Gewerbegebäude in Stabio
Gewerbeimmobilie im Neubau in Stabio. Die Räumlichkeiten können für Büronutzung oder als Industrie- oder Handwerksbetriebe genutzt werden. Das Zentrum liegt in strategischer Lage für Komfort und Nähe zur Kantonsstraße und der Grenze zu Italien.Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss.Die oberen Ebenen sind ideale Räumlichkeiten für Büros und Laboratorien verschiedenster Art, während das Untergeschoss sich für die Nutzung als Lager oder Depot eignet, da es auch für leichte Fahrzeuge zugänglich ist. Es ist möglich, die Räumlichkeiten leicht zu konfigurieren und anzupassen, um Arbeitsplätze und/oder Büros nach Bedarf zu schaffen.Ein großer Platz ist für das Be- und Entladen von Gütern verfügbar.Die Fenster werden aus PVC mit Dreifachverglasung bestehen, während Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe gewährleistet werden. Es werden auch Photovoltaikpanele installiert, um die Haushaltsgeräte zu speisen.Es stehen 23 außenliegende Parkplätze für Autos zur Verfügung.MAßeGesamtnutzfläche: 3.396 m²KOSTENMiete (Durchschnitt): 142 CHF / Jahr pro m² (Parkplätze inklusive)Ref. A-CA-STA-VIT
STABIO, 800 m² Großraum mit Büros
STABIO 800 m² Großraum mit Büros Handwerklicher, kommerzieller und logistischer Raum in strategischer Lage nahe der Autobahn und der Zollstation. Ideale Voraussetzungen für Produktions-, Handwerks-, Logistik- oder Einzelhandelsaktivitäten. Wo: Strategische Lage in der Gemeinde Stabio, mit direktem Zugang von der Kantonsstraße, nur 2 km vom Autobahnanschluss A24/A2, ca. 1 km vom Bahnhof und vom Ortszentrum entfernt, mit Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus nur wenige Minuten von der Handelszollstation Stabio-Gaggiolo entfernt, besonders praktisch für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Aktivitäten. Schnelle Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Bellinzona und zur italienischen Grenze. Was: Großraum mit insgesamt 800 m², bestehend aus: im Erdgeschoss 400 m² offener Raum Großer Zugang durch eine Tor für LKWs und schwere Fahrzeuge; im ersten Stock 400 m² mit Zugang durch eine Tor und einer externen Feuerleiter, bereits 100 m² in drei Büros und zwei Sanitäranlagen für Männer und Frauen mit Klimaanlage unterteilt, offener Raum mit einer belastbaren Sohle von 1000 kg Sie werden es lieben, weil: 6 Außenparkplätze inklusive Einfacher Zugang für schwere Fahrzeuge Innenhöhe 5 m Torhöhe 4,30 m Mietzins CHF 6500 Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 150 Planimetrie dient rein illustrativen Zwecken. Die Raumanordnung, die Flächen, die Maße und die Zweckbestimmungen sind lediglich indikativ und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Es gilt ausschließlich die offizielle und vertragliche Dokumentation.
