Grono - Bauland zum Kaufen

Bauland mit Baugenehmigung in Lumino

Das Grundstück liegt nordöstlich von Lumino an der Grenze zum Kanton Graubünden. Die Lage ist eben und verfügt über einen privaten Zugang von der Gemeindestraße.Es verfügt über ein Bauprojekt für ein Minergie-Gebäude mit 5 Wohnungen. Das Projekt ist genehmigt mit entsprechender Baugenehmigung, die rechtskräftig geworden ist. Es wurden Anreize in Bezug auf das Projekt und die geplante Energieersparnis gewährt.Das Projekt kann nach Belieben des Käufers geändert werden.

Sonniges Grundstück mit Lizenz für 6 Wohnungen

Sonniges Grundstück mit Lizenz in einer ruhigen Ebene gelegen.Parzelle von 880 m² + (58,4 m² Anteil gemeinsame Straße) für insgesamt 938,40 m²Ausnutzungsindex (SUL) von 0,809Die Lizenz für die Wohnanlage mit 6 Wohnungen (3 x 3,5 & 3 x 4,5) verfügt über eine gesamte verfügbare SUL von 759,99 m².Ebenfalls Genehmigung vom Archäologieamt für sofortigen Baubeginn.Verkaufspreis des Grundstücks mit genehmigtem Projekt CHF 895'000.-SUL-Aufschlag (Bruttogeschossfläche) x 1 m² = CHF 1'177.-NUR DIREKTE KÄUFER UND ENTSCHEIDENE INTERESSENTEN, KEINE NEUGIERIGEN ZEITVERSCHWENDER!!!

Bauland von 2370 m² mit genehmigter Baugenehmigung

Bauland nur 15 Minuten von Bellinzona entfernt.Sehr ruhige und sonnige Lage, umgeben von der Natur und dem magnifischen grünen Panorama.Attraktive Lage in einem bevorzugten Wohngebiet im Westteil des Dorfes.Auf dem Grundstück wurde ein gültiges Projekt realisiert, das den Bau von 5 Wohngebäuden mit 11 Wohnungen, 4 Einfamilienhäusern und 1 Rustico vorsieht.Das Projekt wird zusammen mit der genehmigten Baugenehmigung zum Preis des Grundstücks von CHF 590,00 pro m² verkauft.

Grundstück mit Blick auf Bellinzona

Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes Haus in Bau, mit weiteren Bauoptionen, das eine Fläche von 3207mq bietet. Es liegt in der Ortschaft Carasso am Eingang von Bellinzona, in sonniger Lage und mit einem Panoramablick auf Bellinzona. Das Zentrum von Bellinzona ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule in Monte Carasso und Gorduno. Die Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt. Die Geschäfte sind etwa einen Kilometer entfernt. Die Lage ist auch sehr günstig für Autofahrer, da sie sehr nahe an der Autobahnabfahrt Bellinzona Nord liegt.Das Grundstück bietet verschiedene Bauoptionen wie Wohngebiet Semi Estensiva D: IS: 0,6% - Mindestgrünfläche: 45% - Maximalhöhe: 10,5m - Abstand zur Grenze: 3m für Gebäude bis 10,5m - Abstand zur Straßenkante: 4m - Abstand zwischen Gebäuden: 6 Meter - Abstand zum Wald: 10m. Möglichkeit, das eigene Projekt zu entwickeln, das harmonisch in die Landschaft integriert ist und eine schöne Aussicht auf die Burgen von Bellinzona bietet. Eine einzigartige Gelegenheit sowohl für ein Unternehmen als auch für einen Privatperson, der sein Traumhaus realisieren möchte.

