Kanton Graubünden - Gewerbeland Kaufen

Baugrundstück inmitten der Natur in Osogna

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet (Ar) von Osogna, in der Gemeinde Riviera, das für gewerbliche, handwerkliche und kommerzielle Tätigkeiten (Läden, Büros) sowie Gastronomie bestimmt ist.Die Zone bietet ein hohes Baupotenzial, mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung für Produktions- und Logistikbetriebe.Hauptmerkmale des Grundstücks:Fläche: 2'425 m²Baurecht: Gewerbliche, handwerkliche, kommerzielle Tätigkeiten, Gastronomie.Wohnungen sind nur für Wachpersonal oder Dienstpersonal zugelassen; Schlafstellen und Kellerräume für Personal können in Ausnahmefällen genehmigt werden.Anschluss und Zugang: Direkter Zugang und vorbereitete Einfriedung; Grundstück bereit für Anschluss an die wichtigsten Dienstleistungen.Bebaubarkeit:Maximaler Ausnutzungsindex: 1,4Maximaler Besetzungsindex: 60% Höchstgeschwindigkeit: 10 m für die südliche Zone, 13 m für die nördliche Zone (Abweichungen möglich für spezielle Anlagen)Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m (Anliegerverkehr zugelassen); für Bauten auf demselben Grundstück: 6 mMindestens 20% der bebaubaren Fläche als Grünfläche, die Hälfte mit hochgewachsenen Bäumen; baumgesäumte Parkplätze können als Grünfläche angerechnet werdenLager und Parkplätze: Die Gemeinde kann unter bestimmten Bedingungen von Ästhetik und Sicherheit Lager im Freien und Überdachungen für Parkplätze genehmigen.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein vielseitiges, strategisches und baureifes Grundstück für gewerbliche, handwerkliche oder kommerzielle Entwicklungen suchen, mit der Möglichkeit, die Grünflächen zu optimieren und alle Bauvorschriften der Gemeinde Riviera zu beachten.

Weinberg-/Ackerland, mit 400 Merlot-Reben

Ackerland von 632 m², mit 400 Merlot-Reben, zwischen Monte Carasso und Bellinzona, in der Nähe der künftigen Autobahnausfahrt.Preis: CHF 58’000.00

Bauplatz mit genehmigtem Projekt für zwei Villen in Biasca

In der Gemeinde Biasca bieten wir eine interessante Immobilienchance: Baugrundstück mit Projekt für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte, bestehend aus zwei prestigeträchtigen, unabhängigen Villen.Eine ideale Lösung für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die nach einem Projekt mit hohem Potenzial in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend suchen.Das Projekt sieht den Bau von zwei eleganten Wohnungen mit 4,5 Zimmern vor, die sich über drei Ebenen erstrecken:- Großer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer- Drei Schlafzimmer pro Wohnung- Moderne Badezimmer und funktionale Räume- Untergeschoss mit Technikräumen, Waschküche und Keller- Große, bewohnbare Terrassen- Private Gärten- Dedicierte ParkplätzeDie beiden Einheiten wurden so konzipiert, dass sie Privatsphäre, Helligkeit und eine überdurchschnittliche Wohnqualität bieten, mit großzügigen Außenräumen und einer modernen, funktionalen Raumaufteilung.Stärken:- Baugrundstück in strategischer Lage- Bereits entwickeltes Projekt für zwei unabhängige Villen- Über 560 m² Gesamtnutzfläche- Große private Gärten- Terrassen und Außenräume mit hohem Wert- Ideal für den Verkauf von Einzeleigentümern oder als Vermögensanlage- Gutes Verhältnis zwischen Bebauungsfläche und Grünflächen- Ruhige, sonnige WohngegendDank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Straßen- und Schienenverbindungen stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit für die Immobilienentwicklung in einem der gefragtesten Gebiete der Tessiner Riviera dar.Vollständige Dokumentation und detaillierte Projektinformationen auf Anfrage erhältlich.LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17772

