Rossa - Bauland zum Kaufen

IN DER SONNEN*TAL, INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

In Malvaglia, einer strategischen Gemeinde im Bleniotal, auch als Sonnental bekannt, bieten wir ein großes, ebenes Baugrundstück zum Verkauf.Die großartige Lage macht es besonders sonnig, leicht von der Gemeindestraße aus zugänglich und in einer ruhigen Umgebung zwischen Natur, Weinbergen und Wohnhäusern gelegen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Zone, bleibt aber in der Nähe von Supermärkten, Bank, Post und Bars und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge.Die Gegend ist geschätzt für ihre Ruhe und hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zu Biasca und dem schnellen Zugang zur Autobahn A2 kann man Bellinzona und die wichtigsten Zentren des Kantons leicht erreichen. Die Zone bietet auch Schulen, wichtige Dienstleistungen und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten zwischen Bergen, Wegen und Natur.Die Errichtung von Gebäuden mit überwiegend Wohnzweck ist erlaubt, in denen auch Gewerbeflächen integriert werden können.Es sind nicht störende Aktivitäten, einschließlich kleiner lokaler Handwerksbetriebe mit geringem Ausstoß, erlaubt, während alle potenziell umweltschädlichen Aktivitäten ausgeschlossen sind.Die Errichtung von Gebäuden wie Lagerhäusern oder Magazine, die aufgrund ihrer Typologie oder Nutzung nicht mit dem Wohngebiet vereinbar sind, ist nicht erlaubt.Die Schaffung von Außenlagerflächen ist nur erlaubt, wenn sie streng notwendig für ein in der Zone vorhandenes Gewerbe sind und unter der Bedingung, dass sie ordentlich und anständig gehalten werden.Baugrundstücksindizes:Wohngebiet semi-extensiv R3Ausnutzungsindex (I.s.): 0,6Besetzungsindex (I.o.): 35%Maximale Höhe: 10 mEine interessante Gelegenheit für Investoren oder für die, die ihr Zuhause in der Sonne und der Natur realisieren möchten!Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie bei der Besichtigung des Objekts zu begleiten. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um diese interessante Gelegenheit zu entdecken.

Baumwipfelscheußeres Bauland in Osogna

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet (Ar) von Osogna, in der Gemeinde Riviera, das für gewerbliche, handwerkliche und kommerzielle Tätigkeiten (Läden, Büros) sowie Gastronomie bestimmt ist.Die Zone bietet ein hohes Baupotenzial, mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung für Produktions- und Logistikbetriebe.Hauptmerkmale des Grundstücks:Fläche: 2'425 m²Baurecht: Gewerbliche, handwerkliche, kommerzielle Tätigkeiten, Gastronomie.Wohnungen sind nur für Wachpersonal oder Servicepersonal zugelassen; Schlafstellen und Keller für Personal können in Ausnahmefällen genehmigt werden.Anschlüsse und Zugang: Direkter Zugang und vorbereitete Einfriedung; Grundstück bereit für Anschlüsse an die wichtigsten Dienstleistungen.Bebaubarkeit:Maximaler Ausnutzungsindex: 1,4Maximaler Besetzungsindex: 60% Höchstgeschwindigkeit: 10 m für die südliche Zone, 13 m für die nördliche Zone (Abweichungen möglich für besondere Anlagen)Mindestabstand von den Grenzen: 4 m (Anlieger sind zugelassen); für Bauten auf demselben Grundstück: 6 mMindestens 20% der bebaubaren Fläche als Grünfläche, die Hälfte mit hochstämmigen Bäumen; baumgesäumte Parkplätze können als Grünfläche berechnet werdenLager und Parkplätze: Die Gemeinde kann Lager im Freien und Überdachungen für Parkplätze unter bestimmten Bedingungen hinsichtlich Ästhetik und Sicherheit genehmigen.Diese Eigenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein vielseitiges, strategisches und für industrielle, handwerkliche oder kommerzielle Entwicklungen geeignetes Grundstück suchen, mit der Möglichkeit, die Grünflächen zu optimieren und alle Bauvorschriften der Gemeinde Riviera zu beachten.