Bauplatz von 732 m² auf dem Hügel von Daro

Das Grundstück liegt in der Via Malmera, in einem sehr ruhigen Hügelgebiet, nicht weit von dem Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt.Der Hügel über dem Dorf Daro, wo das Grundstück liegt, ist von einer wunderschönen natürlichen Umgebung umgeben, die es ermöglicht, sich in der Stille zu fühlen.Das Baugrundstück ist ideal für den Bau einer großen 5 ½-Zimmer-Wohnung.Es eignet sich auch hervorragend für den Bau eines Mietshauses mit 3 kleinen Wohneinheiten.Die Nachfrage nach Wohnraum in Daro, Gemeinde Bellinzona, ist steigend, sowohl bei Kauf als auch bei Miete.Die "Große Bellinzona" hat in den letzten Jahren ein großes Interesse jenseits der Grenze geweckt, viele Menschen haben sich entschieden, in der Region zu bleiben, angelockt von dem günstigen Klima, der natürlichen Umgebung und den zahlreichen angebotenen Dienstleistungen.Einer der wichtigsten kommerziellen Faktoren ist die Möglichkeit, die neuen Wohnungen nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Bauland R2 von 770 m², Projektentwurf und bestehendes Grotto/Rustico

In sonniger und panoramischer Lage, im gesuchten Gebiet von Carasole in Roveredo, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Grundstück von insgesamt 4'573 m² an. Diese Eigenschaft ist ideal für diejenigen, die ihr eigenes Maß angepasstes Zuhause in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Ort und das Tal, realisieren möchten.Das Grundstück umfasst 770 m² in der Bauzone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 und verfügt bereits über einen komfortablen, bestehenden Straßenzugang. Ein bedeutender Mehrwert ist die Verfügbarkeit eines Projekts für die Errichtung eines Einfamilienhauses sowie eines charakteristischen, teilweise renovierten Grotto/Rusticos, perfekt als zusätzlicher Raum oder je nach Bedarf zu valorisieren. Die hervorragende Sonnenausrichtung während des gesamten Jahres und die Ruhe der Gegend machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit sowohl für Private als auch für Investoren.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Umfangreiches Grundstück von 4'573 m² mit atemberaubender Panoramaaussicht auf das Tal • Baurecht R2 von 770 m² mit Ausnutzungsindex von 0,5 • Sonnige, ruhige und zurückgezogene Lage in Roveredo (Gebiet Carasole) • Verfügbarer Projektsentwurf für Einfamilienhaus • Charakteristisches, teilweise renoviertes Grotto/Rustico innerhalb des Grundstücks • Bereits bestehender, effizienter Straßenzugang • Grundstück ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts • Interessantes Entwicklungspotenzial sowohl für Familien als auch für Investoren Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Baugrundstück mit Potential in Claro

Interessantes Grundstück von 1'212 m² in Claro - Zone R2 zum VerkaufEin interessantes Grundstück von 1'212 m², davon 700 m² bebaubar, in der ruhigen Ortschaft Claro, im Kanton Tessin. Das Grundstück liegt in der Zone R2 mit einem Nutzungsindex (IS) von 0,5, was eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder zweier Wohneinheiten bietet.Dieses Grundstück zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: • Ruhige und gut zugängliche Lage - In der Nähe der Kantonsstraße, in einer leicht erreichbaren Zone, aber umgeben von Grün. • 700 m² bebaubares Land in Zone R2 - Mit einem Nutzungsindex von 0,5, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder zweier oder mehrerer Wohneinheiten. • Angegliederte landwirtschaftliche Zone - Enthält etwa 509 m² landwirtschaftliche Fläche, perfekt für diejenigen, die zusätzlichen Grünraum, einen Garten oder eine Freizeitfläche wünschen. • Vorhandensein eines historischen Ruins - Auf dem Grundstück befindet sich ein alter Ruin, der dem Grundstück Charme verleiht und ein interessantes architektonisches Element darstellen kann. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen, von der Natur umgebenen Umgebung bauen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Verbindungen zu verzichten, in einer der schönsten Gegenden des Bellinzonese.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um ein unverbindliches Gespräch zu vereinbaren!

Die Ideale Basis für Ihr Projekt: Bebaubares Land zum Verkauf

Das in Frage stehende Grundstück befindet sich in der Via Malmera und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt mit ihren Burgen und den umliegenden Bergen. Es eignet sich für eine neue Bebauung mit einer Gesamtnutzfläche von 479 m²: der niedrige Bebauungsindex ermöglicht die Realisierung von Wohnlösungen mit Privatsphäre und umgeben von Grün.1919 m² IS 0,25Mindestgrünfläche 55% Maximale Höhe 9 mMindestabstand zu den Grenzen 3 m - Mindestabstand zwischen Gebäuden 6 m

Strategische Lage, hohes Bau Potential & seltene Entwicklungsmöglichkeit!

