Gewerbeobjekte zum Mieten in Bezirk Mendrisio: 62 Treffer

Mendrisio affittiamo ampio stabile commerciale/artigianale con ristorante

A Mendrisio, in via Borromini 18a, affittiamo da subito stabile ad uso commerciale/artigianale.Gli spazi a disposizione sono molteplici in parte con ottime rifiniture ed in passato utilizzati per la vendita di abbigliamento, e hanno altezze diverse che possono adattarsi alle più diverse esigenze. Tra un piano e l'altro ci si può spostare mediante le scale interne o utilizzando il montacarichi che funge anche da ascensore. Lo stabile è dotato di impianto di climatizzazione.Al piano terreno dello stabile si trova una zona bar/ristorante con annessa ampia cucina con mobilio in acciaio, la capacità del locale è di 70 posti per gli avvventori.I posti auto complessivi a disposizione dell'edificio, distribuiti sul piazzale esterno e il perimetro dello stabile, sono 32.Le superfici dei diversi piani, e le altezze interne, sono le seguetni: • piano seminterrato, ca. 670 m2, altezza 3.65 metri • piano terreno, ca. 760 m2, altezza 4.55 metri • primo piano, ca 510 m2, altezza 4.65 e ca. 250 m2 con altezza 5.10 metri L'affitto per la proposta complessiva (locali diversi, bar e posti auto) ammonta a CHF 320'000.00 annui a cui si aggiungono CHF 9'000.00 di spese che comprendono la manutenzione del verde del sedime.Affitto di superfici parziali soggetto a offerta.Ulteriori informazioni: • una facciata visibile dall'autostrada, possibilità di posa insegna, e entrata autostradale a poche centinaia di metri • stabile con terreno esterno ben delimitato, piazzale chiuso mediante sbarra, spazio esterno del ristornate/bar riservato rispetto alla strada Qualora la proposta suscitasse il vostro interesse siamo volentieri a disposizione per illustrare le diverse possibilità di utilizzo e per cercare eventuali soluzioni per suddividere gli spazi proposti qualora la richiesta dovesse essere inferiore all'intera superficie proposta.In Mendrisio, an der Via Borromini 18a, vermieten wir ab sofort ein Gewerbe- und Geschäftshaus.Die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Ein Teil der Flächen verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard und wurde in der Vergangenheit als Bekleidungsgeschäft genutzt. Dank der unterschiedlichen Raumhöhen eignen sich die Flächen für verschiedenste gewerbliche und handwerkliche Nutzungen. Die einzelnen Etagen sind sowohl über interne Treppen als auch über einen Lastenaufzug, der gleichzeitig als Personenaufzug dient, miteinander verbunden. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich ein Bar-/Restaurantbereich mit einer grosszügigen Küche, die mit Edelstahlmöbeln ausgestattet ist. Das Restaurant bietet Platz für rund 70 Gäste.Insgesamt stehen auf dem Areal 32 Parkplätze zur Verfügung, die sich auf den Aussenbereich und den Gebäudeperimeter verteilen.Die Flächen und Raumhöhen der einzelnen Etagen sind wie folgt: • Untergeschoss: ca. 670 m², Raumhöhe 3,65 m • Erdgeschoss: ca. 760 m², Raumhöhe 4,55 m • • Obergeschoss: ca. 510 m² mit einer Raumhöhe von 4,65 m sowie ca. 250 m² mit einer Raumhöhe von 5,10 m Die Miete für das Gesamtangebot (verschiedene Räumlichkeiten, Bar und Parkplätze) beläuft sich auf CHF 320'000.00 pro Jahr, zuzüglich CHF 9'000.00 an Nebenkosten, die die Pflege der Grünflächen auf dem Gelände umfassen.Die Miete für Teilflächen erfolgt auf Angebotsbasis.Weitere Informationen:Weitere Informationen: • Eine Gebäudefassade ist direkt von der Autobahn aus sichtbar und bietet die Möglichkeit zur Anbringung einer Werbeanlage. • Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. • Das Gebäude verfügt über ein klar abgegrenztes Grundstück mit einer durch eine Schranke gesicherten Zufahrt. • Der Aussenbereich des Restaurants bzw. der Bar ist gegenüber der Strasse geschützt und exklusiv nutzbar. Sollte dieses Angebot Ihr Interesse wecken, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vorzustellen. Gerne prüfen wir auch individuelle Lösungen zur Aufteilung der angebotenen Flächen, falls Ihr Flächenbedarf geringer sein sollte als die gesamte angebotene Mietfläche.

