Gewerbeobjekte zum Mieten in Bezirk Mendrisio: 80 Treffer

Mendrisio affittiamo ampio stabile commerciale/artigianale con ristorante

A Mendrisio, in via Borromini 18a, affittiamo da subito stabile ad uso commerciale/artigianale.Gli spazi a disposizione sono molteplici in parte con ottime rifiniture ed in passato utilizzati per la vendita di abbigliamento, e hanno altezze diverse che possono adattarsi alle più diverse esigenze. Tra un piano e l'altro ci si può spostare mediante le scale interne o utilizzando il montacarichi che funge anche da ascensore. Lo stabile è dotato di impianto di climatizzazione.Al piano terreno dello stabile si trova una zona bar/ristorante con annessa ampia cucina con mobilio in acciaio, la capacità del locale è di 70 posti per gli avvventori.I posti auto complessivi a disposizione dell'edificio, distribuiti sul piazzale esterno e il perimetro dello stabile, sono 32.Le superfici dei diversi piani, e le altezze interne, sono le seguetni: • piano seminterrato, ca. 670 m2, altezza 3.65 metri • piano terreno, ca. 760 m2, altezza 4.55 metri • primo piano, ca 510 m2, altezza 4.65 e ca. 250 m2 con altezza 5.10 metri L'affitto per la proposta complessiva (locali diversi, bar e posti auto) ammonta a CHF 320'000.00 annui a cui si aggiungono CHF 9'000.00 di spese che comprendono la manutenzione del verde del sedime.Affitto di superfici parziali soggetto a offerta.Ulteriori informazioni: • una facciata visibile dall'autostrada, possibilità di posa insegna, e entrata autostradale a poche centinaia di metri • stabile con terreno esterno ben delimitato, piazzale chiuso mediante sbarra, spazio esterno del ristornate/bar riservato rispetto alla strada Qualora la proposta suscitasse il vostro interesse siamo volentieri a disposizione per illustrare le diverse possibilità di utilizzo e per cercare eventuali soluzioni per suddividere gli spazi proposti qualora la richiesta dovesse essere inferiore all'intera superficie proposta.In Mendrisio, an der Via Borromini 18a, vermieten wir ab sofort ein Gewerbe- und Geschäftshaus.Die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Ein Teil der Flächen verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard und wurde in der Vergangenheit als Bekleidungsgeschäft genutzt. Dank der unterschiedlichen Raumhöhen eignen sich die Flächen für verschiedenste gewerbliche und handwerkliche Nutzungen. Die einzelnen Etagen sind sowohl über interne Treppen als auch über einen Lastenaufzug, der gleichzeitig als Personenaufzug dient, miteinander verbunden. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich ein Bar-/Restaurantbereich mit einer grosszügigen Küche, die mit Edelstahlmöbeln ausgestattet ist. Das Restaurant bietet Platz für rund 70 Gäste.Insgesamt stehen auf dem Areal 32 Parkplätze zur Verfügung, die sich auf den Aussenbereich und den Gebäudeperimeter verteilen.Die Flächen und Raumhöhen der einzelnen Etagen sind wie folgt: • Untergeschoss: ca. 670 m², Raumhöhe 3,65 m • Erdgeschoss: ca. 760 m², Raumhöhe 4,55 m • • Obergeschoss: ca. 510 m² mit einer Raumhöhe von 4,65 m sowie ca. 250 m² mit einer Raumhöhe von 5,10 m Die Miete für das Gesamtangebot (verschiedene Räumlichkeiten, Bar und Parkplätze) beläuft sich auf CHF 320'000.00 pro Jahr, zuzüglich CHF 9'000.00 an Nebenkosten, die die Pflege der Grünflächen auf dem Gelände umfassen.Die Miete für Teilflächen erfolgt auf Angebotsbasis.Weitere Informationen:Weitere Informationen: • Eine Gebäudefassade ist direkt von der Autobahn aus sichtbar und bietet die Möglichkeit zur Anbringung einer Werbeanlage. • Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. • Das Gebäude verfügt über ein klar abgegrenztes Grundstück mit einer durch eine Schranke gesicherten Zufahrt. • Der Aussenbereich des Restaurants bzw. der Bar ist gegenüber der Strasse geschützt und exklusiv nutzbar. Sollte dieses Angebot Ihr Interesse wecken, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vorzustellen. Gerne prüfen wir auch individuelle Lösungen zur Aufteilung der angebotenen Flächen, falls Ihr Flächenbedarf geringer sein sollte als die gesamte angebotene Mietfläche.

