STABIO HALLE VON 800 MQ MIT BÜROS
STABIO HALLE VON 800 MQ MIT BÜROS Gewerblicher, kommerzieller und logistischer Raum in strategischer Lage nahe der Autobahn und der Zollstation. Ideale Voraussetzungen für Produktions-, Handwerks-, Logistik- oder Gewerbebetriebe. Wo: Strategische Lage in der Gemeinde Stabio, mit direktem Zugang von der Kantonsstraße, nur 2 km vom Autobahnanschluss A24/A2, ca. 1 km vom Bahnhof und vom Ortszentrum, mit Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus nur wenige Minuten von der Zollstation Stabio-Gaggiolo entfernt, besonders praktisch für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Aktivitäten. Schnelle Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Bellinzona und zur italienischen Grenze. Was: Halle von insgesamt 800 mq, bestehend aus: im Erdgeschoss 400 mq offene Fläche, großer Zugang durch ein Tor für LKWs und schwere Fahrzeuge; im ersten Stock 400 mq mit Zugang durch ein Tor und einer externen Feuerleiter, bereits 100 mq in drei Büros und zwei Sanitäranlagen für Männer und Frauen mit Klimaanlage unterteilt, offene Fläche mit einer Bodenbelastbarkeit von 1000 kg Sie werden es lieben, weil: 6 Außenparkplätze inklusive Einfacher Zugang für schwere Fahrzeuge Innenhöhe 5 m Torhöhe 4,30 m Mietzins CHF 6500 Kaution für Nebenkosten CHF 150 Planimetrie dient nur der Veranschaulichung. Die Raumanordnung, die Flächen, die Maße und die Zweckbestimmungen sind unverbindlich und haben keine vertragliche Bedeutung. Nur die offizielle und vertragliche Dokumentation ist verbindlich.
Subvermietung von Studios für komplementäre Therapeuten
Wir bieten zwei professionelle Studios in Stabio zur Subvermietung an, ideal für selbstständige komplementäre Therapeuten.Die Räumlichkeiten sind für Fachleute konzipiert, die ihre Tätigkeit auch teilzeitlich ausüben möchten, ohne in eine eigene Struktur investieren zu müssen.Der Gemeinschaftsbereich umfasst:- Eingangshalle- Empfangsbereich- möbliertes Wartezimmer- zwei Sanitäreinrichtungen- gemeinsame Küche für das PersonalZwei private Studios sind verfügbar, die mit flexiblen Formeln und personalisierten Dienstleistungen gemietet werden können.Es ist möglich, ein Studio zu reservieren:- stundenweise- für einen halben Tag oder einen ganzen Tag- für einen oder mehrere Tage pro Woche/Monat- für ganze Wochen oder abwechselndPreise:CHF 20.- / StundeCHF 50.- / HalbtagesCHF 80.- / GanztagCHF 300.- / WocheCHF 600.- / Monat
Lagerhalle - Stabio
LOGISTIK-INDUSTRIEZONE ZOLLGEBIETMINDESTFLÄCHE 6000 MQHelles Gewächshaus, maximale Optimierung der Lagerung, 11 Meter Höhe, Palettenregale, 10 Schiebetüren, Badezimmer und Umkleideräume.Strategischer Standort, nur 1000 m vom Autobahnzubringer und von der italienischen Zollstation Gaggiolo und nur 15 Minuten von der italienischen Zollstation Chiasso.HIGHLIGHTS:-Sofort verfügbar-H 11 M Höhe-Lagerhalle-Industrie-Logistik-Büros-8 Ladebuchten zur exklusiven Nutzung-5300 mq Manöverfläche-12 Parkplätze-Mindestvermietung 7'000 mq
STABIO STABILE INDUSTRIALE / COMMERCIALE NEUBAU
STABIO STABILE INDUSTRIALE / COMMERCIALE NEUBAU In Planung ein Neubau, eine ideale Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Funktionalität und effiziente Verbindungen in einem ständig sich entwickelnden Gebiet suchen. Wo: Strategische und dynamische Zone, direkt an der Grenze zu Italien, ideal für kommerzielle, industrielle oder logistische Aktivitäten. Gute Anbindung an die Autobahn Lugano-Mailand und das kantonale Netz, nahe dem Bahnhof Stabio. Das Gebiet ist mit modernen Infrastrukturen und aktiven Unternehmen ausgestattet, perfekt für diejenigen, die logistische Effizienz und Sichtbarkeit suchen. Was: Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 2600 m², bei einer internen Nutzhöhe von 4,5 Metern. Die vertikale Erschließung ist durch zwei interne Treppen, eine externe Treppe und zwei Aufzüge/Laderampen gewährleistet, was eine komfortable und effiziente Bewegung von Personen und Gütern auf allen Ebenen ermöglicht. Die interne Raumverteilung ist wie folgt gestaltet: Das Kellergeschoss verfügt über etwa 2'600 m², die als Lager und Depot genutzt werden, sowie über technische Räume; das Erdgeschoss umfasst Lager- und Laborflächen; im ersten Obergeschoss befinden sich Labor- und Büroflächen. Im Außenbereich befinden sich Laderampen, ein großer Manöverplatz und zur Verfügung stehende Parkplätze. Sie werden es lieben, weil: -Moderne und funktionale Neubaukonstruktion -Ausgestattet mit einem Erdwärmesystem (Grundwasser) für Heizung und Kühlung -Fortgeschrittene Technologie und energiesparende Lösungen -Photovoltaikanlage -Ausrüstete Fläche für Güterverladung -Effiziente und leicht zugängliche interne Verkehrsführung -Verfügbarkeit von unbewachten Parkplätzen und behindertengerechten Plätzen -Flexible und leicht modulierbare Umgebungen -Optimale Erreichbarkeit, auch mit schweren Fahrzeugen -Strategische Lage, nahe der Grenze und an den öffentlichen Verkehrsmitteln ZUKÜNFTIGE BAUFERTIGSTELLUNG IN 18/20 MONATEN MIETZINS CHF 35'000