Untervermietung von Therapiepraxis für Komplementärtherapeuten

Wir bieten zwei professionelle Studioräume in Stabio zur Untervermietung an, ideal für selbstständige Komplementärtherapeuten.Die Räume sind für Fachleute konzipiert, die ihre Tätigkeit auch teilzeitlich ausüben möchten, ohne in eine eigene Struktur investieren zu müssen.Der Gemeinschaftsbereich umfasst:- Eingangshalle- Empfangsbereich- möbliertes Wartezimmer- zwei Sanitärräume- gemeinsame Küche für das PersonalZwei private Studioräume sind verfügbar, die mit flexiblen Formeln und personalisierten Dienstleistungen angemietet werden können.Es ist möglich, ein Studio zu reservieren:- stundenweise- für einen halben Tag oder einen ganzen Tag- für einen oder mehrere Tage pro Woche/Monat- für ganze Wochen oder abwechselndPreise:CHF 20.- / StundeCHF 50.- / HalbtagespreisCHF 80.- / TagespreisCHF 300.- / WocheCHF 600.- / Monat

Mendrisio: Gewerbefläche 1 Lokal

Mendrisio. In einem interessanten Komplex in der Nähe der Autobahn und aller Dienstleistungen bieten wir eine interessante Fläche von ca. 750 m² zur Miete an.Es handelt sich um eine Innenfläche ohne Fenster oder Tageslicht, eine typische Eigenschaft von Flächen in Einkaufszentren.Aufgrund ihrer offenen Gestaltung eignet sie sich für Bildungsaktivitäten, Kurse und Workshops; Schulen für moderne Tanz, Kunst und Musik; kulturelle, vereins- oder soziale Aktivitäten; Produktpräsentationen und Einzelhandel; Innenbüros, Callcenter, Servicecenter; technische und digitale Labore; leichte Sportaktivitäten (Yoga, Pilates, Kampfsport); städtische Logistik und leichte Lagerung.Innen- und Außenparkplätze sind auf Anfrage verfügbar.Preis: CHF 12'500 + CHF 1'250 Kaution für Nebenkosten

Lagerhaus im Zentrum von Chiasso

Suchen Sie geeignete Räume für Lager, Archiv oder ähnliches?Wir bieten Räume verschiedener Größen von 200 m2 bis 1'265 m2, die leicht erreichbar sind, im Zentrum von Chiasso.Die Räume befinden sich im dritten Untergeschoss und sind mit einem Lastenaufzug und Aufzügen ausgestattet sowie mit sanitären Einrichtungen versehen.Da die Räume in verschiedene Sektoren unterteilt sind, können wir je nach Ihrer Anfrage verschiedene Flächen anbieten.Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren

Mietobjekt mit Auslagen, ideal als Geschäft, Büro oder Showroom

Zu vermieten ist ein Gewerberaum im Erdgeschoss mit Doppelauslage, in einer historischen Villa an der Via Bossi, in strategischer Lage und bequem erreichbar, in kurzer Entfernung zur Autobahnausfahrt.Der Ausstellungsraum besteht aus einem großen offenen Raum mit Doppelauslage. Auf demselben Stockwerk befinden sich zusätzlich zwei weitere Räume, ideal als Büros oder Lager, sowie eine Toilette. Die Räume eignen sich für verschiedene Aktivitäten, wie z.B. Laden, Büro, Showroom, Studiobüro oder Lager.Mietzins: CHF 1'410.– netto pro Monat, zuzüglich CHF 150.– Akonto für Nebenkosten mit Abrechnung.Ein Außenparkplatz ist verfügbar. Nur 30 Meter entfernt befindet sich das kommunale Parkhaus mit weiteren Parkplätzen. Der Bahnhof und die Haltestelle der Autolinee Mendrisiensi sind bequem zu Fuß erreichbar.Unmittelbar verfügbar.Kaution: drei Monatsmieten.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die im vorliegenden Inserat angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Grosszügige modulare und teilbare Gewerbefläche

Grosszügige modulare und teilbare Gewerbefläche In Mendrisio, in einem etablierten Industriegebiet mit strategischer Lage – nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt A2 entfernt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mendrisio S. Martino – vermieten wir eine grosszügige Gewerbefläche von ca. 2’000 m², die auch teilbar ist und sich ideal für verschiedene Nutzungsarten eignet.Die Immobilie bietet folgende Eigenschaften: • direkter Zugang zur Etage, • Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m², • Raumhöhe von 4,0 m (3,3 m unter dem Träger), • Warenaufzug mit einer Tragkraft von 1’200 kg, • Möglichkeit einer eigenen Laderampe. Der Nettomietzins beträgt CHF 145.– / m² / Jahr (Büro / Lager).Nebenkosten: CHF 25.– / m² / Jahr mit jährlicher Abrechnung.Aussenparkplätze sind zusätzlich für CHF 80.– / Monat pro Parkplatz verfügbar.Die ideale Lösung für Unternehmen, die grosszügige, funktionale und gut erreichbare Flächen benötigen, wie Büros, Fitnessstudios, Lagerflächen oder Werkstätten.

Gewerbeflächen zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbelokal von 280 m² zur Miete an.Die Flächen können für Büros, Handel oder Lager, je nach Bedarf des Mieters, genutzt werden.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich erhöhen wird: Es wird eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung und einem Photovoltaik-Anlagensupport installiert, zusätzliche Wärmedämmung der Umfassungswände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen, sowie ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und zum Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Flächen befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die zur Miete verfügbaren Flächen befinden sich im ersten und zweiten Stock.Open Space von 280 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar.Der monatliche Mietzins umfasst: Open-Space von 280 m², zwei Sanitätsräume und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden 280 m² großen Raum stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Stellplatz.Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026.Baujahr: 1999

Büroflächen zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, ein 140 m² großes Gewerbeobjekt zur Miete an.Die Räumlichkeiten können je nach Bedarf des Mieters als Büros, Gewerberäume oder Lager genutzt werden.Das Objekt wird einer internen Renovierung unterzogen, die den Komfort erheblich erhöhen wird: Es wird eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung und einer Photovoltaikanlage installiert, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitär-Anlagen. Zusätzlich wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle verfügbar sein.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und bietet 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und gewährt Zugang zur Treppe und dem Aufzug, der zu den ersten und zweiten Stockwerken führt, wo sich die verfügbaren Mietflächen befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei bereits von Expo Arredo SA genutzte Gewerberäume.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die verfügbaren Mietflächen befinden sich im ersten und zweiten Stock.Offene Fläche von 140 m² mit vier privaten Sanitär-Anlagen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros können noch personalisiert werden.Der monatliche Mietzins umfasst das offene Büro, zwei Sanitär-Räume und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, die von der Via San Martino 17 aus zugänglich sind. Für jeden 140 m² großen Raum stehen maximal 3 Parkplätze zur Verfügung, die monatlich für 100.- CHF pro Stellplatz gemietet werden können.Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Büroflächen zur Miete von 300 bis 1200m2 in Chiasso Piccola Velocità