Grosszügige modulare und teilbare Gewerbefläche

Grosszügige modulare und teilbare Gewerbefläche In Mendrisio, in einem etablierten Industriegebiet mit strategischer Lage – nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt A2 entfernt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mendrisio S. Martino – vermieten wir eine grosszügige Gewerbefläche von ca. 2’000 m², die auch teilbar ist und sich ideal für verschiedene Nutzungsarten eignet.Die Immobilie bietet folgende Eigenschaften: • direkter Zugang zur Etage, • Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m², • Raumhöhe von 4,0 m (3,3 m unter dem Träger), • Warenaufzug mit einer Tragkraft von 1’200 kg, • Möglichkeit einer eigenen Laderampe. Der Nettomietzins beträgt CHF 145.– / m² / Jahr (Büro / Lager).Nebenkosten: CHF 25.– / m² / Jahr mit jährlicher Abrechnung.Aussenparkplätze sind zusätzlich für CHF 80.– / Monat pro Parkplatz verfügbar.Die ideale Lösung für Unternehmen, die grosszügige, funktionale und gut erreichbare Flächen benötigen, wie Büros, Fitnessstudios, Lagerflächen oder Werkstätten.

Bauhandwerksflächen in Teilung, Neubau in Mendrisio

Bauhandwerksflächen in Neubau zur Miete in Mendrisio innerhalb eines Gebäudes von etwa 5000 m², das sofort übergeben wird. Möglichkeit, Teile des Gebäudes zu mieten.Die Räume können hauptsächlich für die Ansiedlung von Handwerksbetrieben und leichten Industriebetrieben genutzt werden. Gewerbliche und administrative Tätigkeiten sind zulässig, soweit sie mit den Handwerks- und Industriebetrieben verbunden sind.Das Zentrum liegt in strategischer Lage in Mendrisio, umkomfortabel und nahe am Autobahnanschluss, dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Die Lage ermöglicht eine gute Sichtbarkeit, auch dank der Möglichkeit, Schilder auf dem Dach des Gebäudes zu installieren, die von der Autobahn aus sichtbar sind.Das Gebäude wird mit vollständigen Außenfertigstellungen übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden. Dies ermöglicht es, die Räume leicht zu konfigurieren und anzupassen, um Arbeitsplätze und/oder Büros nach Bedarf zu schaffen.Ein großer Platz ist für das Be- und Entladen von Gütern verfügbar.Die Gebäudehülle wird mit einer Wärmedämmung ausgeführt, die Fenster werden aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung gefertigt, während die Fenster im Erdgeschoss aus Aluminium mit Thermolackierung bestehen.Die Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet und die Wärme wird durch Fan-Coils verteilt.Ein Überwachungssystem und elektronische Schlösser mit Zugang per Badge werden vorhanden sein.Es stehen 52 Parkplätze in der Tiefgarage und 17 außenliegende Parkplätze für Besucher zur Verfügung.KOSTENMiete: 190 CHF pro Quadratmeter und JahrParkplätze in der Tiefgarage: 100 CHF pro Monat und StellplatzMAßeGesamtes Gebäude: 5'000 m²Ref.: A-QS-MEN-RON