Gewerbegebäude in Stabio
Gewerbeimmobilie Neubau in Stabio. Die Räumlichkeiten können für Büronutzung oder als Industrie- oder Handwerksbetriebe genutzt werden. Das Zentrum liegt in strategischer Lage für Komfort und Nähe zur Kantonsstraße und der Grenze zu Italien.Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss.Die oberen Ebenen sind ideale Räume, um Büros und Laboratorien verschiedenster Art zu beherbergen, während das Untergeschoss sich gut als Lager oder Depot eignet, da es auch für leichte Fahrzeuge zugänglich ist. Es ist möglich, die Räumlichkeiten leicht zu konfigurieren und anzupassen, um Arbeitsplätze und/oder Büros nach Bedarf zu schaffen.Ein großer Platz ist für das Be- und Entladen von Gütern verfügbar.Die Fenster werden aus PVC mit Dreifachverglasung bestehen, während Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe gewährleistet werden. Es werden auch Photovoltaikpanele installiert, um die Haushaltsgeräte zu betreiben.Es stehen 23 außenliegende Parkplätze für Autos zur Verfügung.MAßeGesamtnutzfläche: 3.396 m²KOSTENMiete (Durchschnitt): 142 CHF / Jahr pro m² (Parkplätze inklusive)Ref. A-CA-STA-VIT
Werkstatt- oder Industriehalle Neubau
Wir bieten eine Werkstatt- oder Industriehalle mit ca. 2'685 m² Gesamtfläche, verteilt auf 4 Etagen, derzeit in Bau und mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2027.Das Projekt bietet eine hohe Flexibilität: Da das Gebäude im Bau ist, besteht die Möglichkeit, die Raumteilung, die Innenraumgestaltung und die Ausstattung an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen.Das Objekt eignet sich ideal für ein Produktionsunternehmen, da es Produktionsbereiche, Verwaltungs- und Leitungsbüros sowie Lager- und Logistikflächen aufnehmen kann. Das Gebäude kann auch in Teilen vermietet werden und bietet flexible Lösungen für mehrere Nutzer oder Unternehmen mit unterschiedlichen Flächenbedürfnissen.Das Gebäude wird mit einem Aufzug und einem Gabelstapler mit einer Tragfähigkeit von ca. 2'500 kg ausgestattet, der eine effiziente Bewegung von Gütern und Materialien zwischen den verschiedenen Etagen ermöglicht und das Objekt auch für Unternehmen mit hohen Lasten geeignet macht.Das Gebäude wird auch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die es den Mietern ermöglicht, von der vor Ort produzierten Elektrizität zu profitieren und so Energiekosten zu sparen und einen nachhaltigeren Ansatz zu verfolgen.Das Objekt entsteht in der Via Lische in Stabio, in einem Gebiet mit starker industrieller und produktiver Ausrichtung, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Stabio, der gut angebunden und leicht zugänglich ist und eine gute Verbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen und der italienischen Grenze bietet.Stabio ist eine dynamische und steuerlich attraktive Gemeinde mit einem sehr entwickelten industriellen Gewebe und einer strategischen Lage im Mendrisiotto, die besonders von Unternehmen geschätzt wird, die auf den Schweizer und internationalen Markt ausgerichtet sind.Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die ihre zukünftige Niederlassung in einem wettbewerbsfähigen, modernen und flexiblen Standort planen möchten.Gesamtfläche: ca. 2'685 m²Verteilung: 4 EtagenGeplante Fertigstellung: Sommer 2027Standort: Via Lische, StabioPersonalisierungen: auf Anfrage möglichMiete: auch teilweise möglichEnergie: Photovoltaikanlage mit günstigem StromVertikale Zugänge: Aufzug und Gabelstapler (Tragfähigkeit 2'500 kg)Für weitere Informationen oder um individuelle Lösungen zu erörtern, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Stabio – Lagerhalle mit Büros und großem Außenbereich – ERDGESCHOSS IN EINEM GESCHOSS
Wir bieten eine moderne Lagerhalle von 450 m² in Stabio zur Miete an, komplett mit Büros und separaten Sanitäreinrichtungen.Das Gebäude verfügt über Fahrzeugeingänge, Sanitäreinrichtungen und über Außenbereiche, die ideal für die Bewegung oder das Parken von Fahrzeugen sind.Die Innenhöhe von 4,5 m gewährleistet eine vielseitige Nutzung für verschiedene Aktivitäten.Monatliche Miete: CHF 4’200.–