Moderne Büros zur Miete - Chiasso Piccola Velocità - Via RampaEntdecken Sie Ihren neuen idealen Arbeitsplatz im Herzen des Industrie- und Eisenbahngebiets von Chiasso Piccola Velocità, einem strategischen Standort, der Komfort und Funktionalität vereint. Mit einer modularen Fläche von 300 bis 1200 m² ist dieses Büro perfekt für Unternehmen aller Größen, von Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen.Hauptmerkmale:Strategische Lage:Unser Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet somit einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Infrastrukturen, was jeden Aufenthalt komfortabel und schnell macht.Flexibler Raum:Die Modulabilität der Räume ermöglicht eine Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.Verfügbare Parkplätze:Das Gebäude verfügt über große Parkflächen, die gemietet werden können, was den Zugang für Ihre Mitarbeiter und Besucher erleichtert.Professionelles Umfeld:Die Räume sind so konzipiert, dass sie ein funktionales und produktives Arbeitsumfeld bieten, mit der Möglichkeit, Bereiche für Meetings, Coworking, Schulungen und Entspannung zu schaffen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen persönlichen Besuch zu organisieren. Ihre neue berufliche Abenteuer beginnt hier, in Chiasso Piccola Velocità!Standard der Ausführung: ErweitertInformationsrundgang: Ihr Ansprechpartner:Simone BöniSpezialist für Nutzung und Akquisitionen, FFS Immobilien+41 79 150 29 31simone.boeni@sbb.ch

Werkstatt- oder Industriehalle Neubau

Wir bieten eine Werkstatt- oder Industriehalle mit ca. 2'685 m² Gesamtfäche, verteilt auf 4 Etagen, derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2027.Das Projekt bietet eine hohe Flexibilität: Da das Gebäude im Bau ist, besteht die Möglichkeit, die Raumteilung, die innere Aufteilung und die Ausstattung an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen.Das Objekt eignet sich ideal für ein Produktionsunternehmen, da es Produktionsbereiche, Verwaltungs- und Leitungsbüros sowie Lager- und Logistikflächen aufnehmen kann. Das Gebäude kann auch teilweise vermietet werden, wodurch flexible Lösungen für mehrere Nutzer oder Unternehmen mit unterschiedlichen Flächenbedürfnissen angeboten werden.Das Gebäude wird mit einem Aufzug und einem Gabelstapler mit einer Tragfähigkeit von ca. 2'500 kg ausgestattet, der eine effiziente Bewegung von Gütern und Materialien zwischen den verschiedenen Etagen ermöglicht, was das Objekt auch für Unternehmen mit hohen Lasten geeignet macht.Das Gebäude wird auch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die es den Mietern ermöglicht, von der vor Ort produzierten Elektrizität zu profitieren, zu wirtschaftlichen Bedingungen, was zu einer Ersparnis bei den Energiekosten und einem nachhaltigeren Ansatz führt.Das Objekt entsteht in der Via Lische in Stabio, in einem Gebiet mit starker industrieller und produktiver Ausrichtung, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Stabio, der gut erschlossen und leicht zugänglich ist, mit optimalen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen und zur italienischen Grenze.Stabio ist eine dynamische und fiskalisch attraktive Gemeinde, die durch ein sehr entwickeltes Industriegefüge und eine strategische Lage im Mendrisiotto gekennzeichnet ist, die besonders von Unternehmen geschätzt wird, die auf den Schweizer und internationalen Markt ausgerichtet sind.Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die ihren zukünftigen Standort in einem wettbewerbsfähigen, modernen und flexiblen Umfeld planen möchten.Gesamtfäche: ca. 2'685 m²Verteilung: 4 EtagenGeplante Fertigstellung: Sommer 2027Standort: Via Lische, StabioPersonalisierungen: auf Anfrage möglichMiete: auch teilweiseEnergie: Photovoltaikanlage mit günstigem StromVertikale Zugänge: Aufzug und Gabelstapler (Tragfähigkeit 2'500 kg)Für weitere Informationen oder um individuelle Lösungen zu erörtern, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Lagerhalle - Stabio