Attraktive Gewerbefläche von 25 m2 in zentraler Lage

Der Bahnhof Chiasso, in der gleichnamigen Gemeinde (Bezirk Mendrisio), liegt im südlichen Teil des Kantons Tessin und ist der wichtigste Grenzbahnhof zwischen der Schweiz und Italien.Die SBB AG haben 2023 eine umfassende Sanierung des Bahnhofs Chiasso abgeschlossen, mit einer Gesamtinvestition von etwa 15 Millionen Schweizer Franken.Im Gebäude sind Verwaltungsbüros und verschiedene Geschäfte untergebracht, darunter ein Convenience-Shop AVEC, der sieben Tage die Woche geöffnet ist, ein Snack-Bereich, das Reisezentrum SBB, eine Apotheke, ein Take-away mit argentinischen Spezialitäten und ein Barber-Shop.In den letzten Jahren hat der Bahnhofsbereich von weiteren Sanierungsmaßnahmen profitiert, darunter die Errichtung des neuen Busbahnhofs und des neuen Bahnhofplatzes, die beide 2023 in Betrieb genommen wurden.Ein paar Schritte nördlich des Bahnhofs hat der Kanton die Planung für den neuen Sitz des Technischen Berufszentrums für die Textilbranche (CPT) gestartet, das die Schule für Kunst und Handwerk (SAM) für Schneider und die Fachhochschule (SSS) für Bekleidung und Mode-Design umfassen wird. Die Arbeiten sind im Gange und die Fertigstellung ist für 2028 geplant.Ausbaustandard: ErweitertInformationsrundgang: Für Informationen oder Besuche bitte das Kontaktformular ausfüllen.

Mietobjekte in modernem Gebäude in Vacallo

In der Nähe von Chiasso, in der Via dei Lauri 4 in Vacallo, nur wenige Schritte von den Zollämtern und der Nord-Süd-Autobahn entfernt, bieten wir modulare, hochwertige Räume in einem modernen, vollständig unabhängigen Gebäude zur Miete an.Die Struktur:Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 1'260 m², mit mietbaren Einheiten ab 210 m² bis 840 m², die sich auf die Ebenen EG, 1. und 2. Obergeschoss verteilen.Die beiden oberen Ebenen zeichnen sich durch ihre große Helligkeit und ihre eleganten, modernen Ausführungen aus: Die Räume sind durch schallgedämmte Verglasungen unterteilt, die ein optimales Gleichgewicht zwischen visueller Öffnung, akustischem Komfort und betrieblicher Diskretion gewährleisten.Nutzungsarten:Die Vielseitigkeit der Räume macht sie für verschiedene Nutzungen geeignet:- Büros und Verwaltungsräume;- Repräsentations-Showrooms;- Lager und Logistik;- Handwerks- oder Industriesparten, die keine Belästigung verursachen.Logistische Vorteile:Der direkte Zugang von außen zu den ersten beiden Ebenen erleichtert die Belade- und Entladevorgänge, auch mit schweren Fahrzeugen, und stellt somit einen konkreten Vorteil für Unternehmen mit täglichen Betriebsanforderungen dar.Es stehen speziell zugeteilte Parkplätze zur Verfügung, die der gemieteten Fläche entsprechen.Lage:Das Gebäude liegt nur wenige hundert Meter von zwei Zollstationen entfernt und bietet somit eine schnelle und effiziente Verbindung zur nahen Italien - ein entscheidender Vorteil für Unternehmen mit grenzüberschreitendem Personal oder Warenverkehr.Konditionen:Die Mietpreise sind im Vergleich zum angebotenen Qualitätsstandard wettbewerbsfähig. Die Verträge sind auf maximale Flexibilität ausgerichtet, um sich an die unterschiedlichen Bedürfnisse der Unternehmen anzupassen.Preis: CHF 158/M² pro Jahr für das untere Geschoss (+ Verwaltungskostenpauschale CHF 15/M² pro Jahr);CHF 168/M² pro Jahr für die oberen Geschosse (+ Verwaltungskostenpauschale CHF 15/M² pro Jahr);Überdachte Außenparkplätze: 60 CHF pro Stück.Eine umfassende Lösung für alle, die Image, Funktionalität und Lage in einem einzigen Standort suchen!Zeitlich begrenztes Angebot, solange der Vorrat reicht: rufen Sie uns noch heute an!LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Ihr Gewerberaum in zentraler und strategischer Lage