Untervermietung von Studios für komplementäre Therapeuten
Wir bieten zwei professionelle Studios in Stabio zur Untervermietung an, ideal für selbstständige komplementäre Therapeuten.Die Räumlichkeiten sind für Fachleute konzipiert, die ihre Tätigkeit auch teilzeitlich ausüben möchten, ohne in eine eigene Struktur investieren zu müssen.Der Gemeinschaftsbereich umfasst:- Eingangshalle- Empfangsbereich- möbliertes Wartezimmer- zwei Sanitäranlagen- gemeinsame Küche für das PersonalZwei private Studios sind verfügbar, die mit flexiblen Formeln und personalisierten Dienstleistungen angemietet werden können.Es ist möglich, ein Studio zu reservieren:- stundenweise- für einen halben Tag oder einen ganzen Tag- für einen oder mehrere Tage pro Woche/Monat- für ganze Wochen oder abwechselndPreise:CHF 20.- / StundeCHF 50.- / halber TagCHF 80.- / ganzer TagCHF 300.- / WocheCHF 600.- / Monat
Lagerhalle - Stabio
LOGISTIK-INDUSTRIEZONE ZOLLGEBIETMINDESTFLÄCHE 6000 MQHelles Hallenlager, maximale Optimierung der Lagerung, 11 Meter Höhe, Palettenregale, 10 Schiebetüren, Bäder und Umkleideräume.Strategische Lage, nur 1000 m vom Autobahnanschluss und von der italienischen Zollstation Gaggiolo und nur 15 Minuten von der italienischen Zollstation Chiasso.HIGHLIGHTS:-Sofort verfügbar-H 11 M Höhe-Lagerhalle-Industrie-Logistik-Büros-8 Ladebuchten für exklusiven Gebrauch-5300 mq Manöverfläche-12 Parkplätze-Mindestvermietung 7'000 mq
STABIO STABILE INDUSTRIALE / COMMERCIALE NEUBAU
STABIO STABILE INDUSTRIALE / COMMERCIALE NEUBAU In Planung ein Neubau, ideale Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Funktionalität und effiziente Anbindungen in einem ständig wachsenden Gebiet suchen. Wo: Strategische und dynamische Zone, direkt an der Grenze zu Italien, ideal für kommerzielle, industrielle oder logistische Aktivitäten. Gute Anbindung an die Autobahn Lugano-Mailand und das kantonale Netz, nahe dem Bahnhof Stabio. Das Gebiet ist mit modernen Infrastrukturen und aktiven Unternehmen ausgestattet, perfekt für diejenigen, die logistische Effizienz und Sichtbarkeit suchen. Was: Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 2600 m², bei einer internen Nutzhöhe von 4,5 Metern. Die vertikale Erschließung ist durch zwei interne Treppen, eine externe Treppe und zwei Aufzüge/Laderampen gewährleistet, was eine komfortable und effiziente Bewegung von Personen und Gütern auf allen Ebenen ermöglicht. Die interne Raumaufteilung ist wie folgt gestaltet: Das Untergeschoss bietet etwa 2'600 m² Lager- und Depotfläche sowie technische Räume; das Erdgeschoss umfasst Lager- und Laborflächen; die erste Etage beherbergt Labor- und Büroflächen. Im Außenbereich befinden sich Laderampen, ein großer Manöverplatz und zur Verfügung stehende Parkplätze. Sie werden es lieben, weil: -Moderne und funktionale Neubaukonstruktion -Ausgestattet mit einem Geothermie-System (Grundwasser) für Heizung und Kühlung -Fortgeschrittene Technologie und energiesparende Lösungen -Photovoltaikanlage -Ausgestatteter Bereich für Güterverladung -Effiziente und leicht zugängliche interne Verkehrsführung -Verfügbarkeit von unbewachten Parkplätzen und Behindertenparkplätzen -Flexibel und leicht modifizierbare Umgebungen -Optimale Erreichbarkeit, auch mit schweren Fahrzeugen -Strategische Lage, nahe der Grenze und an den öffentlichen Verkehrsmitteln ZUKÜNFTIGE BAUFERTIGSTELLUNG IN 18/20 MONATEN MIETZINS CHF 35'000
Stabio – Lagerhalle mit Büros und großem Außenbereich – ERDGESCHOSS IN EINZIGER EBENE
Wir bieten eine moderne Lagerhalle von 450 m² in Stabio zur Miete an, komplett mit Büros und separaten Sanitäreinrichtungen.Das Objekt verfügt über Fahrzeugeingänge, Sanitäreinrichtungen und über Außenbereiche, die ideal für die Bewegung oder als Parkplatz geeignet sind.Die Innenhöhe von 4,5 m gewährleistet eine vielseitige Nutzung für verschiedene Aktivitäten.Monatlicher Mietzins: CHF 4’200.–