Verkauf von Bauland in Campagnora

Verkauf von Bauland R3 in Malvaglia (Campagnora)In strategischer Lage, in einer Wohn- und Geschäftszone von Malvaglia (Campagnora), wird Bauland R3 von 911 m² verkauft.Fläche: 911 m²Zone: Wohnen/GewerbeBauindex: R3Preis: CHF 400./m²Gesamtpreis: CHF 364'400.Preis verhandelbarIdeales Land für den Bau von Wohnungen, Geschäften oder Immobilieninvestitionen.Für weitere Informationen oder für einen Besuch kontaktieren Sie den Eigentümer.Malvaglia ist Teil der Gemeinde Serravalle, im Bezirk Blenio, in einer gut angebundenen und geschätzten Zone des Kantons Tessin.

Bauland mit Projekt

Am Eingang von Ludiano, nur 5 Minuten von der Autobahn von Biasca entfernt, bieten wir ein Bauland von etwa 1200 m² in ruhiger, sonniger und leicht zugänglicher Lage an.Das Grundstück verfügt über:neue Zufahrtsstraßebereits bestehende InfrastrukturMöglichkeit der Aufteilung in zwei Parzellengenehmigte Bauvorhaben für ein oder zwei WohnhäuserWohngebiet ideal für ErstwohnsitzHervorragende Gelegenheit, eine Einfamilien-, Zweifamilien-Villa oder eine kleine Immobilieninvestition inmitten der grünen Landschaft des Bleniotals zu realisieren. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Sonnenausrichtung, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen.Weitere Informationen und Dokumentation auf Anfrage.

Bauplatz von 1289 m2 mit genehmigter Lizenz

Wohngebiet R3 Der Verkaufspreis umfasst: • Grundstück: 1'289 m2 inklusive genehmigter Lizenz für 8 Wohnungen mit Parkplätzen = 790'000.- CHF (ca. 612.-/m2) Ausnutzungsindex: 0,6Verfügbare maximale SUL: 773,40 m2Ich stehe Ihnen für eventuelle Fragen oder Informationen zur Verfügung.

BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT FÜR ZWEI VILLEN IN BIASCA

In der Gemeinde Biasca bieten wir eine interessante Immobilienchance: Baugrundstück mit Projekt für die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit zwei unabhängigen Villen.Eine ideale Lösung für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die ein Projekt mit hohem Potenzial in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend suchen.Das Projekt sieht den Bau von zwei eleganten Wohnhäusern mit 4,5 Zimmern vor, die sich über drei Ebenen erstrecken:- Großer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer- Drei Schlafzimmer pro Wohnung- Moderne Badezimmer und funktionale Räume- Untergeschoss mit Technikräumen, Waschküche und Keller- Große Terrassen und Außenbereiche- Private Gärten- Dedicierter ParkplatzDie beiden Einheiten sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre, Helligkeit und eine hohe Wohnqualität bieten, mit großzügigen Außenbereichen und einer modernen, funktionalen Raumaufteilung.Stärken:- Baugrundstück in strategischer Lage- Projekt bereits entwickelt für zwei unabhängige Villen- Über 560 m² Gesamtnutzfläche- Große private Gärten- Terrassen und Außenbereiche mit hohem Wert- Ideal für den Verkauf von Einzeleigentümern oder als Kapitalanlage- Gutes Verhältnis zwischen Bebauungsfläche und Grünflächen- Ruhige, sonnige WohngegendDank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Straßen- und Eisenbahnverbindungen bietet diese Gelegenheit eine seltene Chance für Immobilienentwicklung in einem der gefragtesten Gebiete der Tessiner Riviera.Vollständige Dokumentation und detaillierte Projektinformationen auf Anfrage erhältlich.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17772

Zwischen Sonne und Natur

Suchen Sie ein ideales Grundstück, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir haben das perfekte Angebot für Sie! Wir verkaufen ein großes Grundstück in Ludiano, einem charmanten Dorf in der Region Tessin, Schweiz. Dieses Grundstück bietet eine optimale Sonnenausrichtung und eine außergewöhnliche Helligkeit, ideal für den Bau eines individuellen Wohnhauses oder für Investitionszwecke.Die Gemeinde Ludiano bemüht sich um den Bau der Zufahrtsstraße.Ludiano ist von wunderschönen Naturlandschaften umgeben, darunter Berge, Wälder und Wanderwege. Naturliebhaber finden zahlreiche Gelegenheiten, die Umgebung zu erkunden und zu genießen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Gute Sonnenausrichtung+ Mitten in der Natur+ Ruhige Lage+ Interessanter PreisUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Neues ebenerdiges Grundstück