Gewerberaum zur Neuvermietung — Bahnhof FFS MendrisioFläche: ca. 24,5 m²Lage: im Erdgeschoss, zentral und strategisch innerhalb des Bahnhofs FFS Mendrisio.Beschreibung:Wir bieten eine Gewerbeeinheit von etwa 24,5 m² im Erdgeschoss des Bahnhofs FFS Mendrisio zur Neuvermietung an. Die Einheit befindet sich an einem Ort mit hoher Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Informationspunkte oder Vertretungsbüros. Mendrisio ist der Hauptort des gleichnamigen Bezirks und beherbergt wichtige Sehenswürdigkeiten und Interessenzentren: den FoxTown Outlet, die Architekturakademie, den Campus SUPSI sowie ein Industrie- und Gewerbegebiet mit zahlreichen Unternehmen und qualifizierten Berufen. Der Bahnhof selbst profitiert von einem konstanten Fluss von Pendelern, Touristen und Besuchern.Öffnungszeiten:In Abweichung von der kantonalen Gesetzgebung ermöglicht der Standort Öffnungen an 365 Tagen im Jahr, von der Dämmerung bis zum Sonnenuntergang, und bietet damit besonders flexible Betriebsmöglichkeiten für Gewerbetreibende.Ausstattung und Bedingungen:Vitrine in der internen Passage des BahnhofsDirekter Zugang von den Haupteingängen im ErdgeschossVerfügbarkeit und Vertragsbedingungen zu vereinbarenAusbaustandard: Erweiterter BasisausbauInformationsrundgang: Für Informationen und Besuche bitten wir Sie, das entsprechende Kontaktformular auszufüllen.

Lokal mit Auslage

Wir bieten einen eleganten Gewerberaum im Erdgeschoss des Palazzo Torriani, einem prästigeträchtigen Gebäude im Herzen von Mendrisio. Diese Immobilie, die über eine große Auslage verfügt, umfasst einen großen Raum und ein Badezimmer, ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten.Derzeit als Atelier genutzt, eignet sich dieser Raum auch perfekt als Büro, bietet ein professionelles und repräsentatives Umfeld.Monatliche Miete CHF 600 (ohne Ausgleich). Verfügbar ab sofort.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem prestigeträchtigen und sichtbaren Standort zu etablieren.

Gewerbegebäude in Stabio

Gewerbeimmobilie Neubau in Stabio. Die Räumlichkeiten können für Büronutzung oder als Industrie- oder Handwerksbetriebe genutzt werden. Das Zentrum liegt in strategischer Lage für Komfort und Nähe zur Kantonsstraße und der Grenze zu Italien.Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss.Die oberen Ebenen sind ideale Räume, um Büros und Laboratorien verschiedenster Art zu beherbergen, während das Untergeschoss sich gut als Lager oder Depot eignet, da es auch für leichte Fahrzeuge zugänglich ist. Es ist möglich, die Räumlichkeiten leicht zu konfigurieren und anzupassen, um Arbeitsplätze und/oder Büros nach Bedarf zu schaffen.Ein großer Platz ist für das Be- und Entladen von Gütern verfügbar.Die Fenster werden aus PVC mit Dreifachverglasung bestehen, während Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe gewährleistet werden. Es werden auch Photovoltaikpanele installiert, um die Haushaltsgeräte zu betreiben.Es stehen 23 außenliegende Parkplätze für Autos zur Verfügung.MAßeGesamtnutzfläche: 3.396 m²KOSTENMiete (Durchschnitt): 142 CHF / Jahr pro m² (Parkplätze inklusive)Ref. A-CA-STA-VIT