In Bellinzona, im begehrten Ortsteil Daro, befindet sich dieses wertvolle Bauland von 736 m². Das Grundstück repräsentiert eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Private, die eine maßgeschneiderte Residenz in einer ruhigen und grünen Umgebung realisieren möchten, während sie gleichzeitig nahe an allen wichtigen Infrastrukturen bleiben.Das Grundstück liegt in Zone F (Wohngebiet) und ist durch einen Bodenausnutzungsindex von 0,25 gekennzeichnet, mit einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 9 Metern. Die Konfiguration des Grundstücks ermöglicht die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts mit großem Potenzial für Wertsteigerung. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Supermärkten und dem Bahnhof gewährleistet eine perfekte Kombination aus täglicher Lebensqualität und Komfort bei den Verbindungen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Wertvolles Bauland von 736 m² in dem begehrten Ortsteil Daro • Liegt in Zone F (Wohngebiet) mit Bodenausnutzungsindex von 0,25 • Maximale Gebäudehöhe von 9 Metern für ein maßgeschneidertes Projekt • Strategische und ruhige Lage in Bellinzona, ideal für Wohnprojekte • Hohes Potenzial für Wertsteigerung und langfristige Investition • Gute Erreichbarkeit der Dienstleistungen, der Geschäfte des täglichen Bedarfs und der öffentlichen Verkehrsmittel Bist du interessiert? Kontaktiere uns für eine unverbindliche Beratung!

ROVEREDO - PRÄCHTIGES BAUGRUNDSTÜCK IN CARASOLE

In einer einzigartigen und privilegierten Lage in der schönen Gegend von Carasole bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Baugrundstück in der Wohnzone R2 an. In einer ruhigen und sonnigen Umgebung bietet das Grundstück eine atemberaubende und offene Aussicht auf die gesamte Stadt Roveredo, was es ideal für diejenigen macht, die einen exklusiven Ort suchen, um ihr eigenes Immobilienprojekt zu realisieren. Die Gegend von Carasole ist bekannt für ihre Helligkeit und den einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, während sie gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre der Ruhe und Zurückgezogenheit bewahrt. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumprojekt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu bauen. Hauptmerkmale: Mappali 1114 von 3'026 m² (davon baureif 2'690 m²) und 1115 von 591 m² - AKTUELLER ZUSTAND Verkäuflicher Grundstücksteil: 2'417 m² Verkäufliche SUL etwa 1'240 m² (variabel) WICHTIG: Bei Betrachtung der gesamten Fläche der beiden Grundstücke im aktuellen Zustand sind die Gebäude 123 und 123A vorhanden, die durch einen Parzellenplan abgetrennt werden müssen (siehe Plan - rot unterstrichener Teil). Bei der Mutation können der verkäufliche Grundstücksteil und die SUL Gegenstand von Änderungen (mehr oder weniger) sein, nach Ermessen von möglichen Vereinbarungen zwischen den Parteien. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Ein bereites Projekt im Herzen des Valle Morobbia

Die zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich über dem charakteristischen Kern von Carena, entlang der Via ai Prati, in einer sonnigen und panoramischen Lage. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 801 m² und bietet eine atemberaubende Aussicht. Der Mehrwert des Angebots ist das bereits genehmigte und mit Baugenehmigung ausgestattete Projekt, das für den sofortigen Baubeginn bereit ist. Das Projekt sieht den Bau von zwei modernen, unabhängigen Einfamilienhäusern vor, die für Wohnkomfort, Funktionalität und eine starke Verbindung mit der umliegenden Landschaft konzipiert sind. Das auf dem Grundstück 1376 gelegene Haus verfügt über drei Ebenen, von denen die -1-Ebene als Hobbyraum geplant ist, getrennt von den zwei oberen Ebenen, die als Wohnbereich dienen. Das auf dem Grundstück 1377 gelegene Haus verfügt über zwei Ebenen, die als Wohnbereich geplant sind, und eine Dachgeschossebene, die über eine Luke erreichbar ist und nicht bewohnbar ist. Die Räume der beiden Häuser sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht und die panoramische Aussicht hervorheben. Das Projekt sieht eine Holzkonstruktion mit Betonfertigteilen vor und ist so konzipiert, dass es sich harmonisch in die alpine Umgebung einfügt. Obwohl die beiden Häuser unabhängig sind, sind sie so geplant, dass sie ein koherentes Ensemble bilden, das perfekt mit dem Grundstück, den Grünflächen und der natürlichen Umgebung in Einklang steht. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt in einer der authentischsten und panoramischsten Zonen des Valle Morobbia realisieren möchten. Ich werde Sie gerne bei einem Besuch vor Ort begleiten, damit Sie den Charme dieses interessanten Objekts voll und ganz schätzen können.