Ruhige und gut erschlossene Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Malvaglia, wo sich Geschäfte, Schulen und die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befinden. Das Grundstück ist leicht erreichbar und liegt auf einem bebaubaren Grundstück von 1771 m2 in einem Wohngebiet und bietet eine schöne offene Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge.Das Grundstück befindet sich in der halbintensiven Bauzone R3, mit den folgenden Parametern: IS: 0,6% - IO: 35% - H max: 10m. Ideal für den Bau von mehreren Wohnungen, die sich optimal in die Landschaft einfügen und bereit sind, eine neue Familie aufzunehmen. Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen.

Baumwürdiges, ebenes Grundstück R2

Das bebaubare Grundstück liegt im Wohngebiet der Fraktion Ludiano in der Gemeinde Serravalle am Beginn des Bleniotals.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend ohne Verkehr, gut erschlossen durch öffentliche Verkehrsmittel.Zufahrt für Fahrzeuge von der Gemeindestraße, Anschluss an die öffentlichen Infrastrukturen.Details Bauleitplan:- Grundstück R2 (Hauptwohnsitz)- Ausnutzungsindex: 0,4- Besetzungsindex: 30%- Abstand zu den Grenzen: 3,00 m- Max. Firsthöhe: 7,50 mIdeal für den Bau eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses, nur wenige Kilometer von Biasca entfernt.

Bebauungsfähiges Grundstück in sonniger Lage mit freier Aussicht

In Semione im Sonnental bieten wir ein bebaubares Grundstück in sonniger und ruhiger Lage mit freier Aussicht auf die umliegende Landschaft und Natur. Ideal für den Bau eines Ferienhauses oder einer ersten Wohnung. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - sonnig- mit freier Aussicht- Besetzungsindex- Ausnutzungsindex- usw.- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: sonnig mit AussichtZustand des Objekts: --Bäder / Duschen: --Heizung: --Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 mSchulen: Primarschule und Sekundarschule in Biasca, 6 kmGeschäfte: Denner / Coop / Bar / Apotheke / Bank in Malvaglia, 2 km

Bauland

Verkauf von Bauland mit 850 m² in der Gemeinde Biasca, in einem Wohngebiet R2. Das Gebiet bietet eine sonnige Lage und befindet sich in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus:-Gesamtoberfläche: 850 m²-Wohngebiet R2 mit Index 0,4-Ruhige und sonnige Umgebung-Gute Lage, gut an die Autobahn angeschlossen und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen (Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln) entfernt.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu entwickeln oder in einer der begehrtesten Gegenden der Gemeinde Biasca zu investieren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren

TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE-INDUSTRIALE PARCELLABILE

Nel Comune di Osogna proponiamo in vendita un terreno edificabile interamente inserito nella zona artigianale Ar, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo.La proprietà si presta alla realizzazione di capannoni, sedi aziendali, spazi produttivi e logistici, uffici, superfici commerciali e strutture direzionali. La conformazione regolare del lotto permette una progettazione razionale e flessibile, facilitando l’ottimizzazione degli spazi operativi, degli accessi, dei posteggi e delle aree esterne.Indici e parametri edificatori • Indice di sfruttamento massimo: 1,40 • Superficie utile lorda teorica: circa 3.395 m² • Indice di occupazione massimo: 60% • Superficie edificabile a terra indicativa: fino a circa 1.455 m² • Altezza massima nella parte sud della zona: 10 metri • Altezza massima nella parte nord della zona: 13 metri • Distanza minima dai confini: 4 metri • Edificazione in contiguità: ammessa nel rispetto delle disposizioni applicabili La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, nonché di uffici, negozi, esercizi di ristorazione, servizi, depositi e installazioni connesse all’attività aziendale, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionare il terreno, creando lotti di dimensioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’acquirente.Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia ad aziende interessate alla realizzazione di una sede su misura, sia a investitori orientati allo sviluppo di più unità immobiliari o produttive.Contattateci per ricevere la documentazione completa, approfondire i parametri urbanistici e organizzare un sopralluogo.___________________________________________________________________Bauland in der Gewerbezone in OsognaIn der Gemeinde Osogna bieten wir ein vollständig in der Gewerbezone Ar gelegenes Bauland mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung von Gewerbehallen, Firmensitzen, Produktions- und Logistikflächen, Büros, Verkaufsflächen sowie Verwaltungsgebäuden. Die regelmässige Form der Parzelle ermöglicht eine rationelle und flexible Planung und erleichtert die optimale Gestaltung von Betriebsflächen, Zufahrten, Parkplätzen und Aussenbereichen.Baukennzahlen und Nutzungsmöglichkeiten • Maximale Ausnützungsziffer: 1,40 • Theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche: ca. 3.395 m² • Maximale Überbauungsziffer: 60 % • Indikative maximal überbaubare Grundfläche: ca. 1.455 m² • Maximale Gebäudehöhe im südlichen Bereich der Zone: 10 Meter • Maximale Gebäudehöhe im nördlichen Bereich der Zone: 13 Meter • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 Meter • Zusammenbau an der Grundstücksgrenze: gemäss den geltenden Vorschriften zulässig Die vorgesehene Zonennutzung erlaubt die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben sowie von Büros, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten, Lagerflächen und weiteren betrieblich notwendigen Anlagen, jeweils vorbehaltlich der Prüfung und Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit zur Parzellierung des Grundstücks. Dadurch können Teilgrundstücke mit individuell auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmten Flächen geschaffen werden.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Unternehmen attraktiv, die einen massgeschneiderten Firmensitz realisieren möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung mehrerer Gewerbe- oder Betriebseinheiten interessiert sind.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die baurechtlichen Parameter im Detail zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Verkaufbares gewerbliches Bauland

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes gewerbliches Grundstück von etwa 2’500 m² in Osogna, in einer strategischen und leicht zugänglichen Lage.Es liegt in einem Gewerbe- und Industriegebiet und bietet eine ideale Lösung für industrielle, handwerkliche, logistische oder gewerbliche Aktivitäten.Das Grundstück ist eben, gut belüftet und bietet eine ruhige Umgebung, umgeben von Grün, mit guten Verbindungen nach Biasca, Bellinzona und den wichtigsten Verkehrswegen im Tessin.Die Lage bietet praktische Betriebsabläufe und gleichzeitig eine geordnete und angenehme Umgebung.Das Grundstück verfügt über ein hohes baurechtliches Potenzial und eignet sich für die Errichtung von Hallen, Lagerhäusern, Büros, Showrooms oder Produktionsstätten. Einfacher Zugang auch für schwere Fahrzeuge und Möglichkeit der Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturen.Hauptmerkmale: • Grundstücksfläche: etwa 2’500 m² • Gewerbe-/Industriegebiet (Ar) • Ebenes und leicht zugängliches Grundstück • Gute Ausrichtung und grüne Umgebung, ideal für industrielle, handwerkliche oder gewerbliche Aktivitäten • Strategische Lage zwischen Bellinzona und Biasca • Hohes Potenzial für bauliche EntwicklungEine ideale Lösung für Unternehmen und Investoren, die nach einem vielseitigen Raum in einem Gebiet mit starkem Wachstum suchen.

Land in Hügelland, schöne Aussicht

Hügelland, optimale Besonnung, freie Aussicht, es ist die Errichtung von Wohn- und Gewerbegebäuden erlaubt. Leise Tätigkeiten sind zugelassen. Kleine Unternehmen (lokale Handwerksbetriebe) und Laboratorien können ebenfalls geduldet werden, vorausgesetzt, sie respektieren das für die Zone festgelegte Schutzniveau.Alle Dienstleistungen/Anschlüsse vor Ort!Das Grundstück unterliegt den folgenden Bauvorschriften: • Wohngebiet R2 • IS 0,4 • IO 35% • Höhe max. 8,00 m • Abstand zu den Grenzen 3,00 m Eine Parzellenbildung ist nicht möglich.