Mietobjekt mit Auslagen, ideal als Geschäft, Büro oder Showroom

Zu vermieten ist ein Gewerbeobjekt im Erdgeschoss mit Doppelauslage, gelegen in einer historischen Villa an der Via Bossi, in strategischer und verkehrsgünstiger Lage, nur einen Steinwurf vom Autobahnanschluss entfernt.Der Ausstellungsraum besteht aus einem großen offenen Raum mit Doppelauslage. Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich zusätzlich zwei weitere Räume, ideal als Büros oder Lager, sowie eine Toilette. Die Räume eignen sich für verschiedene Aktivitäten, wie z.B. Laden, Büro, Showroom, Fachstudio oder Lager.Mietzins: CHF 1'410.– netto pro Monat, zuzüglich CHF 150.– Akonto für Nebenkosten mit Abrechnung.Ein Außenparkplatz ist verfügbar. Nur 30 Meter entfernt befindet sich das kommunale Parkhaus mit weiteren Parkplätzen. Der Bahnhof und die Haltestelle der Autolinee Mendrisiensi sind bequem zu Fuß erreichbar.Unmittelbar verfügbar.Kaution: drei Monatsmieten.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Gewerbeflächen zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbelokal von 280 m² zur Miete an.Die Räumlichkeiten können als Büros, Gewerbe oder Lagerhalle genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Es wird eine Wärmepumpe mit einer Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung installiert, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen. Darüber hinaus wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle verfügbar sein.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und zum Aufzug, der zu den ersten und zweiten Stockwerken führt, wo sich die verfügbaren Räumlichkeiten befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die verfügbaren Mietflächen befinden sich im ersten und zweiten Stock.Offene Fläche von 280 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros können noch personalisiert werden.Der monatliche Mietzins umfasst: offene Fläche von 280 m², zwei Sanitärlocalen und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominiumkosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden 280 m² großen Raum stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Parkplatz.Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Büroflächen zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbeobjekt von 140 m² zur Miete an.Die Räumlichkeiten können für Büros, Handel oder Lager genutzt werden, je nach Bedarf des Mieters.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitär-Anlagen, sowie ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und dem Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden.Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerberäumlichkeiten, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zweiten Stock.Open Space von 140 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitär-Anlagen, davon 2 mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar.Der monatliche Mietzins umfasst das Büro-Open-Space, zwei Sanitär-Räumlichkeiten und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden 140 m² großen Raum stehen maximal 3 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Stellplatz.Die Höhe aller Räumlichkeiten beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Büroflächen zur Miete von 300 bis 1200m2 in Chiasso Piccola Velocità

Moderne Büroflächen zur Miete - Chiasso Piccola Velocità - Via Rampa Entdecken Sie Ihren neuen idealen Arbeitsplatz im Herzen des Industrie- und Eisenbahnviertels von Chiasso Piccola Velocità, einer strategischen Lage, die Komfort und Funktionalität vereint. Mit einer modularen Fläche von 300 bis 1200 m² ist dieses Büro perfekt für Unternehmen aller Größen, von Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen. Hauptmerkmale: Strategische Lage:Unser Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet somit einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Infrastrukturen, was jeden Aufenthalt komfortabel und schnell macht. Flexibler Raum:Die Modulabilität der Räume ermöglicht eine Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens, wodurch jeder Quadratmeter optimiert wird. Verfügbare Parkplätze:Das Gebäude verfügt über große Parkflächen, die gemietet werden können, was den Zugang für Ihre Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Professionelles Umfeld:Die Räume sind so konzipiert, dass sie ein funktionales und produktives Arbeitsumfeld bieten, mit der Möglichkeit, Bereiche für Meetings, Co-Working, Schulungen und Entspannung zu schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen persönlichen Besuch zu organisieren. Ihre neue berufliche Abenteuer beginnt hier, in Chiasso Piccola Velocità! Standard der Ausführung: Erweitert Informationsrundgang: Ihr Ansprechpartner:Simone BöniSpezialist für Nutzung und Akquisitionen, FFS Immobilien+41 79 150 29 31simone.boeni@sbb.ch