Umfangreiches Industriegelände mit großem Baupotenzial

Osogna Wir bieten in einer günstigen Lage innerhalb der Gemeinde Osogna ein umfangreiches Gelände in der Gewerbezone (Ar) an, das die Errichtung von Bauten für industrielle, handwerkliche und kommerzielle Aktivitäten ermöglicht.Das Grundstück zeichnet sich durch ein hohes Baupotenzial aus, wobei nur ein kleiner Teil derzeit genutzt wird. Das Gelände, das bereits in 4 Parzellen unterteilt ist, verfügt über mehrere unabhängige Zufahrten, die die Logistik erleichtern und die Funktionalität erhöhen. Haupturbane Parameter:Baudozent: 60%, entspricht etwa 7'000 m² ? derzeit nur für einen kleinen Bruchteil (etwa 6%) genutztAusnutzungsgrad: 1,4, entspricht über 16'300 m² Nutzfläche ? derzeit nur für einen kleinen Teil (weniger als 10%) eingesetzt ? noch ein Potenzial von 15'400 m² BebauungFläche: ca. 11'600 m² Preis/m²: 450 CHF/m² Preis/Nutzfläche: ca. 320 CHF/m² Nutzfläche Der eventuelle Erwerb des gesamten Grundstücks kann zu einem besonders günstigen Preis (400 CHF/m²) erfolgen. Wenn ein geringerer Flächenbedarf besteht, sind weitere Unterteilungen des Grundstücks möglich, wenn ein geringerer Flächenbedarf erforderlich ist. Es folgen die verfügbaren Konfigurationen:? Fläche: 7'532 m². Preis: 3'197'275 CHF (425 CHF/m²)? Fläche: 4'129 m². Preis: 1'961'275 CHF (475 CHF/m²)? Fläche: 3'554 m². Preis: 1'599'300 CHF (450 CHF/m²)? Fläche: 2'303 m². Preis: 1'036'350 CHF (450 CHF/m²) Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Umfangreiches Industriegelände mit großem Bauopotenzial

Osogna Wir bieten in einer günstigen Lage innerhalb der Gemeinde Osogna ein umfangreiches Grundstück in der Gewerbezone (Ar) an, das die Errichtung von Bauten für industrielle, handwerkliche und kommerzielle Aktivitäten ermöglicht.Das Grundstück zeichnet sich durch ein hohes Bauopotenzial aus, wobei nur ein kleiner Teil derzeit genutzt wird. Das Grundstück verfügt über mehrere unabhängige Zugänge, die die Logistik erleichtern und die Funktionalität erhöhen. Hauptstadtbauparameter:Baunutzungsindex: 60%Ausnutzungsindex: 1,4Fläche: ca. 2'303 m²Preis: 1'036'350 CHF (450 CHF/m²)Preis/SUL: ca. 321 CHF/m² SUL Sollte eine größere Fläche erforderlich sein, sind weitere Grundstücke möglich, wenn ein größerer Flächenbedarf erforderlich ist. Bei zunehmender Grundstücksgröße werden günstigere Preise angewendet.Es folgen die verfügbaren Konfigurationen:? Fläche: 11'652 m². Preis: 4'660'800 CHF (400 CHF/m²)? Fläche: 7'532 m². Preis: 3'197'275 CHF (425 CHF/m²)? Fläche: 4'129 m². Preis: 1'961'275 CHF (475 CHF/m²)? Fläche: 3'554 m². Preis: 1'599'300 CHF (450 CHF/m²) Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Umfangreiches Industriegelände mit großem Bauvorhabenpotenzial

Osogna Wir bieten in einer günstigen Lage innerhalb des Gemeindegebiets von Osogna ein umfangreiches Gelände in der Gewerbezone (Ar) an, das die Errichtung von Bauwerken für industrielle, handwerkliche und kommerzielle Aktivitäten ermöglicht.Das Grundstück zeichnet sich durch ein hohes Bauvorhabenpotenzial aus, wobei nur ein kleiner Teil derzeit genutzt wird. Das Gelände verfügt über mehrere unabhängige Zugänge, die die Logistik erleichtern und die Funktionalität erhöhen. Hauptstädtische Parameter:Baulandquote: 60%Ausnutzungsgrad: 1,4Fläche: ca. 4'129 m²Preis: 1'961'275 CHF (475 CHF/m²)Preis/SUL: ca. 339 CHF/m² SUL Sollte eine größere Fläche erforderlich sein, sind weitere Parzellen möglich, wenn ein größerer Bedarf an Fläche besteht. Bei zunehmender Kauffläche werden günstigere Preise angewendet.Es folgen die verfügbaren Konfigurationen:? Fläche: 11'652 m². Preis: 4'660'800 CHF (400 CHF/m²)? Fläche: 7'532 m². Preis: 3'197'275 CHF (425 CHF/m²) Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Verkauf von Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in der Gemeinde Lumino

Verkauf in der Gemeinde Lumino, in der Gewerbezone, Gewerbegrundstück von 3'037 m2 mit Lagerhalle.Verkaufspreis: CHF 650.00 pro m2Interessenten wenden sich an die Nummer 079 207 23 26