LOGISTIK-INDUSTRIEZONE ZOLLMINDESTFLÄCHE 6000 MQHelles Hallenlager, maximale Lageroptimierung, 11 Meter Höhe, Palettenregale, 10 Schiebetüren, Badezimmer und Umkleideräume.Strategische Lage, nur 1000 m vom Autobahnanschluss und von der italienischen Zollstation Gaggiolo und nur 15 Minuten von der italienischen Zollstation Chiasso entfernt.HIGHLIGHTS:-Sofort verfügbar-H 11 M Höhe-Lager-Industrie-Logistik-Büros-8 Ladebuchten zur exklusiven Nutzung-5300 mq Manöverfläche-12 Parkplätze-Mindestvermietung 7'000 mq

BALERNA - GEWERBERAUM

Wir bieten in Balerna eine helle Gewerbeeinheit von ca. 60 m² zur Miete an.Das Objekt besteht aus: 2 Zimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer.Monatliche Miete CHF 900.- + Nebenkosten CHF 150.-Sofort verfügbar.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Miete für helles Gewerbe-/Bürolokal

In zentraler Lage und mit hohem Fußgängeraufkommen bieten wir eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Straßenfront zur Miete an.Der helle Raum ist leicht anpassbar und eignet sich für verschiedene Arten von Aktivitäten dank seiner hervorragenden Sichtbarkeit und dem direkten Zugang von der Corso San Gottardo.Das Geschäft verfügt über Sanitäreinrichtungen und eine Küche, liegt in einem Bereich, der von den öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird, mit mehreren öffentlichen Parkplätzen in der unmittelbaren Umgebung. Die strategische Lage entlang der Hauptstraße von Chiasso gewährleistet eine ausgezeichnete kommerzielle Attraktivität und einen ständigen Fußgängerverkehr.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, können Sie:Veronica Zaffino058 715 69 54veronica.zaffino@privera.ch

Büro-/Gewerbefläche

In der Ortschaft Pedrinate, in der Gemeinde Chiasso, in der Nähe des Zentrums, liegt die Residenz Etra in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün am Rande des Naturparks Penz. Die Residenz Etra besteht aus zwei Gebäuden, Block A mit 24 Wohnungen und Block B mit 8 Wohnungen und 42 Parkplätzen auf den Ebenen -1 und -2.Das Projekt wurde so konzipiert, dass die Gemeinschaftsräume gewertet werden, denn im Zentrum der Residenz wurde ein Platz geschaffen, der die beiden Wohnanlagen mit einer Begegnungs- und Spielzone verbindet.Im Inneren des Gebäudes B bieten wir zum Verkauf an:PPP 14 / B1b Abschnitt - Ebene PT ErdgeschossDas Büro mit einer Fläche von 95 m² ist wie folgt unterteilt:Eingang,offener Raum mit Küchenanschluss,1 BadezimmerDie Immobilie wird vervollständigt durch:eine Kellerfläche von 7,90 m², gekennzeichnet mit SIGMA1 AußenparkplatzNette Miete Chf: 1'520Vorauszahlung für Nebenkosten Chf: 2001 Außenparkplatz Chf: 80