Bauland in Gnosca in Zone R2

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Bauland in Gnosca vorzustellen, in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und umgeben von Grün, perfekt für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Residenz in einem reservierten, aber optimal angebundenen Kontext realisieren möchten.Thanks to its strategic location and interesting construction possibilities, the property represents an ideal opportunity for both private individuals and investors looking for a modern and elegant residential project. wird zu Aufgrund der strategischen Lage und den interessanten Baumöglichkeiten stellt das Grundstück eine ideale Gelegenheit sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren dar, die nach einem modernen und eleganten Wohnprojekt suchen. Hauptmerkmale • Baurecht: R2 • Grundstücksfläche: 368,10 m² • Nutzungsgrad: 0,4 • Baumöglichkeit: ca. 150 m² Wohnfläche • Maximale Bauhöhe: 7,50 m bis zur Dachtraufe, 10,00 m bis zum First • Abstände zu den Grenzen und der Straße: entsprechen den geltenden Bauvorschriften Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung einer modernen Einfamilienhaus oder eines raffinierten Wohnprojekts, das durch die Ruhe der Gegend und die prächtige natürliche Kulisse der Region bereichert wird.Gnosca ist besonders geschätzt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die guten Verbindungen zu Bellinzona und den wichtigsten Straßenverbindungen des Kantons Tessin. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terreno edificabile in zona residenziale esclusiva a Roveredo (GR)

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1248 m² situato in zona residenziale R2 nel comune di Roveredo (GR), in una delle aree più tranquille e ricercate del paese.Il terreno, completamente pianeggiante e attualmente coltivato a vigneto, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato esclusivamente da case unifamiliari e villette, garantendo un ambiente residenziale di qualità, silenzioso e ben curato. Con un indice di sfruttamento dello 0.5, la parcella offre la possibilità di realizzare nuove abitazioni di standard elevato, ideali per famiglie o come investimento immobiliare. Larea si presta perfettamente alla costruzione di una o più unità residenziali, in linea con il contesto esistente.A pochi minuti in auto si trovano tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, banca, posta, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, e molto altro ancora. Una posizione che coniuga la tranquillità residenziale con la comodità della vita quotidiana.Grazie alla posizione soleggiata e alla conformazione piana del terreno, i costi di edificazione risultano particolarmente favorevoli, rendendo questa proposta interessante anche sotto il profilo economico.-Zum Verkauf bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'248 m² in der Wohnzone R2 in der Gemeinde Roveredo (GR), in einem der ruhigsten und gefragtesten Wohngebiete des Dorfes.Das Grundstück ist eben und wird derzeit als Weinbaufläche genutzt. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen, was ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld garantiert. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bietet sich hier die Möglichkeit, neue Wohnhäuser mit gehobenem Standard zu realisieren, ideal für Familien oder als Immobilieninvestition. Die Parzelle eignet sich hervorragend für den Bau einer oder mehrerer Wohneinheiten, passend zum bestehenden Umfeld.In nur wenigen Autominuten erreicht man alle wichtigen Infrastrukturen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Post, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Eine Lage, die die Ruhe eines Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten des Alltags verbindet.Dank der guten Besonnung und der flachen Topografie sind die Erschliessungs- und Baukosten besonders vorteilhaft, was dieses Angebot auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr interessant macht.