtnutzfläche von 479 m²: der niedrige Bebauungsindex ermöglicht die Realisierung von Wohnlösungen mit Privatsphäre und umgeben von Grün.1919 m² IS 0,25Mindestgrünfläche 55% Höchstgeschossige Höhe 9 mMindestabstand zu den Grenzen 3 m - Mindestabstand zwischen Gebäuden 6 m

Baugrundstück mit Potential in Claro

Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstück von 1212 m², davon 650 m² bebaubar, in der ruhigen Ortschaft Claro, im Kanton Tessin. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder zweier Wohneinheiten (genehmigtes Projekt verfügbar).Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und gut erreichbare Lage - Es liegt direkt an der Kantonsstraße, in einer leicht zugänglichen Zone, aber umgeben von Grün. • Großzügige Fläche - 650 m² bebaubares Grundstück, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder zweier Wohneinheiten (genehmigtes Projekt verfügbar). • Anliegender Landwirtschaftsbereich - Enthält 500 m² Landwirtschaftsfläche, perfekt für diejenigen, die zusätzlichen Grünraum wünschen. • Vorhandensein eines historischen Ruders - Ein altes Ruder befindet sich auf dem Grundstück, bietet ein zusätzliches Element des Charmes oder die Möglichkeit der architektonischen Sanierung. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Zonen des Bellinzonese suchen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!