Bis zu 3 Monate kostenlos - Gewerbefläche und Lager in Mendrisio zur Miete

Wir bieten zur Miete an, in der Via Penate 16 in Mendrisio, einen praktischen und großen Lagerplatz von 38 m², der ausschließlich als Lager genutzt werden kann. Das Gebäude befindet sich in einer strategischen Lage, mit leichtem Zugang zur Autobahn und den wichtigsten Verkehrswegen.-In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das bekannte Einkaufszentrum FoxTown, was für eventuelle Logistik- oder Handelsaktivitäten von Vorteil ist.-Außerhalb des Gebäudes steht eine Hebebühne für das Be- und Entladen von Waren zur Verfügung, was die Operationen erleichtert und den Lagerplatz besonders für Logistikaktivitäten geeignet macht.-PROMOTION JULI - Spezialangebot gültig bis 31. Juli Mietzins: CHF 640.- pro Monat für Verträge von 1/2 Jahren - 1 Monat kostenlosCHF 610.- pro Monat für Verträge von 3/4 Jahren - 2 Monate kostenlosCHF 580.- pro Monat für Verträge von 5 Jahren - 3 Monate kostenlosZusätzliche monatliche Kosten: CHF 50.--Verfügbar ab sofort oder zu vereinbarem Termin. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung; wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können.

Über 4.000 Quadratmeter in einem neuen Einkaufszentrum zu vermieten

Sind Sie ein Unternehmen auf der Suche nach neuen Gewerbeflächen für Ihre Aktivität? Ich biete verschiedene Flächen innerhalb eines Einkaufszentrum in Morbio Inferiore zur Miete an. Schlüsselinformationen: - Verfügbarkeit auf Anfrage- Große Verfügbarkeit von Parkplätzen für Mitarbeiter und Kunden- Strategische Lage in der Nähe der italienischen Grenze- Autobahnanbindungen in der Nähe- Anpassbare Flächen auf Anfrage- Nutzungsart: Gewerblich und handwerklich - Preis auf AnfrageFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis unter 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com, Ihr Ansprechpartner in der Tessin.

Büro-/Gewerbefläche auf zwei Ebenen im Herzen von Chiasso

Büro-/Gewerbefläche auf zwei Ebenen im Herzen von Chiasso In der Innenstadt von Chiasso, innerhalb des charakteristischen Corte Arcadia, bieten wir eine interessante Gewerbefläche auf zwei Ebenen zur Miete an, ideal für professionelle Tätigkeiten, Studien, Showrooms, Beratung oder Dienstleistungen.Das Objekt profitiert von einer besonders strategischen Lage, mit exklusivem Zugang von der Innenhof aus, der sowohl von der Via Livio als auch direkt von der Fußgängerzone der Corso San Gottardo erreicht werden kann, was eine optimale Sichtbarkeit und unmittelbare Verbindungen zum Stadtzentrum und zum Bahnhof gewährleistet.Die Räume erstrecken sich über zwei Ebenen, die intern verbunden sind: ein erster Raum auf der Ebene des Innenhofs, einladend und leicht zugänglich, und ein zweiter Raum, der über eine interne Treppe erreicht werden kann, ideal als operativer Bürobereich, Besprechungszimmer, Beratungsbereich oder als Ergänzungsraum für die Haupttätigkeit. Der Raum wird durch ein privates Sanitärbereich abgerundet.Einer der Hauptvorteile ist die Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt. Gegenüber dem Gebäude befindet sich auch ein bequemes öffentliches Parkhaus, das den Zugang sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter erleichtert. Eine vielseitige und interessante Lösung für diejenigen, die eine professionelle Niederlassung in einer der zentralsten und besterschlossenen Lagen von Chiasso suchen.

Lokale Gewerbeimmobilie zur Miete in Mendrisio – strategische Lage mit hohem Fußgängeraufkommen

In der zentralen und dynamischen Zone von Mendrisio, in der Via Bernasconi 33, bieten wir Gewerberäume zur Miete an, von 67m² bis 350m², die sich alle im Erdgeschoss eines modernen und komplett neuen Gebäudes befinden, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die maximale Sichtbarkeit und Helligkeit gewährleisten.Die strategische Lage bietet ein hohes kommerzielles Potenzial: Die Gegend ist nämlich nur wenige Schritte von Verkehrsmitteln, Institutionen und Sportanlagen entfernt, mit einem konstanten Fußgängeraufkommen während des gesamten Tages. Ein idealer Kontext für Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie oder Showrooms.-In der unmittelbaren Nähe finden wir: • Bahnhof Mendrisio: 200m • Busshaltestelle: 150m • Schulen: Kindergarten 290m / Grundschulen 800m / Mittelschulen 500m / Gymnasium 400m / Berufsschule 650m / Supsi 300m / Architekturakademie USI 450m • Supermarkt: 140m • Postamt: 160m • Apotheke: 90m • Bars, Restaurants: 100m • Medizinisches Zentrum Mendrisio: 150m Die Räume zeichnen sich durch Wände aus Gips, die mit Weiß gestrichen sind, was den Räumen Helligkeit und ein modernes Aussehen verleiht, während die Decke aus Beton, ebenfalls weiß, Kontinuität und Charakter den Räumen verleiht. Der Fußboden, komplett aus Keramik, verbindet Ästhetik, Praktikabilität und Widerstandsfähigkeit für jede Art von Raum. Die Immobilie wird durch ein funktionales Badezimmer und die Möglichkeit, das Heiz- und Kühlsystem nach den Bedürfnissen des Mieters zu installieren, vervollständigt, mit der Möglichkeit, auch die Klimaanlage vorzubereiten. Darüber hinaus verfügen die Räume über die Vorbereitung für die Errichtung einer internen Treppe, die einen bequemen Zugang zum unteren Lager ermöglicht, wodurch die Funktionalität der Räume optimiert wird.-Mietzins: CHF 335.- pro m² und JahrMonatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 25.- pro m² und Jahr-Es stehen komfortable Außenparkplätze zur Verfügung, ideal für Kunden und Personal, die für CHF 100.- pro Monat verfügbar sind und eine praktische und sofort zugängliche Lösung darstellen. Diese Flexibilität macht die Immobilie leicht zugänglich und komfortabel für jede Art von Gewerbe.-Die Gewerberäume können derzeit in der Planansicht besichtigt werden, mit möglichen Besuchen ab dem 15. April 2026. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. November 2026 vorgesehen.-Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung; wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine Adresse anzugeben.

Chiasso: Hellener und vielseitiger Gewerberaum mit Veranda in strategischer Lage zu vermieten

Wir bieten eine helle und vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in der Via Generale Guisan 23 in Chiasso zur Miete an.Die Lage ist strategisch und leicht erreichbar: nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und 5 Minuten von der Autobahnausfahrt A2 (Chiasso Centro/Brogeda) entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Lugano, dem restlichen Tessin und der nahegelegenen italienischen Grenze.Die Gesamtfläche beträgt etwa 50 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Open-Space-Büro, das leicht an verschiedene betriebliche und kommerzielle Anforderungen angepasst werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Toiletten und ein Technikraum. Das Objekt verfügt außerdem über eine schöne Außenveranda.Die große Verglasung, die direkt auf die Straße führt, bietet dem Lokal (das zuvor als öffentliches Unternehmen genutzt wurde) eine hervorragende Sichtbarkeit und eine erhebliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages, was es besonders für kommerzielle Aktivitäten, Showrooms, Büros, kleine Büros, Verkaufspunkte oder Beratungsdienste geeignet macht.Es ist auch möglich, Parkplätze in der Tiefgarage zu mieten, was eine bequeme Parkmöglichkeit zum Preis von CHF 100 pro Stück bietet.Mietzins: • Nette Miete: CHF 1'000.– • Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 100.– Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Mendrisio – Gewerbefläche zur Miete

In Mendrisio, in der Via Angelo Maspoli 7, im Sassi Center, bieten wir eine gemütliche und moderne Gewerbefläche von ca. 170 m² im 1. Stock zur Miete an. • Monatliche Miete: CHF 4'000.– • Nebenkosten: inklusive • Elektrizität ausgeschlossen • Parkplatz: 1 inklusive • Verfügbar ab sofort Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.